Terreni edificabili in vendita in Lombardia Pag. 60

Terreno residenziale con vista panoramica – Almenno San Salvatore (BG) In splendida zona residenziale e collinare di Almenno San Salvatore, proponiamo terreno edificabile di circa 1.900 mq, con vista panoramica e ottima esposizione. Contesto tranquillo, immerso nel verde, ma ben collegato ai principali servizi. Superficie fondiaria: circa 1.900 mq Rapporto di utilizzazione: 0,30 mq/mq Superficie lorda di pavimento realizzabile: massimo 570 mq Rapporto di copertura: 25% Altezza massima edificabile: 7 metri Il lotto dispone di accesso comodo da strada e allacciamenti disponibili nelle vicinanze. Ideale per la realizzazione di una o più unità abitative, come villa singola, bifamiliare o piccolo intervento residenziale. Presso il nostro ufficio è già disponibile un progetto visionabile, che potrà essere illustrato durante l’appuntamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In vendita terreno edificabile a Grandola ed Uniti – Lago di Como Nella tranquilla località Murana, nel comune di Grandola ed Uniti, a breve distanza da Menaggio e dal Lago di Como, proponiamo un terreno edificabile immerso nel verde, ideale per la costruzione di una o più abitazioni residenziali. Il lotto ha una superficie complessiva di 5.940 mq, suddiviso in balze semi-pianeggianti, perfette per realizzare una villa con giardino privato e vista sul verde circostante. L'intera proprietà è completamente delimitata. Uno dei principali punti di forza è il doppio accesso carraio, ampio e agevole, percorribile anche da mezzi pesanti, caratteristica che facilita notevolmente l’avvio dei lavori edilizi. ? La porzione identificata con mappale 451 rientra in zona edificabile con i seguenti parametri urbanistici: Superficie del lotto edificabile: 1.720 mq Volume realizzabile: 258 mq fuori terra Altezza massima: 7,50 metri Piano interrato realizzabile per garage e locali tecnici/accessori Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per privati o imprese interessate a costruire una villa unifamiliare o bifamiliare, in contesto naturale e riservato ma facilmente accessibile e ben servito. Prezzo richiesto: € 205.000, 00 Rif. annuncio: MT016.

- PALAZZAGO COLLINARE

Area edificabile collinare e panoramica di mq 2.100 con edificabilità residenziale pari a 2.200 Mc su 2 livelli oltre interrato.

La proprietà si colloca in posizione collinare e splendidamente panoramica all'interno di strada a fondo chiuso confinante con area boschiva distante pochi passi dal centro paese e dal golf club l'Albenza, 10 minuti dal centro commerciale di Mapello, 20 minuti dal casello di Dalmine, 30 minuti da Bergamo e 40 minuti da Lecco.

La proprietà si compone di area edificabile di mq 2.100 con progetto preliminare disponibile che comprende la costruzione di 5 ville disposte su 3 piani o 10/12 appartamenti in villa per una superficie di mq 745 fuori terra (oltre interrato ad uso autorimesse e servizi) oltre verde privato e posti auto.

Sono presenti tutti i servizi in loco.

Il progetto definitivo deve essere presentato dall'acquirente e necessita di autorizzazione paesaggistica

Sono da versare gli oneri di costruzione in base al progetto presentato.

Possibili permute.

€ 160.000,00

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/palazzago-collinare/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
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In vendita un terreno edificabile residenziale di 3450 mq, situato nel cuore della splendida Franciacorta. Con una superficie lorda di pavimento (SLP) di 2480 mq a disposizione, questo lotto permette molteplici possibilità progettuali. La bellezza del panorama include colline verdi e distese di vigne che caratterizzano questa rinomata area vinicola italiana. Ideale sia come investimento che come progetto personale. Non inviamo documentazione; sono previsti sopralluoghi esclusivi per apprezzare al meglio questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere.

Terreno Edificabile per Appartamenti e Ville frazionabile.
L'area è già urbanizzata, vicino alle scuole e al centro abitato. Doppio accesso carrabile da due lati.
Ideale per investitori o operazioni immobiliari !!!
DATI DI EDIFICABILITA': 1800 mq totali - 0,6 indice fabb, - 3250 mc

Il terreno edificabile si trova in una zona particolarmente tranquilla e ben servita.
Questa zona rappresenta una delle aree più richieste grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi cittadini.
Potenzialità Edificatorie
Il potenziale di questo terreno è notevole, permettendo la costruzione di:
Appartamenti di Ultima Generazione: Progettati per soddisfare le esigenze contemporanee, con tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico e il comfort abitativo.
Ville Singole o Bifamiliari: Perfette per famiglie che cercano spazi ampi e personalizzabili, in un contesto riservato.
Spazi Verdi e Aree Ricreative: Possibilità di integrare giardini privati, parchi giochi e aree comuni per il benessere degli abitanti.
Vantaggi dell'Acquisto
Crescente Domanda di Mercato: La richiesta di immobili moderni e sostenibili è in continuo aumento, garantendo un buon ritorno sull'investimento.
Flessibilità Progettuale: La possibilità di diversificare l'offerta con soluzioni su misura che rispondano alle specifiche richieste dei potenziali acquirenti.
Contesto Elegante: Le costruzioni nella zona sono caratterizzate da un'architettura raffinata, contribuendo a mantenere l'eleganza del quartiere.

Investire in questo terreno rappresenta un'opportunità unica per gli operatori del settore immobiliare che desiderano offrire un prodotto di alta qualità in una delle aree più promettenti.

Terreno edificabile con progetto approvato – Zona Santa Valeria, Seregno Nel cuore della rinomata zona residenziale di Santa Valeria, una delle più richieste di Seregno, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un elegante complesso abitativo. Il progetto prevede la costruzione di una palazzina moderna, articolata su tre livelli fuori terra, con un totale di sei appartamenti: due per piano (uno bilocale e uno quadrilocale su ciascun livello). Le unità del secondo piano includono l’annessione esclusiva di sottotetti con terrazzi vivibili, ideali come spazi aggiuntivi da personalizzare. Tutti gli appartamenti sono progettati con la possibilità di modificare la distribuzione interna in base alle esigenze personali, offrendo grande flessibilità e potenziale di personalizzazione. Inoltre, è possibile apportare modifiche al progetto approvato, adattandolo ai propri gusti e necessità, nel rispetto delle normative vigenti – un’opportunità preziosa per chi desidera realizzare un intervento su misura o valorizzare al massimo l’investimento. Completano il progetto 11 box auto di varie metrature, situati al piano interrato, oltre a 6 cantine a servizio degli appartamenti. Per le unità al piano terra sono previsti giardini privati, mentre quelle ai piani superiori beneficiano di ampi terrazzi. La posizione è strategica: il contesto è tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere scuole, negozi, servizi, aree verdi e la stazione ferroviaria, tutti facilmente accessibili a piedi. Un’opportunità ideale per imprese e investitori interessati a un progetto già definito in una delle aree più apprezzate della città, con ottime prospettive di valorizzazione. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

Carate Brianza, frazione Realdino, proponiamo in vendita terreno edificabile con una superficie fondiaria di mq 2.592. La frazione di Realdino, dove è ubicato il terreno, offre la possibilità di realizzare un insediamento residenziale che godrebbe di pace e tranquillità essendo una zona verdeggiante a ridosso del Parco della Valle del Lambro, ma nello stesso tempo rimarrebbe a poche centinaia di metri da servizi come supermercato, farmacia, bar, palestra e ristoranti ed anche dal centro di Carate Brianza. I dati più importanti per edificare su questo terreno sono la superficie fondiaria e la superficie lorda di pavimento di circa mq 512. Con un prezzo da concordare, a disposizione per chi volesse acquistare e costruire; un progetto fatto realizzare dagli attuali proprietari con oneri di costruzione già pagati ( 6 unita' totali di cui 3 al piano terra con giardino ed altre 3 al primo piano con terrazzi - vedi foto pubblicate). Per maggiori informazioni potete contattarci presso i nostri uffici e fissare un appuntamento per visionare il lotto.

Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile di circa 23.000 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Gervasio, più precisamente in Via Circonvallazione, con accesso diretto da strada asfaltata. Il terreno è così caratterizzato: - DESTINAZIONE D'USO: Industriale - SUPERFICIE: Circa 23.000 mq - EDIFICABILITÀ: Consentita secondo normativa vigente - Oneri di urbanizzazione già assolti - Allacci alle utenze già presenti: acqua, fognature, gas ed energia elettrica - Illuminazione pubblica attiva L’area, perfettamente pianeggiante, rappresenta una soluzione ideale per insediamenti produttivi, logistici o artigianali, grazie anche all’ottima accessibilità e alla presenza di tutte le principali infrastrutture. La zona industriale di San Gervasio Bresciano, situata nella Bassa Bresciana Centrale, è un'area strategica per insediamenti produttivi e logistici. Caratterizzata da ampi spazi pianeggianti, offre una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza all'autostrada A21 Torino-Brescia e alla strada statale SS668, che garantiscono rapidi collegamenti verso importanti centri industriali e commerciali.

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 6.135 mq sito a Pozzolengo PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località “Ponte del Cantone” Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 6.135 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 5.200 mq e con un massimo di superficie coperta di 3.067 mq. Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale. Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 12.624 mq sito a Pozzolengo PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località “Ponte del Cantone” Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 12.624 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 10.255 mq e con un massimo di superficie coperta di 6.048 mq. Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale. Sono disponibili lotti confinanti di ulteriori metrature per la costruzione di immobili artigianali. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 16.000 mq sito a Medole PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito. Superficie: La superficie complessiva è pari a 16.000 mq già urbanizzati con una possibilità edificatoria a destinazione artigianale pari a crica 12.800 mq. L’area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne all’ambito commerciale. Attualmente è già presente una predisposizione d’illuminazione e idrici. Qualora ci sia l’interesse per un taglio di metratura superiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura superiore con una massimo di 62.000mq. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 62.000mq sito a Medole PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito. Superficie: La superficie complessiva è pari a 62.000 mq di cui 16.000mq già urbanizzati con una capacità edificatoria a destinazione artigianale pari a circa 49.600 mq. L’area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne una porzione rivolta all’ambito commerciale. Qualora ci sia l’interesse per un taglio di metratura inferiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura inferiori. La vendita è soggetta Iva Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5.890 mq sito nella zona di Bedizzole. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: Il terreno è posto nella zona agricola di Bedizzole, più precisamente in Via Bagatte. Le strade di collegamento sono per lo più asfaltate, illuminate e dotate di parcheggi e spazi di manovra. Superficie: Il terreno ha una superficie totale di 5.890mq. Impianti: Il terreno dispone di un piccolo pozzo dal quale attingere l’acqua. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 45.000,00 Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Bedizzole, si trova posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed il Lago di Garda. Oltre a questo favorevole aspetto, gode di un invidiabile collegamento al sistema viario della zona. È attraversato da due grandi strade a veloce scorrimento quali la strada statale 11 Padana Superiore e dalla strada statale Gardesana. In brevissimo tempo di percorrenza si raggiungono i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Bedizzole è un Comune di circa 13000 abitanti e si trova a soli 9 km da Brescia e a soli 16 km dal Comune di Desenzano del Garda località nota al turismo italiano ed europeo.

Bosco ceduo in vendita sito in Via del Roccolo nel comune di Gavardo Superficie: la superficie complessiva è di circa 8.676 mq -presente rustico di circa 28 mq accatastato come C/2 circondato da una parte di terreno pianeggiante Impianti: presente corrente all’interno del rustico -possibilità di approvvigionamento idrico Accessibilità: accesso al terreno tramite strada sterrata Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo sito nel comune di Cavriana. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo immerso nelle colline moreniche sito nel Comune di Cavriana, più precisamente in Strada Cavallara SP15 (MN). Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 23.000 mq, è attualmente coltivato con erba medica ed è collegato al consorzio Mantovano. Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 150.000 esente IVA. Sono disponibili, confinanti con il terreno in oggetto, altri 23.000mq attualmente coltivati a vigneto. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall’alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

Cermenate, in zona residenziale tranquilla, in posizione strategica con la SS35 Milano-Meda, l'Autostrada Pedemontana A36, Como e la vicina Svizzera, proponiamo in vendita interessante complesso di terreni edificabili a destinazione residenziale: una tra le ultime aree fabbricabili ancora disponibili nell'intero Comune. Circondati dal verde, confinanti con fondi agricoli, e a pochi minuti a piedi dal centro paese, i terreni, che complessivamente constano di 4.904 mq di superficie, sono soggetti a piano di lottizzazione. Compresi nell'ambito denominato “AdR 7” del vigente P.G.T., consentono la realizzazione - a titolo meramente esemplificativo - di 6 villette a schiera e di un condominio di 6 unità immobiliari diviso su tre livelli. Per tale ambito, lo strumento urbanistico individua i seguenti parametri ed indici (*): S.T. (superficie territoriale): 4.904 mq I.T. (indice di edificabilità territoriale): 30% S.L. (superficie lorda fabbricabile): 1.471 mq (S.T. x I.T.) V. (volume edificabile): 4.414 mc (S.L. x h 3 m) I.D.F. (indice di densità fondiaria): 0,9 mc/mq (V. / S.T.) I.C. (indice di copertura): 25% S.C. (superficie coperta): 1.226 mq (S.T. x I.C.) H. max (altezza massima consentita): 10,60 m (ca. 1,60 m + 3 m + 3 m + 3 m) A.S. (aree a standards): 630 mq Viene prevista inoltre, quale opera di urbanizzazione secondaria, la piantumazione di 1.471 mq presso un'area preposta che verrà indicata all'uopo dall'Amministrazione Comunale, in qualità di compensazione territoriale, nella misura di 1 mq / 1 mq di S.L. (*) i presenti dati, indici e parametri, sono tutti da ritenersi indicativi: infatti dovranno essere verificati e concordati con l'Amministrazione Comunale, previo opportuno rilievo asseverato.

ALBANO S.A. Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona centrale e residenziale del paese, precisamente tra via Carbonera e via dei Ronchi. La posizione è ben servita e comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un ambiente sereno e ben collegato. Il terreno presenta una superficie complessiva di 620 mq e facilmente accessibile. Le sue caratteristiche lo rendono particolarmente adatto per la realizzazione di una villa singola, con una superficie edificabile pari a 168 mq e una volumetria complessiva di 504 metri cubi. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera progettare una casa indipendente, personalizzandone ogni dettaglio secondo le proprie esigenze abitative e di stile. Ottima opportunità per privati o imprese edili alla ricerca di un lotto edificabile in una delle zone più richieste del paese. Maggiori informazioni e documentazione tecnica sono disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita un terreno situato in posizione strategica, con destinazione d’uso commerciale, della superficie complessiva di 9.000 mq. Caratteristiche principali: - Superficie edificabile: 4.140 mq - Tipologia agricola: boschiva - Terreno con lieve dislivello naturale - Tutti gli allacci disponibili: acqua, elettricità, gas e rete fognaria - Accesso diretto da strada asfaltata - Illuminazione pubblica presente Il terreno rappresenta un’ottima opportunità per sviluppi commerciali grazie alla possibilità edificatoria, alla presenza delle principali utenze e alla facile accessibilità. Il terreno proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

CAPRIOLO: In zona residenziale con vista panoramica sulla città, terreno edificabile. L'area, di 4200mq, è situata in zona Belvedere di Capriolo. L'edificabilità dell'area prevede le seguenti condizioni urbanistiche: -Indice fondiario: 0,50 mc/mq -Altezza massima del fabbricato: 7,50m -Distanze dai confini come da normative vigenti Inoltre è possibile aumentare la cubatura del terreno trasferendola da terreni edificabili adiacenti della stessa proprietà dell'area in vendita. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Capriate San Gervasio: Vicinanze centro, proponiamo in vendita terreno di circa 2.000 metri quadrati di cui 780 edificabili. Possibilità di costruire 364 mq (indice edificatorio 1,4 mq/mc) oltre a 1200 metri da destinarsi a verde privato. Ottimo per realizzare una villa bifamiliare o piccola palazzina. Disponibile subito, ottima posizione. Euro 210.000,00.

Terreno edificabile di 2000 mq con edificabilità industriale pari a 1000 mq. PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno edificabile come artigianale e commerciale, sito nel comune di Desenzano del Garda; più precisamente nell’area artigianale “La Pigna”. Metratura: Il lotto totale è di 2000 mq, edificabile al 50% ossia per 1000 mq. È possibile edificare circa le seguenti destinazioni per la quota di peso insediativo: -Capannoni artigianale/ industriale 100% -Uffici 30% -Commerciale 20% -Residenziale 20% -Discoteche/ teatri 50% -Attrezzature sportive 100% Accesso: Accesso garantito tramite strada asfaltata, più precisamente via Ferremi, mentre l’affaccio è disposto sulla tangenziale SP 11. Caratteristiche: Il terreno è già urbanizzato e ha la predisposizione per gli allacci. La superfice ha un leggero dislivello al centro. E' possibile inoltre, acquistare la totalità del terreno pari a 4.000mq. È possibile edificare su due livelli di altezza senza superare i 10 m. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali

COSA SAPERE SUL TERRENO Trattasi di terreno inserito all’interno di un contesto a destinazione prevalentemente residenziale con edifici e soluzioni indipendenti adiacenti. Ubicazione e accessibilità: Il terreno è situato nel Comune di Busnago. La zona, collegata con le principali arterie automobilistiche grazie alla vicinanza con la strada provinciale Monza – Trezzo. L'accesso al terreno è garantito dal mappale 644 che confina con la strada pubblica. Il lotto per la totalità del perimetro è già provvisto di recinzioni che lo confinano rispetto alle proprietà adiacenti. L’area si presenta pianeggiante, in linea con il piano stradale di riferimento. Si analizza qua di seguito la capacità edificatoria del lotto basandosi sulle misurazioni catastali già presenti nelle banche dati dell’agenzia delle entrate: secondo il pgt le aree al mappale 643 e 644 sono inseriti in zona TUC_B2 residenziale di completamento a media densità a tipologia plurifamiliare Indici urbanistici: If = 1,2 mc/mq IC = 30 % H = 12 m Dc = pari ad 1/2 di H con un min. di 5 m, o in aderenza a costruzioni a confine preesistenti; De = in aderenza o non minore di 10 m; Ds = secondo gli allineamenti preesistenti o secondo la classificazione di cui al DL.gs 285/1992 e SSmi; Sp = 50% della superficie scoperta (Sf-SCop) I lotti hanno la seguente metratura : - mapp 643 mq 867 - mapp 644 mq 103 per totali mq 970 volumetria realizzabile = 970 x 1,2 = mq 1.164,00 Il fabbricato deve essere costruito a 10 ml dagli edifici finestrati esistenti e a 5 ml dai confini. Busnago è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo.

Proponiamo in vendita a Toscolano Maderno terreno di 14700 mq caratterizzato da splendida vista lago totale con possibilità di realizzare una villa su tre piani di 350 mq. totali. L'esclusività e la tranquillità dei luoghi oltre la possibilità di privacy totale rendono unica nel suo genere questa opportunità di investimento. Non esitate a chiamare in agenzia per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento sul posto.

VANONI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE A SERIATE (BG), SITUATO IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE. QUESTA AREA CENTRALE OFFRE LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE DUE VILLE BIFAMIGLIARI OPPURE DA 4 a 6 APPARTAMENTI IN CLASSE A4. - In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 610,00 mq, con possibilità di edificare fino a 720,00mc. Edificabilità di ogni mq. con uguale 1,18 mc. e altezza max. di mt. 6.20 - Totale mc. 720,00. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SUPERFICIE DI MQ. 240,00 - Il lotto ha forma regolare, pianeggiante, ottimamente esposto in zona residenziale tranquilla e centrale. La conformazione del terreno si presta alla realizzazione di una signorile e moderna villa singola, o bifamigliare, con box all'americana con accesso diretto a piano terra dove si potrebbe realizzare la zona giorno, e zona notte a piano primo; - alternativamente si potrebbe ipotizzare anche la realizzazione di due a quattro appartamenti, con box interrati. - Oneri da recuperare e parte da riversare al Comune. - Prezzo richiesto €. 240.000,00 (PREZZO RIBASSATO) Affidati alla Professionalità della Nostra Agenzia Immobiliare* Per la realizzazione e la ristrutturazione di interni ed esterni, ci avvaliamo di un’impresa edile dotata di attrezzature a norma e di un team di tecnici esperti nella progettazione. I nostri professionisti, tra cui elettricisti e idraulici, garantiscono interventi di alta qualità. Si prega di notare che la metratura calpestabile/commerciale indicata in questo annuncio è puramente indicativa e non vincolante. Allo stesso modo, la posizione del cursore sulla mappa virtuale potrebbe non riflettere accuratamente l'effettivo indirizzo dell'immobile. L'arredo presente nelle fotografie non deve essere considerato come parte dell’offerta e potrebbe non essere presente al momento della visita. Inoltre, la planimetria fornita ha il solo scopo di illustrare una possibile disposizione interna e potrebbe essere stata ridimensionata per motivi di pubblicazione. *Servizi Offerti* La VANONI IMMOBILIARE gestisce tutte le fasi di vendita del tuo immobile con professionalità e competenza. Offriamo un supporto e assistenza continui attraverso un team di esperti agenti immobiliari. Se sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni, siamo a tua disposizione per fornirti tutto l'aiuto necessario. Puoi consultare un'ampia selezione di offerte sul nostro sito web o fissare un appuntamento per venire a trovarci presso il nostro ufficio. La nostra agenzia si trova a Bergamo, in Via Ezio Zambianchi n° 6. Contattaci telefonicamente al numero 035218499 o al 3477356716, oppure via email all'indirizzo info@immobiliarevanoni.it. Il nostro personale qualificato sarà lieto di aiutarti a trovare la soluzione migliore per le tue esigenze! *Importante* Questa scheda non può essere divulgata a terzi ed è soggetta alla Legge sulla riservatezza. Si avvisa che il presente documento non rappresenta un elemento contrattuale.

Terreno edificabile di 3.105 mq con edificabilità industriale pari a 1.641 mq. PARCOLARITA’ E DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno edificabile come artigianale, sito nel comune di Padenghe sul Garda; più precisamente in Via Vighenzi, proseguo di Via Dell’Artigianato. Metratura: Il lotto totale è di 3.105 mq, l’edificabilità è pari a 1.641,52 mq, di cui è possibile 1.548 mq edificabili in pianta. Accesso: Accesso garantito tramite strada asfaltata, più precisamente Via Vighenzi. Caratteristiche: Il terreno è già urbanizzato e ha la predisposizione per gli allacci. La superficie ha un leggero dislivello al centro. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova sulla strada statale di Padenghe sul Garda, che collega tutti i paesi del lago. Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area.