Trilocali in vendita in provincia di Roma Pag. 88

In palazzina in cortina fornita di ascensore , proponiamo un appartamento posto al secondo e terzo piano , completamente ristrutturato,con isolamento termico del tetto e con spazi esterni vivibili. I lavori di ristrutturazione recenti hanno ridistribuito gli ambienti creando armonia, mantenendo un impianto tradizionale. L'immobile si sviluppa su due livelli. La zona giorno è formata da un ampio salone che si apre su un terrazzo e su una balconata , con adiacente una cucina abitabile. Nel disimpegno, fornito di ampie armadiature, troviamo un bagno di servizio al piano. Una scala comoda e ben definita conduce al piano inferiore (secondo), dove la ricerca degli interni ha creato una zona notte fornita di due camere e un bagno, con ulteriore balconata. Possibilità Box auto L'immobile è completo di: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Rinnai con termoarredo; - Finestre Nurith color legno, con doppia camera per freddo caldo e rumori, apertura vasistas, sicurezza bambini e zanzariere; - Impianto climatizzazione estate/inverno, Daikin in tutti gli ambienti; - Avvolgibili elettrici a lamelle orientabili in lega di alluminio ( Marca Oriente); - Rete Lan; - Antifurto volumetrico e perimetrale con inferriate allarmate; - Portoncino Blindato;

In zona Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’eccezionale vivibilità degli spazi esterni. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, offrendo una disposizione interna funzionale e adatta sia a famiglie che a coppie in cerca di comfort e praticità. La doppia esposizione sud-est assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente accogliente e arioso. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 65 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, dove soluzioni con sfoghi esterni di questa metratura risultano particolarmente ricercate e difficili da reperire. Questo ambiente rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, creando una vera e propria estensione della zona giorno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, un'ulteriore praticità. Lo stabile in cortina, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La combinazione tra distribuzione interna, spazi accessori e l’ampio terrazzo rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, completa e con un importante valore aggiunto in termini di vivibilità esterna. LIBERO DA SUBITO! La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TORRE ANGELA - Palazzina di soli 3 piani in cortina e tinta, proponiamo un trilocale di 65mq ca. composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, bagno e giardino di 50mq ca. L'appartamento si presenta nel complesso in buono stato interno sia i pavimenti che sono in graniglia(marmittoni), le porte interne, i termosifoni in alluminio, due infissi sono in alluminio con doppio vetro mentre i restanti sono in legno, sono presenti le grate di sicurezza e la porta d'ingresso è blindata. c'è la certificazioni a norma(impianto elettrico). il riscaldamento è autonomo a gas metano e la caldaia è esterna in giardino. ULTIMA RISTRUTTURAZIONE FATTA è STATA NEL 2011. non ci sono spese condominiali da sostenere mensilmente, a parte il versamento di euro 15 mensili(per la pulizia delle scale e i consumi della corrente elettrica nelle parti comuni condominiali). La vicinanza a negozi, supermercati, scuole e aree verdi rende la vita quotidiana semplice e piacevole. Situato a circa 200 metri dalla fermata AUTOBUS TORRENOVA/POSEIDONE che raggiunge la METRO linea C che dista 1 km ca. questo l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. Le utenze della casa di luce e gas sono da riattivare. Per gli appuntamenti è possibile il lunedì e il martedì ore 15.00 - 15.30 -16.00

TALENTI NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI VIA OLINDO GUERRINI DOTATO DI SERVIZIO DI PORTINERIA H 24 , PISCINA , E CURATISSIMI GIARDINI PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO RISTRUTTURAZIONE DESIGN RIFINITURE ALTO PREGIO - ARREDATO CON MOBILIO DI LUSSO ' CLIMATIZZATO DOTATO DI ALLARME PERIMETRALE -.VIDEOCITOFONO PROIETTORE CINEMATOGRAFICO L IMMOBILE E COSI COMPOSTO : PIANO ATTICO 120 MQ SALONE ALL'AMERICANA CON SPLENDIDA CUCINA A VISTA CON PENISOLA DUE CAMERE DA LETTO SERVITE DA DUE BAGNI UNO CON DOCCIA L'ALTRO CON VASCA IDROMASSAGGIO DUE CABINE ARMADIO IN CRISTALLO - TERRAZZA A LIVELLO DI 80 MQ CON PAVIMENTAZIONE IN TEAK - VETRATE IN CRISTALLO AMOVIBILI PER RENDERE LA TERRAZZA VIVIBILE ANCHE IN INVERNO - BARBECUE- IRRIGAZIONE AUTOMATICA - VANO LAVANDERIA OLTRE DUE SPAZIOSI ARMADI A MURO - UNA SCALA ESTERNA CONDUCE ALLA SPETTACOLARE TERRAZZA SOVRASTANTE DI CIRCA 100 MQ DOVE E UBICATA UNA TENSOSTRUTTURA AMOVIBILE COIBENTATA E CLIMATIZZATA DI CIRCA 60 MQ DOVE TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX NELLA BELLISSIMA VASCA IDROMASSAGGIO CIRCOLARE - QUESTO SPAZIO PUO ESSERE UTILIZZATO IN VARI MODI IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE - DOCCIA ESTERNA - TENDE DA SOLE DI PREGIO , COMODO VANO RIPOSTIGLIO PER GLI ATTREZZI - LA PARTE SUPERIORE DI QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE E DOTATA ANCHE D'INGRESSO INDIPENDENTE L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ARREDATO COME DA FOTO TRA CUI UNA LIBRERIA COSTOSISSIMA DELLA NOTA MARCA RIMADESIO LE PORTE E I GUARDAROBA IN CRISTALLO LE RIFINITURE DI FALEGNAMERIA LEGNO WENGE'- PREZZO DI RICHIESTA € 749.000,00 - POSSIBILITA ACQUISTO ' BOX AUTO DI 35 MQ AD € 70.000, 00 INFO CONTATTANDO IL 3926767076

TALONI mmobiliare del Gruppo ERA Real Estate ha il piacere di proporre un appartamento di grande metratura composto da ingresso tre camere molto grandi, cucina abitabile e bagno. Completano la proprieta' tre balconi disposti su i tre lati dell'edificio dando la sensazione di abitare in un attico. L'appartamento entrando dal portone è posizionato ad un piano intermedio ma l'affaccio è quello di un terzo piano, in quanto il palazzo è ubicato su una piccola collina. Gli affacci molto ampi e panoramici rendono l'immobile estremamente luminoso.Adiacente a via Casal del Marmo arteria principale della zona e in prossimita' della Stazione Ottavia e via Trionfane, rendono la posizione dell'immobile strategica e funzionale per diversi collegamenti con la città.













Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento dagli spazi generosi.La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Albano Laziale, precisamente in via Nettuno, in palazzina in cortina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in buone condizioni interne. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di 165 mq, in parte mattonato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale e una comoda cantina. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant’Angela Merici. L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato. Distribuzione degli Spazi L’architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa. * Due Camere da Letto spaziose e luminose. * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata. * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia * Pavimentazione: Elegante laminato effetto parquet che dona calore a tutti gli ambienti. * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge. * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l’immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti. Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale. Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Acquisto con rent to buy Giardinetti – Via Orti Poli Ampio trilocale con balcone, posto auto e doppia esposizione In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, si compone di: * ingresso * soggiorno * cucina abitabile * due camere da letto matrimoniali * bagno * pratico armadio a muroCompletano la proprietà: * un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto * una cantina * un posto auto coperto di pertinenzaL’appartamento si presenta in buono stato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla, centrale e ben collegata.

ARDEATINO, NUDA PROPRIETA' Via Cornelio Magni a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo e residenziale situato a due passi dal Parco Scott e il Parco dell'Appia Antica, proponiamo in VENDITA un appartamento in BUONO STATO posto al piano terra con AFFACCIO DA PRIMO PIANO , di una palazzina in cortina di un complesso residenziale. Spazioso trilocale di 91 mq , caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti, con accesso diretto a un comodo balcone che gode di ottima esposizione sud-ovest , garantendo luminosità naturale durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, è funzionale e ben organizzata, con doppia finestra per garantire maggiore arieggiamento. La zona notte è ben organizzata e offre due ampie camere matrimoniali, entrambe spaziose , ideali per garantire comfort e tranquillità con affaccio sul verde. L’appartamento dispone inoltre di un ampio e comodo servizio, che assicura maggiore praticità nella vita quotidiana Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNORETE, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di recente costruzione (2004), situato al secondo e terzo piano, in zona Morena, in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un disimpegno, un bagno finestrato e una camera da letto con uscita su un secondo balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un ulteriore disimpegno, un secondo bagno e una camera mansardata con finestra e accesso al balcone perfetta come zona notte riservata, studio o camera ospiti. Soluzione ideale per famiglie , grazie alla distribuzione degli spazi, alla luminosità e alla presenza di ampi sfoghi esterni. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Recente costruzione - Comodo spazio interno - Zona tranquilla

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Ostia Antica Via Domenico Mustilli. In vendita luminoso appartamento indipendente in villa ottimamente arredato e rifinito.
L'appartamento si sviluppa su un totale di 89 mq. oltre le superfici dei due terrazzi.

Luminosità, tranquillità e qualità costruttiva, questa casa non si limita a ospitarti, ti accoglie.
Inserito all'interno di un recentissimo progetto residenziale, ultime unità consegnate nel 2024, in vendita questo elegante trilocale su due livelli, perfetto per chi cerca comfort moderno e sicurezza strutturale.

L'immobile è stato realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive avanzate, tra cui fondamenta a nido d'ape con palificazioni, garanzia di solidità, isolamento e durabilità nel tempo.

La zona giorno è il cuore della casa: un soggiorno ampio e luminoso si fonde con la cucina a vista, creando uno spazio armonioso e conviviale, sempre al piano una grande stanza matrimoniale e il bagno con un ampio vano doccia.
I terrazzi vivibili, con affaccio aperto sul verde, rappresentano un vero prolungamento della casa: ideali per rilassarsi, mangiare all'aperto o godersi momenti di tranquillità.
La zona superiore, soffitta, mansardata, offre una camera da letto accogliente ed una cameretta, entrambe ben organizzate con ampissimo vano ripostiglio utilissimo per stivare valigie e le cose meno utilizzate, quindi un ulteriore bagno ben rifinito con box doccia.
La casa fruisce di termo autonomo con un grande vano caldaia esterno che può ospitare la lavatrice, video citofono su entrambi i piani e aria condizionata nel salone e nelle due camere da letto principali.

Completa la proprietà un ampissimo posto auto in grado di ospitare comodamente un SUV e una moto, e inoltre la presenza di un grande parcheggio privato condominiale, consente una utilissima recettività per gli amici e i parenti in visita un valore aggiunto sempre più raro.
L'immobile si colloca in classe energetica D, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa recente, efficiente e senza compromessi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Costruzione recente (consegna 2024)
Struttura con palificazioni e fondamenta a nido d'ape
Cappotto termico
Ottima luminosità
Terrazzi vivibili con affaccio nel verde
Infissi tripla camera
Riscaldamento autonomo con termostati in casa
Porta e serramenti esterni blindati
Posto auto + parcheggio ospiti
Spazi moderni e ben distribuiti
Pronto da abitare

Note:
le informazioni riportate in questo annuncio benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.

EUR - Viale dei Campioni – Elegante appartamento ristrutturato con box doppio e lastrico solare. In contesto signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone perimetrale con accesso da tutti gli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà Box auto doppio e lastrico solare. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta pavimentazione in parquet. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6319-03P)

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

A Mentana, in Via Casella, c'è una casa che ha una caratteristica sempre più rara: è semplice, funzionale… e soprattutto pronta. Si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, quindi niente caos, niente grandi condomini, ma un contesto tranquillo e gestibile. La distribuzione interna è quella classica che, ancora oggi, resta tra le più apprezzate: un corridoio centrale che organizza gli spazi in modo chiaro, con ambienti ampi e ben separati. Entrando trovi un ingresso che accompagna verso i vari ambienti della casa: una cucina abitabile, un soggiorno accogliente con camino – perfetto per creare atmosfera nei mesi più freddi – e due camere matrimoniali davvero grandi, di quelle che oggi si trovano sempre più raramente. Completa il tutto un bagno e un doppio balcone che garantisce sfogo esterno e luminosità. Il vero punto di forza, però, è che l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020: impianti, infissi, porte… impianti. Questo significa una cosa molto semplice: entri e vivi, senza dover affrontare lavori, costi imprevisti o perdite di tempo. La posizione è un altro aspetto intelligente: siamo in una via secondaria, quindi riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo comoda, anche grazie alla presenza di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Se cerchi una casa concreta, senza sorprese e con spazi che oggi fanno la differenza, questa è una soluzione che vale la pena approfondire. Scrivimi o chiamami per ricevere tutte le informazioni e valutare insieme se è la casa giusta per te.

- VIA NAPOLEONE III - A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale. La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato. Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa. La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

Appartamento con balconi e soffitta – Gregorio VII Via Gregorio VII – In stabile in cortina di cinque piani con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq situato al terzo piano. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, ampio studio con apertura sulla cucina, cucina abitabile e servizio. Presenti due balconi, di cui uno con accesso dalla cucina, pratico come sfogo esterno e utile per la gestione quotidiana degli spazi domestici, mentre l’altro serve la zona giorno contribuendo a rendere l’ambiente più arioso e piacevole. L’appartamento gode di doppia esposizione S/E – E, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli più accoglienti. Completa la proprietà una soffitta di circa 3 mq, situata al sesto piano, ideale come spazio di deposito. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ottima distribuzione degli spazi 2. Due balconi con affacci funzionali agli ambienti 3. Palazzo con ascensore e portineria

Proponiamo a Torre Angela Sud, nelle immediate vicinanze della Metro C e di tutti i servizi di zona, un appartamento di ampia metratura, situato in contesto centrale e ben esposto, ideale per chi cerca spazi comodi e luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, oltre a una vista aperta che dona profondità e respiro agli spazi interni. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: • ampio ingresso con metratura sfruttabile • salone doppio • cucina abitabile separata • camere da letto di generose dimensioni • bagno finestrato e 2 balconi Elemento distintivo è la metratura comoda, sempre più difficile da trovare, che permette una facile personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile si presenta nello stato originale anni ’80, offrendo quindi l’opportunità di una ristrutturazione su misura per valorizzarne appieno il potenziale. Completa la proprietà il 50% di un box auto di circa 30mq. Assenza di spese condominiali, ulteriore punto di forza che rende la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per chi desidera ultimo piano, luminosità e spazi vivibili. NB: le immagini marchiate con 'AI' sono create con l'intelligenza artificiale al solo scopo di mostrare una possibile modifica e miglioria dell'ambiente

NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE RISERVATA E STRATEGICA IN VIA VINCENZO GEMITO Nella tranquillità di Via degli Estensi, e più precisamente in Via Vincenzo Gemito, in una strada senza uscita ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città, proponiamo un'ottimo investimento con la vendita della nuda proprietà di un comodo trilocale di 73 mq. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, trattandosi di due usufruttuari di 70 anni. La soluzione è posta al primo piano di una palazzina di soli due livelli, rifinita in cortina e tinta, priva di spese condominiali. LA ZONA GIORNO, accogliente e ben distribuita, si apre su un ingresso comodo e funzionale che accompagna verso il soggiorno, uno spazio caldo e versatile pensato per il relax quotidiano e per momenti di convivialità. La disposizione degli ambienti consente di organizzare facilmente una zona living con divano e parete attrezzata, mantenendo al contempo un’atmosfera ariosa e armoniosa. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e perfettamente sfruttabile, ideale per chi ama vivere pienamente questo ambiente. Dalla cucina si accede a un balcone con affacci completamente aperti, che garantiscono luminosità durante tutta la giornata grazie all’ottima esposizione a sud, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e confortevole. LA ZONA NOTTE, ben separata dalla zona giorno tramite un pratico disimpegno, assicura privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale ampia e silenziosa, caratterizzata da spazi generosi e facilmente arredabili, una cameretta versatile ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un balcone privato perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per rispondere alle diverse esigenze abitative, offrendo praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie alla cura e all’attenzione dedicata nel tempo. La pavimentazione in cotto dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Sono inoltre presenti grate di sicurezza e zanzariere in tutte le aperture, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e la sicurezza complessiva della casa. Completa la proprietà un valore aggiunto di grande rilievo: un lastrico solare di 73 mq di proprietà esclusiva, situato al secondo piano e facilmente raggiungibile tramite la scala condominiale. Questo spazio rappresenta una vera opportunità, ideale per essere attrezzato come zona relax, area barbecue o spazio conviviale all’aperto, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta.

PRATI – Via Giordano Bruno. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. posto al terzo piano alto all’interno di una palazzina di quattro piani totali, in ottimo stato manutentivo e non dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, soppalco e balcone. L’immobile si presenta in buono stato interno ed ha: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Tripla Esposizione – Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VENDITA NUDA PROPRIETÀ All’inizio di Via Isole del Capo Verde, rinomata via nel centro di Ostia, proponiamo la vendita della Nuda proprieta' di un ampio trilocale di 114 mq calpestabili. L’immobile è situato ad un quarto piano, dispone di due spazi esterni e gode di un’esposizione Sud-Ovest. Età usufruttuaria: 83 anni. La proprietà si inserisce all’interno di un contesto condominiale signorile e particolarmente ambito: stabile ristrutturato in cortina, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di riscaldamento AUTONOMO. Internamente l’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Varcata la porta d’accesso di casa, si accede a un accogliente ingresso con comodo armadio a muro. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone doppio dalla forma regolare e da una cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al primo balcone, vivibile ed esposto a Sud. Proseguendo, sulla destra dell’ingresso, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 19 e 20 mq, entrambe con accesso al secondo balcone con affaccio esterno ed esposizione a Ovest. Infine troviamo i due bagni finestrati, entrambi di ampia metratura (oltre 7 mq), uno dotato di vasca e l’altro di box doccia. L’ampiezza degli spazi interni, il piano alto, la doppia esposizione e l’eccellente luminosità, unite al contesto centrale e signorile, rendono questa proprietà particolarmente apprezzata e richiesta sul mercato. Un investimento ideale per chi desidera diversificare e proteggere il proprio capitale, coniugando valore, prospettiva e solidità.

OLEVANO ROMANO: TRILOCALE CENTRALISSIMO CON POSSIBILITÀ RENT TO BUY Codice Unico: RM12880 € 70.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore del suggestivo centro storico di Olevano Romano, precisamente in Via San Francesco d'Assisi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 91 mq, caratterizzato da spazi generosi e straordinarie possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta con una distribuzione interna classica e funzionale: • Ingresso • Cucina separata sulla sinistra • Ampia sala da pranzo / soggiorno sulla destra • Corridoio che conduce alla zona notte • Due camere matrimoniali • Bagno • Due balconi Grazie alla sua pianta regolare e alla metratura importante, l’appartamento si presta perfettamente a una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di: • mantenere l’attuale configurazione come trilocale moderno e spazioso • oppure trasformarlo in un quadrilocale, ottimizzando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben servita e comoda per raggiungere a piedi negozi, servizi essenziali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, ideale per chi desidera acquistare l’immobile con maggiore flessibilità. Soluzione ideale per: • famiglie alla ricerca di ampi spazi • investitori • chi desidera personalizzare la propria casa nel cuore di un borgo autentico

Riferimento: Pa/Franco Per info: Paolo Gatti 334.9902802 Trilocale vista mare - completamente ristrutturato, appartamento vista mare. "Un gioiello a pochi metri dal mare, pronto da vivere." In posizione privilegiata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa luminosa, moderna e con una vista mare da cartolina. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e presenta ambienti ampi e accoglienti: elegante e spazioso salone con comodo angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni funzionali con doccia e finestra, balcone vista mare, porta blindata, aria condizionata e zanzariere. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Risulta ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio. Non perdere l'occasione di vivere ogni giorno con il mare davanti agli occhi! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Collalti Immobiliare srls Nettuno: 06.9806163 – Via della Vittoria, 23 Lavinio: 06.9813112 – Piazza del Consorzio, 8