Palazzi in vendita a Citta' Di Castello

Questa splendida tenuta Umbra in vendita si trova in provincia di Perugia a Città di Castello e si estende su una superficie di oltre 4 ettari dove si alternano paesaggi mozzafiato impreziositi da campi di papaveri, colture biologiche e boschi incontaminati. L'atmosfera senza tempo di questi luoghi accoglie una magnifica residenza dell’inizio del 1900 e i suoi annessi: un ex essiccatoio del tabacco; un casale; e una piccola villa impreziosita da una piscina. Tutti gli immobili sono circondati da un verde rigoglioso ricco di fiori e vegetazione boschiva. Il grande Palazzo padronale, dalla tipica struttura in pietra e mattoni con ampie finestre con cornicioni che ne esaltano la cadenza architettonica, è curato nei minimi dettagli grazie ad una sapiente a e attenta ristrutturazione compiuta in anni recenti. In alcune parti dell’immobile, sono stati lasciati i pavimenti originali, preziose scale in travertino, antichi ferri sia sulle balconate esterne che sui meravigliosi soppalchi interni. Un ampio camino storico accoglie il visitatore nel salone principale d’ingresso. Un’ampia veranda vetrata crea una cornice suggestiva sulla valle sottostante; è il secondo ingresso all’immobile. Nella ristrutturazione è stato tenuto conto delle moderne esigenze d’utilizzo. Un ascensore collega i 4 piani dell’edificio. Una centrale termica soddisfa le esigenze di climatizzazione. Tutti i bagni sono stati dotati di sanitari e rubinetteria moderna. La bellezza del territorio e l’ampia presenza di aree verdi e boscate di pertinenza agli immobili suggerisce la creazione di un sistema di relazioni e di percorsi, oltre ad attività legate all’aria aperta e allo svago. Il parco di “Villa Nicasi” potrebbe ospitare, distribuiti sui terrazzamenti naturali, attività ricettive con l’ausilio di pratiche sportive e ricreative. Questa storica tenuta sulle colline del Comune di Città di Castello conserva le più autentiche radici di questi territori ricchi di tradizione e cultura secolare, offrendo la possibilità di vivere appieno l'atmosfera di pace e relax della campagna Umbra. PALAZZO - numero di appartamenti/camere attuale: 17 - Superficie lorda lotto: 34.807,00 mq - Superficie commerciale: 29.275,80 mq EX-ESSICCATOIO - numero di appartamenti/camere attuale: 4 - Superficie lorda lotto: 704,00 mq - Superficie commerciale: 224,04 mq CASALE - numero di appartamenti/camere attuale: 7 - Superficie lorda lotto: 3.416,00 mq - Superficie commerciale: 3.352,25 mq PICCOLA VILLA - numero di appartamenti/camere attuale: 1 - Superficie lorda lotto: 3.637,00 mq - Superficie commerciale: 188,47 mq Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel. 02 54100101. Investitalia - infomilano@investitalia.com - www.investitalia.com.

Ristorante e agriturismo in vendita. Al confine con la Toscana, poco distante da Cortona e Città di Castello. In posizione panoramica, sulla sommità di una collina e con vista sui boschi e la valle circostante. Quiete e pace contraddistinguono la posizione e nella proprietà sono compresi 5 ettari di terreno. La parte immobile è costituita da due corpi che ospitano rispettivamente il ristorante e gli appartamenti dell’agriturismo. Attualmente si hanno nel complesso questi spazi: circa 600 metri quadri occupati da sette appartamenti, con trenta posti letto, 200 metri quadri sono occupati dal ristorante, che dispone di settanta coperti,180 metri quadri sono ancora al grezzo, da rifinire. È presente anche una piscina che serve la struttura, di 14 metri per 7, ad altezza variabile. Tutti gli immobili sono stati ristrutturate completamente al 2007, rispettando i crismi della locale rusticità, con mura in pietra a vista, travi in legno ai soffitti, largo uso di cotto per i pavimenti. Infissi e rifiniture di pregio, come si addice alla vocazione di raffinato turismo agrituristico e scelta clientela per il ristorante. Alla proprietà si accede tramite una comoda strada bianca, che conduce nella tranquilla atmosfera del posto, in una campagna accogliente e dolce che si apre alle vedute della casa. Non mancano attorno alla proprietà piante di alto fusto e sono ampi e comodi i parcheggi che servono la struttura. Le distanze dai principali centri attorno sono le seguenti: Perugia, 50 Km; Assisi, 70 Km; Gubbio, 40 Km; Arezzo e Cortona, 40 minuti. Notevole anche il fatturato annuo. RIF P231