Terreni in vendita in provincia di Roma Pag. 10

ADIACENZE E FRONTE AUTOSTRADA. Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile di mq 61.790 circa sul quale è possibile la realizzazione di un capannone industriale di mq 23.000 circa Vendesi ad € 2.900.000,00 oltre IVA se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Rif: G415 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, zona Sandalo, terreno agricolo di mq 1235 . Recintato . CARATTERISTICHE: - TERRENO AGRICOLO MQ 1235 - PREZZO EURO 20.000

MQ 14.000 + MQ 260 DI UFFICI GUIDONIA MONTECELIO (RM), ZONA MERCATI GENERALI, VIA TIBURTINA FRONTE STRADA, Rif.TP-25. Terreno uso espositivo e deposito, con mq 260 uso ufficio/abitazione in struttura prefabbricata con doppi servizi, climatizzazione e allarme. Vendita ad € 1.250.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

LOTTO D: Appezzamento di terreno agricolo.

Terreno sito in Palombara Sabina, con accesso da strada che diparte da Strada del Colli realizzata nella parte terminale sulla Particella 635, non intercluso, a destinazione agricola della superficie di ettari 01 are 63, centiare 90 (mq.16.390) distinto al Catasto terreni del Comune di Palombara Sabina al Foglio 65, P.lla 635 di qualità uliveto, classe 3, mq.16390

Terreno sito in Palombara Sabina, con accesso dalla strada SP 636 ad ovest e dalla SP Cinque Sassi ad Ovest, non intercluso, in parte a destinazione agricola, in parte a destinazione commerciale, e in parte a servizi pubblici. La superficie complessiva del lotto è di ettari 2, are 47, centiare 00 (mq.20.700) distinto al Catasto terreni al Foglio 66, P.lla 255 di qualità frutteto quanto alla porzione AA, , classe 3, mq.19.000, di qualità seminativo quanto alla porzione AB, classe 3, mq.5700

Terreno sito in Palombara Sabina, con accesso da strada delle Lame, non intercluso, a destinazione agricola della superficie di ettari 02 are 87 centiare 30 (mq.28.730) distinto al Catasto terreni al Foglio 65, P.lla 10 qualità uliveto quanto alla porzione AB, classe 3, mq.26263, di qualità frutteto quanto alla porzione AB, classe 3, mq.2467

Proponiamo in vendita terreno di ampia metratura, fronte strada, con la pista ciclabile situata dall’altro lato della strada a 2 km da Trevignano Romano. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.500 mq con due casaletto-magazzino uno di 40 mq e l'altro di 30 mq. All’interno sono presenti due pozzi, vecchi da ripristinare utili per l’approvvigionamento idrico. Per il fabbricato di 30 mq è già disponibile un progetto di ristrutturazione approvato. La soluzione risulta facilmente accessibile e si presta a diverse modalità di utilizzo, grazie alla metratura e alla presenza dei fabbricati esistenti. Beneficia inoltre di una posizione particolarmente comoda: si trova a breve distanza dal centro di Trevignano Romano, raggiungibile in pochi minuti, e gode della presenza della pista ciclabile proprio di fronte, elemento che valorizza l’area sia per un utilizzo personale che per eventuali sviluppi legati al tempo libero e al turismo. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Terreno Agricolo di 2.200 m² ai Piedi dei Castelli Romani – Opportunità Unica per Natura e Relax Immerso nella tranquillità dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.000 m², ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, o per chi vuole investire in un terreno versatile con molteplici possibilità. Il terreno offre una superficie generosa e regolare, perfetta per coltivazioni, orti, frutteti o piccoli allevamenti, ma anche per creare un giardino privato o un’area ricreativa all’aperto. La posizione ai piedi dei Castelli Romani garantisce panorami suggestivi, aria pulita e un contesto naturale di grande valore, rendendo questo terreno ideale anche per chi desidera un rifugio personale, una seconda casa o un progetto agricolo. Grazie alla sua posizione strategica, il terreno è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, pur mantenendo privacy e tranquillità. Un’opportunità perfetta per chi ama la natura, vuole investire in un bene durevole o realizzare un progetto agricolo o ricreativo in una delle zone più belle del territorio romano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questo terreno unico.

Terreno Edificabile di 2.582 m² a Valle Martella – Opportunità Unica per Costruire la Tua Casa dei Sogni A Valle Martella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.582 m² situato in prima lottizzazione, ideale per chi desidera ampie possibilità di progettazione. La superficie generosa e la vista aperta consentono di organizzare la disposizione degli edifici con la massima libertà, garantendo privacy, luce naturale e ambienti ariosi. La posizione strategica di Valle Martella permette di vivere immersi nella tranquillità della campagna romana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Questo terreno rappresenta non solo un’ottima opportunità per costruire la propria casa su misura, ma anche un investimento di valore destinato a crescere nel tempo, grazie alla posizione e alle potenzialità edificatorie. Non perdere l’occasione di realizzare un progetto esclusivo su un terreno di prestigio a Valle Martella. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo!

Proponiamo la vendita di un ottimo terreno edificabile situato in via Igliano a due passi da Casalotti.
Terreno che si sviluppa su un lotto di 1100 mq.
Possibilità di costruire diversi tipi di soluzione grazie alla sua forma regolare.
Ottima esposizione.
Posizione rialzata.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Valle Santa - Via Romentino 


Terreno edificabile di 1.963 MQ , 0.45 edificabilità circa 300 mq .
Ottimo se desideri costruire una villa indipendente.
Il terreno è ben recintato ed abbiamo il contatore dell'acqua e della luce .




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

---Rif. 97A2FXBL --- CASTEL ROMANO – TERRENO DI OLTRE 10.900 MQ IN POSIZIONE STRATEGICA AD ALTO POTENZIALE l'agenzia ARIU READY IMMOBILIARE propone in vendita un terreno di circa 10.951 mq, in zona Castel Romano, precisamente in Via De La Comunella, a pochi minuti dal Castel Romano Designer Outlet, in una delle aree a maggiore sviluppo e interesse del quadrante sud di Roma. La proprietà gode di accesso diretto da viabilità esistente e presenta una conformazione favorevole che la rende particolarmente interessante per investitori, imprenditori e operatori del settore. [Potenzialità di sviluppo]: L'area si presta a diverse ipotesi progettuali, subordinate alle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, tra cui: - Centro sportivo polifunzionale - Padel e calcetto - Piscina e palestra - Club house con bar e ristorazione - Agrinido e baby parking - Area camper e servizi accessori - Parcheggio a servizio del Castel Romano Outlet - Attività ricreative e sportive all'aperto [PERCHE' INVESTIRE QUI]: - Oltre 10.900 mq di superficie - Posizione strategica nelle immediate vicinanze del Castel Romano Outlet - Accesso diretto e ottima visibilità - Elevato potenziale imprenditoriale - Possibilità di sviluppo di attività ad alta redditività - Area particolarmente interessante per investitori e operatori specializzati La vicinanza ad uno dei principali poli commerciali del Centro Italia rappresenta un importante elemento di valorizzazione e rende il terreno particolarmente interessante per attività complementari e servizi dedicati all'elevato flusso di visitatori dell'area. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

“Dove il panorama incontra la qualità della vita: terreno edificabile in posizione collinare dominante, ideale per realizzare una residenza esclusiva“. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.280 mq, situato nella zona di Pichini, nel comune di Guidonia Montecelio. Il lotto gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, inserita in un contesto esclusivamente residenziale caratterizzato da ville e villini, che garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità abitativa. L'area dispone di un indice edificatorio pari a 0,65 mc/mq meno la riduzione dello 0,7685%, con una volumetria realizzabile di circa 640 mc, corrispondente a circa 200 mq di superficie residenziale. Grazie alle sue caratteristiche urbanistiche e alla generosa dimensione del lotto, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura, oltre che di una villa bifamiliare o trifamiliare, offrendo quindi la massima flessibilità progettuale in base alle diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: pur essendo immerso in un ambiente residenziale riservato e di pregio, si trova a breve distanza dal centro di Guidonia e da Santa Lucia, consentendo di usufruire comodamente di tutti i servizi, delle attività commerciali, delle scuole e dei principali collegamenti. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nel verde e con un'ottima esposizione, oppure per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più richieste del territorio. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI….BENVENUTA CASA!!

Si propone in vendita un terreno di circa 10.951 mq situato in Via De La Comunella a pochi minuti dal Castel Romano Designer Outlet, in una delle aree a maggiore sviluppo e interesse del quadrante sud di Roma. La proprietà gode di accesso diretto da viabilità esistente e presenta una conformazione favorevole che la rende particolarmente interessante per investitori, imprenditori e operatori del settore. Potenzialità di sviluppo L'area si presta a diverse ipotesi progettuali, subordinate alle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, tra cui: * Centro sportivo polifunzionale * Padel e calcetto * Piscina e palestra * Club house con bar e ristorazione * Agrinido e baby parking * Area camper e servizi accessori * Parcheggio a servizio del Castel Romano Outlet * Attività ricreative e sportive all'aperto Perché investire in questa area - Oltre 10.900 mq di superficie - Posizione strategica nelle immediate vicinanze del Castel Romano Outlet - Accesso diretto e ottima visibilità - Elevato potenziale imprenditoriale - Possibilità di sviluppo di attività ad alta redditività - Area particolarmente interessante per investitori e operatori specializzati Un'opportunità unica per chi cerca un progetto da sviluppare La vicinanza ad uno dei principali poli commerciali del Centro Italia rappresenta un importante elemento di valorizzazione e rende il terreno particolarmente interessante per attività complementari e servizi dedicati all'elevato flusso di visitatori dell'area.

Nel cuore della zona residenziale di Giardini di Corcolle, RockAgent SpA propone un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare: terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di 8 villini. Un investimento concreto e strategico, ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un’operazione pronta per essere sviluppata in un’area in forte espansione urbanistica e ben collegata con la città di Roma. Il progetto prevede la realizzazione di eleganti unità abitative indipendenti, pensate per soddisfare la crescente richiesta di soluzioni moderne, funzionali e immerse nella tranquillità. La proposta economica prevede: * € 100.000 come parte in denaro; * Permuta di 2 unità immobiliari da realizzare. Una formula vantaggiosa che consente di ottimizzare l’investimento e valorizzare al massimo il potenziale edificatorio del terreno. Soluzione ideale per operatori del settore interessati ad un progetto già avviato, con tempi ridotti e grandi prospettive di rendimento. Per maggiori informazioni, documentazione progettuale e dettagli urbanistici, contatta RockAgent SpA. Punti di forza dell'immobile: - progetto approvato - villino - permuta Le linee autobus più vicine sono MONDAVIO (80 m) e S. ELPIDIO A MARE/S. QUIRICO (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Marcellina, Località Scocciasanti: un piccolo angolo di paradiso nella Sabina. In una splendida cornice immersa nel verde della campagna sabina, proponiamo terreno agricolo di circa 2.880 mq, caratterizzato da una conformazione semipianeggiante e facilmente fruibile, ideale per chi desidera coltivare un appezzamento di dimensioni contenute, ma ben gestibile. La proprietà è arricchita dalla presenza di circa 56 alberi di ulivo di diverse varietà, che donano fascino e autenticità al paesaggio. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole ed è accessibile tramite strada asfaltata collegata direttamente alla viabilità comunale, garantendo comodità di accesso in ogni periodo dell'anno. I confini risultano ben individuabili: il terreno è già recintato su due lati, mentre i restanti due possono essere facilmente completati. Marcellina dispone di tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, ufficio postale, farmacia, bar e scuole, offrendo così la praticità della vita quotidiana a pochi minuti dalla proprietà. Tra i punti di maggiore interesse del territorio spicca il vicino Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, con i suoi ampi prati e sentieri immersi nella natura, perfetti per attività all'aria aperta, escursioni e piacevoli passeggiate. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della campagna, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione degli ulivi o semplicemente concedersi momenti di relax nella quiete e nei colori della splendida campagna sabina.

Terreno idoneo e sicuro con flessibilità progettuale Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1.333 mq situato in una posizione strategica e fortemente richiesta a Roma, in località Tor Carbone / Cava Pace. Il terreno fa parte di un comparto urbanistico già interamente regolarizzato e pianificato. Tutti gli obblighi di cessione delle aree pubbliche a Roma Capitale sono già stati assolti con atto notarile, sbloccando definitivamente i diritti edificatori del lotto, che viene venduto libero da pesi, vincoli o conguagli verso terzi. Superficie totale del lotto: 1.333 mq. Capacità edificatoria (SUL assegnata): 325,61 mq di Superficie Utile Lorda.  Destinazione d'uso: nuova edificazione a destinazione abitativa (residenziale) e/o non abitativa (commerciale/uffici). Pronto per la progettazione: la ripartizione della cubatura (SUL) è già formalizzata e approvata con determinazione dirigenziale del Dipartimento Urbanistica. È possibile procedere direttamente alla richiesta del permesso a costruire. Flessibilità progettuale: la destinazione d'uso mista consente di realizzare una palazzina appartamenti, villini indipendenti o una struttura residenziale con uffici/negozi al piano terra. Terreno idoneo e sicuro: è già presente la relazione tecnica asseverata che attesta la perfetta idoneità geologica del terreno e l'assenza di contaminazioni nel sottosuolo.  Zona verdeggiante e riservata, ma l’immediato accesso a importanti arterie di scorrimento, prima fra tutte la Via Ardeatina, garantisce un eccellente collegamento con il tessuto urbano e i servizi primari, rendendo l'investimento fortemente attrattivo sul mercato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno in zona Castelli Romani per uso investimento Siamo lieti di proporre un’ottima opportunità di investimento nel cuore dei Castelli Romani. La Engel & Völkers presenta in vendita esclusiva, nel comune di Frascati (Via Cisternole), un ampio terreno agricolo di circa 7.320 mq catastali. Il terreno ospita circa cento piante di ulivo con un'ottima produzione di olio da tavola. Inoltre, previa presentazione di un P.U.A. (Piano di Utilizzazione Aziendale), è possibile ricavare degli spazi chiusi da dedicare all'attività agricola. Grazie all'eccellente esposizione e alla vicinanza ai servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio fuori città o un orto privato per il fabbisogno familiare, anche da condividere tra amici. La proprietà vanta una posizione panoramica privilegiata con vista su Roma, Frascati e le colline circostanti, situata in un contesto verde e strategico a breve distanza dal centro cittadino e dal Centro Sportivo FREETIME. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare panoramica, con vista sul lago di Bracciano e sul Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un'area edificabile, in una zona residenziale e naturale nei pressi del bosco di Santo Celso, che si sviluppa adiacente alla Via Comunale di Quarto del Lago e la lottizzazione convenzionata Santo Celso, a circa 3 km. dal cuore del centro storico. Sono da realizzare le opere di urbanizzazione primaria. E' ammissibile la presentazione di istanza di permesso di costruire convenzionato ex art. 28 bis del D.P.R. 380/2001, con indice territoriale It 0,15 mc/mq E’ possibile la realizzazione di un lotto unico del tipo unifamiliare o di due lotti bifamiliari, con le adeguate normative di costruzione del recente rinnovo di convenzione del Comune di Bracciano. Gli edifici previsti sono distribuiti sul territorio sullo schema della lottizzazione già presente, le cubature previste per ogni singolo lotto sono verificate in rapporto all’indice fondiario secondo lo standard previsto dal P.R.G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Parco privato con essenze arboree pregiate Nel suggestivo scenario di Nemi, incastonato tra le morbide colline dei Colli Albani e a breve distanza dal celebre Lago di Nemi e dal Museo delle Navi Romane, si apre una proprietà che trascende il concetto stesso di terreno: un luogo d’anima, dove la natura diventa espressione di stile, armonia e visione. Questi 2 ettari rappresentano un raffinato dialogo tra paesaggio e progettualità, frutto di anni di cura appassionata e di una sensibilità autentica per il bello. Ogni elemento, dalle essenze arboree pregiate alle geometrie degli spazi, è stato concepito per offrire un’esperienza immersiva, intima e profondamente rigenerante. Non un semplice parco, ma una dimora a cielo aperto, dove il tempo si dilata e la natura si racconta in ogni dettaglio. Il terreno si dispiega in un equilibrio perfetto tra aree curate e spazi versatili: un campo da calciotto in erba perfettamente integrato nel paesaggio, un uliveto rigoglioso che evoca i profumi e i colori più autentici del Mediterraneo, e ampie superfici open air ideali per eventi esclusivi, momenti conviviali o attività all’aperto. Gazebo elegantemente inseriti e muretti in pietra a secco disegnano angoli di quiete e contemplazione, offrendo scorci suggestivi e atmosfere senza tempo. Passeggiare lungo i sentieri di questa proprietà significa intraprendere un viaggio sensoriale: giochi di luce tra le chiome, vedute incantevoli sul lago, spazi raccolti che invitano alla riflessione e al relax più autentico. Ogni prospettiva è stata pensata per sorprendere, ogni angolo custodisce un’emozione. La proprietà è inoltre dotata di parcheggio, recinzione anti-cinghiale e ampie aree fruibili in totale sicurezza, rendendola ideale non solo come rifugio privato di assoluto charme, ma anche per progetti ricreativi, sportivi o di ospitalità di alto livello. Ciò che rende questo luogo davvero unico è la sua essenza più profonda: un’opera viva, plasmata nel tempo con dedizione e amore, dove ogni albero racconta una scelta, ogni spazio riflette una visione. Qui la natura non è solo cornice, ma protagonista di uno stile di vita esclusivo, fatto di bellezza, equilibrio e autenticità. Immaginate giornate scandite dal ritmo lento della natura, tra il profumo degli ulivi, il canto degli uccelli e la luce che filtra tra le fronde. Un’oasi privata dove eleganza e semplicità convivono in perfetta armonia, offrendo un’esperienza rara e preziosa. Una proprietà irripetibile nel panorama di Nemi: un vero e proprio unicum, destinato a chi ricerca non solo uno spazio, ma un’emozione da vivere ogni giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 24.000 mq, situato in posizione strategica nella zona sud di Velletri, direttamente su Via Appia Sud, con accesso comodo e immediato dalla strada principale. L’area è inserita in zona mista commerciale/artigianale, caratteristica che la rende particolarmente adatta per lo sviluppo di attività commerciali, artigianali e di servizio con possibilità di realizzare un fabbricato idoneo fino a 6000 mq con altezza variabile 8-10 metri. Il terreno è una soluzione ideale per investimenti e nuove realizzazioni, grazie alla posizione e alla visibilità direttamente sulla Via Appia e vicina sia al centro di Velletri sia con possibilità di raggiungere Cisterna agevolmente.

Ottima opportunità di investimento. Nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, proponiamo in vendita esclusiva, nel comune di Rocca Papa, tra Via delle Calcare e Via Valle San Lorenzo, precisamente in Via dei Salici, un ampio terreno edificabile pianeggiante di complessivi 6.840 mq catastali. La proprietà gode di una posizione panoramica che offre viste spettacolari su Rocca di Papa, Roma e le colline circostanti, immersa in un contesto verde e strategico, situato tra Rocca di Papa e Grottaferrata. Il terreno presenta un indice di edificabilità di 0,56 mc/mq e un'altezza massima di edificabilità di 7,5 metri, in un'area già popolata da villini di recente costruzione. Un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale in una delle zone più belle e ricercate dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bracciano – loc. Selciatella Terreno edificabile panoramico vista lago con progetto approvato A Bracciano, nella suggestiva località Selciatella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1749 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare. Superficie residenziale: 349,80 mc Progetto già approvato per la costruzione di un villino su due livelli, con garage e serra bioclimatica. Posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Bracciano Contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perché una serra bioclimatica? La serra bioclimatica non è solo un elemento estetico, ma una soluzione intelligente e sostenibile per migliorare l'efficienza energetica della casa. Grazie alla sua esposizione studiata, permette di catturare il calore del sole in inverno, riducendo i consumi di riscaldamento, e di mantenere la casa più fresca in estate. Un valore aggiunto che aumenta il comfort abitativo e riduce i costi di gestione, nel pieno rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica per realizzare la tua casa su misura, unendo panorama, tecnologia e sostenibilità! Classe Energetica: Non soggetto

IV miglio/Statuario a pochi metri dalla via Appia Nuova in ottima ubicazione adiacente il centro commerciale della zona vendesi lotto di terreno seminativo di mq 3.346 interamente pianeggiante con recinzione alberata circostante.La posizione angolare di cui gode gli consente di avere un doppio fronte strada aumentandone sia la visibilita' che la facilita' di accesso anche da altre strade come ad esempio da viale Appio Claudio.Il terreno in base al P.R.G. vigente del comune di Roma e' inserito nel programma integrato del VII Municipio Tessuti della Citta' da ristrutturare (tessuti prevalentemente residenziali - detti anche terreni PRINT).In detti tessuti prevalentemente residenziali come previsto dall'articolo 52 comma 5 delle N.T.A. (norme tecniche di attuazione),per intervento diretto,l'indice di edificabilita' e' passato da 0,1 a 0,3 mq/mq.Si precisa comunque che la cubatura del terreno e' gia' stata assorbita in passato e di conseguenza sara' necessario cancellare il patto d'obbligo insistente avvalendosi del mutamento degli strumenti urbanistici cambiati nel tempo.Riguardo la fattibilita' di quest'ultima procedura urbanistica citata la parte venditrice non ne assicura il buon esito.Sono consentite al momento le seguenti destinazioni d'uso con intervento diretto: commerciali a carico urbanistico basso,servizi a carico urbanistico basso,servizi per le persone a carico urbanistico medio,turistico ricettive a carico urbanistico medio,produttive limitatamente ad artigianato produttivo,parcheggi non pertinenziali - euro 90.000 - rattazzi immobiliare