Terreni edificabili in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 4

Terreno mq 768 con destinazione agricola, sito nella periferia del paese di Calangianus, in località Lu Fungoni, ricade sia sul Piano di Fabbricazione Vigente che nella Variante al Piano Urbanistico Comunale adottato nella zona Urbanistica E 5.2.

terreno ad uso agricolo di mq 1088 ,sito in località Riu di Nuchis, lungo la strada per Tempio Pausania ; ricade sia sul Piano di Fabbricazione Vigente che nella Variante al Piano Urbanistico Comunale adottato nella zona Urbanistica E2.

Terreno formato da un vigneto e da aree piantumate. - Foglio 3, mappale 29 di mq 5.777 (Vigneto). - Foglio 3, mappali22-24-30-31-38-46-47-92-96-109-129-171 di mq 210.572 (Aree piantumate).

Comune di Arzachena Località Lu Celvu piena proprietà di un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 2.290 censito al foglio 43 particella 640 (prima part. 579), con magazzino/deposito censito al Foglio 43 particella 641 (prima part. 579) privo di concessione edilizia.

Piena proprietà quota 1/1 di un’area urbana sita nel Comune di Olbia, Via Bellini n. 59, superficie totale 255.62 mq, foglio 30, mappale 8694, sub 4, categoria catastale F/1.

Piena proprietà quota 1/1 di un’area urbana, sita nel Comune di Loiri Porto san Paolo, Via C. Colombo, n.1, superficie totale 579.00 mq, identificato al foglio 228, mappale 596, sub 18,categoria catastale F/1.

Terreno incolto produttivo

Terreno inedificato ubicato nella zona semicentrale del Comune di Tempio Pausania, ricoperto da un vetusto basamento in calcestruzzo armato ove è presente della macchia mediterranea sparsa. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall’ufficio tecnico del comune di Tempio Pausania, il cespite è classificato in zona B nel PDF mentre nel PUC adottato risulta classificato in zona B3.

Il compendio è formato da un locale di sgombero realizzato su due distinti livelli ( piano interrato e terra) e un terreno agricolo limitrofo (qualità vigneto di classe 1, consistenza mq 2198 e qualità sughereto di classe 2, consistenza mq 73).

terreno

Nel cuore delle colline di San Teodoro, tra le località di Straula e Tiridduli, si estende un terreno agricolo di 14.433 mq immerso nella rigogliosa macchia mediterranea. Questa superficie è ideale per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività agricola, grazie alla ricchezza di piante tipiche come asfodelo – particolarmente apprezzato per l’apicoltura –, pero selvatico, olivastro e altre essenze mediterranee. La posizione collinare offre un’ottima esposizione solare e una vista sulle colline circostanti che abbraccia l’intero territorio circostante, rendendo questo terreno perfetto non solo per l’apicoltura, ma anche per l’allevamento o altre attività agricole che richiedono un contesto naturale e fertile. Un’occasione preziosa per chi cerca un ambiente genuino, ricco di potenzialità e immerso nella natura sarda. Perché acquistarlo? #1 Posizione panoramica e collinare #2 Ricca biodiversità della macchia mediterranea #3 Versatilità d’uso #4 Tranquillità e privacy #5 Valore territoriale in crescita Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

CANNIGIONE - LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE Lotto di terreno edificabile di circa 1.750 mq. con possibilità edificatoria di 1.750 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti. Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia.. Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.958 mq con indice di edificabilità 0,41 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.958 mq con indice 0,41 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Piena proprietà di Terreno edificabile ubicato a Santa Teresa di Gallura (SS) in Località Porto Pozzo - F. 23, part. 521 e 522 qualità vigneto incolto con superficie catastale di mq. 472 (part. 521) e mq. 48 (part. 522).

A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Porto Ainu, Sant'Anna e la Baia di Budoni, nel cuore di Tanaunella, ricercato Borgo del Comune di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già approvato. La posizione, tranquilla e ben servita, consente di raggiungere facilmente supermercati, ristoranti, bar, farmacia e tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale sia per il mercato residenziale che turistico. La soluzione progettuale consente diverse possibilità di sviluppo, offrendo grande flessibilità in base alle esigenze del futuro acquirente. È infatti possibile realizzare una villa indipendente oppure un piccolo complesso residenziale composto da tre unità abitative separate, perfetto sia per uso privato sia per investimento. Il progetto è pensato per valorizzare al massimo il contesto, con ambienti moderni, funzionali e ben integrati con gli spazi esterni, garantendo comfort, privacy e un elevato standard qualitativo.

Terreno edificabile situato in zona SAN NICOLA, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. Il lotto presenta ottime potenzialità edificatorie con una capacità volumetrica di circa 798 metri cubi, di cui circa 600 mc già realizzati, ed è caratterizzato da un comodo accesso su due vie, elemento che garantisce maggiore fruibilità, indipendenza e valorizzazione dell’intervento edilizio. Ideale per la realizzazione di: villa singola di ampia metratura, bifamiliare, abitazione moderna con giardino privato, La posizione garantisce buona esposizione, accessibilità e privacy, rendendo il terreno particolarmente adatto sia ad utilizzo privato che ad investimento immobiliare. L’area risulta idonea ad edificazione residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti, con possibilità di sviluppo progettuale personalizzabile in base alle esigenze costruttive. Ottima opportunità per imprese, costruttori o privati alla ricerca di un lotto edificabile in zona strategica e urbanizzata.

Terreno edificabile residenziale in vendita a via Ernestina Paper, 929 mq, classe energetica esente. Situato in una zona tranquilla, offre opportunità di sviluppo. Vicino a punti di interesse locali, ideale per chi cerca un investimento strategico.

Un’opportunità unica di sviluppo residenziale e commerciale su tre fronti strada Situato in una delle zone a maggior espansione urbanistica di Olbia, nel quartiere San Nicola, proponiamo in vendita un eccezionale terreno edificabile di 4.823 mq. La posizione è strategica: inserito in una lottizzazione moderna e dinamica, il lotto gode di una vicinanza immediata alla circonvallazione cittadina, garantendo collegamenti rapidi con il centro, l’aeroporto e le principali arterie stradali della Gallura. Caratteristiche Principali e Potenzialità Il terreno si distingue per la sua conformazione e l'incredibile versatilità progettuale: Esposizione e Accessibilità: Libero su 4 lati e con affaccio diretto su 3 vie pubbliche, il lotto garantisce una visibilità straordinaria per le attività commerciali e molteplici possibilità di accesso indipendente per le unità residenziali. Volumetria Importante: Una cubatura complessiva di 14.467 mc, che permette lo sviluppo di circa 5.000 mq di superficie coperta. Mix Funzionale: La destinazione d'uso consente un perfetto equilibrio tra: Area Commerciale: circa 5.700 mc dedicati a negozi, uffici o servizi (ideali vista la posizione di forte passaggio). Area Residenziale: la volumetria residua permette la realizzazione di eleganti palazzine e soluzioni indipendenti come ville singole o bifamiliari. Sviluppo in Altezza: Il limite massimo di 18 metri offre la possibilità di progettare edifici multipiano, ottimizzando la vista e il valore delle unità abitative. Stato del Terreno e Infrastrutture Morfologia: Il terreno è perfettamente pianeggiante, caratteristica che riduce drasticamente i costi di sbancamento e preparazione del cantiere. Urbanizzazione: Il lotto è già servito dalle predisposizioni a bordo proprietà per gas, acqua ed energia elettrica, rendendo l'inizio dei lavori estremamente agevole. Perché investire in questo lotto? Questa operazione rappresenta una rarità nel mercato immobiliare di Olbia per combinazione di metratura, posizione e flessibilità d’uso. La zona San Nicola è oggi il punto di riferimento per chi cerca modernità e servizi, rendendo questo terreno ideale per un intervento immobiliare di alto livello capace di rispondere sia alla domanda di spazi commerciali che alla richiesta di abitazioni di pregio.

Sei un costruttore e stai cercando un terreno edificabile in una delle migliori zone di Olbia ? Oggi c'è un'Opportunità per TE! Costruire il tuo sogno quasi a costo 0 , e far diventare realtà quello che tu hai in testa su questo terreno in una zona molto interessante ! Ma quanto si può costruire su questo terreno ? Questa è una domanda interessante . Al momento il terreno ha un indice di edificabilità del 2.1 a metro quadro . Ll nuovo PUC invece permetterà quasi certamente di salire con un indice 3 . Questo vuol dire una cubatura che al momento è di 1.375 metri cubi edificabili , ma che presto salirà a circa 2000 metri cubi edificabili . A questo prezzo tu stai comprando un terreno edificabile a soli €170 a metro cubo! Ti ricordo che a Olbia il prezzo stimato medio è di circa 210/230 euro a metro cubo . Ora però viene il bello , tieni di forte ! C'è l'opportunità infatti di fare una permuta con la parte proprietaria , Hai capito bene ! Questo terreno che normalmente pagheresti 300 000 euro , lasciando un bilocale come permuta , puoi pagarlo solo 116000 ! e c'è un'altra novità ! abbiamo già un altro acquirente pronto a comprare una delle tue case nuove subito!! Praticamente il Terreno non lo paghi quasi niente!!! Siamo pronti naturalmente a seguirti come partner anche in tutto il tuo viaggio che porterà a creare e a far diventare realtà il tuo progetto di costruzioni ! Non solo , per te che comprerai avrai il nostro appoggio totale , creeremo infatti uno storytelling personalizzato per te da far girare su tutti i nostri canali (più 1 milione di visualizzazioni al mese!) dove tutti ti conosceranno e vedranno Cosa stai costruendo da zero ! Abbiamo anche la perizia e tutti i documenti pronti per te!!! Stiamo aspettando proprio te per aiutarti a creare il tuo sogno e il sogno di tante altre persone ! Non devi pensarci , i costruttori sono istintivi , sognatori , relizzatori di quello che gli altri non riescono ancora a vedere!!! Siamo qui per supportarti in quello che sarà un progetto di successo ! Ti aspetto per il tuo nuovo progetto di costruzioni a Olbia!!

In località Zappallì, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 310 mc, inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona in forte sviluppo. Il lotto, già dotato di tutte le utenze a bordo strada, si distingue per l’ottima versatilità edificatoria, consentendo la realizzazione di diverse soluzioni abitative: dalla villa singola indipendente, a una bifamiliare, fino alla possibilità di sviluppare più unità residenziali, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dalla città di Olbia, permette di godere della tranquillità e degli spazi della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle infrastrutture e dei collegamenti, inclusi porto e aeroporto. Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, in un’area che coniuga privacy, natura e accessibilità. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel comune di San Teodoro, nella tranquilla località di Franculacciu, è disponibile un terreno residenziale di 700 mq. Situato in zona BF, questo lotto offre un indice di edificabilità di 0.8, consentendo la costruzione di una casa su due piani; la posizione strategica a soli 8 km dalla splendida spiaggia di Isuledda permette di godere del mare cristallino della Sardegna, mantenendo al contempo la serenità di un contesto riservato. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera progettare e personalizzare la propria abitazione, adattandola alle esigenze della propria famiglia. Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza delle bellezze naturali e dei servizi offerti da San Teodoro. Un investimento che unisce comfort abitativo e qualità della vita in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-T642-GA - Lotto edificabile in Località Bulbuseddu - Luogosanto con annesso magazzino realizzato in epoca antecedente al 1967. Il terreno ha una superficie totale di 642 mq e comprende un fabbricato ad uso magazzino di 30 mq con annessa tettoia di 26 mq. Il lotto presenta una potenzialità edificatoria di 963 mc, per una superficie realizzabile di circa 320 mq, che consente anche la realizzazione di più unità immobiliari. La proprietà si trova a circa 50 metri dalla Strada Statale 133 Tempio–Palau e a circa 500 metri dal paese di Bassacutena, dove sono disponibili i principali servizi come negozio di alimentari, bar, ristorante, pizzeria e ufficio postale. Potenzialità: Realizzazione di più unità immobiliari Ristrutturazione di fabbricato già esistente Creazione di casa residenziale o struttura tipo B&B Posizione: 14 km da Porto Pollo 16 km da Palau e Arzachena 27 km da Santa Teresa Gallura

Terreno edificabile in vendita nella zona collinare di Murta Maria - Olbia, con ottima vista mare. Il lotto offre la possibilità di realizzare diverse soluzioni abitative: ideale per Villa singola con ampio terreno, villette a schiera indipendenti, o per soluzioni residenziali turistiche ( circa 8 appartamenti).

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, il terreno si estende su una superficie di circa 3000 metri quadrati, di cui mq. 1370 in zona edificabile con una cubatura di circa mc. 1645,00, offrendo ampie possibilità di progettazione e costruzione. Nel lotto è presente un Vecchio Stazzo Gallurese. La sua posizione è strategica, in quanto si trova nei pressi dei principali servizi e infrastrutture, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto pubblici.

Inoltre, la vicinanza al centro di Olbia rende questo terreno ancora più interessante per chi cerca un'area edificabile in una zona residenziale ma non troppo distante dal centro della città. Il terreno è dotato di tutti i principali allacciamenti, come acqua, luce e gas, rendendo così più agevole la fase di costruzione.

La sua forma allungata e leggermente inclinata e la sua esposizione garantiscono un'ottima luminosità e una buona vista mare nelle future abitazioni. La zona è tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città.

La vicinanza al mare e alla natura rende questo terreno ancora più interessante per chi vuole costruire la propria casa in un ambiente naturale.

Opportunità perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con una superficie pianeggiante e un'ottima esposizione, ideale per la costruzione di una nuova abitazione moderna e funzionale.

Nota informativa: Le prime immagini presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi di realizzo e suggerimenti progettuali volti a mostrare le potenzialità della struttura che potrebbe essere creata sul terreno. Immergiti nell’anima più autentica della Gallura. In località Sos Iscobalzos, incastonato tra le maestose sculture di granito di Monte Nieddu, proponiamo un terreno di circa 5 ettari che rappresenta la sintesi perfetta tra natura selvaggia e potenziale turistico d'élite. 🌿 Un Contesto Naturalistico Senza Pari La proprietà è un balcone naturale che offre una vista spettacolare: l'occhio spazia dalle vette granitiche dell'entroterra fino a incontrare l'azzurro del mare all'orizzonte. La fitta macchia mediterranea profuma l'aria, creando un ecosistema intatto e rigenerante. Punti di Forza Naturali: Il terreno è circondato da rinomati percorsi trekking e scorci paesaggistici unici. Risorse Idriche: A pochissimi passi dal confine della proprietà, si trovano fonti sorgive naturali, una risorsa preziosa che arricchisce l'esperienza di chi vive il territorio. 🚗 Accessibilità e Posizione A differenza di molte proprietà in contesti montani, questo terreno vanta un accesso diretto tramite comoda strada asfaltata. Questa caratteristica garantisce una logistica semplificata e un’accoglienza d’élite, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile pur mantenendo una privacy assoluta. 💡 Visione e Sviluppo (Zona F) Grazie alla classificazione urbanistica in Zona F, questa proprietà è la base ideale per investitori lungimiranti: Eco-Agriturismo: Per riscoprire il legame con la terra attraverso un'accoglienza sostenibile e di qualità. Glamping di Lusso: Un concept che unisce il design ecosostenibile al comfort a cinque stelle, intercettando la crescente domanda di turismo "slow" e immersivo. Oasi Wellness: La quiete assoluta e la vicinanza alle sorgenti rendono il sito perfetto per un retreat dedicato allo yoga e al benessere olistico. 📍 Posizione e Collegamenti Situato nel comune di Padru, il terreno garantisce una privacy totale pur essendo facilmente raggiungibile. È il luogo dove il silenzio della montagna incontra la brezza marina, offrendo un rifugio lontano dal caos ma a breve distanza dalle perle della costa. Nota: La combinazione tra la metratura generosa (50.000 mq), la vista mare e la vicinanza immediata alle fonti d'acqua rende questa proposta una rarità nel mercato immobiliare attuale.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 400 mq con splendida vista mare. La proprietà è venduta con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato di circa 83 mq (volume pari a 233 mc). Il progetto prevede un’abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, uno studio e due bagni. All’esterno sono previste un’ampia veranda e un terrazzo panoramico, ideali per godere della vista e degli spazi all’aperto. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.