Terreni in vendita in provincia di Lecce Pag. 20

Terreno Vista Mare in Vendita a Torre Vado - Via Amalfi Sei alla ricerca di un investimento esclusivo nel cuore del Salento? Scopri questo splendido terreno in vendita a Torre Vado, situato in una riservata traversa di Via Amalfi. Questa location è una meta ambita tutto l’anno, perfetta per chi desidera immergersi nella tranquillità e nel relax più assoluto, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.  Caratteristiche Principali del Terreno Con una superficie totale di circa 4.532 mq, questa proprietà offre un’atmosfera unica grazie alla sua posizione privilegiata sul canalone. La conformazione del suolo regala una vista panoramica mozzafiato e uno scorcio indimenticabile sul mare dalle acque limpide e cristalline, tipiche della costa ionica. Accessibilità Strategica: Il terreno vanta un comodo doppio accesso, sia da una traversa di Via Amalfi che da una traversa di Via Scalelle, garantendo massima privacy e facilità di ingresso. Fascino Storico: All’interno della proprietà è presente un’antica liama diroccata. Questo fabbricato rurale tipico può essere restaurato, aggiungendo un tocco di autenticità, storia e valore estetico alla tua tenuta. Posizione Unica: Situato a pochi passi dal mare, il terreno rappresenta un’oasi di pace ideale per chi vuole godersi la natura incontaminata in un contesto centrale e ricercato. Un Investimento nel Cuore di Torre Vado Questo terreno agricolo, pur non essendo edificabile, rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio privato o un progetto di recupero paesaggistico in una delle località più belle della Puglia. La combinazione tra la metratura generosa, la vista mare e la presenza della struttura storica rende questa proprietà un pezzo raro sul mercato immobiliare locale. Non perdere l'occasione di investire in un luogo incantevole e ricco di potenzialità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto!

Liama e Papaveri: Ampio Terreno con Fabbricato Rurale a Presicce Se sogni di realizzare una dimora esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, "Liama e Papaveri" è la proprietà che stavi cercando. Situato in via Mazzini, alle porte del centro abitato di Presicce, questo terreno rappresenta un’opportunità unica nel cuore del basso Salento. Posizione Strategica nel Borgo dei Frantoi Il terreno vanta una posizione privilegiata a ridosso dell'ingresso di Presicce, uno dei borghi più belli d'Italia. Celebre per il suo centro storico suggestivo, i palazzi nobiliari e i caratteristici frantoi ipogei, Presicce è oggi una delle mete più ambite e ricercate da chi desidera investire in Puglia, coniugando autenticità e prestigio.  Descrizione della Proprietà: Uliveto e Potenziale Edificatorio La proprietà si estende su una superficie totale di circa 16.750 mq (1.6 ettari), offrendo un paesaggio rurale autentico arricchito da: Uliveto e Frutteto: Sul terreno sono presenti numerosi alberi di ulivo piantati di recente e rigogliosi alberi di fico. Fabbricato Rurale (Liama): È presente un caratteristico fabbricato rurale accatastato per 76 mq. Sebbene attualmente diroccato, la struttura offre la possibilità di un restauro conservativo per riportare la "liama" al suo splendore originale, trasformandola in una dependance di charme o una residenza tipica. Area Lottizzata: Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dai 2000 mq di terreno già destinati alla lottizzazione, che aprono interessanti prospettive di sviluppo edilizio.  Perché scegliere questo terreno a Presicce? PRO: Vicinanza al Centro: Ideale per chi vuole costruire la propria casa in campagna rimanendo a pochi passi dai servizi cittadini. Ampia Metratura: 1.6 ettari di privacy e natura. Versatilità: Possibilità di combinare il restauro di un rudere storico con nuove costruzioni grazie alla zona lottizzata. Investimento: La crescita costante del turismo e del mercato immobiliare a Presicce garantisce un valore duraturo nel tempo.  CONTRO: Interventi di Restauro: Il fabbricato richiede una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio architettonico. Vieni a scoprire il fascino di Liama e Papaveri e progetta il tuo futuro nel basso Salento.

Suolo Edificatorio in Vendita ad Alessano: Terreno di 740 mq in Posizione Strategica Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del basso Salento: un suolo edificatorio di circa 740 mq situato in zona B1. La proprietà si trova in via Vigna la Corte, una posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al suggestivo centro storico di Alessano con la comodità dei collegamenti stradali. Grazie alla sua metratura e alla destinazione urbanistica, questo terreno rappresenta la base ideale per la realizzazione di una residenza privata o di un progetto immobiliare a ridosso dei principali servizi del borgo. La Posizione: Tra Storia e Mare La proprietà vanta una collocazione geografica eccellente, trovandosi nelle immediate vicinanze della SP 242, l'arteria che collega rapidamente Alessano a Specchia. Vivere ad Alessano significa immergersi nella tranquillità e nella riservatezza tipiche dei piccoli borghi salentini, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La splendida Marina di Novaglie, rinomata per le sue acque cristalline, dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi desidera una casa a pochi minuti dalla costa. Perché Scegliere Questo Terreno? I Punti di Forza: Logistica Strategica: La vicinanza alla strada provinciale SP 242 permette spostamenti rapidi verso Specchia, uno dei borghi più belli d'Italia, e i centri limitrofi. Servizi a Portata di Mano: Situato a ridosso del centro, il suolo permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti d'auto negozi, scuole e uffici. Indice di Edificabilità: La classificazione B1 offre ottime possibilità di sviluppo volumetrico. Privacy e Comfort: Una zona residenziale tranquilla ma non isolata, ideale per chi cerca serenità. Considerazioni: L'immobile è perfetto per chi desidera costruire da zero secondo i propri gusti, sebbene richieda l'iter burocratico tipico delle nuove edificazioni (progettazione e permessi). Vuoi ricevere maggiori informazioni su questo suolo edificatorio ad Alessano o prenotare un sopralluogo?

Terreno Agricolo in Vendita a Montesardo (Lecce): Posizione Strategica Sei alla ricerca di un terreno agricolo in vendita nel Salento che unisca la pace della campagna alla comodità del centro abitato? Ti proponiamo un’opportunità esclusiva a Montesardo, frazione di Alessano, rinomata per essere uno dei punti più alti e suggestivi della provincia di Lecce. Questo terreno di 1.984 m² rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’oasi verde in un contesto storico e paesaggistico d’eccezione. Perché scegliere questo terreno a Montesardo? Posizione Dominante: Situato nella terza località più elevata del Capo di Leuca. Accessibilità Imbattibile: A differenza dei classici lotti rurali isolati, questo terreno si trova al centro del paese. È facilmente raggiungibile tramite strada cittadina asfaltata, permettendo un accesso comodo con qualsiasi mezzo. Vocazione Agricola: Con una superficie di circa 1984 m², il terreno è perfetto per la coltivazione di ulivi, alberi da frutto o per realizzare un orto biologico nel cuore del borgo. Tranquillità Urbana: Pur essendo vicino ai principali servizi di Montesardo e Alessano, il terreno garantisce una privacy assoluta, ideale per il tempo libero e il relax all'aria aperta. Caratteristiche Principali: Superficie totale:984 m² Destinazione d'uso: Agricola (non edificabile) Accesso: Diretto da strada urbana Località: Montesardo, fraz. di Alessano (LE) Questo terreno agricolo a Montesardo è un investimento perfetto per chi vuole riconnettersi con la terra in uno dei borghi più autentici del basso Salento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questo splendido scorcio di territorio salentino!

Terreno Edificabile a Salve: Il Tuo Angolo di Paradiso tra Ulivi e Mare Se sogni di costruire una dimora esclusiva nel cuore pulsante del basso Salento, questo terreno in vendita a Salve rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica, il lotto si trova nelle immediate vicinanze della SP 339, l’arteria che collega il borgo di Salve alle celebri marine di Posto Vecchio, Torre Vado e Pescoluse, note come le "Maldive del Salento". Un Contesto Autentico e Ricco di Storia Immerso in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato, il terreno è circondato da rigogliosi uliveti e vitigni. Qui, l’arte contadina vive ancora nei dettagli: i muretti a secco e i caratteristici "furneddhi" punteggiano la proprietà, regalando un’atmosfera genuina e rilassante in ogni stagione. A breve distanza, il centro storico di Salve incanta con le sue torri, i palazzi signorili e la maestosa Chiesa Matrice, che custodisce l'organo più antico di Puglia. Passeggiando per il borgo, la corte di Palazzo Ceuli si staglia come simbolo di un’eleganza d’altri tempi, fatta di archi e loggette finemente lavorate. Il Terreno "Fornetto": Caratteristiche e Potenzialità La proprietà, denominata Terreno “Fornetto”, si estende su una superficie di 1,8 ettari, interamente delimitata da muretti a secco originali. Questo contesto naturale unico offre: Volumetria edificabile:Possibilità di realizzare una residenza fino a 128 mq. Architettura rurale:Presenza di una pajara integra, tipica costruzione in pietra salentina, pronta per essere restaurata e trasformata in una dependance di charme o in un elemento decorativo di pregio. Paesaggio olivetato:Il terreno ospita numerosi alberi d'ulivo, garantendo ombra naturale e una produzione agricola privata. Vivere tra Campagna e Mare Scegliere questo terreno significa abbracciare uno stile di vita lento, scandito dal ritmo del mare e dai profumi della macchia mediterranea. Le Marine di Salve, annoverate tra le più belle d’Italia, distano solo pochi minuti: potrai godere di borghi di pescatori autentici, porticcioli brulicanti di vita e acque cristalline. Questa proprietà non è solo un investimento immobiliare, ma il punto di partenza per vivere la magia del Salento, tra tradizioni millenarie e panorami variopinti che cambiano con la luce del sole.

Terreno Edificabile con Liama e Uliveto Secolare a Tiggiano Se sogni di costruire la tua dimora nel cuore pulsante del basso Salento, questo terreno in vendita a Tiggiano rappresenta una sintesi perfetta tra natura incontaminata e potenzialità architettonica. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Situato in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della SP 80, il terreno gode di un collegamento rapido con i comuni di Alessano e Corsano. Inserito nel contesto di Tiggiano, orgoglioso membro del consorzio Borghi Autentici d’Italia, questo lotto è immerso nel tipico paesaggio rurale salentino, caratterizzato da terra rossa e distese d'argento dei suoi ulivi. La vera perla è la vicinanza alla costa: in pochi minuti è possibile raggiungere il versante adriatico e la suggestiva marina di Torre Nasparo (a soli 1,5 km). Questa località, custodita all'interno del Parco Naturale Otranto-Santa Maria di Leuca, offre una scogliera bassa e un mare cristallino, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dai flussi turistici di massa. Caratteristiche del Terreno e Potenziale Edificatorio La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 23.000 mq, interamente recintata dai classici muretti a secco che disegnano le trame delle campagne locali. All’interno della tenuta trovano dimora numerosi alberi d’ulivo, molti dei quali secolari, testimoni della storia agricola del territorio. Elemento di pregio assoluto è la presenza di una liama tradizionale integra: una struttura tipica in pietra che attende solo di essere restaurata per diventare una dépendance di charme o un rifugio rurale. La vasta metratura del lotto garantisce inoltre un'ampia possibilità di edificare, permettendo la realizzazione di una residenza privata con vista sulla macchia mediterranea. Perché scegliere questa proprietà? Privacy e Connessione: Un'oasi di pace isolata ma non distante dai servizi e dai centri abitati. Valore Storico: La presenza della liama e degli ulivi secolari garantisce un investimento di valore nel tempo. Accesso al Mare: La vicinanza a Torre Nasparo permette di godere di una delle acque più fresche e pulite della Puglia in pochi istanti.

Sogni un rifugio esclusivo nel Salento? Scopri questo splendido terreno con Pajara a Patù di 5.200 m² situato nella prestigiosa località Pozzo Volito. Un’occasione rara per possedere un pezzo di storia pugliese, immerso in un paesaggio dove natura e tradizione rurale si incontrano. Caratteristiche del Terreno La proprietà si estende su due ampie fasce di circa 2.600 m² ciascuna, arricchite da autentiche testimonianze del passato: Prima fascia: Ospita una caratteristica pajara salentina e una suggestiva cisterna scavata interamente nella pietra. Seconda fascia: Custodisce un’antica pajara, un parmento storico e una vasca tradizionale per la pigiatura dell’uva. Posizione e Panorama Situato in una posizione dominante, il terreno offre una vista panoramica sul Canale di Volito. La privacy è assoluta, ideale per chi cerca un’oasi di pace lontano dal rumore, senza rinunciare alla comodità: il centro abitato di Patù e i principali servizi distano solo 1,5 km. Perché scegliere questa proprietà? Questo terreno non edificabile è la soluzione perfetta per: Appassionati di recupero storico e architettura rurale. Chi desidera un uliveto o un giardino privato nel cuore del basso Salento. Investitori alla ricerca di un luogo iconico vicino alle Marine di Salve e Santa Maria di Leuca. Non perdere l'opportunità di vivere la magia del Salento più autentico. Contattaci per una visita a Pozzo Volito!

Terreno Agricolo Vista Mare a Torre Vado: Un Balcone Naturale sullo Ionio Immerso in uno degli scenari più suggestivi del Basso Salento, il terreno agricolo “Panoramico” rappresenta un’opportunità rara per chi desidera possedere un frammento autentico di Puglia. Situato in una posizione dominante a Torre Vado, questo lotto regala una vista senza confini che abbraccia l'azzurro del Mar Ionio e il verde argentato degli ulivi secolari. Tra il Mare Cristallino e il Cuore di Torre Vado Torre Vado è il cuore pulsante del turismo nel Sud Salento. La marina è celebre per il suo litorale variegato, dove spiagge di sabbia bianca si alternano a calette rocciose. La proprietà vanta una posizione privilegiata, a pochissima distanza dal vivace lungomare, centro della movida e dei servizi locali: Le Sorgenti: Pozze naturali di acqua dolce a temperatura costante, famose per la loro limpidezza rigenerante. La Torre Cinquecentesca: L’imponente sentinella storica, simbolo della marina, che testimonia l'antico fascino di questa terra. Il Fascino di Morciano di Leuca e i Suoi Borghi Il terreno si trova nel territorio di Morciano di Leuca, comune che custodisce l'essenza della penisola salentina. Il borgo è dominato da un castello maestoso e nasconde tesori sotterranei come il frantoio ipogeo e le antiche fosse granarie, visitabili nella piazza principale. A breve distanza si trova anche Barbarano del Capo, tappa storica per i pellegrini diretti a Finibus Terrae (Santa Maria di Leuca), nota per il complesso monumentale "Leuca Piccola". Caratteristiche Uniche del Terreno "Panoramico" In questo contesto ricco di storia e natura, il terreno offre specifiche tecniche ideali per chi cerca un investimento paesaggistico di valore: Superficie: circa 5000 mq, con un’estensione che sale dolcemente dalla litoranea verso Via Nepole. Posizione Strategica: Situato a soli 200 metri dal mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Vista Esclusiva: La conformazione naturale del suolo garantisce un affaccio panoramico mozzafiato, protetto e permanente. Tutela e Natura: Essendo situato entro la fascia dei 300 metri dalla costa, il lotto ricade in zona a vincolo costiero. Questo ne garantisce l'integrità paesaggistica (non edificabile), rendendolo un'oasi incontaminata e privata. Il Terreno “Panoramico” non è un semplice lotto agricolo, ma un’esperienza sensoriale. È la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, sospeso tra il silenzio degli ulivi e il respiro del mare del Salento.

Proponiamo questo Terreno con Pajara in Vendita a Patù, in località "Pozzo Volito". La località è celebre per il suo paesaggio incontaminato, dove la natura si fonde con la storia millenaria delle costruzioni in pietra a secco. Un angolo di paradiso che conserva intatto il fascino delle tradizioni locali, perfetto per chi desidera un ritiro esclusivo lontano dal caos. DESCRIZIONE E POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ La proprietà si estende su una superficie di 5.080 mq, impreziosita da rigogliosi alberi di ulivo, tra cui diversi esemplari secolari. Il vero cuore pulsante del terreno è una caratteristica pajara diroccata con ovile annesso: un'architettura rurale tipica che può essere sapientemente recuperata e ripristinata. Il punto di forza è la posizione dominante: situato nel punto più alto della zona Volito, il terreno regala una suggestiva vista mare, nonostante la vicinanza alle spiagge (soli 2 km dalla costa). PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ: PRO E SERVIZI Acquistare questo terreno significa investire in privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità. Privacy e Natura: Un'oasi di pace immersa nel verde salentino. Vista Panoramica: Uno dei pochi lotti in zona a garantire lo scorcio sul Mar Ionio. Posizione Strategica: I servizi principali del centro abitato di Patù distano solo 1,5 km, permettendo di raggiungere negozi e ristoranti in pochi minuti. Contattaci per maggiori informazioni e programmare una visita!

Terreno Edificabile con Uliveto Secolare in Vendita ad Alessano Se sogni di realizzare una casa in campagna nel cuore del Salento, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica e riservata, il terreno si estende su una superficie di 1,2 ettari, impreziosita da maestosi alberi d’ulivo secolari, vere icone del paesaggio pugliese. Progetto e Possibilità di Edificazione La proprietà offre la possibilità concreta di edificare una residenza di circa 120 mq. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare una villa indipendente o una casa vacanze su misura, immersa nel verde e nel silenzio, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza ai centri abitati. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Il terreno vanta una collocazione geografica eccellente nel basso Salento: Alessano:il centro storico dista solo 1,5 km, garantendo un accesso immediato a servizi, botteghe artigiane e ai sapori autentici del territorio. Collegamenti:la proprietà è situata nei pressi della SP 242, l'arteria principale che collega rapidamente Alessano a Specchia, inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia". Vicinanza al mare:per chi ama la costa adriatica, la splendida Marina di Novaglie si trova a meno di 4 km, offrendo scogliere mozzafiato e acque cristalline in pochi minuti di auto. Perché Investire in questo Terreno ad Alessano Scegliere questa proprietà significa investire in un immobile dal grande potenziale di rivalutazione. Ecco i punti di forza: Privacy e Tranquillità:Un’oasi di pace lontana dal caos turistico, perfetta per chi cerca il massimo relax. Logistica Perfetta:La vicinanza alla strada provinciale permette spostamenti fluidi verso Santa Maria di Leuca, Tricase e le principali marine. Fascino Rurale:Gli ulivi secolari non sono solo un elemento estetico, ma un valore agricolo e culturale inestimabile. Che tu stia cercando un investimento immobiliare in Puglia o il luogo perfetto per la tua nuova casa, questo terreno ad Alessano coniuga il fascino rustico salentino con una logistica funzionale e moderna.

Terreno con Pajara vista mare in vendita a Patù: fascino antico a Vereto "Tre linguette di terra fanno il mare di tre azzurri diversi e in cielo, rosa, l'inizio d'un sorriso, o aurora, e sporge dall'orto il melograno e dall'infanzia il cigolio d'un carro: che fatica per un attimo solo!" Immerso nella suggestiva cornice di Vereto, una delle zone archeologiche e paesaggistiche più rinomate di Patù, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo con pajara tipica salentina. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e la vicinanza alle acque cristalline dello Ionio. Caratteristiche della Proprietà Il terreno si estende su una superficie di 4000 mq, interamente delimitata dai classici muretti a secco che disegnano il profilo rurale del basso Salento. Al suo interno, la natura offre il meglio della macchia mediterranea con alberi di ulivo secolari e rigogliosi alberi di fico. Il vero cuore della proprietà è l'antica pajara integra: una struttura in pietra che testimonia la sapienza costruttiva del passato. Salendo sul terrazzo della pajara, lo sguardo spazia su un panorama mozzafiato dove il verde della campagna digrada dolcemente verso l'azzurro del mare. Posizione Strategica a Patù Situato nel comune di Patù, uno dei borghi più autentici del Capo di Leuca, il terreno gode di una posizione privilegiata:  Privacy e Storia: La zona Vereto è celebre per i suoi insediamenti messapici e l'atmosfera sospesa nel tempo. Vicinanza al Mare: Le rinomate marine di San Gregorio e Felloniche distano solo 2,5 - 3 chilometri, permettendo di raggiungere le spiagge in pochi minuti d'auto. Perché scegliere questa proprietà? Questa soluzione è l'ideale per chi sogna di vivere nell'entroterra salentino, lontano dal caos turistico ma con la vista dell'orizzonte marino sempre presente. È il rifugio perfetto per chi desidera recuperare un pezzo di storia rurale e godere della bellezza cruda e poetica del paesaggio pugliese. Vantaggi: Vista panoramica sul mare. Struttura storica (pajara) in ottime condizioni. Contesto paesaggistico tutelato e di alto pregio. Da considerare: La prima località balneare dista circa 2,5 km, una distanza minima che garantisce però una tranquillità assoluta anche nei mesi di alta stagione.

Terreno Vista Mare con Liama Storica in Vendita a Santa Maria di Leuca Posizione Strategica nel Cuore di Santa Maria di Leuca Situato in una posizione d’invidiabile privilegio, questo terreno a Santa Maria di Leuca sorge in prossimità delle strade provinciali SP214 e SP124. Questo collegamento strategico permette di raggiungere rapidamente sia il versante Adriatico che quello Ionico del Salento. Santa Maria di Leuca, la "Finibus Terrae" dove i due mari si incontrano, è la punta di diamante della Puglia. Il paesaggio circostante è un mix mozzafiato di natura incontaminata, coste frastagliate e suggestive grotte marine naturali, rendendo questa proprietà un investimento unico nel suo genere. Descrizione della Proprietà: Fascino Antico e Vista Mare La proprietà si estende su una superficie di circa 2.700 mq, caratterizzata dalla tipica macchia mediterranea. Il vero cuore dell’immobile è una liama salentina integra, una struttura rurale storica dotata della caratteristica volta a botte. La liama si presta a un attento restauro conservativo, ideale per chi desidera realizzare una dimora di charme che preservi l'autenticità architettonica locale. Il terreno vanta inoltre una vista mare panoramica, regalando tramonti indimenticabili e un’atmosfera di assoluta quiete. Perché Scegliere questo Terreno a Leuca: Pro e Contro L'acquisto di questo terreno rappresenta un'opportunità funzionale per diversi motivi: Collegamenti Eccellenti: La vicinanza alle arterie principali permette di raggiungere in pochi minuti i servizi del centro di Leuca e le rinomate marine di San Gregorio, Torre Vado e le famose "Maldive del Salento" a Pescoluse. Privacy e Accessibilità: Pur essendo immerso nella tranquillità, il terreno non è isolato, garantendo un facile accesso ai comfort urbani. Potenziale di Rivalutazione: Le strutture storiche come le liame sono sempre più ricercate nel mercato del turismo di lusso e del real estate salentino.

Se cerchi un connubio perfetto tra storia e natura, questo Terreno in vendita a Salve è un’opportunità unica nel cuore del Basso Salento. Situato nella prestigiosa zona Fani, a pochi minuti dalla Marina di Pescoluse, questo lotto si inserisce in un sito archeologico e naturale di inestimabile valore. Un'Oasi Naturale tra Ulivi e Canale dei Fani Il terreno si estende per 14.000 mq all'interno della valle del Canale dei Fani, un ecosistema millenario caratterizzato da sorgenti sotterranee e una flora rigogliosa, incorniciati dai tipici muretti a secco dell'arte contadina salentina. Potenziale Edificabile e Architettura Rurale La proprietà non è solo un paradiso paesaggistico, ma offre concrete possibilità di sviluppo: Recupero Storico: Presenza di due liame e una pajara tipica, simboli dell'architettura rurale pronti per essere ripristinati. Nuova Costruzione: Possibilità di edificare una villa di 140 mq immersa nel verde. Vista Panoramica: Posizione privilegiata con affaccio diretto sul suggestivo Canale dei Fani. Posizione Strategica tra Mare e Borgo Scegliere il terreno "Tre papaveri" significa vivere la pace della campagna senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alla SS274 permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Salve, ricco di cultura e attività commerciali, e le rinomate spiagge delle Maldive del Salento, mete d'eccellenza del turismo internazionale.

Terreno Edificabile a Tricase: Un’Opportunità Unica nel Cuore del Basso Salento Se stai cercando il luogo ideale per realizzare il tuo progetto immobiliare o professionale, Tricase rappresenta una delle mete più affascinanti e strategiche del basso Salento. Situata a soli 50 km da Lecce, questa vivace cittadina vanta un territorio unico che si estende dalle splendide località marine di Tricase Porto e Marina Serra fino alle caratteristiche frazioni di Caprarica del Capo, Lucugnano, Depressa, Sant’Eufemia e Tutino.  Dettagli dell’Offerta: Terreno con Progetto Approvato Proponiamo in vendita un suolo di circa 550 mq con un progetto già approvato per la costruzione di un moderno edificio urbano di 300 mq complessivi. La struttura, progettata su tre livelli, è pensata per offrire una perfetta integrazione tra spazi commerciali, artigianali e abitativi. Distribuzione degli Spazi: Piano Seminterrato: Funzionalità massima con un ampio deposito, due garage spaziosi e due cantine ideali per lo stoccaggio. Piano Rialzato (Business & Retail): Uno spazio polifunzionale che comprende una sala d'attesa, un laboratorio artigianale con servizio, e un locale commerciale dotato di deposito e bagno indipendente. Perfetto per chi desidera avviare un’attività in una zona di forte passaggio. Primo Piano (Residenziale): Un’elegante civile abitazione composta da ingresso, cucinino con dispensa, tinello e un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza a piano. La zona notte include due camere da letto (una con balcone privato), un bagno e un ulteriore laboratorio con servizio. Area Solare: Tramite una scala interna si accede all'area solare di pertinenza, ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici o per creare un esclusivo roof garden con vista sul panorama salentino. Perché Scegliere Tricase Investire a Tricase significa puntare su un territorio che coniuga storia, artigianato e turismo. La vicinanza alle marine e la completezza dei servizi offerti dalle frazioni rendono questo edificio di nuova costruzione un investimento sicuro, sia come residenza principale che come sede per attività produttive e commerciali. Non perdere l'occasione di costruire il tuo futuro nel Salento. Contattaci per visionare i progetti e planimetrie dettagliate.

Cod.11719 Rif.Ag. 377A - In agro di Alessano, in via Vigna la Corte, si propone in vendita un’affascinante "liama" in ottime condizioni, tipica costruzione in pietra a secco del Salento, immersa nella tranquillità della campagna, ma a poca distanza dal centro urbano. La proprietà comprende un terreno di circa 2.870 mq, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico e naturale. Posizione tranquilla e facilmente accessibile, parzialmente recintata. Le "liame" salentine sono tra le costruzioni rurali più caratteristiche del paesaggio del Salento, insieme alle "pajare". Rappresentano un’importante testimonianza dell’architettura contadina tradizionale, frutto di sapienza costruttiva e adattamento all’ambiente locale. Le "liame" (dal dialetto salentino liàma, “ricovero”) sono antiche abitazioni rurali in pietra locale, generalmente realizzate a secco, cioè senza l’uso di malta o cemento. Venivano costruite dai contadini per offrire rifugio temporaneo o stagionale durante i lavori agricoli nei campi o per custodire attrezzi e prodotti della terra. Struttura rettangolare, volta a botte costruita in pietra viva, camino. C.E.: "esente".

Nel cuore del basso Salento, in una posizione tranquilla ma strategica del Comune di Salve, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Tommaso Campanella, con secondo accesso da Via Cimabue. L’area si trova nella parte sud del centro abitato, a pochi passi dalla strada principale che collega comodamente il paese alla marina di Pescoluse, celebre località balneare conosciuta in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”. Il terreno, di forma regolare e pianeggiante, si presenta ideale per la realizzazione di uno o più fabbricati residenziali ed inoltre è presente una bellissima pajara (antica costruzione tipica salentina). La sua forma rettangolare (lunghezza 34 metri e larghezza 15 metri) consente un’eccellente distribuzione degli spazi, facilitando lo sviluppo di un progetto architettonico armonioso, funzionale e perfettamente integrato nel contesto urbano circostante. La doppia esposizione e la presenza di due accessi carrabili garantiscono un’ottima accessibilità e una notevole flessibilità progettuale, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per privati sia per costruttori. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade all’interno dello strumento urbanistico del Comune di Salve in zona B1, che consente la realizzazione di edifici a destinazione residenziale con i seguenti parametri principali: Indice di copertura (IC): 50% Indice di edificabilità fondiaria (IF): 2 mc/mq Indice di permeabilità fondiaria: non inferiore al 40% Piani fuori terra consentiti: 2 Parcheggi residenziali: 1 mq ogni 10 mc edificati Queste caratteristiche permettono di sviluppare un intervento edilizio di ottima consistenza e qualità, adatto sia per la costruzione di una villa unifamiliare con giardino e parcheggio privato, sia per la realizzazione di una piccola palazzina plurifamiliare, con appartamenti da destinare alla vendita o al reddito turistico. La posizione, a ridosso del centro urbano ma immersa nella tranquillità, offre la perfetta combinazione tra comfort e privacy. Il terreno gode inoltre di una posizione privilegiata: a pochi minuti si raggiunge il centro di Salve, con tutti i principali servizi — supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e attività commerciali — mentre in meno di cinque minuti d’auto si arriva alle spiagge sabbiose di Torre Pali, Pescoluse e Posto Vecchio, tra le più rinomate del litorale ionico salentino. La zona è ben servita e in costante valorizzazione, grazie alla crescente domanda di abitazioni e strutture ricettive in questa parte del territorio, che ogni anno attrae visitatori italiani e stranieri. Dal punto di vista paesaggistico, l’area si distingue per la bellezza del contesto naturale, circondata da uliveti secolari e da un orizzonte aperto che regala luminosità e serenità. La possibilità di edificare fino a due piani fuori terra consente di progettare abitazioni con ampie terrazze o verande panoramiche, ideali per godere del clima mite del Salento e dei suoi spettacolari tramonti. Il terreno rappresenta dunque una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto autentico e accogliente, ma anche un ottimo investimento immobiliare per imprese o professionisti del settore che intendano realizzare un progetto residenziale di qualità in una delle aree più apprezzate del territorio salentino. La posizione, le dimensioni regolari e i parametri edificatori favorevoli rendono questa proposta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale, perfettamente bilanciata tra potenzialità costruttiva, convenienza e qualità del contesto ambientale.

Cod.11719 Rif.Ag. 374A - VENDESI a Castrignano del Capo, in località “Scapucci”, antica “liama” tipica del Salento, situata in posizione panoramica a pochi passi da Santa Maria di Leuca. Situata all’estremo sud della Puglia, dove il Mar Ionio e il Mar Adriatico si incontrano, Santa Maria di Leuca è una delle località più affascinanti e simboliche del Salento. Conosciuta anche come “Finibus Terrae” (la fine della terra), Leuca è un luogo ricco di spiritualità, storia, natura e bellezze architettoniche. La “liama” caratterizzata dalla presenza di muri in pietra a secco e dettagli architettonici tradizionali, offre una discreta vista mare dal punto più alto del terreno. La proprietà vanta un terreno di circa 1950 mq che è ben esposto, regolare, con accesso da uno stradone agevole in comune con altri proprietari, pur restando immersa in un contesto rurale ma non isolato. La posizione, alta e dominante, garantisce privacy e tramonti suggestivi. La “liama” conserva elementi storici – pietra a vista, volta a botte, antico camino e spessore del muro consistente che conferisce freschezza d’estate e isolamento termico. Ideale come luogo di relax. C.E.: “esente”.

GALATINA - NOHA

A Noha, frazione della rinomata cittadina di Galatina, in una tranquilla zona residenziale, circondata da aeree edificate e da un ampia zona adibita a verde pubblico, proponiamo in vendita terreno edificabile di 351 mq, in area completamente urbanizzata, ricadente in zona B2A.
Punto di forza del lotto è la sua posizione, distante solo 300 m dai servizi essenziali e solo 2 km dal Comune di Galatina.

Le caratteristiche del lotto sono:
Indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq
Rapporto di copertura al 50%
Altezza massima fino a 10, 50 m
Distanza confini 5 m o nulla per costruzioni in aderenza
Distanza fabbricati 10 m o nulla per costruzioni in aderenza
Distanza strada 5 m o secondo allineamento preesistente

Il lotto rappresenta una perfetta soluzione per poter realizzare la propria residenza privata, secondo i propri gusti ed esigenze: una villa indipendente con giardino totalmente al piano terra, giorno-notte su più livelli, una villetta a schiera, o due appartamenti indipendenti.

Noha risulta equidistante dalla costa adriatica e da quella jonica, da cui la separano circa 18 Km, e dista poco più di 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificabile in vendita

Si propone in vendita terreno edificabile, complessivamente circa 1.725 mq, situato in posizione tranquilla e ben servita, con destinazioni urbanistiche miste tra zona edificabile residenziale (Zona B2) e zona agricola (Zona E).
Dettaglio:
Zona B2 (985 mq): edificabile residenziale.
Indice fondiario: 3 mc/mq.
Altezza max: 14,00 mt, fino a 4 piani.
Indice di copertura: 80%.
Distanze: 2,50 mt dai confini, 5,00 mt dalle costruzioni, possibilità di costruire in aderenza o comunione.
Rapporto H/L: 1,5 larghezza stradale.

Zona E (740 mq): destinazione agricola con possibilità di costruzioni rurali e per attività agricole.
Indice fondiario: 0,06 mc/mq per locali agricoli; 0,03 mc/mq per case rurali; 0,01 mc/mq per ville padronali.
Max 2 piani fuori terra, altezza max 8,00 mt.
Distanze: 5,00 mt dai confini, 10,00 mt da costruzioni.

Punti di forza:
Ottima soluzione, ideale per chi desidera realizzare nuove costruzioni residenziali, come una villa unifamiliare o più unità immobiliari.
Posizione strategica con buona accessibilità alla cittadina di Poggiardo e ai principali servizi.

Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Vendesi Terreno Edificabile a Poggiardo (LE) – Via Nicola Bernardini / Via A. Diaz
Proponiamo in vendita terreno edificabile con affaccio su due strade, situato in posizione centrale e ben servita nel comune di Poggiardo.
Superficie complessiva: circa 883 mq
Destinazione urbanistica:
Zona B1 a scopi edificatori
I.F.F.: 5 mc/mq
Altezza max edificabile: 14,00 m
Indice di copertura: 70%
Arretramenti: dai confini mt. 2,50 – dalle costruzioni mt. 5,00 (oppure in aderenza/comunione)

Il terreno si distingue per la sua posizione strategica, con doppio fronte strada che garantisce ampia visibilità e facilità di accesso. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi dai principali servizi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una costruzione moderna e funzionale, sia a uso residenziale che plurifamiliare. La conformazione dell'area e le caratteristiche urbanistiche lo rendono particolarmente adatto a progetti di pregio, capaci di coniugare comodità e centralità.

Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Vendesi terreno oliveto con trulli a Carpignano Salentino. Vendesi terreno oliveto con trulli a Carpignano Salentino, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Otranto e dalle splendide spiagge del Salento, si propone in vendita un terreno agricolo di 1,3 ettari con oliveto e trulli, ideale sia per investimento che per chi cerca un angolo autentico di campagna salentina. Il terreno è coltivato con numerosi ulivi secolari ed è impreziosito dalla presenza di diversi alberi da frutto. All’interno della proprietà si trovano tre antiche costruzioni in pietra a secco, conosciute in zona come “pajare”, tipici trulli salentini dal grande valore storico e architettonico. Queste strutture, immerse nella natura incontaminata, rappresentano una rara opportunità di recupero e valorizzazione, ideali per realizzare residenze di charme, strutture ricettive rurali o semplicemente un rifugio privato immerso nel verde. La posizione strategica del terreno, nel cuore del Salento e vicino alle principali località turistiche della costa adriatica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso personale che per finalità turistiche o agricole. Questa è un’occasione unica per acquistare un terreno con oliveto e trulli in Salento, in un’area ricca di tradizione, cultura e paesaggi mozzafiato. Se stai cercando un terreno agricolo in vendita in Puglia, con caratteristiche autentiche e grande potenziale, questa proposta è perfetta per te. Per maggiori informazioni, fotografie dettagliate o per fissare una visita sul posto, non esitare a contattarci al numero 3454514997 Cod. Immobile: TR500

COPERTINO - Scopri un'opportunità unica di investimento con questo terreno agricolo situato nel cuore di Copertino, una delle zone più affascinanti della Puglia. Con una superficie totale di ben 2509 mq, questa proprietà offre ampi spazi per la coltivazione e lo sviluppo agricolo. Il terreno è privo di spese condominiali, permettendo così maggiore libertà nella gestione dei propri progetti. La posizione strategica consente facili collegamenti con le principali vie d'accesso e i servizi locali, rendendolo ideale sia per chi desidera avviare un'attività agricola. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile posto in zona strategica, precisamente in via Marsala. Il terreno, pur essendo in zona residenziale e in prossimità di tutti i servizi di primaria necessità e non, è al tempo stesso molto vicino alle principali arterie stradali che conducono a di fuori della città (tangenziale est ed ovest). Il lotto proposto ricade nella categoria B15 con la possibilità di poter costruire ben dodici villette oppure una soluzione totalmente indipendente di notevoli dimensioni. Ottimo investimento dove poter far sorgere un nuovo piccolo contesto abitativo in zona di forte espansione vicino ad estese aree verdi e della strada principale che consente l' accesso al centro cittadino. Inoltre, le utenze di acqua, luce, gas e rete fognaria sono già presenti, assicurando un'installazione immediata. Dalla posizione del terreno si possono raggiungere facilmente anche le marine della città di Lecce essendo via Marsala prossima alla direttrice direzione San Cataldo. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di realizzare un progetto abitativo in una delle zone più promettenti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MELENDUGNO VIA SAN NICETA CONTRADA “TRAPPETI VECCHI”: VENDESI Suolo Edificatorio esteso circa Mq.515 tipizzato nel PRG vigente come Zona B4 di Completamento dei Nuclei Spontanei Esistenti – (Comparto a Nord dell’Abitato in Via Provinciale Melendugno-San Foca). DESTINAZIONI D’USO CONSENTITE: Residenza, Commercio al Minuto, Attività legate al Tempo Libero, Uffici anche pubblici e di Enti-Istituzioni di Diritto Pubblico, Studi Professionali, piccoli Laboratori Artigianali, Depositi limitatamente allo Scantinato e al Piano Terra. Sono esclusi i Locali per il Commercio all'Ingrosso nonchè tutte le Attività - Artigianali e non ? nocive, rumorose, inquinanti e comunque incompatibili con la residenza. INDICI E PARAMETRI DI EDIFICABILITA’: H max 8,00 ml; Numero dei piani fuori terra: 2; Richiesta di Vendita a Corpo Euro 37.000,00 - Poco Trattabile.

Strada Borgagne-Torre S.Andrea – Località “TASCHI” - Traversa a sinistra. Terreno Agricolo classificato “E1” composto da n°03 Particelle avente una estensione totale di circa Mq.5500 ; All’interno del Terreno è presente un Pozzo (di vecchia costruzione) per approvvigionamento acqua. Richiesta di Vendita Euro 19.000,00 – Trattabile.