Uffici in vendita a Udine

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Udine – A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ufficio composto da sei locali e un bagno, inserito in un contesto urbano tranquillo e prevalentemente residenziale. La soluzione si presta a diverse attività professionali e direzionali ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Nel cuore del centro storico di Udine, in Via Paolo Sarpi, proponiamo un ufficio di rappresentanza che coniuga prestigio e funzionalità, offrendo la comodità di lavorare in una posizione centrale, con tutti i servizi, le attività e le istituzioni a pochi passi. Il tutto in un contesto riservato e tranquillo, ideale per un'attività professionale di alto livello.

Distribuito su due piani e servito da ascensore, l'immobile accoglie al secondo piano con un'elegante zona reception che introduce a quattro uffici direzionali e a una luminosa sala riunioni, ambienti perfetti per rappresentanza e operatività quotidiana. Completa questo livello il primo servizio.

Il piano superiore è un ampio open space mansardato, estremamente versatile, pensato per ospitare numerose postazioni di lavoro, perfetto per realtà dinamiche, team strutturati o progetti di co-working.
Uno spazio che si presta a essere modellato su misura, capace di valorizzare collaborazione, creatività e produttività, affiancato da ulteriori locali accessori, archivio, magazzino, ulteriore servizio e un piacevole balcone.

Con una superficie di circa 290 mq, l'ufficio si distingue per le ottime finiture e per la presenza di arredi su misura che contribuiscono a creare un ambiente professionale immediatamente operativo. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Un ulteriore elemento di grande valore, soprattutto in una zona così centrale dove i parcheggi rappresentano una vera rarità, è la possibilità di acquistare posti auto coperti : un'opportunità preziosa che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

Una proposta ideale per studi professionali evoluti o sedi aziendali che desiderano coniugare immagine, centralità e spazi di lavoro moderni e flessibili.

Superficie
- mq 290

Note
- termoautonomo
- climatizzato
- ascensore
- ottime rifiniture
- varie parti di arredo realizzato su misura
- adatto a studio per professionista, sede aziendale
- possibilità di acquisto posti auto
- spese condominiali 2.000 euro/anno ca
- nel cuore della città ed allo stesso tempo posizione tranquilla

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: In Via Cisis, al primo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90, si sviluppa uno studio attualmente accatastato e utilizzato come unità a destinazione commerciale, ma risulta trasformabile in residenziale in conformità alle previsioni del vigente Piano Regolatore Comunale. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le potenzialità di riconversione, rendendola particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata. L'immobile è composto da quattro locali spaziosi e ben distribuiti. L'accesso avviene da vano scale privato che conduce al primo piano con ingresso adibito a sala d'attesa. Proseguendo troviamo una stanza di dimensioni generose attualmente utilizzata come zona segreteria. Sulla destra entriamo in un primo ufficio adatto ad ospitare più scrivanie. Sulla sinistra, invece, trova spazio un locale adibito a sala riunioni ed un ufficio privato. Dalla sala d'attesa si accede alla zona antibagno che ospita una scala che ci conduce al piano superiore e al bagno finestrato. Salendo, troviamo una zona mansarda suddivisa in tre stanze attualmente utilizzate come archivio. La proprietà dispone di condizionamento e di riscaldamento autonomi. Le spese condominiali sono minime ed ammontano circa a €240,00/annui Le superfici e la distribuzione interna consentono una progettazione flessibile, adattabile alle esigenze di una futura unità abitativa o commerciale

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita un ufficio con doppia vetrina in via Poscolle. Ti può interessare perché: - zona ben servita e di forte passaggio - Rimodernato internamente - ottimo ad uso investimento Questo immobile è situato al piano terra, è dotato di due vetrine molto visibili. Al piano terra troviamo l'ufficio e tramite una scala a chiocciola accediamo al piano seminterrato dove troviamo poi un magazzino e un wc. Servito anche da una corte esclusiva. Le vetrine sono due, dotate entrambe di due porte. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo. I serramenti sono in pvc. I pavimenti sono in piastrella in tutti gli ambienti. Ben esposto e con ampi soffitti, si presenta utilizzabile sia come uffico che come laboratorio o negozio. Indicato per investimento o per uso diretto. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci! Udine è un capoluogo dotato di tutti i servizi e questo immobile si trova vicinissimo all'asilo d'infanzia e al supermercato.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In zona ad alta percorrenza urbana trova luogo un'unità avente destinazione d'uso ad ufficio, ubicata al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e terziaria, risalente agli anni '60 con varie ristrutturazioni nel tempo. Al momento l'immobile è disabitato, un tempo era utilizzato come banca, con diversi uffici privati. E' caratterizzato da un ampio ingresso destinato all'accoglienza clienti che, a sua volta, rimanda ai vari uffici. Tramite il disimpegno, che si sviluppa in lunghezza, trovano spazio i locali servizi oltre alla centrale termica. La proprietà valuta un eventuale affitto.

Udine centro – Via Castellana, in zona servita e strategicamente collegata, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale al piano terra, ideale come ufficio o per attività al dettaglio, come ad esempio un negozio di alimentari, uno studio professionale o un servizio al pubblico.

L'immobile si sviluppa su una superficie open space di 81 mq (9x9ml), ben illuminata e facilmente modulabile in base alle esigenze.
Sul retro sono presenti un ripostiglio e un servizio igienico con antibagno per un totale di 32 mq, mentre al piano seminterrato si trova un comodo magazzino di 59 mq, ideale come deposito o archivio.

L'accesso è completamente indipendente, e il comfort interno è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore (di proprietà dell'attuale inquilino).

Le spese condominiali ammontano a 2400€ l'anno.
Una proposta versatile e funzionale, situata in uno dei contesti più attivi e dinamici della città.

SUPERFICI :
p.terra: mq. 81 (negozio) + mq. 32 (ripostiglio-w.c.)
p. seminterrato: mq. 59 (magazzino)

NOTE :
- Spese condominiali € 2.400 anno
- pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento (di proprietà dell'inquilino)
- Ingresso autonomo

Udine zona centrale ampio appartamento uso ufficio posto al primo piano in condominio signorile con ascensore, riscaldamento autonomo, su una superficie di circa 130 mq. composto da ampio ingresso con bagno di servizio, quattro stanze da poter adattare ai vari utilizzi
Inoltre dispone di impianto di aria condizionata, impianto di allarme, telecamere a circuito interno, impianto di filo diffusione..
Ottima opportunità

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: All’inizio di Via Poscolle, in una palazzina di poche unità, si sviluppa al secondo piano uno studio completamente ristrutturato una decina di anni fa. Il vano scale condominiale conduce direttamente alla porta di ingresso, che appena oltrepassata accoglie su un lungo corridoio che conduce alle varie stanze. Sulla destra troviamo il primo ufficio più grande, di circa 23mq, che risulta essere la parte più luminosa di tutto lo studio e che ha un doppio affaccio su Via Poscolle e su Piazzale XVI Luglio. Subito dopo ci sono altre due stanze, entrambe di circa 8mq, attualmente adibite a studi per terapie, i quali hanno accesso a un bagno, tramite una porta scorrevole. Le ultime due stanze sulla sinistra completano l’ambulatorio, un altro ufficio di 10mq e una stanza nel quale venivano stoccati i medicinali. Infine vi è una ampia sala d’attesa di circa 11mq che accede, tramite un disimpegno, ad un bagno finestrato e a un comodo magazzino. È possibile osservare il Tempio Ossario grazie ad un lastrico solare, accessibile dalla sala d’attesa, il quale è in condivisione con gli altri condomini. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 120€/mese ed è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso e renderlo un appartamento da affittare a studenti.

Spazioso negozio vetrinato con magazzino situato su fronte strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ampia area vendita con zona casse separata, secondo spazio finestrato open space, ufficio, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: 300mq Caratteristiche: alta visibilità su strada trafficata, ampio parcheggio gratuito, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, magazzino APE in fase di definizione

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: 300mq Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

Ampio ufficio indipendente di 270 mq, situato in via Ermes di Colloredo, Udine. L'immobile si distingue per l'accesso autonomo con vano scale dedicato e per una disposizione funzionale pensata per studi professionali e sedi aziendali che richiedono ambienti moderni, efficienti e di facile accesso. Composizione: L'ufficio si sviluppa intorno a un ampio disimpegno centrale e comprende 7 stanze ad uso ufficio, un grande open space operativo, 2 bagni con antibagno, una sala mensa e ampi spazi interni. Dotazioni e comfort: Facciata e infissi di nuova realizzazione per un'estetica moderna e alta efficienza energetica · impianto di climatizzazione caldo/freddo · controsoffitti con prestazioni fonoassorbenti · impianti a norma con certificazione di conformità · spazi parzialmente arredati e personalizzabili. Possibilità di conversione in residenziale. Ape in definizione.

PER INVESTIMENTO

Udine, elegante ufficio posto al secondo piano presso il complesso "Meridiana" zona terminal nord.
L'ufficio è suddiviso in varie stanze oltre una reception , dispone inoltre di una comoda terrazza abitabile.
Troviamo poi la zona servizi con due bagni e un locale archivio.
A completare, tre posti auto coperti all'interno dell'autorimessa.
Riscaldamento e raffreddamento centralizzato con contacalorie, ottima classe energetica.
Viene venduto completo di arredo e pareti divisorie

superfici
Ufficio 190 mq
terrazza 11 mq
posti auto 60 mq

note
ATTUALMENTE LOCATO DECORRENZA 01.01.2026
classe energetica B
contesto recente ed elegante
ottima visibilità
basse spese di gestione
pavimento flottante

In Viale Ledra (condominio Elena), al piano terra vendiamo ufficio vetrinato di circa 107 mq, recente e in ottimo stato. Pronto subito. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Trattasi di unità immobiliare adibita ad ufficio sita al piano terra di un condominio con altri uffici, abitazioni: l’immobile e’ situato nella zona centrale ma perimetrale di Udine, alla fine di viale Trieste. L' immobile è accessibile direttamente da Viale Trieste ed inoltre dispone di ulteriori accessi da via Manzini. Si sviluppa al piano terra per 310 mq e su un piano soppalcato per 160 mq: i serramenti sono in alluminio, le finiture interne dell' unità immobiliare sono caratterizzate da pavimenti in piastrelle e listoni in laminato ed i vari vani sono divisi con pareti in vetro ed alluminio. E' presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con ricircolo d'aria attrezzato con ventilconvettori e split a muro: è presente un impianto di rete con quadro di controllo posizionato nel magazzino/sala impianti. L'unità ha accesso autonomo dall'area condominiale con 2 posti auto ad uso esclusivo: uno all'interno della corte ed uno all'esterno insistente su via Vincenzo Manzini. L' ufficio è ideale per Studi Associati, CAF , Associazioni o come Negozio.

Proponiamo in vendita un ufficio con accesso indipendente situato a Udine, in via Francesco di Toppo n. 31, in posizione strategica a nord del centro storico, dal quale dista solo poche centinaia di metri. L’immobile affaccia direttamente su via Francesco di Toppo ed è inserito in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, ordinato e ben servito. La zona è ottimamente collegata e dotata di numerosi servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di autobus, la piscina comunale Palamostre e il Teatro Stabile di Innovazione. A breve distanza si trovano inoltre la stazione ferroviaria (circa 4,5 km), l’Ospedale Santa Maria della Misericordia (circa 2 km) e il Dipartimento di Scienze Mediche e Biologiche dell’Università di Udine (circa 3 km). L’unità immobiliare si sviluppa su più livelli, occupando il piano primo sottostrada, il piano terra e il piano primo di un edificio di maggiore consistenza, composto da sette piani fuori terra e un piano interrato, posto all’angolo tra via Francesco di Toppo e via Santa Giustina. La presenza dell’ingresso indipendente conferisce all’immobile maggiore autonomia e riservatezza, rendendolo particolarmente adatto a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi distribuiti su più livelli. Soluzione interessante per chi ricerca un ufficio in posizione semicentrale, facilmente accessibile, ben collegato e inserito in un contesto urbano dinamico e servito.

In posizione semicentrale e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo un ampio e luminoso ufficio di 14 vani situato al secondo piano di un edificio ben servito e inserito in un contesto dinamico, caratterizzato da attività commerciali e immobili residenziali. L’immobile, dotato di triplice affaccio sui lati sud, est e ovest, garantisce ambienti particolarmente luminosi e versatili, ideali per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. Il lato nord confina con il vano scala, assicurando privacy e tranquillità agli spazi interni. Completano la proprietà: - Terrazzo al piano dell’ufficio - Cantina pertinenziale al piano interrato - Tre posti auto in autorimessa, un plus estremamente raro in questa zona della città Lo stato manutentivo è discreto, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento extraurbane, l’accessibilità è ottimale per clienti, collaboratori e fornitori. Un’opportunità unica per chi cerca ampie metrature, servizi a portata di mano e massima comodità nei collegamenti.

In posizione estremamente interessante proponiamo questo ufficio già pronto all'uso in perfette condizioni al piano terra inserito in un condominio signorile, attualmente l'ufficio è diviso per diverse postazioni lavorative oltre la sala riunioni ma tutto è modificabile a secondo delle esigenze di chi lo comprerà, una efficiente classe energetica rende i consumi estremamente ridotti, è presente l'impianto di climatizzazione, la vicinanza al centro città e al parcheggio Parco Moretti lo rendono estremamente appetibile, altro fattore molto importante è la luminosità, tanta luce per lavorare serenamente, adattto a ogni tipo di esigenza professionale.

In via Roma e più precisamente Corte Roma disponiamo di questo ufficio in perfette condizioni, situato al primo piano, termoautonomo, già diviso in 6 vani, terrazzino, la sicurezza della zona è data anche dal fatto che la corte è privata, l'ufficio è subito disponibile ed è adatto a liberi professionisti, medici, fisioterapici etc etc. Ottima opportunità come investimento!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Spazioso e luminoso ufficio con alta visibilità di fronte alla sede della Regione FVG. Ideale per studi professionali o aziende che desiderano un’immagine rappresentativa. E' composto da un’ampia zona open space facilmente modulabile in base alle esigenze operative, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato è presente un comodo archivio o deposito accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq ufficio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

In zona nord, vendesi ufficio arredato, molto bello, in ottime condizioni di mq. 227 catastali al 2° piano con ascensore in complesso direzionale di 20 anni ca. L'immobile ha tre porte blindate di ingresso dal vano scale e due bagni che permette anche il frazionamento in due unità separate direzionali con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Attualmente è strutturato con 4 stanze lavoro più grande sala riunioni. Completano la proprietà 1 grande cantina, 2 posti auto in garage di proprietà oltre ad un grande parcheggio condominiale.

UDINE Inizi viale Venezia : A due passi dal centro ,in zona di alta visibilità ,negozio vetrinato fronte strada di circa 65 mq + scantinato di altri 65 mq circa e due cantine separate di 18 mq l'una.. Attualmente utilizzato come avviato centro estetico .Ottima posizione ! Cl. Energ.E . € 65.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

In condominio a destinazione commerciale - direzionale che si affaccia sul viale Tricesimo all'altezza del Terminal Nord, vendesi valido ufficio di 150 mq. al primo ed ultimo piano con ampi parcheggi condominiali al piano terra. L'ufficio necessita di lavori di ammodernamento. Lo stabile è appena stato ripitturato e non ci sono lavori straordinari condominiali deliberati.

Immobile direzionale sito al piano terra di un condominio composto da immobili ad uso direzionale e abitazioni. L' ufficio misura  310 mq e presenta un piano soppalcato di 160 mq. L'unità ha accesso autonomo dall'area condominiale e dispone di n. 2 posti auto di cui uno su Via Manzini e uno all' interno alla corte condominiale che ha accesso con sbarra automatizzata.