Rustici in vendita in Puglia Pag. 45

A 5 km. dal mare, a due passi da una zona servitissima di qualsiasi servizio, spicca fiera e austera la MASSERIA, una meravigliosa testimonianza dei sistemi di fortificazione e difesa progettata da acuti salentini per proteggersi dalle minacce dei briganti e dei pirati. Nel corso dei secoli, la struttura ha cambiato forma in base alle necessità cui doveva rispondere. Inizialmente , su questi 10.000 Mq di terreno recintato da muretti a secco si ergeva solo il corpo principale di 700 Mq , alto 12 mt, forma ad "elle" :il " Torrione ". Suddiviso in piano terra e piano primo, si collegano dall' interno tramite una scala in muratura e si distinguono all'esterno attraverso un grande toro che ne delinea il confine tra l'uno e l'atro. I tratti che la caratterizzano datano la sua costruzione intorno al XV- XVI sec. Diversamente dai volumi circostanti costruiti , invece , in momenti diversi. Questi: 300 Mq di scuderie , 2 legnaie di 25 Mq ciascuna, una villetta allo stato grezzo di 130 Mq circa e vecchie stalle per animali di 800 mq. Le prime realizzate per accogliere i lavoratori salariati o maggior bestiame. All'interno , la torre presenta ambienti ampi , ovviamente allo stato rustico, voltati a botte o a stella, impreziositi da sontuosi camini e nicchie alle pareti. L'immobile, prezioso ed importante, si predispone a vari usi. Forse , per la sua particolarità e grandezza, potrebbe rappresentare un' interessante struttura ricettiva dato che la metratura già autorizzata si aggira attorno ai 1.700 mq. Completamente recintata con un muretto a secco di grande importanza storica appena ristrutturato. Progetto approvato come struttura ricettiva abitazioni e ristorazione, visionabile presso i nostri uffici.

In Contrada Matera, a 1 km dal paese, vendiamo fondo rustico di un ettaro, totalmente recintato e arricchito da folta presenza di alberi da frutto e da caratteristico mini fabbricato rurale. Disponibilità immediata.

In paese, vicinanze caserma, vendiamo casolare di vecchia costruzione su lotto di 850 mq. Possibilità, in demolizione, di costruire villa singola o più unità immobiliari. Si valutano anche permute. Disponibilità immediata.

In pieno centro del paese e in quartiere tranquillo, gestiamo in vendita fabbricato di 50 mq con giardino di 750 mq. Ottimo investimento.

In vendita a Locorotondo, Strada Comunale Serralta, proponiamo un affascinante complesso di trulli di 237 mq al piano terra, immerso in un ampio giardino di 3500 mq. Questa proprietà unica, caratterizzata da un'atmosfera rustica e tradizionale, offre 9 vani, tra cui 5 camere da letto spaziose e 2 bagni, rendendola ideale per famiglie o come struttura ricettiva. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. La classe energetica G e la presenza di un ampio spazio esterno permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio pugliese. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove il fascino dei trulli si unisce alla comodità moderna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CONTRADA SORBA - In zona collinare casolare in pietra composta da due abitazione poste al piano rialzato e terra, avente un terreno pertinenziale di circa 2200 mq e un locale garage di circa 60 mq distaccato dal corpo di fabbrica principale.L'Abitazione posta al piano rialzato sviluppa una superficie coperta di circa 150 mq con portico di ingresso, ampia cucina abitabile con camino, camera da letto con bagno privato, bagno padronale con vasca, seconda camera da letto con cabina armadio, soggiorno in trullo con soppalco in legno dove è stata realizzata una camera da letto dalla quale si può accedere ad una terrazza scoperta a livello. Da scala interna si accede ad un piano terra con camera da letto, bagno e ripostiglio. L'abitazione al piano terra con accesso autonomo, sviluppa una superficie di circa 90 mq ed è composta da un ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. L'intera proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con gas gpl, fossa imof e allaccio aqp.

LOCOROTONDO - CONTRADA POZZO ALLEGRO. Antica abitazione suddivisa internamente da ingresso, cucina, zona pranzo, bagno, soggiorno, due locali deposito attigui. La superficie coperta è di circa 100 mq oltre terreno antistante e latistante di circa 2000 mq.

Masseria edificata alla fine del 1800, immersa in 4 ettari di bosco costituito da grandi querce secolari. La costruzione che ha una superficie di circa 2000 mq. ripropone lo schema dell'abitazione con corte agricola di tradizione mediterranea: la casa padronale è costituita da 15 vani con la caratteristica volta a stella e svariati caminetti che denotano anche un passato da tenuta di caccia. All'interno del cortile si affacciano stalle, magazzini, depositi per gli attrezzi agricoli. Il primo piano presenta grandi vani probabilmente usati come essiccatoi di tabacco. Il bene necessita di un intervento di consolidamento e ristrutturazione e la sua particolare posizione lo candida alle più svariate soluzioni, da quella ricettiva (alloggi turistici, ristorante e luogo per eventi) a quella sanitaria (RSA, centro di riabilitazione e clinica privata).

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di 84 mq. circondato da un terreno di circa 2400 mq. È situato nel comune di Francavilla Fontana, in provincia di Brindisi a 7 chilometri dal centro abitato, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Il prezzo di vendita è di 19.000 EUR. L'immobile si sviluppa su una superficie di 84 mq ed è composto da due vani. Il fabbricato si trova allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una residenza rurale a un prezzo accessibile, godendo della tranquillità e dell'atmosfera tipica della campagna pugliese. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà.

Masseria Sostenibile alle porte di Lecce – Un Progetto di Agriturismo Innovativo ed Eco green A cinque minuti dal centro di Lecce e 8 minuti dalle spiagge di San Cataldo è in vendita una masseria storica di pregio, con progetto di restauro e trasformazione in un agriturismo sostenibile di nuova generazione. Un luogo dove le volte a stella e la tradizione rurale salentina si fondono con la modernità delle tecnologie green, dando vita a una struttura pensata per offrire ospitalità autentica, esperienze agricole ed educative, benessere e natura, con la possibilità di ampliare gli spazi edificati di circa 900 mq. ________________________________________ Il Progetto di Agriturismo Sostenibile: La riqualificazione non è solo architettonica, ma soprattutto funzionale e strategica: la masseria sarà il cuore di un sistema integrato di attività agricole, turistiche ed esperienziali distribuite su oltre 9 ettari di proprietà. • Area Agricola e Produttiva – coltivazioni biologiche, orti didattici, laboratori di trasformazione, stalle e recinti, con filiera corta e cucina a km 0. • Fattoria Didattica – spazi educativi e interattivi per bambini e famiglie, percorsi sulla sostenibilità e sull’agricoltura naturale. • Ospitalità Green – camere ecologiche, suite di charme e soluzioni abitative innovative (tiny houses) immerse nella natura. • Laghetto Ecologico – balneabile e circondato da aree relax, con osservatorio faunistico e attività legate al turismo naturalistico. • Eventi & Esperienze – spazi per spettacoli, concerti, workshop e degustazioni, integrati con l’ambiente rurale. • Infrastrutture Ecocompatibili – agro-fotovoltaico, fitodepurazione, illuminazione a basso impatto e sistemi intelligenti di gestione delle risorse. • Benessere & Natura – aree per yoga, meditazione, attività all’aperto e percorsi sensoriali. • Logistica Sostenibile – bike sharing, ciclofficina, lavanderia eco e parcheggi verdi. ________________________________________ Perché Investire: • Attività primaria agricola e agrituristica: un progetto strutturato e multifunzionale, con forte appeal sul mercato del turismo sostenibile. • Posizione unica: a due passi da Lecce e dal mare, in un territorio ad alta vocazione turistica e agricola. • Trend di mercato: il turismo rurale ed esperienziale è tra i settori in maggiore crescita a livello nazionale e internazionale. • Valorizzazione di un bene storico: recupero autentico con massima attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica. • Accesso a finanziamenti della Regione Puglia: il progetto può essere finanziato tramite bandi PIA, permettendo di ammortizzare i costi di restauro e trasformazione. ________________________________________ Località: Lecce – San Cataldo Tipologia: Masseria storica in restauro con progetto di agriturismo sostenibile Modalità: Trattativa riservata Per informazioni e approfondimenti sul progetto: Serit Engineering – Lecce

Nel comune di Carovigno, proponiamo in vendita un affascinante rustico d'epoca, immerso in un ampio terreno di 12.195 mq. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal paese. Un elemento di fascino è la piccola cappella presente sul terreno, che aggiunge un tocco di spiritualità e storia alla proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, con il potenziale di personalizzare e valorizzare un pezzo di storia locale.

Adriatica immobiliare con incarico in esclusiva propone in vendita complesso di trulli storici di ben 6 ampi coni, completamente da ristrutturare, con pertinenziale terreno di 4 ettari caratterizzato da ulivi secolari e immerso nella flora tipica pugliese. La struttura edificata nel 1800 è completamente in pietra e con pavimentazione in chianche antiche e di grande fascino storico. La contrada , distante solo qualche km dal mare cristallino di capitolo e' ricercatissima dagli investitori proprio per la sua posizione e ideale per chi cerca un investimento dal grande potenziale. I trulli sono composti da 6 coni e lamie, con doppio ingresso ed un ulteriore lamia, caratterizzata da un antico e ampio camino e sviluppano una superficie interna di 120 mq, con possibilità di ampliare il complesso già esistente, dato il pertinenziale terreno. Proprio gli ulivi centenari , da cui si produce un superlativo olio d 'oliva , aggiungono un grande valore naturale, creando una perfetta cornice per un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello. Nei terreni adiacenti e' presente inoltre un pozzo artesiano , utilizzato per l’irrigazione dei campi. Questa caratteristica è di grande valore, considerata la difficoltà attuale nell’ottenere autorizzazioni per nuovi pozzi. Chiamateci per visionare in anteprima questa rarità che rappresenta la soluzione ideale per realizzare la propria dimora personale o una struttura ricettiva, data la vicinanza con il mare cristallino della litoranea adriatica e i principali borghi della valle d'Itria.

Adriatica immobiliare vende ad Alberobello , complesso di trulli e lamie ( quattro coni) in ristrutturazione e adiacenti giardini con diverse piante tipiche della macchia mediterranea e maestosi ulivi. La proprietà, estesa per un lotto di 3000 mq , gioiello della Valle d'Itria è situata su una pittoresca collina che collega Ostuni, Cisternino e Martina Franca, e offre viste panoramiche mozzafiato. L ' affascinante progetto di ristrutturazione di cui si possono ammirare i rendering in ufficio, prevedono cinque stanze : ingresso cucina _ living, due camere da letto di cui una con bagno en suite, altro bagno con ampia doccia walk _in , un salotto . Una comoda veranda ben ombreggiata completa la zona giorno principale. La residenza è un'oasi di luce e spazio, con le sue caratteristiche volte a botte. La meravigliosa proprietà prevede anche una piscina adiacente alla proprietà con vista panoramica sulla lussureggiante campagna pugliese e zona solarium con docce e bagni. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai principali centri della Valle d'Itria e agli aeroporti di Brindisi e Bari, mentre la sua bellezza e comodità lo rendono ideale sia come residenza privata di grande fascino e charme che come investimento. Progetto personalizzabile .

Adriatica Immobiliare propone in vendita tipica masseria storica con vista mare dal terrazzo, finemente ristrutturata di mq 160 c. a. oltre tavernetta, solarium, piazzale e terreno con ulivi secolari dove poter realizzare anche una splendida piscina. La struttura è situata in una zona tranquilla e riservata, ideale sia per residenza privata che per attività di casa vacanza di stile e charme.La dimora e' divisa in modo molto funzionale: al piano terra c'e' un ampio ingresso living, un luminoso salone di rappresentanza con camino, cucina a vista con grandi volte , due camere matrimoniali con finestre, due comodi bagni con doccia. Ripostiglio. Una scala collega la tavernetta in cui c'e' altra comoda cameretta con un ulteriore servizio con ampia doccia.All'esterno troviamo un'ampio piazzale lastricato di mq 550 che si affaccia su di un tipico, curatissimo, giardino pugliese di circa 100 mq con magnifici ulivi secolari, dove poter cenare d 'estate in compagnia dei vostri amici. I posti auto sono coperti.L'immobile si presenta molto accogliente con con l'arredamento che è curato nei minimi dettagli.Completano la proprieta' circa 2000 mq di terreno circostante con ulivi secolari e piante da frutta. La masseria vanta una posizione centrale rispetto alle località turistiche e le spiagge della costa di torre canne e savelletri, località balneari ricchissime di servizi e vissute tutto l'anno.

VENDESI complesso alberghiero realizzato in una masseria del 600' finemente restaurata composta da 32 camere per un totale di 84 posti letto, sala ristorante con ampi spazzi esterni utilizzato prevalentemente per grandi eventi, matrimoni, convegni e vari, la Masseria Relais, recentemente restaurata ed avviata, è immersa in un'oasi di verde (pineta con alberi di alto fusto uliveti, e varie piante di particolare pregio, ) ampi spazzi attrezzati a prato inglese dove si svolgono eventi. gli arredi delle camere realizzate da un artigiano locale in legno massello in stile attinente all'autenticità della storica masseria. Classificata hotel 4 stelle. Spa con sauna finlandese, bagno di vapori, Impianto fotovoltaico da 46 Kw e solare termico. E' un'oasi di pace. Ubicata a pochissimi chilometri dalle spiagge di Gallipoli. Struttura attualmente in attività TRATTATIVE RISERVATE.

A 1 km da Martina su via Massafra antica masseria Santantuono, dislocata su due livelli con copertura di 300 mq circa più 3000 mq di terreno agricolo e 8000 mq di terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di 14 unità immobiliari, esclusi oneri di urbanizzazione. con vista sulla città, da ristrutturare e con terreno edificabile. Classe Energetica: G

Benvenuto nel fascino senza tempo di Felline, un borgo che incanta e che custodisce una vera gemma immobiliare. Ti presentiamo una straordinaria opportunità: una prestigiosa costruzione storica di circa 300 m² nel cuore del paese, a ridosso del suggestivo castello e della vivace piazza. Questa dimora, un tempo residenza popolare, racchiude in sé l'essenza dell'architettura tradizionale salentina, con i suoi alti soffitti a volta e un'atmosfera che racconta secoli di storia. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, ogni angolo di questa proprietà è una tela bianca pronta a essere trasformata in una casa da sogno, dove il passato si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Ma la magia non finisce qui. Un giardino retrostante di 400 m², un tempo agrumeto e orto, è un'oasi di pace e serenità. Qui puoi creare un rigoglioso giardino all'italiana, un orto biologico o una zona relax, dove gli agrumi profumati e le piante mediterranee ti avvolgeranno in un abbraccio di natura e tranquillità. A completare questa proprietà da sogno, c'è una terrazza che ti lascerà senza fiato. Affacciandosi sul maestoso castello di Felline da un lato e sulla pittoresca piazza del paese dall'altro, la terrazza offre una vista mozzafiato, perfetta per aperitivi al tramonto e cene sotto le stelle. Questa dimora non è solo una casa, ma un'eredità storica, un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Felline e ridare vita a un pezzo di storia.

FELLINE: Villetta indipendente allo stato rustico avanzato a due passi dal centro storico disposta su più livelli. Al piano primo troviamo, ingresso soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, tre camere da letto, due bagni ,lastrico solare di esclusiva proprietà e spazio esterno retrostante. Il piano seminterrato è composto da deposito e garage.

In Puglia, agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita antico casolare con terreno composto da 2 vani con camino, cisterna, corte, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. Possibilità di ampliamento e realizzazione piscina.

Appartamento in vendita a Ostuni (BR), ideale per famiglie, con 185 mq, 3 camere e 3 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a ristoranti e negozi. Perfetto per chi cerca spazio e comfort.

Masseria in vendita a Ostuni (BR), con 270 mq e 5 camere da letto, ideale per famiglie. La proprietà dispone di 3 bagni e si trova in una zona tranquilla, a breve distanza da punti di interesse locali. Prezzo: 679.000 euro.

In agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita villetta con terreno composta da soggiorno-cucina openspace con camino, 2 camere da letto, piazzale, cisterna, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta.

Trullo in vendita a Ceglie Messapica (BR), con 200 mq di superficie, 7 camere e 6 bagni. Immerso nella natura, offre un'atmosfera unica. Nelle vicinanze, puoi trovare ristoranti tipici e negozi locali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

Trullo in vendita a San Michele Salentino (BR), con 206 mq di superficie, 5 camere e 5 bagni. Immerso in un contesto residenziale, è vicino a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla.

Masseria in vendita a Ostuni, con una superficie di 400 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa. Nelle vicinanze si trovano il Pronto Soccorso Ospedale Ostuni, diverse farmacie e supermercati come Despar. Un'opportunità da non perdere!