Appartamenti in vendita in provincia di Livorno

Rif: LI87 - Tempocasa di Livorno propone in vendita un ampio cinque locali con ingresso indipendente e giardino di proprietà, situato al primo piano, in una zona tranquilla e ben servita di Livorno. INTERNO: L'appartamento, posto al primo piano e accessibile tramite una scala privata, è composto da ingresso, ampio soggiorno luminoso con accesso a un balconcino con affaccio sulla strada, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno recentemente ristrutturato e pratico ripostiglio e una stanza lavanderia molto comoda. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione e si presenta in buone condizioni manutentive. Infissi in alluminio doppio vetro, impianto di climatizzazione già installato e caldaia di recente sostituzione. La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno, mentre la zona notte è rifinita con parquet. ESTERNO: La proprietà è valorizzata da un ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde privato. All'interno del giardino è presente una comoda dependance. L'accesso all'abitazione è completamente indipendente e non sono presenti spese condominiali. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2016. La zona offre inoltre ampia facilità di parcheggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampio giardino di proprietà - Dependance - Nessuna spesa condominiale - Tripla esposizione e ambienti molto luminosi - Bagno ristrutturato - Impianto di climatizzazione - Facilità di parcheggio TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI23 - Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, in zona Sorgenti, quartiere tranquillo e ben servito, vicino a tutti i principali servizi. INTERNO: Appartamento di 90 mq, si presenta in ottimo stato grazie alla completa ristrutturazione effettuata. L'ingresso si apre sulla cucina abitabile, dalla quale si accede ad una comoda veranda di circa 4 mq. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone di circa 5 mq. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una camera media, ed un bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed e presente l'impianto di cliamatizzatro messo nuovo 1 anno. Infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma e pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti. inoltre troviamo anche una cantina di proprieta di 9mq. ESTERNO: La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo stata ristrutturata circa quattro anni fa. Pur non essendo presente l'ascensore né un posto auto di proprietà, la zona offre ampia possibilità di parcheggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Completamente ristrutturato - Ampio soggiorno con balcone - Cucina abitabile con veranda - Zona tranquilla e ben servita con facilità di parcheggio TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

[Rif. DV-11982] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via del Poderino, nel comune di Collesalvetti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è sviluppato su due livelli, offrendo una distribuzione interna funzionale che distingue in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, un ambiente caldo e luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Adiacente si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Completa il piano una terza stanza, versatile e facilmente adattabile come camera per gli ospiti, studio o locale hobby, in base alle proprie esigenze. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano mansardato, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali, progettate per garantire comfort e tranquillità, e un bagno finestrato completo di vasca. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di esposizione esterna, caratteristica che assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Collesalvetti, ben collegata ai principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi. La posizione consente di raggiungere facilmente Livorno, Pisa e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Gli ampi spazi interni, il camino, la distribuzione su due livelli e il posto auto rendono questo appartamento una proposta di grande interesse.

LOCALITÀ LA MAZZANTA: GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 43 MQ + GIARDINO ESCLUSIVO DI 150 MQ + POSTO AUTO + CASETTA DI LEGNO.. Un'opportunità interessante in una delle zone più richieste della costa, a soli 400 metri dalle ampie spiagge e dalla pineta, vi proponiamo in esclusiva questo bellissimo appartamento di 43 metri quadrati, in buonissime condizioni e situato al piano primo di un curato fabbricato e circondato dal verde. Le scale esterne ci portano all'ingresso dell'immobile, dove troviamo la zona giorno con cucina aperta, disimpegno, camera matrimoniale bella ampiosa con accesso sul balcone e il bagno con doccia finestrato. Perché accontentarsi di balconi quando puoi avere un giardino/corte nel verde tutto tuo di 150 metri quadrati? Il punto forte di questa proprietà è questo spazio esterno esclusivo, perfetto come living all'aperto: zona relax, pranzi fuori, aperitivi al tramonto, angolo bimbi e animali in totale sicurezza e privacy. Nella corte troviamo una graziosa casetta in legno, ideale come ripostiglio attrezzi, hobby room oppure studio garden ecc. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento, senza spese condominiali, si presenta in ottime condizioni, split caldo/freddo, infissi in legno doppio vetro, le persiane, tenda sul terrazzo per il sole, cucina nuova dotata di piano cottura a induzione di ultima generazione ecc.La proprietà dispone un progetto per realizzazione accesso carrabile alla corte esclusiva dell'appartamento. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera muoversi a piedi, raggiungendo facilmente senza utilizzare l'auto: il mare, servizi, aree verdi e attrazioni della località.Grazie alla vicinanza alla pineta, alle grandi spiagge e alla praticità degli spazi, questa soluzione è perfetta come casa vacanza oppure come investimento per locazioni turistiche. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

Rif: LI84 - Tempocasa Livorno propone in vendita ampio quadrilocale con vista mare, situato al quinto piano di una palazzina di sei piani servita da ascensore, in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. INTERNO: Appartamento di circa 109 mq, si presenta molto luminoso grazie al piano alto e alla doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza con affaccio su Via Cellini, pratico ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale e una media e due bagni. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e necessita solamente di alcuni interventi di ammodernamento. Il riscaldamento è centralizzato. ESTERNO: La palazzina, composta da sei piani e servita da ascensore, si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stata oggetto di ristrutturazione circa tre anni fa. Completano la proprietà una soffitta di 7 mq, un posto auto assegnato di proprietà all’interno dell’area condominiale e un garage di 14 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 40.000. All’ultimo piano è inoltre presente un’ampia terrazza condominiale ad uso dei residenti. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Vista mare e terrazza abitabile - Piano alto con ascensore - Garage, posto auto e soffitta - Zona mare, comoda e servita - Ottima luminosità TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI66 - Tempocasa di Livorno Centro Sud propone in vendita ampio quadrilocale al quarto piano di un elegante palazzo, situato in via Giuseppe Bandi, in una zona comoda, servita e vicina al centro. INTERNO:L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con accesso a un comodo balcone, cucina abitabile collegata a una veranda, disimpegno, due camere da letto e bagno in buono stato. La veranda e il balcone godono di piacevoli affacci interni sul giardino condominiale, garantendo tranquillità e privacy. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben distribuiti. La pavimentazione è in ceramica e gli infissi in alluminio con doppio vetro. ESTERNO: Il condominio, signorile ed elegante, si presenta in buono stato. Completano la proprietà un box auto auto e un posto auto di proprietà PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Box auto di proprietà - Posto auto di proprietà - Ampi spazi interni con balcone - Zona residenziale, servita e vicina al centro

Rif: LI22 - Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un grazioso quadrilocale in ottimo stato, situato al terzo piano senza ascensore in zona Salviano, quartiere residenziale tranquillo e ben servito. INTERNO: L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina open space funzionale e luminosa con accesso al balconcino, dotato di una pratica zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e una comoda cabina armadio che garantisce ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. Gli ambienti risultano ben distribuiti e valorizzati da finiture moderne. La pavimentazione in laminato effetto legno dona uniformità ed eleganza agli spazi, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben tenuto, situato in una zona apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con il centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo stato interno, pronto da abitare - Zona Salviano, tranquilla e ben servita - Cucina open space moderna e funzionale - Balconcino con comoda zona lavanderia

Rif: LI31 - Via Giuseppe Verdi – Livorno Proponiamo in vendita fondo commerciale di 71mq, situato in zona centrale e ben servita della città. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un ampio vano principale oltre a servizio igienico. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente funzionale e già pronto all'utilizzo. Interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento grazie alla possibile trasformazione con cambio di destinazione d'uso, soggetta alle necessarie verifiche e autorizzazioni presso gli enti competenti. La metratura e la disposizione degli spazi rendono l'immobile versatile e adatto a diverse esigenze. Ottima soluzione sia come investimento che per utilizzo diretto. Perché acquistare questo immobile: - Gia ristrutturato - Zona come a tutti i servizi - Centro Città TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI30 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio Cinque locali in buono stato con posto auto, situato al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. INTERNO: Appartamento composto da ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, sala con apertura sul giardino e cucina abitabile, un bagno finestrato con piatto doccia rifatto recentemente, riscaldamento autonomo. ESTERNO: La proprietà dispone di un giardino con affaccio sul lato strada, completa la soluzione un comodo posto auto assegnato interno. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stata ristrutturata circa un anno fa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Giardino privato - Posto auto interno di proprietà - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI52 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio cinque locali da ristrutturare, situato al quarto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore, in zona Fabbricotti, Livorno. INTERNO: Appartamento composto da ingresso, doppio soggiorno molto ampio e luminoso, cucina abitabile con accesso al balcone di circa 9m, due camere matrimoniali, un bagno grande e pratico ripostiglio. Grazie all'assenza di muri portanti, la distribuzione interna degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione. È infatti possibile ricavare una terza camera da letto mantenendo comunque una spaziosa zona living, oltre alla possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando comfort e funzionalità dell'abitazione. L'immobile gode di doppia esposizione, con affacci su Via Ascoli e sull'interno, garantendo ottima luminosità. ESTERNO: La palazzina, sviluppata su sette piani e servita da ascensore, si presenta in ottimo stato manutentivo in quanto completamente ristrutturata circa due anni fa. Il contesto risulta curato e ben abitato. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale e una soffitta di 8 mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura con spazi facilmente personalizzabili - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi - Posto auto di proprietà TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI71 - Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita una nuda proprietà di un immobile di cinque locali con terrazza abitabile, posto al primo piano di un elegante palazzo servito da ascensore, in Viale della Libertà, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da un ingresso su disimpegno, un doppio soggiorno molto luminoso che affaccia sulla Villa Fabbricotti, un balcone, una cucina abitabile con accesso su terrazza abitabile, tre camere matrimoniali e un bagno in buono stato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione per investimento. ESTERNO: Il condominio, signorile ed elegante, si presenta in ottimo stato e dispone di ascensore. ZONA: L’appartamento è situato in Viale della Libertà, Livorno, in una zona comoda e servita da tutti i principali servizi, vicina al centro e ricca di attività, scuole e aree verdi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Nuda proprietà con ottimo potenziale di investimento - Ampi spazi interni con grande terrazza abitabile - Zona signorile, servita e vicina al centro e al mare La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI71.

Rif: LI83 - VILLA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO E DEPENDANCE IN VIA DEL PASTORE – ARDENZA MARE, LIVORNO, RIF: LI83 La Tempocasa di Livorno propone in vendita una villa semi-indipendente di 167 mq, situata in Via del Pastore, nel prestigioso quartiere di Ardenza Mare, una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i principali servizi. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, grazie all'ottima esposizione. La proprietà si presenta in buono stato generale di manutenzione ed è pronta per essere abitata. ESTERNO: La villa è circondata da un'ampia corte esterna privata, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà una dependance esterna dotata di acqua, luce e gas, perfetta come spazio per ospiti, studio o locale multifunzionale. Presente inoltre una comoda tettoia, cancello elettrico con passo carrabile e possibilità di parcheggiare fino a tre auto all'interno della proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona esclusiva e ricercata, a pochi passi dal mare - Villa semi-indipendente con ampi spazi interni ed esterni - Dependance completa di utenze - Possibilità di parcheggiare fino a 3 auto TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI12 - QUADRILOCALE CON TERAZZO ABITABILE A LIVORNO. RIF:LI12 La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio 4locale in buono stato , posto al terzo piano con ascensore, in Viale Goffredo Mameli , Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, soggiorno cucina abitabile 2 camera matrimoniali, bagno e terazza abitabile e balcone. Pavimentazione in graniglia in tutti gli ambienti tranne in cucina e bagno che troviamo pavimentazione in ceramica, infissi in legno e vetro singolo e riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato, di sei piani con ascensore, posta in una delle zone più ricercate e residenziali del centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi -Immobile luminoso -Terazzo abitabile TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 3742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornoentrosud.it

[Rif. DV-13208] A soli 50 metri dalla spiaggia, nel cuore di una delle zone più richieste della costa di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da spazi moderni, funzionali e perfettamente distribuiti. L'abitazione si sviluppa al primo ed ultimo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente unico e contemporaneo. Da qui si accede direttamente alla terrazza principale vivibile, uno spazio esterno che diventa una naturale estensione della casa, ideale per vivere appieno la vicinanza al mare durante tutto il periodo estivo. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort: qui troviamo tre camere da letto, tra cui una camera padronale che dispone di un proprio terrazzo esclusivo. I doppi servizi, entrambi finestrati e rifiniti con gusto moderno, completano la distribuzione interna insieme a comodi spazi di disimpegno che migliorano la vivibilità quotidiana. Uno degli elementi più rari e di maggior valore per questa posizione è rappresentato dallo spazio esterno al piano terra: un giardino piastrellato privato con accesso carrabile e cancello automatico, che consente di ospitare fino a cinque automobili, una caratteristica estremamente difficile da trovare così vicino al mare. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con progetto architettonico, ed è dotato di impianto domotico che rende la gestione della casa semplice, moderna e altamente funzionale. Le finiture e gli impianti sono stati curati nei dettagli, rendendo l'abitazione pronta da vivere senza alcun intervento. La posizione, unita alla presenza di spazi esterni importanti, alla vicinanza immediata alla spiaggia e alla qualità complessiva della ristrutturazione, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare di livello superiore.

Rif: LI72 - Bilocale ristrutturato in Via Roma, Livorno RIF:LI72 -La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio bilocale ristrutturato, posto al secondo piano senza ascensore , in Via Roma, Livorno. INTERNO: Immobile composto su due livelli, al piano inferiore troviamo ingresso su sala con angolo cottura e primo bagno non finestrato e nella parte superiore troviamo una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, gli infissi sono in pvc doppio vetro, il riscaldamento è autonomo, c'è l'aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato, di soli 2 piani senza ascensore, e basse spese condominiali, é molto silenziosa avendo tutti gli affacci interni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi - Immobile luminoso e ristrutturato - A due da passi Villa Fabbricotti TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI63 - LI63 – 5 LOCALI RISTRUTTURATO ZONA ARDENZA – LIVORNO La Tempocasa di Livorno propone in vendita un ampio 5 locali in ottimo stato, posto al terzo piano con ascensore, in Via A. Ghisleri, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, di cui uno in camera. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto marmo in tutti gli ambienti, mentre nella zona notte troviamo parquet in massello di rovere. Anche nei bagni è presente gres porcellanato effetto marmo. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita un anno fa. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato di quattro piani con ascensore, situata in una delle zone più ricercate e residenziali della città, immersa nel verde. Il condominio dispone inoltre di una corte interna con possibilità di parcheggio. È circondato da una strada privata con cancello elettrico telecomandato, sia in entrata che in uscita, garantendo sicurezza e ampia disponibilità di posti auto per residenti e ospiti. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE? -Ottima distribuzione degli spazi -Zona residenziale e ricercata -Immobile molto luminoso -Posto auto sempre disponibile

Rif: LI46 - AMPIO APPARTAMENTO 5 LOCALI IN ZONA CENTRALE – LIVORNO La Tempocasa di Livorno propone in vendita un ampio appartamento di 5 locali, situato al secondo piano senza ascensore in Via Ernesto Rossi, nel cuore della città. INTERNO L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: - Ampio ingresso - Grande soggiorno luminoso - Cucina abitabile con accesso alla veranda - Tre camere matrimoniali - Bagno finestrato - Ripostiglio -Due ripostigli aerei L’appartamento è rifinito con pavimentazione in ceramica chiara, infissi in alluminio con doppio vetro, ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla buona esposizione. ESTERNO La soluzione si trova in una palazzina in buono stato, composta da soli 3 piani e con poche unità abitative, situata in una zona centrale e ben servita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale e strategica - Ottima luminosità - Ampia metratura ideale per famiglie - Contesto tranquillo con poche unità TEMPOCASA LIVORNO Tel: 345 2227287 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI49 - VILETTA A SCHIERA SU 2 LIVELLI CON POSTO AUTO Rif: LI49 -La Tempocasa di Livorno propone in vendita viletta a schiera ristrutturata su 2 livelli dotata di un posto auto di proprietà , in via Marco Mastacchi Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso su salone, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo abitabile, in parte verandato, tre camere da letto. Porta-finestra del salone che da su corte interna privata, sulla quale affacciano solo le finestre dell'abitazione. Gli infissi si presentano in legno con doppio vetro. Pavimentazione zona giorno in gres porcellanato in cotto chiaro; pavimentazione piano superiore parquet dossier d'africa; il colore del legno è ripreso dalle travi a vista del piano superiore e dalla scala che collega i due piani. Aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Costruzione anni '90. ESTERNO: Villetta a schiera su 2 livellii in ottimo stato, ristrutturata, dotata di posto auto di proprietà, posta in un punto strategico di Livorno, rende semplice l'accesso alla FI-PI-LI, rimanendo in un contesto residenziale interno e perciò tranquillo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona strategica e residenziale - Posto auto privato - Spazio interno privato - Ampia metratura TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD Cell. 3452227287 livornocentrosud@tempocasa.it

Rif: LI48 - LI37 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita appartamento ristrutturato su 3 livelli dotato di doppio garage, in via Svizzera, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, salone, cucina con camino a legna in veranda, tre bagni e quattro terrazzi abitabile, in parte verandato 3 camere da letto. Pavimentazione parquet dossier d'africa in tutta l'abitazione, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Villetta residenziale su 3 livellii in ottimo stato, appena ristrutturata, dotata di garage, posta in uno dei punti più strategici di Livorno rimanendo in un contesto residenziale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona strategica e residenziale -3 livelli -Ampia metratura TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD Cell. 3452227287 livornocentrosud@tempocasa.it

Porzione di villa bifamiliare a Nisportino con GIARDINO, VISTA, PISCINA e POSTO AUTO Contattaci adesso e prenota la tua visita ! Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, circondato dalla VEGETAZIONE INCONTAMINATA del PARCO NAZIONALE dell'Arcipelago Toscano. Di camminare pochi minuti e ritrovarti con i piedi nella sabbia dorata, davanti a uno dei MARI PIÙ LIMPIDI dell'ISOLA D'ELBA. Se stai cercando un luogo dove rigenerarti, dove il tempo rallenta e il CONTATTO CON LA NATURA diventa quotidianità, questa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE a Nisportino è il rifugio che fa per te. Proponiamo in ESCLUSIVA una soluzione immobiliare RARA: una villa bifamiliare LIBERA SU TRE LATI, suddivisa in DUE UNITÀ INDIPENDENTI, ognuna con INGRESSO SEPARATO, GIARDINO ESCLUSIVO, ACCESSO AI SERVIZI DEL RESIDENCE (tra cui PISCINA, CAMPO DA TENNIS, RISTORANTE/PIZZERIA) e POSTO AUTO PRIVATO. La proprietà si trova all'interno di un residence CURATO E SILENZIOSO, recentemente affidato a una GESTIONE PROFESSIONALE che ha già valorizzato strutture turistiche di pregio sull'isola. Il contesto è ORDINATO, RISERVATO e perfetto per chi cerca BELLEZZA E FUNZIONALITÀ. Il piano superiore: accoglienza, luce e VISTA SUL TRAMONTO L'appartamento principale si trova al primo piano e colpisce subito per l'ARMONIA DEI COLORI: le tonalità rosse e bianche creano un'atmosfera CALDA E ACCOGLIENTE, mentre la LUCE NATURALE entra generosa da ogni finestra. Appena varcata la soglia troviamo un BAGNO FINESTRATO, RISTRUTTURATO CON GUSTO, dotato di SANITARI SOSPESI, LAVATRICE, PIASTRELLE MODERNE E PAVIMENTAZIONE IN COTTO. Accanto al bagno si apre una CAMERA MATRIMONIALE MOLTO AMPIA, con vista sul VERDE DELLA VALLATA e PROFUMI DI MACCHIA MEDITERRANEA. La zona giorno ospita una CUCINA ATTREZZATA CON ELETTRODOMESTICI E INDUZIONE, un tavolo da pranzo e l'accesso diretto all'AMPIA TERRAZZA ABITABILE, dove potrai CENARE AL TRAMONTO con amici e famiglia. Dal soggiorno si accede a una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, collegata anch'essa alla terrazza. La CLIMATIZZAZIONE è garantita da SPLIT CALDO/FREDDO, ma la BREZZA MARINA spesso basta da sola per un CLIMA PERFETTO ANCHE IN PIENA ESTATE. Il piano terra: GIARDINO, PATIO e una SECONDA CASA La SECONDA UNITÀ, completamente indipendente, si trova al piano terra (DESTINAZIONE CATASTALE COMMERCIALE), attualmente ADIBITA A USO ABITATIVO. Perfetta per ospitare amici o da affittare, mantenendo separata la propria privacy. L'ingresso, affiancato da POSTO AUTO PRIVATO, si apre su un GIARDINO ESCLUSIVO BEN CURATO, con PIANTE AUTOCTONE e DOCCIA ESTERNA. La parte finale è PAVIMENTATA IN COTTO e organizzata in PATIO ATTREZZATO CON BARBECUE, ideale per vivere l'esterno TUTTO IL GIORNO. All'interno, il soggiorno è LUMINOSO E ARIOSO, con vetrate sul verde. La cucina a vista è completa di LAVASTOVIGLIE e zona pranzo. La zona notte comprende una CAMERA SINGOLA CON AFFACCIO SUL GIARDINO, un BAGNO...

Rif: 24 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita 5 locali completamente ristrutturato con posto auto condominiale in Via Roma, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, sala molto ampia, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto e terrazzo che gira intorno all'abitazione e veranda. Condominio ristrutturato con il 110%. Pavimentazione in ceramica uniforme in tutta l'abitazione, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro e terzzi rifatti e riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Palazzina completamente ristrutturata con il cappotto termico composta da 7 piani con ascensore e posti auto liberi condominiali, ubicata in Via Roma, comoda ai servizi e a due passi dal centro di Livorno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Completamente ristrutturato -Posto auto condominiale -Zona centrale e comoda ai servizi TEMPOCASA LIVORNO Tel. 0586 954153 Cell. 350 9848360 livorno@tempocasa.it emilian.lumaj@tempocasa.com www.tempocasalivorno.it

Calzabigi : Proponiamo appartamento in ottime condizioni in condominio rifatto completamente composto da ingresso in soggiorno con loggia semi abitabile, cucina a vista con terrazino uso lavanderia, doppi servizi di cui uno con finestra , ampia camera matrimoniale , cameretta singola / studio , impianti a norma , termocentrale ad aria , climatizzatore , classe energetica A4 ipe 9.16 , garage a parte dal prezzo € 260000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Italia - Toscana - Livorno - San Vincenzo - Corso Italia 66 - Appartamento Porta sul mare Immagina di aprire il tuo calendario di gestione degli affitti brevi e vedere una striscia ininterrotta di prenotazioni da maggio a ottobre. Nessun buco, nessuna trattativa al ribasso, nessuna stagione "fiacca".
Come si ottiene un risultato del genere? Scegliendo un immobile che si vende da solo sul mercato turistico. Quando un viaggiatore cerca la sua vacanza ideale sulla Costa degli Etruschi, ha tre desideri fondamentali: zero stress, comodità e la vicinanza assoluta all'acqua. Nel momento in cui il tuo ospite arriva a Porta sul mare, la sua esperienza è perfetta fin dal primo secondo. Entra al piano terra senza dover sollevare valigie su per le scale, apre le finestre con doppia esposizione e sente subito l'aria di mare arieggiare la casa. Indossa il costume e, grazie all'accesso diretto al mare, in esattamente cinquanta metri e un minuto di camminata è già con i piedi sulla sabbia. Questa non è solo la vacanza da sogno dei tuoi futuri ospiti: è la formula matematica che garantisce un tasso di occupazione ai massimi livelli e un prezzo medio per notte superiore alla media della zona.Se analizziamo l'immobile con gli occhi dell'investitore, ogni dettaglio si traduce in un vantaggio economico e operativo immediato. La proprietà è pronta per essere messa a reddito fin dal giorno del rogito, azzerando i costi di ristrutturazione e i tempi morti di cantiere. La disposizione interna e la doppia esposizione rendono gli ambienti luminosi, freschi e di facilissima gestione e pulizia durante i cambi ospite. Ma il vero moltiplicatore di valore è l'assoluta vicinanza al mare: una caratteristica rara che protegge l'immobile da qualsiasi svalutazione di mercato e ti permette di posizionarlo nella fascia di prezzo più alta sui portali come Airbnb e Booking. Investire in La Porta sul mare significa coniugare rendimento annuo immediato e tutela del capitale nel tempo. I piccoli immobili vicini alla spiaggia a San Vincenzo rappresentano la tipologia di bene più richiesta e più liquida sul mercato immobiliare toscano. Sia che tu voglia gestirlo direttamente, sia che decida di affidarlo a un property manager per generare un'entrata totalmente passiva, questo monolocale lavorerà per te fin da subito. Contattaci oggi stesso per ricevere tutti i dettagli, valutare le proiezioni di redditività e per confermare la tua visita in Open House, sabato 8 Agosto dalle ore 18:00 alle 19:00 Italy - Tuscany - Livorno - San Vincenzo - Corso Italia 66 - Apartment with a Sea View Imagine opening your short-term rental calendar and seeing an uninterrupted streak of bookings from May to October. No gaps, no downward negotiations, no "slack" seasons. How do you achieve this result? By choosing a property that sells itself on the tourist market. When a traveler searches for their ideal vacation on the Etruscan Coast, they have three fundamental desires: zero stress, comfort, and absolute proximity to the water. From the moment your guest arrives at Porta sul Mare, their experience is perfect from the very first second. She enters the ground floor without having to lift suitcases up the stairs, opens the double-glazed windows, and immediately feels the sea air permeating the house. She puts on her swimsuit and, thanks to the direct access to the sea, in exactly fifty meters and one minute's walk, she's already with her feet in the sand. This isn't just the dream vacation of your future guests: it's the mathematical formula that guarantees top-notch occupancy and an average nightly rate above the local average. If we analyze the property through the eyes of an investor, every detail translates into an immediate economic and operational advantage. The property is ready to rent from the day of the deed, eliminating renovation costs and construction downtime. The interior layout and double exposure make the rooms bright, fresh, and extremely easy to manage and clean during changes of occupants. But the real value multiplier is the property's absolute proximity to the sea: a rare feature that protects the property from any market devaluation and allows you to position it in the highest price range on portals like Airbnb and Booking. Investing in La Porta sul Mare means combining immediate annual returns with long-term capital protection. Small properties near the beach in San Vincenzo are the most sought-after and liquid type of property on the Tuscan real estate market. Whether you want to manage it directly or entrust it to a property manager to generate a completely passive income, this studio apartment will work for you right away. Contact us today to receive all the details, evaluate profitability projections and to confirm your visit to the Open House, Saturday 8 August from 6:00 pm to 7:00 pm

SAN JACOPO IN ACQUAVIVA: (Appartamento di mq.85 con Posto Auto). In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso e confortevole Appartamento di circa mq.85 in Ottime Condizioni e con impianti certificati. L' Immobile e' composto da Sala, Cucina Abitabile con ampio e comodo Ripostiglio ad uso dispensa, 2 Camere di cui una Matrimoniale, una Media ed il Bagno finestrato. La casa è rifinita con pavimenti in gres porcellanato e dispone di infissi esterni in PVC con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termoacustico e un elevato comfort abitativo. Il Riscaldamento e' Autonomo e le spese condominiali mensili ammontano a € 70/3 mesi e sono comprensive di luce, pulizia scale e amministratore. Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera un appartamento funzionale, ben distribuito e già pronto per essere abitato. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1300 -

Rif: LI60 - Tempocasa Livorno propone in vendita ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore della zona Fabbricotti, una delle aree più apprezzate della città grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. INTERNO: L'appartamento si presenta in buone condizioni generali offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad una comoda veranda con affaccio interno, dotata di acqua ed elettricità e completa di lavabo. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, caratterizzato da un affaccio libero che garantisce ottima luminosità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una camera media. Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e impianti conformi all'epoca di realizzazione e attualmente funzionanti. ESTERNO: Palazzina in buono stato manutentivo. All'interno dello stabile è presente una pratica rastrelliera per il ricovero delle biciclette. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Fabbricotti, tranquilla e ben servita - Quarto piano con ascensore - Ampio soggiorno e cucina abitabile con veranda - Zona con facilità di parcheggio TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it