Palazzi in vendita in provincia di Perugia

[Rif. DV-12906] In un ambiente rurale e naturalistico, a breve distanza dal suggestivo borgo di Cascia, proponiamo in vendita un casale di 320 mq commerciali totali. L'immobile, sviluppato su due livelli, offre ampie potenzialità per la realizzazione di una dimora unica e personalizzata. Al piano terra troviamo quattro ampie cantine, la predisposizione di un bagno e un comodo ripostiglio, mentre il primo piano è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e anche un pratico ripostiglio. I materiali tipici dell'architettura umbra, conferiscono un fascino tradizionale e autentico a questa proprietà. La sua generosa metratura offre spazi abitativi ampi e confortevoli, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura e godere della tranquillità che questo borgo offre. La posizione di quest'immobile, nella suggestiva campagna umbra, offre un ambiente sereno e rigenerante. La vicinanza al centro di Cascia, conosciuta per la sua storia e cultura, la rende un luogo ideale per chi desidera un mix di tranquillità e comodità. Cascia è famosa per la Basilica di Santa Rita, meta di pellegrinaggi e luogo di spiritualità. La cittadina offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture mediche. Perugia e Spoleto sono facilmente raggiungibili in circa un'ora. La zona circostante al casale è ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La presenza di fiumi e laghi permette anche di praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi in riva all'acqua.

Tuoro sul Trasimeno, uno dei borghi caratteristici sulle rive del lago, proponiamo un intero palazzetto d’epoca ristrutturato, che si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra un box riconvertibile a taverna e giardino privato di circa 80 metri quadrati; al secondo e terzo piano due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al terzo piano altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile attualmente si presenta come residenza unica, ma facilmente frazionabile in tre miniappartamenti autonomi, con impianti già predisposti. Soluzione ideale per investimento per creare una struttura ricettiva, sfruttando la vocazione turistica della zona, in quanto Tuoro sul Trasimeno si trova in posizione strategica per raggiungere le meraviglie Umbre e Toscane. A rendere ancora più speciale la proposta, la proprietà vende anche barca e posto barca affittato al porto di Tuoro. Le immagini e descrizione del presente annuncio non rappresentano vincolo contrattuale. Charming Historic Townhouse in Tuoro sul Trasimeno – A Turnkey Investment Located in the heart of Tuoro sul Trasimeno, one of the most picturesque villages on the shores of Lake Trasimeno, we offer for sale a beautifully renovated historic townhouse spanning four levels. Property Layout: • Ground Floor: A versatile garage space, easily convertible into a traditional taverna (hobby room/lounge), leading to a private 80-sqm garden—a rare find in the historic center. • Second & Third Floors: Two independent units, each featuring a bright living room with a kitchenette, a spacious double bedroom, and a modern bathroom. • Top Floor: A third independent apartment with a living area, kitchenette, double bedroom, and bathroom. Versatility & Investment Potential: While currently functioning as a single residence, the property is pre-engineered for easy conversion into three separate mini-apartments. With independent systems already in place, this is an ideal solution for a boutique hospitality business (B&B or holiday rentals). Tuoro sul Trasimeno boasts a strategic location on the border of Umbria and Tuscany, making it the perfect gateway to explore Perugia, Cortona, Assisi, and the Val d’Orcia. The "Lake Life" Bonus: To complete this unique offer, the sale includes a private boat and a leased mooring berth at the Tuoro marina, allowing you or your guests to fully embrace the lifestyle of Lake Trasimeno from day one.

Castelleone, edificio, 125000, Sup. Totale 634Mq Sup. PT: 173Mq Sup. P1: 173Mq Sup. P2: 173Mq Sup. P3: 90Mq Sup. Terrazzi 25Mq Sup. Terreno 800Mq Castelleone, in zona panoramica, tranquilla e immersa nel verde, edifico disposto su tre piani più soffitta da completare. Spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.IT

In zona centrale, immobile costituito da capannone più casa di Sup. 955Mq. Casa sup. 224Mq. Piano terra e primo piano sup. 147Mq ed è composta da ingresso, cucina, tinello, tre camere matrimoniali e bagno, terrazzi di 8Mq. Secondo piano soffitta di 70Mq. L’abitazione è da ristrutturare. Il capannone è disposto su due livelli ed ha Sup. di 728Mq. La Corte esclusiva misura circa 532Mq. L’immobile per la sua ottima posizione può anche essere convertito ad uso abitativo. E' attualmente affittato con rendita lorda del 14%. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.

Ripa – In prossimità del castello, in posizione panoramica In splendida zona panoramica a pochi passi dal castello di Ripa, proponiamo in vendita tre appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturati e inseriti all’interno di un caratteristico piccolo condominio in pietra composto da sole cinque unità. Gli immobili si presentano in ottime condizioni, completamente arredati e pronti per essere abitati. Composizione e superfici Piano Terra – circa 70 mq • ingresso • soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 studio • 1 bagno • 1 fondo Piano Primo – circa 84 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 ripostiglio • 1 bagno Piano Secondo – circa 71 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 bagno Spazi esterni La proprietà dispone di una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale come area parcheggio e spazio esterno multifunzionale. Stato e condizioni • Ristrutturazione completa eseguita nel 2018 • Appartamenti arredati e in perfetto stato • Impianti e finiture recenti Situazione locativa Attualmente l'appartamento al piano terra e l’appartamento al piano secondo sono locati con ottima rendita, garantendo un immediato ritorno economico. Ottimo investimento La posizione strategica, lo stabile in pietra, la recente ristrutturazione e la presenza di inquilini affidabili rendono questa proposta ideale sia per investimento che per uso turistico/ricettivo.

[Rif. DV-8101] A Piegaro, nel suggestivo borgo di Macereto Alto, offriamo in vendita un magnifico castello datato 1400 e quindi bene di rilevanza culturale con decreto del 9/11/2007. Residenza ristrutturata nel 2010 e venduta completamente arredata, si sviluppa su quattro piani: al piano terra, l'ingresso si apre sulla destra all'ampio salone munito di termocamino, mentre più avanti si trova la cucina vivibile, con accesso al giardino di circa 100 mq; sulla sinistra, invece, si situano il bagno di servizio e la cantina in pietra di 50 mq. Al primo piano incontriamo immediatamente il vasto salone utilizzabile come locanda, mentre sul lato opposto si trova una suite formata da un grazioso salottino con terrazzino ed una camera da letto con bagno ensuite e la sala colazioni con accesso al caratteristico terrazzino con vista sul giardino. Il secondo piano è invece occupato dalla zona notte, con quattro camere matrimoniali, tre bagni, e a completamento del livello la luminosa e funzionale cucina ed il salottino. Il terzo ed il quarto piano si situano all'interno della torre e troviamo, nell'ordine, la camera da letto con doppia esposizione e, subito sopra, l'incantevole studio esposto su tutti e quattro i lati, da cui si accede, tramite una scala esterna, ad una terrazza panoramica con merlature e vista spettacolare a 360, offrendo una vista mozzafiato sulla zona circostante. Il piazzale antistante appartiene all'immobile e dispone di diversi comodi posti auto I lavori di ristrutturazione hanno rinnovato parte del bene, come il tetto coibentato, i bagni, le cucine ed alcuni infissi e pavimenti, mentre per il resto ne è rimasta inalterata la struttura, come ad esempio la pavimentazione originale che in parte risulta in cotto, anche se in determinati ambienti alternata a gres o graniglia. Il sistema di riscaldamento autonomo a radiatori assicura un clima confortevole durante la stagione invernale. Nel cuore delle verdi colline della Val Nestore, il castello rappresenta un'ottima opportunità immobiliare sia per chi desidera farne una residenza di alto valore, sia per sfruttare le sue potenzialità adibendolo a B&B. La proprietà si trova a 27 Km da Perugia, a 8 Km dallo splendido borgo umbro di Panicale e a 3 minuti di auto da tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, supermercati, poste e banche. Per gli amanti della natura, in appena 20 minuti di guida è possibile raggiungere il Lago Trasimeno, uno dei luoghi naturali più affascinanti dell'Umbria, ideale per godersi delle meravigliose passeggiate nel verde.

Prezzo ribassato - Affare Nel cuore del centro storico di Perugia, in Corso Bersaglieri, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo–terra già suddiviso in sette unità immobiliari. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento solido, con possibilità di mantenere l’attuale messa a reddito oppure riorganizzare gli spazi per finalità residenziali, ricettive o direzionali. Composizione del fabbricato • Tre appartamenti bilocali (piani 1°, 2° e 3°) • Quattro monolocali (piani 1°, 2°, 3° e 4° ) • Un ufficio (A/10) al piano terra • Un garage con accesso fronte strada (C/6 – 36 m²) • Un locale magazzino/deposito (C/2 – 21 m²) Tutti gli immobili si presentano in perfette condizioni, con ottime rifiniture interne e impianti completamente separati, caratteristica che agevola la gestione e garantisce un’immediata valorizzazione delle singole unità, oltre alla presenza di un impianto di videosorveglianza che ne incrementa ulteriormente sicurezza e valore. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci su entrambi i lati del fabbricato, assicurando una naturale ventilazione. La suddivisione catastale già esistente consente un ampio margine di flessibilità a seconda del progetto d’investimento. L’intero compendio offre un’ottima redditività, sia attuale che potenziale, grazie alla forte richiesta locativa della zona, particolarmente apprezzata da studenti, lavoratori, professionisti e personale sanitario. La vicinanza ai servizi principali, alle facoltà universitarie e al centro storico rende questa proposta ancora più strategica. La proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: può essere mantenuta nella configurazione attuale e messa a reddito, oppure riconvertita per finalità residenziali o ricettive, come un B&B diffuso, affitti turistici o brevi periodi. Si presta perfettamente anche a progetti di co-living, student housing, oppure a un frazionamento spinto, con conseguente incremento dei canoni. Il piano terra si presta inoltre a usi direzionali, quali studi professionali o ambulatori. Un’opportunità unica per chi desidera acquisire un intero fabbricato già completamente frazionato, autonomo, ben tenuto e con margini di rendimento concreti, nel pieno centro della città. Una proposta versatile, solida e pronta per essere valorizzata secondo il proprio modello di business. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66 oppure 3440655663 - Codice di riferimento immobile: EL2546

Gualdo Tadino è un comune italiano di 14 173 abitanti della provincia di Perugia in Umbria. Situato nel nordest dell'Umbria, il suo territorio è in gran parte montuoso ; presenta poi una vasta pianura e infine una parte collinare verso Assisi.
IAD propone una Palazzina di prestigio circa 800 mq , con appartamenti situata in centro storico e molto rifinita , abitabile subito.
Sono 5 appartamenti di cui uno doppio , 4 normali con 2 e 3 camere e balconi , una corte esterna di 130 mq ... semitterato 4 grandi garage e diverse cantina

Gualdo Tadino è infatti uno dei più importanti centri ceramici umbri, universalmente conosciuta come “la Città della ceramica ”.
Eretto sul monte Sant'Angelo, Gualdo Tadino è uno dei borghi più pittoreschi d'Italia dall'aspetto medievale rimasto quasi intatto nei secoli.

Cieloterra a Foligno, Via Mezzalancia

Ottima opportunità per amanti dello stile e buongusto:

A Foligno, in zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di grande pregio, in un contesto storico, situata in Via Mezzalancia.
L'immobile del XIII – XVII secolo, completamente ristrutturato in maniera egregia, abitabile fin da subito,
gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici).

?¡ Caratteristiche principali:
- Ampio soggiorno luminoso
- Cucina abitabile
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Corte esterna ad uso privato
- Riscaldamento autonomo
- No condominio

Ottimo stato / di recente ristrutturazione
? Superficie: 179 mq. 7 locali


Perfetto per le famiglie ma anche ad uso abitazione con eventuale studio annesso per i professionisti o/e operatori d'arte, o come investimento!

Per info e visite:

MAGIONE - Centro Storico - All'interno della piazza del paese, complesso immobiliare storico derivante dai Cavalieri di Malta e usato come Forno del paese, intero palazzo nobiliare disposto su più livelli e così composto : Al Piano Terra troviamo L'ingresso dell'abitazione che conduce al piano Primo. Un Negozio di circa 54mq, Un locale Laboratorio di circa 45mq, oltre a locali accessori ad uso bagno e Fondi/Magazzini. L'abitazione posto al piano primo è così composta da un ampio ingresso padronale, salone di rappresentanza con "terrazzo alla francese" e camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, un bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale. Oltre, e con accesso diretto dall'abitazione troviamo Tre vani ad uso magazzino convertibili ad abitazione. Una splendida scala conduce al piano secondo dove troviamo il reparto notte composto da un ampio disimpegno con zona studio e camino, due camere matrimoniali ampie con terrazzo alla francese, camera padronale con terrazzo abitabile con vista sui tetti. La proprietà ha mantenuto le caratteristiche dell'epoca, abitabile e funzionate, ad oggi necessita di una ristrutturazione conservativa. Piccolo cortile esclusivo con forno a legna. Frazionabile in più unità immobiliari.

PERUGIA – IPI propone in vendita una porzione di un prestigioso complesso direzionale a reddito.
L'immobile, destinato ad uso uffici, si distingue per l'elevata visibilità, l'eccellente accessibilità e la consolidata capacità di generare reddito. La proprietà si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un livello interrato adibito ad autorimessa e a un piano sottotetto destinato ai locali tecnici. Caratterizzato da una pianta rettangolare che garantisce massima flessibilità distributiva e funzionalità degli spazi, l'edificio dispone di una superficie lorda locabile di 2.474,02 mq e di 1.022 mq di aree esterne pertinenziali, inserendosi in un contesto direzionale di primaria importanza nel mercato perugino.
L'immobile si trova in eccellenti condizioni manutentive, sia nelle parti interne che esterne, ed è attualmente occupato da sei conduttori di primario standing, tra cui società finanziarie e creditizie, associazioni di categoria e studi notarili, a conferma della qualità e della stabilità del contesto locativo.
Ogni conduttore beneficia di posti auto coperti all'interno dell'autorimessa e di parcheggi esterni assegnati in uso esclusivo, proporzionalmente alla superficie occupata.

Il complesso gode di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture cittadine e regionali:
Tangenziale di Perugia (uscita Madonna Alta): 600 m
Stazione Perugia Capitini: 650 m
Stazione Perugia Fontivegge: 2,8 km
Centro di Perugia / Minimetrò: 4,2 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi": 14 km
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale a reddito con elevato grado di occupazione, tenant qualificati e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Trattativa Riservata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico di Bevagna, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra di ampia metratura disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa struttura ricettiva. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande versatilità degli ambienti: cinque camere da letto, tre accoglienti salotti, due cucine abitabili e tre bagni finestrati garantiscono comfort e funzionalità per famiglie numerose o attività di ospitalità. Completano la proprietà quattro locali accessori, perfetti come dispensa, lavanderia, stireria, magazzino o ambienti multifunzione, oltre a un ampio garage di 41 mq e un ulteriore locale indipendente di 12 mq. La posizione centrale consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del borgo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e le meraviglie storiche e culturali del territorio a pochi passi. Una soluzione unica, ricca di potenzialità, capace di coniugare fascino storico, comodità e grandi spazi abitativi.

Nel cuore del centro storico di Bettona, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, è in vendita un intero fabbricato cielo-terra, una rara opportunità per chi cerca un investimento solido e di valore in un contesto autentico e ricco di storia. L’immobile comprende sette appartamenti, due locali commerciali con affaccio su strada e un garage. Alcune delle unità sono già locate, garantendo fin da subito un’ottima redditività. L’edificio si presenta in buone condizioni e conserva il fascino dell’architettura tradizionale umbra, con dettagli che raccontano la storia del luogo e allo stesso tempo offrono margini interessanti per valorizzazioni future. Grazie alla sua posizione strategica e alla varietà degli spazi, questo immobile è ideale sia per chi desidera continuare a sviluppare un’attività a reddito, sia per chi immagina un progetto turistico-ricettivo o una residenza di pregio suddivisa in più unità. Un’occasione rara per investire in un immobile dal grande potenziale, nel cuore di un territorio che unisce bellezza, tranquillità e qualità della vita. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rare Investment Opportunity in the Heart of Umbria – Entire Historic Building for Sale in Bettona In the charming historic center of Bettona, one of Umbria’s most picturesque and authentic medieval towns, a full building is available for sale—an exceptional opportunity for those seeking a high-potential real estate investment in central Italy. The property includes seven residential apartments, two street-level commercial spaces, and a private garage. Several units are already rented, offering immediate income and solid returns. This character-filled building blends historical charm with versatility. It’s well-maintained and features traditional architectural details, making it ideal for continued rental income, a boutique hospitality project, or a refined multi-unit residence. The location, right in the heart of town, offers both serenity and access to local culture, services, and the wider Umbrian region. Whether you’re looking to invest in Italy’s flourishing tourism sector or seeking a heritage property with strong financial potential, this is a rare opportunity that combines timeless beauty with real economic value. For more details or to schedule a viewing, feel free to get in touch.

Proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata, inserita in contesto strategico e ottimamente servito. L’immobile si compone di un’unità commerciale al piano terra e di un appartamento al piano primo, entrambi attualmente locati, offrendo così una rendita immediata e consolidata. La proprietà è arricchita dalla presenza di locali accessori al piano primo sottostrada, quattro soffitte e una corte esterna esclusiva, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. Il negozio, caratterizzato da doppio ingresso su strada, ospita attualmente un’attività di forno. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, presenta cucina abitabile con camino, tre camere da letto, bagno e terrazzo. Soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con ottime potenzialità.

Stai cercando una Dimora in Umbria? Un intero borgo tipico? Un Relais con appartamenti da sogno, con piscina allinterno di un bosco e parco privato di circa 4 ettari? Un luogo circondato dalla natura dove il tempo si ferma e i tuoi ospiti potranno vivere solo di emozioni? NOI ABBIAMO TUTTO QUESTO IN UNUNICA MERAVIGLIOSA PROPRIETA ADIBITA AD ATTIVITA TURISTICA! La proprieta viene ceduta libera da gestioni terzeOTTIMO AFFARE Contatti in privato per approfondimento previa NDA.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Via Guglielmo Marconi Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, in ottime condizioni, risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, cameretta/studio, antibagno e bagno. La proprietà si compone inoltre di un appartamento situato al piano terra ottimamente rifinito con pietra a vista, pavimento in cotto e archi a volta. E' dotato di due vani pluriuso con doppio accesso al giardino esclusivo e bagno. Compresa nel prezzo, anche una mansarda posta al terzo piano, completamente e finemente ristrutturata, composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Il giardino esclusivo di questa proprietà è un vero valore aggiunto, pronto ad accogliere ogni tua esigenza e a trasformarsi nello scenario dei tuoi momenti più belli. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre non solo interni accoglienti, ma anche un esterno che diventerà il tuo luogo preferito dove trascorrere il tempo.

Immerso nelle incantevoli terre di Cerreto di Spoleto, nelle vicinanze del rinomato centro termale di Triponzo, si erge un'opportunità unica: un intero complesso residenziale in vendita di oltre 500 mq totali. Un autentico gioiello composto da quattro unità abitative, spaziosi magazzini, suggestive cantine, corte privata, parcheggio e ampi terreni.
Le quattro unità abitative sono un vero spettacolo per gli occhi: il primo appartamento, con i suoi generosi 70 mq, offre un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, di circa 42 mq, regala una zona giorno luminosa, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il terzo appartamento, di circa 30 mq, presenta una zona giorno, una camera da letto e un bagno. Infine, il quarto appartamento, di circa 33 mq, dispone di una zona giorno accogliente, una camera da letto e un bagno. Un quinto appartamento di circa 42 mq, ancora allo stato grezzo, rappresenta una tela bianca da personalizzare a proprio gusto.
Ma la meraviglia non finisce qui: il complesso vanta spaziosi magazzini, cantine ed una soffitta, con un totale di circa 180 mq. Inoltre, vi è un fabbricato di circa 130 mq da recuperare, che può essere trasformato in altre unità immobiliari. E non dimentichiamo i terreni circostanti di oltre 8000 mq, caratterizzati da una varietà di paesaggi incantevoli.
Posizionata nella parte più alta di Triponzo, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, un'opportunità senza pari per creare una struttura ricettiva. La comodità non manca: è possibile raggiungere facilmente il parcheggio riservato, situato all'ingresso del complesso, grazie all'accessibilità in auto. Una corte pavimentata antistante le abitazioni completa questo quadro idilliaco.
Lasciati conquistare dalla magia di Cerreto di Spoleto e goditi il privilegio di possedere un intero complesso immobiliare, un'oasi di bellezza e potenziale.

Questo è un immobile davvero speciale: una casa padronale ai margini di un antico borgo non lontano da Marsciano, nelle dolci colline tra Perugia e Todi. Al piano terra si trova un monolocale (ex studio), un negozio di paese in stile antico ancora nello stato originale, un ampio garage/cantina interno e, al piano rialzato, il salotto, il salone, una cucina in stile antico e una sala da pranzo con decorazioni sul soffitto del famoso pittore futurista Gerardo Dottori, amico della famiglia! Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo e al giardino dove si trova un vecchio annesso, un tempo adibito a stalla per i cavalli della famiglia. Al piano superiore si trovano le camere da letto ed i bagni. In totale 5 camere e 3 bagni. La casa è ideale per lunghe vacanze o per una residenza permanente o anche come B&B, in un ambiente davvero speciale, tranquillo ma non isolato! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 380 m2 • Superficie terreno: 3000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: In paese o città Al bordo di un piccolo borgo. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Piccolo bar/alimentari e ristorante nel borgo, raggiungibile a piedi. Tutti i servizi a Marsciano (7 km) e Perugia 20 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una volta riammodernata questa sarà una casa ampia e comoda, ideale per una grande famiglia, o B&B, o altre attività. Anche la bottega potrebbe servire a qualcosa di originale! • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa è molto affascinante, ma va aggiornata: impianti, risparmio energetico, bagni, cucina, ecc. Descrizione interni • Piani: 4 • Piano Terra: Ampio garage con travi a vista e archi, cantina, e una antica bottega di paese ancora nello stato originale(!) e uno studio sotto la terrazza. • Primo Piano: Un ufficio, un bagno, un ampio salotto, una stanza più piccola con balcone, una bella cucina in stile antico con dispensa e porte che danno sulla terrazza e sul giardino, e una sala da pranzo con soffitti decorati dal pittore futurista italiano Gerardo Dottori. • Secondo Piano: 5 camere e 2 bagni. • Cucina: cucina con camino e porta finestra al portico • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: IMU seconda casa Eu.2000, TARI Eu.450 all'anno.. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Il giardino è ancora da frazionare, probabilmente sarà di circa 3000 m2. Ha un accesso alla strada. • Annessi: Stalletti e forno nel giardino, circa 60 m2.

In una delle vie principali, vicino a tutti i servizi e negozi, proponiamo in vendita intera palazzina con corte privata. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli fuori terra compresi i locali attualmente adibiti a soffitta, piano terra e primo abitativo, locali al piano terra uso magazzino e ufficio. L'immobile va ristrutturato interamente, ma per la sua ottima posizione, con alta visibilità, è ideale per creare numerose unità abitative e locali commerciali fronte strada. In one of the main streets of Cannara, close to all shops and services, we present you a building with private courtyard. The property is on three levels: rooms on the ground floor used as storage areas and office; apartments on the ground and first floors and attic on the last floor. The building needs to be completely renovated, but for its excellent high-visibility location, it's ideal to create more housing units and commercial spaces facing the street.

In posizione strategica con altissima visibilità a soli 20mt dalla Basilica di S. Maria degli Angeli, disponiamo di un B&B completamente ristrutturato, curato in ogni dettaglio e subito pronto a lavorare, struttura chiavi in mano ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva senza alcun investimento aggiuntivo; disponiamo di 5 suite indipendenti con bagno privato, ogni suite è dotata di angolo bar, cassaforte, aria condizionata e wi-fi, ambienti moderni luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Strategically located with excellent visibility, just 20 meters from the Basilica of Santa Maria degli Angeli, we offer a fully renovated B&B, meticulously maintained and ready to move in. This turnkey property is ideal for those looking to start or expand a hospitality business without any additional investment. We offer five independent suites with private bathrooms, each equipped with a wet bar, safe, air conditioning, and Wi-Fi. The modern, bright rooms are finished with quality materials.

Pace e tradizione ti accolgono nel cuore del centro storico di Deruta, tra vicoli suggestivi e botteghe d’arte. Questo palazzo d’epoca cielo terra, con affacci sulle colline umbre, custodisce il fascino autentico di un edificio storico con dettagli in mattoni, portale monumentale e soffitti decorati che raccontano la cultura locale. Vivi la quotidianità del borgo, con servizi e percorsi verdi a pochi passi, e immagina una dimora che unisce atmosfera, panorama e centralità in una delle zone più ricercate dell’Umbria. Stato e rifiniture Nel complesso lo stato di conservazione strutturale è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto negli anni 60. La parte interna necessita di una ristrutturazione totale. Questa proprietà rappresenta una base solida per un progetto di restauro di qualità, capace di unire residenza di prestigio e investimento nel centro storico dell’Umbria. Servizi e utenze La parte impiantistica necessita di interventi di adeguamento alle norme attuali. Utilizzi e potenzialità Questo palazzo cielo‑terra si presta come prima casa di rappresentanza, seconda dimora in Umbria o residenza da mettere a reddito con locazioni turistiche. La distribuzione su più livelli consente la creazione di B&B, affittacamere o residenza d’artista legata alla tradizione ceramica locale. La posizione centrale, vicina a infrastrutture e percorsi culturali, sostiene un progetto di valorizzazione e accrescimento del prestigio nel tempo. Ubicazione Ti trovi in posizione collinare, panoramica e soleggiata, con vista aperta sui tetti del borgo e sulle colline umbre. Todi dista circa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km, il Lago Trasimeno 40 km. Servizi, scuole, percorsi culturali e spazi per il tempo libero sono entro 1 km. La stazione ferroviaria e i principali collegamenti si raggiungono entro 5 km. Contesto urbano vivace, con buon livello di riservatezza e atmosfera autentica umbra. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica

Magione: Nuova costruzione in Classe A4 con Bonus Fiscali. In una delle zone residenziali più servite di Magione, proponiamo in vendita appartamenti di varie metrature in palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore, ampi parcheggi condominiali, giardino privato. Gli appartamenti progettati per offrire il massimo comfort abitativo, si compongono di: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al terrazzo abitabile. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Esterni: Due balconi vivibili. Comodo garage di circa 18 mq. Efficienza Energetica ai massimi livelli: Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A4 (certificata ARPA) grazie a: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW. Bollette ai minimi. Infissi in PVC ad alte prestazioni e isolamento acustico d'eccellenza. Plus Unico: Possibilità di usufruire di importanti agevolazioni fiscali in detrazione che riducono il costo finale d'acquisto. Prezzo: Da concordare in sede. Contatti: 075.797.36.96 - 328.95.92.009

Nel suggestivo borgo di Izzalini, antica fortificazione medievale che domina le dolci colline umbre nei pressi di Todi, immersa nella splendida valle del Tevere, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra cielo-terra disposta su due livelli, il piano seminterrato e sottotetto, offrono ulteriori sviluppi. L’immobile è attualmente composto da quattro ampi locali oltre servizi. Esternamente la casa si presenta in ottime condizioni e conserva tutto il fascino dell’architettura in pietra tipica dei borghi umbri; gli interni, invece, richiedono un intervento di ristrutturazione che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà offre notevoli potenzialità sia come residenza privata sia come casa di charme nel cuore del borgo. La posizione è particolarmente piacevole e facilmente accessibile. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, ideale per godere della tranquillità e del panorama della campagna umbra. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un casolare in tipica pietra umbra adibito ad attività ricettiva di agriturismo composto da piano terra: 4 appartamenti di cui due trilocali e 2 bilocali; piano primo: quattro appartamenti bilocali; piano primo sottostrada: zona ricevimento, grande sala ristorante, cucina professionale, tre bagni, fondo, magazzino-dispensa. A completare la proprietà tre ettari di terreno con 450 piante di olivo, un giardino con piscina di 15MTX8 e una zona solarium. (ristrutturato con cotto, legno, pietra, impianto fotovoltaico 20 KW). Possibilità di ulteriore edificabilità per piazzole per agricamper. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the valley we have a farmhouse in typical Umbrian stone used as a farm accommodation business consisting of ground floor: 4 apartments of which two three-room apartments and 2 two-room apartments; first floor: four two-room apartments; first basement floor: reception area, large restaurant room, professional kitchen, three bathrooms, cellar, warehouse-pantry. To complete the property three hectares of land with 450 olive trees, a garden with a 15MTX8 swimming pool and a solarium area. (renovated with terracotta, wood, stone, 20 KW photovoltaic system). Possibility of further building for pitches for agricampers.

Umbria, tra Perugia ed il lago Trasimeno in paese medioevale. Vendesi Hotel, attività e mura, composto da 28 camere, 3 appartamenti e ristorante da cerimonie con 2 sale coperte una da 80 posti e una da 250 posti più sale esterne di 30 posti portico e 150 posti giardino. Superficie calpestabile ca. 2500 mq. ed 1 ettaro di giardino perimetrale. I 3 appartamenti con ingresso indipendente hanno una consistenza rispettivamente di 90 - 110 - 200 mq. Attività aperta tutto l'anno. Impianto riscaldamento a metano con termosifoni ed impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare piscina ed ampliamento della struttura. Ottime condizioni generali. OTTIMO FATTURATO ANNUO. Richiesta Euro 850.000,00. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l'Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R , i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.