Rustici in vendita in Lombardia Pag. 32

A Ospedaletto Lodigiano, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata immersa nella tranquillità o per chi cerca un interessante investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli con comoda zona giorno, tre camere da letto, due bagni, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 82 mq, ideale come deposito, laboratorio o locale di servizio. Uno dei punti di forza della soluzione è l'ampio giardino privato di circa 450 mq, uno spazio verde perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, realizzare un orto o creare un'area relax dedicata alla famiglia. Costruito negli anni '60, il rustico si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne le caratteristiche originali e di trasformarlo in una residenza dal fascino autentico, secondo i propri gusti e le più moderne esigenze abitative. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi del paese. Vuoi valorizzare la tua proprietà? Sogni una dimora più spaziosa e accogliente? Affronti spese condominiali eccessive? Contattaci ora per una consulenza gratuita e scopri il vero valore della tua casa! CASA ELITE GROUP concepisce la sua professionalità come una risorsa preziosa per il cliente, tempestiva, efficace ed innovativa. Vendere e comprare casa è un progetto molto importante. Sosteniamo che per il cliente debba essere un’esperienza piacevole e serena, con la sicurezza di essere assistiti da persone qualificate. Soddisfare le necessità del cliente e superare le sue aspettative è la nostra soddisfazione.

In posizione tranquilla e riservata a Scanzorosciate, proponiamo in vendita un ampio rustico/casale volte a diventare la dimora ideale per chi cerca spazio e autenticità.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 530 mq distribuiti su 13 locali, comprendenti 8 camere da letto e 5 bagni, offrendo grandi potenzialità per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente personalizzabile.

La struttura, da ristrutturare, presenta infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo con combustibile a metano, supportato sia da radiatori che da pannelli radianti.

L'immobile è arredato, conferendo un'atmosfera calda e accogliente, e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera restaurare e valorizzare una proprietà storica nel cuore di un contesto naturale di grande fascino.

Nel cuore della tranquilla località di Esmate, nel comune di Solto Collina, si trova un rustico in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura. L’immobile antecedente al 1967 si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un locale commerciale di 19 mq che si può trasformare in residenziale. Al piano superiore uno spazio adibito a residenziale di 19 mq. Ideale per chi cerca uno spazio immerso nel centro storico.

Nel suggestivo comune di Ome, immerso tra le dolci colline e i rinomati vigneti della Franciacorta, proponiamo in vendita un affascinante rustico dei primi del Novecento di circa 140 mq, una proprietà dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità. Distribuito su tre livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una dimora di charme o un investimento di prestigio in una delle zone più ricercate e apprezzate della Lombardia. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando il carattere storico dell'edificio e trasformandolo in una residenza unica e di grande personalità. Gli spazi ampi e versatili consentono molteplici soluzioni progettuali, mentre il tetto, ristrutturato nel 1980, rappresenta un importante valore aggiunto e una solida base di partenza per il recupero dell'immobile. A completare la proprietà, un piacevole spazio esterno privato di circa 15 mq, perfetto per creare una zona relax, un piccolo giardino riservato o un accogliente dehors dove vivere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione è uno dei principali punti di forza: un contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde e nella bellezza del paesaggio della Franciacorta, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi e alle più prestigiose cantine del territorio. Ideale per chi cerca un immobile dal forte valore storico, dall'elevato potenziale di valorizzazione e dal fascino senza tempo. Un'opportunità unica per trasformare un autentico pezzo di storia in una residenza esclusiva nel cuore della Franciacorta.

VIA PER CALOSIO - OGA VALDISOTTO In località Oga, a pochi minuti da Bormio, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato indipendente di circa 150 mq commerciali complessivi, attualmente da ristrutturare. L'immobile è accatastato come C/2 e si presta a un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un trilocale distribuito su più livelli. La soluzione permette di realizzare al piano seminterrato un'autorimessa, centrale termica, lavanderia e locali accessori, tutti collegati all'appartamento sovrastante mediante scala interna. Al piano superiore è possibile ricavare un'unità abitativa di circa 110 mq su due livelli, con un ampio soggiorno pranzo, due camere da letto, doppi servizi e un panoramico terrazzo affacciato su Bormio e sulle piste da sci. La soluzione è indipendente e inserita in un punto particolarmente panoramico di Oga con vista aperta sulla vallata. L’immobile viene ceduto nello stato di fatto in cui attualmente si trova. E' l’occasione perfetta per chi desidera ristrutturare e dare forma alla casa dei propri sogni, scegliendo finiture e distribuzione degli spazi in totale libertà. A completare la soluzione posto auto esterno e piccolo piazzale di pertinenza.

SOLFERINO, Il Fascino di un casale immerso nelle colline moreniche. Creare la Casa dei Tuoi Sogni con Giardino Privato! Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e il fascino intramontabile delle strutture in pietra, questo casale è la tela bianca che stavi aspettando. Situato al piano terra di un contesto di sole due unità, questo rustico di 120 Mq offre tutto il potenziale per trasformarsi in una dimora unica ed esclusiva. I Punti di Forza dell'Immobile: - Giardino Privato: Uno spazio verde esclusivo, ideale per il relax all'aperto, per far giocare i bambini o per accogliere gli amici a quattro zampe. - Massima Indipendenza: Ingresso al piano terra e riscaldamento autonomo, zero spese condominiali e la massima libertà di gestione. - Progetto su Misura: La proprietà è interamente da ristrutturare, il che ti permette di ridistribuire gli ambienti e scegliere le finiture che hai sempre desiderato, sfruttando al meglio i bonus edilizi. - Gli Spazi Interni L'attuale disposizione è perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben divisi: - Zona Giorno: Soggiorno singolo e una grande cucina abitabile, il vero cuore pulsante della casa. - Zona Notte: 3 ampie camere da letto, perfette per garantire la massima privacy a genitori e figli. - Servizi: 2 bagni, una comodità introvabile in molte soluzioni da ristrutturare. Caratteristiche: Superficie: 120 Mq Locali: 5 vani + 2 bagni- mansarda semi-abitabile Riscaldamento: Autonomo Classe Energetica: G Un Investimento Intelligente A soli Eu. 160.000, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sul mercato attuale: il perfetto compromesso tra un prezzo d'acquisto competitivo e la possibilità di creare una villa personalizzata nei minimi dettagli. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e iniziare a immaginare il tuo futuro qui! Classe Energetica: G

Nel comune di Sondalo, all’imbocco della suggestiva Val di Rezzalo, in località Fumero a 1.600 metri di altitudine, proponiamo in vendita un’interessante proprietà situata in posizione dominante e panoramica, con una vista straordinaria che spazia sulla Valtellina e sulla valle del Gavia. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza all'interno del Parco Nazionale Dello Stelvio, tra le maestose vette del Monte Sobretta e della Cima de li Piazzi, la proprietà comprende un rudere (unità collabente) già dotato di Permesso di Costruire per la realizzazione di una baita bifamiliare di montagna. Il progetto prevede una superficie commerciale complessiva di 232 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti di 116 mq ciascuna, distribuite su due livelli. A completare questa esclusiva proposta vi sono circa 20.000 mq di terreno circostante, che garantiscono privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura, oltre alla strada attualmente in fase di realizzazione che consentirà di raggiungere comodamente la proprietà in auto. Una soluzione unica per chi desidera investire in una residenza di montagna dal fascino autentico, in una delle zone più affascinanti dell’Alta Valtellina.

Rustico in pietra con progetto approvato e splendida vista lago! Per gli amanti della montagna, della natura e del relax, proponiamo un caratteristico rustico in pietra situato in posizione panoramica e soleggiata a circa 1.100 metri di altitudine, a soli 10 km dal lago. La proprietà gode di una magnifica vista lago e di un contesto particolarmente apprezzato per la tranquillità e la bellezza del paesaggio. L'immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con progetto già approvato per la realizzazione di due appartamenti speculari con ingressi indipendenti. Il progetto prevede, per ciascuna unità abitativa: • Piano terra: soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno e portico coperto; • Piano primo: medesima distribuzione interna con zona giorno affacciata su una panoramica balconata. Una volta ricostruito, il fabbricato avrà una superficie interna complessiva di circa 83 mq distribuiti su due livelli. La ricostruzione dovrà rispettare le caratteristiche architettoniche tipiche della zona, con utilizzo di materiali tradizionali quali pietra e legno, preservando così il fascino autentico dell'edificio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento immobiliare sia come rifugio ideale per chi desidera vivere la montagna in un ambiente esclusivo e rilassante. La località è particolarmente rinomata tra gli appassionati di trekking, mountain bike e parapendio, grazie ai numerosi percorsi e alle eccellenti condizioni naturali che offre durante tutto l'anno.

Immerso nelle tranquille colline di Cermenate, proponiamo un rustico di circa 400 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera un progetto di rinnovamento o di nuova costruzione. Situato in una posizione privilegiata, questo rustico gode di una vista aperta che si estende sulla valle, regalando un panorama mozzafiato, ampio respiro e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà, unica nel suo genere, offre la possibilità di demolire e ricostruire secondo i propri desideri, garantendo totale libertà nella progettazione di un'abitazione esclusiva, in armonia con il contesto naturale circostante. Grazie alla posizione collinare e all'orientamento ottimale, l'immobile è avvolto da luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ancor di più le potenzialità estetiche e funzionali degli spazi. Questo rustico rappresenta un'opportunità imperdibile per realizzare una residenza immersa nella natura, lontana dai ritmi frenetici della città ma a breve distanza dai principali servizi. Il terreno circostante offre, inoltre, la possibilità di creare aree esterne vivibili, come un giardino panoramico o un patio dove godersi la vista e l'aria fresca delle colline. Con un prezzo competitivo di 120.000 euro, questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento di valore, ideale per dar vita a una casa oppure come rifugio personale o anche un'operazione immobiliare da destinare a una clientela in cerca di tranquillità e paesaggi suggestivi. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Immersa nella tranquillità della campagna di Borgo Virgilio, a pochi minuti dalla città e dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna in buone condizioni manutentive, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è completata da un ampio capannone ad uso ricovero attrezzi, perfetto per attività agricole, hobbistiche o per il rimessaggio di mezzi e materiali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare fino a 8 biolche di terreno agricolo, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, allevatori o per chi sogna ampi spazi verdi da coltivare. Una proposta versatile che unisce il fascino della vita in campagna a grandi potenzialità di utilizzo e sviluppo. Tutto il complesso e' in vendita a Eu. 280.000 La casa a Eu. 150.000,il capannone a Eu. 50.000 e la terra a Eu. 100.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno

Nel cuore del paesaggio rurale alle porte di Bergamo, ecco svelata la grandezza e la bellezza di una cascina di charme, un gioiello senza tempo che abbraccia l'anima di chiunque vi ponga lo sguardo. Ti diamo il benvenuto in questa meravigliosa residenza che è più di una casa, è un'esperienza senza pari immersa nel cuore della campagna, con un'estensione di 595 metri quadrati circa di puro potenziale abbracciati da 6000mq di terreni. Ecco cosa ti riserva questo paradiso: - Dimensioni maestose: una Cascina pronta ad ospitare la grandezza dei tuoi sogni; - Posizione ineguagliabile: la tranquillità della campagna fa da cornice alla comodità dei paesi circostanti e ai molteplici servizi; - Atmosfera avvolgente: come un abbraccio della natura stessa, questa proprietà evoca calma e bellezza, offrendo uno sfondo perfetto per la creazione di luoghi straordinari. L'accurata ristrutturazione ha salvaguardato le caratteristiche tipiche dei casali bergamaschi, migliorando la disposizione degli ambienti e impreziosendo molti particolari costruttivi. I 1000mq dei vecchi fienili e stalle, offrono altro spazio utile, con la possibilità di rendere abitabili altri 400mq. Per i custodi di maneggi, per i creatori di esperienze culinarie indimenticabili, per gli artigiani dell'ospitalità senza tempo, questo luogo può trasformarsi nel rifugio perfetto per esprimere la propria arte, offrendo un'esperienza senza paragoni. Può anche essere la casa da sogno che stai cercando da tempo, mantenendo lo stile attuale o dando sfogo ai tuoi gusti personali e aggiungendo tocchi di modernità, spesso connubio eccellente. Come primo passo non ti resta che contattarci e fissare un incontro di approfondimento, poi se scopri che è la casa giusta avrà inizio la poesia. Punti di forza dell'immobile: - Dimensioni maestose - Posizione ineguagliabile - Atmosfera avvolgente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In tranquillo e ben servito paese della Lomellina sulle rive del fiume Po proponiamo casale di grandi dimensioni. La proprietà è composta da più unità immobiliari, due abitazioni di 8 vani oltre a servizi cadauna, un grande portico, un magazzino e un rustico oltre ad un grande giardino e cortile privato. Completamente indipendente e con grande privacy. Ideale anche per bed&breakfast, ristorante o casale per ricevimenti. Punti di forza dell'immobile: - grandi dimensioni - indipendente - privacy Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FRASCAROLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In contesto montano e tranquillo, proponiamo in vendita una cascina indipendente ed una porzione di fabbricato con relativo terreno di circa 6500 mq. I fabbricati, accessibili con auto 4x4, sono in buono stato e utilizzabili da subito senza alcuna spesa di manutenzione straordinaria necessaria. Il fabbricato singolo disposto su un piano, è composto da una cucina con camino, bagno e camera matrimoniale. La porzione di fabbricato invece è composta da una zona cucina, ripostiglio e bagno al piano terra e da due camere al piano primo. I fabbricati sono serviti da energia elettrica e acqua corrente direttamente dalla sorgente. Liberi da subito.

Inseriti in suggestivo contesto rurale proponiamo in vendita COMPENDIO IMMOBILIARE in piena proprietà con RUSTICO di pertinenza. La proprietà è composta da due abitazioni adiacenti disposte su due livelli, con annesso porticato ad uso rimessaggio e magazzino. Completa la proprietà un RUSTICO su due altezze, attualmente utilizzato come deposito e ricovero per animali. Cortile, giardino e ampi spazi esterni valorizzano ulteriormente l’intera area, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e potenzialità di sviluppo. Presso la nostra agenzia sono disponibili diverse soluzioni progettuali e ipotesi di valorizzazione già sviluppate. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. INFO E PLANIMETRIE disponibili in AGENZIA SI VALUTANO ANCHE PERMUTE

MEDOLE (MN) IMMERSO NEL VERDE – AMPIO RUSTICO CON STALLA E GRANDI POTENZIALITÀ In tranquilla posizione di campagna, circondato dal verde e dalla natura, proponiamo caratteristico rustico con stalla e fabbricati accessori completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna oppure una soluzione per più nuclei familiari. La proprietà offre ampie metrature e grande versatilità progettuale, perfetta per la creazione di più unità abitative, agriturismo, B&B o abitazione con spazi dedicati ad attività agricole e ricettive. Il contesto riservato e la generosa area esterna garantiscono privacy, tranquillità e il fascino autentico della vita rurale, pur restando comodi ai principali servizi. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, spazi importanti e la possibilità di valorizzare un immobile dal grande potenziale. Per informazioni e visite contattaci al numero 0376 771741 GESTIAMO ANCHE LA TUA VENDITA! Hai un immobile da vendere? Ti seguiamo anche in questa fase! Contattaci per una valutazione gratuita!

Nella frazione di Govine, Pisogne, proponiamo un antico mulino distribuito su quattro livelli: seminterrato, due piani e sottotetto, per circa 300 mq complessivi,

potenzialmente ricavabili due unità abitative ampie.

La vecchia pala esterna è ancora presente, anche se il corso d'acqua ha nel tempo deviato il suo percorso.

Le facciate sono soggette a vincolo paesaggistico, con possibilità di ampliare le finestre esistenti, garantendo il carattere autentico della struttura.

Il contesto è tranquillo e residenziale, raggiungibile in auto e a soli 10 minuti a piedi dal centro di Pisogne, con parcheggi pubblici nelle vicinanze.

Nella tranquilla frazione di Pogliana, proponiamo in vendita una porzione di casa terracielo priva di spese condominiali e completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una particolare disposizione degli ingressi, che permette una gestione indipendente degli spazi: Primo e Secondo Piano: sono gli unici due livelli collegati tra loro da una scala interna. Al primo piano si accede comodamente da un ingresso esterno. Piano terra e Terzo piano non sono collegati internamente ai piani inferiori, ma ha un suo accesso esterno indipendente. Questa conformazione rende la casa ideale sia per chi cerca una soluzione da personalizzare da zero con una netta divisione degli ambienti, sia per imprese o artigiani che desiderano frazionare la struttura in più unità autonome. La posizione è ideale per chi cerca la massima tranquillità, rimanendo comunque a pochissimi minuti dal centro di Bisuschio e dai collegamenti con Varese e la Svizzera.

VERCANA - VIA CAINO Proponiamo in vendita a Vercana, in località Caino, rustico da ristrutturare di 39mq, disposto su due livelli. L'immobile è composto da due locali, il primo attualmente adibito a deposito al piano terra ed il secondo al prima piano, accessibile tramite scalitanta esterna. In quest'ultimo è presente un camino tradizionale. Località Caino, il contesto in cui è inserito, è un agglomerato di case in pietra e viuzze strette dal fascino caratteristico del piccolo paese di montagna. Si raggiunge in pochi minuti di macchina dal lungo lago, è quindi vicino al lago stesso e a tutti i servizi. Immediatamente accanto, sul lato non indipednete, si trova un'altro immobile in vendita separatamente attraverso i nostri canali. Ideale come prima o seconda casa vicina al lago, in zona tranquilla, per chi desidera dare un tocco personale attraverso la ristrutturazione.

Studio Casa propone cascina da ristrutturare, disposta su più livelli, completa di giardino di oltre 385 mq e deposito/fienile su due livelli di 190 mq per possibile ampliamento abitazione e/o box in pieno centro paese e a pochi chilometri da Crema. L' immobile è composto da tre locali più servizi con portico di 135 mq al piano terra. Al primo piano troviamo tre camere da letto. Soffitta di 100 mq al secondo piano. Serramenti in legno e pavimenti in ceramica in tutte le stanze. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

Nella zona centrale di Sergnano proponiamo porzione di cascina di ampia metratura, una soluzione dal fascino autentico, impreziosita da loggia, terrazzo e da un bilocale indipendente ideale come spazio per ospiti, studio o investimento. Completano la proprietà box, locali cantina e legnaia, elementi tipici delle cascine lombarde che aggiungono carattere e funzionalità. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione laterale all’interno del complesso garantisce ottima indipendenza, mentre la collocazione nel pieno centro del paese permette di avere tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione rara, ricca di potenzialità, ideale per chi cerca spazio, autenticità e comodità. Per visita gratuita e senza impegno, mettiamo a vostra disposizione un nostro agente, che vi mostrerà l'immobile ed altre eventuali proposte. Per appuntamento chiamare il n. 0373/83554 – Seguici e rimani sempre aggiornato/a su Facebook STUDIO CASA CREMA SUD Per altri immobili consultare il nostro sito studiocasacrema.it - studiocasa.it

Lago di Como Gravedona ed Uniti | Villetta indipendente con terreno e possibilità di ampliamento Nella tranquilla località montana di Naro di Santa Croce, a circa 720 metri di altitudine, proponiamo una caratteristica villetta indipendente immersa nel verde, raggiungibile comodamente tutto l'anno tramite strada asfaltata e situata a soli 8 km dal Lago di Como. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, in parte pianeggiante e in parte edificabile. Quest'ultima caratteristica consente un possibile ampliamento dell'abitazione di circa 30 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione futura. La casa sviluppa una superficie complessiva di circa 70 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina e caratteristico camino, direttamente collegata agli spazi esterni. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale e il bagno. Un pratico soppalco di circa 10 mq completa l'abitazione e può essere utilizzato come seconda camera, studio oppure zona relax. L'immobile dispone già degli allacciamenti all'acqua e all'energia elettrica, ma necessita di interventi di ristrutturazione che comprendono la revisione della copertura del tetto, attualmente in lamiera, e il completo rinnovamento interno con sostituzione dei serramenti e rifacimento degli impianti. L'accesso carraio è consentito per operazioni di carico e scarico e per eventuali lavori di manutenzione. Il parcheggio comunale si trova a circa 200 metri dall'abitazione. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e immerso nella natura, circondato da boschi e sentieri panoramici. La zona offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate, raccolta funghi e attività all'aria aperta. Il centro di Peglio dista circa 2 km pianeggianti ed è facilmente raggiungibile anche a piedi; qui si trovano bar e la fermata dell'autobus con collegamenti verso Gravedona e il lago. Prezzo richiesto: € 108.000 Classe Energetica F – IPE 228,22 kWh/m² anno Categoria catastale A/3 – Rendita catastale € 289,22 Rif. C068.

Valtellina – Cino | Caratteristica casa di borgo nella Costiera dei Cech Nel cuore dell’antico borgo di Cino, nella rinomata Costiera dei Cech, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 66 mq, distribuita su tre livelli e ideale come casa vacanze o punto d’appoggio per gli amanti della montagna e del Lago di Como. L’abitazione si compone al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e balcone. Attraverso una scala esterna si raggiunge la zona notte al piano superiore, composta da una camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Una scala in legno conduce infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ambiente con due posti letto e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva cantina in pietra con soffitto a volta, perfetta per la conservazione di vini e formaggi, oltre a un locale deposito di circa 12 mq, particolarmente adatto per biciclette, motocicli e attrezzature sportive. L’immobile è stato ristrutturato circa vent’anni fa, con interventi che hanno compreso anche il rifacimento del tetto. È dotato di serramenti in legno con doppi vetri, stufa a legna e predisposizione per l’allacciamento al gas metano, già presente all’esterno dell’abitazione. Attualmente non è installato un impianto di riscaldamento. La proprietà dispone di accesso carrabile per operazioni di carico e scarico. Non è presente un posto auto privato, ma sono disponibili parcheggi pubblici a circa 50 metri dall’abitazione, facilmente raggiungibili in piano. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura: la Costiera dei Cech offre numerosi percorsi panoramici, itinerari trekking e sentieri per mountain bike, il tutto a breve distanza dal Lago di Como e dalle principali località della Valtellina. Colico e Morbegno sono raggiungibili in circa 20 minuti. Nelle vicinanze è presente una fermata dell’autobus con collegamenti verso entrambe le località. La stazione ferroviaria di Colico garantisce inoltre collegamenti diretti con Milano, Lecco e il Lago di Como. Prezzo richiesto: € 78.000,00 Rendita catastale: € 97,61 Rif. C131

Nel territorio di Valfurva, oltre l’abitato di Santa Caterina e lungo la spettacolare strada panoramica che conduce al celebre Ghiacciaio dei Forni, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino immersa in uno degli scenari naturalistici più iconici delle Alpi italiane. Circondato dalle maestose cime del Gran Zebrù, del Monte Cevedale e della Punta San Matteo, lo chalet rappresenta un autentico angolo di paradiso alpino, incastonato nel silenzio e nella bellezza incontaminata del Parco Nazionale dello Stelvio. La proprietà, storicamente adibita a rifugio montano, conserva ancora oggi tutto il carattere autentico delle costruzioni alpine di un tempo, offrendo un’atmosfera calda, suggestiva e ricca di potenzialità. Una soluzione rara e difficilmente replicabile, ideale sia come prestigiosa residenza privata di montagna sia come struttura turistico-ricettiva di charme. L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq ed è circondato da circa 2.000 mq di terreno pertinenziale esclusivo, che garantiscono privacy assoluta, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI : al piano seminterrato troviamo locali accessori e tecnici, locale caldaia, ampie cantine/depositi ideali per attrezzature e stoccaggio. Al piano terra un accogliente soggiorno con atmosfera tipicamente alpina, cucina separata, bagno, studio, caratteristica legnaia e accesso diretto agli spazi esterni panoramici. Al piano primo tre camere da letto e un bagno. Tutti ambienti luminosi con affacci aperti sulle montagne. Completano la proprietà due magnifici terrazzi panoramici, autentici punti privilegiati da cui ammirare la grandiosità del paesaggio alpino in ogni stagione: dai verdi prati estivi ai panorami innevati dell’inverno valtellinese. PLUS DELLA PROPRIETÀ : location irripetibile nel cuore del Parco Nazionale dello Stelvio; panorama aperto sulle più celebri vette alpine della zona; assoluta privacy e immersione nella natura; ampio terreno privato di circa 2.000 mq; edificio indipendente; ideale come chalet esclusivo, casa vacanze, rifugio alpino o attività hospitality; forte potenziale turistico ed emozionale; contesto unico per escursionismo, sci alpinismo, trekking e attività outdoor Il chalet è una proprietà capace di emozionare sin dal primo sguardo : un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della montagna e la purezza del paesaggio regalano un’esperienza autentica e senza compromessi. Una soluzione dedicata a chi desidera possedere non semplicemente un immobile, ma un vero rifugio dell’anima nel cuore delle Alpi.

Lago di Como San Siro Località Gallio | Caratteristico Rustico in Pietra a 3,5 km dal Lago Nel tranquillo borgo collinare di Gallio, a soli 3,5 km dalle spiagge del Lago di Como, proponiamo caratteristico rustico in pietra libero su tre lati, della superficie di circa 90 mq, disposto su tre livelli e completamente ristrutturato nel 1999. Il terrazzo davanti che si vede rimane staccato dalla proprietà ed è di proprietà di terzi. L'immobile conserva tutto il fascino delle antiche case di borgo e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come pratico punto d'appoggio tra il lago e i sentieri di montagna. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva cantina con soffitto a volta, ideale come deposito o locale hobby. Il piano rialzato ospita una confortevole zona giorno con camino, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con scorcio di vista lago e bagno. Nel sottotetto è stato inoltre ricavato un locale attualmente utilizzato come seconda camera, accessibile tramite scala removibile. L'intervento di ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto e delle solette. Serramenti interni ed esterni in legno di rovere con doppi vetri e porte interne in legno garantiscono comfort e qualità. Sono inoltre già state predisposte le tubazioni per l'impianto di riscaldamento ed è presente l'allacciamento al gas metano all'esterno dell'abitazione. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere utilizzata fin da subito. Il parcheggio pubblico si trova a circa 100 metri dall'abitazione ed è raggiungibile tramite una caratteristica scalinata del borgo. Le spiagge, il lago e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto, mentre gli amanti della natura potranno usufruire dei numerosi percorsi escursionistici che conducono alle vette circostanti e ai rifugi alpini con splendidi panorami sul Lago di Como. Prezzo € 82.000, 00 Rendita catastale: € 162,68 Classe energetica: G – IPE 290,20 kWh/m² anno IMU: circa € 270 annui Rif. MEC021.

Gravedona ed Uniti – Storico Oratorio del 1769 trasformato in raffinata dimora di charme A circa 5 km dal Lago di Como, in una splendida posizione panoramica e dominante, proponiamo un affascinante antico oratorio risalente al 1769 oggi trasformato in un’esclusiva abitazione di charme. La proprietà offre circa 92 mq distribuiti su due livelli, oltre a circa 45 mq di caratteristici locali interrati con soffitti a volta e un terreno privato di circa 140 mq con suggestiva vista aperta sul lago e sulle montagne dell’Alto Lago di Como. Si tratta di una proprietà rara e di grande fascino storico. L’edificio è stato utilizzato come oratorio fino ai primi anni Duemila, quando la Curia Vescovile ne ha ufficialmente dichiarato la “riduzione ad uso profano”. Successivamente è stato avviato un accurato intervento di recupero architettonico eseguito con grande sensibilità e nel pieno rispetto della struttura originaria. Il recente restauro ha conservato integralmente il valore storico dell’immobile attraverso tecniche tradizionali, tra cui il cannicciato, unite ad un approccio progettuale estremamente ricercato. L’intervento è stato realizzato secondo il principio del minimo impatto e della completa reversibilità: ogni elemento aggiunto può infatti essere rimosso senza alterare la struttura originale. La struttura interna si ancora ai muri perimetrali soltanto in quattro punti, corrispondenti al telaio del soppalco. Anche impianti e illuminazione sono stati progettati con particolare attenzione conservativa: cavi in trecciola e attuatori radiocomandati in ceramica dal design raffinato permettono di preservare le superfici originali senza interventi invasivi. La zona living rappresenta il cuore scenografico della proprietà, dove design contemporaneo ed eleganza storica convivono in perfetto equilibrio. Attraversando l’antico portone d’ingresso si accede al volume interno aggiunto, progettato secondo il concetto della “cabina interna di una nave”. Una raffinata scala conduce al soppalco superiore, caratterizzato da due ampie finestre laterali con splendide viste sul borgo e sulle montagne circostanti. Al piano terra, all’interno della “cabina”, trova spazio una cucina elegante e completamente attrezzata, realizzata secondo standard moderni di altissima qualità. Il bagno colpisce per la cura progettuale e la ricercatezza delle soluzioni adottate, con una grande doccia walk-in dalle linee essenziali ma di generose dimensioni. Nell’antica abside, leggermente rialzata rispetto alla zona principale, è stata ricavata la zona notte, valorizzata dagli originali stucchi settecenteschi che donano all’ambiente un’atmosfera unica e ricercata. All’esterno, il giardino privato domina uno dei panorami più suggestivi dell’Alto Lago di Como: la vista spazia sull’ingresso dell’Adda e del Mera nel lago, sul celebre Palazzo Gallio e sulle maestose vette delle Alpi Centrali, tra cui il Badile e il Cengalo. Dalla proprietà si accede inoltre alla parte sottostante dell’antico oratorio, composta da due splendidi locali con soffitti a volta per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per la realizzazione di una taverna esclusiva, area wellness, cantina di rappresentanza o spazio dedicato alla convivialità. Una proprietà esclusiva e irripetibile, dove storia, architettura, design e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di rara intensità. Prezzo richiesto: € 430.000 Rendita catastale: € 244,04 Rif.C074.