Palazzi in vendita a Castiglione Del Lago

Intero Stabile Commerciale e Residenziale con Vista Lago – Castiglione del Lago (Loc. Porto) In località Porto, a brevissima distanza da Chiusi Alto e in posizione strategica, proponiamo in vendita un intero stabile versatile, perfetto per attività commerciali, artigianali o come investimento casa-lavoro. La proprietà, circondata da un terreno pertinenziale esclusivo, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra (260 mq): Ampi locali commerciali e ufficio con bagno, ideali per esposizione, vendita o attività direzionali. Primo Piano (135 mq) – Abitazione: Appartamento luminoso composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso a un grande terrazzo con splendida vista lago. La zona notte offre tre camere (di cui una con ulteriore terrazzo), due bagni e un pratico locale lavanderia. Piano Seminterrato (260 mq): Grandi locali ad uso magazzino/deposito. Completano la proprietà due garage regolarmente accatastati e un ampio terreno circostante. Una soluzione indipendente dalle enormi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La torretta sul Lago è una residenza storica sita nel cuore di Castiglione del Lago, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma la bellezza della natura e della storia si fondono in un’armonia perfetta. Questa proprietà non è solo un’abitazione; è un vero e proprio angolo di paradiso, con una vista esclusiva che abbraccia il Lago Trasimeno, Isola Maggiore e il suggestivo centro storico. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo. Gli infissi esterni sono stato restaurati o sostituiti nel 2022. L'immobile è abitabile fin da subito. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Il condizionamento caldo/freddo, a pompa di calore, è presente in tutte le camere e in alcuni saloni. Oltre alla cisterna che raccoglie l'acqua piovana, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto. L'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica. L'immobile è dotato di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale, una seconda casa o un'attività recettiva caratterizzata dalla sua posizione esclusiva. Ubicazione L'immobile si trova nel centro storico di Castiglione del Lago e a pochi passi dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.