Trilocali con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 73

Nuovo Salario - Via Camillo Peano Nella silenziosa e residenziale Via Camillo Peano, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un trilocale di circa 107 mq posto al primo piano rialzato dello stabile. L'immobile si presenta internamente allo stato originario e si sviluppa nella zona giorno dall'ingresso da cui si accede ad un ampio salone. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un'ampia cucina abitabile e una veranda chiusa che permette di aumentare gli spazi della medesima. L'immobile presenta due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca, oltre ad un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L'immobile gode di una doppia esposizione sud/est percependo quindi la luce in ogni momento della giornata. Gli infissi, in buono stato di conservazione, sono comunque allo stato originale. L'ampiezza di una delle due camere da letto permette di poter ricavare un piccolo secondo bagno trovandosi a parete con il primo e sfruttando dunque la colonna degli scarichi già ovviamente presente. Grazie alla regolarità della planimetria ed alla struttura delle pareti interne è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. A poche centinaia di metri dalla strada dove si presenta l'immobile si può facilmente raggiungere la fermata della Metro B Jonio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

PIAZZA DEI TRIBUNI-TRILOCALE CON 3 BALCONI Nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana, a soli 300 metri dalla fermata 'Numidio Quadrato' della Linea Metro A, esattamente in Via Masurio Sabino ,in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 118 mq, posto al settimo piano di uno stabile in cortina/tinta completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile internamente si compone di: -Ampio ingresso di 8 mq. -Ampio salone di 33 mq con camino funzionante, raro e distintivo per la zona, con grandi finestre che garantiscono luce naturale e accesso al primo balcone -Cucina abitabile con porta finestra e uscita sul secondo balcone. -Due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con accesso al terzo balcone -Tre comodi balconi, tra loro collegati, offrono continuità e praticità agli spazi esterni. -Due bagni: -Bagno principale finestrato con vasca e doccia -Bagno di servizio cieco L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a interventi di manutenzione costanti nel tempo, tra cui sostituzione delle porte, rifacimento parziale del pavimento in parquet e ristrutturazione completa di bagni e cucina. La disposizione interna e la presenza di diversi tramezi consente di effettuare modifiche planimetriche: è possibile ricavare una terza cameretta o uno studio, spostando la cucina nel soggiorno e abbattendo la parete dell'ingresso, creando così un ampio salone con angolo cottura di circa 40 mq. L'immobile gode di esposizione angolare su Via L. Calpurio Bibulo e Masurio Sabino, con doppia esposizione (sud-ovest/nord) che assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, L'appartamento è LIBERO DA SUBITO e gode del servizio di portierato per l'intera giornata. Per INFO e APPUNTAMENTI chiama il 06/89870347, oppure contattaci su WhatsApp 06/89870298

NETTUNO SANTA BARBARA- VIA DEGLI IRIS In un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un attico di 120 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina sprovvisto di condominio e ascensore. L'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno di circa 40 mq, dal quale è possibile ammirare il promontorio del Circeo grazie alla vetrata panoramica. È inoltre possibile ricavare una seconda camera da letto, sfruttando una parte del soggiorno. Proseguendo, accediamo alla cucina abitabile di c.a.29 mq che, grazie all’esposizione su tre lati, gode di una notevole quantità di luce naturale e di una piacevole vista mare. La cucina è completata da un comodo camino a legna, ripostigli, e l’accesso a due balconi, entrambi dotati di un punto acqua e uno dei quali dotato di lavatrice coperta. La camera matrimoniale, di c.a 17 mq, con affaccio sul balcone, è servita da un comodo armadio a muro finestrato, che rende l’ambiente funzionale e ordinato. I due bagni, entrambi finestrati, sono uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Una comoda scala in legno ci conduce al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che può essere adibito a zona relax, con la possibilità di ammirare l’effetto delle diverse altezze del soffitto. A completare questo ambiente, alcuni armadi a muro utili per riporre oggetti poco utilizzati. Dalla zona disimpegno, tramite una porta finestra, si accede al terrazzo privato di circa 13 mq, dove si può godere di una splendida vista sulla città di Nettuno, delle montagne e del mare. L’immobile è stato ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio, che includono porte di design, portone blindato in vetro e pavimentazione in mosaico. La soluzione è inoltre arricchita da finestre in alluminio su misura, doppio vetro, persiane, zanzariere e tende da sole. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FLEMING - VIA MORLUPO In via Morlupo, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si apre su un ingresso accogliente con porta blindata che introduce in un comodo salone, ambiente luminoso e perfetto per la convivialità, con accesso diretto a un balcone abitabile che rappresenta una piacevole estensione all’aperto della zona giorno. La cucina, spaziosa e ben organizzata, è arricchita da un secondo balcone che la rende ariosa e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali entrambe silenziose, e da un bagno finestrato dotato di comoda doccia. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'immobile si presenta da ristrutturare. Completa la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito. La doppia esposizione e la presenza di due balconi garantiscono all’appartamento un’ottima luminosità durante tutto il giorno, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia e vivibile in un contesto residenziale piacevole. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

VIA FABIO NUMERIO - Appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un ELEGANTISSIMO PALAZZO IN CORTINA, molto curato, sia internamente che esternamente, con androne interamente rivestito in marmo e legno, dotato di TELECAMERE DI VIDEOSORVEGLIANZA . L'appartamento gode di una QUADRUPLA ESPOSIZIONE (uno dei lati confina con la ferrovia) e risulta essere PARTICOLARMENTE LUMINOSO E SOLEGGIATO. Composto da : ingresso (con finestra), soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, balcone e TERRAZZO. Dotato di 2 comodi ARMADI A MURO. Soggiorno con DOPPIO ACCESSO (dall'ingresso e dal disimpegno). Inoltre i bagni sono entrambi con finestra. L'altezza dei soffitti, m.2,93, consentenirebbe, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di spaziosi soppalchi. L'appartamento misura mq 94 calpestabili e mq 103 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 22. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della metropolitanai, linea A' Furio Camillo'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; il centro commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 - 375.9787093

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VEDITA - VIA NOTARESCO - VILLAGGIO PRENESTINO In una delle zone piu' tranquille e residenziali di Villaggio Prenestino, precisamente in Via Notaresco proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 2 piano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodita' dei servizi. L'immobile si distingue per la vista mozzafiato: ogni ambiente gode dell'accesso ad un balcone privato con affaccio su una meravigliosa vallata, regalando momenti di pace e panorami impagabili in ogni stagione. L'appartamento e' composto da: 2 camere da letto spaziose, luminose e con affaccio panoramico, una cucina abitabile di generose dimensioni ideali per chi ama cucinare e vivere la casa; un soggiorno accogliente arricchito da un camino in muratura, perfetto per creare un atmosfera calda e conviviale durante l'inverno; un bagno elegante in muratura, curato nei dettagli e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e l'immobile gode di un ottima esposizione , che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Perfetto per famiglie, per giovani coppie in cerca della prima casa o per chi desidera un rifugio sereno con una vista incantevole senza allontanarsi troppo dal cuore di Roma. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare da questa opportunita' unica!

Palestrina, e precisamente in via Gabriele d’Annunzio, all’interno di un edificio in corso di riqualificazione e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 100 mq, posto al piano terzo e quarto, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per la sua ottima organizzazione degli spazi interni e per la notevole luminosità, grazie alla sua ottima esposizione e alla presenza di ampie superfici finestrate. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, dove troviamo troviamo un ampio angolo cottura, perfetto per chi ama vivere gli spazi della casa con funzionalità e comfort. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una camera da letto matrimoniale, dotata di balcone privato e un bagno fornito di box doccia. L’immobile sarà completato con la realizzazione di una scala per poter accedere al piano sovrastante, dove troviamo un unico grande ambiente, spazio funzionale e dotato di ulteriore accesso indipendente dal quarto piano, utile come studio, seconda camera con servizio o eventualmente abitazione indipendente. Completa la proprietà un box auto privato, elemento di valore aggiunto per comodità e sicurezza. La posizione dell'immobile è strategica: nel raggio di pochi km si trovano tutti i principali servizi offerti dal Comune di Palestrina, tra cui scuole, supermercati, trasporti pubblici e strutture sanitarie. Un’ottima soluzione abitativa per famiglie, giovani coppie o come investimento di qualità, in un contesto in fase di valorizzazione.

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

PRESTIGIOSI TRILOCALI CON TERRAZZA DI 120 MQ- NO SPESE AGENZIA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA DICEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO servito da ascensore ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, TERRAZZA di 120 mq che può essere valorizzata con bellissime vetrate cosi da rappresentare la naturale estensione del proprio soggiorno,e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani Rei Investments è lieta di proporvi :Luminoso con Vista Panoramica a Santa Palomba.. Scopri questo affascinante attico situato al quarto ed ultimo piano di un edificio moderno, costruito nel 2007, con ascensore e orientamento est che garantisce una splendida luce naturale. L'appartamento, di 73 m² commerciali e 70 m² calpestabili, è composto da un ampio salone, un cucinotto funzionale, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Recentemente ritinteggiato, offre un ambiente fresco e accogliente, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere.. Goditi momenti di relax sul terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto o semplicemente per ammirare il paesaggio circostante. La proprietà include un posto auto scoperto e si trova a breve distanza a piedi dalla stazione del treno di Santa Palomba, con ottimi collegamenti di trasporto pubblico. Il complesso residenziale offre aree verdi con giochi per bambini, rendendolo perfetto per famiglie. L'attico è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Con una classe energetica E, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare!

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un appartamento trilocale di mq 72 ca. al piano quarto. L'immobile si trova a Velletri nella zona Centrale vicino Piazza Garibaldi circondata da tutti i servizi, Scuole Primarie, Secondarie, Supermercati e a soli 10 minuti dalla Stazione dei treni. PER INFO 3208686069 Completamente ristrutturato, luminoso, è composto da una comoda zona living con una bellissima cucina a vista dalla quale si accede al balcone panoramico, un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una ampia camera patronale, una cameretta, soppalco di circa 6 mq e infine un bagno finestrato con vasca. Predisposizione aria condizionata in ogni stanza, Caldaia autonoma, Portone Blindato, tulle le finestre sono dotate di tapparelle motorizzate. Il condominio è privo di ascensore con scale comode e luminose. Posti auto sempre disponibili. Questo appartamento è un'ottima soluzione anche per uso investimento. PER INFO 3208686069

Velletri Via Paganico- Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un bellissimo trilocale di recentissima ristrutturazione di circa 75 mq e posto al piano primo di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. L’immobile e ubicato in una via tranquillissima seppure a brevissima distanza a piedi da tutti i negozi di Via Salvo D’Acquisto e vicinissimo anche alla caserma dei carabinieri. Per info 320-8686069 L’immobile risulta inserito in n bellissimo comprensorio di stabili in cortina per lo più abitato da forze dell’ordine dove la tranquillità e l’ordine sono garantiti. La palazzina dove si trova l’immobile e inoltre Circondata da un grande parco a due passi dal Centro di Velletri e dalla Stazione, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. Composizione interna: -comoda zona living con una bellissima cucina ad isola (ma può essere chiusa a seconda delle esigenze vista la doppia porta-finestra nel salotto) dalla quale si accede al terrazzo abitabile con annesso camino esterno e canna fumaria -un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la camera padronale, una cameretta ed infine un bagno con doccia. Predisposizione Aria condizionata. Caldaia, Portone Blindato e Video Citofono. Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per famiglie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. E' stato ristrutturato nel mese di giugno con materiali e finiture di pregio. Incluso nel prezzo Box Auto e Posto Auto

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, due stanze finestrate. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Immobile assolatissimo ottimo per giovani coppie, uso investimento, famiglie con tre/4 persone (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room wit

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA DICEMBRE 2025).ZERO COMMISSIONI AGENZIA I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza di 70 mq, e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

CIAMPINO-SPLENDIDO VILLINO VIA MURA DEI FRANCESI Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, trilocale di 70 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: -Salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale,cameretta, giardino al piano terra,posto auto coperto Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3. Posto auto ad annessione forzata in aggiunta prezzo. CIAMPINO-SPLENDIDO VILLINO VIA MURA DEI FRANCESI Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, trilocale di 70 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: -Salone con angolo cottura, ba

PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- M

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Frattocchie Zona Via Palaverta appartamento in recente costruzione che presenta un grande giardino. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, è rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e gres da facciata, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre in legno con doppio vetro e guarnizioni; pavimento in parte gres e parte parquet; sanitari montati a parete e rubinetteria di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico tradizionale con termostato interno e caldaia autonoma, termo arredo nei bagni; impianto climatizzazione presente; impianto elettrico a norma; videocitofonia presente; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile. Composizione - Salone con angolo cottura - Stanza Matrimoniale - Stanza per Ragazzi - Due Grandi Bagni - Box eventualmente a prezzo aggiuntivo L'immobile risulta dotato di un grande giardino esterno con piano cottura a vista con estrema vivibilità dell'ambiente domestico in ogni fase dell'anno o stagione. Immobile seminuovo e disponibile sin da subito. La stazione dei treni di Santa Maria delle Mole risulta raggiungibile in due minuti di macchina. La Via Appia è a poche centinaia di metri da questa soluzione. (messaggio promozionale tradotto in automatico con traslator) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a recently built apartment in the center of Frattocchie in the Via Palaverta area which has a large garden. The construction, the result of a very careful planning phase, is respectful of all existing standards to allow extreme livability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. The constructive format guarantees excellent resistance and very low perishability over the years. External facade in plaster and stoneware, armored door, wooden doors with seals, wooden windows with double glazing and seals; floor partly stoneware and partly parquet; wall-mounted sanitary ware and design taps to guarantee the best result in terms of aesthetics and functionality; traditional heating system with internal thermostat and autonomous boiler, heated towel rails in the bathrooms; air conditioning system present; electrical system up to standard; video door entry system present; satellite antenna system; washable internal painting. Composition - Living room with kitchenette - Double room - Room for Boys - Two large bathrooms - Box possibly at an additional price The property is equipped with a large outdoor garden with an open hob with extreme livability of the domestic environment at any stage of the year or season. Almost new property and available immediately. The Santa Maria delle Mole train station c

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Anagnina/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA SETTEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano T ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, DOPPIO bagno, ampio giardino e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani rei e lieta di presentare in Viale Kennedy-Ciampino-Splendido quadrilocale di 100 mq a due passi dalla Stazione di Ciampino. L’immobile presenta spazi comodissimi e si presta anche ad eventuali modifiche interne che consentano di ottenere un ottima godibilità dell’immobile. L’appartamento e’ ubicato al secondo piano servito da ascensore di una tranquilla palazzina a due passi da tutti i negozi e trasporti del centro di Ciampino. Composizione: • Ampio soggiorno con comodo ingresso • Ripostiglio • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta • Doppio Balcone • Box L’immobile ha una triplice esposizione e si trova in una zona di Ciampino che garantisce estrema facilita di parcheggio. Scuole e fermate autobus e treno sotto Casa. Ideale per nuclei familiari che vogliano godere di spazi confortevoli senza rinunciare alle comodità del Centro di Ciampino. Vi Aspettiamo!!

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in zona molto tranquilla a due passi dalla Metro Anagnina un grazioso trilocale parzialmente ristrutturato di 70 mq perfetto per chi desideri raggiungere la metro A a piedi o immettersi immediatamente sul GRA che dista poche centinaie di metri. L’immobile e ubicato al primo piano di in una piccola palazzina di quattro unità - senza costi di condominio - in una tranquilla via residenziale a poca distanza dai vari centri commerciali di Anagnina, Petrocelli, Ikea, Cinecittà Due etc Composizione: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno con Doccia • Doppia Camera Matrimoniale • Comodo Balcone L'immobile risulta Ideale per chi voglia avere trasporti pubblici a poca distanza. L'immoble, locando ciascuna stanza ad euro 580 (media di area assicurata da scrivente società di intermediazione garantendo a total costo zero anche costante turn over annuale con clienti ipersolvibili per il prossimo decennio) permette di accedere ad una rendita di oltre il 9% alle aliquote agevolate previste da legge. L'immobile oltre ad essere ottimo "pied à terre" per chi ne abbia esigenza due/tre giorni per settimana per motivi lavorativi risulta ottimo - vicendevolmente - per locazione rotativa a studenti in quanto sia gli stenei di Tor Vergata, cosi come quelli della sapienza, risultano facilmente raggiungibili fruendo, i potenziali interessati, di un solo mezzo da casa. La soluzione risulta anche come prima casa - a sostituzione di un potenziale affitto - dal momento che con un acconto minimo di 30.000/40.000 euro la potenziale rata su un mutuo trentennale risulta inferiore ai 500 euro mese (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a very quiet area just steps from the Anagnina Metro Station, a charming, partially renovated three-room apartment of 70 square meters, perfect for those wishing to walk to the Metro A line or immediately access the GRA ring road, just a few hundred meters away. The property is ideal for those seeking easy access to public transportation. Renting each room for €580 (the average rent for the area insured by our brokerage firm, which guarantees zero cost and consistent annual turnover with highly creditworthy clients for the next decade), the property offers access to a yield of over 9% at the reduced rates required by law. In addition to being an excellent pied à terre for those who need it two or three days a week for work, it is also excellent for revolving rentals to students, as both the Tor Vergata and Sapienza universities are easily accessible, with potential buyers using just one vehicle from home. This property is also ideal as a first home—in lieu of a potential rental—since with a minimum down payment of €30,000-€40,000, the potential monthly payment on a thirty-year mortgage is less than €500. (Promotional message automatically translated) The property is located on the first floor of a small four-unit building - with no condominium fees - on a quiet residential street within walking distance of the various shopping centers of Anagnina, Petrocelli, Ikea, Cinecittà Due, etc. Composition: • Living room with kitchenette • Bathroom with shower • Double bedroom • Comfortable balcony.

Mariani è lieta di proporVi su Via di Casal Morena 143 angolo con Via Francica a 300 metri da Via Anagnina Splendido trilocale con giardino di 160 mq di nuova costruzione multiesposto. info al 3926177163/3208686069. NON SONO PREVISTI ONERI AGENZIA Composizione • Ampio soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno • Giardino di 160 mq • Terrazza loggiata • Posto auto • Entrata indipendente Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina)

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino.INFO AL CELL 3208686069 trilocale parzialmente di 70 mq con ampio giardino di 100 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: -Salone con angolo cottura, bagno,camera matrimoniale, cameretta loggia e giardino al piano terra di 100 mq -cantina combinata con box di 50 mq Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3.INFO AL CELL 3208686069.

La Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi la vendita di un grazioso appartamento di 65 mq ca posto al primo piano con vista suggestiva su Roma e sulle colline circostanti . Composto da ingresso , salone con camino e angolo cottura , zona notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e servizio . Completa la proprieta' un ' ampia terrazza di 100 mq . Ottime rifiniture. L'immobile è libero da subito ,inoltre è dotato di agibilita' e è in regola con le norme urbanistiche ed edilizie.L'appartamento è posizionato a 10 minuti da Roma mediante ingresso dell'autostrada e è vicino a tutti i servizi .Facilita' di parcheggio. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the sale of a nice apartment of 65 sqm on the first floor with a suggestive view of Rome and the surrounding hills. Composed of entrance, living room with fireplace and kitchenette, sleeping area with two double bedrooms, one with private bathroom and bathroom. The property includes a large terrace of 100 square meters. Excellent finishings. The property is free immediately, moreover it is equipped with accessibility and is in compliance with urban planning and building regulations. The apartment is located 10 minutes from Rome via the motorway entrance and is close to all services. of parking. Mariani Real Estate Investments freut sich, Ihnen den Verkauf einer schönen Wohnung von 65 m² im ersten Stock mit einem eindrucksvollen Blick auf Rom und die umliegenden Hügel anbieten zu können. Bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad und Bad. Das Anwesen umfasst eine große Terrasse von 100 Quadratmetern. Hervorragende Oberflächen. Das Objekt ist ab sofort kostenlos, es ist ebenfalls mit Einrichtungen ausgestattet und entspricht den städtebaulichen und baulichen Vorschriften.Die Wohnung befindet sich 10 Minuten von Rom entfernt über die Autobahnauffahrt und ist in der Nähe aller Dienstleistungen. des Parkens. La Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi la vendita di un grazioso appartamento di 65 mq ca posto al primo piano con vista suggestiva su Roma e sulle colline circostanti . Composto da ingresso , salone con camino e angolo cottura , zona notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e servizio . Completa la proprieta' un ' ampia terrazza di 100 mq . Ottime rifiniture. L'immobile è libero da subito ,inoltre è dotato di agibilita' e è in regola con le norme urbanistiche ed edilizie.L'appartamento è posizionato a 10 minuti da Roma mediante ingresso dell'autostrada e è vicino a tutti i servizi .Facilita' di parcheggio. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the sale of a nice apartment of 65 sqm on the first floor with a suggestive view of Rome and the surrounding hills. Composed of entrance, living room with fireplace and kitchene

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Morena appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature e posti auto esterni. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi a partire dai 229.999