Terreni in vendita in provincia di Lecce Pag. 9

terreno agricolo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno sita in Matino, strada laterale 262 L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Matino, identificato al foglio 27, particella 327, classe 2, are e 32.20, reddito agrario € 10,81, reddito dominicale € 15,80.

Torre S. Giovanni – Ugento Terreno edificabile a poca distanza dal mare, in vendita Vendesi terreno edificabile ove realizzare i vs sogni o qualsiasi progetto imprenditoriale, Lotto di terreno di circa 2,8 ettari. Per informazioni e prenotare sopralluogo contattare i seguenti numeri di telefono 3500075719 3284794831. Rif. Annuncio TSG-TERR

Vivi il Salento autentico a due passi dalla città Immagina di svegliarti circondato dagli ulivi, respirare il profumo della campagna salentina e raggiungere il centro del paese con una breve passeggiata. A Casarano proponiamo in vendita un terreno di circa 16.700 mq, situato in una posizione davvero rara: a soli 100 metri dall'ingresso del paese e dal Parco Lineare di Casarano, uno dei luoghi più apprezzati per passeggiare, fare sport e vivere il verde. La proprietà, offre la possibilità di realizzare una villa di circa 170 mq, oltre a porticati e spazi esterni, creando una residenza esclusiva immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano. Qui potrai progettare la casa che hai sempre desiderato: una villa in stile mediterraneo con piscina, giardino, pergolato e ampie zone relax, in un contesto riservato e al tempo stesso strategico. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità della vita e il fascino autentico del Salento, senza allontanarsi dalla città. Un'opportunità sempre più difficile da trovare: la tranquillità della campagna a soli 100 metri dal paese.

Se stai cercando il luogo ideale dove realizzare la tua abitazione nel Salento o un investimento dal grande potenziale, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 408 mq situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Parabita, perfettamente servita e a soli 12 km dalle splendide spiagge di Gallipoli. Supermercati, farmacia, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi e comodi. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è che sul lotto era già stato approvato un progetto edilizio per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna su due livelli. Sebbene l'autorizzazione sia oggi scaduta e sia necessario presentare un nuovo progetto per ottenere i permessi di costruzione, la precedente approvazione rappresenta una concreta conferma delle importanti potenzialità edificatorie del terreno e offre un valido riferimento per una futura progettazione. Il progetto originario prevedeva una residenza elegante e funzionale composta da ampia zona living con cucina open space, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, box auto interno e tavernetta. Gli spazi esterni erano stati studiati per garantire il massimo comfort, con doppio giardino, area relax con piscina privata e terrazzo panoramico. La metratura, la posizione e le caratteristiche urbanistiche rendono questo lotto una soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una villa indipendente personalizzata o per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Salento. Terreni edificabili con queste caratteristiche, in un contesto tranquillo ma ben collegato e vicino al mare, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare.

Proponiamo in vendita esclusiva nel cuore di Soleto (Le), un lotto di terreno edificabile residenziale della superficie complessiva di circa 1094 mq, situato in una posizione tranquilla e ben servita. Il terreno è completamente recintato e circondato da abitazioni già esistenti, offrendo privacy e sicurezza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini facilmente raggiungibili a piedi. L’ampia metratura rende questa proprietà ideale per la realizzazione della villa singola che hai sempre sognato oppure per sviluppare più soluzioni abitative grazie anche alla possibilità di frazionamento del lotto. Soleto è uno dei borghi storici più apprezzati del Salento: offre tranquillità, tradizioni autentiche e collegamenti agevoli con Lecce, Galatina ed il mare cristallino delle coste ionica ed adriatica. Questa rara opportunità ti permetterà non solo di costruire su misura la casa perfetta secondo le tue esigenze ma rappresenta anche un investimento sicuro nel tempo vista la crescente richiesta immobiliare nella zona. Contattaci subito per prenotare una visita.

Nel cuore del comune di Gallipoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 822 mq, ideale per chi desidera investire in un'area dalle molteplici potenzialità. Situato a breve distanza dal centro cittadino, questo terreno offre un accesso comodo e rapido a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi locali. All'interno della proprietà si trova una cantina allo stato rustico di 110 mq, situata al piano seminterrato, che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica del terreno consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo vicini alle attrazioni e alle comodità che Gallipoli offre. Questa proposta si rivolge a chi cerca un investimento in una zona di crescente interesse, con la possibilità di sviluppare un progetto agricolo in un contesto unico.

GALATONE - LECCE - SALENTO
A pochi passi dal centro urbano di Galatone, con comodo accesso da strada principale, proponiamo in vendita esclusivo terreno agricolo pianeggiante di circa 6.500 mq, caratterizzato da forma regolare e ampio fronte strada.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Sul terreno, agricolo di tipo E5, in passato era già stato autorizzato un progetto per la realizzazione di una raffinata villetta con piscina, per una metratura complessiva di circa 130mq tra spazi interni ed esterni, oltra a piscina con area solarium, elemento che ne valorizza ulteriormente le potenzialità e rende questa proposta particolarmente interessante sia come investimento sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva.
Il terreno non è soggetto ad alcun vincolo urbanistico o paesaggistico; lungo il confine laterale sono già presenti i pali per l'allaccio alla rete elettrica, elemento che facilita eventuali future utenze o attività agricole.
La posizione strategica, l'ottima esposizione e gli ampi spazi disponibili offrono diverse possibilità di personalizzazione, in un contesto riservato e autentico, perfetto per chi cerca privacy, natura e qualità della vita.
Un'opportunità rara per realizzare il proprio progetto abitativo in uno degli angoli più affascinanti del Salento.

Cod.12015 Rif.Ag. m095 - Nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Carmiano, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 14.700 mq situato in Strada Comunale dei Porci. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi. Il lotto si presenta già valorizzato e ricco di fascino grazie alla presenza di circa 60 alberi di ulivo e 20 piante di melograno, elementi storici che donano un'atmosfera autenticamente mediterranea alla proprietà. Un primo livello di privacy e sicurezza è inoltre garantito dall'ingresso, che si presenta già recintato. Il vero punto di forza dell'investimento è il progetto già approvato per la costruzione di una villa di circa 110 mq, pensata per integrarsi in modo armonioso con il paesaggio circostante. A valorizzare ulteriormente la zona vi è la recente realizzazione, nelle immediate vicinanze, di un nuovo giardino pubblico con essenze mediterranee che aumenterà il pregio dell'area nel tempo. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi e tranquillità, offrendo il vantaggio strategico di un progetto già pronto per essere cantierizzato, sia per chi sogna una dimora privata sia come investimento immobiliare in una zona in forte crescita. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

In zona semiperiferica, dalla quale si raggiunge facilmente il centro del paese (zona supermercato LIDL), Immobiliare Giordano propone in vendita un appezzamento di terreno esteso 6.380 mq catastali. Il terreno ricade in zona di comparto "CE5 - Aree periurbane in evoluzione". L'area è urbanizzata e contornata da altri edifici residenziali. Ottima soluzione per investimento. Lato Sud (prospetto su strada): 50 ml circa Lato Nord: 43 ml circa Lato Est: 140 ml circa Lato Ovest: 133 ml circa

SALENTO-LECCE-PUGLIA VENDESI TERRENO EDIFICABILE DESTINAZIONE ALBERGHIERA VIA ATENE SAN FOCA (LE) Volume edificabile: 10.000 mc Progetto previsto: Hotel con 59 camere, ristorante, piscina, parcheggio interrato Vendesi terreno edificabile con destinazione alberghiera in una delle zone più rinomate della costa adriatica salentina, a pochi passi dal mare cristallino di San Foca e dal suo porto turistico situato in posizione strategica tra Italia e Grecia. A pochi chilometri da Lecce, Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca L’area dispone di un progetto per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, con tutti i servizi necessari per garantire il massimo comfort agli ospiti. Dettagli principali: ✅ Destinazione urbanistica: turistico-ricettiva ✅ Progetto approvato per un hotel da 59 camere ✅ Inclusi ristorante, piscina e parcheggio interrato ✅ Posizione strategica vicino al mare e alle principali attrazioni del Salento San Foca è una località costiera del Salento, parte della marina di Melendugno, in provincia di Lecce. È situata tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, sul Mare Adriatico. Il suo porto turistico è uno dei più importanti del litorale compreso fra Brindisi e Otranto. E' la marina del Salento che più ha mantenuto intatto il fascino di un borgo marinaro nonostante abbia conosciuto negli anni un crescente sviluppo. È dotata infatti di un porto turistico all’avanguardia insignito dalla Fee con la Bandiera Blu approdo turistico. La vocazione marinara rappresenta un carattere distintivo del luogo. Si possono incontrare ancora i pescatori che ricuciono le reti all’ombra della cinquecentesca Torre di guardia. Oggi all’attività tradizionale si affianca quella turistica, incentivata da un mare limpido e cristallino, i cui fondali sono interessati da una vasta prateria di Poseidonia, ideale habitat per pesci e molluschi che favorisce la crescita dei diffusi ricci di mare. Punti di forza dell'immobile: - zona altamente turistica a pochi metri dalla spiaggia - porto turistico situato in posizione strategica tra Italia e Grecia - pochi chilometri dalle località: Lecce-Otranto-Gallipoli-Leuca Le linee autobus più vicine sono SAN FOCA - VIA ARGENTIA - DIR NORD (60 m), SAN FOCA - PIAZZA LAMPEDUSA - DIR NORD e altre 4 fermate nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (370 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11719 Rif.Ag. 390A - Nel pieno centro di Gagliano del Capo, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di circa 313 mq. Situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, questo lotto rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione indipendente, sia per investitori interessati a un progetto residenziale/commerciale dalle straordinarie potenzialità. La vicinanza strategica a Santa Maria di Leuca (a pochissimi minuti d'auto) e alle meraviglie del Capo di Leuca rende questa proprietà un investimento dal valore sicuro nel tempo. Il terreno ricade in Zona B2 (Completamento Edilizio), offrendo ottimi margini di progettazione grazie a indici di fabbricabilità decisamente generosi: indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq, rapporto di copertura circa il 50% della superficie, altezza massima consentita 7,50 metri e piani consentiti due fuori terra. Il terreno si trova in posizione centralissima con accesso diretto su strada principale con importante flusso, perfetto per chi cerca massima visibilità o comodità d'accesso. Gagliano del Capo si trova a pochissimi chilometri dal lungomare e dal porto turistico di Santa Maria di Leuca, e a breve distanza dalle spiagge ioniche e dalle falesie adriatiche. Diversi servizi a portata di mano: scuole, negozi, uffici e la stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Un'occasione rara: trovare lotti edificabili di questa quadratura, con questi indici di costruzione e in una posizione così centrale nel Capo di Leuca è ormai un'eccezione. CE: "esente".

SAN CESARIO DI LECCE - Proponiamo in vendita in zona già urbanizzata, terreno edificabile residenziale che si estende su una superficie totale di 344 mq circa. Questa opportunità vi permetterà la realizzazione della casa indipendente dei vostri sogni. Questo terreno ricade in zona CU2 del PUG di San Cesario di Lecce con indice di copertura pari al 60% e indice di edificabilità fondiaria pari al 3,5 mc/mq con un altezza massima di 10 mt. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata alla proprietà non esitate a contattarci telefonicamente al numero 0832.20.53.88 oppure visitate il nostro sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it

Torre Suda, vendiamo suolo edificatorio di circa 2100 mq, ricadente nel vigente Piano di Fabbricazione del comune di Racale in zona B/5. Il suolo è posizionato a soli 500 metri dal mare in posizione ottimale poichè servita da ogni genere di attività commerciale come supermercati, bar, tabacchi, edicola, ecc..; infine, considerando un investimento a carattere turistico, l'appezzamento di terreno dista solo 6 km dalla spiaggia di sabbia. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud-occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all’insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Torre Suda: via L. Rizzo (Bar della Torre) Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 14 km; Ospedale Gallipoli a 14 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 99 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 14 km

OCCASIONE DI INVESTIMENTO A SAN CATALDO (LECCE) ​Sei alla ricerca di un’operazione immobiliare pronta a partire? Proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso residenziale di 6 unità abitative. mq 1000 - mc 1200 prezzo richiesto euro 130.000 ​ Località: San Cataldo, Lecce – Zona "Li Punzi". Il Progetto: Una palazzina dal design contemporaneo sviluppata su due livelli (Piano Terra + Primo Piano), ideale per la creazione di miniappartamenti ad alta redditività. ​Punti di forza: Progetto Già Definito: 6 unità funzionali con ampi spazi esterni e ingressi indipendenti (come da planimetrie e 3D allegati). Posizione Strategica: Immerso nel verde della zona costiera di Lecce, perfetto per affitti turistici o residenze estive. Documentazione Pronta: Lottizzazione Bucciero, conformità ai vincoli idrogeologici e forestali già verificata. ​Ideale per imprese di costruzione o piccoli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio in una delle zone balneari più amate del Salento. ​ Per maggiori informazioni, visione dei dettagli tecnici e sopralluoghi, contattaci, ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

“Il Salento è terra di miraggi, ventosa, è fantastica e piena di dolcezza…”. Questa proprietà è proprio come recita una delle poesie di Vittorio Bodini. Uno spazio che fa sognare in una campagna grande, piena di dolcezza, quasi senza confini e verso il mare, oggi occupata solo da un trullo. Ma in questo spazio è stato approvato un progetto per la realizzazione di un'abitazione civile di 125 mq, concepita per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, il progetto prevede una residenza moderna, dalle linee eleganti e pulite, che potrebbe includere una piscina privata e un'ampia area pavimentata con gazebi, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Inoltre, desideriamo sottolineare che l'opportunità di intervenire sul progetto resta aperta. Potrete infatti personalizzarlo e modificarlo secondo le vostre esigenze e il vostro gusto, dando forma a uno spazio che rispecchi appieno la vostra visione estetica e funzionale. In questo modo, avrete la possibilità di creare una residenza su misura, che si integri perfettamente con la magia del luogo, senza rinunciare a nessun dettaglio del design. L'approvazione di un simile progetto in una zona vincolata è un'opportunità rara e preziosa, che consente di costruire in un contesto protetto e di grande valore paesaggistico.

Terreno edificabile in vendita a via Specchia di Vaje, 85 mq, ideale per realizzare la tua casa dei sogni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori e famiglie.

Proponiamo in vendita a Casarano in zona liceo scientifico a ridosso del centro storico un bellissimo terreno angolare edificabile il terreno misura 470 metri quadri ed è possibile edificare una superficie coperta di circa 150 metri quadri ideale per chi ha la ricerca di un bel terreno e una ottima zona di Casarano per edificare la casa dei suoi sogni.

SAN CESARIO DI LECCE - Vuoi costruire la tua villetta indipendente con i materiali e le rifiniture a tuo piacimento? Ti diamo l'opportunità di farlo con l'acquisto di questo terreno edificabile, in posizione angolare, situato in zona di espansione caratterizzata da ampie vie, aree a verde con parco giochi e vicina ai servizi come negozi alimentari, farmacia, scuola materna, farmacia e caserma dei carabinieri. Il terreno, interamente recintato, sviluppa una superficie di circa 387 mq e rientra in un piano particolareggiato, già approvato, che prevede la realizzazione di un fabbricato su tre piani (seminterrato, rialzato e primo) dell'altezza massima di 7,50 con una superficie generosa di 142,30 mq per piano e un volume massimo di 1067,25 mc. Non perdere l'occasione di costruire il tuo progetto ideale in questa località vivace ed in crescita! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

Cod.12014 Rif.Ag. 14SA - In una tranquilla area rurale alle porte di Lecce, a soli 2 km dalle coste adriatiche e 5 km dal centro città, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2 ettari che unisce posizione strategica, funzionalità e fascino paesaggistico. Il fondo, completamente pianeggiante, è facilmente accessibile grazie all’ingresso diretto dalla strada, impreziosito da un elegante muretto a secco realizzato sul fronte. La proprietà è libera da servitù e garantisce quindi piena autonomia d’uso e massima riservatezza. La presenza di pozzo e corrente elettrica conferisce al terreno un valore aggiunto significativo, rendendolo immediatamente fruibile per attività agricole, progettuali o ricreative. Un bene versatile, ricco di potenzialità. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coltivatori diretti, imprenditori agricoli e privati che desiderano investire in un terreno dalle molteplici possibilità. Tra gli utilizzi più interessanti: • Coltivazioni tradizionali o specializzate: uliveti, vigneti, frutteti, ortaggi, piante aromatiche. • Agricoltura innovativa: biologico, officinali, colture rigenerative. • Realizzazione di strutture agricole (per CD o IAP): depositi, magazzini, ricoveri attrezzi. • Progetti rurali privati: orto personale, area verde, spazio ricreativo immerso nella natura. • Investimento patrimoniale in una zona in crescita, tra città e mare. Un luogo dove progettare con serenità. La posizione privilegiata, la facilità di accesso, l’assenza di servitù e la presenza di servizi essenziali rendono questo terreno una proposta rara nel suo genere: un bene agricolo che coniuga praticità, valore e bellezza, ideale per chi cerca un investimento solido o un progetto da sviluppare nel tempo. Contattaci e cogli l'attimo per non perdere questa interessante proposta immobiliare.

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

CAVALLINO (LE) – VIA LUDOVICO ARIOSTO LOTTO EDIFICABILE ZONA B2. Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in zona residenziale già urbanizzata, su Via Ludovico Ariosto, a pochi minuti da Lecce. Il terreno, di forma regolare, ha una superficie di circa 2.565 mq (45 m fronte strada x 57 m profondità) e ricade in zona B2 – completamento edilizio, ideale per interventi residenziali. CARATTERISTICHE URBANISTICHE Zona: B2 Lotto: circa 45 ml x 57 ml Contesto già edificato (presenza fabbricati su lato sinistro e sul lato destro) Accesso diretto da strada principale Area pianeggiante e facilmente cantierabile POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui: Complesso di villette bifamiliari: Unità al piano terra e piano primo Accessi indipendenti Giardini e terrazze private Ideale per nuclei familiari o investimento Complesso residenziale con villette indipendenti: Più unità su unico livello Giardini privati e posti auto Ottima soluzione per residenziale o turistico Possibilità di sviluppare più unità abitative indipendenti nel rispetto delle NTA vigenti Soluzioni pensate per: massimizzare il numero di unità garantire indipendenza e privacy eliminare spazi comuni e scale interne POSIZIONE STRATEGICA: Zona residenziale tranquilla A pochi minuti da Lecce Vicina ai principali servizi Ottimo contesto urbano già consolidato IDEALE PER Imprese di costruzione Investitori immobiliari Operazioni di sviluppo residenziale Realizzazione di residence o villette a schiera PUNTI DI FORZA Lotto ampio e regolare Ottima edificabilità (zona B2) Accesso diretto da strada Contesto già urbanizzato Contattaci per approfondire gli indici edificatori.

LECCE – TERRENO EDIFICABILE ZONA B15 (BORGO RESIDENZIALE) Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile di circa 1.150 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ricadente in zona urbanistica B15 (aree residenziali già parzialmente urbanizzate). Caratteristiche del lotto: * Superficie: 1.150 mq * Fronte strada: circa 23 metri * Profondità: circa 50 metri * Ottima esposizione e forma regolare Potenzialità edificatorie: Il terreno consente un intervento residenziale con le seguenti indicazioni urbanistiche: * Indice di edificabilità: circa 1,5 mc/mq * Volume realizzabile: circa 1.725 mc * Superficie coperta massima: circa 460 mq * Altezza massima: circa 7,50 m (2 piani fuori terra) Soluzione perfetta per imprese o investitori interessati alla realizzazione di unità residenziali moderne con: * ingressi indipendenti * giardini privati * posti auto interni * elevata richiesta di mercato Punti di forza: * posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lecce * contesto abitato e servito * lotto già idoneo per sviluppo residenziale * elevato potenziale di valorizzazione Si precisa che ogni intervento è subordinato a verifica urbanistica e progettazione tecnica secondo normativa vigente. Ottima opportunità per investimento immobiliare o sviluppo edilizio. Contattaci per maggiori informazioni e/o studio di fattibilità.

Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.