Palazzi in vendita in Umbria Pag. 3

Nel cuore verde dell’Umbria, all’interno dell’antico e suggestivo borgo medievale di Acqualoreto, proponiamo in vendita un casaletto che racconta una storia di tradizione, luce e potenziale senza tempo. Acqualoreto è un piccolo borgo che conserva l’anima autentica dell’Italia rurale: stradine di pietra, scorci panoramici sulla valle del Tevere, uliveti e la dolcezza delle colline umbre tutt’intorno. Qui il tempo pare scorrere più lentamente, come se ogni pietra custodisse un ricordo antico e ogni tramonto dipingesse un quadro unico. In questo scenario privilegiato si trova il nostro casaletto, attualmente suddiviso in due unità immobiliari, ma in passato un’unica dimora carica di storia e identità. La casa è circondata da un delizioso giardinetto privato e gode di una posizione super panoramica, con viste che catturano la luce e l’anima della campagna. La struttura è stata completamente ristrutturata nella muratura e nel tetto, garantendo solidità e carattere, mentre gli spazi interni sono ancora da completare: gli impianti e le finiture restano a carico dell’acquirente, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo gusti e necessità. Con una superficie di oltre 270 Mq, questo casale offre grandi potenzialità per chi sogna una residenza di charme, una casa per le vacanze, oppure una piccola struttura ricettiva dal fascino autentico. Le ampie vetrate panoramiche catturano la luce e regalano scorci mozzafiato, facendo entrare la campagna umbra dentro ogni stanza. Acqualoreto è molto ricercato anche dai clienti stranieri proprio per questa sua capacità di emozionare: qui non si compra solo un immobile, ma un pezzo d’Italia che parla di storia, natura, pace e stile di vita italiano — un luogo dove chi arriva desidera restare, e chi resta trova un legame profondo con il territorio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Il castello di Arrone, domina la valle del Nera, il palazzo nobiliare si sviluppa su tre piani, con grandi saloni con camini, una ampia cucina, varie camere da letto, uno studio, una cappelletta, bagni, lavatoi, terrazzo e una torretta. Dal grande portale di accesso si può scendere poi anche alle cantine ed a vari magazzini. Completano la proprietà un giardino interno e le stalle. Dalle stanze si gode una vista spettacolare su tutta la vallata.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di una casa indipendente bi-familiare situata in località Collecurti presso il comune di Serravalle del Chienti. L'immobile è stato oggetto di una completa ricostruzione dopo il terremoto del 1997 e usufruisce di tutti i requisiti antisismici. La vendita a corpo comprende: a) un appartamento parzialmente ultimato e pronto per essere abitato su due livelli con scala interna comunicante dove si trovano rispettivamente - al piano superiore (quello ultimato), un ingresso con salone, una cucina abitabile con angolo cottura, un bagno, n. 2 camere (di cui una con bagno); - al piano inferiore (quello grezzo), un secondo ingresso, un salone finestrato con cucina abitabile ed angolo cottura, n. 2 bagni e n. 2 camere; b) un appartamento (allo stato grezzo) con scala interna comunicante dove è possibile ricavare rispettivamente - al piano superiore, un ingresso, un salone, un ripostiglio con caldaia, un bagno, una cucina abitabile; -al piano inferiore, un secondo ingresso, n. 2 camere ed un bagno. la casa indipendente bi-familiare gode di un fantastico panorama e di un giardino perimetrale.

Umbertide nei pressi del centro storico, vendesi intera palazzina indipendente di 420 mq. comprendente uno spettacolare appartamento cielo/terra di 26'0 mq., cucina rustica di 30 mq., soffitta ed ampia di 120 mq. corte di terreno privata di oltre 500 mq. L’appartamento è veramente una rarità da trovare nel nostro comprensorio, questo si sviluppa al 1° e 2° piano e può anche essere suddiviso in 2 unità abitative separate. Attualmente è composto da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, sala hobby, camera e bagno al piano 1°, mentre nel piano superiore ci sono 3 camere di cui una con bagno privato, salotto, sala armadio e bagno. Al piano superiore invece è presente una bella soffitta abitabile. Nel piano seminterrato invece è stata ricavata una grande taverna rustica con delle bella arcate. L’appartamento nobile è completamente ristrutturato ed ha alcune camere affrescate, pavimenti in cotto originale e belle travi in legno, mentre gli infissi, l’impianto elettrico ed idraulico sono completamente nuovi. Esternamente è presente un grande giardino privato, in parte lastricato, con cancello automatizzato ed illuminazione esterna. La vendita può anche includere tutto l’arredo presente.

Stai cercando una soluzione come investimento? Sei alla ricerca di una struttura ricettiva o ristorativa, piuttosto che una residenza per anziani o una struttura fisioterapica? Questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Dalmazia Immobiliare e Living Immobiliare propongono in vendita esclusiva, Villa di rilevante pregio, in posizione panoramica e predominante che volge lo sguardo sulla vallata. La Villa, risalente agli inizi del 900 e ristrutturata in gran parte nel 2016 è composta da ampi e maestosi spazi, impreziosita da una Cappella gentilizia, tutt'ora consacrata. La villa è legata ad un edificio colonico, che ne amplia la volumetria, dove nell'antichità risiedeva ed alloggiava il custode, trattandosi secondo l'art. 32 L.R. n 11/2005 di “singolo edificio” è considerato un bene immobile di interesse storico, architettonico e culturale, secondo l'art. 33 comm 5 L.R. 11/2005. La Villa inoltre è dotata di annessi agricoli e di un ampio terreno di pertinenza che la circonda, immergendola nel verde, della grandezza di un ettaro circa, attraversato da una sorgente di acqua potabile che ne favorisce la coltivazione. Entrando nello specifico dei vari immobili, che costituiscono l'intera proprietà, descriviamo quanto segue: La proprietà ha un doppio ingresso, il principale arriva di fronte al portone d'accesso alla villa mentre il secondario è dotato di ampio e comodo parcheggio. Una volta lasciata l'auto è possibile attraversare la corte esterna, pedonale, dove già si scorge la struttura e ci si può immediatamente rendere conto della maestosità ed imponenza della stessa. Lo spazio esterno, che anticipa la struttura, gli conferisce un tocco romantico e panoramico, dove, attualmente, si trovano dei salottini da esterno e degli alberi dalla folta chioma che contribuiscono a creare ombra rendendo piacevole la permanenza supportata dalla suggestiva vista panoramica che domina sulla città. Accedendo dall'ingresso principale ci ritroviamo a passeggiare tre le mura della villa, che disposta su tre livelli è costituita al piano terra dalla zona giorno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e tre servizi a norma di legge per consentire l'accesso ai disabili, con rampa di accesso tra le varie stanze per ovviare alla presenza di pochi gradini. Proseguendo al primo piano servito da scalinata e da ascensore, troviamo la zona notte composta da sei camere da letto, ampie, spaziose, ognuna con bagno in camera. Le camere godono di una posizione luminosa e panoramica, quasi tutte le stanze affacciano sul verde, con visuale sul terreno e sui rigogliosi alberi. Proseguendo, sul corridoio centrale, che distribuisce le stanze in modo omogeneo, troviamo una stanza pluriuso. Al secondo ed ultimo piano, sempre servito da ascensore, ci sono ulteriori cinque camere matrimoniali, ogni camera è dotata del bagno. Adiacente alla villa si sviluppa, al primo piano, con ingresso indipendente, quello che un tempo era l'alloggio del custode. L'immobile in vendita, data la posizion

Palazzo prospiciente una delle piazze piu importanti della citta di Narni con una eccellente ed unica vista panoramica. L'immobile e stato fondato su resti pre medioevali di cui al piano seminterrato se ne conservano evidenti tracce con la presenza di una cisterna adibita al recupero dell'acqua. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui due seminterrati ma con luce diretta dall'esterno e due completamente fuori terra. La sua distribuzione e destinazione d'uso dell'ultimo periodo, e stata terziaria con un ristorante, commerciale con un istituto bancario ed in parte abitativa. Lo stato di conservazione, se pur non necessita di interventi strutturali di particola invasivita, dobbiamo comunque considerarlo come un immobile da ristrutturare. Se pur sua collocazione e all'interno del centro storico lo rendono particolarmente adatto per diverse sue destinazioni d'uso in quanto usufruisce con facilita di spazi pubblici di parcheggio.

Via Palazzeschi: in zona commerciale servita dalla viabilità proponiamo intero fabbricato direzionale terra-cielo su 3 livelli di 1500 mq ca. con 2700 mq di corte esclusiva pavimentata e recintata. L'unità immobiliare è individuata all'interno del PRC di Corciano in zona a destinazione CAI per aree produttive destinate al commercio, all'artigianato e alla piccola industria. Altezza piani compresa tra 3,00 mt e 3,20 mt.

in zona verdeggiante agricola-boschiva, a cinque minuti dalle principali arterie stradali, proponiamo borgo rurale con concessione edilizia per destinazione ricettiva, composto da 4 fabbricati, per complessivi 763 mq calpestabili. Il complesso è attualmente allo stato grezzo completamente riconsolidato dalle fondazioni ai solai fino alle coperture con sotto fondazioni in cemento armato.. Infissi nuovi montati, soglie in travertino, passati tutti gli impianti compreso impianto a pavimento. Il piccolo borgo si presta a struttura ricettiva tipo relais con ristorante.

Madonna Alta: a due passi dall'uscita della superstrada di San Faustino, proponiamo fabbricato indipendente di 500 mq ca. complessivi con possibilità di parcheggio fino a 6/8 posti auto, piazzaletto interno e ampio giardino di 400 mq ca. Attualmente l'immobile di 4 piani è costituito da: - piano terra: ampio garage e deposito per complessivi 200 mq ca. - piano primo(dal livello della strada): ampio negozio con scalinata centrale per 170 mq ca. - piano secondo: appartamento di 170 mq composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, grande tinello, cucina, 4 grandi camere, 2 bagni; - piano terzo(mansarda): con accesso tramite comoda scala a chiocciola in legno dal piano secondo, ampia zona living open space ccon cucina a vista, bagno e balcone. L'immobile adatto ad una soluzione mista potrebbe essere adibito a show-room con uffici e magazzino deposito al piano-terra e abitazione ai piani superiori. Accesso carrabile indipendente su piazzale sul retro del fabbricato con giardino di 400 mq ca. Possibilità di piccolo ampliamento volumetrico fino a 100 mc ca.

nelle immediate vicinanze di via Narni Il complesso immobiliare è da considerare completamente da ristrutturare o da demolire per sfruttare il recupero, lo sviluppo ed utilizzo delle cubature disponibili. L’area totale di sedime è di circa 3.000 mq. comprese le superfici degli edifici. Buona è l’ubicazione dell’area nelle immediate vicinanze di Via Narni, asse principale di collegamento dalla città di Terni al comune di Narni oltre che al nucleo edilizio di Collescipoli. L’area ricade in zona di riqualificazione, nel caso specifico il comparto prevede la realizzazione di immobili destinati a: zone D per l’industria, l’artigianato ed il commercio sono destinate prevalentemente, all’insediamento di edifici ed attrezzature per la media e piccola industria, per l’artigianato, per il commercio all’ingrosso, per depositi su lotti non inferiori a 1.000 mq oltre a: a) Attività assistenziali (ambulatori); b) Istruzione, formazione, convegnistica; c) Attività direzionali (uffici e studi professionali, banche ed assicurazioni, uffici postali). d) costruzioni per abitazioni sono consentite per il personale di custodia (un appartamento) e per il titolare dell'azienda (un appartamento) per complessivi 300 mq; tali costruzioni non possono superare i due piani fuori terra; nei lotti inferiori a mq 1500 è consentito un solo appartamento per complessivi mq 150; qualora le abitazioni e gli uffici siano ubicati sopra il fabbricato artigianale o commerciale essi dovranno essere contenuti in un solo piano. Gli edifici presenti come sopraddetto sono completamente da ristrutturare o da demolire a seconda delle necessità. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

LEONARDI IMMOBILIARE: Nel pittoresco paesaggio dell'Altotevere umbro, nel comune di San Giustino, sorge una maestosa villa padronale costruita intorno al 1800, situata nella suggestiva località di Altomare. Circondata da un vasto parco privato di 10.800 mq, questa proprietà offre una preziosa oasi di tranquillità e riservatezza. Articolata su tre piani, la villa ospita al piano terra le antiche cantine e stalle dalle caratteristiche volte a botte, mentre al primo piano si estende la residenza principale con una cucina, un ampio soggiorno, uno studio, una sala lettura, ben 11 camere da letto e 4 bagni. Una scala interna conduce a un affascinante loggiato superiore, dove ulteriori spazi nel sottotetto possono essere riconfigurati per adattamenti abitativi aggiuntivi. Inoltre, l'ala sopra le ex stalle ospita un appartamento precedentemente destinato al fattore. Benché necessiti di lavori di restauro, questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria per trasformare la storia in un'elegante dimora, immersa nella bellezza naturale dei dintorni. Ulteriori informazioni in agenzia.

LEONARDI IMMOBILIARE: Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corti e posti auto esterni nel centro storico in via Angelo Pennoni composto da: - Unico locale al piano terra destinato a garage - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente dalla corte comune e corte esclusiva di mq 86 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni - Appartamento al piano primo con ingresso dalla scala condominiale e corte esclusiva di mq 133 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze - Appartamento con ingresso dalla scala condominiale, composto da bagno al piano primo, cucina-soggiorno, camera, 2 bagni e terrazza al piano secondo - 9 posti auto esterni Per ulteriori informazioni chiamaci al numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it www.leonardiaste.it

LEONARDI IMMOBILIARE: Comune di Gualdo Tadino – Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corte annessa sito in Via Angelo Pennoni nel centro storico a circa 500 metri dal Municipio composto da: - Unico locale al piano seminterrato destinato a taverna - Unico locale al piano seminterrato destinato a Cantina - Appartamento al piano terra composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno - Appartamento al piano primo composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno e terrazzo - Appartamento composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, 2 terrazze al piano secondo, 2 soffitte e terrazza al piano terzo. Per ulteriori info chiamaci al numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it

LEONARDI IMMOBILIARE: Palazzo gentilizio ubicato nel centro storico di Trevi, all’interno della prima cerchia muraria di epoca romana , in Via Cavour n. 11 . Lo stesso edificio si affaccia sulla vallata sottostante, con un giardino a terrazzo impostato sulla stesse mura. La sua edificazione è stata accertata nella prima metà del 1600. La struttura portante è in pietra, poggiante direttamente sulla roccia. Lo stesso edificio è stato oggetto di un intervento di recupero e ristrutturazione , tra il 2004 e il 2007. L’edificio si sviluppa su 4 livelli, con ingresso principale , al piano terra, da Via Cavour, collegati da uno scalone rivestito in pietra serena. Al piano terra si trovano i saloni di rappresentanza e la cucina caratterizzata da un grande focolare. I saloni si affacciano sul giardino, accessibile tramite un’elegante scalinata esterna. Tutti soffitti a volta sono decorati da tempere datate fine ‘800. Tra il piano terra ed il primo esiste un “mezzanino” di superficie circa 30 mq. adibito a locali di servizio: lavanderia, ecc. Il piano primo sottostrada è caratterizzato da una serie di archi, con attrezzature d’epoca per la lavorazione e la raccolta dell’olio e locali anticamente funzionali al mulino (stalla per gli animali, addetti alla macina, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana). Altri locali : lavanderia, lavatoi in pietra, locali di deposito, cucina con camino con elementi quattrocenteschi. La pavimentazione del frantoio è originale in cotto e sestini a spina. Al piano primo, si trovano le camere da letto, anch’esse dipinte, mentre sull’ingresso principale si apre un salone con soffitto a cassettone, decorato con cornici dorate. Le pavimentazioni del pianoterra e primo sono in graniglia colorata, diversificate per disegno e colore nei vari ambienti. Il secondo piano, originariamente destinato al personale di servizio, è privo di elementi decorativi, con finestre più piccole. I pavimenti, dopo l’intervento di restauro, sono in legno. Nella parte centrale è stato ricavato una sala multiuso teatro, biliardo, ecc. Le altre stanze devono essere ancora completate per quanto attiene le finiture. Per informazioni chiama il numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it www.leonardi.it

RIF. 382804 - Vendita di una residenza storica, completamente ristrutturata e finemente arredata, è un immobile di grande pregio architettonico e culturale, con destinazione attuale ad uso turistico-ricettivo, con una buona redditività e significative potenzialità di valorizzazione.

RIF. 368089 - Agriturismo immerso nella zona verde di Orvieto (splendida vista sulla Rupe di Orvieto), facilmente raggiungibile dal casello dell' A1. La struttura è attualmente in attività (ottime recensioni) con 6 mini appartamenti disponibili, bellissima zona Barbecue esterna, sala eventi, ristorante con forno a legna (il ristorante non è attivo) e molto spazio all'aperto disponibile. L'ultimo piano è un appartamento abitabile o da affittare(3 camere - Bagno - Studio - Sala - cucina - Terrazzi). Circondato da 82 ettari di terreno, una parte edificabile, una parte agricola e una parte boschiva. Nella proprietà sono compresi alcuni ruderi che possono essere restaurati ed utilizzati come ulteriori strutture ricettive, oltre a diversi annessi agricoli. Struttura con grandissime potenzialità di crescita e di sviluppo. sfbc

RIF. 377941 - In piccola palazzina di recente costruzione, n. 3 appartamenti con terrazza, garage e cantina. Ciascuno appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca e bagno con doccia. L'appartamento a piano terra gode di ampia terrazza panoramica. Ciascuna unità dispone di garage e cantina privati. Molto luminosi e panoramici, in zona residenziale collinare a poca distanza dai servizi. Riscaldamento autonomo a gpl. Possibilità di vendita singolarmente. sfbc

La torretta sul Lago è una residenza storica sita nel cuore di Castiglione del Lago, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma la bellezza della natura e della storia si fondono in un’armonia perfetta. Questa proprietà non è solo un’abitazione; è un vero e proprio angolo di paradiso, con una vista esclusiva che abbraccia il Lago Trasimeno, Isola Maggiore e il suggestivo centro storico. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo. Gli infissi esterni sono stato restaurati o sostituiti nel 2022. L'immobile è abitabile fin da subito. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Il condizionamento caldo/freddo, a pompa di calore, è presente in tutte le camere e in alcuni saloni. Oltre alla cisterna che raccoglie l'acqua piovana, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto. L'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica. L'immobile è dotato di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale, una seconda casa o un'attività recettiva caratterizzata dalla sua posizione esclusiva. Ubicazione L'immobile si trova nel centro storico di Castiglione del Lago e a pochi passi dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nella splendida campagna umbra, nel Comune di Passignano sul Trasimeno, si trova un affascinante castello del settecento, completamente restaurato, che offre un rifugio di grande privacy. Composto da ampi spazi interni, la struttura dispone di stanze illuminate, perfette per momenti di convivialità e relax. Immerso in un grande parco, il castello presenta viste panoramiche sulle colline circostanti, permettendo un contatto diretto con la natura. Questa residenza storica rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un'esperienza di vita ricca di cultura e tranquillità. La proprietà è un castello restaurato situato a Passignano sul Trasimeno, in Umbria. Costruito nel 1700, l'edificio si sviluppa su tre piani e offre un'ampia superficie di circa 1597 mq. L’accesso avviene tramite un ingresso indipendente che porta a una magnifica terrazza panoramica, dove è possibile apprezzare una vista suggestiva sui pascoli circostanti e sul parco adiacente. Il giardino si estende su circa 68.091 mq di terreno, con spazi verdi curati, perfetti per momenti di relax. Internamente, al piano terra, si trova un grande salone, caratterizzato da alti soffitti a volta e pavimenti in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture conservano elementi storici, mentre gli impianti moderni garantiscono comfort e funzionalità. Sono presenti nove salotti e tre cucine, rendendo questo castello adatto a diverse forme di accoglienza. Il primo piano ospita ulteriori camere da letto, ognuna con bagno privato, assicurando privacy e comfort per gli ospiti. Il secondo piano presenta spazi simili, tutti arredati con cura, mantenendo un design che riflette la storicità del luogo. Interessanti sono anche le particolarità architettoniche, come le scale in pietra che connettono i vari livelli. Data la vasta metratura e la struttura storica del castello, vi è un potenziale per sviluppare ulteriori spazi, come una sala polifunzionale o un'area eventi. Le opportunità sono amplificate dalla posizione privata e tranquilla, garantendo un alto livello di privacy. Situato a breve distanza da importanti collegamenti e nelle vicinanze di bellezze naturali come il Lago Trasimeno, il castello è una proprietà da considerare per chi cerca un rifugio esclusivo o un’opportunità di investimento nel settore ricettivo. Stato e rifiniture La struttura è stata completamente restaurata, mantenendo intatte le caratteristiche storiche. I pavimenti in granito e terracotta conferiscono un'atmosfera calda e accogliente agli spazi interni, arricchiti da più ingressi che garantiscono una buona funzionalità degli ambienti. Le finiture interne raggiungono un grado di qualità elevato, contribuendo a un estetica elegante e raffinata. I bagni, dotati di vasca e doccia, sono in buone condizioni e rispondono alle moderne esigenze. Le pareti e i soffitti si presentano in stato di conservazione soddisfacente, mentre le porte e le finestre sono curate e assicurano una buona luminosità interna. La proprietà ha subito interventi di manutenzione straordinaria negli ultimi vent'anni, permettendo di preservare l'integrità delle strutture portanti. Il giardino offre spazio per godere di momenti all'aperto, con un ambiente esterno di qualità eccellente. La vernice e l'intonaco sono in buono stato, conferendo un'aria di freschezza e accoglienza agli spazi. Overall, la struttura presenta un'accogliente combinazione di storicità e comfort moderno, con finiture di alto livello. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, Il riscaldamento è indipendente e gestito tramite una caldaia con sistema gpl, l'energia è fornita da una connessione elettrica efficiente, supportata da un nuovo impianto fotovoltaico installato nel 2024 con capacità di produzione di 16kw. È disponibile una connessione internet per agevolare il lavoro e la comunicazione. Un sistema di videosorveglianza e un allarme garantiscono la sicurezza della proprietà. La proprietà gode di un sistema di approvvigionamento idrico tramite un pozzo privato, utile per l'irrigazione delle aree verdi, e vanta un riscaldamento adatto alle necessità. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un luogo di alta rappresentanza o un rifugio privato immerso nel verde. Con i suoi ampi spazi, risulta ideale per eventi, cerimonie o per essere trasformata in un accogliente B&B. La storicità dell'immobile aggiunge un valore unico, perfetto per chi desidera coniugare comfort e charme. La posizione panoramica e la privacy garantita offrono un'esperienza memorabile, mentre la vicinanza con il borgo di Passignano sul Trasimeno favorisce una vita serena e rilassante. Questo castello è un angolo di paradiso da vivere appieno. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno, in una posizione tranquilla e panoramica, immersa nella verdeggiante Valle del Niccone. La strada asfaltata che conduce alla proprietà è facilmente percorribile e dista meno di 500 metri dai principali servizi. A soli 5 km si possono raggiungere varie città e villaggi, mentre il lago si trova a 15 km, offrendo opportunità per attività ricreative. Negli immediati dintorni, banche, negozi, scuole e supermercati sono disponibili a breve distanza. La vista dalla proprietà abbraccia un paesaggio suggestivo, rendendo questo luogo ideale per chi desidera una vita immersa nella natura, pur rimanendo a un passo dalle comodità della vita moderna. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Residenza storica di lusso vicino a Perugia Nel cuore dell’incantevole Umbria, poco distante dal centro storico e culturale di Perugia, sorge un maestoso palazzo antico con una vista mozzafiato sulle acque color smeraldo del Lago Trasimeno. Questo elegante complesso architettonico, risalente al XV secolo, fungeva originariamente da rifugio per i nobili viaggiatori che attraversavano l'importante via lungo il lago. Dopo anni di attento restauro sotto la supervisione di artigiani di prim'ordine, il palazzo è apparso in tutto il suo splendore, combinando armoniosamente autentici elementi rinascimentali con raffinate decorazioni moderne, eseguite con gusto impeccabile. La nobile architettura a "L" incornicia un incantevole cortile con un antico pozzo in pietra, creando un'atmosfera unica di privacy e grandiosità. Gli spazi interni si estendono per circa 3.000 m², distribuiti su tre livelli e suddivisi in saloni di rappresentanza, sale per celebrazioni, cerimonie e appartamenti privati. Oggi, il palazzo è un boutique hotel d'élite, che offre ai suoi ospiti un servizio impeccabile e un'atmosfera unica, tipica dell'aristocrazia italiana. La residenza privata del palazzo comprende quattro edifici separati, che ospitano 22 raffinati appartamenti, in grado di ospitare fino a 70 persone. È il luogo ideale per un relax appartato, serate private e ricevimenti di gala. Gli interni sono decorati nel tradizionale stile umbro: legno naturale, cotto, pietra, travi antiche ed elementi in ferro battuto, realizzati a mano dagli artigiani della regione. Tutto qui trasuda lusso e autenticità. La proprietà è circondata da un magnifico parco di 4,4 ettari, con uliveti, giardini e una splendida piscina panoramica, da cui si apre un'incantevole vista sul lago. Ciliegina sulla torta, il terreno confinante con il lago, che consente di spostare gli indici di edificabilità più vicini al lago e realizzare una piccola casa vacanze. La proprietà comprende anche una dependance, un campo da tennis e sale con camino, completando l'immagine di una tenuta impeccabile che coniuga comfort e grandiosità. Questa residenza sarà la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di storia, immersa nella natura e nel patrimonio culturale del Centro Italia.

SAN MARCO - Disponiamo di compendio immobiliare formato da:fabbricato composto da 18 appartamenti allo stato grezzo, n. 4 lotti edificabili, ubicati in felice posizione e ideali per la realizzazione di villette o abitazioni bifamiliari.A completare l'intera proprietà, accessibile da strada privata, il resto della lottizzazione con bellissima area verde e parcheggio privato.

Si prenotano appartamenti in via Romagna di prossima realizzazione di una palazzina di tre piani: piano terra con giardino primo e secondo piano con terrazzi. La tipologia degli appartamenti possono variare essendo ancora in realizzazione con due o tre camere,a secoda delle necessità del cliente . Gli immobili hano infissi in legno spessore 64 taglio termico , sistema di allarme,riscaldameto caldaia a condensazione ed espansione diretta,optional riscaldamento a pavimento. CLasse A+

In zona centralissima e ben servita disponiamo di intero fabbricato residenziale di mq 538 con possibilità di ampliamento circondato da corte esclusiva diu mq 1500 circa recintata, l' immobile necessita di ristrutturazione per ulteriori informazioni chiamare allo 0758044338

A 30 minuti da Perugia e l'uscita di della A/1 di Chiusi Chianciano, pregevole Villa edificata nel 1711. Pregevole edificio, contenuto dal Borgo di Tavernelle, da lungo tempo disabitato dimostrato dallo stato dei luoghi i quali preservano loro malgrado le vestigia di un tempo nobiliare che la villa ha rappresentato. La Villa è davvero maestosa collocata su un poggio del minuscolo ma antichissimo borgo. È dislocata su tre livelli, nei quali troviamo numerose stanze sia a servizio che di rappresentanza con pareti affrescate e soffitti a cassettoni. Il grande parco di circa settantamila metri quadrati contiene una piscina, che un tempo era complementare ad un campo da tennis Nel parco c’erano anche un campo da tennis. La proprietà , oggetto di una riqualificazione, per dimensioni e collocazione si presta ad un ampio uso sia per attività ricettive che culturali private.

Umbria amelia (terni) spettacolare relais di charme in vendita posizionato su una collina circondato dalla natura incontaminata all'interno di un'azienda agricola di circa 25 ettari di terreno, con paesaggio mozzafiato tra prati con ulivi e, querce secolari ed alberi da frutta con lo sguardo tra boschi, campi, un' antica chiesetta e una torre colombaia mediovale. Il relais è stato completamente ristrutturato con molta attenzione ai particolari e sorge sulle mura di un antico maniero in pietra con una dependance e accanto a una piscina a sfioro con idromassaggio da cui si vede l'intera vallata. Nove camere da letto con bagno tutte diverse sono state curate nei dettagli con eleganza nello stile classico, arredate con importanti elementi di arredo antichi sia nei mobili, nei dipinti, nei tessuti, con letti a baldacchino, con soffitti decorati, antiche porte con serramenti particolari e pavimenti in cotto. All'interno del relais al piano terra abbiamo splenditi spazi comuni quali la sala ristorante, la biblioteca, il salone, il bar, le verande, una spaziosa cucina e un grande camino bifronte. Nel seminterrato una grande cantina che puo' ospitare fino a oltre 3000 bottiglie, ricavata con coppi antichi. La struttura e' immersa in una tenuta di 25 ettari circa che la rende unica, circondata da un bellissimo giardino all'italiana con un piccolo laghetto con delle belle aiuole. L' attivita' e' funzionante. Possibilita' di ampliare il numero delle stanze. La richiesta e' di euro 2.800. 000,00. (la richiesta e' trattabile).