Quadrilocali in vendita in provincia di Livorno Pag. 6

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - PIANO DI PALAZZINA CON TERRAZZA VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell'Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni '50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L'immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all'aperto. L'ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all'aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 439.000,00 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it” Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ZONA PIAZZA CAVOUR: AMPIO QUADRILOCALE CON ASCENSORE Nel pieno centro di Livorno, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo un appartamento inserito in un contesto storico di pregio, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile, posto in palazzo servito da ascensore, si distingue per la luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La superficie catastale di 101 mq offre ambienti comodi e ben proporzionati: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, ampio vano pluriuso ideale come studio o terza camera, e bagno finestrato. Interessante la possibilità di personalizzazione interna, con la creazione di una moderna zona giorno in open space e una zona notte ben separata, rispondendo così alle esigenze abitative più attuali. Soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale per chi cerca metrature generose in centro, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica. Disponibile, con trattativa a parte, la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore aggiunto in questa zona. Spese condominiali contenute, circa 50 euro mensili comprensive di ascensore, pulizia e gestione. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo richiesto: Euro 179.000 - RIF. ESCL965G Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente. Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità. LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIALE ITALIA - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 180MQ FRONTE MARE guarda. il video https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all'interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell'architettura d'epoca. La proprietà, di circa mq 140, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d'epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine. Tra questi una bellissima sala con vista lungomare, cucina abitabile , corridoio importante , 3 camere grandi, doppi servizi. Finiture e dettagli di alto pregio oltre grande balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 450000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

ROSIGNANO SOLVAY – A SOLI 100 METRI DAL MARE A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq, posto al primo piano di una villetta composta da sole due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso alla veranda, due camere da letto, bagno recentemente ristrutturato, comodo ripostiglio e sottotetto praticabile di circa 25 mq con lucernario. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 25 mq, dotato di pozzo e corrente elettrica, e un locale di sgombero di 14 mq, ideale come ricovero per biciclette, scooter e moto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare si raggiunge in pochi passi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è libero da subito ed è perfetto sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento per affitti turistici. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MONTENERO BASSO: in contesto residenziale posto in zona tranquilla e riservata con ampio parcheggio condominiale a disposizione ed immerso nel verde proponiamo appartamento al primo piano ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'ingresso si apre su una generosa sala che ci accompagna a sua volta sul fondo ad una cucina abitabile ben divisa con terrazzo e ripostiglio e su di un lato, attraverso una scala comoda e lineare prima alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto grandi ed ai doppi servizi (un bagnetto cieco con doccia ed un bagno finestrato con vasca angolare); entrambe le camere hanno accesso ad una terrazza; proseguendo le scale ed accedendo quindi al secondo livello dell'abitazione andiamo in una bellissima terrazza di circa 50 mq. ideale per chi ama vivere momenti di convivialità con cene o pranzi all'aperto ma anche per chi desidera un angolo di pace. Al piano seminterrato del complesso immobiliare troviamo inoltre un grande garage, una cantina ed un posto auto assegnato. OTTIMO PER TIPOLOGIA E ZONA

Appartamento in vendita a Livorno, situato in Via Pietro Paoli, 22. Con una superficie di 90 mq e un'ottima esposizione, questa proprietà offre un ambiente accogliente e luminoso. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica.

AMPIO QUADRILOCALE CON BALCONE E SPLENDIDA VISTA SULLA PIAZZA PIAZZA DELLA VITTORIA: a pochi passi dal cuore del centro di Livorno, in una zona residenziale ottimamente servita da negozi e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano, senza ascensore, di un elegante palazzo d'epoca in ottime condizioni manutentive. L'appartamento, affacciato sulla piazza alberata, offre una splendida vista sulla Chiesa di Santa Maria del Soccorso. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al salotto e, da questo, alla prima camera da letto di medie dimensioni. La zona giorno è completata dalla grande cucina abitabile di circa 17 mq, dotata di un comodo ripostiglio ad uso dispensa. La spaziosa camera matrimoniale gode della piacevole vista sulla piazza ed è arricchita da una generosa cabina armadio. Un ampio antibagno conduce al bagno, dal quale si accede direttamente al balcone affacciato sulla chiostra interna. Dal balcone si raggiunge un ulteriore ripostiglio esterno, dove è collocata la caldaia, recentemente sostituita. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo; l'ultima ristrutturazione completa risale al 1994. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. Le facciate del condominio sono state recentemente oggetto di interventi di rifacimento. Spese condominiali contenute. LIBERO DA SUBITO!

In vendita a Lido di Capoliveri, comoda e pratica porzione di villa libera su tre lati, posta al primo piano con accesso indipendente. Questa splendida soluzione abitativa dispone di un balcone pranzabile e di un comodo posto auto, ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze a due passi dal mare. L'immobile è composto da un ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e servizi con doccia. Lo spazio esterno attrezzato offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica e l'ottima zona rendono questa porzione di villa un investimento ideale per chi cerca una casa vacanze o un'opportunità di guadagno sicuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita! * Ideale per: Casa Vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Vendesi comoda e pratica porzione di villa libera su tre lati, situata nella splendida frazione di Lido di Capoliveri, a due passi dal mare. Ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro, questa proprietà vanta una ampia terrazza pranzabile fronte casa, due posti auto e uno spazio esterno attrezzato. L'ingresso su soggiorno da terrazza privata regala un'atmosfera accogliente e luminosa, mentre la cucina abitabile e le due camere matrimoniali offrono tutto lo spazio necessario per vivere in comodità. I doppi servizi completano questa soluzione perfetta per chi desidera trascorrere momenti indimenticabili in una delle zone più ambite dell'isola d'Elba. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. * Ideale per: Casa Vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Proponiamo in vendita in coesclusiva con altra agenzia immobiliare un appartamento residenziale di 107 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si compone di quattro locali tra cui due camere e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali per una comoda abitazione. L'ingresso conduce a una spaziosa sala e a una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera semimatrimoniale. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la soluzione un posto auto condominiale e la presenza di una porta blindata per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole a consumo individuale. L'appartamento si trova nella zona di Via Roma, in un contesto residenziale poco distante dalla Villa Fabbricotti. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi della città, rendendo la soluzione adatta sia per chi desidera vivere in un ambiente accogliente sia per chi cerca un investimento con locazione in essere fino ad aprile 2028. Questo immobile è disponibile dal 1° maggio 2028, attualmente locato con regolare contratto di locazione e un canone mensile di 600 euro. La quota condominiale è di circa 80 euro mensili salvo conguaglio. In classe energetica E con un indice di prestazione energetica pari a 74,52 kWh/m² anno, l'appartamento rappresenta una proposta equilibrata tra comfort e funzionalità al prezzo richiesto di 225.000 euro.

NS ESCLUSIVA – VIA DEMI (ADIACENZE CALZABIGI) Cerchi una casa pronta da vivere, in una zona residenziale tranquilla ma a due passi dal centro? Questa è la soluzione ideale per chi desidera ambienti moderni, luminosi e tre vere camere da letto. In un signorile condominio, Prestige Immobiliare propone in esclusiva un bellissimo appartamento di circa 100 mq, posto al terzo piano e recentemente ristrutturato a nuovo. L'affaccio sui giardini interni regala tranquillità e riservatezza, mentre la distribuzione degli spazi rende l'immobile perfetto per una famiglia o per chi desidera vivere con ogni comfort. L'appartamento è composto da ampio ingresso, luminoso salone con cucina a vista, tre camere da letto, due balconi di cui uno verandato, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Termoautonomo, basse spese condominiali e disponibilità immediata. Impianti a noma. Classe energetica F. Euro 175.000. PRESTIGE IMMOBILIARE è una realtà presente sul territorio dal 2013, specializzata nella compravendita di immobili residenziali e di pregio. Grazie a un team multidisciplinare composto da consulenti immobiliari, tecnici, consulenti del credito, professionisti legali e partner qualificati, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio completo, trasparente e altamente professionale. La nostra missione è valorizzare ogni immobile attraverso strategie di marketing innovative, servizi fotografici professionali, video emozionali, riprese con drone e un'attenta consulenza tecnico-documentale, affinché ogni vendita si concluda con la massima serenità e soddisfazione. Prestige Immobiliare Via Roma, 61 – Livorno Tel. 0586 854442 info@prestigeimmobiliarelivorno.it www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Vuoi una casa in una zona tranquilla, non lontana dal centro, nella citta' di Livorno? Quartiere apprezzato per la presenza di ampie aree verdi e dotato di tutti i servizi di prima necessità.
Rif.2026LI025 Vendesi ampio appartamento posto al secondo piano, con ascensore, in zona Scopaia, in un edificio costruito nel 1992.
Gli ambienti sono comodi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, un utile ripostiglio e una veranda con zona lavanderia.
Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo, climatizzato, ottima esposizione.
Compreso nella vendita un garage di 22 mq.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e funzionalità, in una posizione ben servita e pratica per la vita quotidiana.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Ampio 4 locali con due balconi e garage – San Pietro in Palazzi A San Pietro in Palazzi, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un’ampia sala da pranzo con accesso al primo balcone e da un angolo cottura separato, ideale per chi desidera mantenere distinta la zona cucina dagli altri spazi abitativi. Proseguendo troviamo un comodo soggiorno, anch’esso luminoso e con accesso al secondo ampio balcone, affacciato sul retro dello stabile. Questo spazio esterno risulta particolarmente riservato e dispone di una tenda recentemente installata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, un bagno finestrato e un grande ripostiglio, molto utile come spazio di servizio. L’immobile si presenta da rimodernare, con impianti elettrico e idraulico datati; tuttavia sono già stati recentemente sostituiti elementi importanti come la caldaia, tutti gli infissi e i condizionatori, che risultano quindi nuovi. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 13 mq soppalcato e provvisto di acqua e corrente elettrica. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben distribuita e personalizzabile, in una posizione strategica per la vicinanza al mare e a tutti i principali servizi.

ZONA SCOPAIA, AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO: In contesto di recente realizzazione, proponiamo appartamento luminoso situato al primo piano di un condominio con ascensore. L'appartamento caratterizzato da ambienti ampi e comodi è composto da ampio salone con accesso a una grande veranda attrezzata con zona lavanderia, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e una media spaziosa, due ripostigli e grande bagno con finestra. La casa viene venduta compresa di mobilia, pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà grande garage. Euro 269.000

Proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di circa 80 mq situato a Rosignano Solvay, in una tranquilla zona residenziale ben servita e a breve distanza dal mare. L'immobile si trova al primo piano di un condominio curato e dotato di ascensore, offrendo così comodità e facilità di accesso in ogni momento della giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso, che rappresenta il cuore della casa e che gode di accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un balcone, una seconda camera versatile e un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, mentre l'ingresso carrabile automatico aggiunge praticità e sicurezza. Le spese condominiali includono anche il consumo dell'acqua, rappresentando un ulteriore vantaggio nella gestione quotidiana. La posizione strategica, a circa 2 km da Castiglioncello, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA - PP7371- In zona Montebello, nell'incantevole città di Livorno, si trova questo splendido appartamento in vendita, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e prestigioso. L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso a tutte le aree dell'abitazione. Grazie alla sua posizione privilegiata, gode di una luminosità naturale durante tutta la giornata e di una splendida vista sul quartiere di Montebello. L'appartamento si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 118 calpestabili, suddivisi in 4 locali spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso, salone ampio con affaccio sul Villa Regina, ideale per accogliere familiari e amici, cucina abitabile con verandata condonata, studio, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina al seminterrato. Infissi PVC con doppi vetri. Tetto e facciata rifatti. Spese condominiali 200 euro con termo valvole compresa acqua e riscaldamento Il condominio, di recente costruzione, è composto da un totale di 5 piani, garantendo così la massima privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento si trova vicino a tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone più ricercate di Livorno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questa meravigliosa proprietà.

Cod.01633 Rif.Ag. AG6353 - Un'Oasi di Charme Toscano a Due Passi dal Mare: Appartamento con Portico esclusivo e Piscina a Campiglia Marittima A brevissima distanza dalle acque cristalline di Rio Torto e Torre Mozza, immerso nella quiete dell'esclusivo *Residence La Contessa* (Cafaggio), proponiamo in vendita un incantevole APPARTAMENTO ANGOLARE CON INGRESSO INDIPENDENTE. La proprietà, disposta su due livelli, è caratterizzata da finiture rustiche di alto livello e si trova in uno stato di manutenzione impeccabile. L'immobile unisce perfettamente l'indipendenza di una villa ai comfort di un residence esclusivo: ✨Gli Spazi Interni ed Esterni L'Ingresso e il Piano Terra: Ad accogliervi all'ingresso troviamo un portico esclusivo,lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. All'interno, il piano terra si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un accogliente camino, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato completo di doccia. Il Piano Superiore: Salendo le scale si accede alla seconda camera da letto, a un secondo bagno finestrato con doccia e a un ulteriore vano versatile, ideale per essere adibito a terza camera. Completa il piano una splendida terrazza a tasca, perfetta per godersi il fresco della sera. ✨Esclusivi Servizi del Residence A disposizione dei soli proprietari, il complesso offre una favolosa **piscina privata**, un'ottima alternativa al mare per il relax quotidiano. Un'Opportunità Unica: Casa Vacanze o Investimento Sicuro La tua dimora al mare:Una casa indipendente, finemente rifinita, dotata di portico, terrazza e piscina, nel cuore della splendida Costa degli Etruschi. Rendita garantita "Zero Pensieri":L'immobile rappresenta un investimento ideale. Grazie alla reception presente nella struttura, potrai affidare la gestione completa degli affitti turistici (dalla promozione ai check-in/check-out e pulizie), trasformando la tua casa al mare in una fonte di guadagno costante senza alcuna preoccupazione gestionale. Non lasciarti sfuggire questa perla immobiliare. Contattaci subito per fissare la tua visita all OPEN HOUSE DEL 20 luglio !

Elegante appartamento a pochi passi dalla Terrazza Mascagni In una delle zone più ricercate della città, a breve distanza dalla suggestiva Terrazza Mascagni, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un elegante condominio ben curato. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un accogliente soggiorno di generose dimensioni, una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana, una spaziosa camera matrimoniale e una camera media impreziosita da un pratico soppalco che ne valorizza ulteriormente gli spazi. Completano la proprietà un bagno finestrato, un ripostiglio , ed un comodo balcone , perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica, vicina al mare e a tutti i principali servizi, unita all'eleganza del contesto condominiale e all'ottimo stato dell'immobile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.

NOSTRA ESCLUSIVA - PORTA A TERRA – TERRATETTO La Immo One propone in vendita un grazioso terratetto libero su due lati con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione senza necessità di ulteriori interventi. La recente ristrutturazione ha interessato pavimenti, impianti, infissi e bagno. L'immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile separata. Un pratico ripostiglio completa la zona living, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da ottime dimensioni e grande versatilità. Il bagno, completamente rinnovato e dotato di finestra, assicura luminosità e una corretta aerazione degli ambienti. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, soluzione pratica, economica ed efficiente per il comfort quotidiano. Una soluzione accogliente e funzionale, pronta per essere vissuta fin da subito, situata in una zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento.

L'agenzia immobiliare Prontomare è stata incaricata alla vendita di un immobile nella piazzetta del Gabbro. Il terra tetto ha un ingresso indipendente soggiorno con caminetto, cucina e zona pranzo, al primo piano troviamo due camere, bagno, una grande terrazza che si affaccia sulla piazza e sull'area ricreativa del piccolo borgo. Un annesso di mq 40 , un garage, attualmente utilizzato come monolocale per cene conviviali di famiglia. Due posti auto Mq 300 circa di giardino esclusivo rendono questa proposta immobiliare un piccolo paradiso in campagna a 15 minuti dal mare, Quercianella, Castiglioncello 20 km da Livorno 36 km dall'aeroporto di Pisa Il Gabbro è un piccolo paese in collina 220 m slm dove abbonda una particolare roccia verde scura molto resistente. Molto conosciuto agli appassionati di arte e pittura per essere meta di molti pittori della corrente dei Macchiaioli ( Lega, Signorini, Fattori)i dando spunto a tele famose in tutto il mondo dove si rappresentato paesaggi dalle dolci colline e le Gabbrigiane. Per altre info o per fissare una visita, contattare la consulente immobiliare Elisabetta Pozzi dell'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello

ROSIGNANO SOLVAY – APPARTAMENTO LUMINOSO CON GARAGE E ASCENSORE Come unici professionisti incaricati della vendita, abbiamo il piacere di proporvi un appartamento interessante per chi è alla ricerca di spazi comodi, ambienti luminosi e della praticità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e si distingue per la sua ottima luminosità e per la funzionale distribuzione degli ambienti. L'abitazione è composta da: Ingresso Ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo panoramico fino al mare Soggiorno luminoso e accogliente Due camere matrimoniali di generose dimensioni Bagno Ripostiglio Uno dei punti di forza dell'appartamento è proprio la presenza di ambienti spaziosi e ben sfruttabili, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa comoda da vivere ogni giorno. Completa la proprietà un garage esclusivo, elemento di grande valore che aggiunge praticità e comfort alla vita quotidiana. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un appartamento spazioso e luminoso. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento situato nel centro storico del paese di Rio nell'Elba. L'immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina e a due passi da tutti i servizi dista solo cinque minuti dalla graziosa spiaggia di Rio Marina. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e un piccolo terrazzino all'entrata. Internamente è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, divano letto e piccolo ripostiglio, due camere da letto e servizi con doccia. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Rio nell'Elba. * Ideale per: Casa vacanze, Investimento, Residenti RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Idealista , Casa.it, Case24, etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri, solo con noi! Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393-4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.11160 Rif.Ag. 2965 - CASTIGLIONCELLO: Ad 1 km. circa dal mare, nelle immediate vicinanze della zona "Spianate", immerso nel verde e situato nel contesto di fabbricato costruito anni 80/90, appartamento di 75 mq. circa, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente e così composto: Al piano terreno troviamo il cancello d'ingresso che ci permette di entrare in una corte esclusiva di 40 mq. circa e tramite una scala esterna arriviamo al piano primo ed ultimo dove troviamo un'ampia sala con primo balcone che ci permette di intravedere porzione di mare, una cucina abitabile con ripostiglio, tramite la sala arriviamo nel disimpegno notte tramite cui possiamo raggiungere sia la camera matrimoniale con secondo piccolo balcone sia la cameretta e sia il bagno che è stato recentemente ristrutturato ed è finestrato con doccia, sempre al piano terreno troviamo due posti auto mentre al piano seminterrato troviamo una cantinetta. L'appartamento è dotato sia di riscaldamento indipendente con stufa alimentata a Pellet e sia si impianto di climatizzazione, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 2965. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Via San Giovanni – 4 Locali – Livorno A due passi dal porto e dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di condominio senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda soffitta ad uso condominiale , un posto moto e un posto bici. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, al porto e al cuore della città, rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento.

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA ATTIAS In una delle zone più centrali e ben servite della città, proponiamo un appartamento al piano terra rialzato in un condominio di 5 piani, con facciate recentemente ristrutturate. L'immobile, caratterizzato da un layout classico, è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso alla veranda che ospita la zona lavanderia e un'ampia sala doppia di generosa metratura che da la possibilità di ricavare una terza camera che rimarrebbe comunque nella zona notte. Il reparto notte è composto da ulteriori due camere, di cui una matrimoniale e una media, oltre a due bagni. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento termoautonomo. L'immobile necessità di piccoli lavori di riammodernamento.