Trilocali in vendita a Salario - Trieste, Roma

Un indirizzo che racconta una storia. Roma, In via Nemorense 100, nel cuore di uno dei quartieri più amati e richiesti di Roma, c’è un appartamento che non si limita a offrire stanze e metri quadri, ma la possibilità di costruire un progetto di vita o un investimento solido nel tempo. Perché è raro trovare immobili in questa zona? Perché chi vive qui difficilmente se ne va. Perché il contesto è quello elegante e riservato del quartiere Trieste-Africano, tra viali alberati, negozi di quartiere, scuole, università e grandi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Chigi. Qui ogni angolo ha un ritmo più umano, ogni servizio è a portata di mano, ogni passeggiata può diventare un momento da ricordare. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile, con portierato e uno splendido giardino condominiale che regala respiro e bellezza già all’ingresso. È composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano facilmente a una ristrutturazione che valorizzi il potenziale nascosto. Completano la proprietà due cantine di pertinenza. Rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una rendita certa fin da subito, oppure per chi desidera investire oggi e abitare o rivendere domani con ampio margine. È una di quelle occasioni che non tornano facilmente. In questa zona, chi mette in vendita lo fa una volta sola nella vita. E chi compra sa di aver trovato un valore che dura nel tempo. Chiamaci per visitarlo. Potrebbe essere l’inizio di una storia tutta tua.

[Rif. DV-12588] A Roma, a pochi minuti dalla metro Libia, nel cuore del vivace quartiere Africano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq commerciali, situato al quarto piano di un palazzo di sette livelli dotato di ascensore e servizio di portineria. Entrando, l'ingresso accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dal parquet che dona immediatamente una piacevole sensazione di casa. Da qui si sviluppa armoniosamente la zona giorno: un ampio salone con doppia esposizione, affiancato da una cucina abitabile e da un comodo e spazioso ripostiglio. Il balcone, accessibile sia dalla cucina sia dal soggiorno, gode di un affaccio tranquillo sulla corte condominiale, garantendo privacy e silenzio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una cameretta versatile e un ampio bagno finestrato. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La distribuzione interna, estremamente funzionale, offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile condominiale. Situato in Viale Somalia, l'immobile si trova in una zona ben servita, dinamica e ricca di attività, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. La fermata della metropolitana Libia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre il parco di Villa Ada dista meno di 20 minuti, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura.

Via Zanzur, cuore del Quartiere Africano: ultimo piano luminoso con doppi balconi a due passi da Viale Libia, in una tranquilla via privata delimitata da sbarra d'accesso, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all'ottavo e ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso spazioso, luminoso soggiorno con balcone e affaccio aperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone e affaccio sullo stesso panorama libero, due bagni comodi e finestrati ed un utile sgabuzzino. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e massima esposizione alla luce naturale. Il piano alto garantisce tranquillità e riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore, e di un posto auto esterno all'interno della via privata a rotazione con i condomini. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa 80€/mese. Contesto: Il Quartiere Africano è tra le zone più apprezzate del II Municipio per qualità abitativa, servizi e collegamenti. Metro B1 Libia a 5 minuti a piedi, stazione Nomentana, scuole di ogni ordine, mercati rionali, negozi e aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi

In uno dei quartieri più eleganti di Roma, a due passi da via Veneto precisamente in Via Toscana, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di un appartamento di circa 102 mq completamente ristrutturato e con affacci totalmente interni su un bellissimo giardino. L’immobile, frutto del frazionamento di un immobile più grande, si presenta finemente ristrutturato con materiali di qualità. Oltrepassato il portone principale si accede ad uno spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento. Entrando ci accoglie un comodo ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su un balconcino. Proseguendo troveremo un disimpegno che conduce alla zona notte dove troveremo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul cortile e bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale, un comodo servizio con finestra ed una pratica zona lavanderia. Complete la proprietà un comodo soppalco. Gli impianti idraulico, elettrico e di condizionamento saranno a norma, infissi in pvc bianco/doppio-vetro e pavimentazione in parquet massello. L’impianto di riscaldamento è sia elettrico che condominiale con contabilizzatori di calore, predisposizione dell’impianto di aria condizionata del tipo “a split”. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo bilocale è un’ottima opportunità abitativa, ideale per chi cerca comodità e desidera vivere in una zona residenziale, tranquilla e ben servita. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. ATTI SOGGETTI AD IMPOSTA DI REGISTRO ED ESENTI DA IVA.

Nello storico e affascinante quartiere Coppedè, una delle zone più ricercate ed esclusive di Roma, più precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo la vendita di un luminoso e ampio trilocale di circa 115 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, una seconda spaziosa camera , un ulteriore bagno e uno splendido balconcino coperto con zona lavanderia e con comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato interno con pavimentazione in parquet e infissi in alluminio/doppio-vetro. Il riscaldamento è autonomo e la soluzione è dotata di climatizzazione. La posizione risulta strategica e centrale, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, alle attività commerciali della zona e ai collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità in uno dei contesti più ricercati della città. Attualmente locato o libero al rogito. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Grimaldi Immobiliare | Splendido Ultimo Piano Panoramico con Box Auto – Zona Trieste/Somalia Nelle immediate vicinanze di Viale Somalia, e precisamente nella riservata Via Pietro Mascagni, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al all'ottavo e ultimo piano di un’elegante palazzina in cortina con servizio di ascensore. L’immobile gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in tutto l'arco della giornata e una splendida vista panoramica. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, si compongono di: Ampio ingresso di alta rappresentanza che conduce a un salone doppio di ben 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e una grande cucina abitabile, una confortevole suite padronale con bagno privato en-suite, una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale, un secondo bagno padronale ed un pratico e comodo ripostiglio. I Punti di Forza Ultimo Piano: Massima privacy, silenziosità e vista aperta. Luminosità: Garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie vetrate. Box Auto: Un plus fondamentale e introvabile in zona, compreso nella proprietà. Richiesta: € 750.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII. Tradizione e affidabilità al vostro servizio.

Nel cuore del quartiere Porta Pia, precisamente in Piazza Alessandria, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 122 mq situato al primo piano alto di uno stabile d'epoca che offre servizio di portineria. L'immobile ha un doppio affaccio, prevalente esterno su strada e su piazza ed interno su una piccola corte ed è così composto: disimpegno, salone doppio con angolo cottura, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (Sanitrit), seconda camera con cabina armadio e balconcino, un ulteriore bagno e zona lavanderia; completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione si presenta in buone condizioni interne, gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. Libero da fine Novembre. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TRIESTE – VIA TOLMINO | Eleganza Contemporanea e Spazio Esterno Esclusivo Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, uno dei contesti più ricercati e signorili della Capitale, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un raffinato trilocale, perfetto connubio tra design moderno e comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore (con affaccio riservato da piano terra), è attualmente oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione che verrà ultimata ad AGOSTO 2025. Le finiture di alta qualità e la scelta di materiali di pregio rendono questa soluzione una vera perla "chiavi in mano". Con una superficie commerciale di circa 63 mq, l’ambiente è così distribuito: Ingresso accogliente, zona living luminosa con angolo cottura integrato, camera padronale e una funzionale cameretta, ideale come studio o camera per gli ospiti, elegante bagno dal design contemporaneo e grande Terrazzo di 22 mq ca., un vero e proprio salotto all'aperto dove godere di momenti di relax in totale privacy. A completare questa interessante proposta, una comoda cantina di pertinenza, fondamentale per l’organizzazione degli spazi domestici. Location Strategica La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre un'eccellente qualità della vita, grazie alla presenza di parchi, scuole, boutique e ogni genere di servizio di prima necessità.

Elegante appartamento in vendita a Villa Marignoli, Via Po, di 97 mq su tre livelli, con cucina luminosa, soggiorno affacciato su Corso D'Italia e zona notte soppalcata. Servizi come portineria h24 e terrazza condominiale. A pochi passi dal centro storico e da ristoranti e negozi. Classe catastale A/2, spese condominiali 750 euro mensili.

PORTA PIA - In zona ben servita e ben collegata, precisamente in Via Reggio Emilia, proponiamo la vendita di un appartamento servito da ascensore. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di uno stabile in tinta con cortile condominiale e servizio di portierato. Esso si compone di: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e tre balconi. L'appartamento si presenta in buono stato interno. Gli infissi sono in doppio vetro, con grate, e il riscaldamento è centralizzato. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

GabettiBalduina Via Nomentana Nuova fronte parco nomentano ed in prossimità di Piazza Sempione appartamento composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno con soppalco 2 camere di cui una con cabina armadio bagno con doccia ed ampia cantina con finestra €195.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: affaccio da piano rialzato, finestre in alluminio con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porta di ingresso blindata, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo, edificio dotato di monitoraggio della staticità dal 2018. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Nel cuore di una delle zone più ricercate del quartiere, a pochi passi da Piazza Vescovio e dalla splendida cornice di Villa Ada, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al secondo piano di una palazzina di rappresentanza. L’immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2024, si distingue per l’armonia degli spazi e la qualità delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, mentre la zona notte offre due camere da letto e un bagno dal design moderno, oltre a un pratico disimpegno. Ogni ambiente è dotato di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La cucina, elegante e funzionale, è inclusa nella vendita (Cucina Stosa Modello Infinity). La palazzina, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni e si inserisce in un contesto residenziale curato e riservato. La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi e al tempo stesso immersa nella tranquillità, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere tra comfort urbani e spazi verdi, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, grazie alla vicinanza alla LUISS e al centro città. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto.

In Via Tripoli, una delle strade più richieste e commerciali del quartiere Africano, l’agenzia Gabetti propone in vendita un immobile completamente ristrutturato, proveniente da cambio di destinazione d’uso. La proprietà si trova al piano terra con accesso diretto su strada ed è disposta su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, sala hobby, bagno e zona lavanderia. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento a reddito, ma anche una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca un contesto urbano dinamico senza rinunciare al comfort.

Luminoso appartamento con balconi in Corso Trieste Situato in una posizione di assoluto prestigio, nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, su Corso Trieste, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina residenziale, in un contesto curato, servita da un comodo ascensore e dotata di servizio di portineria. La proprietà, con tripla esposizione, si sviluppa su una superficie interna di 160 mq ed è dotata di tre spazi esterni che costituiscono una rarità in zona. L’immobile si compone di un'ampia zona giorno costituita da salone doppio con ampio balcone su Corso Trieste e cucina abitabile, con altro balcone abitabile, ed una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali molto grandi, delle quali una dotata di terzo balcone, ed una silenziosa cameretta. Completano l'immobile due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, ristrutturati di recente. Gli interni sono rifiniti da una pavimentazione in parquet nel salone doppio, mentre le camere da letto ed il corridoio in marmo alla veneziana. Completala proprietà una soffitta. La presenza di tramezzature interne rende l’immobile adatto anche ad una diversa distribuzione degli spazi. L’appartamento è attualmente locato ad ambasciata al canone mensile di Euro 2.400,00 al netto delle spese, con contratto scadente il 14 gennaio 2028. L'immobile costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale non solo per single, coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e proficuo nel tempo, garantito dal privilegio della posizione. Ubicato in una zona altamente apprezzata per l'eleganza e la comodità del contesto, per la vicinanza a scuole ed università, l'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e circondato da una vasta gamma di esercizi commerciali, boutique e servizi di ogni genere. l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla fermata metro B1 Annibaliano, dal vasto polmone verde di Villa Ada e dallo storico quartiere Coppedè. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante e silenzioso appartamento in contesto esclusivo In pieno quartiere Trieste, in un contesto ricco di servizi, adiacente Corso Trieste ed a pochi minuti a piedi da Villa Torlonia e Villa Paganini, proponiamo la vendita di un silenzioso appartamento di 112 mq dal fascino contemporaneo, posto al secondo piano di un elegante edificio storico, dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata. La disposizione degli spazi interni è lineare e si presenta con una distribuzione interna funzionale, così composta: una zona living confortevole ed accogliente con affaccio diretto al terrazzino della casa, sempre ben assolato, per romantiche colazioni, una cucina moderna con isola ben organizzata, una camera da letto matrimoniale ed un bagno comodo con doccia. L’appartamento si adatta per essere vissuto sin da subito ed offre, inoltre, la possibilità, se necessaria, di ricavare una seconda camera da letto. L'ubicazione in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, molto apprezzata per la vicinanza ad esercizi commerciali di ogni tipo, scuole di ogni ordine e grado e spazi verdi a pochi passi, costituisce un’ottima opportunità per coppie, professionisti ed investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del nostro quartiere, in una posizione strategica e ottimamente servita da negozi, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in tinta. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, bagno e pratico ripostiglio. Completano l'abitazione due balconi, uno dei quali abitabile. Inoltre, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata da subito, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera evitare interventi immediati e trasferirsi senza attese. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dalla doppia esposizione, e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce la presenza della cantina di pertinenza.

NUDA PROPRIETÀ – USUFRUTTUARIA DI 64 ANNI In Via Val D’Aosta proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di sette piani, ben mantenuta e curata nelle parti comuni. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità particolarmente piacevole grazie alla doppia esposizione. Da un lato gli affacci si aprono verso Via Valsugana, mentre dall’altro godono della tranquillità e del verde dei giardini alberati condominiali, offrendo un contesto riservato e silenzioso. La casa è composta da un ampio salone doppio, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, due bagni e tre balconi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e consentono di vivere piacevoli spazi esterni. La notevole metratura e la razionale distribuzione degli ambienti consentono, con interventi contenuti, di realizzare una seconda camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell'immobile nel tempo. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Le finiture comprendono pavimenti in marmo e parquet, elementi che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono in legno e sono dotati di cancelletti di sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Val D’Aosta si trova in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, negozi, scuole e aree verdi. La fermata Libia della Metro B1 è facilmente raggiungibile e permette di arrivare rapidamente nel centro di Roma. Anche l’aeroporto di Fiumicino è ben collegato, sia in auto attraverso le principali arterie stradali sia tramite il collegamento con la metropolitana e i servizi ferroviari dedicati. Numerose linee di autobus completano una rete di trasporti efficiente verso il centro e gli altri quartieri della città.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e da finiture di pregio. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali per chi desidera comfort e funzionalità. Elemento distintivo dell’appartamento è la splendida pavimentazione alla veneziana gettata in opera, che conferisce eleganza e carattere agli spazi interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona è ben servita, ricca di negozi, scuole e servizi, ed è perfettamente collegata con il centro di Roma e con le principali direttrici della Capitale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione ampia e pronta da vivere, in una zona residenziale comoda e ben collegata. Euro 390.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Montesacro, in Via Nomentana Nuova, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuaria di 81 anni) di un appartamento situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile è composto da: * soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone; * disimpegno; * due camere da letto; * bagno; * ripostiglio; * comoda cantina di pertinenza. La casa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è dotata di: * parquet in vero legno; * aria condizionata nella zona giorno; * infissi con doppi vetri nella camera da letto. La posizione è particolarmente interessante, in un quartiere molto richiesto e ben servito. Un’ottima soluzione d’investimento a Montesacro, dove il mercato immobiliare continua a mostrare una crescita costante dei valori. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Nella storica Via Tagliamento, all’interno di un elegante stabile d'epoca, oggetto di recente restauro e servito da portierato, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento in fase di realizzazione posto al primo piano alto. L’immobile è composto da un ingresso comune, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e balcone a servizio della zona giorno. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci interni, riservati e particolarmente silenziosi, immersi nel verde del giardino condominiale alberato, che regalano privacy e tranquillità pur rimanendo nel cuore del quartiere. La consegna è prevista entro ottobre 2026. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di un’abitazione moderna e funzionale, sia per uso investimento, grazie alle finiture di alto livello, agli impianti di nuova realizzazione e alla posizione strategica in una delle zone più vivaci di Roma, caratterizzata da un’elevata domanda locativa e da un’ottima redditività. Il prezzo è soggetto a IVA: 4% in caso di acquisto “prima casa”, 10% “non prima casa”. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse. L’IVA non è inclusa nel prezzo esposto e va calcolata sul prezzo di compravendita. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

Roma (RM) - Monte Sacro

Nel cuore di Montesacro, adiacente città Giardino, in Via Val Trompia vicino al parco Val Trompia, in una posizione strategica a pochi passi dalle suggestive passeggiate lungo il fiume Aniene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi e al carattere storico di uno dei quartieri più amati di Roma.

L'appartamento, libero al rogito, vanta una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce ambienti ariosi e assolati tutto il giorno. Lo stato interno originale permette una personalizzazione totale, ideale per creare un design su misura:
Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio esterno.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, tipiche dell'edilizia di qualità dell'epoca.
Servizi: Bagno finestrato
Spazio Esterno: Due balconi vivibili, perfetto per godersi la tranquillità della zona.

Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro.
Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato
Sicurezza: Servizio di portineria per la massima comodità e controllo.
Spese: Condominio di circa 150€/mese comprensivo della gestione degli spazi comuni.
La posizione è il vero punto di forza:
Natura: A brevissima distanza dall'ingresso della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per sport e relax.
Servizi: Quartiere vivace, ricco di scuole, negozi, supermercati e locali storici.
Collegamenti: Eccellente connessione con il centro città grazie alla fitta rete di mezzi pubblici.

Ideale per famiglie o coppie che cercano una metratura importante da ristrutturare secondo il proprio gusto, in un contesto dove il parco e il fiume diventano un'estensione naturale della propria casa. Vicino alla metro B Conca d'Oro.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.