Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Tommaso Campanella, Salve

Descrizione

Nel cuore del basso Salento, in una posizione tranquilla ma strategica del Comune di Salve, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Tommaso Campanella, con secondo accesso da Via Cimabue. L’area si trova nella parte sud del centro abitato, a pochi passi dalla strada principale che collega comodamente il paese alla marina di Pescoluse, celebre località balneare conosciuta in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”.
Il terreno, di forma regolare e pianeggiante, si presenta ideale per la realizzazione di uno o più fabbricati residenziali ed inoltre è presente una bellissima pajara (antica costruzione tipica salentina).
La sua forma rettangolare (lunghezza 34 metri e larghezza 15 metri) consente un’eccellente distribuzione degli spazi, facilitando lo sviluppo di un progetto architettonico armonioso, funzionale e perfettamente integrato nel contesto urbano circostante.
La doppia esposizione e la presenza di due accessi carrabili garantiscono un’ottima accessibilità e una notevole flessibilità progettuale, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per privati sia per costruttori.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade all’interno dello strumento urbanistico del Comune di Salve in zona B1, che consente la realizzazione di edifici a destinazione residenziale con i seguenti parametri principali:
Indice di copertura (IC): 50%
Indice di edificabilità fondiaria (IF): 2 mc/mq
Indice di permeabilità fondiaria: non inferiore al 40%
Piani fuori terra consentiti: 2
Parcheggi residenziali: 1 mq ogni 10 mc edificati
Queste caratteristiche permettono di sviluppare un intervento edilizio di ottima consistenza e qualità, adatto sia per la costruzione di una villa unifamiliare con giardino e parcheggio privato, sia per la realizzazione di una piccola palazzina plurifamiliare, con appartamenti da destinare alla vendita o al reddito turistico. La posizione, a ridosso del centro urbano ma immersa nella tranquillità, offre la perfetta combinazione tra comfort e privacy.
Il terreno gode inoltre di una posizione privilegiata: a pochi minuti si raggiunge il centro di Salve, con tutti i principali servizi — supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e attività commerciali — mentre in meno di cinque minuti d’auto si arriva alle spiagge sabbiose di Torre Pali, Pescoluse e Posto Vecchio, tra le più rinomate del litorale ionico salentino. La zona è ben servita e in costante valorizzazione, grazie alla crescente domanda di abitazioni e strutture ricettive in questa parte del territorio, che ogni anno attrae visitatori italiani e stranieri.
Dal punto di vista paesaggistico, l’area si distingue per la bellezza del contesto naturale, circondata da uliveti secolari e da un orizzonte aperto che regala luminosità e serenità. La possibilità di edificare fino a due piani fuori terra consente di progettare abitazioni con ampie terrazze o verande panoramiche, ideali per godere del clima mite del Salento e dei suoi spettacolari tramonti.
Il terreno rappresenta dunque una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto autentico e accogliente, ma anche un ottimo investimento immobiliare per imprese o professionisti del settore che intendano realizzare un progetto residenziale di qualità in una delle aree più apprezzate del territorio salentino.
La posizione, le dimensioni regolari e i parametri edificatori favorevoli rendono questa proposta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale, perfettamente bilanciata tra potenzialità costruttiva, convenienza e qualità del contesto ambientale.