Rustici in vendita in Toscana Pag. 109

Meravigliosa villa immersa nel verde delle colline toscane con dependance, piscina e locale di rimessa per un totale di 7 camere e 7 bagni a Palaia, Pisa, in Toscana. Stato e rifiniture La villa è stata completamente ricostruita nel 2013 ed è stata mantenuta la tipicità degli elementi toscani, aggiungendo un tocco di modernità agli spazi interni. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Sono presenti un impianto fotovoltaico di 20kw, le pompe di calore che garantiscono il riscaldamento della proprietà durante l’inverno e l’aria fresca durante i periodi estivi. Villa Paros è provvista, inoltre, di impianto di allarme e illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come seconda casa che come casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti grazie al suo layout e alla posizione strategica. Ubicazione Questa villa si trova nel comune di Palaia a circa 2 km dal centro storico con ristoranti e farmacie. Altre mete facilmente raggiungibili sono il paese di Peccioli, che dista circa 10 km e negli ultimi anni è diventato molto famoso per alcune installazioni, Pontedera a circa 20 km. Pisa e il suo aeroporto si raggiungono in circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Questo immobile è intestato a persona fisica.

Gli occhi si saziano quando scorgono la magia di questa valle, i suoi colori, i suoi profumi....e Cetona Country Chic è perfettamente inserita in questo contesto toscano unico. Costituita da un antico casale in pietra, altri cinque edifici, una piscina, un parco molto ben curato, ed un oliveto, questa proprietà è perfetta per trascorrere indimenticabili momenti in una delle zone più belle del sud della Toscana. Stato e rifiniture Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, Cetona Country Chic ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato lasciando libere le emozioni al passaggio delle stagioni. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa levigato realizzato a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista e assi di castagno o quercia; tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente familiare, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Nel corso dell'ultimo anno sono state apportate molteplici migliorie, fra cui il rinnovo della piscina dove è stato effettuato uno scavo profondo tutto intorno alla vasca, con l'inserimento di tubi di drenaggio fino a valle, oltre alla sostituzione del telo in PVC con uno nuovo molto più resistente. E' stata inoltre inserita una cascata ed una pedana in teak (resistente all'acqua) da utilizzare per il consumo di piacevoli pranzi a bordo piscina. Sempre nell'area piscina è stata inserita anche una doccia esterna in marmo e quarzo rosa. Servizi e utenze Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: acquedotto pubblico, elettricità e sistema di riscaldamento garantito da una caldaia a pellet oltre che da una pompa di calore abbinata a fan coil (ventil-convettori) i quali permettono di sfruttarla anche nel periodo estivo per il raffrescamento. Utilizzi e potenzialità Cetona Country Chic è una bellissima proprietà dove godere della massima privacy e tranquillità, lontani dal caos cittadino, allietati dal ritmo lento della piccole cittadine come Cetona (SI); qui è possibile trovare un'alta qualità di vita e allo stesso tempo tutti i comfort e i servizi di cui si può aver bisogno a meno di 1 km. Un angolo di paradiso toscano tutto da scoprire! Ubicazione Il casale in vendita si trova a solo un chilometro c.ca dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Esclusivo casale in pietra di circa 460 mq in vendita in Val d’Orcia, nel comune di Pienza, per un totale di 6 camere e 4,8 ha di terreno, con uliveto e vigneto. Stato e rifiniture L’ultima ristrutturazione importante della proprietà risale alla fine degli anni ’70. Il casale, che ha il caratteristico stile toscano, necessita di lavori di consolidamento e restyling. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo di raccolta dell’acqua piovana. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità L’immobile può essere utilizzato come residenza principale o dimora delle vacanze. E’ perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a 10 minuti da Pienza e Monticchiello, 15 minuti da Montepulciano e 20 minuti da San Quirico d’Orcia. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (85 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società agricola.

Casale di rara bellezza e carattere, disposto su tre livelli, ciascuno con il suo fascino unico e spazi ben definiti. Questa proprietà è un vero tesoro per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita autentico. Stato e rifiniture La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima grazie anche alla posizione strategica. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Cortona; la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. Stato e rifiniture Proprietà mantenuta in ottime condizioni. Conserva le caratteristiche del tipico casale toscano: infissi in legno, pavimento in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condominiale mentre il riscaldamento è alimentato a gas gpl. Utilizzi e potenzialità Proprietà di prestigio immersa nella natura, perfetta come dimora privata o come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è collocata nella provincia di Siena, all'interno del comune di Pienza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Affascinante villa storica con piscina, completamente ristrutturata e situata a breve distanza dalla Scuola internazionale di Bagno a Ripoli e dalla splendida Firenze. Stato e rifiniture Tra il 1996 e il 1997 è stato completato un meticoloso restauro che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come gli archi, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è situata in posizione dominante con vista eccezionale sulla campagna circostante con alberi, ulivi e un laghetto. La location è davvero strategica: il primo centro con servizi dista solo 2 km, Firenze è a 15 km di distanza, l’autostrada è raggiungibile in 20 minuti, mentre la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli si trova a soli 10 minuti in auto. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (45 minuti, 36 km) e Pisa (1h 30 minuti 100 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Bellissimo casale di 317 mq all’interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, per un totale di 4 camere da letto, 4 bagni ed un giardino di 490 mq con piscina 9 X 3. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a pavimento a metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione L’immobile si trova all’interno di un borgo, dove sono presenti solo strutture residenziali, i servizi invece distano solo 4 km (5 minuti). Arezzo 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Firenze 85 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze: 95 km (un’ora). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (1 ora e 50 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevole casale immerso nel verde delle colline senesi su due livelli, per un totale di 4 camere e 5 bagni con piscina nel comune di Radicondoli e nelle vicinanze di una riserva naturale. Stato e rifiniture Il casale, restaurato nel 2002 dagli attuali proprietari, ha uno stile tipico toscano, con travi in legno, pavimenti in cotto e archi. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto pubblico. Le finestre dell’immobile sono provviste di doppi vetri e il giardino è completamente recintato. Utilizzi e potenzialità Casale Ciondolino è perfetto come casa vacanze dove trascorrere il tempo con la famiglia e gli amici nella completa privacy e immersi nella natura. La proprietà si presta anche come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione Il podere si trova nel comune di Radicondoli. Il primo paese con servizi è Radicondoli a circa 15 minuti di macchina (10 km) e Castelnuovo in Val di Cecina (15 km). Altri paesi nelle vicinanze sono Pomarance a 30 minuti (20 km), Siena si trova a circa 50 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 1 ora e 30 minuti di macchina e quello di Pisa a 1 ora e 50 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile appartiene a persona giuridica.

Esclusiva proprietà nel comune di Arezzo, composta da un casale padronale storico del 1200, in buone condizioni, taverna, dependance adibito a spogliatoio nella zona della piscina, due annessi per rimessa attrezzi, un bellissimo parco piante secolari e uliveto di circa 0,7 ha. Stato e rifiniture La proprietà in buone condizioni, necessita di manutenzioni e restyling. Sono presenti pavimenti in cotto e travi in legno. L'ampliamento è stato realizzato negli anni '70; l'ultima ristrutturazione ha riguardato il tetto rifatto qualche anno fa. Servizi e utenze La proprietà al momento è allacciata al servizio di luce, è possibile anche allacciarsi al pubblico acquedotto, è possibile allacciarsi al gas metano. Il sistema di riscaldamento presente è tramite bombolone a Gasolio ma non è più utilizzato. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico la proprietà necessita di interventi di sostituzione con i più moderni sistemi. All'interno della proprietà sono inoltre presenti due pozzi privati collegati al locale tecnico per il pompaggio e depurazione dell'acqua e per l'irrigazione delle aree verdi. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il centro di Arezzo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Arezzo. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.”) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama. Stato e rifiniture La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno. Servizi e utenze Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità rispettando il tipico stile toscano. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana. L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 10 min. (10km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min. (23 km). L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Meravigliosa villa da completare su due livelli, con triplo garage e dependance e 28700 mq. di parco ad Arezzo, vicinissima a tutti i servizi e con predisposizione per gli impianti. Stato e rifiniture I lavori di costruzione dell’immobile sono iniziati nel 2011. Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. Ubicazione La proprietà si presta per varie soluzioni, può essere utilizzato come casa principale, vicino a tutti i servizi oppure si può decidere di concludere i lavori e inserire la proprietà nel circuito turistico ricettivo magari costruendo anche una piscina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Il casale Podere Tarlatello si trova immerso nella suggestiva campagna situata fra Cetona e Chiusi, due incantevoli località della Valdichiana Senese, celebri per la loro storia e il loro fascino. Situato al confine tra Toscana e Umbria, Podere Tarlatello è facilmente raggiungibile attraverso una pittoresca strada di campagna, che ci guida lontano dalla frenesia e dal caos delle città, offrendoci un'esperienza di tranquillità e bellezza naturale. Stato e rifiniture Il casale, risalente a prima del XX secolo, ha beneficiato di un'attenta manutenzione ordinaria nel corso degli anni. All'esterno, si distingue per le sue caratteristiche facciate in pietra, che conferiscono un fascino rustico e autentico. Gli interni, invece, sono arricchiti da eleganti pavimenti in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto ed gli infissi in legno. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico ed è presente il sistema fognario imhoff. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio. Utilizzi e potenzialità Questa splendida proprietà è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Situata in una posizione strategica, offre facile accesso alle meraviglie artistiche e storiche della Toscana. Podere Tarlatello presenta inoltre notevoli potenzialità di trasformazione: in vista di una futura ristrutturazione, si potrebbe considerare di convertire il Piano Terra, attualmente adibito a magazzino e rimessa, in un'accogliente zona giorno del casale. Al Primo Piano, si avrebbe l'opportunità di realizzare una zona notte con diverse camere da letto, complete di bagno ensuite, per un comfort ottimale. Ubicazione La proprietà è ubicata tra Cetona (4,5 km) e Chiusi (7 km), due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Toscana e Umbria, la proprietà dista circa 10 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme e c.ca 7 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi, importante snodo sulla linea Firenze-Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) a circa 55 km; Firenze-Peretola (FLR) a circa 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) a circa 150 km; Roma-Fiumicino (FCO) e Roma-Ciampino (CIA) entrambi a circa 180 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, proponiamo questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate in pietra. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. Ubicazione La proprietà si trova a Montisi, ben collegato a tutti i servizi e situato in un luogo dalla vista mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d'Asso, Trequanda, a 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dal casello autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. Stato e rifiniture Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Internamente troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno cn piastrelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Meravigliosa villa antica di 1074 mq. adibita a struttura recettiva di grande charme con parco e piscina per un totale di 15 camere e 18 bagni e 5.8 ha di terreno. Stato e rifiniture Villa Mecenate è un’antica villa del 1600 che è stata restaurata recentemente dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con gli archi di mattoni e le porte in pietra serena. All'interno sono state mantenute le caratteristiche di un'epoca passata: muri in gesso, soffitti di mattoni supportati da volte in legno, pavimenti di terracotta, tutto restaurato utilizzando materiali originali. Servizi e utenze La villa è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta per essere messo a reddito in quanto la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con reception e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le più famose mete turistiche rende questa struttura perfetta per chi ama lo charme ma anche la campagna. Ubicazione La struttura dista solamente 3.5 km dal centro storico di Cortona, nel raggio di 30 minuti sono raggiungibili paesi come Arezzo, Montepulciano e il Lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 km, 45 min), Firenze (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incastonata nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze questa bellissima azienda agricola di circa 138 ha nella quale troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un complessivo di ca 360 mq. Nell'agriturismo è presente una cantina per vinificazione di circa 380 mq. Nella proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. Completano la struttura vari annessi agricoli per circa 550 mq. Stato e rifiniture Nella parte agrituristica i pavimenti sono in cotto, i seramenti in legno, i sottotetto in tavelle e travi in legno; la seconda abitazione presenta pavimenti in cotto, serramenti in legno ed ha bisogno di un rimodernamento. Le due proprietà hanno tetto coinbentato. Servizi e utenze Tutte le utenze quali elettricità, telefonia, acquedotto sono correttamente allacciate; il riscaldamento funziona a GPL Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere un agriturismo come lo è attualmente, la seconda proprietà dopo essere rimodernata potrebbe essere a sua volta indirizzata a fine turistico. La grossa potenzialità a tutt'oggi che si può implementare in modo consistente è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 qli di uva si possono produrre ca 680.000 bottiglie di vino. Ubicazione A 40 minuti da Firenze ed il suo aereoporto internazionale, a 60 minuti ca da PIsa e il suo aereoporto internazionale, a 15 minuti dalla superstrada FI-PI-LI Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel comune di Cetona, in Toscana, in zona panoramica sorge questa deliziosa porzione di casale di circa 250 mq con un terreno di circa 1300 mq e due annessi. La proprietà si suddivide su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno - sala da pranzo, una cucina abitabile ed un bagno. Al piano superiore sono presenti 4 camere da letto, una di queste con bagno en suite ed un bagno. Da una delle camere si accede ad una mansarda attualmente adibita a camera da letto. A circondare la proprietà un verde giardino curatissimo con alberi da frutta. Possibilità di costruire la piscina. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo il carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale al piano terra e monocottura al piano superiore. La proprietà è abitabile anche se necessita comunque di alcune migliorie. Servizi e utenze Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con caldaia a pellet , telefonia e acqua. Utilizzi e potenzialità Ideale sia come prima che come seconda casa per trascorrervi periodi di relax. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Chiusi o Fabro. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può infatti costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete. Ubicazione La porzione di casale dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all’interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall’uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a Cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Una vera e propria sinfonia di colori, materiali e natura quella che si respira a Casale Margherita, incantevole proprietà posta in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi. La proprietà comprende un ampio casale disposto su 2 livelli di c.ca 700 mq., una dependance di c.ca 200 mq. ed annessi agricoli per ulteriori 370 mq. A circondare la proprietà un incantevole giardino di 9.300 mq. che comprende vari angoli suggestivi e ricco di piante colorate e fiorite. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '90, mantenendo inalterate le originali caratteristiche storiche della struttura: volte, archi, logge ed affascinanti giardini. Il casale principale è fin da subito abitabile ma complessivamente necessita di alcuni lavori di miglioria / ammodernamento in base alle esigenze dei nuovi fortunati proprietari. La dependance ben si presterebbe alla creazione di ulteriori spazi abitativi idonei all'ospitalità di amici o turisti. Gli annessi agricoli sono completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Il casale è servito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da GAS GPL e da una caldaia multicombustibile. L'approvvigionamento idrico dal collegamento al pubblico acquedotto e da una cisterna di raccolta acqua piovana. Presente una fossa biologica per l'impianrto fognario. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicina al magnifico borgo di Chiusi, terra degli Etruschi, risulta essere perfetta per essere adibita a prestigiosa residenza privata per uno o due nuclei famigliari, in cui vivere a contattato con la natura in un contesto storico eccezionale. Grazie alle generose superfici, anche la destinazione a struttura ricettiva è una possibile soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative di turisti internazionali che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Con le giuste cure ed attenzioni atte alla valorizzazione dello splendore e della storia che ancora si respira in ogni angolo di questa importante proprietà, Casale Margherita ha le giuste qualità per divenire una delle più belle residenze di campagna della zona. Ubicazione La proprietà si trova in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi, città etrusca. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Grazioso casale da ristrutturare di circa 240 mq, disposto su due livelli, immerso nella campagna tra Pienza e Montepulciano, con 4,67 ha di terreno con uliveto e vigneto. Stato e rifiniture Il casale è da ristrutturare. Servizi e utenze La proprietà è allacciata alla linea elettrica e all’acquedotto. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta per essere utilizzato sia come dimora principale che come residenza secondaria. E’ possibile inserirlo anche nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi si trova a 10 minuti. Montepulciano si raggiunge in 15 minuti, San Quirico d’Orcia in 20 minuti e Montalcino in 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 80 km, Firenze a 120 km e Roma a 200 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Romantico casale in pietra di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno con uliveto ed incantevole giardino con splendidi fiori e piante ornamentali. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti. Ubicazione Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno. Servizi e utenze L’immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. Utilizzi e potenzialità Attualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l’immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze. Ubicazione Cortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale di 357 mq con vista mozzafiato sul romantico borgo di Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, garage di 239 mq e terreno di 8.558 mq. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. Il casale è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data l’immediata prossimità a tutti i servizi, sia come casa vacanze, dove potersi godere romantici tramonti con famiglia ed amici. Ubicazione La proprietà dista solo 4 km (5 minuti) dal paese più vicino, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, banche ecc. Cortona 5 km (8 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 15 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Stupendo casale in pietra di 300 mq disposto su due livelli a Radicofani, nella magica Val d'Orcia, per un totale di 4 camere e 3 bagni e circondato da 2,7 ha di terreno. Stato e rifiniture La parte più recente dell’immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000. L’atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani. Servizi e utenze Il riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente. Il casale è allacciato all’acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza. Vista l’attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi. I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d’Orcia (26 km), San Quirico d’Orcia (27 km) e Pienza (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.