Rustici in vendita in Puglia Pag. 38

Immerso in un terreno di circa 6.260 mq, proponiamo in vendita un trullo autentico da ristrutturare, che conserva tutto il fascino dell'architettura rurale pugliese. La proprietà è impreziosita da circa 40 alberi di ulivo secolari, che garantiscono privacy e un’atmosfera di assoluta quiete.  Superficie terreno: 6.260 mq  Caratteristiche: Trullo originale, 40 ulivi secolari L’investimento ideale per chi vuole costruire un sogno su misura tra pietre a secco e profumo di ulivi. CLASSE ENERGETICA: Esente Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

ZONA LEVANTE - In Via Donato De Bari, disponiamo di terreno agricolo di circa 5.000 mq. con prevalenza di uliveto. La proprietà è comprensiva di rustico risalente ai primi anni del 1900 con destinazione d'uso deposito ed è composto da due locali con metratura complessiva di circa 41 mq. e corte esclusiva di circa 31 mq.. Si accede alla proprietà da cancello carrabile con stato di manutenzione da ristrutturare. Il fondo rustico è ubicato nelle vicinanze della sala ricevimenti 'La Pineta' e a ridosso dello svincolo 'Molfetta Sud' della SS 16 bis. La proprietà ricade secondo il PRGC nella zona omogenea D4 ( zona per attività turistiche e complementari) e sviluppa una capacità edificatoria di circa 365 mq..

Immerso nell'agro di Crispiano, proponiamo in vendita un incantevole complesso di trulli a 6 coni, un gioiello di architettura rurale in perfetto stato conservativo. Varcando la soglia, si viene accolti dal calore della tipica pavimentazione in chianca e da un suggestivo camino. La struttura è sapientemente distribuita per poter realizzare una sala da pranzo con cucinino, due vani letto ed un bagno. Completa la proprietà un ulteriore trullo indipendente situato proprio di fronte, ideale come ripostiglio o dependance tecnica. All'esterno, la vita scorre tra i profumi della Puglia: un terreno di circa 7.900 mq ospita 150 alberi di ulivo rigogliosi, garantendo privacy e produzione propria. La proprietà, dotata di doppio ingresso, vanta un forno a legna esterno, perfetto per serate conviviali all'aperto. Una soluzione pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di charme. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

In vendita a Putignano, in Strada Comunale Corcione, a circa 4 km dal centro abitato e a meno di 10 minuti d’auto da Alberobello, proponiamo un affascinante complesso di trulli da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 70 mq e comprende tre vani, due piccoli depositi e un forno. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la struttura offre un grande potenziale per essere trasformata in una residenza unica, preservando il fascino autentico dei trulli. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, perfetto per realizzare un giardino, un orto o piacevoli spazi esterni dedicati al relax. Un’ottima opportunità sia come rifugio tranquillo sia come investimento in una delle zone più suggestive della Puglia.

San Pancrazio, in via Regina Elena, 18: RUSTICO INDIPENDENTE DISPOSTO SU TRE LIVELLI Proponiamo in vendita rustico indipendente disposto su tre livelli, immerso nella tranquil L’immobile si sviluppa su: • Piano interrato con garage e cantina per una superficie di 108 mq, ideale come spazio di servizio e deposito. • Piano rialzato di 108 mq adibito a zona giorno, con ampi ambienti personalizzabili per soggiorno, cucina e area conviviale. • Piano primo di 96 mq destinato alla zona notte, con possibilità di realizzare camere spaziose e servizi. Completa la proprietà un’area scoperta esclusiva di 85 mq, perfetta per creare un giardino, una zona relax o uno spazio per pranzi all’aperto. La soluzione, completamente indipendente, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e tranquillo, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. L’immobile, completamente indipendente, si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative, risultando adatto sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. Riepilogo dimensioni: -totale area piano interrato: 108 mq; -totale area piano rialzato: 108; -totale area piano primo: 100 mq; -totale area scoperta: 85 mq. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

SAN CATALDO: proponiamo in vendita libero caseggiato di trulli e lamia in piena Valle d'Itria, tra Via Ostuni e Via Cisternino, composto da cinque vani, ampia veranda e bagno. Completa la proprietà un locale con forno a legna e terreno di pertinenza.

A 3,5 km da Martina Franca, in zona Via Massafra, proponiamo in vendita un trullo con alcova, con possibilità di ampliamento. Completa la proprietà un terreno di 12.250 mq. L'immobile ricade in zona agricola/residenziale (F2-2) Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1104). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: Non soggetto

Mesagne, in C.da Galina: CASOLARE D'EPOCA Casolare d’epoca di circa 160 mq, ricco di fascino e potenzialità, da ristrutturare completamente. La proprietà conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni rurali tradizionali, con volumi ampi e una struttura solida che si presta a una ristrutturazione personalizzata secondo gusti ed esigenze moderne. Gli ambienti interni sono generosi e luminosi e impreziositi dalle splendide volte a stella e a botte, tipiche dell’architettura salentina, che conferiscono carattere, eleganza e autenticità agli spazi. Le altezze dei soffitti e le murature originali offrono l’opportunità di valorizzare elementi storici come travi a vista, archi e pareti in pietra locale. Il casolare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza di charme unendo stile rustico e comfort contemporaneo, mantenendo intatto il fascino della tradizione. Ottimo investimento per chi cerca un immobile dal carattere unico, da trasformare in una casa accogliente immersa nella tranquillità del paesaggio salentino. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

SAN DONACI – via vecchia Campi – Villetta allo stato grezzo della superficie di 90 mq circa e ampio garage retrostante di mq 60 circa il tutto su un lotto do 5500 mq circa. Ottima ubicazione e ottime potenzialità

Vendesi affascinante trullo a quattro coni con lamia, da ristrutturare, in agro di San Michele Salentino, posizionato in zona tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro abitato. Il trullo è composto da un vano centrale con due alcove laterali, di cui una dotata di camino. La lamia, comunicante internamente ma dotata anche di ingresso indipendente, è composta da un unico vano con caratteristiche volte a botte e camino. Vi è la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 70 mq e una piscina di 40 mq, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. Il terreno circostante è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, che regala un’atmosfera autentica e suggestiva, tipica del paesaggio pugliese. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un'oasi di pace e tranquillità. Inoltre, il trullo può diventare una soluzione perfetta per chi vuole metterlo a reddito come casa vacanza o bed & breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del territorio circostante. Informazioni sull'ubicazione: 7 Km (10 min.) dal centro di San Michele Salentino, 18 Km (20 min.) dal mare, 20 Km (22 min.) da Ostuni, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 13 Km (15 min.) da Ceglie Messapica; 10 Km (10 min.) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: 2 camini, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana e dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento (bandiera blu).

Nel comune di San Vito dei Normanni, in direzione Torre Guaceto, si trova un'opportunità unica per chi desidera un angolo di tranquillità nella prima periferia. Su un terreno pianeggiante di circa 9000 mq, sorge un rustico d'epoca che si estende su una superficie di 33 mq. Questo immobile offre la possibilità di essere ristrutturato secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino storico che lo contraddistingue. La posizione strategica consente di godere della quiete della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi del centro cittadino e dalle bellezze naturali della riserva di Torre Guaceto. Un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto suggestivo e ricco di potenzialità.

TAVIANO: proponiamo in vendita un caratteristico rustico con volta a stella. Il vero punto di forza di questa proprietà è il giardino che la circonda, uno spazio verde di circa 3.000 mq che permette di godere della natura e offre l'opportunità di creare un'area relax all'aperto o un piccolo orto. Accesso da strada asfaltata.

TAVIANO: caratteristico rustico con volta a botte ideale per chi cerca un angolo di tranquillità. All'esterno, un giardino privato di circa 4.500mq circonda l'immobile, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax o dedicarsi al giardinaggio. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi del centro cittadino.

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una zona periferica, a soli 4 km dal centro abitato. Immersa nella tranquillità, questa proprietà offre un ampio terreno agricolo di circa 9.000 metri quadri, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio orto o realizzare un giardino. La piccola costruzione di 10 metri quadri rappresenta un'opportunità unica per trasformare questo spazio in un accogliente rifugio o in un laboratorio creativo. La casa è dotata di una cisterna e c'è la possibilità di allaccio alla corrente elettrica, rendendo questo immobile perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una quota OCM di vigneto di 7.000 mq, per gli amanti del vino e della viticoltura. Il prezzo è leggermente trattabile, offrendo un'ottima opportunità per investire in un angolo di paradiso.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Cisternino, precisamente in via Cellini, tra vicoli in pietra, archi e scorci tipici della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una abitazione al primo piano di circa 40 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione autentica e ricca di fascino. L’immobile si compone internamente di una zona pranzo con cucina, ambiente conviviale e funzionale, un bagno e una camera da letto, pensata come spazio intimo e riservato. Completa l’abitazione una soffitta, utilizzabile come spazio accessorio o deposito, che conferisce ulteriore versatilità alla proprietà. L’abitazione è inoltre dotata di camino, elemento che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. A rendere la proposta ancora più interessante è la presenza di un locale deposito di circa 18 mq, situato nella medesima via e sottoposto all’abitazione, utile come spazio di servizio o per esigenze di stoccaggio; anche questo ambiente è dotato di camino, caratteristica rara e di grande valore nel contesto del centro storico. L’immobile è dotato di predisposizione per l’impianto a gas e di fibra ottica già presente, attivabile semplicemente sottoscrivendo un contratto con il gestore, garantendo comfort e modernità senza alterare il fascino della struttura. La posizione centrale consente di vivere appieno il borgo, con servizi, ristoranti, botteghe e punti di interesse facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie all’elevata richiesta della zona. Un’opportunità per chi desidera immergersi nell’atmosfera unica di uno dei borghi più affascinanti della Puglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore della campagna pugliese, a pochi chilometri dal centro di Carovigno, si trova un rustico di 33 mq al sapore di Puglia. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora personalizzata, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio locale. Il fabbricato è circondato da un ampio terreno di circa 9000 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare un proprio spazio verde. La presenza di un pozzo e di una cisterna garantisce un approvvigionamento idrico autonomo, rendendo la gestione della proprietà più semplice e sostenibile. Questa soluzione rappresenta un ottimo punto di partenza per realizzare la casa dei vostri sogni, combinando il fascino del passato con le possibilità del presente.

Nel cuore della suggestiva località di Specchiolla, nel comune di Carovigno, si trova un rustico che offre un'opportunità unica per la vicinanza al mare. Terreno di 4974 mq La posizione in contrada Specchiolla garantisce un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

R66_IMMOBIFIN propone in vendita nel Comune di Oria, a pochi passi dal Santuario di San Cosimo alla Macchia, antico fabbricato da ristrutturare di mq 15 con circostante terreno agricolo di mq 19.003. Il fabbricato, composto da un unico ampio vano con copertura a volta a stella, dispone di un camino e si presenta in buone condizioni strutturali. Il circostante terreno agricolo, ad angolo tra tre strade, è piantumato con alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali di vario tipo. E’ inoltre presente un pozzo sorgivo e la possibilità il collegamento all’energia elettrica. Classe Energetica NC Prezzo Richiesto € 35.000,00 Trattabili.

In zona residenziale a Muro, facilmente accessibile dal centro del paese e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente allo stato rustico composta da: ingresso, cucina abitabile, due camere e due bagni. Scoperto antistante e area solare di proprietà. Ottimo investimento!

Meravigliosa Puglia propone in vendita un bellissimo casolare/masseria antica, nelle campagne di San Giovanni Rotondo. L'immobile si estende su due piani, al piano terra è presente un deposito ed un capanno, entrambi da ristrutturare, in passato utilizzati come beni strumentali all'attività agricola; al piano superiore invece si estende la casa composta da una grande stanza in passato utilizzata come zona living e pranzo con un grande camino antico, da questa zona si accede alla camera da letto, anche questa molto ampia. E' presente una grande cucina attrezzata che può fungere da cucina e zona pranzo abitabile, annessa a questa è l'altra stanza molto grande dove eventualmente si potrebbe realizzare un secondo bagno con zona laundry, oltre al primo bagno già presente. Punto di forza della casa è sia la grande veranda che il terrazzo che si affacciano su un terreno coltivato ad uliveto, un panorama mozzafiato sulla campagna della Puglia del Nord. Inoltre da tutte le camere interne è presente la vista sulla campagna grazie alla presenza di grandi finestre o di porte finestre. L'immobile abitativo conta circa 167mq oltre al capanno e al deposito al piano terra, per arrivare circa al doppio della metratura accatastata come abitazione. Il terreno invece conta 21590mq a composizione uliveto, gli ulivi in questa zona sono in ottime condizioni e quindi produttivi. La proprietà gode già di allaccio elettrico, cisterna e pozzo artesiano.

TAVIANO: antica masseria del 1400, accatastata all'urbano come unità colabente, da ristrutturare, composta da due grandi volte a botte, una volta a stella e due stalle, con possibilità di ampliamento e terreno circostante di circa 11.000 mq. La masseria si trova a circa 300metri dal centro del paese, e vi si accede da una comoda strada asfaltata.

A 3 chilometri dal centro abitato di Manduria e 7 dal mare di San Pietro in Bevagna, proponiamo terreno di circa 6.000 metri quadri con casa rurale-deposito attrezzi composto da due ampie stanze. Il terreno principale è completamente provvisto di recinzione. Provvisto di pozzo artesiano e possibilità di allacciarsi alla corrente elettrica. Accesso da strada asfaltata.

MARTINA FRANCA (TA):Nella splendida e tranquilla cornice della Valle D'itria, situata tra le province di Bari, Brindisi e Taranto, è un'incantevole zona della Puglia centrale, nota come la "Valle dei Trulli". Caratterizzata da dolci colline, distese di ulivi, vigneti e trulli, offre borghi imbiancati a calce come Alberobello, Locorotondo e Martina Franca, unendo architettura rurale, barocco e tradizioni enogastronomiche. A pochi kilometri dal centro di Locorotondo e Martina Franca, in ottima posizione, complessso di trulli da ristrutturare costituiito da 5 coni oltre ad un trullo con forno e terreno di circa 900mq. Possibilità di ampliamento per circa 75 metricubi.

Nella campagna di Ostuni, in posizione strategica rispetto ai borghi storici della Valle d’Itria, questo complesso di trulli è inserito in un contesto rurale riservato, che garantisce privacy e tranquillità. La proprietà, dotata di doppio ingresso, si compone di un corpo centrale con trullo a sette coni e lamia adiacente, oltre a un trullo indipendente adibito a dependance. L’abitazione principale ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso esterno, una cucina tradizionale in pietra e un doppio salotto con camino. Il trullo indipendente, composto da una camera e da un ampio bagno, offre uno spazio autonomo per ospiti. Le finiture riflettono la tradizione costruttiva locale, con pavimenti in pietra naturale e soffitti alti caratterizzati da coni in pietra o tufo. Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti. La proprietà si estende su oltre due ettari di terreno coltivato a uliveto, delimitato da muretti a secco. Il terreno ospita circa 200 ulivi e diversi alberi da frutto, tra cui ciliegi, gelsi, fichi e albicocchi, oltre a un prato curato, un piccolo agrumeto e un orto con vasche. La piscina a sale è posizionata in modo funzionale rispetto all’immobile principale, garantendo quiete e relax, mentre il patio con area BBQ rappresenta una naturale estensione della cucina, ideale per momenti di convivialità all’aperto. Pozzo artesiano, impianto fotovoltaico, sistema di allarme e videosorveglianza, oltre all’impianto di irrigazione, garantiscono autonomia ed efficienza. Completa la proprietà un garage con posto auto. Una dimora autentica, ideale sia come residenza privata sia come immobile a destinazione turistico-ricettiva, immersa nella campagna pugliese. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 247 m² - superficie abitabile: 241 m² - superficie terreno: 23.000 m²

Vendesi in agro di San Michele Salentino interessante lamia da ristrutturare, immersa in un bellissimo terreno coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, a breve distanza dal centro abitato. Il fabbricato è composto da un unico vano con volte a botte e camino, elementi tipici della tradizione locale. E’ prevista la possibilità di ampliamento di circa 110 mq, oltre alla realizzazione di pergolato e piscina di 40 mq circa. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto di tranquillità e privacy, oppure come ottimo investimento da destinare a casa vacanza o bed & breakfast. Informazioni sull'ubicazione: 4 Km (5 min.) da San Michele Salentino, 18 Km (20 min.) dal mare, 15 Km (16 min.) da Ostuni, 30 Km (35 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 10 Km (12 min) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: Camino, cisterna, zona tranquilla e riservata, posizionata a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).