Quadrilocali in vendita a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena

Rif: A0153 - Proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti moderni. L’immobile è composto da: ampia zona giorno con cucina e sala open space 2 camere da letto 1 bagno completamente rifatto recentemente garage di pertinenza posto auto coperto L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa 9 anni fa e recentemente sono stati effettuati ulteriori importanti interventi grazie al Superbonus 110%, tra cui: sostituzione infissi tapparelle nuove rifacimento cassettoni miglioramento energetico dell’edificio Inoltre, il bagno è stato rifatto solo 2 mesi fa e sono state sostituite anche le porte interne, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Classe energetica B. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0668 - Quadrilocale in zona Parco Amendola In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, a pochi passi dal Parco Giovanni Amendola, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in strada chiusa e silenziosa, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il Parco Amendola rappresenta uno dei più grandi e amati polmoni verdi di Modena, con ampi spazi verdi, laghetti, percorsi ciclabili, aree relax e servizi per famiglie e sportivi. L’immobile, inserito in contesto autonomo servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi , luminosi e perfettamente distribuiti. La soluzione è composta da: ampia zona living accogliente e luminosa cucina Abitabile 3 camere da letto 2 bagni balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto garage e cantina al piano interrato L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: caldaia nuova a condensazione infissi nuovi La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona verde, elegante e residenziale, molto amata dalle famiglie per la qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza a scuole, supermercati, servizi, piste ciclabili e collegamenti rapidi con il centro città. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, comfort e il privilegio di abitare accanto al verde, in uno dei contesti più belli di Modena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0668 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0666 - .La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un quadrilocale posto primo piano, senza ascensore, in un contesto mattoni faccia a vista degli anni '70; l'immobile si presenta da ristrutturare : - infissi in legno/vetro doppio - aria condizionata si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su zona giorno che si compone di un luminoso soggiorno con uscita su un comodo balcone abitabile, di fianco troviamo anche la cucina con una porta finestra che da l'accesso al secondo balcone , disimpegno notte con 3 camere da letto, tutti e tre matrimoniali una con il suo balcone di pertinenza anche questo abitabile e per concludere due bagni finestrati anch'essi con un balcone comunicante Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la soluzione vi è un garage posto al piano terra. Ci troviamo a due passi dal parco Amendola e del Parco della Repubblica e vicinissimo a tutti i servizi offerti dalla zona . Che aspetti? Contattami per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto! Cod. Rif.: B0666 3515864186

Rif: A0149 - La Tempocasa di MODENA SAN FAUSTINO propone in vendita un appartamento di ampie metrature nelle immediate vicinanze del centro storico al piano rialzato in condominio signorile ben curato e servito da ascensore. Posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione ed è composto da: ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono grande versatilità e permettono eventuali personalizzazioni degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e una cantina di pertinenza, ideali come pratici spazi accessori e di deposito. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi a pochi passi dal centro. RIF. A0149 Tempocasa Modena San Faustino, via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928

Rif: A0130 - La TEMPOCASA di Modena San Faustino propone in vendita appartamento di ampie metrature a due passi dal PARCO AMENDOLA, VICINO A TUTTE LE SCUOLE E ASILI NIDO. Immobile in contesto residenziale, ben abitato in piccola palazzina con riscaldamento autonomo. PRESENTE GIARDINO CONDOMINIALE UTILIZZABILE SOLO DAI CONDOMINI. INTERNO: Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio con un secondo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni entrambi finestrati. Appartamento situato al secondo piano e mezzo senza ascensore. Completa la proprietà un garage di pertinenza al piano terra di 20 mq comodo da essere utilizzato come box auto e una ampia soffitta all'ultimo piano. Buone condizioni interne, ampie metrature, ottima esposizione tripla. Se stai cercando un appartamento adiacente al Parco Amendola abbiamo l'immobile giusto per te! Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visione! RIF. A0130 Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4 345 6436928 // 059 355915

Rif: B0659 - Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena, nella splendida cornice di zona Morane, la Tempocasa di Buon Pastore è lieta di presentare un elegante appartamento di 140 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recente (costruzione del 2006) servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Gli Spazi Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: L'ingresso apre su un magnifico salone di 40 mq, il vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto a una splendida terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola). I servizi sono due: uno finestrato e un secondo bagno con impianto di ventilazione. Finiture e Comfort: L'immobile unisce il calore dei materiali scelti con cura e gusto alla modernità degli impianti: Pavimentazioni: Elegante parquet originale nelle camere e ceramica funzionale nella zona giorno. Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, complete di zanzariere su ogni apertura. Automazioni: Tapparella del salone motorizzata per il massimo comfort. Efficienza: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali contenute. Pertinenze e Posizione: A completare questa imperdibile proposta troviamo un comodo garage al piano terra e un posto auto riservato. La posizione è strategica: una laterale interna silenziosa a pochi passi da parchi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere Morane. Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0659 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0653 - Eleganza e Indipendenza nel Cuore del Villaggio Zeta La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un appartamento unico, di circa 200mq commerciali, situato all'interno di un contesto condominiale signorile immerso nel verde del Villaggio Zeta. Questa soluzione si distingue fin dal primo impatto grazie all’esclusivo ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia. Varcata la soglia al piano terra, un comodo disimpegno conduce alla zona giorno rialzata, dominata da un salone di rara luminosità. Il vero gioiello della casa è la spaziosa porta-finestra che si apre su un terrazzo privato di 30 mq: un vero salotto all'aperto che affaccia sul rigoglioso giardino condominiale, offrendo una vista rilassante e riservata. La ventilazione e la luce naturale sono garantite anche da un secondo balcone privato situato sul lato opposto della sala. La cucina, ampia e abitabile, è affiancata da un funzionale cucinotto, ideale per gestire al meglio la quotidianità. Attraverso una raffinata scalinata in legno si accede al piano superiore, interamente dedicato al riposo. Qui la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una servita da un comodo bagno privato, oltre al bagno principale del piano. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato oggetto di una ristrutturazione nel 2016 che ha riguardato il rifacimento completo degli impianti (elettrico e idraulico), della cucina e dei servizi. La proprietà è completata da un pratico doppio garage situato al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazio e comodità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Modena, circondato dalla tranquillità senza rinunciare ai servizi e al comfort di una casa moderna e indipendente. La descrizione di questo appartamento strepitoso ha catturato il tuo interesse?! Contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0653 e prenota subito la tua visita guidata dal nostro consulente esperto.

Rif: B0650 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, all'interno di una palazzina anni '60, un ampio quadrilocale di 124mq commerciali, posto al piano terzo, senza ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su ampio corridoio centrale, cucina abitabile, sala, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'appartamento non ha balconi, ma grazie alla sua tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità e ariosità. La soluzione si presenta in condizioni abitabili, restaurato parzialmente poco dopo gli anni 2000. Le porte interne sono in noce, parquet in salotto, porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio/vetro, aria condizionata nelle camere da letto. A completare la soluzione, al piano terra, un classico garage anni '60. Ci troviamo in zona semi-centrale, ben servita, comodissima a tutti i servizi. Se sei interessato a sapere di piu contattaci al 3515864186 con il codice di riferimento B0650.

Rif: B0599 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un quadrilocale posto al quinto piano, con ascensore, in un contesto mattoni faccia a vista degli anni '70; l'immobile si presenta completamente ristrutturato in chiave moderna: - infissi in pvc/doppio vetro - inferriate - zanzariere - aria condizionata con tre split ( zona giorno, disimpegno notte e camera matrimoniale ) si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su zona giorno che si compone di un luminoso soggiorno con uscita su un comodo balcone, collegato anche alla cucina abitabile da una finestra, disimpegno notte con 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la soluzione vi è un garage posto al piano semi-interrato e una soffitta all'ultimo piano. Ci troviamo a due passi dal Parco Amendola e vicinissimo a tutti i servizi offerti dalla zona. Che aspetti? Contattami per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto! Cod. Rif.: B0599 3515864186

Rif: B0412 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita Quadrilocale in un piccolo contesto. Luminoso appartamento di 100 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'unità immobiliare si apre su un ingresso che introduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, creando un moderno ambiente open-space. La zona notte è ben disimpegnata e comprende quattro camere da letto: tre matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato en-suite) e una camera singola, oltre a un ulteriore bagno principale. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, frutto di una ristrutturazione effettuata nel 2007, e vanta infissi in PVC doppio vetro sostituiti nel 2000. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Completano la proprietà elementi di grande valore: un garage e due solai, uno dei quali è comodamente adibito a lavanderia. Nota per l'Investitore Si sottolinea la presenza di un'ottima opportunità di investimento: due delle camere sono attualmente locate con un canone mensile di 500euro ciascuna, garantendo una rendita immediata di 1000euro mensili fino alla scadenza dei contratti prevista per giugno 2026. ESTERNO: La palazzina del 62' è tenuta in ottime condizioni, essendo stato rifatto l'intonaco qualche anno fa. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla e ricca di verde, vicinissima al parco amendola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla - Piccola palazzina MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0412, grazie.

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: V0619 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita Quadrilocale Completamente Ristrutturato al Secondo e Ultimo Piano SENZA ASCENSORE, in Piccola Palazzina di sole quattro Unità. Completo di Garage e Soffitta. Posto Auto in cortile interno a livello condominiale. Termo Autonomo e basse spese di gestione. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, salva il nostro numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp. Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0610 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita in Classe Energetica A1, quadrilocale con doppi Servizi al primo Piano Con Ascensore. Completo di Cantina e Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0509 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita in zona Gino Nasi, Quadrilocale con doppi servizi al primo piano di due Senza Ascensore. Completo Di Garage doppio e cantina. ___________________________________________________________________ Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A0037 - La Tempocasa di Modena San Faustino dispone di ufficio in fase di trasformazione ad appartamento a piano secondo con ascensore. Immobile composto da ingresso, salone, cucina separata abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, due balconi e cantina. L’appartamento è libero subito ed è da ristrutturare ma sfruttando l’eco bonus al 70% in fase di inizio si potranno effettuare moltissimi lavori con un grande risparmio. Situato in ottima zona a ridosso del centro e comoda a tutti i principali servizi. Riferimento immobile: A0037

Rif. Annuncio: VY532_M06G19 Modena: in zona tattica, comoda a tutti i servizi e a due passi da Parco Amendola, si propone interessante appartamento Quadrilocale da ristrutturare posto al Piano Terzo di palazzina inizi anni 70 Senza Ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Palazzina in buone condizioni ove sostituita centrale termica 7 anni fa e rifatti i balconi di recente, di sole 9 unità abitative e con ampia e funzionale area cortiliva ove disponibile n.1 Posto Auto Assegnato. L'appartamento si presenta con impiantistica e finiture dell'epoca con un ottimo taglio e disposizione con tre lati a vista, ideale per chi desidera compiere opere finalizzate alla personalizzazione degli interni. Spazioso ingresso che conduce ad una grande CUCINA con balcone (esposizione interna sul cortile) e all'ampio SALONE ben finestrato; la zona notte si compone invece del corridoio, da una stanza SINGOLA ed una MATRIMONIALE con secondo balcone, un BAGNO ed una terza camera MATRIMONIALE. Completano la proprietà una grande SOFFITTA di 24 m2 ed un comodo GARAGE interno al piano terra di 20 m2 oltre ad uno stenditoio comune. Rif. Annuncio: VY532 Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 | ☎️ 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com

SAN FAUSTINO °°°APPARTAMENTO DA INVESTIMENTO°°° In via Giardini, proponiamo in vendita un immobile ideale per chi cerca un investimento sicuro. Situato al piano secondo, questo appartamento offre una disposizione versatile: attualmente suddiviso in sei stanze locate, garantisce un canone mensile di 850 Euro fino ad agosto 2030, senza alcuna preoccupazione. La struttura originale comprende un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. Due balconi aggiungono un tocco di luminosità e aria fresca, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. La posizione strategica e la configurazione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire nel vivace mercato immobiliare di Modena. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

MO794D-PB2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B2 di 136 mq. comm. in pronta consegna ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to in classe "A4" così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio lavanderia e due bagni. A completamento della proprietà un garage e una cantina al piano interrato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Prezzo: 580.000 Euro. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe.

BUON PASTORE °°°APPARTAMENTO CON TERRAZZO°°° In pienissima zona Buon Pastore a Modena, proponiamo un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. Con una superficie di 150 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, ed un bagno. Un ulteriore balcone offre uno spazo esterno aggiuntivo. Completano la proprietà un garage e un posto auto situato all'interno del cortile, proprio davanti al garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce comodità e tranquillità in una delle zone più ambite di Modena. Nel 2024 l'immobile ha ottenuto un valore aggiunto grazie ad una parziale ristrutturazione che ha interessato gli impianti idraulici di bagno cucina e riscaldameno con anche la caldaia nuova, gli infissi in pvc con triplo vetro e bagno completo. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

PG2001 Zona Morane/ Centro commerciale Rotonda - In zona ben servita, molto vicina al centro commerciale, proponiamo appartamento posto al 2° P. senza ascensore in piccola palazzina di sole sette unità abitative, così composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone con affaccio sul verde, disimpegno notte con due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. Da vedere! Richiesta € 200.000 Per informazioni tel. 328/6351816 oppure 342/7084271

MODENA – QUARTIERE BUON PASTORE Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con ampi spazi e grande luminosità Nel cuore del ricercato quartiere Buon Pastore, proponiamo in vendita appartamento di nuova e completa ristrutturazione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente pensati per la vita familiare. L’ingresso si apre su una spettacolare zona giorno di circa 50 mq, con soggiorno e cucina a vista: uno spazio moderno e conviviale impreziosito da ben cinque finestre, che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno si accede inoltre al primo balcone, ideale per un momento di relax all’aria aperta. La zona notte è ben separata grazie ad un comodo disimpegno e ospita tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e di accesso diretto al secondo balcone, offrendo così un ambiente intimo e riservato. Una delle altre camere è arricchita da uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come cabina armadio, angolo studio oppure postazione smart working, ideale anche per i figli. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia, progettato per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e una posizione tra le più apprezzate di Modena, vicina ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

VD4937 Modena zona Madonna Pellegrina (B.Pastore) libero a Giugno 2027, appartamento da ristrutturare, posto al piano terzo senza ascensore, composto da ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due grandi camere da letto e un bagno. A completamento della proprietà ci sono un solaio e un garage. Euro 170.000

CA268 - PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita a Modena, in zona Buon Pastore, splendido quadrilocale in palazzina signorile completamente ristrutturata nel 2025. L’immobile di ampia metratura è posto al quinto e ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso, sala da pranzo con balcone, cucinotto, salone con camino e balcone, disimpegno notte, bagno padronale con vasca idromassaggio, zona lavanderia e doppia postazione lavabo, camera matrimoniale e camera matrimoniale padronale con camino e bagno privato. Completano la proprietà solaio al piano sottotetto e autorimessa e posto auto al P.T.. L’appartamento presenta impianto di raffrescamento del 2025 con 3 split, infissi in pvc con doppi vetri, pregevoli affreschi, impianto audio integrato gestibile autonomamente in ogni vano e parquet in legno rifatto nel 2025. Particolarmente suggestivo l’affresco stellato presente nel salone: le costellazioni in foglia d’oro assumono colori vivaci grazie alla luce soffusa del camino. Gli importanti lavori di ristrutturazione a livello condominiale includono cappotto, ascensore, balconi, tinteggio esterno, fognature, autoclave, siepi, impianto elettrico e impianto TV. Possibilità di acquistare l’immobile parzialmente arredato. Soluzione signorile ideale per chi cerca qualità e unicità in uno dei contesti più ricercati e verdi di Modena, vicino alla fermata degli autobus, ai supermercati, alle farmacie, alla piscina, ai parchi e ai principali servizi. DA VEDERE!

MO876_D4. Nostra esclusiva. Zona Morane - Via Felicia Bartolotta, all'interno del nuovo comparto Estense, vendesi appartamento "D4" al piano primo di 103 mq. con due logge coperte. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, zanzariere, impianto di ricambio automatico dell'aria, pannelli fotovoltaici, predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme antintrusione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo, loggia, cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una dotata di loggia), due bagni e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €.313.387 Consegna dicembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO876_D8. Nostra esclusiva. Zona Morane - Via Felicia Bartolotta, all'interno del nuovo comparto Estense, vendesi appartamento "D8" al piano secondo di 103 mq. con due logge coperte. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, zanzariere, impianto di ricambio automatico dell'aria, pannelli fotovoltaici, predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme antintrusione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo, loggia, cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una dotata di loggia), due bagni e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €.328.800 Consegna dicembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it