Palazzi in vendita in Umbria

Un terrazzo sul cielo - Vendesi terratetto con 4 unità indipendenti.

Allerona sorge a 472 metri sul livello del mare, al confine tra Umbria, Toscana e Lazio, ed è inclusa nel circuito dei Borghi più Belli d'Italia. Del castello feudale medievale rimangono le mura, la Porta del Sole e la Porta della Luna, e il borgo conserva ancora oggi un tessuto urbano medievale intatto, con case in pietra a vista e vicoli caratteristici. Il territorio produce olio, zafferano e vini locali di qualità.
Posizione e dintorni
A meno di 30 minuti si raggiunge Orvieto, con il suo straordinario Duomo e il centro storico patrimonio UNESCO. A meno di 20 minuti le Terme di San Casciano dei Bagni, tra le più rinomate d'Italia, recentemente al centro di importanti scoperte archeologiche etrusche e romane.
Come arrivare
In auto tramite l'A1 — Autostrada del Sole che collega Firenze e Roma, con uscita a Fabro (provenendo da Nord) o Orvieto (da Sud), entrambe a circa 15 minuti dal borgo.
In treno dalla stazione di Orvieto, sulla linea ferroviaria Roma–Firenze, con collegamenti diretti per Roma Termini(circa 1h20') e Firenze S.M. Novella (circa 2h10'), con numerose corse giornaliere.

L'immobile
È un terratetto su tre piani, costruito nel 1700, che nel tempo ha cambiato forma fino ad assumere la configurazione attuale: 4 unità indipendenti, ognuna con ingresso proprio, distribuite in verticale e chiuse in cima da un terrazzo a tetto che guarda la valle.
Al piano terra un locale — oggi accatastato C/2 con possibilità di cambio d'uso — ospita un grande soggiorno con camino, angolo cottura e bagno, più un magazzino/cantina annesso.
Il primo e il secondo piano si ripetono con lo stesso taglio: due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Entrambi sono luminosi e dotati di balcone. In condizioni buone/abitabili l'unità al primo piano.
La mansarda è il piano ancora da finire, ma è quello con più margine: due stanze, corridoio, veranda e un terrazzo ampio, vivibile, affacciato sul cielo della campagna circostante.

[Rif. DV-12906] In un ambiente rurale e naturalistico, a breve distanza dal suggestivo borgo di Cascia, proponiamo in vendita un casale di 320 mq commerciali totali. L'immobile, sviluppato su due livelli, offre ampie potenzialità per la realizzazione di una dimora unica e personalizzata. Al piano terra troviamo quattro ampie cantine, la predisposizione di un bagno e un comodo ripostiglio, mentre il primo piano è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e anche un pratico ripostiglio. I materiali tipici dell'architettura umbra, conferiscono un fascino tradizionale e autentico a questa proprietà. La sua generosa metratura offre spazi abitativi ampi e confortevoli, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura e godere della tranquillità che questo borgo offre. La posizione di quest'immobile, nella suggestiva campagna umbra, offre un ambiente sereno e rigenerante. La vicinanza al centro di Cascia, conosciuta per la sua storia e cultura, la rende un luogo ideale per chi desidera un mix di tranquillità e comodità. Cascia è famosa per la Basilica di Santa Rita, meta di pellegrinaggi e luogo di spiritualità. La cittadina offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture mediche. Perugia e Spoleto sono facilmente raggiungibili in circa un'ora. La zona circostante al casale è ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La presenza di fiumi e laghi permette anche di praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi in riva all'acqua.

Tuoro sul Trasimeno, uno dei borghi caratteristici sulle rive del lago, proponiamo un intero palazzetto d’epoca ristrutturato, che si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra un box riconvertibile a taverna e giardino privato di circa 80 metri quadrati; al secondo e terzo piano due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al terzo piano altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile attualmente si presenta come residenza unica, ma facilmente frazionabile in tre miniappartamenti autonomi, con impianti già predisposti. Soluzione ideale per investimento per creare una struttura ricettiva, sfruttando la vocazione turistica della zona, in quanto Tuoro sul Trasimeno si trova in posizione strategica per raggiungere le meraviglie Umbre e Toscane. A rendere ancora più speciale la proposta, la proprietà vende anche barca e posto barca affittato al porto di Tuoro. Le immagini e descrizione del presente annuncio non rappresentano vincolo contrattuale. Charming Historic Townhouse in Tuoro sul Trasimeno – A Turnkey Investment Located in the heart of Tuoro sul Trasimeno, one of the most picturesque villages on the shores of Lake Trasimeno, we offer for sale a beautifully renovated historic townhouse spanning four levels. Property Layout: • Ground Floor: A versatile garage space, easily convertible into a traditional taverna (hobby room/lounge), leading to a private 80-sqm garden—a rare find in the historic center. • Second & Third Floors: Two independent units, each featuring a bright living room with a kitchenette, a spacious double bedroom, and a modern bathroom. • Top Floor: A third independent apartment with a living area, kitchenette, double bedroom, and bathroom. Versatility & Investment Potential: While currently functioning as a single residence, the property is pre-engineered for easy conversion into three separate mini-apartments. With independent systems already in place, this is an ideal solution for a boutique hospitality business (B&B or holiday rentals). Tuoro sul Trasimeno boasts a strategic location on the border of Umbria and Tuscany, making it the perfect gateway to explore Perugia, Cortona, Assisi, and the Val d’Orcia. The "Lake Life" Bonus: To complete this unique offer, the sale includes a private boat and a leased mooring berth at the Tuoro marina, allowing you or your guests to fully embrace the lifestyle of Lake Trasimeno from day one.

Castelleone, edificio, 125000, Sup. Totale 634Mq Sup. PT: 173Mq Sup. P1: 173Mq Sup. P2: 173Mq Sup. P3: 90Mq Sup. Terrazzi 25Mq Sup. Terreno 800Mq Castelleone, in zona panoramica, tranquilla e immersa nel verde, edifico disposto su tre piani più soffitta da completare. Spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.IT

In zona centrale, immobile costituito da capannone più casa di Sup. 955Mq. Casa sup. 224Mq. Piano terra e primo piano sup. 147Mq ed è composta da ingresso, cucina, tinello, tre camere matrimoniali e bagno, terrazzi di 8Mq. Secondo piano soffitta di 70Mq. L’abitazione è da ristrutturare. Il capannone è disposto su due livelli ed ha Sup. di 728Mq. La Corte esclusiva misura circa 532Mq. L’immobile per la sua ottima posizione può anche essere convertito ad uso abitativo. E' attualmente affittato con rendita lorda del 14%. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.

Ripa – In prossimità del castello, in posizione panoramica In splendida zona panoramica a pochi passi dal castello di Ripa, proponiamo in vendita tre appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturati e inseriti all’interno di un caratteristico piccolo condominio in pietra composto da sole cinque unità. Gli immobili si presentano in ottime condizioni, completamente arredati e pronti per essere abitati. Composizione e superfici Piano Terra – circa 70 mq • ingresso • soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 studio • 1 bagno • 1 fondo Piano Primo – circa 84 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 ripostiglio • 1 bagno Piano Secondo – circa 71 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 bagno Spazi esterni La proprietà dispone di una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale come area parcheggio e spazio esterno multifunzionale. Stato e condizioni • Ristrutturazione completa eseguita nel 2018 • Appartamenti arredati e in perfetto stato • Impianti e finiture recenti Situazione locativa Attualmente l'appartamento al piano terra e l’appartamento al piano secondo sono locati con ottima rendita, garantendo un immediato ritorno economico. Ottimo investimento La posizione strategica, lo stabile in pietra, la recente ristrutturazione e la presenza di inquilini affidabili rendono questa proposta ideale sia per investimento che per uso turistico/ricettivo.

Rif: Pini119 - Proponiamo un complesso immobiliare polifunzionale ideale per investimento, situato in posizione logistica eccezionale: attaccato al Casello dell'Autostrada A1, uscita Fabro Scalo. Il complesso è suddiviso in tre cespiti con entrate distinte: 1. Cespito Residenziale/Commerciale (Ingresso Indipendente) Composto da: 3 Negozi al piano terra. 2 Appartamenti (130 mq) sovrastanti: Appartamento A: Salone, cucina, 2 camere, 1 bagno, terrazza. Appartamento B: Salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazza. 2. Cespito Commerciale Locato (Ingresso Separato) Composto da 2 locali locati che generano rendita immediata: Un locale affittato a una carrozzeria. Un locale affittato a un fabbro. 3. Cespito Industriale/Logistico (Ingresso Separato) Ampio locale precedentemente affittato a una ex fabbrica di cereali, attualmente vuoto. Ideale per nuova attività o riconversione. Punti di Forza Logistica Imbattibile: Adiacente al Casello A1 (Fabro Scalo). Reddito Diversificato: Affitti residenziali e commerciali stabili. Potenziale di Sviluppo: Spazio industriale vuoto pronto all'uso. Una proprietà unica per investitori che cercano rendimento e posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni.

Prezzo ribassato - Affare Nel cuore del centro storico di Perugia, in Corso Bersaglieri, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo–terra già suddiviso in sette unità immobiliari. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento solido, con possibilità di mantenere l’attuale messa a reddito oppure riorganizzare gli spazi per finalità residenziali, ricettive o direzionali. Composizione del fabbricato • Tre appartamenti bilocali (piani 1°, 2° e 3°) • Quattro monolocali (piani 1°, 2°, 3° e 4° ) • Un ufficio (A/10) al piano terra • Un garage con accesso fronte strada (C/6 – 36 m²) • Un locale magazzino/deposito (C/2 – 21 m²) Tutti gli immobili si presentano in perfette condizioni, con ottime rifiniture interne e impianti completamente separati, caratteristica che agevola la gestione e garantisce un’immediata valorizzazione delle singole unità, oltre alla presenza di un impianto di videosorveglianza che ne incrementa ulteriormente sicurezza e valore. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci su entrambi i lati del fabbricato, assicurando una naturale ventilazione. La suddivisione catastale già esistente consente un ampio margine di flessibilità a seconda del progetto d’investimento. L’intero compendio offre un’ottima redditività, sia attuale che potenziale, grazie alla forte richiesta locativa della zona, particolarmente apprezzata da studenti, lavoratori, professionisti e personale sanitario. La vicinanza ai servizi principali, alle facoltà universitarie e al centro storico rende questa proposta ancora più strategica. La proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: può essere mantenuta nella configurazione attuale e messa a reddito, oppure riconvertita per finalità residenziali o ricettive, come un B&B diffuso, affitti turistici o brevi periodi. Si presta perfettamente anche a progetti di co-living, student housing, oppure a un frazionamento spinto, con conseguente incremento dei canoni. Il piano terra si presta inoltre a usi direzionali, quali studi professionali o ambulatori. Un’opportunità unica per chi desidera acquisire un intero fabbricato già completamente frazionato, autonomo, ben tenuto e con margini di rendimento concreti, nel pieno centro della città. Una proposta versatile, solida e pronta per essere valorizzata secondo il proprio modello di business. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66 oppure 3440655663 - Codice di riferimento immobile: EL2546

MAGIONE - Centro Storico - All'interno della piazza del paese, complesso immobiliare storico derivante dai Cavalieri di Malta e usato come Forno del paese, intero palazzo nobiliare disposto su più livelli e così composto : Al Piano Terra troviamo L'ingresso dell'abitazione che conduce al piano Primo. Un Negozio di circa 54mq, Un locale Laboratorio di circa 45mq, oltre a locali accessori ad uso bagno e Fondi/Magazzini. L'abitazione posto al piano primo è così composta da un ampio ingresso padronale, salone di rappresentanza con "terrazzo alla francese" e camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, un bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale. Oltre, e con accesso diretto dall'abitazione troviamo Tre vani ad uso magazzino convertibili ad abitazione. Una splendida scala conduce al piano secondo dove troviamo il reparto notte composto da un ampio disimpegno con zona studio e camino, due camere matrimoniali ampie con terrazzo alla francese, camera padronale con terrazzo abitabile con vista sui tetti. La proprietà ha mantenuto le caratteristiche dell'epoca, abitabile e funzionate, ad oggi necessita di una ristrutturazione conservativa. Piccolo cortile esclusivo con forno a legna. Frazionabile in più unità immobiliari.

PERUGIA – IPI propone in vendita una porzione di un prestigioso complesso direzionale a reddito.
L'immobile, destinato ad uso uffici, si distingue per l'elevata visibilità, l'eccellente accessibilità e la consolidata capacità di generare reddito. La proprietà si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un livello interrato adibito ad autorimessa e a un piano sottotetto destinato ai locali tecnici. Caratterizzato da una pianta rettangolare che garantisce massima flessibilità distributiva e funzionalità degli spazi, l'edificio dispone di una superficie lorda locabile di 2.474,02 mq e di 1.022 mq di aree esterne pertinenziali, inserendosi in un contesto direzionale di primaria importanza nel mercato perugino.
L'immobile si trova in eccellenti condizioni manutentive, sia nelle parti interne che esterne, ed è attualmente occupato da sei conduttori di primario standing, tra cui società finanziarie e creditizie, associazioni di categoria e studi notarili, a conferma della qualità e della stabilità del contesto locativo.
Ogni conduttore beneficia di posti auto coperti all'interno dell'autorimessa e di parcheggi esterni assegnati in uso esclusivo, proporzionalmente alla superficie occupata.

Il complesso gode di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture cittadine e regionali:
Tangenziale di Perugia (uscita Madonna Alta): 600 m
Stazione Perugia Capitini: 650 m
Stazione Perugia Fontivegge: 2,8 km
Centro di Perugia / Minimetrò: 4,2 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi": 14 km
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale a reddito con elevato grado di occupazione, tenant qualificati e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Trattativa Riservata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico di Bevagna, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra di ampia metratura disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa struttura ricettiva. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande versatilità degli ambienti: cinque camere da letto, tre accoglienti salotti, due cucine abitabili e tre bagni finestrati garantiscono comfort e funzionalità per famiglie numerose o attività di ospitalità. Completano la proprietà quattro locali accessori, perfetti come dispensa, lavanderia, stireria, magazzino o ambienti multifunzione, oltre a un ampio garage di 41 mq e un ulteriore locale indipendente di 12 mq. La posizione centrale consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del borgo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e le meraviglie storiche e culturali del territorio a pochi passi. Una soluzione unica, ricca di potenzialità, capace di coniugare fascino storico, comodità e grandi spazi abitativi.

Nel cuore del centro storico di Bettona, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, è in vendita un intero fabbricato cielo-terra, una rara opportunità per chi cerca un investimento solido e di valore in un contesto autentico e ricco di storia. L’immobile comprende sette appartamenti, due locali commerciali con affaccio su strada e un garage. Alcune delle unità sono già locate, garantendo fin da subito un’ottima redditività. L’edificio si presenta in buone condizioni e conserva il fascino dell’architettura tradizionale umbra, con dettagli che raccontano la storia del luogo e allo stesso tempo offrono margini interessanti per valorizzazioni future. Grazie alla sua posizione strategica e alla varietà degli spazi, questo immobile è ideale sia per chi desidera continuare a sviluppare un’attività a reddito, sia per chi immagina un progetto turistico-ricettivo o una residenza di pregio suddivisa in più unità. Un’occasione rara per investire in un immobile dal grande potenziale, nel cuore di un territorio che unisce bellezza, tranquillità e qualità della vita. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rare Investment Opportunity in the Heart of Umbria – Entire Historic Building for Sale in Bettona In the charming historic center of Bettona, one of Umbria’s most picturesque and authentic medieval towns, a full building is available for sale—an exceptional opportunity for those seeking a high-potential real estate investment in central Italy. The property includes seven residential apartments, two street-level commercial spaces, and a private garage. Several units are already rented, offering immediate income and solid returns. This character-filled building blends historical charm with versatility. It’s well-maintained and features traditional architectural details, making it ideal for continued rental income, a boutique hospitality project, or a refined multi-unit residence. The location, right in the heart of town, offers both serenity and access to local culture, services, and the wider Umbrian region. Whether you’re looking to invest in Italy’s flourishing tourism sector or seeking a heritage property with strong financial potential, this is a rare opportunity that combines timeless beauty with real economic value. For more details or to schedule a viewing, feel free to get in touch.

Palazzina - Narni (TR) -

Proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata, inserita in contesto strategico e ottimamente servito. L’immobile si compone di un’unità commerciale al piano terra e di un appartamento al piano primo, entrambi attualmente locati, offrendo così una rendita immediata e consolidata. La proprietà è arricchita dalla presenza di locali accessori al piano primo sottostrada, quattro soffitte e una corte esterna esclusiva, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. Il negozio, caratterizzato da doppio ingresso su strada, ospita attualmente un’attività di forno. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, presenta cucina abitabile con camino, tre camere da letto, bagno e terrazzo. Soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con ottime potenzialità.

Nel cuore del centro storico, in Via della Cometa, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. L'abitazione si compone di una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una dotata di una pratica cabina armadio, e un bagno. Completa la proprietà una comoda tavernetta al piano terra, anch'essa servita da bagno, ideale come spazio multifunzionale, zona hobby, studio o ambiente dedicato agli ospiti. Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come forma d'investimento, risultando particolarmente interessante per locazioni turistiche o a lungo termine. Una proposta ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città o realizzare un investimento di valore. L'appartamento sarà locato fino alla fine di settembre.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Via Guglielmo Marconi Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, in ottime condizioni, risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, cameretta/studio, antibagno e bagno. La proprietà si compone inoltre di un appartamento situato al piano terra ottimamente rifinito con pietra a vista, pavimento in cotto e archi a volta. E' dotato di due vani pluriuso con doppio accesso al giardino esclusivo e bagno. Compresa nel prezzo, anche una mansarda posta al terzo piano, completamente e finemente ristrutturata, composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Il giardino esclusivo di questa proprietà è un vero valore aggiunto, pronto ad accogliere ogni tua esigenza e a trasformarsi nello scenario dei tuoi momenti più belli. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre non solo interni accoglienti, ma anche un esterno che diventerà il tuo luogo preferito dove trascorrere il tempo.

Nel cuore dell’Umbria, il cuore verde d’Italia, nel caratteristico borgo di Monteleone d'Orvieto, lungo il corso principale e in posizione strategica tra Roma e Firenze, proponiamo in vendita prestigiosa palazzina in pietra di ampia metratura, autentica espressione del fascino e della storia del territorio L’immobile si sviluppa su 3 livelli oltre a cantine e numerosi ambienti al piano -1 E' caratterizzato da un imponente ingresso e da una scenografica scalinata in stile Liberty, con pareti e soffitti finemente decorati a mano da artista locale. Al primo piano troviamo un elegante appartamento di rappresentanza con parquet e camini in marmo; al secondo piano vi sono due appartamenti spaziosi e ben conservati. Completa la proprietà una soffitta mansardata abitabile e una splendida terrazza panoramica con vista a 360° sul borgo e sulle vallate umbre. La proprietà, nel complesso ben conservata, necessita di alcuni interventi di aggiornamento e si presta a molteplici soluzioni: residenza di prestigio, struttura ricettiva, B&B o investimento immobiliare.

Palazzina in stile liberty nella zona più richiesta della città Oggi proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare, intera e storica palazzina in stile liberty, su tre livelli più cantine e giardino con progetto già approvato. Vediamo nel dettaglio: L'immobile si trova in Via Riccardo gradassi Luzi, adiacente a via Pascarella, una piccola e silenziosa traversa di zona Poeti, vicina al centro storico ma distante da traffico e rumori. Lo stabile ha dei bellissimi dettagli architettonici con cornici alle finestre adornate da motivi floreali e fogliacei. Attualmente la superficie dell'immobile è di 650,66mq ed è composto da 9 appartamenti, 7 cantine e giardino condominiale recintato. Il progetto, già approvato con oneri a carico dell'acquirente, prevede la divisione in 9 appartamenti di varie tipologie e metri quadrati con una, due o tre camere da letto, l'ampliamento del piano interrato con la costruzione di 9 cantine e posti auto, contempla l'installazione non solo di un ascensore dal piano semi interrato all'ultimo. Il progetto può essere seguito o modificato, l'unico vincolo per il complesso è il mantenimento della sagoma e dei confini. Contattaci per un sopralluogo e per la visione in agenzia del progetto dello stabile e degli appartamenti e le planimetrie dello stato attuale.

Immerso nelle incantevoli terre di Cerreto di Spoleto, nelle vicinanze del rinomato centro termale di Triponzo, si erge un'opportunità unica: un intero complesso residenziale in vendita di oltre 500 mq totali. Un autentico gioiello composto da quattro unità abitative, spaziosi magazzini, suggestive cantine, corte privata, parcheggio e ampi terreni.
Le quattro unità abitative sono un vero spettacolo per gli occhi: il primo appartamento, con i suoi generosi 70 mq, offre un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, di circa 42 mq, regala una zona giorno luminosa, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il terzo appartamento, di circa 30 mq, presenta una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Infine, il quarto appartamento, di circa 33 mq, dispone di una zona giorno accogliente, una camera da letto e un bagno. Un quinto appartamento di circa 42 mq, ancora allo stato grezzo, rappresenta una tela bianca da personalizzare a proprio gusto.
Ma la meraviglia non finisce qui: il complesso vanta spaziosi magazzini, cantine ed una soffitta, con un totale di circa 180 mq. Inoltre, vi è un fabbricato di circa 130 mq da recuperare, che può essere trasformato in altre unità immobiliari. E non dimentichiamo i terreni circostanti di oltre 8000 mq, caratterizzati da una varietà di paesaggi incantevoli.
Posizionata nella parte più alta di Triponzo, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, un'opportunità senza pari per creare una struttura ricettiva. La comodità non manca: è possibile raggiungere facilmente il parcheggio riservato, situato all'ingresso del complesso, grazie all'accessibilità in auto. Una corte pavimentata antistante le abitazioni completa questo quadro idilliaco.
Lasciati conquistare dalla magia di Cerreto di Spoleto e goditi il privilegio di possedere un intero complesso immobiliare, un'oasi di bellezza e potenziale.

Intero Stabile Commerciale e Residenziale con Vista Lago – Castiglione del Lago (Loc. Porto) In località Porto, a brevissima distanza da Chiusi Alto e in posizione strategica, proponiamo in vendita un intero stabile versatile, perfetto per attività commerciali, artigianali o come investimento casa-lavoro. La proprietà, circondata da un terreno pertinenziale esclusivo, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra (260 mq): Ampi locali commerciali e ufficio con bagno, ideali per esposizione, vendita o attività direzionali. Primo Piano (135 mq) – Abitazione: Appartamento luminoso composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso a un grande terrazzo con splendida vista lago. La zona notte offre tre camere (di cui una con ulteriore terrazzo), due bagni e un pratico locale lavanderia. Piano Seminterrato (260 mq): Grandi locali ad uso magazzino/deposito. Completano la proprietà due garage regolarmente accatastati e un ampio terreno circostante. Una soluzione indipendente dalle enormi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PALAZZO VIOLATI SAN GEMININel cuore del suggestivo borgo di San Gemini, un gioiello dell'Umbria ricco di storia e cultura, si erge un affascinante palazzo storico, risalente al XVIII secolo, anticamente denominato PALAZZO ZANASI, oggi PALAZZO VIOLATI.San Gemini, un tempo fiorente città romana conosciuta per le sue sorgenti d'acqua minerale, è oggi un luogo affascinante che conserva intatta la sua bellezza medievale. Le stradine acciottolate, le chiese storiche e i palazzi in pietra creano un'atmosfera incantevole, dove il tempo sembra essersi fermato. Questo prestigioso immobile, con una superficie di circa 1100 mq distribuiti su quattro livelli, tra antiche cantine, primo, secondo e terzo piano è una vera e propria testimonianza dell'architettura storica umbra; con oltre 37 ambienti tra saloni e camere, lascia trapelare storie di epoche passate e invita a diventare la cornice di nuove storie da vivere.Palazzo Violati è un esempio perfetto di questa ricca eredità culturale, offrendo l'opportunità di immergersi nella storia e nella tradizione di un territorio unico.Entrando nel palazzo, si viene accolti da locali ampi e luminosi, dove la luce naturale filtra attraverso grandi finestre che affacciano sulla corte interna, creando un ambiente caldo e accogliente. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto originale raccontano di un passato ricco di autenticità e di pregio, mentre le stanze, caratterizzate da altezze generose, offrono la possibilità di essere trasformate in spazi abitativi di grande charme. In particolare al primo piano spicca maestoso il salone principale caratterizzato da soffitti molto alti, ornati da bellissime travi in legno e dominato da un camino dall'indescrivibile grandezza e unicità.Ogni angolo del palazzo è pervaso da un'atmosfera affascinante, perfetta per chi desidera unire la storicità a un progetto di ristrutturazione personale.La corte interna, un'oasi di tranquillità, è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato sulla campagna umbra circostante, un panorama che cambia con le stagioni e che regala emozioni ogni giorno. Sebbene il palazzo necessiti di un intervento di ristrutturazione al suo interno, il tetto e le facciate esterne sono stati completamente ristrutturati garantendo all'edificio solidità e un'eleganza d'altri tempi. Questa dimora storica rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza privata, una struttura ricettiva di charme, come boutique hotel o un'attività di Luxury B&B che attragga visitatori da tutto il mondo. Immaginate di trascorrere le serate estive nel chiostro del palazzo circondati da lunghi corridoi e cantine in pietra dove organizzare eventi e ricevimenti in uno spazio che parla direttamente al cuore di chi lo vive.La posizione strategica di San Gemini, a pochi chilometri da Terni e dalle principali vie di comunicazione, rende...

"Palazzo Cortellini"
Nel suggestivo borgo di Ficulle, in provincia di Terni, presentiamo un affascinante palazzetto storico in Via San Cristoforo, un'immersione nel fascino e nella cultura di questa incantevole località umbra, nota per i suoi panorami mozzafiato e la sua storia millenaria.
Questa immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, caratterizzato da una bellezza autentica e da dettagli architettonici che parlano di un passato affascinante.
Il palazzetto, che si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 154 mq, è una testimonianza delle tradizioni locali e dell'arte costruttiva.
Al piano terra, si apre una caratteristica e storica cantina, che un tempo ospitava i tini per la produzione di vino, creando un'atmosfera suggestiva e di grande fascino.
Questo spazio, ampio e ricco di potenziale, può essere riadattato per diventare un accogliente locale per eventi o una distilleria artigianale, continuando così la tradizione enologica del luogo.
Accanto alla cantina, un locale deposito completa il piano, offrendo ulteriore spazio per le vostre esigenze.
Salendo al primo piano, si scopre un appartamento da ristrutturare, composto da tre locali con camino più un bagno, perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio che possa diventare un rifugio intimo o una residenza per gli ospiti.
La disposizione degli spazi consente di progettare ambienti luminosi e accoglienti, respirando il carattere storico del palazzetto.
Il secondo piano è dedicato a un appartamento abitabile, ben distribuito e funzionale, che comprende una cucina, due camere da letto e un bagno.
Questo spazio è il rifugio ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, godendo della bellezza del paesaggio circostante.
La presenza di pavimenti in cotto originale dell'epoca e travi a vista in legno, crea un'ambientazione calda e accogliente, rendendo ogni ambiente un piacere da vivere.
Infine, al terzo piano, troverete un'ampia soffitta praticabile, dalle infinite possibilità: potrebbe diventare uno studio, una zona hobby, o persino un'area relax per momenti di tranquillità.
I soffitti alti e la luce che filtra rendono questo spazio particolarmente interessante, valorizzando ulteriormente l'immobile.
La struttura, interamente in pietra locale, è un autentico tributo all'architettura umbra, conferendo all'intero palazzetto un'atmosfera di solidità e tradizione.
Inoltre, la proprietà è dotata di tutte le utenze e riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana.
Investire in questo palazzetto a Ficulle significa abbracciare uno stile di vita unico, immersi nel cuore dell'Umbria e circondati da una comunità vibrante e accogliente.
Con la sua struttura storica e il potenziale di ristrutturazione, Palazzo Cortellini rappresenta un'opportunità imperdibile, che attende solo di essere valorizzata e riportata alla sua antica gloria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

In una delle vie principali, vicino a tutti i servizi e negozi, proponiamo in vendita intera palazzina con corte privata. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli fuori terra compresi i locali attualmente adibiti a soffitta, piano terra e primo abitativo, locali al piano terra uso magazzino e ufficio. L'immobile va ristrutturato interamente, ma per la sua ottima posizione, con alta visibilità, è ideale per creare numerose unità abitative e locali commerciali fronte strada. In one of the main streets of Cannara, close to all shops and services, we present you a building with private courtyard. The property is on three levels: rooms on the ground floor used as storage areas and office; apartments on the ground and first floors and attic on the last floor. The building needs to be completely renovated, but for its excellent high-visibility location, it's ideal to create more housing units and commercial spaces facing the street.

Immerso nel cuore più autentico dell'Umbria, a Marcellano, tra Todi e Perugia/Assisi e vicina alla via Francigena, Beehome è lieta di proporre la vendita di questo meraviglioso Relais. La struttura nasce nel 1400 come convento, dove le suore accoglievano i frati di passaggio per la questua a scopo di beneficienza. Divenuta in seguito dimora della famiglia Gradoli, una famiglia vicina allo Stato Pontificio, per poi passare in ultimo di proprietà della famiglia Laurenti, che lo acquistò negli anni '90 e dopo 15 anni di ristrutturazione lo ha reso una struttura ricettiva di eccellenza a 4 stelle. Le mura in pietra, i vicoli interni, le piazzette raccolte, il silenzio delle colline, tutto trasmette quella sensazione rara di autenticità e di pieno relax. 21 camere oltre la possibilità di ampliare la struttura con ulteriori 20 camere grazie ad un progetto approvato, piscina, ampio parcheggio per gli ospiti, un ristorante con 500 posti tra interno ed esterno. Una posizione strategica, da qui è possibile raggiungere le destinazioni più iconiche quali Montefalco, Assisi, Spello, Perugia, Orvieto e le Cascate delle Marmore che lo rendono ottimo ai fini turistici pur mantenendo una posizione invidiabile per relax ed esclusività. Uno dei più grandi valori del Relais Laurenti. Una struttura perfetta per il turismo internazionale, per eventi esclusivi, soggiorni di benessere, esperienza enogastronomiche, percorsi dedicati alla scoperta del territorio e per matrimoni, per i quali il Relais Laurenti vanta un'esclusività assoluta: una cappella consacrata per celebrare matrimoni con rito civile e religioso e con la possibilità di affittare l'intero Relais per far soggiornare gli ospiti. Una possibilità esclusiva e di prestigio: E' possibile acquistare, indipendentemente o insieme al Relais, 40 ettari con 1.000 piante di ulivo, 5 villette indipendenti e una struttura centrale da 500 mq il tutto a destinazione ricettiva e agrituristica per la realizzazione di un contesto di esclusivo pregio. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

PALAZZO ACCOROMBONI - Via Baldassini Gubbio (PG) In una delle vie più affascinanti ed esclusive del centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una proprietà caratteristica: 'Palazzo Accoromboni', elegante edificio storico disposto su più livelli con ingresso indipendente. La proprietà, di assoluto pregio, offre ampie superfici interne con affacci suggestivi ed è una struttura ideale per residenza di lusso, struttura ricettiva di livello e per investimento di pregio. Il Palazzo si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti cittadini, ed un'unica combinazione tra storia, eleganza e potenzialità d'uso. Le caratteristiche costruttive sono tipiche del centro, come le travi in legno a vista e pianelle e la pietra esterna, in più al suo interno ci sono dettagli d'epoca e portali. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo al futuro acquirente possibilità di personalizzare gli ambienti secondo esigenze abitative o ricettive. Sono stati eseguiti lavori strutturali come: tetto, facciate, riconsolidamento dei solai e internamente sono stati istallati nuovi infissi in doppio vetro. Un'ampia terrazza abitabile, al piano primo, si affaccia sulla parte monumentale della città, offrendo un'unica vista panoramica per passare momenti di relax. Contattaci per maggiori informazioni.