Rustici in vendita in Lombardia Pag. 51

Lodi nelle immediate vicinanze del Polo Universitario, storica cascina rurale, tipica della bassa. Composta da due corpi, la parte abitativa di 600 mq ca. e un rustico di 65 mq ca. con corte centrale e terreno di mq. 1500 c.a.. Caratterizzato da particolari di pregio, come il porticato, i camini d'epoca, i soffitti in legno e i pavimenti in cotto. La soluzione è ideale sia per la realizzazione di unità immobiliari di prestigio ad uso abitativo, sia per creare attività ricettive come alberghi o agriturismi. €. 250.000 La soluzione necessita di un intervento di ristrutturazione al fine di rendere l’immobile abitabile.

Immobiliare Ledri è lieta di presentarvi un'opportunità unica nel cuore della storica zona di Bigarello, comune di San Giorgio Bigarello. Questo affascinante rustico casale risalente al XVI secolo è stato ristrutturato negli anni '90, mantenendo intatto il suo carattere originale e le sue tradizioni architettoniche e che ora può essere ristruttura per dar vita ad un nuovo progetto di abitazione. Con una superficie complessiva di ben 460 mq, la proprietà attualmente ospita una piscina interrata e il soppalco. Il potenziale dell'abitazione si esprime anche nella possibilità di ridistribuire gli spazi grazie ad un progetto già studiato: potrete realizzare un quadrilocale al piano terra dotato di ampio porticato esterno perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali; mentre al primo piano avrete l'occasione di creare un trilocale che conserva i pregiati dettagli delle travi in legno del soffitto. Non perdete quest’occasione imperdibile! Contattateci presso Immobiliare Ledri per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per assistervi nella vostra ricerca della casa dei sogni!

RIFERIMENTO ANNUNCIO 706 Meraviglioso rustico singolo pietra a vista con terreno parte prativo e parte boschivo/abetaia, affacciato sulla meravigliosa valle brembana a quota 450 metri d'altezza ed a circa 30 minuti di strada da Bergamo/Dalmine/Aeroporto. Nel comune di Sedrina , limitrofo a Zogno ed all'imbocco per la Valle Brembana e la Val Brembilla, proponiamo meraviglioso rustico singolo indipendente e libero 4 lati e con annesso 8165 mq. di terreno, disposto su 2 livelli, composto da un locale con tettoia esterna al piano terra en locale soppalcabile al piano primo. Superficie pari a circa 60mq commerciali esclusa tettoia. Il fabbricato è stato ristrutturato a regola d'arte per quanto riguarda la parte esterna in pietra a vista e tetto. Internamente è attualmente al rustico. Servito da strada carrabile in terra battuta, acqua e corrente elettrica. Il rustico è immerso in 8165 mq di terreno prativo, gode di ottima esposizione e vista panoramica. Il fabbricato è ora accatastato con categoria C/2 deposito

Villa Carcina (località Cogozzo) Porzione indipendente (cielo/terra) di palazzo storico, disposto su tre livelli, adatto ad operatori immobiliari, possibilità di creare varie soluzioni abitative, ottima posizione centrale alla località di Cogozzo, metratura complessiva di 450 mq. Classe energetica G.

SERIATE In posizione strategica nel comune di Seriate, proponiamo ampio terreno agricolo di 21.187 mq con presenza di cascina rurale da ristrutturare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per: * attività agricole e florovivaistiche * azienda agricola * allevamento o agriturismo * investimento immobiliare in ambito ruraleIl terreno si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, inserito in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. La cascina esistente offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

San Siro nel suggestivo borgo di Carcente, in posizione dominante e soleggiata a pochi minuti dal lago, ti aspetta una proprietà dal fascino unico, immersa nel verde e con una vista lago semplicemente spettacolare. Qui il tempo sembra rallentare: una caratteristica casa di paese di circa 230 mq, disposta su tre livelli, pronta a trasformarsi nella tua casa dei sogni. Gli spazi generosi e la struttura originale offrono infinite possibilità di personalizzazione, ideali per creare un rifugio esclusivo o una residenza dal grande carattere. Il terreno di circa 750 mq regala privacy, natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, tra momenti di relax e convivialità con vista sul lago. A rendere la proprietà ancora più speciale, un incantevole piccolo rustico indipendente completamente da ristrutturare, perfetto come dependance per ospiti, studio o spazio creativo, sempre con una vista lago mozzafiato. L’accesso avviene attraverso una suggestiva stradina pedonale, a pochi passi dal parcheggio comunale: un dettaglio che garantisce tranquillità, silenzio e un’atmosfera autentica, lontana dal traffico. Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di charme e creare qualcosa di davvero unico. Prezzo: €285.000,00 Rif. MC015

SAN PAOLO (BS) - Centrale al paese, comodo a tutti i servizi proponiamo sottotetto di circa 270 mq inserito in un contesto condominiale. La soluzione offerta si presta al recupero per la trasformazione in residenziale - almeno due appartamenti. Il piano interessato alla vendita è già servito dalla scala comune del fabbricato. Condizione ottime. Disponibilità per visite ed informazioni.
La richiesta è di soli 100 € al metro quadrato.
€ 27.000,00
Esente APE

SAN PAOLO (BS) - Occasione! A pochi passi dalla piazza principale, vendiamo a potenziali investitori od artigiani un sottotetto al rustico di oltre 200 mq con possibilità di recupero al residenziale. La nostra proposta è inserita in un contesto condominiale ed ha già l'accesso diretto al piano. Il tetto è in perfette condizioni. Possibilità di ricavare due unità abitative. La richiesta è bassissima, meno di € 100,00 al metro quadrato. Chiamate per fissare un appuntamento.
€ 20.000,00
Esente APE

In piccola corte senza spese condominiali a 5 minuti a piedi dalla stazione, porzione di casa completamente da ristrutturare di 30 mq per piano composta al piano interrato da una cantina, al piano terra da un locale ad uso deposito e al piano primo da un locale ad uso abitazione. Al momento i piani non sono collegati internamente. Posto auto promiscuo all'interno del cortile. FINITURE: Tutto completamente da ristrutturare compresi gli impianti con bagno da creare, solo il tetto è stato recentemente sostituito con struttura in legno e tegole. Rif. 195

In zona panoramica e riservata di Bornato, proponiamo importante villa singola di metà anni ’60 da ristrutturare, con terreno edificabile di circa 3500 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presta ad una facile suddivisione per più nuclei abitativi, realizzando sei appartamenti tri/quadrilocali. L’ottima privacy e gli ampi spazi impreziosiscono la proprietà.

Trattasi di soluzione cielo/terra indipendente totalmente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro mediante una scala esterna esclusiva. Accendendo alla soluzione, al piano terra, troviamo la cucina e il soggiorno, mentre il primo piano è composto dalla camera da letto e dal bagno. Completa la soluzione una piccola porzione di giardino privato sul lato est. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Palazzago, località Precornelli, in contesto tranquillo e isolato, circondato dal verde in zona collinare, ottimale per chi vuol vivere fuori da contesti caotici a contatto con la natura.

Como Albate: in posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita spazioso rustico libero da terra a cielo totalmente da ristrutturare. L'immobile gode di ingresso indipendente e possiede una metratura complessiva pari a 150 mq circa disposti su due livelli. E' possibile creare due appartamenti di tre locali indipendenti e completi di box, oppure un unica soluzione. Ideale per piccole imprese ma anche per tutti coloro che desiderano una soluzione da poter creare e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

Proponiamo in piccolo contesto di corte rustico/magazzino su due livelli consistenza 10mq per piano per un totale di 20mq. Impianti ed Accessori: non ci sono impianti di riscaldamento, pavimentazione in cemento, impianto luce da verificare allaccio contatore/utenze. Perchè Si L'immobile è libero da subito, in contesto senza spese condominiali ll giudizio da professionista Ideale anche per chi ha bisogno di un magazzino e/o deposito oppure di un box auto, DA RISTRUTTURARE. Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello

Hai un’ambizione, noi abbiamo lo spazio perfetto per realizzarla. Che tu sia un imprenditore esperto o un giovane visionario, questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per il tuo business. Perché scegliere questa struttura? Grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e a caratteristiche uniche, la proprietà si presta a molteplici interpretazioni: Ampie Metrature: Spazi generosi e versatili, pronti per essere modellati secondo le tue esigenze tecniche ed estetiche. Giardino Interno Privato: Un'oasi esclusiva nel cuore della struttura, perfetta per creare un dehor suggestivo, un giardino d'inverno o un'area relax riservata. Potenziale Illimitato: La pianta regolare permette di progettare dai ristoranti d’élite ai cocktail bar più contemporanei e dinamici. Il target ideale: Professionisti della Ristorazione: In cerca di una location che unisca funzionalità e fascino. Investitori nel settore ricettivo: Per creare boutique hotel o strutture extralberghiere di tendenza. Giovani Startupper: Alla ricerca di un ambiente da trasformare in un locale moderno e "instagrammabile". Non limitarti a sognare: vieni a toccare con mano il futuro della tua attività. Contattaci oggi stesso per una visita guidata personalizzata. Il tuo successo inizia da qui. L’agenzia Immobiliare Goi vanta della ventennale esperienza di Goi Tiziano, unita ad una profonda e radicata conoscenza del territorio casalasco ed arricchita da uno spirito imprenditoriale volto alla novità, costantemente al servizio dei propri clienti. Cerchiamo sempre di distinguerci per affidabilità, fiducia, onestà e sincerità con cui cerchiamo di interagire con i nostri clienti. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

IDEALE PER COSTRUIRE DUE ABITAZIONI. DA RISTRUTTURARE, porzione di rustico posto su due livelli e composto da cantina 4 ripostigli e portico di 20mq. al piano terra e 2 locali al piano primo. Cortile privato di 130mq. circa. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 03731973901 / 3355696196 - Studio Casa Pandino Via Umberto I° 32. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo pandino@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche sul nostro sito www.studiocasa.it

Nel cuore di Lonato del Garda, si trova un rustico in vendita che offre ampi spazi e un'atmosfera autentica. Questa proprietà si estende su una superficie di 2300 mq, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura ma rimanendo comodo ai servizi. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di recupero, permettendo di valorizzare al meglio ogni angolo dell'immobile. Il rustico, di categoria civile, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità e accessibilità. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare un orto personale. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in una proprietà con potenziale.

Sulle colline dell’Oltrepò Pavese a circa 350 metri di altitudine e percorrendo la Valle Ardivestra verso Rocca Susella, troviamo questo complesso edilizio e paesaggistico di antica fondazione, contornato da un pregevole giardino. Un complesso edilizio di sapore per coloro che aspirano ad un progetto di Co-Housing - Residenza di Rappresentanza - B&B - Home Restaurant .... Oltrepassiamo il giardino arricchito di latifoglie e conifere secolari ad alto fusto, ed ecco il cortile dove si affacciano tutti i nostri fabbricati; immaginate di trovarvi come in un piccolo borgo: la residenza principale, l’edificio antico del pozzo, un terzo edificio, il più antico e ancora da riqualificare e poi gli edifici accessori, le sorprese più interessanti di queste abitazioni. Tramite un saliscendi di caratteristiche scalinate esterne, accediamo alla dependance, alla terrazza coperta e alla cantina a volte in mattoni a vista con la presenza di un “infernòt”, singolare manufatto architettonico tipico del Monferrato e composto da piccole camere sotterranee scavate a mano, la cui particolare conformazione serve per mantenere il vino a giusta temperatura e conservazione. Per entrare nell’abitazione principale, passiamo sotto il porticato ed accediamo al piano terra, oltre alla Hall di accesso, abbiamo tre locali attigui, soggiorno, sala pranzo e cucina. Camino “monumentale” in pietra realizzato durante la ristrutturazione, pavimento del salone in piastrelle decorate. Il primo piano accoglie la parte notte con 3 camere da letto ed un bagno disimpegnato. Dall'ingresso possiamo accedere mediante una scala defilata ad una oasi tranquilla, composta da camera, angolo cottura e bagno. Numerose le finestre con serramenti in legno e voltini arcuati, aspetto che rende tutti i locali molto luminosi. Il secondo edificio è il classico rifugio delle casa di campagna, la scala che sale conduce ad un ampio locale mansardato con travi a vista dall’spetto rustico, accessoriato da cucina e bagno; da qui accediamo alla terrazza coperta, con spettacolari scorci panoramici sulle colline. Il locale al piano terra, ex-stalla, è stata una piacevole ed inaspettata sorpresa! Numerosi pilastri sorreggono le volte a vela in mattoni a vista, il pavimento è in cotto originale, unicità e caratteristiche che regalano grande fascino a questi ambienti. Aggiungiamo che essendo il locale provvisto di bagno con doccia e riscaldamento, aggiungiamo un ulteriore spazio abitativo. Il complesso ha una vocazione residenziale, con il vantaggio che la disposizione articolata dei vari fabbricati da’ l'opportunità di usufruire oltre all’abitazione principale, di spazi abitativi con ingressi indipendenti; pensiamo a chi necessita di un laboratorio, di uno studio, o semplicemente di uno spazio da dedicare ad amici, visitatori o anche a se stessi. Volendo ci si potrebbe vedere anche una locanda per clientela selezionata. Ulteriori elementi e più precise informazioni (urbanistiche, di stato e di tipologie degli impianti) verranno documentate e dettagliate su richiesta a coloro realmente interessati.

A Gazzuoli, frazione di Asola (MN), proponiamo in vendita un TERRENO AGRICOLO di circa 2.000 mq, completo di RUSTICO annesso di circa 90 mq, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella tranquillità della campagna. Oltre a questa proprietà, è disponibile anche un’area edificabile con una volumetria di circa 795 metri cubi, che offre interessanti opportunità di sviluppo residenziale. La soluzione si presta a molteplici utilizzi, come abitazione privata, casa di campagna o investimento, ed è completamente personalizzabile in base alle esigenze. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la possibilità di realizzare un progetto su misura.

Proponiamo in vendita rustico situato nel comune di Castel Rozzone, all’interno di una corte recentemente riqualificata nelle parti comuni, con interventi già eseguiti su facciata e tetto. Il contesto si presenta ordinato e ben curato, tipico delle corti lombarde, e offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma comunque comoda per la vita quotidiana. L’immobile si distingue per le interessanti possibilità di personalizzazione: grazie alla sua struttura e alla buona distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di un accogliente bilocale, di uno studio funzionale oppure di un grazioso piccolo attico, valorizzando al meglio le altezze e il carattere del rustico. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento con buon potenziale di rivalutazione. La posizione, inoltre, consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, rendendo l’immobile pratico e ben collegato. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state valorizzate tramite l’utilizzo di tecnologie di intelligenza artificiale, al fine di offrire una rappresentazione del potenziale dell’immobile e suggerire possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli spazi Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in una posizione riservata e immersa nel verde, rustico da ristrutturare con vista panoramica lago e montagne, un luogo dove natura, silenzio e privacy diventano parte della vita quotidiana. La proprietà dispone di circa 1.000 mq di terreno, un ampio spazio che offre la possibilità di godere della vita all'aperto immersi nel "silenzio" della natura. All'interno della proprietà è presente un rustico da ristrutturare disposto su due livelli, completo di cantina e con legnaia di proprietà, ideale come spazio accessorio. Il rustico potrà essere rivisto a piacimento tramite una totale ristrutturazione o demolizione con ricostruzione a nuovo. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi è alla ricerca di tranquillità assoluta, privacy e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza al lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 441,00 kwh/m2 anno

Immerso nella tranquillità delle suggestive colline moreniche di Volta Mantovana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora su misura in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà conserva il sapore autentico delle abitazioni di un tempo, offrendo ampi spazi e interessanti potenzialità di recupero, perfette sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. Di fronte all'immobile si estende un grazioso giardino, uno spazio prezioso da vivere all'aperto, ideale per momenti di relax, pur essendo presente un diritto di passaggio. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, natura e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. Prezzo richiesto: Eu.75.000. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: Non indicata

RIFERIMENTO ANNUNCIO 701 Dossena a quota mt 1.000, in posizione estremamente panoramica e soleggiata, a pochi passi dalle terme di San Pellegrino, Serina e Oltre il Colle, pista di sci nordico, porzione di fabbricato posto su due piani e libero da tre lati, edificato negli anni '30; ex stalla con sovrastante fienile di totali mq 110 censito al Catasto Fabbricati con Categoria C/2 locali uso deposito, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in Categoria A/3 abitazione. La soluzione è composta da piano terra con due ripostigli e cisterna, primo piano locale unico adibito a ripostiglio. Circostante mq 200 di corte esclusiva. E' annesso al fabbricato circa mq 10.000 circa di terreno a prato e bosco di cui circa mq 400 edificabile di completamente, circa mq 4.000 a prato e rimanete mq 6.500 a bosco ceduo. Il fabbricato strutturalmente è in buone condizioni sia sui muri che perimetrali che nella copertura ed è servito da strada, acqua e luce. Esente APE. Richiesta € 55.000,00 trattabili.

In Comune di Sueglio, località Loco Peinano proponiamo baita disposta su 2 livelli di 25,00 mq. commerciali ciascuno, con annesso terreno di proprietà di 130 mq circa; l'immobile è stato oggetto di interventi di sistemazione è utilizzabile da subito non necessitando di opere di ristrutturazione salvo eventuali personalizzazioni; predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico in quanto esiste un residuo volumetrico sul lotto.
La destinazione catastale attuale è di deposito.

PIARIO A Piario, proponiamo in vendita soluzione terra-cielo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Tramite scala interna si accede all’ampio sottotetto, sfruttabile come spazio aggiuntivo. Al piano terra sono presenti un locale accessorio e un bagno di servizio, utili come ambienti di supporto. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così ottime potenzialità di valorizzazione. Soluzione interessante sia come prima casa che come casa vacanza, inserita in contesto tranquillo. Alcune immagini sono state rielaborate con l’ausilio di strumenti di intelligenza artificiale a scopo illustrativo.

IL RUSTICO SORGE NELLA FRAZIONE DI SAN BIAGIO, UNA FRAZIONE DI GARLASCO. SI TRATTA DI UN RUSTICO DI AMPIE DIMENSIONI; IN PARTE CHIUSO IN QUANTO VENIVA UTILIZZATO COME DEPOSITO. HA ANCHE DI PERTINENZA UNA PARTE DI PORTICO COPERTO E UNA PARTE DI TERRENO PRIVATO DAVANTI NON RECINTABILE. PRIVO DI UTENZE E IMPIANTI, MA ACCANTO NELLA STESSA CORTE CI SONO DELLE ABITAZIONI CHE PERMETTONO DI CHIEDERE GLI ALLACCIAMENTI.