Palazzi in vendita a Perugia

Ripa – In prossimità del castello, in posizione panoramica In splendida zona panoramica a pochi passi dal castello di Ripa, proponiamo in vendita tre appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturati e inseriti all’interno di un caratteristico piccolo condominio in pietra composto da sole cinque unità. Gli immobili si presentano in ottime condizioni, completamente arredati e pronti per essere abitati. Composizione e superfici Piano Terra – circa 70 mq • ingresso • soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 studio • 1 bagno • 1 fondo Piano Primo – circa 84 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 ripostiglio • 1 bagno Piano Secondo – circa 71 mq • soggiorno • cucina • 2 camere da letto • 1 bagno Spazi esterni La proprietà dispone di una corte pavimentata ad uso esclusivo, ideale come area parcheggio e spazio esterno multifunzionale. Stato e condizioni • Ristrutturazione completa eseguita nel 2018 • Appartamenti arredati e in perfetto stato • Impianti e finiture recenti Situazione locativa Attualmente l'appartamento al piano terra e l’appartamento al piano secondo sono locati con ottima rendita, garantendo un immediato ritorno economico. Ottimo investimento La posizione strategica, lo stabile in pietra, la recente ristrutturazione e la presenza di inquilini affidabili rendono questa proposta ideale sia per investimento che per uso turistico/ricettivo.

Prezzo ribassato - Affare Nel cuore del centro storico di Perugia, in Corso Bersaglieri, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo–terra già suddiviso in sette unità immobiliari. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento solido, con possibilità di mantenere l’attuale messa a reddito oppure riorganizzare gli spazi per finalità residenziali, ricettive o direzionali. Composizione del fabbricato • Tre appartamenti bilocali (piani 1°, 2° e 3°) • Quattro monolocali (piani 1°, 2°, 3° e 4° ) • Un ufficio (A/10) al piano terra • Un garage con accesso fronte strada (C/6 – 36 m²) • Un locale magazzino/deposito (C/2 – 21 m²) Tutti gli immobili si presentano in perfette condizioni, con ottime rifiniture interne e impianti completamente separati, caratteristica che agevola la gestione e garantisce un’immediata valorizzazione delle singole unità, oltre alla presenza di un impianto di videosorveglianza che ne incrementa ulteriormente sicurezza e valore. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci su entrambi i lati del fabbricato, assicurando una naturale ventilazione. La suddivisione catastale già esistente consente un ampio margine di flessibilità a seconda del progetto d’investimento. L’intero compendio offre un’ottima redditività, sia attuale che potenziale, grazie alla forte richiesta locativa della zona, particolarmente apprezzata da studenti, lavoratori, professionisti e personale sanitario. La vicinanza ai servizi principali, alle facoltà universitarie e al centro storico rende questa proposta ancora più strategica. La proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: può essere mantenuta nella configurazione attuale e messa a reddito, oppure riconvertita per finalità residenziali o ricettive, come un B&B diffuso, affitti turistici o brevi periodi. Si presta perfettamente anche a progetti di co-living, student housing, oppure a un frazionamento spinto, con conseguente incremento dei canoni. Il piano terra si presta inoltre a usi direzionali, quali studi professionali o ambulatori. Un’opportunità unica per chi desidera acquisire un intero fabbricato già completamente frazionato, autonomo, ben tenuto e con margini di rendimento concreti, nel pieno centro della città. Una proposta versatile, solida e pronta per essere valorizzata secondo il proprio modello di business. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66 oppure 3440655663 - Codice di riferimento immobile: EL2546

PERUGIA – IPI propone in vendita una porzione di un prestigioso complesso direzionale a reddito.
L'immobile, destinato ad uso uffici, si distingue per l'elevata visibilità, l'eccellente accessibilità e la consolidata capacità di generare reddito. La proprietà si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un livello interrato adibito ad autorimessa e a un piano sottotetto destinato ai locali tecnici. Caratterizzato da una pianta rettangolare che garantisce massima flessibilità distributiva e funzionalità degli spazi, l'edificio dispone di una superficie lorda locabile di 2.474,02 mq e di 1.022 mq di aree esterne pertinenziali, inserendosi in un contesto direzionale di primaria importanza nel mercato perugino.
L'immobile si trova in eccellenti condizioni manutentive, sia nelle parti interne che esterne, ed è attualmente occupato da sei conduttori di primario standing, tra cui società finanziarie e creditizie, associazioni di categoria e studi notarili, a conferma della qualità e della stabilità del contesto locativo.
Ogni conduttore beneficia di posti auto coperti all'interno dell'autorimessa e di parcheggi esterni assegnati in uso esclusivo, proporzionalmente alla superficie occupata.

Il complesso gode di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture cittadine e regionali:
Tangenziale di Perugia (uscita Madonna Alta): 600 m
Stazione Perugia Capitini: 650 m
Stazione Perugia Fontivegge: 2,8 km
Centro di Perugia / Minimetrò: 4,2 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi": 14 km
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale a reddito con elevato grado di occupazione, tenant qualificati e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Trattativa Riservata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

In piena zona universitaria, davanti all'ingresso di una facoltà e in uno dei quartieri più caratteristici del centro storico di Perugia, proponiamo in blocco palazzina in fase di completo recupero e rifacimento di 250 mq commerciali ca. L'edificio costituito da 7 unità abitative verrà completamente restaurato internamente ed esternamente e raggiungerà una classe energitica ipotizzata di livello superiore alla "C". Le 7 unità sono così composte - un monolocale di 28 mq commerciali ca. al piano terra - 3 monolocali di 25 mq commerciali ca al piano primo - 2 bilocali duplex di 40 mq commerciali ca con ingresso dal piano secondo - appartamento duplex di 65 mq commerciali ca. con terrazza abitabile di 7 mq ca con accesso dal piano secondo L'immobile viene venduto comprensivo di certificazioni e aginilità. Ampia possibilità di personalizzazione con scelta dei materiali presso show-room. Possibilità di detrazione fiscale bonus prima e seconda casa.

in zona verdeggiante agricola-boschiva, a cinque minuti dalle principali arterie stradali, proponiamo borgo rurale con concessione edilizia per destinazione ricettiva, composto da 4 fabbricati, per complessivi 763 mq calpestabili. Il complesso è attualmente allo stato grezzo completamente riconsolidato dalle fondazioni ai solai fino alle coperture con sotto fondazioni in cemento armato.. Infissi nuovi montati, soglie in travertino, passati tutti gli impianti compreso impianto a pavimento. Il piccolo borgo si presta a struttura ricettiva tipo relais con ristorante.

Madonna Alta: a due passi dall'uscita della superstrada di San Faustino, proponiamo fabbricato indipendente di 500 mq ca. complessivi con possibilità di parcheggio fino a 6/8 posti auto, piazzaletto interno e ampio giardino di 400 mq ca. Attualmente l'immobile di 4 piani è costituito da: - piano terra: ampio garage e deposito per complessivi 200 mq ca. - piano primo(dal livello della strada): ampio negozio con scalinata centrale per 170 mq ca. - piano secondo: appartamento di 170 mq composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, grande tinello, cucina, 4 grandi camere, 2 bagni; - piano terzo(mansarda): con accesso tramite comoda scala a chiocciola in legno dal piano secondo, ampia zona living open space ccon cucina a vista, bagno e balcone. L'immobile adatto ad una soluzione mista potrebbe essere adibito a show-room con uffici e magazzino deposito al piano-terra e abitazione ai piani superiori. Accesso carrabile indipendente su piazzale sul retro del fabbricato con giardino di 400 mq ca. Possibilità di piccolo ampliamento volumetrico fino a 100 mc ca.

Residenza storica di lusso vicino a Perugia Nel cuore dell’incantevole Umbria, poco distante dal centro storico e culturale di Perugia, sorge un maestoso palazzo antico con una vista mozzafiato sulle acque color smeraldo del Lago Trasimeno. Questo elegante complesso architettonico, risalente al XV secolo, fungeva originariamente da rifugio per i nobili viaggiatori che attraversavano l'importante via lungo il lago. Dopo anni di attento restauro sotto la supervisione di artigiani di prim'ordine, il palazzo è apparso in tutto il suo splendore, combinando armoniosamente autentici elementi rinascimentali con raffinate decorazioni moderne, eseguite con gusto impeccabile. La nobile architettura a "L" incornicia un incantevole cortile con un antico pozzo in pietra, creando un'atmosfera unica di privacy e grandiosità. Gli spazi interni si estendono per circa 3.000 m², distribuiti su tre livelli e suddivisi in saloni di rappresentanza, sale per celebrazioni, cerimonie e appartamenti privati. Oggi, il palazzo è un boutique hotel d'élite, che offre ai suoi ospiti un servizio impeccabile e un'atmosfera unica, tipica dell'aristocrazia italiana. La residenza privata del palazzo comprende quattro edifici separati, che ospitano 22 raffinati appartamenti, in grado di ospitare fino a 70 persone. È il luogo ideale per un relax appartato, serate private e ricevimenti di gala. Gli interni sono decorati nel tradizionale stile umbro: legno naturale, cotto, pietra, travi antiche ed elementi in ferro battuto, realizzati a mano dagli artigiani della regione. Tutto qui trasuda lusso e autenticità. La proprietà è circondata da un magnifico parco di 4,4 ettari, con uliveti, giardini e una splendida piscina panoramica, da cui si apre un'incantevole vista sul lago. Ciliegina sulla torta, il terreno confinante con il lago, che consente di spostare gli indici di edificabilità più vicini al lago e realizzare una piccola casa vacanze. La proprietà comprende anche una dependance, un campo da tennis e sale con camino, completando l'immagine di una tenuta impeccabile che coniuga comfort e grandiosità. Questa residenza sarà la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di storia, immersa nella natura e nel patrimonio culturale del Centro Italia.

A Ponte Felcino, a pochi chilometri dalla caratteristica città di Perugia, circondata dalla verdeggiante campagna umbra, questo elegante palazzo signorile ottocentesco recentemente ristrutturato è in vendita su tre piani con una superficie interna di 800 metri quadri e un curato giardino pensile di 1600 metri quadri con piscina e zona idromassaggio. Durante la recente ristrutturazione sono stati impiegati materiali e finiture di lusso. Il piano terra del palazzo è caratterizzato da un maestoso ingresso con splendidi affreschi, camino in ceramica e pavimenti in cotto, dalla quale si accede ad una zona svago con tavolo da biliardo. Il piano terra ospita un comodo appartamento di servizio. Al primo piano è presente l'appartamento di rappresentanza, composto da un soggiorno con doppia esposizione e camino in ceramica, splendida biblioteca con boiserie in legno e tavolo centrale, bagno per gli ospiti, sala da pranzo luminosa e cucina abitabile collegata ad un'ampia terrazza abitabile di oltre 50 mq. La zona notte è composta da due camere da letto singole, entrambe affrescate e con bagno en suite, e la spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Il secondo piano ospita un secondo luminoso appartamento abbellito da caratteristici soffitti con travi in legno. Adiacente al palazzo storico è presente un annesso sviluppato su due piani, facilmente trasformabile in garage. Sono presenti due aree parcheggio lastricate, dotate di cancelli automatici indipendenti. Completa la proprietà un grande giardino pensile di oltre 1.600 metri quadri con pozzo, incantevole piscina con cascata ed area idromassaggio. Rif. 11159 https://www.lionard.com/it/palazzo-ottocentesco-in-vendita-vicino-a-perugia.html