Terreni edificabili in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 2

**Attenzione: le immagini pubblicate sono render e hanno carattere puramente illustrativo; rappresentano un’ipotesi progettuale e un possibile intervento di ristrutturazione che si potrebbe sviluppare. ** Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 5.466 mq situato a San Pasquale, suggestiva frazione collinare di Santa Teresa di Gallura, in una posizione dominante e particolarmente panoramica. Inserito in un contesto naturale di grande fascino, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale di pregio, con la possibilità di sviluppare più residenze esclusive immerse nella quiete e nella bellezza autentica della Gallura. L’ampia metratura, unita alla qualità della posizione e alla straordinaria apertura sul paesaggio, rende infatti questo lotto particolarmente interessante sia per un investimento di valore sia per la realizzazione di un intervento immobiliare di alto livello. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di 5 ville bifamiliari, ciascuna di circa 150 mq, pensate per offrire ambienti confortevoli, funzionali e perfettamente integrati nel contesto circostante. Ogni unità è stata concepita con spazi esterni vivibili, verande e giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina, elemento che aggiunge ulteriore prestigio e valore all’intero progetto. Il terreno si trova in un’area riservata ma al tempo stesso comoda alle principali località della zona, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dalle spiagge più rinomate e suggestive del nord Sardegna. Elemento di assoluto pregio è la vista mare mozzafiato che si apre sull’intero Arcipelago della Maddalena, con un panorama diretto sulle isole di Budelli e Spargi. Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto esclusivo in una delle cornici paesaggistiche più affascinanti del Mediterraneo, valorizzando al massimo un contesto naturale di rara bellezza e una progettualità già definita. - Superficie totale: 5.466 mq - Superficie edificabile: 4.417 mc - Destinazione: Residenziale / Edificabile - Posizione: San Pasquale (Santa Teresa di Gallura) Perché acquistare questo terreno? 1- Vista mare panoramica 2- Indice edificatorio 0,80 mc - Superficie edificabile 4.417 mc 3- Progetto approvato per la realizzazione di 10 unità 4- Ottimo investimento immobiliare 5- A soli 15 km da Santa Teresa di Gallura e 10 km da Palau

Immerso nel comune di Santa Teresa di Gallura, questo terreno agricolo di 10 ettari gode di una posizione esclusiva, tra le incantevoli spiagge di "La Licciola" e "La Balcaccia". Si estende lungo una strada sterrata, con un comodo accesso e servitù di passaggio che conduce direttamente a una spiaggia protetta, poco frequentata, un vero angolo di paradiso. L’ingresso al terreno è facilmente raggiungibile, e la sua vicinanza al mare lo rende un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza della costa sarda in totale privacy. Gran parte dell'area è caratterizzata dalla rigogliosa macchia mediterranea, arricchita da alcune rocce che aggiungono fascino e carattere al paesaggio. Il terreno offre un ampio potenziale di sviluppo, con la possibilità di edificare in accordo con specifici requisiti urbanistici, integrando la costruzione in modo armonioso con la natura circostante. Questa proprietà trasmette un’atmosfera di esclusività e tranquillità, rendendola ideale per chi desidera realizzare un progetto in perfetta sintonia con l’ambiente o per chi cerca un rifugio intimo e lontano dal caos, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi della costa sarda. Santa Teresa, a soli 10 km, offre tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana confortevole, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole, strutture sanitarie, farmacie e uffici. Per acquistare questa proprietà: Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge Ampio potenziale edificatorio Privacy e tranquillità Paesaggio incontaminato A soli 10 km da Santa Teresa di Gallura e a 25km da Palau

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.285 mq con indice di edificabilità 0,55 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.285 mq con indice 0,55 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.210 mq con indice di edificabilità 0,55 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.210 mq con indice 0,55 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 930 mq con indice di edificabilità 0,55mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 930 mq con indice 0,55mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Terreno edificabile in vendita – Tempio Pausania In vendita terreno edificabile suddiviso in nove lotti rimodulabili, situato in zona strategica di Tempio Pausania, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
L'area è individuata nel vigente Piano di Fabbricazione Comunale come sottozona C2.
Il lotto minimo edificabile è di 600 mq per tipologia isolata, riducibile fino a 300 mq per la realizzazione di case a schiera, purché accorpate e inserite in un unico progetto edilizio.
L'intera area gode di ottima esposizione eliotermica, con splendida vista sul massiccio del Limbara e sulla piana di Sedda, di cui fa parte.
Nel lotto n. 3 è già presente un'abitazione rurale, per la quale è possibile prevedere un futuro ampliamento.
Le urbanizzazioni primarie (acqua, luce e fognatura) sono già presenti a bordo lotto.
Il terreno è pressoche' pianeggiante, facilmente accessibile e pronto per la progettazione.
Grazie alla conformazione del terreno e alla convenzione con il Comune, è possibile realizzare un progetto per la costruzione di eleganti abitazioni singole o a schiera.
La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale sia per investitori sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di pregio, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Immerso nel cuore selvaggio e autentico della Gallura, a breve distanza dalla suggestiva chiesetta campestre della SS Trinità nel territorio di Tempio Pausania, si estende una proprietà fondiaria di straordinario respiro che abbraccia ben 131 ettari di paesaggio incontaminato. La tenuta si distingue per una morfologia varia e affascinante, dove ampie porzioni di terreno destinate al pascolo si alternano a una fitta e preziosa sughereta, elemento identitario e risorsa naturale di grande pregio che caratterizza l'intero orizzonte della proprietà. L'aspetto storico e architettonico trova la sua massima espressione in un piccolo borgo rurale situato all'interno dei confini, composto da diversi ruderi che richiamano la tipica struttura dello stazzo gallurese. Queste volumetrie, testimonianza di un'antica civiltà contadina, offrono un potenziale di recupero unico per chi desidera ridare vita a un insediamento tradizionale, circondato dalla pace assoluta e dai profumi della macchia mediterranea. La posizione strategica in agro di Tempio Pausania garantisce un isolamento rigenerante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino eterno delle rocce granitiche che dominano la zona.

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea. La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia. All’interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell’architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all’enoturismo di qualità. L’estensione del terreno, la qualità dei suoli, l’eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un’eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del nord Sardegna consente inoltre di integrare efficacemente l’attività agricola con esperienze di ospitalità e degustazione ad alto valore aggiunto. Questa tenuta rappresenta una proprietà di rara reperibilità, capace di rispondere alle esigenze di chi ricerca grandi superfici, privacy, vista mare e autenticità paesaggistica, senza rinunciare alla prossimità alle spiagge e ai servizi. Un luogo dove la tranquillità della campagna gallurese si fonde con l’energia del Mediterraneo, dando vita a un’opportunità unica per investitori, imprenditori agricoli o privati alla ricerca di un progetto distintivo nel nord della Sardegna.

In vendita – Terreno panoramico con stalla in Gallura, a due passi dalla Costa Smeralda ✨
Prezzo: € 140.000
Terreno: 11.660 mq
Stalla (C/6): 74 mq catastali
Luogo: Arzachena – Località Barbarichinu (3 km dal centro)

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 11.660 metri quadrati situato nella suggestiva località collinare di Barbarichinu, a soli 3 km dal centro di Arzachena. Il terreno è arricchito da una stalla in muratura di circa 74 mq, accatastata come C/6, ideale per uso agricolo, ricovero attrezzi o possibilità di recupero.
La proprietà gode di una posizione collinare dominante che regala scorci panoramici sulla tipica macchia mediterranea della Gallura. La zona è tranquilla e riservata ma al tempo stesso ben collegata al tessuto urbano di Arzachena.
Pur trovandosi in un contesto riservato e naturale, il mare è a pochi minuti di auto.
Le spiagge più famose del Mediterraneo, come Capriccioli, Cala di Volpe, Romazzino e Porto Cervo, sono raggiungibili in circa 15–20 minuti.
Una posizione ideale per chi vuole vivere (o investire) nel verde, senza rinunciare al comfort delle località marine più ricercate.
Per informazioni dettagliate, documentazione catastale, planimetrie o per organizzare una visita, contattare :
Marco Auneddu
Immobiliare IAD Italia

Terreno Edificabile in Vendita – Arzachena (SS)
Superficie: 4.226 m²
Prezzo: € 1.800.000,00
In posizione centrale ad Arzachena, proponiamo terreno edificabile di 4.226 mq, situato in una zona già completamente urbanizzata e dotata di tutti i principali servizi.
L'area ricade in zona B con indice fondiario pari a 3,00 mc/mq, offrendo un'elevata potenzialità edificatoria ideale per progetti residenziali, turistici o commerciali.
Caratteristiche principali:
Posizione centrale e strategica
Zona servita e urbanizzata
Ottimo indice edificatorio (3,00 mc/mq)
Perfetto per investimenti immobiliari di pregio
Un'opportunità unica nel cuore della Costa Smeralda, adatta a sviluppatori e investitori.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previa sottoscrizione di una manifestazione di interesse.
Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci.

Nel cuore autentico della Gallura, a pochi minuti da Luogosanto, proponiamo in vendita un meraviglioso terreno agricolo di circa 4,3 ettari con progetto approvato per la realizzazione di una casa rurale con piscina. La proprietà, situata in località Vaddidulimu, è immersa nella natura e gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui boschi circostanti. All’interno del terreno, interamente recintato, si trovano un vigneto impiantato nel 2022 con 1.140 ceppi di Sangiovese, Cabernet e Perlona, che produce mediamente circa 800 litri di vino rosso all’anno, oltre a ulivi, ciliegi e fichi. Una parte dell’area è boschiva, caratterizzata da vegetazione autoctona e suggestive rocce granitiche naturali. La presenza di un piccolo fiume e la possibilità di realizzare un pozzo grazie alla ricca falda acquifera rendono la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista agricolo. Il progetto approvato prevede la costruzione di una casa rurale con piscina, ideale come residenza privata, agriturismo o rifugio immerso nella quiete della campagna gallurese. In meno di trenta minuti si raggiungono le spiagge più belle del Nord Sardegna, tra cui Rena Majore, Portobello, Costa Paradiso e Isola Rossa, mentre la vicinanza ai centri di Arzachena, Palau e Aglientu garantisce la comodità dei servizi principali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere nella natura, avviare un’attività agricola o investire in un progetto di charme nel cuore più autentico della Gallura.

TERRENO EDIFICABILE CON DESTINAZIONE RTA Ottima opportunità di investimento in una delle zone più affascianti ed esclusive della Sardegna. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 6.705 mq situato nella frazione di San Pasquale del comune di Santa Teresa Gallura. La destinazione residenziale turistica alberghiera rende questo lotto perfetto per la realizzazione di strutture ricettive. Il terreno è caratterizzato da una superficie pianeggiante, di facile accesso e con possibilità edificatoria fino a due livelli e una volumetria complessiva di 2800 mc, grazie al piano di lottizzazione che consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Il lotto confina direttamente con la strada che porta al centro storico di San Pasquale, una zona già in espansione con altri lotti edificati. Posizione strategica: a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia di Porto Liscia, una distesa di sabbia dorata e acque cristalline. Nelle vicinanze, troverai altre spiagge incontaminate come Conca Verde, immersa nella macchia mediterranea, Valle dell'Erica e la splendida La Marmorata. San Pasquale, frazione di Santa Teresa Gallura, è una località che offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla. Dispone di un ambulatorio medico, negozi di alimentari, frutta e verdura, un ufficio postale e diversi bar. La zona costiera, inoltre, è ricca di attività e servizi: dai centri diving alle scuole di kitesurf e surf di Porto Pollo, apprezzata da tutti gli amanti degli sport acquatici. Le spiagge di Conca Verde, Valle dell'Erica e La Marmorata, insieme ai centri abitati di Porto Pozzo e la splendida Santa Teresa Gallura, completano questa zona ideale per il turismo e per vivere immersi nella bellezza naturale. Un'opportunità imperdibile per realizzare il tuo progetto in una delle località più incantevoli della Sardegna, con tutti i vantaggi di una posizione tranquilla, ma ben collegata e vicina ai principali punti d'interesse. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita al sito. BUILDING LAND WITH RESIDENTIAL - TOURIST DESTINATION Excellent investment opportunity in one of the most attractive and exclusive areas of the North Sardinia. We offer for sale a building plot of 6,705 square meters located in the hamlet of San Pasquale in the municipality of Santa Teresa Gallura. The plot is perfect for the construction of accommodation, tourist and hotel facilities thanks to its residential, tourist hotels destination. The land is characterized by a flat surface, easy access and with building possibilities up to two levels and a total volume of 2800 mc, thanks to the plan of subdivision that allows to make the best use of the available space. The plot is directly adjacent to the road leading to the historic center of San Pasquale, an area already expanding with other built plots. Strategic location: just 2 km from the wonderful beach of Porto Liscia, a stretch of golden sand and crystal clear waters. Nearby, you will find other pristine beaches such as Conca Verde, immersed in the Mediterranean scrub, Valle dell'Erica and the beautiful La Marmorata. San Pasquale, a hamlet of Santa Teresa Gallura, is a town that offers all the necessary services for a comfortable and quiet life. It has a medical clinic, grocery stores, fruit and vegetables, a post office and several bars. The coastal area is also full of activities and services: from diving centers to kitesurf and surf schools in Porto Pollo, appreciated by all lovers of water sports. The beaches of Conca Verde, Valle dell'Erica and La Marmorata, together with the towns of Porto Pozzo and the beautiful Santa Teresa Gallura, complete this area ideal for tourism and living immersed in natural beauty. An unmissable opportunity to realize your project in one of the most enchanting locations in Sardinia, with all the advantages of a quiet location, but well connected and close to the main points of interest. Contact us to arrange your visit!

Terreno - Santa Teresa Gallura (SS) -

ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A PORTO ROTONDO – VISTA MARE SU 3,5 ETTARI Porto Rotondo, perla della Costa Smeralda, offre una rara occasione per investire in un progetto immobiliare unico, immerso in un panorama mozzafiato. Questo straordinario terreno di 3,5 ettari permette di realizzare un complesso residenziale di lusso di circa 5000 mq edificabili, integrando bellezza naturale, comfort e prestigio in una delle località più ambite della Sardegna.Posizione Esclusiva e Vista PanoramicaIl terreno si trova in posizione sopraelevata, con una vista impareggiabile sul mare cristallino del Mediterraneo, le isole circostanti e la Costa Smeralda. La sua collocazione strategica offre una combinazione unica di tranquillità e vicinanza ai servizi di lusso. A soli 500 metri dalla celebre Spiaggia Ira e dal centro di Porto Rotondo, questa proprietà permette di godere della natura incontaminata senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.La Spiaggia Ira, una delle più belle e rinomate della zona, offre sabbia finissima e acque turchesi, mentre il centro di Porto Rotondo è noto per i suoi ristoranti esclusivi, boutique di alta moda e un'atmosfera sofisticata che attira visitatori da tutto il mondo.Progetto Residenziale di LussoIl progetto prevede la costruzione di un complesso esclusivo con ville di lusso e appartamenti di alta gamma, ognuno progettato per offrire: • Ampie terrazze panoramiche, ideali per ammirare il tramonto sulla Costa Smeralda. • Giardini privati, per vivere momenti di relax in totale privacy. • Design contemporaneo e materiali di pregio, che uniscono tradizione locale e innovazione.Le ville possono essere personalizzate per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale esigente, garantendo un'esperienza di lusso e comfort senza pari.Un Progetto Immediatamente EdificabileUn aspetto fondamentale di questa opportunità è che il progetto è già approvato, con permessi di costruzione regolarmente autorizzati e l'inizio lavori già avviato. Questo significa che il terreno è immediatamente edificabile, consentendo agli investitori di iniziare a sviluppare il progetto senza ritardi burocratici. La rapidità operativa assicura un rapido ritorno sull'investimento, rendendo questa proposta ancora più allettante.Versatilità del ProgettoOltre allo sviluppo residenziale, il terreno offre la possibilità di adattare il progetto per creare una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel con ville private. Questa flessibilità aggiunge un ulteriore valore al terreno, permettendo di soddisfare una vasta gamma di esigenze e preferenze.Porto Rotondo: Lusso e RaffinatezzaPorto Rotondo è sinonimo di esclusività e stile di vita mediterraneo. Conosciuto per il suo porto turistico circolare, le acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e i servizi di alto livello,...

Proponiamo in vendita un terreno di 50.351 metri quadrati, situato nelle suggestive campagne di Olbia, in località Teggia e Sambene, una traversa di San Vittore. Immerso in un contesto naturale di grande bellezza, il terreno offre una superficie ampia e versatile, ideale per diversi progetti, dalla costruzione di un agriturismo all'olivicoltura o viticoltura, grazie alla fertilità del suolo tipico di questa zona, , ideale anche per la realizzazione di un maneggio.
Caratteristiche principali:
Superficie : 50.351 mq, ideale per coltivazioni estensive e/o attività legate all'agricoltura. Posizione : Situato in una zona tranquilla e immersa nella natura, con accesso comodo dalle principali strade. Opportunità di sviluppo : Potenziale per la costruzione di un agriturismo, maneggio cavalli, attività agricole, allevamenti o eventuali progetti sostenibili grazie alla generosità del territorio, Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nella costruzione di un agriturismo, nell'agricoltura o vivere a contatto con la natura, mantenendo comunque la vicinanza alla città di Olbia e ai suoi principali servizi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

 

A Telti, nel cuore della Sardegna nord-orientale e a soli 15 chilometri da Olbia, proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo di circa 20 ettari, inserito in un contesto paesaggistico di grande fascino e autenticità. Il paesaggio è caratterizzato dalla tipica conformazione granitica gallurese, con suggestivi massi modellati dal tempo, boschi di lecci, olivastri secolari e profumata macchia mediterranea che incorniciano la proprietà e ne esaltano il valore naturalistico. L’area offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o vitivinicolo immerso nella natura. Il terreno dista circa 3 km dal centro abitato e si presenta per la maggior parte pianeggiante, caratteristica che ne facilita la lavorazione e l’organizzazione degli spazi produttivi. È ricco di acqua, elemento fondamentale per qualsiasi attività agricola, e ospita piante da sughero già presenti in loco. Per conformazione, esposizione e caratteristiche del suolo, risulta particolarmente adatto alla coltivazione della vite, oltre che ad altre produzioni tipiche del territorio. L’accesso è semplice e comodo, grazie alla vicinanza alla strada principale, distante appena 100 metri, dettaglio che garantisce praticità nei collegamenti pur mantenendo privacy e quiete. L’agro di Telti è una zona viva e dinamica, dove sono presenti numerose aziende vinicole e agricole, oltre a strutture ricettive come Bed & Breakfast e Agriturismi, a conferma della vocazione produttiva e turistica dell’area. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente le principali attrazioni del nord-est della Sardegna, le spiagge della costa e i servizi della città di Olbia, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità sia per investimento agricolo sia per lo sviluppo di un’attività multifunzionale legata al territorio.

Situata nei pressi della frazione di Vaccileddi (Loiri Porto San Paolo), in posizione strategica rispetto alla strada statale 131 dcn, alla SS125 e al porto e aeroporto di Olbia, proponiamo un’importante area edificabile con destinazione artigianale e industriale. Secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Loiri Porto San Paolo, il terreno ricade all'interno della Zona Artigianale D, sottozona D2. Il lotto ha una superficie di 4.620 mq con un indice di edificabilità di 0,5 mc/mq, che consente un potenziale edificatorio totale di circa 2.300 mc. L'area gode di un eccellente fronte strada con accesso diretto ed è già interamente recintata. Destinazioni d’uso previste (rif. DPGR n. 79/2018): -Residenziale (DuA): limitatamente all'alloggio per il personale di custodia (RES_01), nella misura di un'unità per comparto e per un volume massimo di 150 mc. -Artigianale e Industriale (DuC). -Direzionale, Commerciale e Socio-sanitaria (DuD): limitatamente alle categorie DIR01 e DIR02 (uffici e servizi). Parametri Urbanistici: -Altezza massima consentita: 8,00 m (massimo 2 piani fuori terra). -Rapporto di copertura massimo: 0,50 mq/mq. L'area viene venduta non urbanizzata.

L'incantevole terreno edificabile in vendita a Loiri Porto San Paolo si trova nella rinomata zona di Loiri, immersa nella natura e circondata da una splendida vista panoramica sul territorio circostante.Il terreno è di tipo scosceso, caratterizzato da una pendenza che permette di godere di una magica vista sulle colline circostanti.La superficie totale è di 1.050 metri quadrati, di cui 155 metri quadrati sono edificabili, offrendo così la possibilità di realizzare una villa di circa 150 metri quadrati.Grazie alla posizione privilegiata, il terreno garantisce una totale privacy e tranquillità, rendendolo il luogo ideale per chi desidera costruire la propria abitazione immersa nella natura.La zona di Loiri è rinomata per la sua bellezza paesaggistica, con la presenza di boschi di macchia mediterranea, che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante.Inoltre, la posizione strategica del terreno permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della zona, tra cui la rinomata Cala Girgolu e la famosa spiaggia di Porto Taverna.Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come luce e accesso diretto dalla strada principale.Grazie alla sua posizione, il terreno offre la possibilità di costruire una villa panoramica, idea in una zona incantevole e tranquilla, circondata dalla natura e a pochi passi dalle meravigliose spiagge della Sardegna.Prezzo interessante.

OLBIA – Terreno Edificabile in Zona Aeroporto: Un'Opportunità Unica per Costruzioni Residenziali, Ricettive o Commerciali

Se siete alla ricerca di un terreno che offra posizione strategica, flessibilità d'uso e grande potenziale di sviluppo, questo terreno edificabile situato nella zona Aeroporto di Olbia è l'opportunità che stavate aspettando. Collocato a breve distanza dall'Aeroporto Costa Smeralda, questo lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi vuole realizzare una palazzina residenziale, una struttura ricettiva o uno spazio commerciale.

Caratteristiche del Terreno
• Posizione Strategica: Situato in una delle aree più vivaci e ben collegate di Olbia, il terreno è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto che dalle principali arterie di comunicazione della città. Questa collocazione rende il lotto ideale per soddisfare una vasta gamma di esigenze, sia residenziali che commerciali.
• Terreno Recintato: Già delimitato, il terreno offre una base solida e sicura per avviare rapidamente progetti edilizi. Le condizioni del lotto sono ideali per una costruzione moderna e funzionale.
• Zona Edificabile B: Essendo situato in una zona B, il terreno si presta a concessioni edilizie rapide e flessibili, garantendo tempi ridotti per l'avvio e la realizzazione dei lavori. Questo aspetto è particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, un complesso commerciale o una struttura turistica.

Vantaggi e Opportunità
1. Adatto a Varie Tipologie di Costruzione:
• Residenziale: Perfetto per realizzare appartamenti o una palazzina destinata alla vendita o alla locazione. La vicinanza all'aeroporto aumenta l'attrattiva per professionisti, lavoratori e turisti.
• Struttura Ricettiva: Ideale per hotel, bed & breakfast o residence, grazie alla posizione strategica che garantisce un flusso costante di turisti e viaggiatori.
• Commerciale: Un'opportunità unica per sviluppare negozi, uffici o centri polifunzionali, sfruttando la vicinanza alle numerose attività già presenti nella zona.
2. Servizi e Attività nelle Vicinanze: La zona è ben servita, con numerose attività commerciali, supermercati, ristoranti e servizi di base. Questo garantisce un alto livello di comodità per i futuri residenti o clienti.
3. Possibilità di Permuta: È prevista la possibilità di valutare una permuta, offrendo una maggiore flessibilità per chi desidera investire senza impegnare immediatamente capitali importanti.
4. Mercato in Espansione: La vicinanza all'aeroporto e alla Costa Smeralda rende questa zona una delle più ambite di Olbia per investimenti a lungo termine. Lo sviluppo immobiliare in quest'area ha un potenziale di crescita significativo, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento.

Perché Investire in Questo Terreno?
• Posizione di Alto Valore Strategico: La vicinanza all'aeroporto Costa Smeralda e alle principali...

Tra i colori della macchia mediterranea, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3 ettari. Il terreno è raggiungibile comodamente dalla strada statale. Rimaniamo a vostra completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.

Situato in posiziona collinare, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1000 mt. San Lorenzo dista pochi chilometri dal mare e dalle meravigliose spiagge della costa. Volumi autorizzati con concessione edilizia: 875m³ Possibilità di edificazione con progetto da approvare. Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Posizione collinare #3 A pochi chilometri dal mare #4 A soli 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Trasporti Pubblici,Bar

CANNIGIONE: Lotto di terreno edificabile di circa 1.900 mq. con possibilità edificatoria di 1.900 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti. Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia. Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali

Situato nella pregiata valle di Surrau, a 7 km da Arzachena e 7 km da Palau proponiamo terreno agricolo di circa 11 ettari. Il terreno, che gode di una vista panoramica, si trova in un'area di interesse archeologico, rinomata per le sue rocce granitiche e per i suoi vini. Dal porto di Palau, che si trova a pochi chilometri di distanza, partono i traghetti per l'arcipelago de La Maddalena ed in trenta minuti circa si raggiungono il porto e l'aeroporto internazionale Costa Smeralda di Olbia. Molto interessante per la posizione strategica, il terreno si presta alla realizzazione di un miglioramento fondiario.

In comune di Luogosanto, sulla strada per Palau, proponiamo lotti di terreno edificabili per ville singole. La lottizzazione si trova in località Bulbuseddu, strada per Palau a pochi passi da Bassacutena e a pochi chilometri da Palau e dalle spiagge di Porto Pollo, Porto Pozzo, Porto Liscia. Ottima soluzione per chi desidera una soluzione indipendente, anche come investimento. I lotti partono dai 400 mq, il più piccolo, fino ai 1955 mq il più grande. Allacci a bordo lotto. Prezzi a partire da € 25.000

OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Un'Occasione di Investimento nel Cuore della Città

Nel cuore di Olbia, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito, pronto per essere completato e trasformato in una proprietà esclusiva. Con la sua struttura principale e le tamponature già realizzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto di valore nel centro della città.

Caratteristiche del Fabbricato
• Struttura Solida e Base Pronta: Il fabbricato dispone già della struttura portante e delle tamponature, offrendo una base sicura e riducendo significativamente i tempi e i costi per il completamento dei lavori.
• Progetto Attuale: L'attuale progettazione prevede la realizzazione di 19/20 unità abitative, con spazi ben distribuiti per garantire massima funzionalità e comfort. Sono inclusi anche una zona garage/interrato, indispensabile per garantire praticità e comodità in una zona centrale.
• Adattabilità d'Uso: L'immobile offre una grande versatilità e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso:
• Residenziale: Ideale per creare appartamenti moderni, perfetti per giovani coppie, famiglie o professionisti.
• Direzionale e Commerciale: Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali in cerca di una posizione privilegiata.
• Struttura Ricettiva: Grazie alla posizione strategica, il fabbricato si presta perfettamente a diventare un hotel, un bed & breakfast o una residenza turistica di alto livello.
• Progetto Mix-Use: La combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali rappresenta un'opportunità di investimento diversificata e di alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, questo immobile gode di una posizione privilegiata. A pochi passi si trovano:
• Servizi essenziali: Negozi, supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici.
• Ristoranti e attività commerciali: Una vasta gamma di locali e boutique nel cuore della città.
• Trasporti pubblici: Collegamenti rapidi per tutte le principali destinazioni di Olbia, inclusi il porto e l'aeroporto.

La sua posizione centrale lo rende particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con alto valore aggiunto.

Potenziale di Sviluppo

Questa proprietà rappresenta una vera tela bianca per sviluppare un progetto su misura. Le possibilità sono molteplici:
• Sviluppo Residenziale: Creare appartamenti di pregio per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in centro.
• Struttura Ricettiva: Ideale per un hotel boutique o una residenza turistica per sfruttare il flusso di turisti che visitano Olbia tutto l'anno.
• Spazi Direzionali e Commerciali: Soddisfare la richiesta di uffici e negozi in una zona altamente frequentata e ben collegata.

Possibilità di Permuta

Per offrire maggiore flessibilità, si valuta la possibilità di una permuta parziale, un'opzione che potrebbe agevolare l'acquisto e lo sviluppo dell'immobile.

Perché Scegliere Questo Immobile?
1. Posizione Unica: Nel cuore della città, vicino a tutti i servizi e le principali attrazioni.
2. Versatilità d'Uso: Adatto a progetti residenziali, commerciali o turistici.
3. Base Solida: Struttura esistente che permette di risparmiare tempo e risorse nella fase di sviluppo.
4. Elevato Potenziale di Valorizzazione: Un'opportunità unica per investire in una delle zone più dinamiche di Olbia.
5. Opzioni Flessibili di Acquisto: La possibilità di permuta rappresenta un ulteriore vantaggio.

Contattateci Subito

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità irripetibile per realizzare un progetto esclusivo nel cuore di Olbia. Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per prenotare una visita, contattateci oggi stesso.

Il futuro del vostro investimento inizia qui!