Appartamenti in vendita a Castagneto Carducci

[Rif. DV-13208] A soli 50 metri dalla spiaggia, nel cuore di una delle zone più richieste della costa di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da spazi moderni, funzionali e perfettamente distribuiti. L'abitazione si sviluppa al primo ed ultimo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente unico e contemporaneo. Da qui si accede direttamente alla terrazza principale vivibile, uno spazio esterno che diventa una naturale estensione della casa, ideale per vivere appieno la vicinanza al mare durante tutto il periodo estivo. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort: qui troviamo tre camere da letto, tra cui una camera padronale che dispone di un proprio terrazzo esclusivo. I doppi servizi, entrambi finestrati e rifiniti con gusto moderno, completano la distribuzione interna insieme a comodi spazi di disimpegno che migliorano la vivibilità quotidiana. Uno degli elementi più rari e di maggior valore per questa posizione è rappresentato dallo spazio esterno al piano terra: un giardino piastrellato privato con accesso carrabile e cancello automatico, che consente di ospitare fino a cinque automobili, una caratteristica estremamente difficile da trovare così vicino al mare. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con progetto architettonico, ed è dotato di impianto domotico che rende la gestione della casa semplice, moderna e altamente funzionale. Le finiture e gli impianti sono stati curati nei dettagli, rendendo l'abitazione pronta da vivere senza alcun intervento. La posizione, unita alla presenza di spazi esterni importanti, alla vicinanza immediata alla spiaggia e alla qualità complessiva della ristrutturazione, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare di livello superiore.

Nel comune di Castagneto Carducci, nella tranquilla zona di Donoratico, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. È composta da cinque vani, con due camere da letto, bagno finestrato e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un camino, un elemento che dona calore, carattere e un'atmosfera particolarmente accogliente, perfetta per le serate invernali o per creare un vero cuore della casa. Le condizioni interne sono buone, l'immobile è pronto da abitare, permettendo di entrarci senza ulteriori investimenti iniziali. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, l'appartamento gode di una posizione comoda: servizi, scuole, negozi e il mare sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, in una delle zone più apprezzate della Costa degli Etruschi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: il camino e gli spazi meritano di essere visti dal vivo. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all'interno del territorio di Bolgheri D.O.C. tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di ricco terreno agricolo comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, denominati Le Scuderie. Le Scuderie si collocano all’interno della proprietà, al confine interno con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti godono di accesso privato esclusivo tramite una strada perimetrale delimitata da un cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, all’interno del comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa area è riconosciuta in tutto il mondo come una delle zone di Italia dove si possono vivere ed assaporare esperienze per ogni esigenza: dall'arte e la cultura, all'importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, posto al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, due bagni. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato ed una corte esclusiva di 150 mq, che comprende un giardino piantumato e una zona giorno esterna piastrellata in cotto con pergolato. L'immobile ha una piacevole esposizione a est-ovest. Disponibilità immediata. ESTERNI: Le aree esterne sono in parte piantumate ed in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi ed il passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. INTERNI: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termoacustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con un'idropittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti da lastre di 30 cm x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono realizzati in massello di larice trattato internamente ad olio e provvisti di camera d'aria. Gli immobili hanno due grandi bagni completamente accessoriati, uno con vasca, modello vaio duo oval Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; vaso e bidet serie Renovadi Keramag sospesi, lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono anche muniti di illuminazione mediante spot incassato a soffitto e di ventola di areazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno ha lavandino e WC. Uno dei bagni è fornito di lavatrice. La zona giorno ha una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono inoltre forniti i seguenti elettrodomestici: - Frigocongelatore fi 22/10B capacità 290 l e 70 litri. - Forno elettrico Rex multifunzione fm040x. - Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. - Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. - Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno è fornita di un caminetto a legna, della ditta Spartherm modello Speedy 11VH, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda. Una bellissima soluzione anche per le serate di inverno. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, costruiti con criteri di efficienza energetica all'avanguardia e finiture ecologiche, che si sviluppano su un piano, raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole si trovano al piano terra, ciascuna con giardino privato, zona giorno esterna con proprio pergolato e posto auto ombreggiato.

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del caratteristico centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dal grande fascino, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando l'autenticità delle tipiche dimore toscane. L'immobile conserva gli elementi distintivi della tradizione locale, come i pavimenti e le caratteristiche travi in legno a vista, dettagli che rappresentano una solida base per un intervento di ristrutturazione capace di esaltarne il carattere e il pregio. Gli ambienti, ben distribuiti, comprendono una zona giorno con cucina e soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo con vista mare, uno spazio panoramico dove lo sguardo si apre sulla Costa degli Etruschi, ideale per godersi la colazione al sole, un aperitivo al tramonto o piacevoli momenti di relax immersi in un panorama di rara bellezza. Completa la proprietà una splendida e ampia corte esclusiva, una caratteristica estremamente rara nel centro storico. Questo spazio esterno, riservato e di generose dimensioni, offre la possibilità di creare un piacevole ambiente da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per realizzare un elegante salotto esterno immerso nell'atmosfera senza tempo del borgo. Grazie alle sue caratteristiche e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme o investimento destinato alle locazioni turistiche. Castagneto Carducci è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, celebre per i suoi vicoli in pietra, le piazzette panoramiche e il legame con il poeta Giosuè Carducci. Circondato da prestigiosi vigneti, rinomate cantine e dolci colline che degradano verso il mare, dista pochi minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura, enogastronomia e qualità della vita. Un'opportunità unica per realizzare una residenza ricca di fascino, personalizzandola secondo il proprio stile, impreziosita da un ampio spazio esterno e da un suggestivo terrazzo vista mare, in uno dei borghi più esclusivi della Toscana. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G

Castagneto Carducci Nel cuore del caratteristico centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort della vita moderna. L'immobile conserva tutto il calore e l'autenticità delle abitazioni del borgo grazie agli splendidi pavimenti in cotto e alle caratteristiche travi in legno a vista, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, con una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e un elegante bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida e ampia corte esclusiva, un autentico privilegio nel centro storico. Questo spazio esterno, riservato e di generose dimensioni, rappresenta un'oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un raffinato salotto esterno immerso nell'atmosfera senza tempo del borgo. Le finiture di qualità, unite ai materiali tipici della tradizione toscana, rendono questa abitazione pronta da vivere, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche. Castagneto Carducci è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, celebre per i suoi vicoli in pietra, le piazzette panoramiche e il legame con il poeta Giosuè Carducci. Circondato da prestigiosi vigneti, rinomate cantine e dolci colline che degradano verso il mare, dista pochi minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura, enogastronomia e qualità della vita. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G

Castagneto Carducci - MONOLOCALE NOSTRA ESCLUSIVA Nel suggestivo centro storico di Castagneto Carducci, in Piazza della Gogna, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale completamente ristrutturato, ideale come investimento, casa vacanze o punto d'appoggio in una delle località più affascinanti della Costa degli Etruschi. L'immobile conserva il fascino autentico delle abitazioni toscane, con splendide travi in legno a vista e finiture che valorizzano l'atmosfera storica del borgo. La zona giorno è composta da una cucina attrezzata impreziosita da un caratteristico caminetto a legna, perfetto per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Lo spazio è completato da un comodo divano letto e da un bagno funzionale. La posizione è uno dei principali punti di forza: situato nel cuore del paese, permette di raggiungere a piedi ristoranti, enoteche, negozi e tutti i principali servizi. Le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e il celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Una soluzione pronta da abitare, ricca di carattere e ideale sia per uso personale che come investimento per locazioni turistiche, grazie all'elevata attrattività della zona. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G

Nel suggestivo centro storico di Castagneto Carducci, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, fascino e servizi, a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Situato al secondo piano di un curato contesto condominiale, l'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte offre due spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità sia per una famiglia che per chi desidera una casa vacanze di prestigio. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento in una delle località più richieste della costa toscana. Abitare nel centro storico di Castagneto Carducci significa avere negozi, ristoranti, locali tipici e tutti i principali servizi a pochi passi, immersi nell'atmosfera autentica di un borgo senza tempo. Una soluzione unica per chi cerca spazio, comodità e il fascino di vivere nel cuore di uno dei borghi più belli della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Castagneto Carducci Nel suggestivo contesto di Castagneto Carducci, in una riservata e curata zona residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano di un elegante complesso di villette a schiera, caratterizzato da ingresso indipendente e ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove una spaziosa cucina abitabile in autentico stile toscano si affianca a un accogliente soggiorno con camino e zona pranzo. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un angolo di assoluto fascino dal quale lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l'azzurro del mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La zona notte offre una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e doppia finestra, dalla quale si gode di una vista aperta fino al mare, una seconda camera di generose dimensioni, ideale anche come studio o camera per gli ospiti, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano terra la proprietà si completa con un ampio garage uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi, oltre a un posto auto scoperto e a un piacevole giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L'armonia degli spazi, la tranquillità del contesto, la luminosità degli ambienti e la splendida vista sul mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze. Una casa capace di coniugare il fascino autentico della Toscana con il comfort della vita contemporanea, in una delle località più ricercate della Costa degli Etruschi. Una proprietà da scoprire e vivere. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: Non indicata

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA In una delle cornici più affascinanti e panoramiche di Castagneto Carducci, dove il fascino del borgo incontra l'infinito del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare di circa 122 mq, finemente ristrutturata e situata al piano terra. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, capace di regalare un panorama che cambia con la luce e le stagioni. Dalla splendida terrazza si apre una vista dominante sulla campagna toscana, sulla storica Torre di Donoratico e sul mare della Costa degli Etruschi. Nelle giornate più terse, l'orizzonte si estende fino a comprendere l'Isola d'Elba, Capraia e la lontana Corsica, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione. L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un elegante camino a legna e si apre direttamente sulla terrazza panoramica, vero cuore della casa e naturale prolungamento della zona living. Uno spazio pensato per accogliere momenti di convivialità, quiete e contemplazione, immersi in un paesaggio senza tempo. La cucina, separata e perfettamente organizzata, beneficia dello stesso straordinario affaccio e dell'accesso diretto alla terrazza, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una splendida vista sul mare, capace di trasformare ogni risveglio in un'esperienza unica. Completa il reparto una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un giardino esclusivo che offre privacy e spazi dedicati alla vita all'aperto, oltre a una soffitta non abitabile condivisa con l'altra unità immobiliare. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il Golfo di Baratti e alcuni dei borghi più rinomati della Toscana, tra cui Bolgheri, Suvereto e Campiglia Marittima. Una residenza che interpreta con eleganza l'anima più autentica della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la qualità degli spazi e il fascino della storia si fondono in perfetto equilibrio. Un luogo da vivere lentamente, lasciandosi accompagnare ogni giorno dalla bellezza che la natura ci offre. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G EPI: 416,94 kwh/m2 anno

Castagneto Carducci Nel cuore dell'incantevole borgo di Castagneto Carducci, tra vicoli caratteristici e panorami che si aprono sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un palazzo storico dei primi del novecento. Inserito in un piccolo contesto di sole 4unità abitative, l'immobile gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, senza spese condominiali. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, conservano il fascino delle abitazioni d'epoca grazie agli alti soffitti e alla straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni stanza durante tutta la giornata. La casa si compone di una cucina funzionale, un grande soggiorno doppio ideale per momenti di convivialità e relax, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Dalle finestre lo sguardo si perde tra le colline circostanti,ed il mare, regalando scorci suggestivi che cambiano con le stagioni. La comodità della posizione permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, mentre le splendide spiagge della Costa degli Etruschi sono a pochi minuti di distanza. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una proprietà ricca di carattere e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere l'atmosfera unica di uno dei borghi più belli della Toscana, oppure per chi cerca una seconda casa da vivere e valorizzare nel tempo. Una casa che racconta una storia e che aspetta di accogliere la vostra. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: G

Monteverdi Marittimo – Vicinanze Castagneto Carducci Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità, tra il verde rigoglioso dei boschi e le colline a perdita d'occhio, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione straordinaria che la illumina per tutto il giorno e regala una vista panoramica mozzafiato, dove il verde della natura toscana si fonde con l'azzurro del mare sullo sfondo. È la soluzione ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica, unendo la pace collinare alla vicinanza della costa e dei borghi medievali. Una Posizione Strategica tra Mare e Borghi La location permette di godere del massimo relax senza rinunciare alla comodità: Borghi Storici: A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Castagneto Carducci. Località Balneari: In soli 20/30 minuti si raggiungono le rinomate spiagge e marine di San Vincenzo, Marina di Castagneto e Marina di Bibbona. Natura e Cultura: Il contesto è circondato da percorsi naturalistici e borghi ricchi di storia e fascino. Gli Interni: Comfort e Funzionalità su un Unico Livello Disposta interamente su un solo livello, la casa offre spazi ben distribuiti e un'eccellente vivibilità interna: Zona Giorno: Un'ampia e luminosa sala con cucina a vista, perfetta per l'accoglienza e i momenti in famiglia. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale. Servizi: Un bagno funzionale e un pratico disimpegno che ottimizza la separazione degli ambienti. Gli Spazi Esterni: Balcone, Porticato e Giardino Esclusivo Il vero punto di forza della proprietà è la continuità tra interni ed esterni: Il Porticato: Uscendo dalla zona giorno si accede a un ampio balcone dotato di porticato, ideale per pranzare all'aperto o godersi il fresco serale. Il Giardino Privato: Uno spazio esclusivo pronto per essere personalizzato. Può essere arricchito con piante ornamentali e una zona barbecue, trasformandosi in un vero e proprio angolo di paradiso per il relax e i momenti di convivialità. "Questa villetta è una perla rara per il nostro mercato: la disposizione interamente su un piano la rende comodissima, mentre la vista che spazia dalle colline fino al mare regala un'emozione unica a ogni ora del giorno. Perfetta come residenza principale per gli amanti della natura, come casa vacanze o come investimento per il circuito delle locazioni turistiche internazionali." Classe Energetica: In fase di valutazione. RIF. ET520 Per info. Toscana Casa P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Castagneto Carducci, proponiamo un affascinante appartamento situato in via Varese, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Questo ampio appartamento si trova al piano terra e presenta una disposizione intelligente degli spazi, con tre vani che offrono la massima funzionalità. L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno e una zona pranzo soggiorno con angolo cottura Le condizioni dell'appartamento sono ottime, rendendolo subito abitabile. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort personalizzato durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso pratico e sicuro. . Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle località più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! sono previste opere straordinarie nel giardino a comune di cui è stato tenuto di conto nella determinazione del prezzo Classe Energetica: G EPI: 199,00 kwh/m2 anno

C'è una casa che non assomiglia alle altre. !!!! In vendita a Donoratico appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, posto al primo piano di edificio composto da soli due fondi commerciali al piano terra e tetto sovrastante (assenza totale di unità abitative sopra e sotto ovvero senza rumori sopra, senza vicini sotto) L'immobile è così distribuito: Cucina abitabile Soggiorno di generose dimensioni con camino Due camere da letto Studio (possibile terza camera) Bagno finestrato Accesso tramite scala indipendente che conduce a una terrazza privata. Presente inoltre seconda terrazza con affaccio sulla via principale che regala luce e un'atmosfera vivace e caratteristica. Caratteristiche tecniche principali: Ingresso autonomo Riscaldamento autonomo Assenza di spese condominiali Ottima esposizione Contesto silenzioso grazie all'assenza di unità abitative confinanti verticalmente Soluzione ideale per chi necessita di spazi ampi, indipendenza e comodità ai servizi. Il giardino non è in proprietà ma puo' essere utilizzato in condivisione con i proprietari. Classe Energetica: G EPI: 203,18 kwh/m2 anno

DONORATICO (LI) – Castagneto Carducci. AMPI SPAZI, INDIPENDENZA E COMFORT IN BIFAMILIARE In zona residenziale e ben servita di Donoratico, proponiamo immobile di circa 150mq posto al primo ed ultimo piano di bifamiliare, con corte privata, garage e bellissima mansarda. L’immobile si distingue per la sua indipendenza, per le metrature generose e la buona distribuzione degli ambienti. L’ingresso in appartamento si apre su ambienti ampi e luminosi: cucina abitabile in completo stile rustico toscano, dotata di camino in muratura, sala da pranzo con camino e terrazzo, accogliente e conviviale, bel soggiorno con accesso diretto alla mansarda finestrata, ideale da utilizzare come studio, area relax, stanza hobby o spazio per smart working, proseguendo da disimpegno troviamo la zona notte, ben separata, che comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, di cui una con bagno privato e terrazzo verandato, oltre ad ampio bagno padronale. A completare la proprietà, un giardino/resede di circa 180 mq. ideale per pranzi all’aperto, zona relax o per chi ha animali, 4 posti auto coperti ed un garage di circa 60 mq al piano interrato, perfetto come deposito, taverna, palestra o laboratorio. Una casa che unisce indipendenza, metrature importanti e versatilità degli spazi, in una zona residenziale tranquilla di Donoratico. Impianto con pannelli solari, valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio energetico. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

DONORATICO (LI) - Castagneto Carducci | LUMINOSO QUADRILOCALE, DUE TERRAZZI E GARAGE! Entrare in casa e sentirsi subito a proprio agio. Spazi giusti, luce naturale, tutto già pronto. Abbiamo il piacere di proporvi questo bellissimo appartamento di circa 95mq. posto al piano primo che ti sorprenderà fin dal primo momento per la luce che riempie ogni stanza e per la sensazione di spazio che si respira. Al suo interno è composto da soggiorno, ampio e vivibile, con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile, separata, con un secondo terrazzo, pratica e luminosa. La zona notte, separata dalla zona giorno da un'elegante porta a vetri, per donare più privacy, è composta da due camere spaziose, di cui una con bagno in camera, ampio bagno padronale e comodo ripostiglio. Una distribuzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di un'abitazione principale, sia per chi desidera un appoggio al mare. Completa la proprietà un garage al piano terra, sottostante l'appartamento, di circa 22 mq, comodo e facilmente accessibile. Possibilità di parcheggiare l'auto fronte garage. L'appartamento si presenta in ottime condizioni: recentemente ristrutturato, non necessita di alcun tipo di lavori da fare. La proprietà è posta in una strada residenziale secondaria, poco trafficata, dove il silenzio e la tranquillità fanno davvero la differenza. A soli 2.5km dal mare ed a pochi metri da tutti i principali servizi del paese, come supermercato, farmacia, posta, banca e stazione ferroviaria. Pronta da vivere! Per info e visite: 3202256026 RIF. C1067 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

CASTAGNETO CARDUCCI – RESIDENZA DI CHARME CON VISTA MARE NEL CUORE DEL BORGO Nel cuore autentico di Castagneto Carducci, tra vicoli in pietra e atmosfere senza tempo, si apre una dimora unica all'interno di un antico palazzo risalente al 1824: 200 mq di eleganza al piano attico, libera su 3 lati. Un luogo dove storia e design contemporaneo si incontrano in perfetto equilibrio. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere il centro storico con spazi ampi, privacy assoluta e una vista che si estende dalle colline fino al mare. UN’ESPERIENZA ABITATIVA UNICA Entrare in questa casa significa vivere un percorso emozionale. L’ingresso accoglie con una zona pranzo di grande fascino, dominata da un camino originale in pietra, pavimenti in cotto artigianale e soffitti con travi a vista. Un ambiente caldo, autentico, che racconta la vera Toscana. UN DETTAGLIO PER POCHI: L’ENOTECA PRIVATA Un elemento distintivo, pensato per veri intenditori: una cantina/enoteca privata separata da una raffinata porta in vetro, completamente attrezzata per custodire vini pregiati, perfetta per valorizzare le eccellenze del territorio di Bolgheri. LA CUCINA: DESIGN, TECNOLOGIA E PANORAMA La zona living sorprende con un cambio scenografico: materiali contemporanei, pavimenti in marmo nero calacatta e una cucina a vista dal design moderno ed essenziale. Il tutto affacciato su una vista straordinaria: le colline, gli ulivi e, all’orizzonte, il mare. Uno spazio pensato per vivere, accogliere e stupire. ZONA NOTTE: SILENZIO, MATERIA E INTIMITÀ Le due camere matrimoniali, di cui una attualmente adibita a studio, offrono ambienti raffinati e rilassanti, dove materiali naturali e dettagli ricercati creano un’atmosfera intima e accogliente. Dalle finestre, scorci suggestivi sul borgo e sul paesaggio circostante. AREA WELLNESS PRIVATA: IL VERO LUSSO Il cuore più esclusivo della proprietà è una zona benessere privata, pensata come un rifugio personale: Sauna finlandese Doppia vasca idromassaggio Due bagni padronali in marmo Un ambiente dedicato al relax, alla cura di sé e al benessere quotidiano. PERCHÉ QUESTA CASA È UNICA 200 mq nel centro storico (rarità assoluta) Terrazza a tasca panoramicissima dominante a 360° dove trascorrere momenti unici, con pratico ripostiglio/dispensa Vista aperta fino al mare Finiture di pregio e design contemporaneo Enoteca privata Zona wellness esclusiva Privacy e silenzio, pur nel cuore del borgo Posizione strategica a pochi minuti da Bolgheri e dalla Costa degli Etruschi Questa non è semplicemente una casa, è una residenza di carattere, pensata per chi cerca qualcosa che non si possa replicare! Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

*Appartamento in Vendita a Donoratico, Scopri questo appartamento di 81 mq situato nel cuore di Donoratico, una località incantevole che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Questo immobile, al piano terra di edificio di due piani, è composto da 4 vani ben distribuiti, inclusi 2 camere da letto spaziose e un accogliente soggiorno . La cucina è abitabile. L'appartamento è in buono stato. Con un sistema di riscaldamento autonomo e una classe energetica F, . La posizione strategica permette di godere della bellezza della costa toscana, con spiagge e servizi a pochi passi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e affascinante. Il prezzo richiesto è di Eu. 145.000, un affare imperdibile per chi cerca una casa in questa splendida zona. Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! alcune foto sono generate con Ia e ubicazione immobile non è esatta. Classe Energetica: F EPI: 203,18 kwh/m2 anno

In vendita a Castagneto Carducci, nella tranquilla zona di Donoratico, proponiamo un delizioso appartamento di 85 mq situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio. Al primo piano, troverai un'accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, (grande finestra) , due camere di cui la matrimoniale con terrazza di c/ca 6 mq e grande bagno, con comoda scala a chiocciola si accede al piano sovrastante composto da un grande vano di 25 mq che offre diverse possibilità di utilizzo, il vano lavanderia e la magnifica e spaziosa terrazza di 33 mq, perfetta per cene estive o per prendere il sole con affaccio sul verde. L'appartamento è in condizioni ottime e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo (caldaia nuova) , garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box/garage di 16 mq al piano terra, (collegato con scala interna) un ulteriore vantaggio per chi cerca spazio per la propria auto o per riporre attrezzature L'immobile che stai cercando perchè offre ampi spazi e comfort per la tua famiglia. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento in una delle zone più belle della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Alcune Foto sono state generate con Ai . Ubicazione indicativa Classe Energetica: G

Castagneto Carducci, vista mare e vecchio borgo, vendesi luminoso appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati, in palazzina bifamiliare con giardino.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno-cucina con due finestre e porta finestra per accedere alla terrazza angolare con splendida vista, disimpegno-notte, bagno finestrato e due camere.
Completa la proprietà ampio e comodo garage di mq.20 circa.
Termo singolo a metano.
Pronta consegna.
Euro 269.000 CV-PA157

MARINA DI CASTAGNETO CARDUCCI, NOSTRA ESCLUSIVA, in strada interna, silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipemdente in ottime condizioni, di 3 vani posto al piano terra di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari, senza spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte in cui si trovano due camere e bagno finestrato completo di doccia. L'immobile ha un ingresso indipendente dal giardino privato di circa 100 m², in parte piastrellato, completo di zona barbecue e area relax in cui si trova anche un ripostiglio. Un ambiente esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità o convivialità. Caratteristiche principali: • Infissi con zanzariere, • Nuove persiane in PVC, • Climatizzatori caldo/freddo, per il massimo confort in ogni stagione • Venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato, • Cucina ad induzione • Portone blindato • Nessuna spesa condominiale. • Privo di barriere architettoniche, La posizione è ottima: a soli 500 metri dalla spiaggia del Seggio, facilmente raggiungibile a piedi. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici. Euro 195.000,00 Cl. en in fase di redazione RIF : EG300CC Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1773MG - Donoratico - Castagneto C.cci (LI) POSIZIONE CENTRALE vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo molto tranquilla. FL immobiliare propone in vendita appartamento di circa 125 mq (catastali) facente parte di quadrifamigliare, nessuna spesa condominiale. Posto al secondo ed ultimo piano con ingresso a due l'appartamento è così composto: - ingresso da ampia terrazza disimpegno salone con balcone, cucina ampia con altro balcone - reparto notte composto da due camere matrimoniali bagno ampio con vasca e finestra , magazzino/ripostiglio da cui si accede alla soffitta di circa 10 mq. - la casa libera su tre lati gode di ottima esposizione e luminosità - Pertinenze: garage e giardino ad uso esclusivo di circa 120 mq. L'appartamento è stato già oggetto di completa ristrutturazione risulta essere pronto ad accogliere tutte le tipologie di esigenze. Classe Energetica G - Rif. FL-1773MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11499 Rif.Ag. IC.554688 - Si propone in vendita un appartamento completamente indipendente, ubicato al piano terra di una villa quadrifamiliare con ingresso autonomo, all’interno del nuovo complesso residenziale “LE PALME” a Marina di Castagneto Carducci, a circa 900 metri dal mare. L’appartamento è dotato di un ampio giardino privato, veranda e ripostiglio esterno. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà sono previsti un posto auto privato, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, videocitofono, predisposizione per allarme, portontino blindato, serramenti in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio. Grazie all’utilizzo di impianti di ultima generazione per il consumo energetico e il comfort abitativo, l’immobile, al termine dei lavori, sarà certificato in Classe Energetica A++, garantendo il massimo risparmio in bolletta grazie anche all’impianto fotovoltaico da 1,8 KW installato sul tetto dell’edificio. La consegna è prevista per l’estate 2027. Acquistando oggi, l’acquirente avrà l’opportunità unica di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia i materiali e le finiture del capitolato, creando la casa su misura per le proprie esigenze. Il nuovo complesso residenziale “LE PALME” sarà composto da quattro ville quadrifamiliari, ognuna con ingresso indipendente, e si trova a Marina di Castagneto Carducci, una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, in una posizione strategica per godere del mare e raggiungere in pochi minuti i borghi di Bolgheri e Castagneto Carducci, i centri termali di Sassetta e Venturina Terme e il fascino archeologico di Baratti e Populonia. Il prezzo richiesto è di € 290.000. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul cantiere, non esitate a contattarci.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2183LR - CASTAGNETO CARDUCCI – a soli 4 km dal mare e vicino alla splendida Bolgheri FL Immobiliare di Grazia Lorenzi vende in esclusiva una deliziosa abitazione in trifamiliare, già libera e pronta per essere vissuta! In una zona tranquilla e piacevole, questa casa conquista fin dal primo ingresso grazie ai suoi spazi accoglienti e alla sua atmosfera calda e familiare Dal giardino privato si accede direttamente all’immobile, dove ci accoglie un luminoso ampio salone a vista, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile con camino dona carattere e quel fascino tipico delle case toscane, ideale per serate in compagnia e momenti speciali La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio garage , uno spazio prezioso per auto, hobby e necessità quotidiane. Classe Energetica E - Rif. FL2183LR Una soluzione perfetta come prima casa o come rifugio per le vacanze al mare , immersa nel fascino della Costa degli Etruschi, tra natura, borghi storici e la magia di Bolgheri Contattaci per scoprire questa splendida opportunità! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2181CR - Donoratico - Castagneto Carducci (LI) FL Immobiliare Vende A soli 1,5 km dal mare: ampio appartamento con 3 camere, garage e spazio verde privato In una posizione riservata e silenziosa, immersa nella tranquillità di una strada senza uscita, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'abitazione, in ottime condizioni e pronta da abitare, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una luminosa cucina abitabile e da un accogliente soggiorno con camino e accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, (1 matrimoniale e 2 singole ) un bagno e un comodo disimpegno dotato di climatizzatore con pompa di calore. Riscaldamento autonomo a metano oltre a termocamino collegato all’impianto. Completano la proprietà: Ampio garage al piano seminterrato; Spazio esterno privato ad uso giardino e/o orto al piano terra; Ottima esposizione e luminosità; Contesto residenziale tranquillo e riservato. La vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa accogliente, pronta da vivere, dove comfort, spazio e tranquillità si incontrano per regalare il piacere degli spazi autentici e della qualità della vita. Classe Energetica C - Rif. FL-2181CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01216 Rif.Ag. 89 - Castagneto Carducci - Marina di Donoratico: NOSTRA ESCLUSIVA - ubicato a 1,5 km dal mare, vendesi immobile di recente realizzazione, in contesto molto bello, posto al piano terreno con ingresso indipendente e ampio giardino posto sul fronte e sul retro. Dal cancello d'ingresso ci accoglie il giardino, ben curato e molto riservato, oltre al patio di circa 20 mq, ideale per vivere la casa all' esterno. All'interno abbiamo il soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio, oltre al disimpegno con armadio a muro, bagno e camera matrimoniale con uscita sulla seconda porzione di giardino (con doccia esterna e pilozzo). Dotato di pompa di calore caldo / freddo. L'immobile è stato curato in tutte le rifiniture, con materiali extra capitolato L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Completa la proprietà il posto auto esclusivo. Il giardino ha l'impianto di irrigazione e il recupero delle acque piovane. Classe energetica: B - Rif. 89. Per informazioni: Massimo 335 6111829 Debora 339 4515644