Palazzi in vendita in Umbria Pag. 2

PALAZZO VIOLATI SAN GEMININel cuore del suggestivo borgo di San Gemini, un gioiello dell'Umbria ricco di storia e cultura, si erge un affascinante palazzo storico, risalente al XVIII secolo, anticamente denominato PALAZZO ZANASI, oggi PALAZZO VIOLATI.San Gemini, un tempo fiorente città romana conosciuta per le sue sorgenti d'acqua minerale, è oggi un luogo affascinante che conserva intatta la sua bellezza medievale. Le stradine acciottolate, le chiese storiche e i palazzi in pietra creano un'atmosfera incantevole, dove il tempo sembra essersi fermato. Questo prestigioso immobile, con una superficie di circa 1100 mq distribuiti su quattro livelli, tra antiche cantine, primo, secondo e terzo piano è una vera e propria testimonianza dell'architettura storica umbra; con oltre 37 ambienti tra saloni e camere, lascia trapelare storie di epoche passate e invita a diventare la cornice di nuove storie da vivere.Palazzo Violati è un esempio perfetto di questa ricca eredità culturale, offrendo l'opportunità di immergersi nella storia e nella tradizione di un territorio unico.Entrando nel palazzo, si viene accolti da locali ampi e luminosi, dove la luce naturale filtra attraverso grandi finestre che affacciano sulla corte interna, creando un ambiente caldo e accogliente. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto originale raccontano di un passato ricco di autenticità e di pregio, mentre le stanze, caratterizzate da altezze generose, offrono la possibilità di essere trasformate in spazi abitativi di grande charme. In particolare al primo piano spicca maestoso il salone principale caratterizzato da soffitti molto alti, ornati da bellissime travi in legno e dominato da un camino dall'indescrivibile grandezza e unicità.Ogni angolo del palazzo è pervaso da un'atmosfera affascinante, perfetta per chi desidera unire la storicità a un progetto di ristrutturazione personale.La corte interna, un'oasi di tranquillità, è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato sulla campagna umbra circostante, un panorama che cambia con le stagioni e che regala emozioni ogni giorno. Sebbene il palazzo necessiti di un intervento di ristrutturazione al suo interno, il tetto e le facciate esterne sono stati completamente ristrutturati garantendo all'edificio solidità e un'eleganza d'altri tempi. Questa dimora storica rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza privata, una struttura ricettiva di charme, come boutique hotel o un'attività di Luxury B&B che attragga visitatori da tutto il mondo. Immaginate di trascorrere le serate estive nel chiostro del palazzo circondati da lunghi corridoi e cantine in pietra dove organizzare eventi e ricevimenti in uno spazio che parla direttamente al cuore di chi lo vive.La posizione strategica di San Gemini, a pochi chilometri da Terni e dalle principali vie di comunicazione, rende...

"Palazzo Cortellini"
Nel suggestivo borgo di Ficulle, in provincia di Terni, presentiamo un affascinante palazzetto storico in Via San Cristoforo, un'immersione nel fascino e nella cultura di questa incantevole località umbra, nota per i suoi panorami mozzafiato e la sua storia millenaria.
Questa immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, caratterizzato da una bellezza autentica e da dettagli architettonici che parlano di un passato affascinante.
Il palazzetto, che si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 154 mq, è una testimonianza delle tradizioni locali e dell'arte costruttiva.
Al piano terra, si apre una caratteristica e storica cantina, che un tempo ospitava i tini per la produzione di vino, creando un'atmosfera suggestiva e di grande fascino.
Questo spazio, ampio e ricco di potenziale, può essere riadattato per diventare un accogliente locale per eventi o una distilleria artigianale, continuando così la tradizione enologica del luogo.
Accanto alla cantina, un locale deposito completa il piano, offrendo ulteriore spazio per le vostre esigenze.
Salendo al primo piano, si scopre un appartamento da ristrutturare, composto da tre locali con camino più un bagno, perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio che possa diventare un rifugio intimo o una residenza per gli ospiti.
La disposizione degli spazi consente di progettare ambienti luminosi e accoglienti, respirando il carattere storico del palazzetto.
Il secondo piano è dedicato a un appartamento abitabile, ben distribuito e funzionale, che comprende una cucina, due camere da letto e un bagno.
Questo spazio è il rifugio ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, godendo della bellezza del paesaggio circostante.
La presenza di pavimenti in cotto originale dell'epoca e travi a vista in legno, crea un'ambientazione calda e accogliente, rendendo ogni ambiente un piacere da vivere.
Infine, al terzo piano, troverete un'ampia soffitta praticabile, dalle infinite possibilità: potrebbe diventare uno studio, una zona hobby, o persino un'area relax per momenti di tranquillità.
I soffitti alti e la luce che filtra rendono questo spazio particolarmente interessante, valorizzando ulteriormente l'immobile.
La struttura, interamente in pietra locale, è un autentico tributo all'architettura umbra, conferendo all'intero palazzetto un'atmosfera di solidità e tradizione.
Inoltre, la proprietà è dotata di tutte le utenze e riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana.
Investire in questo palazzetto a Ficulle significa abbracciare uno stile di vita unico, immersi nel cuore dell'Umbria e circondati da una comunità vibrante e accogliente.
Con la sua struttura storica e il potenziale di ristrutturazione, Palazzo Cortellini rappresenta un'opportunità imperdibile, che attende solo di essere valorizzata e riportata alla sua antica gloria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

In una delle vie principali, vicino a tutti i servizi e negozi, proponiamo in vendita intera palazzina con corte privata. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli fuori terra compresi i locali attualmente adibiti a soffitta, piano terra e primo abitativo, locali al piano terra uso magazzino e ufficio. L'immobile va ristrutturato interamente, ma per la sua ottima posizione, con alta visibilità, è ideale per creare numerose unità abitative e locali commerciali fronte strada. In one of the main streets of Cannara, close to all shops and services, we present you a building with private courtyard. The property is on three levels: rooms on the ground floor used as storage areas and office; apartments on the ground and first floors and attic on the last floor. The building needs to be completely renovated, but for its excellent high-visibility location, it's ideal to create more housing units and commercial spaces facing the street.

In posizione strategica con altissima visibilità a soli 20mt dalla Basilica di S. Maria degli Angeli, disponiamo di un B&B completamente ristrutturato, curato in ogni dettaglio e subito pronto a lavorare, struttura chiavi in mano ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva senza alcun investimento aggiuntivo; disponiamo di 5 suite indipendenti con bagno privato, ogni suite è dotata di angolo bar, cassaforte, aria condizionata e wi-fi, ambienti moderni luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Strategically located with excellent visibility, just 20 meters from the Basilica of Santa Maria degli Angeli, we offer a fully renovated B&B, meticulously maintained and ready to move in. This turnkey property is ideal for those looking to start or expand a hospitality business without any additional investment. We offer five independent suites with private bathrooms, each equipped with a wet bar, safe, air conditioning, and Wi-Fi. The modern, bright rooms are finished with quality materials.

Pace e tradizione ti accolgono nel cuore del centro storico di Deruta, tra vicoli suggestivi e botteghe d’arte. Questo palazzo d’epoca cielo terra, con affacci sulle colline umbre, custodisce il fascino autentico di un edificio storico con dettagli in mattoni, portale monumentale e soffitti decorati che raccontano la cultura locale. Vivi la quotidianità del borgo, con servizi e percorsi verdi a pochi passi, e immagina una dimora che unisce atmosfera, panorama e centralità in una delle zone più ricercate dell’Umbria. Stato e rifiniture Nel complesso lo stato di conservazione strutturale è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto negli anni 60. La parte interna necessita di una ristrutturazione totale. Questa proprietà rappresenta una base solida per un progetto di restauro di qualità, capace di unire residenza di prestigio e investimento nel centro storico dell’Umbria. Servizi e utenze La parte impiantistica necessita di interventi di adeguamento alle norme attuali. Utilizzi e potenzialità Questo palazzo cielo‑terra si presta come prima casa di rappresentanza, seconda dimora in Umbria o residenza da mettere a reddito con locazioni turistiche. La distribuzione su più livelli consente la creazione di B&B, affittacamere o residenza d’artista legata alla tradizione ceramica locale. La posizione centrale, vicina a infrastrutture e percorsi culturali, sostiene un progetto di valorizzazione e accrescimento del prestigio nel tempo. Ubicazione Ti trovi in posizione collinare, panoramica e soleggiata, con vista aperta sui tetti del borgo e sulle colline umbre. Todi dista circa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km, il Lago Trasimeno 40 km. Servizi, scuole, percorsi culturali e spazi per il tempo libero sono entro 1 km. La stazione ferroviaria e i principali collegamenti si raggiungono entro 5 km. Contesto urbano vivace, con buon livello di riservatezza e atmosfera autentica umbra. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica

Tra Narni e Terni proprietà immobiliare degli anni sessanta, costituita dal corpo di fabbrica ad uso abitativo con un terreno pertinenziale ad uso agricolo. L'immobile principale, si sviluppa su due piani fuori terra costituiti da due destinazioni d'uso, suddivisi, al piano terra magazzino e garage, al piano rialzato una unità abitativa composta da quattro locali oltre al bagno, al piano primo tramite una scala interna una unità abitativa composta da quattro locali oltre al bagno. L'immobile, oggetto di una futura riqualificazione, offre delle importanti potenzialità in ordine ad un eventuale ampliamento o ad una fusione delle due unità immobiliari presenti in una unica soluzione di grande superfice abitativa. Il terreno di pertinenza completamente pianeggiante è corredato da un pozzo artesiano che offre la possibilità di servire un importante giardino ed una eventuale piscina.

Magione: Nuova costruzione in Classe A4 con Bonus Fiscali. In una delle zone residenziali più servite di Magione, proponiamo in vendita appartamenti di varie metrature in palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore, ampi parcheggi condominiali, giardino privato. Gli appartamenti progettati per offrire il massimo comfort abitativo, si compongono di: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al terrazzo abitabile. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Esterni: Due balconi vivibili. Comodo garage di circa 18 mq. Efficienza Energetica ai massimi livelli: Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A4 (certificata ARPA) grazie a: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW. Bollette ai minimi. Infissi in PVC ad alte prestazioni e isolamento acustico d'eccellenza. Plus Unico: Possibilità di usufruire di importanti agevolazioni fiscali in detrazione che riducono il costo finale d'acquisto. Prezzo: Da concordare in sede. Contatti: 075.797.36.96 - 328.95.92.009

Nel suggestivo borgo di Izzalini, antica fortificazione medievale che domina le dolci colline umbre nei pressi di Todi, immersa nella splendida valle del Tevere, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra cielo-terra disposta su due livelli, il piano seminterrato e sottotetto, offrono ulteriori sviluppi. L’immobile è attualmente composto da quattro ampi locali oltre servizi. Esternamente la casa si presenta in ottime condizioni e conserva tutto il fascino dell’architettura in pietra tipica dei borghi umbri; gli interni, invece, richiedono un intervento di ristrutturazione che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà offre notevoli potenzialità sia come residenza privata sia come casa di charme nel cuore del borgo. La posizione è particolarmente piacevole e facilmente accessibile. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, ideale per godere della tranquillità e del panorama della campagna umbra. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa indipendente, perfetta per famiglie o come investimento. Situata in una zona ben servita, la proprietà si sviluppa su tre unità abitative, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra, trovi un garage di 56 mq e un locale commerciale di 40 mq, ideali per avviare la tua attività o come ulteriore fonte di reddito. Dal portone comune di accede alla scala interna che collega le tre unità abitative. L'appartamento al piano terra è composto da sala-cucina, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, ti attende un appartamento di 90 mq, da ristrutturare, con ingresso, sala, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali e ben tre terrazzi. Il terrazzo della zona giorno, di ben 98 mq, offre una vista mozzafiato sulla città, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al secondo piano, un appartamento completamente ristrutturato ti accoglie con un soggiorno dotato di terrazzo, una cucina abitabile con camino e due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo privato. Completano la proprietà un piano seminterrato di circa 100 mq adibito a cantina e un terreno di 600 mq con possibilità edificatoria. Con ingressi sia pedonali che carrabili, la casa è ideale per tre nuclei familiari o per essere venduta frazionata. La posizione strategica permette di raggiungere il centro in soli 10 minuti in auto e l'ingresso della E45 Terni est è a soli 700 metri. Classe energetica G, consumo energetico 175,00 kWh/m² anno.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un casolare in tipica pietra umbra adibito ad attività ricettiva di agriturismo composto da piano terra: 4 appartamenti di cui due trilocali e 2 bilocali; piano primo: quattro appartamenti bilocali; piano primo sottostrada: zona ricevimento, grande sala ristorante, cucina professionale, tre bagni, fondo, magazzino-dispensa. A completare la proprietà tre ettari di terreno con 450 piante di olivo, un giardino con piscina di 15MTX8 e una zona solarium. (ristrutturato con cotto, legno, pietra, impianto fotovoltaico 20 KW). Possibilità di ulteriore edificabilità per piazzole per agricamper. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the valley we have a farmhouse in typical Umbrian stone used as a farm accommodation business consisting of ground floor: 4 apartments of which two three-room apartments and 2 two-room apartments; first floor: four two-room apartments; first basement floor: reception area, large restaurant room, professional kitchen, three bathrooms, cellar, warehouse-pantry. To complete the property three hectares of land with 450 olive trees, a garden with a 15MTX8 swimming pool and a solarium area. (renovated with terracotta, wood, stone, 20 KW photovoltaic system). Possibility of further building for pitches for agricampers.

A pochissimi minuti da Orvieto, in posizione panoramica e dominante, in un contesto riservato ma a due passi dai servizi del paese vicino, si trova questa importante proprietà in vendita costituita da un ampio casale padronale e un secondo casale in pietra con piscina e corte di circa 1 ha. Il casale principale con la sua imponente struttura in pietra, misura oltre 600 mq disposti su tre piani e dispone attualmente nel complesso di; 7 camere da letto e 5 bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un’ampia cucina con camino, una sala hobby con camino e altri due vani sfruttabili in base alle esigenze. Questa abitazione, che è stata ristrutturata negli ’80, è caratterizzata da pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, è attualmente abitabile ma necessita di interventi di ammodernamento in particolare agli impianti e alle finiture interne. Il secondo casale, in pietra, misura circa 230 mq disposti su due livelli e dispone di: ingresso, salone/pranzo con cucina che si affacciano su un portico sul retro, una camera da letto, un vano di passaggio e un bagno al piano terra; 4 camere da letto e 4 bagni al piano superiore per un totale complessivo attuale di 9 posti letto. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nei primi del 2000 è in buone condizioni con riscaldamento Gpl ed è stato nel tempo, inserito nel circuito degli affitti ricettivi. All’esterno, nel giardino di circa un ettaro, si trova una piscina e un annesso (ex porcilaia) con grotta e cantina. Considerata l’ampiezza dei due immobili e la posizione strategica riservata ma a due passi dal paese e a circa 8 km dal casello autostradale A1 Roma Milano, la proprietà offre tante possibilità di utilizzo. Potrebbe essere interessante, tra le tante possibilità, adibire l’immobile principale a uso turistico ricettivo e sfruttare l’altra abitazione come residenza privata. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci : e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

RIF. 382685 - La Scelta di Rexer. Arrone centro, intera palazzina composta da quattro unità immobiliari. La palazzina è composta da due locali commerciali e una cantina al piano terra. Al piano primo un appartamento di circa 100 mq con balcone perimetrale lungo l'intera facciata sul fronte. Al secondo ed ultimo piano, secondo appartamento con destinazione residenziale sempre di circa 100 mq e balcone centrale in facciata. L’intero edificio è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi interni e ridefinirne le destinazioni d’uso. In particolare, il piano terra si presta ad essere trasformato in garage, locali accessori o pertinenze a servizio degli appartamenti sovrastanti. Ottima opportunità d'investimento, sia per uso abitativo che turistico-ricettivo, grazie alla posizione centrale, al prezzo competitivo e al contesto ad alta vocazione turistica della zona, vista la vicinanza della cascata delle Marmore.

Umbria, tra Perugia ed il lago Trasimeno in paese medioevale. Vendesi Hotel, attività e mura, composto da 28 camere, 3 appartamenti e ristorante da cerimonie con 2 sale coperte una da 80 posti e una da 250 posti più sale esterne di 30 posti portico e 150 posti giardino. Superficie calpestabile ca. 2500 mq. ed 1 ettaro di giardino perimetrale. I 3 appartamenti con ingresso indipendente hanno una consistenza rispettivamente di 90 - 110 - 200 mq. Attività aperta tutto l'anno. Impianto riscaldamento a metano con termosifoni ed impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare piscina ed ampliamento della struttura. Ottime condizioni generali. OTTIMO FATTURATO ANNUO. Richiesta Euro 850.000,00. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l'Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R , i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.

Gubbio (PG) - Frazione Monteleto Nel tranquillo e panoramico contesto di Monteleto, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e balcone e un angolo cottura, due ampie camere da letto, con affaccio sul terreno esclusivo e bagno. La proprietà offre un giardino e un terreno esclusivo. La posizione è strategica, con servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole. Completano la proprietà un fondo e una porzione di soffitta esclusive. Questa soluzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Intero Stabile Commerciale e Residenziale con Vista Lago – Castiglione del Lago (Loc. Porto) In località Porto, a brevissima distanza da Chiusi Alto e in posizione strategica, proponiamo in vendita un intero stabile versatile, perfetto per attività commerciali, artigianali o come investimento casa-lavoro. La proprietà, circondata da un terreno pertinenziale esclusivo, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra (260 mq): Ampi locali commerciali e ufficio con bagno, ideali per esposizione, vendita o attività direzionali. Primo Piano (135 mq) – Abitazione: Appartamento luminoso composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso a un grande terrazzo con splendida vista lago. La zona notte offre tre camere (di cui una con ulteriore terrazzo), due bagni e un pratico locale lavanderia. Piano Seminterrato (260 mq): Grandi locali ad uso magazzino/deposito. Completano la proprietà due garage regolarmente accatastati e un ampio terreno circostante. Una soluzione indipendente dalle enormi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Questo immobile di grande rappresentanza è situato nel cuore del centro storico di Orvieto. Consiste in un ampio appartamento al piano nobile con accesso da una prestigiosa scalata, completato da un giardino privato, posti auto e terrazza. L'appartamento misura circa 350 mq complessivi e dispone di due ampi saloni di rappresentanza completamente affrescati,3 camere da letto anch'esse affrescate,3 bagni, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. La terrazza di 50 mq circa conduce direttamente al giardino di proprietà di circa 100 mq. Nel giardino c'è una dependance (3 vani) con tetto rifatto ma internamente da ristrutturare per ricavare un alloggio indipendente  per ospiti o personale. A completamento della proprietà, al piano terra, un doppio posto auto in un garage condiviso con porta automatizzata. La proprietà necessita ancora di lavori di ristrutturazione ma alcuni interventi sono già stati eseguiti, tra i quali un nuovo impianto elettrico, infissi, parte dei pavimenti, bagni, impianto idraulico. SEGUI QUESTO LINK PER UNA VISITA VIRTUALE DELLA PROPRIETÀ: https://www.idealista.it/immobile/7376645/virtual-tour Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita alla proprietà, chiamare il +39 333 7177775

Questa splendida tenuta Umbra in vendita si trova in provincia di Perugia a Città di Castello e si estende su una superficie di oltre 4 ettari dove si alternano paesaggi mozzafiato impreziositi da campi di papaveri, colture biologiche e boschi incontaminati. L'atmosfera senza tempo di questi luoghi accoglie una magnifica residenza dell’inizio del 1900 e i suoi annessi: un ex essiccatoio del tabacco; un casale; e una piccola villa impreziosita da una piscina. Tutti gli immobili sono circondati da un verde rigoglioso ricco di fiori e vegetazione boschiva. Il grande Palazzo padronale, dalla tipica struttura in pietra e mattoni con ampie finestre con cornicioni che ne esaltano la cadenza architettonica, è curato nei minimi dettagli grazie ad una sapiente a e attenta ristrutturazione compiuta in anni recenti. In alcune parti dell’immobile, sono stati lasciati i pavimenti originali, preziose scale in travertino, antichi ferri sia sulle balconate esterne che sui meravigliosi soppalchi interni. Un ampio camino storico accoglie il visitatore nel salone principale d’ingresso. Un’ampia veranda vetrata crea una cornice suggestiva sulla valle sottostante; è il secondo ingresso all’immobile. Nella ristrutturazione è stato tenuto conto delle moderne esigenze d’utilizzo. Un ascensore collega i 4 piani dell’edificio. Una centrale termica soddisfa le esigenze di climatizzazione. Tutti i bagni sono stati dotati di sanitari e rubinetteria moderna. La bellezza del territorio e l’ampia presenza di aree verdi e boscate di pertinenza agli immobili suggerisce la creazione di un sistema di relazioni e di percorsi, oltre ad attività legate all’aria aperta e allo svago. Il parco di “Villa Nicasi” potrebbe ospitare, distribuiti sui terrazzamenti naturali, attività ricettive con l’ausilio di pratiche sportive e ricreative. Questa storica tenuta sulle colline del Comune di Città di Castello conserva le più autentiche radici di questi territori ricchi di tradizione e cultura secolare, offrendo la possibilità di vivere appieno l'atmosfera di pace e relax della campagna Umbra. PALAZZO - numero di appartamenti/camere attuale: 17 - Superficie lorda lotto: 34.807,00 mq - Superficie commerciale: 29.275,80 mq EX-ESSICCATOIO - numero di appartamenti/camere attuale: 4 - Superficie lorda lotto: 704,00 mq - Superficie commerciale: 224,04 mq CASALE - numero di appartamenti/camere attuale: 7 - Superficie lorda lotto: 3.416,00 mq - Superficie commerciale: 3.352,25 mq PICCOLA VILLA - numero di appartamenti/camere attuale: 1 - Superficie lorda lotto: 3.637,00 mq - Superficie commerciale: 188,47 mq Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel. 02 54100101. Investitalia - infomilano@investitalia.com - www.investitalia.com.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Via Sentino Nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita cielo terra completamente ristrutturato, strutturalmente ed internamente. L'immobile è così composto: piano terra con garage dotato di ingresso indipendente, collegato anche internamente all'abitazione e fornito di locale caldaia; primo piano unità autonoma con zona giorno open space, divanoletto e bagno; secondo piano soggiorno e cucina abitabile servite da ampia terrazza panoramica; terzo piano camera da letto, cameretta e bagno. Ottime finiture e splendidi affacci panoramici. Tale soluzione può essere utilizzata come unità singola o bifamiliare.

La Fattoria: Casa padronale d'epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant'Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast. - Tipo: Cielo terra in un borgo - Superficie fabbricato: 300 m2 - Superficie terreno: 380 m2 Generale - Panorama: limitato - Ubicazione: In pianura - distanze da centro abitato: In paese o città Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant'Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione. - Case vicine: vicino ad altre case - Negozi vicini: in paese - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare. - Condizioni: Completamente da ristrutturare I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa. Descrizione interni - Piani: 3 - Piano Terra: Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano. - Primo Piano: Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso. - Secondo Piano: 5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto. - Cucina: grande cucina abitabile con camino - Camere da letto: 7 - Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche - Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas. - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe G Terreno -Terreno: Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera. Classe Energetica: G

CITTA' DELLA PIEVE Cielo-Terra di Pregio con Dettagli d'Epoca nel Cuore di Città della Pieve Nel cuore pulsante del centro storico di Città della Pieve, vi proponiamo un elegante palazzetto cielo-terra di 246 mq commerciali, sapientemente ristrutturato per preservare l'autentica anima storica dell'architettura umbra. La proprietà, disposta su 5 livelli, incanta per le sue finiture di pregio: soffitti con travi in legno a vista e pianelle, pavimenti in pregiata terracotta, calde pareti ocra e imponenti camini rustici in mattoni. Le finestre offrono scorci poetici sui caratteristici vicoli medievali, tra facciate in mattoni rossi e storiche torri cittadine. Attualmente la dimora è configurata in due eleganti appartamenti indipendenti, oltre a generosi locali di servizio, offrendo una straordinaria versatilità. Appartamento 1 (Piano 1°): Ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, due ripostigli, camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e bagno principale. Appartamento 2 (Piani 2° e 3°): Al secondo piano un'ampia zona pranzo con camino e cucina in muratura verde pastello, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno massello conduce alla mansarda (terzo piano) con studio, ulteriore camera matrimoniale con accesso alla soffitta e bagno. Locali di Servizio (Piano Terra e Sottostrada): Due locali ad uso fondo con accesso indipendente, locale tecnico, cantina tradizionale, bagno e una suggestiva grotta sotterranea scavata nella pietra. Una dimora esclusiva, perfetta come residenza di prestigio o come investimento per il circuito degli affitti turistici di lusso.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un casolare in tipica pietra umbra adibito ad attività ricettiva di agriturismo composto da piano terra: 4 appartamenti di cui due trilocali e 2 bilocali; piano primo: quattro appartamenti bilocali; piano primo sottostrada: zona ricevimento, grande sala ristorante, cucina professionale, tre bagni, fondo, magazzino-dispensa. A completare la proprietà tre ettari di terreno con 450 piante di olivo, un giardino con piscina di 15MTX8 e una zona solarium. (ristrutturato con cotto, legno, pietra, impianto fotovoltaico 20 KW). Possibilità di ulteriore edificabilità per piazzole per agricamper. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the valley we have a farmhouse in typical Umbrian stone used as a farm accommodation business consisting of ground floor: 4 apartments of which two three-room apartments and 2 two-room apartments; first floor: four two-room apartments; first basement floor: reception area, large restaurant room, professional kitchen, three bathrooms, cellar, warehouse-pantry. To complete the property three hectares of land with 450 olive trees, a garden with a 15MTX8 swimming pool and a solarium area. (renovated with terracotta, wood, stone, 20 KW photovoltaic system). Possibility of further building for pitches for agricampers.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita edificio commerciale posto in zona di ampia visibilità nel comune di San Giustino. E' composto al piano terra da due ampi vani sfruttabili come laboratorio o commerciale con uffici (1000 mq in totale). Al piano primo da molteplici vani attualmente divisi in più appartamenti per un totale di 1000 mq. Al secondo piano due ampi appartamenti con terrazzo, anche questi raggiungibili con macchina mediante rampa esterna carrabile. Ulteriori informazioni in agenzia, prezzo trattabile! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

In piena zona universitaria, davanti all'ingresso di una facoltà e in uno dei quartieri più caratteristici del centro storico di Perugia, proponiamo in blocco palazzina in fase di completo recupero e rifacimento di 250 mq commerciali ca. L'edificio costituito da 7 unità abitative verrà completamente restaurato internamente ed esternamente e raggiungerà una classe energitica ipotizzata di livello superiore alla "C". Le 7 unità sono così composte - un monolocale di 28 mq commerciali ca. al piano terra - 3 monolocali di 25 mq commerciali ca al piano primo - 2 bilocali duplex di 40 mq commerciali ca con ingresso dal piano secondo - appartamento duplex di 65 mq commerciali ca. con terrazza abitabile di 7 mq ca con accesso dal piano secondo L'immobile viene venduto comprensivo di certificazioni e aginilità. Ampia possibilità di personalizzazione con scelta dei materiali presso show-room. Possibilità di detrazione fiscale bonus prima e seconda casa.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: UN NUOVO MODO DI ABITARE: ELEGANZA, COMFORT E QUALITÀ DELLA VITA A SOLI 3 MINUTI DAL CENTRO CITTA' E' qui che nasce un nuovo progetto residenziale, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale. Il complesso è composto da due palazzine di nuova costruzione, ognuna composta da 7 appartamenti, progettate per garantire privacy, tranquillità e un'elevata qualità abitativa. Ogni abitazione è stata concepita per offrire spazi ampi e luminosi, perfetti per la vita quotidiana da condividere con famiglia e amici. Gli appartamenti presentano una distribuzione interna razionale e moderna, composta da sala con angolo cottura trasformabile in cucina separata, tre camere da letto e due bagni, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare allo stile. Al piano terra si trovano due appartamenti esclusivi con giardino privato, ideali per famiglie con bambini, animali domestici o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale relax. Al primo e al secondo piano si sviluppano quattro appartamenti, ciascuno con ampio terrazzo abitabile, uno spazio prezioso dove organizzare cene all'aperto, così da godersi la luce naturale e la tranquillità in un ambiente riservato ma non isolato. A completare ogni palazzina troviamo un attico esclusivo, caratterizzato da due splendidi terrazzi da vivere in maniera performante a seconda delle esigenze da personalizzare dando spazio alla propria creatività e fantasia, spazi aperti panoramici che offrono un'esperienza abitativa unica, così da poter vivere la casa in ogni stagione. Il progetto unisce architettura contemporanea, funzionalità degli spazi e attenzione ai dettagli, creando così abitazioni volte ad offrire ambienti e spazi adatti al benessere e ad uno stile di vita pratico così da soddisfare anche i più esigenti. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca qualità, comfort e riservatezza, in un contesto residenziale moderno e curato. La zona in cui si svilupperanno le palazzine garantisce la vicinanza e il collegamento a tutti i principali servizi, come l'Ospedale, le farmacie, le scuole, gli asili, i supermercati, angoli conviviali di bar, tabaccherie, mezzi pubblici e molto altro ancora, garantendo comunque la massima privacy e tranquillita. Le palazzine, grazie alla loro locazione, si troveranno in un contesto tranquillo e residenziale dove natura e qualità della vita si incontrano, tra spazi aperti, aree alberate e piacevoli parchi attrezzati in cui passeggiare all'aria aperta, ideali per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a tutte le sue comodità. Non perdere l'opportunità di scegliere per primo la soluzione più adatta alle tue esigenze: contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni così da poter essere tu a personalizzare e scoprire come in anteprima sarà la tua nuova casa. Sono ufficialmente aperte le prenotazioni.

Nel cuore verde dell’Umbria, all’interno dell’antico e suggestivo borgo medievale di Acqualoreto, proponiamo in vendita un casaletto che racconta una storia di tradizione, luce e potenziale senza tempo. Acqualoreto è un piccolo borgo che conserva l’anima autentica dell’Italia rurale: stradine di pietra, scorci panoramici sulla valle del Tevere, uliveti e la dolcezza delle colline umbre tutt’intorno. Qui il tempo pare scorrere più lentamente, come se ogni pietra custodisse un ricordo antico e ogni tramonto dipingesse un quadro unico. In questo scenario privilegiato si trova il nostro casaletto, attualmente suddiviso in due unità immobiliari, ma in passato un’unica dimora carica di storia e identità. La casa è circondata da un delizioso giardinetto privato e gode di una posizione super panoramica, con viste che catturano la luce e l’anima della campagna. La struttura è stata completamente ristrutturata nella muratura e nel tetto, garantendo solidità e carattere, mentre gli spazi interni sono ancora da completare: gli impianti e le finiture restano a carico dell’acquirente, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo gusti e necessità. Con una superficie di oltre 270 Mq, questo casale offre grandi potenzialità per chi sogna una residenza di charme, una casa per le vacanze, oppure una piccola struttura ricettiva dal fascino autentico. Le ampie vetrate panoramiche catturano la luce e regalano scorci mozzafiato, facendo entrare la campagna umbra dentro ogni stanza. Acqualoreto è molto ricercato anche dai clienti stranieri proprio per questa sua capacità di emozionare: qui non si compra solo un immobile, ma un pezzo d’Italia che parla di storia, natura, pace e stile di vita italiano — un luogo dove chi arriva desidera restare, e chi resta trova un legame profondo con il territorio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"