Terreni in vendita in provincia di Lecce Pag. 10

CAVALLINO (LE) – VIA LUDOVICO ARIOSTO LOTTO EDIFICABILE ZONA B2. Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in zona residenziale già urbanizzata, su Via Ludovico Ariosto, a pochi minuti da Lecce. Il terreno, di forma regolare, ha una superficie di circa 2.565 mq (45 m fronte strada x 57 m profondità) e ricade in zona B2 – completamento edilizio, ideale per interventi residenziali. CARATTERISTICHE URBANISTICHE Zona: B2 Lotto: circa 45 ml x 57 ml Contesto già edificato (presenza fabbricati su lato sinistro e sul lato destro) Accesso diretto da strada principale Area pianeggiante e facilmente cantierabile POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui: Complesso di villette bifamiliari: Unità al piano terra e piano primo Accessi indipendenti Giardini e terrazze private Ideale per nuclei familiari o investimento Complesso residenziale con villette indipendenti: Più unità su unico livello Giardini privati e posti auto Ottima soluzione per residenziale o turistico Possibilità di sviluppare più unità abitative indipendenti nel rispetto delle NTA vigenti Soluzioni pensate per: massimizzare il numero di unità garantire indipendenza e privacy eliminare spazi comuni e scale interne POSIZIONE STRATEGICA: Zona residenziale tranquilla A pochi minuti da Lecce Vicina ai principali servizi Ottimo contesto urbano già consolidato IDEALE PER Imprese di costruzione Investitori immobiliari Operazioni di sviluppo residenziale Realizzazione di residence o villette a schiera PUNTI DI FORZA Lotto ampio e regolare Ottima edificabilità (zona B2) Accesso diretto da strada Contesto già urbanizzato Contattaci per approfondire gli indici edificatori.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

LECCE
In zona Borgo San Nicola, area ben servita e ottimamente collegata sia con il centro città sia con le principali arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente le diverse direzioni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq.
Secondo il P.R.G., il terreno ricade in zona B15 “Borghi rurali e nuclei edificati periferici”, caratterizzata prevalentemente da edificazione a villini.
Sul lotto è previsto un progetto, da ripresentare agli uffici competenti, per la realizzazione di un ampio fabbricato composto da 6 unità abitative: quattro bilocali al piano terra e due trilocali al primo piano. Il progetto prevede inoltre l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, con integrazione a gas metano, in un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

Nel cuore di una delle località più ricercate del Salento, a Porto Cesareo, precisamente in via San Felice I, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 370 mq, inserito in zona urbanistica CU 3.3d, un contesto in forte sviluppo e sempre più apprezzato sia per investimenti turistici che per realizzazioni residenziali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal mare cristallino e dalle rinomate spiagge della zona, ma allo stesso tempo in un’area tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente lontana dal caos estivo ma vicina a tutti i servizi. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in una zona che, secondo gli strumenti comunali vigenti, consente interventi di nuova edificazione previa pianificazione attuativa. Considerando i parametri medi applicati nelle aree di espansione del territorio comunale, è possibile ipotizzare una capacità edificatoria indicativa compresa tra circa 0,30 e 0,50 mc/mq, che tradotto sul lotto in oggetto consente la realizzazione di una struttura con una volumetria approssimativa tra 110 e 185 mc, equivalenti a una superficie abitabile di circa 35–60 mq per piano, eventualmente sviluppabile su più livelli in base alle norme specifiche e ai progetti approvati. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente interessante per la costruzione di una villa indipendente, una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva, in una delle mete turistiche più richieste della costa ionica. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’area in continua crescita, dove la domanda immobiliare resta alta e costante nel tempo, con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale edificatorio nel dettaglio: questo terreno potrebbe essere il punto di partenza perfetto per il tuo prossimo progetto nel Salento.

A Porto Cesareo, in una delle località più richieste e in continua crescita del Salento, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di 630 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato al centro e alle splendide spiagge della costa ionica. Inserito in zona urbanistica CR_A, il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata sia per chi cerca un investimento in un’area ad alta vocazione turistica. In assenza di un dato puntuale pubblico univoco per questa specifica sottozona, si può fare riferimento ai parametri urbanistici comunali e a casi analoghi presenti nel territorio di Porto Cesareo, dove gli indici edificatori variano sensibilmente in base alla destinazione ma consentono generalmente interventi residenziali con cubature interessanti . Considerando le caratteristiche delle zone edificabili locali, è ragionevole stimare una potenzialità edificatoria indicativa che può permettere la realizzazione di una villa indipendente o di più unità abitative, con volumetrie che, in base agli indici medi applicati nel territorio (spesso compresi tra circa 1 e 3 mc/mq nelle aree residenziali), potrebbero sviluppare una superficie costruibile significativa rispetto ai 630 mq del lotto. Questo rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera costruire una soluzione su misura, valorizzando al massimo posizione e metratura. Il lotto si presenta come una tela bianca pronta a trasformarsi in un progetto abitativo o turistico di valore, in una zona dove la domanda immobiliare è costante e sostenuta dall’attrattività del mare cristallino, dei servizi e della vivacità estiva che caratterizza Porto Cesareo. Un’opportunità concreta per chi vuole investire oggi in una delle mete più ambite del Salento, con la possibilità di realizzare un immobile capace di coniugare comfort, posizione e prospettiva di rivalutazione nel tempo. Per una valutazione precisa e definitiva della cubatura realizzabile, resta comunque consigliata la verifica tramite certificato di destinazione urbanistica e confronto con un tecnico abilitato, così da sfruttare appieno il potenziale edificatorio del lotto.

Nel cuore di una delle località più richieste del Salento, a Porto Cesareo, a pochi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge tra le più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in via Locke, in contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle arterie di collegamento. Il terreno, con una superficie di 857 mq, ricade in zona urbanistica CU 3.3c, una classificazione che rientra nelle aree di espansione residenziale previste dal Piano Urbanistico Generale, pensate per accogliere nuove costruzioni in un contesto in forte crescita e valorizzazione. In queste zone, l’edificabilità è generalmente regolata da indici fondiari che, in contesti analoghi del territorio, si attestano mediamente tra 0,8 e 1,5 mc/mq . Applicando un valore prudenziale, questo lotto consente una potenziale volumetria edificabile indicativa compresa tra circa 685 mc e oltre 1.200 mc, traducibile nella realizzazione di una o più unità abitative, ville indipendenti o soluzioni turistico-ricettive, perfette per intercettare la forte domanda della zona. La metratura importante e la regolarità del lotto permettono una progettazione flessibile e moderna, con ampi spazi esterni, giardini, verande o piscina, elementi sempre più richiesti sia dal mercato residenziale che da quello delle case vacanza. Il contesto urbanistico, inoltre, garantisce un ottimo equilibrio tra vivibilità e investimento, rendendo questa proposta ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità immobiliare ad alto potenziale di rendimento. Investire oggi a Porto Cesareo significa puntare su una delle mete turistiche più solide e in continua crescita del Sud Italia, con una domanda costante che valorizza nel tempo ogni intervento edilizio ben progettato. Un’opportunità concreta per trasformare un terreno in un progetto di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità edificatorie nel dettaglio.

Nel cuore autentico del Salento, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno di ben 2.898 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto riservato ma al tempo stesso facilmente accessibile e ben collegato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più richieste della costa ionica, dove la bellezza del paesaggio si unisce a un mercato immobiliare in continua crescita. Il terreno ricade in zona urbanistica CR_A, classificata come contesto rurale agricolo da rafforzare, caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e naturalistico . Proprio questa classificazione rende il lotto particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. In base alla normativa vigente, le aree CR_A sono generalmente destinate a funzioni agricole con possibilità edificatoria limitata e subordinata a specifici requisiti, come la realizzazione di fabbricati rurali o abitazioni connesse all’attività agricola, con indici edilizi contenuti e variabili secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune . In linea generale, l’edificabilità in tali contesti è ridotta e orientata alla tutela del territorio, prevedendo interventi compatibili con il paesaggio e con le destinazioni agricole, rendendo questo terreno ideale per chi desidera realizzare una struttura rurale, una residenza immersa nel verde o un investimento legato all’agricoltura o al turismo sostenibile. La generosa metratura offre ampie possibilità progettuali, valorizzando ogni metro quadro in un contesto che garantisce riservatezza, autenticità e un forte richiamo turistico. Un investimento strategico, perfetto sia per uso personale sia per chi desidera sviluppare un progetto nel settore rurale o ricettivo, in una delle zone più affascinanti del Salento. Un terreno che non è solo spazio, ma una vera opportunità di costruire valore nel tempo.

Se sogni di realizzare una casa indipendente nel cuore del Salento, questa proprietà a Castrignano del Capo è l’opportunità che stavi cercando. Immerso in un tipico uliveto pugliese di 9.200 mq, il terreno unisce il fascino della campagna alla comodità di un progetto già pronto per l'edilizia. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità del Lotto Il lotto si distingue per parametri edificabili d’eccellenza, ideali per chi desidera una residenza su misura senza lunghe attese burocratiche: Superficie del lotto: 9.200 mq. Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un’abitazione civile di circa 124 mq con piscina. Stato del Progetto: Progetto già approvato, un vantaggio competitivo per iniziare subito i lavori di costruzione. Indice di Fabbricabilità: Conforme alle normative vigenti per lo sviluppo di immobili residenziali. Perché acquistare questo terreno nel Capo di Leuca Investire in un immobile a Castrignano del Capo significa puntare su una delle zone più ricercate della Puglia. Ecco i principali punti di forza: Privacy e Natura: Un’oasi di pace lontana dal caos, ideale per chi cerca una dimora esclusiva circondata dal paesaggio rurale salentino. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti da Santa Maria di Leuca, il terreno gode di una logistica perfetta grazie alla vicinanza alla strada provinciale, che collega rapidamente le marine ioniche e adriatiche. Realizza il tuo sogno salentino. Che tu voglia costruire la tua casa vacanze o un immobile da mettere a reddito, questo terreno rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione pugliese e modernità.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - ZOLLINO
In posizione strategica e facilmente raggiungibile, l'agenzia FondoCasa Maglie propone in vendita questo appezzamento di terreno agricolo di circa 20.150 mq situato nelle campagne di Zollino a due chilometri dal centro abitato. Il terreno si presenta pianeggiante, con alcuni alberi da frutto e con qualche albero di olivo, per lo più destinato al pascolo ed alla coltivazione di ortaggi.
Sulla proprietà insiste un fabbricato rurale di 24 mq (accatastato come C/2)
Caratteristiche tecniche:
Superficie terreno: 20.150 mq.
Fabbricato: 24 mq (uso deposito/magazzino).
Accesso: Comoda strada carrabile.

A Leverano, nell’immediata periferia del paese, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di 745 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una proprietà su misura o per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Il terreno ricade in zona B8.3, con un indice di copertura del 35%, un dato che si traduce in una superficie coperta realizzabile di circa 261 mq. Questo significa poter progettare una residenza ampia e confortevole, come una villa indipendente di generose dimensioni, oppure valutare la realizzazione di più unità abitative, come una bifamiliare o una piccola palazzina, in base alle esigenze e alle normative urbanistiche vigenti. Considerando la possibilità di sviluppare la costruzione su più livelli, la superficie complessiva realizzabile può aumentare in modo significativo: ad esempio, con due piani si possono ottenere oltre 500 mq totali, offrendo ampi spazi interni, zone living luminose e la possibilità di integrare giardini, verande o aree esterne vivibili che valorizzano ulteriormente l’intervento. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro abitato, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato sia per operazioni immobiliari mirate. Un’opportunità concreta per dare forma a un progetto abitativo moderno e funzionale o per investire in un’area in costante sviluppo, dove spazio e potenzialità si incontrano per creare valore nel tempo.

**VENDESI TERRENO IN PIENO CENTRO OTRANTO**
Vendesi terreno con vista panoramica, sito nel centro urbano, di mq 840 circa.

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

A Leverano, in una zona semicentrale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile ricadente in zona C/2, una soluzione ideale per chi desidera investire o realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Si tratta di un’opportunità sempre più rara sul mercato, perfetta per chi sogna di costruire una casa su misura oppure per operatori del settore alla ricerca di un intervento a reddito. La zona C/2, destinata all’espansione residenziale, consente infatti l’edificazione di fabbricati a uso abitativo, con la possibilità di sviluppare abitazioni unifamiliari, villette o piccoli contesti plurifamiliari, nel rispetto degli indici urbanistici previsti dal piano regolatore vigente. In linea generale, su un lotto in zona C/2 è possibile realizzare una costruzione con una buona superficie coperta, sfruttando un indice di edificabilità che consente di sviluppare più livelli fuori terra, generalmente fino a due piani, oltre eventuale piano interrato o seminterrato. La progettazione può includere spazi accessori come verande, balconi e aree esterne da destinare a giardino o posti auto, valorizzando al massimo il potenziale del terreno. Questo lotto rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera coniugare indipendenza, comfort e personalizzazione degli spazi, con la possibilità di dare vita a un progetto abitativo moderno e funzionale, in una posizione che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Un investimento sicuro in una delle realtà più apprezzate del Salento, perfetto per chi vuole costruire oggi il proprio futuro abitativo o realizzare un intervento immobiliare di sicuro interesse.

A Copertino, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 500 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alto potenziale. Inserito in contesto urbanizzato e ben servito, il terreno ricade in zona B1, una delle più apprezzate dal punto di vista edilizio, in quanto consente interventi diretti di costruzione in aree già dotate delle principali opere di urbanizzazione, garantendo così maggiore semplicità e rapidità nelle fasi di progettazione e realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, considerando un indice di edificabilità fondiaria tipico della zona B1 pari a circa 3 mc/mq, il lotto consente la realizzazione di una volumetria complessiva di circa 1.500 mc. Questo si traduce, in termini pratici, nella possibilità di costruire una o più unità abitative per una superficie complessiva indicativa di circa 500 mq coperti (variabile in base alle altezze interne e al progetto), offrendo ampio margine per soluzioni come ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali. La metratura e la capacità edificatoria permettono inoltre di integrare spazi accessori come garage, tavernette, verande e ampie aree esterne, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato che per operazioni di sviluppo immobiliare. Un’opportunità concreta per costruire un progetto su misura e valorizzare al massimo un investimento in una zona in continua crescita e sempre più richiesta.

Se stai cercando un investimento autentico nel cuore del Salento, proponiamo un esclusivo terreno agricolo di 4750 mq situato nelle campagne di Patù. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità dell'entroterra pugliese e la vicinanza alle acque cristalline dello Ionio. La sua posizione strategica lo colloca infatti a pochi minuti dal suggestivo borgo di Patù e la marina di San Gregorio, una delle località balneari più ricercate della zona. Caratteristiche principali del terreno: Superficie: 4750 mq di terreno pianeggiante. Contesto: Immerso in un paesaggio rurale incontaminato, ideale per chi cerca privacy e relax. Tradizione: Il perimetro è delimitato dai tipici muretti a secco, simbolo dell'architettura rurale salentina e patrimonio UNESCO. Posizione: Facilmente raggiungibile, perfetto per progetti agricoli o come base per godersi la vicinanza al mare di San Gregorio. Acquistare un terreno a Patù significa scegliere un territorio ricco di storia, uliveti e profumi mediterranei, restando a pochi minuti dai servizi del centro abitato e dai tramonti mozzafiato della costa.

Ampio Lotto di Terreni Seminativi nel Cuore del Salento – Collepasso (LE) Proponiamo in vendita un'importante proprietà agricola situata nel comune di Collepasso (LE), nel cuore della provincia di Lecce. Si tratta di un'opportunità ideale per aziende agricole, investitori o per chi desidera avviare un progetto di coltivazione in una zona dalla forte vocazione rurale.
La proprietà si compone di 8 particelle catastali, vendute esclusivamente come corpo unico, per una superficie complessiva di circa 19.614 mq (quasi 2 ettari).
Dettaglio delle Superfici:Il lotto è composto dai seguenti terreni con destinazione seminativo:
· Particella 25: 5.862 mq
· Particella 425: 4.089 mq
· Particella 43: 3.130 mq
· Particella 55: 2.355 mq
· Particella 44: 1.594 mq
· Particella 22: 1.546 mq
· Particella 41: 690 mq
· Particella 42: 348 mq
Punti di Forza:
· Superficie Totale: 2 ettari (19.614 mq).
· Tipologia: Terreno seminativo, versatile per diverse tipologie di colture locali.
· Posizione: Situato nel territorio di Collepasso, zona strategica e ben collegata nell'entroterra salentino.
· Investimento: Ottimo rapporto superficie/prezzo, ideale per chi cerca ampie metrature a un costo competitivo.
Dettagli Economici:
· Prezzo totale: 30.000,00 €

Vendesi Ampio Lotto Agricolo a Matino (LE) – 1,2 Ettari
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel comune di Matino, nel cuore della provincia di Lecce. Si tratta di un corpo unico di terreni agricoli, per una superficie complessiva di 12.228 mq, ideale per chi cerca ampi spazi per coltivazione o per avviare un'attività legata alla terra.
Composizione del Lotto:
La proprietà si divide in tre particelle catastali vendute in un'unica soluzione:
· Particella 33: Superficie di 3.076 mq (di cui 2.865 mq seminativo e 211 mq uliveto).
· Particella 32: Superficie di 2.722 mq (di cui 1.954 mq seminativo e 768 mq uliveto).
· Foglio 70 (Corpo principale): Superficie di 6.430 mq (di cui 5.963 mq seminativo e 467 mq uliveto).
Caratteristiche del Terreno
· Superficie Totale: 12.228 mq (circa 1,2 ettari).
· Destinazione d'uso: Prevalentemente seminativo con diverse zone dedicate a uliveto.
· Contesto: Il terreno gode della tipica conformazione salentina, adatto a diverse tipologie di colture locali o alla messa a dimora di nuovi impianti.
Prezzo e Condizioni:
La richiesta per l'intero lotto è di: € 28.000,00
[NOTE] Un'ottima soluzione per chi desidera un appezzamento di ampie dimensioni a un prezzo competitivo nel mercato agricolo locale.

** TERRENO EDIFICABILE ZONA LUPARA UGGIANO LA CHIESA**
Scopri un'opportunità unica con questo terrenoedificabile di 4.300 m², situato a soli 500 metri dal centro urbano di Uggiano.
La sua posizione strategica sulla strada che collega Uggiano a Otranto garantisce un facile accesso e visibilità.
Questo spazio offre privacy e sicurezza, rendendolo ideale per una residenza in campagna o una villa da sogno. Con una struttura già accatastata, un pozzo artesiano e due cisterne, hai già una base solida per iniziare il tuo progetto.
L'area edificabile di 200 m² ti permette di sviluppare la tua oasi personale, con ampie possibilità di costruzione su due piani. La presenza di acqua, luce e rete fognaria rende questo terreno perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Non perdere questa imperdibile opportunità di creare la tua casa ideale in un contesto tranquillo e panoramico!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FRANCA DE LUCIA
73020 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836/802668
casasiotranto@libero.it

Terreno edificabile in vendita a Lecce – Masseria Grande (Via Natalia Ginzburg) In una delle zone residenziali più interessanti e in crescita di Lecce, Vendesi terreno edificabile di circa 2.900 mq, situato in Via Natalia Ginzburg 14, località Masseria Grande. Posizione strategica: contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città, caratterizzato da ville indipendenti e abitazioni di recente realizzazione. Ottima opportunità di investimento: ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, in un’area già urbanizzata e in forte espansione. Caratteristiche urbanistiche: • Zona B15 secondo il PRG del Comune di Lecce • Classificazione: “Borghi rurali e nuclei edificati periferici” • Inserito nel perimetro degli “aggregati edilizi extraurbani” • Destinazione d’uso: residenziale Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per investitori alla ricerca di un’area con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Dove nasce un sogno, prende forma una casa. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, Agenzia Sicuro Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di circa 443 mq in Via Persia, a Martano: lo spazio ideale per dare vita alla casa che hai sempre immaginato. Immagina di progettare ogni dettaglio secondo il tuo stile, di vivere la serenità di un quartiere riservato e di poter finalmente creare un ambiente che rispecchi davvero la tua idea di benessere. Qui puoi costruire una casa indipendente, con giardino, luce e comfort moderni, in un contesto che valorizza la qualità della vita ogni giorno. La superficie di circa 443 mq, con un prospetto di circa 13 metri, offre ampie possibilità progettuali: lo spazio giusto per una casa accogliente, funzionale e pensata per il futuro. Un investimento solido, in una zona con ottime prospettive di crescita, ideale sia per chi desidera abitare sia per chi vuole valorizzare il proprio capitale nel tempo. Non si tratta solo di acquistare un terreno, ma di scegliere il luogo dove costruire i tuoi progetti, i tuoi momenti, la tua storia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Perché scegliere Sicuro Immobiliare? Da oltre 18 anni siamo un punto di riferimento nel Salento: mettiamo competenza, affidabilità e profonda conoscenza del territorio al servizio di ogni cliente, accompagnandoti con attenzione e serenità in ogni fase della compravendita. Chiama subito 340 7182532 per scoprire tutti i dettagli. Hai una casa da vendere? Con Sicuro Immobiliare possiamo trasformarla insieme in una nuova opportunità, costruendo il prossimo capitolo del tuo percorso. ????

PUGLIA SALENTO MAGLIE

A Maglie, in zona semicentrale e residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa mq 330 mq, con indice di fabbricabilità 5 mc/mq.
Il lotto è inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, completamente servito da tutte le principali utenze (acqua, luce, gas e fognatura) e risulta già recintato.
La posizione è strategica: dista soli 500 metri dal centro cittadino, garantendo al contempo privacy e comodità di accesso ai servizi.
Soluzione ideale per la realizzazione di una residenza privata indipendente oppure per la costruzione di più unità abitative ad uso investimento.
Ottima opportunità.
Maglie dista 15 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

GRANDE OCCASIONE!!!
**CASASI VENDE TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER MAGNIFICA VILLA**
Scopri un terreno esclusivo in vendita a Uggiano, una località incantevole a pochi passi da Otranto. Questo lotto di 550 mq si trova in una zona residenziale elegante e tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente sereno per costruire la propria casa dei sogni o un progetto turistico. La posizione angolare garantisce luminosità e privacy, senza vis-à-vis con altre proprietà.
Il terreno è altamente edificabile, con un progetto già approvato per una villa di 275 mq. su unico livello con un piano terra e un piano sottoposto dedicato a cantina, taverna e autorimessa. È possibile realizzare anche due piani fuori terra (per complessivi 560 mq costruzione – altezza 7mt). Il progetto approvato dal Comune di Uggiano la Chiesa è completo della relazione di scavi, saggi terreno, e calcolo ingegneristico dello strutturato. Inoltre il progetto beneficia di uno sconto di 50%degli oneri di monetizzazione, a seguito del provvedimento della Regione Puglia.
La zona è ben servita, con accesso a tutte le infrastrutture necessarie: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale.
Non perdere l'occasione di investire in questo terreno dal prezzo vantaggioso, perfetto per una residenza unifamiliare o per strutture turistiche come hotel, deposito, o di tre villette a schiera da costruire (anche con il terreno in permuta) come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 540 mq situato a Gagliano del Capo, in posizione tranquilla e ben collegata. Il terreno, ricadente in zona B2 (completamento edilizio), offre la possibilità di realizzare una soluzione abitativa indipendente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, con la possibilità di edificare fino ad un massimo di n 3 piani fuori terra di mq 97 circa a piano, risulta quindi un'ottima opportunità di investimento per chi desidera costruire in una zona in continua valorizzazione e vicina alle principali attrazioni della costa salentina. Il terreno si trova in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese e vicino ai principali servizi. Inoltre ha una distanza ottimale dai punti d'interesse turistico come Santa Maria di Leuca 8 km, Marina di Novaglie 5 km, Ponte Ciolo 4 km. Grazie alla sua posizione strategica e alle potenzialità edificatorie, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia come investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Proponiamo in vendita un vasto terreno edificabile nel centro di Casalabate. La proprietà si estende su una superficie di 4935 mq e gode di una posizione strategica vicino al mare. Il terreno dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di un bar-friggitoria, il che lo rende una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area turistica e frequentata. Questa soluzione appresenta un'opportunità unica per investitori o imprenditori del settore. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.

LEQUILE - Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 11.200 mq situato nel Comune di Lequile nei pressi della struttura ricettiva "TENUTA CARADONNA", una zona strategica immersa nella tranquillità della campagna salentina e facilmente raggiungibile dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione verso Lecce e il mare. Parte del lotto è delimitato da una splendida recinzione realizzata con muratura a secco di pietra viva, che dona prestigio ed eleganza all’intera proprietà oltre a garantire privacy e sicurezza all'eventuale abitazione che si potrebbe costruire sfruttando l'indice di fabbricabilità agricola e al locale deposito attualmente presente di circa 33 mq. L’accesso alla parte recintata del fondo avviene tramite tre varchi due carrabili e uno pedonale caratterizzato da un portale ad arco anch’esso interamente costruito in pietra viva. All’interno del terreno si trovano anche numerosi alberi d’ulivo, simbolo del territorio salentino. La posizione privilegiata rende questa soluzione perfetta per chi desidera sviluppare attività agricole professionali oppure creare uno spazio verde privato dove godere della natura incontaminata della Puglia. Un’opportunità rara per investitori o appassionati alla ricerca di un’oasi riservata tra gli ulivi millenari tipici del Salento! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it