Terreni in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna

Posizione strategica, a pochi minuti dalla strada a scorrimento veloce Olbia/Sassari, proponiamo un terreno agricolo di 3 ettari.

Nota importante: la possibilità di edificare è consentita esclusivamente a chi risulta coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale da almeno 3 anni. L'eventuale costruzione dovrà essere strettamente connessa e funzionale all'attività agricola

Caratteristiche principali:
Ampia estensione, ideale per attività agricole e per la realizzazione di una casa colonica annessa. Con locale C/2 già presente.
Contesto naturale incontaminato, con panorama sulle colline circostanti.
Tranquillità e privacy, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dal mare.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera avviare o sviluppare un'attività agricola con la possibilità di vivere all'interno del fondo stesso
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci,

La visone dell'immobile sarà effettuata solo previo colloquio telefonico con il consulente dedicato per verificare i requisiti di acquisto.

OSCHIRI - Terreno Agricolo di 5,2 Ettari A soli 1 km dal centro abitato di Oschiri, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo composto da 4 mappali catastali, per una superficie complessiva di circa 5,2 ettari (52.000 mq). Il terreno è classificato come pascolo arborato – classe II, una tipologia che si presta a molteplici utilizzi in ambito agricolo e zootecnico. La conformazione del fondo e il contesto circostante lo rendono particolarmente adatto per attività di allevamento, pascolo, coltivazioni tradizionali e progetti di valorizzazione del territorio rurale. L'area è inserita in una zona agricola produttiva e ben consolidata, caratterizzata dalla presenza di aziende agricole, allevamenti di bestiame e vigneti, testimonianza della vocazione del territorio e delle favorevoli condizioni ambientali per lo sviluppo delle attività rurali. Situato nel cuore del nord Sardegna, Oschiri occupa una posizione strategica tra Olbia e Sassari, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla SS597 e alla rete ferroviaria. Il paese è apprezzato per il suo ambiente autentico, la tranquillità e il forte legame con le tradizioni agricole e pastorali. Il territorio è ricco di risorse naturalistiche, tra cui il suggestivo Lago Coghinas, meta ideale per pesca, sport acquatici ed escursioni, oltre al celebre Santuario di Nostra Signora di Castro, uno dei luoghi di culto più importanti della Sardegna. La presenza di servizi essenziali, unita alla vicinanza con i principali centri della Gallura e del Logudoro, rende Oschiri un'ottima scelta sia per chi desidera investire nel settore agricolo sia per chi cerca un contesto naturale e ben collegato. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, allevatori o investitori alla ricerca di un terreno in un'area con una consolidata tradizione rurale e un elevato potenziale di sviluppo.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita porzione di TERRENO AGRICOLO in località Pinnacula a cinque minuti dall'ingresso di Via Barcellona. L'immobile ha una metratura di 1.817 mq, pianeggiante e recintato, ideale per chi gradirebbe ritrovare il contatto con la natura e desidera avviare un orticello personale. La soluzione è molto interessante per chi vorrebbe zappare, seminare, curare e lavorare il terreno in quanto è presente un pozzo e due piccole cisterne, garantendo indipendenza idrica a tutto il terreno. A bordo lotto è presente anche il palo dell'energia elettrica. Zona agricola E - Sottozona E2.a - "Aree di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva in terreni irrigui" Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di circa 6 ettari situato a solo 1 minuto dal centro di Loiri Porto San Paolo.
Posizione comoda e facilmente raggiungibile
Contesto tranquillo e riservato
Zona in forte interesse agricolo e residenziale
CARATTERISTICHE
Superficie: circa 60.000 m² (6 ettari)
Terreno pianeggiante
Ottima esposizione
Facile accesso
IDEALE PER Attività agricole
Realizzazione azienda agricola
Investimento a lungo termine
Chi cerca ampi spazi in zona strategica
PERCHÉ SCEGLIERLO Vicinanza al paese
Grande metratura, sempre più rara in zona
Terreno sfruttabile e versatile
Ottimo rapporto tra posizione e privacy
OCCASIONE Terreni di queste dimensioni, così vicini al centro abitato, rappresentano una vera opportunità sul mercato locale.
Contattami per maggiori informazioni o per una visita sul posto

Nel territorio di Tempio Pausania, uno dei centri storici e culturali più rilevanti della Gallura, proponiamo in vendita un lotto di terreno che si estende per circa 50 ettari, suddivisibile in due porzioni di pari superficie, ciascuna di circa 25 ettari. La prima porzione, situata a monte della strada, è caratterizzata da una morfologia particolarmente favorevole alle attività agricole. Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante e risulta particolarmente adatto sia al pascolo del bestiame sia alla coltivazione vitivinicola. L’area è attraversata da un torrente di acqua sorgiva, elemento che arricchisce il valore paesaggistico e naturalistico del lotto. È inoltre presente un bosco di sughere, elemento di grande pregio ambientale e caratteristico del territorio. Nella proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 52 mq, con possibilità di conversione e valorizzazione dello stesso. La zona offre inoltre interessanti potenzialità edificatorie, che consentirebbero la realizzazione di ulteriori volumetrie, grazie agli indici urbanistici favorevoli. La seconda porzione, anch’essa di circa 25 ettari, presenta una conformazione più movimentata e meno pianeggiante, conservando tuttavia un notevole fascino paesaggistico e naturalistico. Anche su questa parte della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 55 mq, con possibilità di recupero e riconversione. Di particolare rilievo è la presenza di una maestosa formazione granitica, elemento scenografico di forte impatto che conferisce unicità e carattere al terreno. La proprietà rappresenta un’opportunità rara per estensione, posizione e valore paesaggistico, nel territorio di Tempio Pausania, un contesto autentico con facile accesso a Olbia, alla Costa Smeralda™ e alle principali località del nord Sardegna. Caratteristiche del terreno: • Estensione di 50 ettari suddivisi in porzioni di 25 ettari ciascuna • Torrente di acqua sorgiva che attraversa la proprietà • Differente conformazione paesaggistica Maior Capital consiglia perché: #1 Soluzione ideale per investire in un progetto agricolo #2 Ambiente naturalistico incontaminato #3 Interessanti potenzialità edificatorie Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

A San Lorenzo, frazione tranquilla e ben collegata nei pressi di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.400 mq. La proprietà si compone di due porzioni: circa 726 mq ricadono in zona edificabile, con la possibilità di realizzare circa 631 mc complessivi, di cui 491 mc a destinazione residenziale e 140 mc destinati a servizi privati. La restante parte, di circa 675 mq, ricade in zona agricola e può essere valorizzata come area verde o giardino a servizio delle future residenze, offrendo maggiore respiro e vivibilità agli spazi esterni. San Lorenzo è una piccola frazione nei pressi di Budoni, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire in una zona autentica, lontana dal caos ma comoda rispetto ai principali servizi. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Budoni, le sue spiagge e la Marina di Porto Ottiolu, rendendo l’area interessante sia per la realizzazione di una residenza principale sia per una casa vacanze o un investimento immobiliare. Perché acquistarlo? #1 Terreno di ampia metratura #2 Porzione edificabile con possibilità di sviluppare una residenza o più soluzioni abitative #3 Area agricola ideale da valorizzare come giardino, spazio verde o zona esterna a servizio dell’abitazione #4 A pochi minuti da Budoni, dal mare e dai principali servizi #5 A soli 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

 
Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di 82.200 mq in località Muddizza Piana, a soli 10 minuti da Olbia, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile.
La proprietà gode di comodo accesso tramite strada completamente asfaltata, garantendo praticità e facilità di utilizzo durante tutto l'anno.
Questa soluzione rappresenta una bella opportunità sia per chi desidera realizzare un progetto agricolo, sia per chi cerca un investimento in una delle zone più apprezzate del territorio olbiese. Inoltre, con i requisiti previsti dalla normativa vigente, è possibile valutare la realizzazione di un fabbricato attraverso il miglioramento fondiario, aumentando ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Possibilità di acquisto anche in lotti separati, in base al frazionamento mappale, offrendo così maggiore flessibilità in base alle esigenze dell'acquirente.
Punti di forza
✅ A soli 10 minuti da Olbia
✅ Accesso diretto da strada asfaltata
✅ Superficie totale di circa 82.200 mq
✅ Possibilità di acquisto frazionato
✅ Potenziale edificatorio tramite miglioramento fondiario
✅ Contesto riservato e di grande interesse paesaggistico
✅ Ottimo investimento per il presente e il futuro
Prezzo richiesto: € 90.000

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita nel comune di Telti, in località “Li Furreddi” splendido terreno pianeggiante in posizione riservata ma facilmente accessibile, a soli 10 minuti da Olbia.
La proprietà di circa 4,5 ettari si inserisce in un contesto naturale tipico della Gallura, caratterizzato dalla presenza di alberi di sughero e dalla rigogliosa macchia mediterranea, che conferiscono al terreno fascino, autenticità e valore ambientale. Un luogo ideale per chi desidera investire in un ambiente incontaminato, circondato dai profumi e dai colori della natura sarda.
L'accesso è particolarmente agevole grazie alla strada asfaltata che conduce alla proprietà e a una comoda strada interna sterrata larga circa 6 metri, perfettamente percorribile sia con autovetture sia con mezzi agricoli.
Il terreno offre la possibilità di realizzare un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di richiedere l'allaccio alle utenze di acqua ed energia elettrica, rendendolo adatto a molteplici utilizzi: attività agricole, allevamento, coltivazioni specializzate o investimento a lungo termine.
La vicinanza a Olbia, con il suo porto, aeroporto e tutti i principali servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 4,5 ettari Alberi di sughero e macchia mediterranea Accesso da strada asfaltata Strada interna sterrata larga circa 6 metri Possibilità di realizzare un pozzo Possibilità di allaccio ad acqua ed energia elettrica A soli 10 minuti da Olbia Contesto tranquillo e riservato
Una proprietà ideale per chi cerca un ampio terreno nel cuore della Gallura, dove natura, privacy e accessibilità si incontrano perfettamente.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 11.730 mq situato nella tranquilla località di Montelittu, nel comune di Loiri Porto San Paolo, immerso nel suggestivo paesaggio della campagna gallurese. La zona è apprezzata per la sua riservatezza, la natura incontaminata e la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le rinomate località costiere del nord-est della Sardegna.
Il terreno, di conformazione regolare e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale per attività agricole, coltivazioni, allevamento o per chi desidera investire in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà gode di un ambiente caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea e dalla quiete della campagna gallurese, offrendo un'atmosfera autentica e rilassante.
Grazie alla sua posizione, il terreno si trova a breve distanza da Olbia, Porto San Paolo e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, coniugando perfettamente tranquillità e comodità.
Superficie: 11.730 mq
Destinazione: Agricola
Località: Montelittu – Loiri Porto San Paolo (SS)

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio immerso nella natura, in una delle aree più apprezzate della Gallura.
Disponibile un altro terreno confinante della stessa metratura. 

In posizione strategica, con accesso diretto alla strada statale Sassari - Olbia, proponiamo in vendita un terreno a destinazione industriale situato nel comune di Monti. La proprietà si inserisce in un contesto ben collegato, caratterizzato da ampi spazi verdi e dal tipico paesaggio dell’entroterra gallurese, offrendo facilità di accesso e un ambiente ideale per lo sviluppo di strutture destinate ad attività produttive e operative, con la possibilità di realizzare depositi, magazzini e ulteriori ambienti funzionali e di supporto all’attività principale. Monti è un caratteristico borgo conosciuto per la sua tradizione vitivinicola. Il paese affonda le sue radici nella storia rurale gallurese e rappresenta oggi un importante punto di riferimento per la produzione del Vermentino di Gallura, eccellenza riconosciuta a livello internazionale. Tra vigneti, colline granitiche e natura mediterranea, Monti conserva il fascino genuino della Sardegna più autentica. La vicinanza ai principali collegamenti viari e alla città di Olbia, da cui dista circa 15 minuti in auto, rende questo terreno particolarmente interessante per attività imprenditoriali, logistiche e commerciali in forte sviluppo nel territorio della Gallura. Punti di forza: #1 Circa 20.000 mq di terreno #2 Facile accessibilità dalla strada Sassari – Olbia #3 Contesto riservato e naturalistico #4 Adatto a differenti esigenze progettuali Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Terreno edificabile di 850 mq ad Olbia – Indice 1,46, volumetria realizzabile circa 424 mq
Ideale per villa unifamiliare, bifamiliare, trifamiliare o sviluppo residenziale

In una delle zone residenziali più piacevoli e strategiche di Olbia, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq, completamente pianeggiante e con un ottimo potenziale edificatorio. Situato in Via Salvatorico Fara, nell'area compresa tra Via Petta e Via Veronese, il lotto rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una residenza privata di prestigio oppure per investitori e imprese alla ricerca di un'area adatta allo sviluppo di nuovi immobili residenziali.

Il terreno dispone di un indice edificabile pari a 1,46, che consente la realizzazione di circa 424 mq fuori terra. Si tratta quindi di un lotto particolarmente versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze progettuali e di soddisfare sia progetti familiari che piccoli interventi edilizi di tipo imprenditoriale.

Grazie all'ampia superficie e alla conformazione regolare, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di:

Una villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, piscina e tutti gli spazi necessari per una residenza di alto livello.
Una o più ville bifamiliari, ideali per due o tre nuclei famigliari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Un piccolo complesso di appartamenti, particolarmente interessante per costruttori o investitori che vogliano sviluppare soluzioni abitative moderne e molto richieste nella zona.

La posizione è uno dei maggiori punti di forza: l'area è totalmente pianeggiante, circondata da contesti residenziali tranquilli e curati, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona molto moderna, comoda e piacevole da vivere.

Pur trovandosi in un'area urbanizzata e già ampiamente abitata, il terreno mantiene un buon livello di privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera costruire un'abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi cittadini. Inoltre, la conformazione del quartiere permette di progettare edifici luminosi, con esposizioni favorevoli e spazi esterni ben sfruttabili.

È importante sottolineare che non è stato presentato alcun progetto, e proprio per questo l'acquirente ha la massima libertà di sviluppare la soluzione architettonica che preferisce, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio sia per privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni, sia per costruttori che vogliono progettare immobili su misura per il mercato attuale.

Il terreno, libero da costruzioni e subito disponibile, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un lotto edificabile ad Olbia in una posizione altamente appetibile, con ottime possibilità progettuali e un significativo potenziale di sviluppo.

In posizione strategica tra San Teodoro e Budoni, proponiamo in vendita terreno agricolo di 16.758 mq. La particella risulta con qualità pascolo, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura, perfetto per attività agricole, allevamento o investimento nel territorio. L'accesso al terreno si trova a meno di 200mt dalla S.S.125. Il perimetro è già delimitato: in parte da rete di recinzione e in parte dal classico muretto a secco sardo, elemento tipico. Presente anche il pozzo, valore aggiunto per la gestione del terreno. Contattaci per maggiori informazioni.

Terreno agricolo di circa 7 ettari situato in zona Olbia 2, nel territorio di Olbia, inserito in un contesto naturale di grande pregio paesaggistico, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea della Gallura, con essenze spontanee quali mirto, cisto ed elicriso.
La proprietà si sviluppa su un’area prevalentemente semi-collinare, con presenza di roccia granitica affiorante, elemento distintivo del territorio, che contribuisce a creare un paesaggio autentico e di forte impatto scenografico. L’accesso avviene tramite strada secondaria, garantendo al contempo privacy e buona raggiungibilità, a breve distanza dai principali collegamenti viari, dal centro cittadino e dai servizi.
Il terreno si presenta allo stato naturale, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o valorizzare un contesto incontaminato. Grazie alla sua estensione e conformazione, si presta a molteplici utilizzi, tra cui coltivazioni tipiche locali come uliveti e vigneti, impianti di piante aromatiche officinali, attività di allevamento e pascolo, oltre allo sviluppo di progetti agrituristici o agricampeggi, nel rispetto delle normative vigenti.
La zona, in forte crescita e sempre più apprezzata anche da investitori internazionali, rappresenta un interessante connubio tra tranquillità rurale e vicinanza alle rinomate località turistiche della costa nord-orientale della Sardegna.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà autentica, capace di coniugare natura, privacy e potenzialità di sviluppo.

 

Olbia città – Fabbricato con terreno di pertinenza – Lotto mq 2.392 – Opportunità sviluppo


Descrizione
In Olbia città, all'interno di un contesto urbano consolidato e completamente servito, proponiamo in vendita un fabbricato con terreno di pertinenza.

Il compendio si estende su un lotto di mq 2.392 e rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore alla ricerca di interventi in ambito residenziale.

La superficie disponibile risulta suscettibile di sviluppo attraverso diverse soluzioni progettuali, con possibilità di valorizzazione modulabile in base alle esigenze.

Zona con domanda abitativa stabile e forte interesse per nuove soluzioni residenziali.

Contesto ideale per iniziative immobiliari in area urbana.

Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita terreno agricolo dalla superficie di mq 10.007 con vista sul mare e porto industriale. Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ha una destinazione agricola E. Il fondo si trova a Sud/Est del Villaggio Olbia 2 in località Osseddu. L'appezzamento è costituito da un corpo unico facilmente raggiungibile imboccando dalla zona industriale di Olbia, la Via Stazzo Fruttuoso e percorrendo fino all'incrocio con Via Pichicca. All'altezza di tale incrocio si imbocca sulla destra uno stradello incolto di collegamento fino a raggiungere il fondo dopo appena una trentina di metri. Il terreno si presenta non recintato, non coltivato e con una pendenza in direzione est, caratterizzato dalla presenza di rocce di granito e macchia mediterranea come il mirto, cisto bianco, elicriso e inula viscosa. Il fondo non dispone di proprie risorse idriche e ne di corrente elettrica, ma a monte sono presenti le condotte dell'acquedotto pubblico. L'acquisto è consigliato soprattutto a chi vorrebbe piantare e organizzare il terreno con alberi di olivo. Si consiglia l'ausilio di un agronomo, eventualmente. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Budoni - Baia Sant'Anna | Terreno agricolo Proponiamo in vendita terreno agricolo a Baia Sant’Anna, a pochi minuti dal mare e a soli 5 km dal centro di Budoni. Il terreno si estende su una superficie di circa 4.300 Mq, con facile accesso e ottima esposizione al sole. Caratteristiche principali: • Posizione strategica, a breve distanza dal mare • Adatto per coltivazioni agricole • Ottima viabilità e accesso • Dotato di predisposizione per allaccio all'acqua di irrigazione. Ideale per chi cerca un’area tranquilla e panoramica, perfetta per coltivazioni, progetti agricoli o come investimento. Il Borgo di Baia Sant'Anna, si trova in una posizione incantevole, a pochi metri dalla pineta, dal piccolo porticciolo abbandonato e dalle spiagge con fondali perfetti per fare snorkeling. Questo scenario sembra ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza naturale. Sicuramente è un luogo perfetto per chi vuole godersi il mare e la natura incontaminata della Sardegna.

Nella tranquilla campagna di Enas, a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di oltre 7 ettari. La proprietà, situata nel comune di Loiri Porto San Paolo, gode di una posizione strategica, facilmente accessibile dalla Strada Statale 131 DCN, ed è immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il terreno, completamente pulito e privo di pietre, è ideale per la realizzazione di una casa colonica e offre una splendida vista mare. L’area è circondata da macchia mediterranea, alberi di sughero e ulivi, creando un’atmosfera autentica e rilassante, ricca di profumi e colori tipici della Gallura. Perfetto per chi desidera un ambiente riservato e ben collegato, il terreno si presta a molteplici usi: residenza agricola, attività rurali o investimento immobiliare, con la comodità di avere Olbia – con porto, aeroporto e tutti i principali servizi – a portata di mano, insieme alle più rinomate località turistiche del nord-est Sardegna. Totale ettari di terreno agricolo in vendita: 71.000 mq. Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Ideale per gli amanti della natura #3 Vista mare #4 Ottimo investimento immobiliare #5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Parchi Giochi,Bar

Nel cuore della Gallura, a pochi passi dalle acque cristalline di Vignola Mare, proponiamo in vendita una proprietà di 16 ettari. Un’opportunità per chi desidera costruire un rifugio esclusivo o avviare un progetto agricolo d’avanguardia in una delle cornici naturalistiche più autentiche della Sardegna. Il terreno si estende in una posizione privilegiata nel comune di Aglientu, arrivando a sfiorare la costa e la selvaggia spiaggia di Riu li Saldi. La proprietà offre un paesaggio dinamico che alterna colline a distese di macchia mediterranea, garantendo una vista mare panoramica e una privacy assoluta. La proprietà è attualmente completamente libera da edificazioni. È già presente un progetto approvato che prevede la realizzazione di una casa colonica, pensata per integrarsi perfettamente nel contesto rurale, ideale come dimora principale o casa vacanze di prestigio, che ne definisce il grande valore residenziale e funzionale. Un capanno attrezzi a servizio della casa colonica, ottimale per la gestione del fondo o riconvertibile in base alle necessità logistiche. L’estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni: coltivazioni agricole o vitivinicole, sviluppo di un agriturismo, oppure realizzazione di una residenza privata immersa nel verde. La posizione collinare garantisce ottima esposizione e scorci panoramici di grande impatto. - Superficie totale: 16 ettari - Ampio potenziale edificatorio - Località: Aglientu Perché acquistarlo? 1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge 2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo 3. Privacy e tranquillità 4. Paesaggio incontaminato 5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau

Nelle incantevoli campagne di San Pasquale, vicino a Palau, proponiamo in vendita terreno agricolo di 40 ettari. Un’opportunità unica per gli amanti della natura e degli spazi aperti. Con i suoi 40 ettari di terreno, questa proprietà è ideale per avviare un'attività agricola, un’attività ricettiva o un agriturismo. La posizione dominante offre una vista panoramica sul mare blu dell’Isola e sull’Arcipelago di La Maddalena e potrebbe diventare un luogo attrattivo per turisti e abitanti. Sulla proprietà esistono tre stazzi completamente da ristrutturare. Dotazioni: · Allaccio rete idrica · Allaccio rete elettrica La posizione strategica di San Pasquale, nelle vicinanze di Palau e Santa Teresa di Gallura, offre la possibilità di sfruttare le numerose attrazioni turistiche della zona, tra cui spiagge mozzafiato, paesaggi naturali e una vivace vita marina. Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Amanti della natura #3 Vista panoramica sul mare #4 A pochi minuti dalla spiaggia La Sciumara #5 Location tranquilla Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Proponiamo in vendita un’estesa proprietà agricola di circa 54 ettari complessivi, suddivisi tra 33 ettari nel Comune di Budoni e 21 ettari nel Comune di San Teodoro, due tra le località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. Il terreno, caratterizzato da morfologia scoscesa e da una vegetazione tipica della macchia mediterranea, offre un ambiente naturale incontaminato e di grande fascino. L’ampia superficie lo rende adatto a diverse destinazioni agricole, attività di pascolo, silvicoltura o come investimento a lungo termine in un’area dal forte interesse paesaggistico. L’indice edificabile è pari a 0,03 mc/mq, nel rispetto della normativa vigente. Il lotto è frazionabile, permettendo quindi soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze progettuali o produttive. Attualmente il terreno non è servito da rete idrica, telefonica né da fronte strada ed è privo di progetto approvato, caratteristiche che lasciano piena libertà di pianificazione per chi desidera sviluppare un progetto agricolo nel completo rispetto dell’ambiente. Una rara opportunità per chi cerca grandi estensioni immerse nella natura, con la possibilità di creare un’attività agricola o forestale in una zona strategica, situata tra due dei territori più richiesti della Gallura. Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella pittoresca Gallura settentrionale, a San Pasquale – caratteristica frazione di Santa Teresa di Gallura – proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2.813 mq, valorizzato da una splendida vista aperta sul mare e sull’Arcipelago della Maddalena. Il lotto si inserisce in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove la natura mediterranea e la quiete circostante creano un’atmosfera autentica e rilassante. La posizione leggermente dominante assicura un’eccellente esposizione alla luce naturale e regala scorci panoramici di grande fascino, con la vista aperta sulle isole circostanti e visibilità, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica. Grazie alla sua conformazione e all’indice edificatorio, il terreno si presta alla realizzazione di soluzioni residenziali di qualità, come villette indipendenti o piccoli complessi abitativi, perfettamente integrati nel paesaggio. Si tratta di una proposta ideale sia per chi desidera costruire una residenza privata immersa nella tranquillità, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste del nord Sardegna, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Un’opportunità interessante per realizzare un progetto su misura in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e valore immobiliare si incontrano. - Superficie totale: 2.813 mq - Volume edificabile: 801 mc - Destinazione urbanistica: residenziale / edificabile - Località: San Pasquale – Santa Teresa Gallura Perché scegliere questo terreno? 1. Panorama aperto sul mare e sull’arcipelago 2. Indice di edificabilità: 0,28 3. Ideale per progetti residenziali di pregio 4. Ottimo investimento nel tempo 5. Posizione comoda: a pochi minuti da Santa Teresa Gallura e Palau




Nel cuore della Gallura settentrionale, nella rinomata località di San Pasquale, frazione del comune di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 2.401 mq, caratterizzato da una splendida apertura panoramica sul mare e sull’Arcipelago di La Maddalena. Inserito in un contesto naturale di grande fascino, il lotto gode di una posizione leggermente sopraelevata che garantisce luminosità costante, riservatezza e una vista ampia che si estende fino alle isole circostanti e, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica. L’ambiente circostante, tipicamente mediterraneo, è impreziosito da vegetazione autoctona e da un’atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di appartamenti con vista mare oppure delle villette residenziali, ideale per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali. Grazie alle sue caratteristiche urbanistiche e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta una soluzione versatile per un progetto edilizio personalizzato, capace di coniugare comfort abitativo, inserimento paesaggistico e valore nel tempo. Un’occasione interessante per chi è alla ricerca di un lotto edificabile panoramico con vista sull’Arcipelago di La Maddalena, in un contesto esclusivo e riservato. - Superficie totale: 2.401 mq - Volume edificabile: 961 mc - Destinazione urbanistica: residenziale / edificabile - Località: San Pasquale – Santa Teresa Gallura Perchè acquistare questo terreno? 1. Vista mare aperta sull’arcipelago e sul paesaggio circostante 2. Indice edificabilità 0,40 ideale per progetti residenziali di qualità 3. Contesto tranquillo e immerso nella natura 4. Ottimo potenziale come investimento immobiliare 5. Posizione strategica: circa 15 km da Santa Teresa Gallura e 10 km da Palau

A Sant’Antonio di Gallura, a soli 20 minuti dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita un’azienda agricola di 25 ettari con vigneto in piena produzione. Il vigneto, che risulta di circa 3 ettari, è operativo con la produzione di Vermentino di Gallura DOCG. I restanti terreni sono piantumati a sughereta e utilizzati per il pascolo. L’azienda, inoltre, possiede un capannone agricolo attrezzato, compreso nella vendita, ed offre la possibilità di ampliare il vigneto. Sant’Antonio di Gallura è un borgo nel cuore della Sardegna conosciuto per le sue bellezze naturali, incluse rigogliose foreste e laghi splendidi come il Lago Liscia, un grande lago artificiale. Questa località è famosa anche per i "stazzi", antiche strutture rurali sarde. Inoltre, Sant'Antonio di Gallura è apprezzato per la sua cucina tradizionale sarda e per la produzione di vino e olio d'oliva. La popolazione del paese è una comunità accogliente, perfetta per chi desidera vivere una vita tranquilla circondata da panorami mozzafiato e culture ricche. L'azienda offre l'opportunità unica di gestire un'impresa vitivinicola in una delle aree più produttive della regione. La vendita comprende: Terreno di 25 ettari di cui 3 ettari adibiti a vigneto Capannone agricolo attrezzato Perché acquistarlo? #1 Amanti della natura e del settore vitivinicolo #2 Ottimo investimento #3 Produzione attiva di vino #4 Area geografica produttiva #5 A 20 minuti dalle rinomate località della Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

La proprietà si raggiunge attraverso una strada quasi interamente asfaltata, garantendo un accesso agevole e pratico, a soli 7 km dal vivace centro abitato di Berchidda. Circondato da due corsi d'acqua, il terreno ospita una stalla di 330 mq e diverse unità abitative, testimoni di una ricca eredità storica, che attendono di rivivere dopo qualche intervento di ristrutturazione. Questo vasto terreno non è soltanto un investimento; è una porta aperta su un mondo di possibilità, dove natura, tradizione e cultura si fondono in un mosaico di colori, profumi e sapori. Oltre a rappresentare un'eccezionale opportunità per avviare un'attività agricola di successo, questo terreno è un investimento nel patrimonio culturale della Sardegna. La sua posizione strategica offre infinite possibilità per immergersi nelle delizie gastronomiche locali e scoprire siti storici e archeologici di rara bellezza. Caratteristiche: · 82 ettari di terreno · Stalla di 330 mq · Unità abitative da ristrutturare · Due pozzi di cui uno artesiano (allaccio idrico) · Allaccio elettrico Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Posizione strategica #3 Possibilità di costituire azienda agricola #4 A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda #5 A 30 minuti di auto da tutte le note località della Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’ unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A 15 minuti da San Teodoro e 25 minuti da Olbia, in un contesto naturale incontaminato, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 35 ettari situato a Budò, una tranquilla frazione di Padru. Questa vasta proprietà si distingue per la sua vegetazione rigogliosa e il paesaggio suggestivo, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, uliveti e sugherete. Uno dei suoi punti di forza è la grande disponibilità d’acqua, garantita da un fiume che attraversa il terreno, rendendolo particolarmente adatto per attività agricole, allevamento e progetti di miglioramento fondiario. Grazie alla sua posizione strategica e alle risorse naturali, questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una struttura ricettiva immersa nella natura o un'azienda agricola con produzione di prodotti a Km 0. La vicinanza alle principali località turistiche e alle splendide spiagge della zona offre un enorme potenziale per attività legate all’ospitalità rurale e al turismo esperienziale. Un investimento perfetto per chi cerca spazi ampi, natura autentica e la possibilità di sviluppare un progetto legato al territorio e alle tradizioni locali. Caratteristiche del terreno · Ampia estensione di 35 ettari, ideale per diversi utilizzi · Presenza di uliveti e sugherete, circondati dalla macchia mediterranea · Fiume che attraversa la proprietà, garantendo un'ottima disponibilità d'acqua · Terreno fertile e versatile, perfetto per coltivazioni, allevamento o progetti di valorizzazione agricola. Perché acquistarlo? #1 Posizione privilegiata #2 Investimento sicuro #3 Accesso diretto dalla strada provinciale SP110 per Padru #4 A 25 minuti da Olbia, con il suo aeroporto internazionale e il porto #5 Ideale per realizzare un’attività agricola con produzione a km 0 Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali