Palazzi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 2

Nel cuore del centro storico di Maniago, a ridosso della centrale Piazza Italia, proponiamo in vendita in corpo unico un complesso immobiliare a destinazione mista residenziale/commerciale/direzionale, inserito in un contesto urbano caratterizzato da prevalente vocazione abitativa e dalla presenza dei principali servizi cittadini. Il compendio immobiliare si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità funzionalmente distinte tra loro. All’interno della proprietà sono presenti una soluzione abitativa principale, cinque autorimesse, un deposito, una porzione di uffici destinati ad uso direzionale/commerciale, oltre ad ulteriori spazi adibiti a magazzino e deposito. La configurazione dell’intero complesso e la distribuzione degli ambienti consentono molteplici possibilità di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Sotto il profilo urbanistico, l’area oggetto di vendita ricade all’interno della zona di centro storico e risulta soggetta alla relativa disciplina edilizia. La porzione a destinazione residenziale risulta suscettibile di interventi di ristrutturazione e riqualificazione edilizia, pur non essendo consentito l’ampliamento della volumetria esistente. La cubatura realizzabile complessiva per la parte residenziale è pari a circa 2.800 metri cubi. Per quanto riguarda invece la porzione attualmente destinata a posti auto e depositi, è prevista la possibilità di ampliamento volumetrico con una cubatura realizzabile pari a circa 363 metri cubi. Inoltre, tutta la parte attualmente destinata ad uso commerciale, direzionale, magazzini e depositi può essere oggetto di trasformazione con cambio di destinazione d’uso a residenziale, consentendo la realizzazione di ulteriori unità abitative o soluzioni di tipo loft. La parte abitativa principale è costituita da un appartamento con ingresso al piano terra, salendo al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con accesso ad una terrazza, un ripostiglio, un vano ad uso studio, cucina con ripostiglio, un bagno ed una lavanderia oltre ad una terrazza di ampie dimensioni. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e tre bagni, oltre ad un guardaroba. Al piano superiore è inoltre presente una soffitta praticabile che completa la consistenza dell’unità abitativa. Gli arredi non sono compresi nella proposta di vendita. La porzione direzionale è composta da un ufficio situato al piano terra, articolato in più stanze ad uso direzionale ed archivio, servito da tre bagni. Al piano interrato è presente un ulteriore spazio ad uso deposito con annessa centrale termica. Il complesso comprende inoltre un fabbricato destinato a magazzini e depositi, sviluppato su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori spazi di servizio, mentre al piano terra si trovano locali magazzino con spogliatoi e servizi igienici, oltre ad una zona destinata ad attività di magazzino e imballaggio servita da piazzale per operazioni di carico e scarico. Al piano primo è presente un’ulteriore ampia area ad uso magazzino. Tale struttura, per conformazione e caratteristiche costruttive, si presta ad un intervento di riqualificazione con possibile conversione in loft abitativi. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale della città, unitamente alla consistenza del compendio immobiliare ed alla possibilità di riconversione delle superfici non residenziali, rende questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore immobiliare, imprese di sviluppo o investitori interessati ad un progetto di riqualificazione nel centro urbano di Maniago. APE in fase di certificazione. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti urbanistici oppure per organizzare un sopralluogo valutativo, contattare il numero 0434080742 oppure il 3246096685. MCO ADVISORY Studio di Consulenza Immobiliare.

A Muggia, precisamente nel borgo in località Monte d’Oro, in un suggestivo contesto collinare caratterizzato da aree verdi destinate alla coltivazione di ulivi e vigneti, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con destinazione turistico - ricettiva, composto da due edifici ed un’area esterna di pertinenza con ulteriore possibilità edificatoria. La zona risulta ben collegata al centro di Trieste ed al Porto di Muggia tramite linee di trasporto pubblico e la proprietà gode di accesso diretto dalla pubblica via. L’edificio principale, edificato nel 1974, si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra, storicamente destinato a ristorante, troviamo un ampio atrio d’ingresso, il salone con servizi igienici, la cucina e i depositi. Il primo e il secondo piano sono dedicati alle stanze da letto, con relativi servizi igenici, mentre il terzo piano mansardato, attualmente destinato a lavanderia, stireria e locali di servizio, offre la possiblità di realizzare ulteriori camere caratterizzate da una splendida vista panoramica sul golfo di trieste e sul verde circostante. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura portante in muratura con mattoni e pilastri in cemento armato; i solai sono realizzati in laterocemento e si trovano in buono stato di conservazione. Per quanto riguarda le finiture interne, il piano terra è ben organizzato nei suoi spazi, con pavimentazione in materiale ceramico e una sala da pranzo di ampie dimensioni. I primi due piani, composti da stanze con relativi servizi igienici richiedono una ristrutturazione completa, comprensiva dell’adeguamento dei servizi igienici anche per l’eventuale accoglienza di persone con disabilità, in considerazione della destinazione ricettiva. Al piano seminterrato risultano presenti i locali caldaia e cantina. Il corpo principale necessita comunque di interventi di manutenzione e ristrutturazione totali per renderlo fruibile. Il secondo corpo, edificato alla fine degli anni '90, è destinato a cucina e sala mensa, ed è quindi di realizzazione più recente rispetto alla struttura principale. Lo stato complessivo si presenta in condizioni migliori rispetto al primo blocco, tuttavia necessita di interventi manutentivi generali. L’area esterna costituisce il parco privato di pertinenza del complesso alberghiero, e risulta di una metratura complessiva di circa 10000 mq, con un'ulteriore possibilità edificatoria residua di circa 4000 mc. La destinazione urbanistica del lotto è di completamento del fabbricato esistente pertanto esclusivamente ricettiva. Grazie alla sua configurazione, alla presenza di un secondo edificio funzionale ed alla posizione panoramica immersa nel verde, il complesso rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori del settore ricettivo o per chi desideri sviluppare un progetto di riqualificazione valorizzando le potenzialità della struttura. La metratura articolata, gli spazi esterni di pertinenza e il contesto collinare ben collegato ai principali centri della zona rendono l’immobile una soluzione con ampi margini di personalizzazione e sviluppo, ideale per chi è alla ricerca di una struttura da rilanciare in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile e molto frequentato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore info o per fissare un sopralluogo valutativo, contattare il numero 0434080742. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Situato nel cuore di Stevenà, proponiamo in vendita uno stabile indipendente di circa 490 m² commerciali, sviluppato su 4 piani e circa 340 m² di giardino privato. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per investitori, imprese edili o privati che desiderano realizzare più unità abitative o un progetto misto residenziale–commerciale. L’immobile gode di un contesto servito da negozi, scuole, aree verdi, attività e collegamenti principali, grazie alla vicinanza con il Comune di Caneva. Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: 490 m² * Giardino: 340 m² * Piani totali: 4 * Anno di costruzione: anni '40 * Stato: da ristrutturare Grazie alla metratura generosa e alla disposizione interna, l’immobile offre numerose opportunità: * realizzazione di una residenza plurifamiliare, * creazione di appartamenti da investimento, * utilizzo degli spazi per attività ricettive o professionali, * possibilità di combinare area abitativa e spazi dedicati al lavoro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

Proponiamo in vendita a Sagrado compendio immobilare totalmente da ristrutturare di complessivi 390 mq (coperti) su una particella di terreno di 1190 mq ricadente in zona residenziale di conservazione ambientale Z.T.O. A.0.

Adatto alla ristrutturazione per la realizzazione di piu' enti abitativi/commerciali.

Compendio immobiliare collabente

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 180.000,00
Codice riferimento 3565

In Via Ospedale Vecchio, laterale del Corso Vittorio Emanuele II, cuore del centro storico di Pordenone, proponiamo in vendita un’intera palazzina da ristrutturare, sviluppata su tre livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppano diverse pertinenze funzionali: un box auto, un locale commerciale con vetrina, un ampio magazzino di circa 60 mq, un bagno con annesso ripostiglio ed un cortile interno. La disposizione del piano terra si presta a molteplici usi offrendo grande flessibilità progettuale in fase di ristrutturazione anche con la possibilità di conversioni in autorimesse. Salendo al primo piano si accede ad un'unità residenziale composta da tre camere da letto matrimoniali, una cucina separata abitabile, una sala da pranzo/soggiorno, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio. Di particolare interesse la presenza di una terrazza coperta accessibile dalla zona giorno, dotata di camino ed ulteriori spazi di servizio, che costituisce un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere. Il secondo piano ospita una seconda unità immobiliare, con un ampio disimpegno che conduce ad uno studio, un soggiorno, una cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, un bagno ed una terrazza coperta di circa 20 mq. Gli spazi risultano ben distribuiti e si prestano a differenti configurazioni, sia per la realizzazione di una prestigiosa abitazione o di più unità residenziali, che per eventuali destinazioni ricettive. L'immobile viene proposto in vendita in blocco. La proprietà, per posizione, potenzialità e dimensioni, rappresenta una soluzione ideale per un intervento residenziale o misto, con possibilità di frazionamento e valorizzazione degli spazi esistenti. La vicinanza al centro storico ed ai principali servizi conferisce ulteriore valore all’investimento. APE in fase di certificazione. Per informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure inviare una mail ad info@m-co.it. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Nel cuore di Pravisdomini, in provincia di Pordenone, proponiamo in vendita un’imponente Villa storica risalente alla metà del Settecento, conosciuta come Palazzo Panigai-Ovio. La Villa è stata ricavata dalla trasformazione di un antico fortilizio su progetto dell’Architetto veneziano Piero Checchia (famoso per la realizzazione dei Teatri di San Beneto e San Luca, l'attuale Goldoni, a Venezia) intorno al 1750. Il complesso si distingue per il suo suggestivo corpo centrale, sovrastato da timpano, un ampio portale bugnato risalente al XVII secolo al piano terra e tre ordini di finestre impanate ed arcate, alcune con poggioli balaustrati. Il corpo centrale si sviluppa su tre piani, affiancato da due ali laterali simmetriche (una delle quali incompiuta, lasciando visibili elementi rinascimentali preesistenti). All’interno si trovano ampi saloni con affreschi originali del XVIII secolo, soffitti decorati, pavimenti pregiati e arredi d’epoca perfettamente conservati. La cucina antica, ancora attrezzata, è una testimonianza unica del tempo. Il piano nobile ospita un salone passante illuminato da una trifora con poggiolo che affaccia direttamente sul parco. L’edificio è circondato da un ampio parco privato, attraversato dal fiume Sile, in una zona che un tempo era ricca di paludi e di boschi mentre ora, in seguito ai numerosi lavori di regolazione del letto fluviale susseguitisi nel corso del XX secolo, è intensamente coltivata. La zona su cui sorge il Borgo di Panigai, totalmente immersa nella natura, dona alla Villa un ambiente suggestivo e ricco di fascino. Un’occasione unica per acquistare una dimora ricca di storia e fascino, perfetta per chi cerca un contesto esclusivo, autentico ed immerso nel verde. APE N.D. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434.08.07.42. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone (PN).

Palazzo Nale , il palazzo liberty più appariscente di Gorizia ( cit. S. Tavano ) . Monumentale struttura di 2300 mq complessivi distribuiti su 6 livelli ( quattro più seminterrato e torretta panoramica ) tutelata dalle belle arti situata nella parte più vivibile di Corso Italia . Eseguiti lavori di rifacimento delle facciate affrescate sotto la supervisione delle belle arti con sostituzione delle grondaie e pluviali in rame e ripasso della copertura . Attualmente composto da 12 unità immobiliari più 12 ampie cantine finestrate al piano seminterrato , sia appartamenti che uffici ( solamente uno dei quali al piano nobile misura 454 mq ) con pratica di cambio di destinazione d'uso in corso con conversione in tutti e 12 appartamenti .Una delle prime case in Italia ad avere i solai in laterocemento ( parliamo del 1920 ) , quindi solidissima . Vano scale molto scenografico di circa 40 Mq . Impianto elettrico completamente rifatto usando i vecchi passagi dei fili dell' epoca senza compromettere le murature , 20 bagni complessivi di cui 10 enormi di circa 15 Mq , ai primi due piani tutte le porte interne , le finestre ed anche i parchetti sono state sapientemente restaurate mantenendo la loro originalità . Completa la proprietà un giardino con fontana piantumato di 600 Mq circa utile anche come posti auto . Ideale per fare albergo , studentato o casa di riposo oppure tenerla come residenza di lusso come è attualmente . € 1.950.000 trattabili ! 340/9605575 - 0432/502360

centro storico - intera proprietà composta da 4 appartamenti attualmente affittati e 15 autorimesse anch'esse affittate. Rendimento annuo di circa 28.000,00. Ottime condizioni generali, nessun intervento da fare. Investimento con immediato rendimento garantito e possibilità di rivalutazione nei prossimi anni. Ottima opportunità, non fartela scappare.

Palazzo intero in vendita composto da 4 piani più lo scantinato e la soffitta al 4 piano. Il fabbricato è dotato di garage e posti auto internamente nell'area condominiale. Piano terra ci sono 3 negozi di cui uno locato più posti auto e un appartamento il cui accesso si ha nella corte interna; Primo piano uffici interamente locato ad un amministratore di condominio; Secondo piano due ampi appartamenti con diverse camere ad uso residenziale; Terzo piano ci sono due ampi appartamenti con diverse camere; Quarto piano soffitte sottotetto e cantine nel piano scantinato. L'immobile è stato realizzato nel 1922 ed è di pregio per le finiture interne. L'immobile si presta benissimo per uno Studentato vista la posizione in cui si trova, non molto lontano dalla stazione dei treni e dalle Università in centro Città. Ottimo investimento per chi intende ottenere delle agevolazioni a posto letto per uno studentato. Vera Opportunità !!!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel cuore di una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un’intera palazzina d’epoca dei primi del Novecento, soluzione rara e dal potenziale elevatissimo, destinata a chi cerca un investimento solido, strutturato e immediatamente valorizzabile. L’immobile viene venduto in blocco, nella sua interezza, ed è così composto: • Quattro unità abitative, distribuite su più livelli; • Un ampio lastrico solare di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax panoramica; • Una spaziosa soffitta, con altezza utile e possibilità di recupero ai fini abitativi o di stoccaggio. Lo stabile si presenta in buone condizioni strutturali, grazie a importanti interventi di ristrutturazione eseguiti dagli anni Ottanta, che hanno interessato tetto, impianti generali e alcune delle unità interne. Tuttavia, sono possibili (e consigliati) interventi di ammodernamento per adeguare le finiture agli standard contemporanei e aumentare il valore patrimoniale dell’immobile. L’architettura è tipica delle costruzioni liberty del primo Novecento, con facciata sobria ma elegante e aperture ampie che conferiscono grande luminosità agli ambienti. Il lastrico solare offre una vista aperta e una privacy assoluta, uno spazio prezioso per i futuri residenti. La soffitta, attualmente non abitabile, rappresenta un volume interessante da recuperare, secondo le normative urbanistiche vigenti. Posizione strategica, a breve distanza da scuole, negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali. La zona è servita ma tranquilla, ben collegata con il centro e con le principali arterie stradali.

Ottima opportunità!!! Ti propongo un intero stabile sviluppato su tre piani composto da tre grandi appartamenti. L'edificio è così composto: al P.T. trovi: ingresso, piccola saletta, sala ristorazione, 2 camere complete di cucina, bagno e terrazza; 1P.: 6 camere tutte con cucina, bagno e terrazza; 2.P.: ulteriori 6 camere; 3P. sottotetto: ampio appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, con terrazza a vasca, due camere matrimoniali con terrazza di cui una con bagno privato, camera singola, e bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile il giardino ed i parcheggi. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Scopri questo affascinante palazzo situato nel cuore di Arzene, una località tranquilla e ben collegata ai vari servizi. Con un'ampia superficie di 300 mq, questa proprietà offre spazi versatili e la possibilità di creare ulteriori abitazioni con ingressi indipendenti. Al piano terra troverai una spaziosa taverna dotata di cucina e stanze hobby, ideale per momenti conviviali o come area ricreativa. Il locale è composto da ingresso, ampia sala cucina, tre salette accoglienti e bagni. Il primo piano ospita un appartamento caratterizzato da ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina funzionale, tre camere spaziose e un bagno. Non mancano due bellissime terrazze panoramiche che offrono una vista incantevole sul giardino circostante. La mansarda completa l'immobile con un soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato; esiste anche la possibilità d'ampliamento per soddisfare ogni esigenza abitativa. All'esterno si trova un comodo giardino privato perfetto per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate estive. Inoltre il garage offre ulteriore praticità alla vita quotidiana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia La Casa Studio Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni riportate in questo annuncio sono state fornite con attenzione e accuratezza, tuttavia potrebbero differire dalla realtà e sono suscettibili di modifiche. Invitiamo gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori dettagli e per un colloquio conoscitivo, durante il quale sarà possibile ottenere tutte le informazioni aggiornate e verificate riguardo all’immobile.

MONFALCONE (GO) Zona residenziale, comoda e servita SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE Struttura di tre piani fuori terra, più sottotetto per un totale di 1300 mq Con terreno di 1500 mq Il progetto di ristrutturazione (approvato con contributo PNRR e contributo statale beni vincolati) prevede la realizzazione di uno studentato da 69 posti letto, Con camere singole e doppie, incluso per disabili, sala lettura, relax, Coworking, lavanderie, parcheggi bici e auto (inclusa colonnina per ricarica auto elettriche), uffici di accoglienza, gestione e portineria. Prezzo richiesto 2.200.000 euro Rendita minima stimata 420.000 euro annui CONSEGNABILE Subito VISITE Su appuntamento Dettagli e documentazione in privato Le linee autobus più vicine sono CORSO ITALIA (ANGOLO VIA TRENTO) (100 m), CORSO ITALIA (ANGOLO VIA ARCADI) e altre 9 fermate nel raggio di 470 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PRIMOZ TRUBAR (LINGUA SLOVENA) (480 m) e I.CANKAR (LINGUA SLOVENA) (490 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DI GORIZIA (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA DELLA GUARDIA – Nel quartiere di San Giacomo, in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal Giardino Maria Bernetic e all’angolo con Via Montecchi, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra di cinque piani, servita da ascensore e situata in Via della Guardia. L’immobile è composto da 13 appartamenti, con superfici comprese tra 32 e 41 mq, tutti attualmente locati. Ogni unità è distribuita in modo funzionale e dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà garantisce una rendita annua complessiva pari a € 67.200,00, al netto degli oneri condominiali, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. Sono inoltre in corso i lavori di sostituzione di tutte le cucine, che saranno completati entro il mese di luglio. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1994, con rilascio di nuova abitabilità. L’intervento ha interessato integralmente l’edificio, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate, degli impianti idrico ed elettrico, della rete fognaria e dell’impianto del gas. Gli appartamenti sono affittati con contratti in essere e sono completamente arredati (vedi foto) dispongono di riscaldamento autonomo, infissi a doppia vetrocamera in pvc, porte blindate, certificazione impianto elettrico, idrico, gas e libretto caldaia. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile. Classi energetiche da G a D Dettaglio APE e scadenze contratti in agenzia su appuntamento: 040632666 / info@calcara.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Scopri un'opportunità unica per investire in un prestigioso palazzo situato nel Centro Storico di Trieste, una delle città più affascinanti e storicamente ricche d'Italia. Questo immobile di ben 1570 mq offre uno spazio generoso che può essere adattato a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali. Il palazzo si distingue per la sua architettura elegante e i dettagli storici ben conservati, tra cui soffitti alti, pavimenti originali e decorazioni artistiche che raccontano la storia della città. Ogni piano è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e offrono splendide viste sui monumenti circostanti. Situato nel cuore pulsante del centro cittadino, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali punti d'interesse come il Teatro Romano, Piazza Unità d'Italia e il Museo Revoltella. La zona è servita da numerosi ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi, rendendo questo luogo ideale non solo per vivere ma anche per attrarre visitatori. L'immobile è suddiviso in appartamenti e negozi di varie metrature. La versatilità dell'edificio permette molteplici possibilità di utilizzo; dalla creazione di appartamenti signorili all'apertura di boutique hotel o spazi espositivi. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo della storia triestina! Per ulteriori informazioni su questa straordinaria proprietà o per organizzare una visita, contatta subito la nostra agenzia immobiliare! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno.

Nel cuore di Trieste, in Via del Lazzaretto Vecchio 3, in una posizione centrale, strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un’interessante porzione di stabile d'epoca di oltre 1.200 mq, che rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare. L’immobile si colloca a pochi passi dalle Rive, nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, di Via Torino e di Eataly Trieste, oltre che a breve distanza dai principali circoli nautici e dal porto turistico: un contesto tra i più ricercati e dinamici della città, ideale sia per la residenza che per soluzioni a reddito. La proprietà comprende il secondo, terzo e quarto piano dello stabile, oltre a un ampio sottotetto abitabile, per una superficie di circa 300 mq per piano e ulteriori 211 mq di sottotetto. L’intero edificio è servito da ascensore, elemento distintivo che ne accresce il valore e la fruibilità. Attualmente la porzione in vendita è già suddivisa in 6 unità abitative, oltre alle soffitte; tuttavia, è stato già approvato un progetto che prevede l'innalzamento della copertura e il recupero del sottotetto, consentendo la realizzazione di 11 unità immobiliari complessive. Si tratta di un’operazione particolarmente interessante per investitori e sviluppatori, grazie alla possibilità di realizzare un frazionamento residenziale di pregio in una delle zone più ambite di Trieste, caratterizzata da forte domanda, vivacità urbana e prossimità al mare. Per visionare il progetto approvato e ricevere maggiori informazioni, contattare i nostri uffici. Proposto in collaborazione con Gabetti.

UDINE P.le Cella : Zona centrale ,intero fabbricato di oltre 1000 mq totali composto da tre unità residenziali e due ampie unità commerciali.Oltre al lotto del fabbricato dispone di un terreno edificabile di circa 2600 mq. Cl energ.G. Ideale per imprese di costruzioni. OCCASIONE ! 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Nel rione di San Giacomo, tra San Giacomo e Viale D'Annunzio, in posizione semicentrale e ben servita della città di Trieste, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 1.200 mq, a breve distanza dal centro storico. L’immobile è costituito da due corpi di fabbrica tra loro collegati: un corpo principale, con accesso diretto dalla pubblica via, che si sviluppa su sei piani fuori terra, e un corpo secondario disposto su due livelli affacciato sulla corte interna. Il collegamento tra le due porzioni avviene tramite un ballatoio interno, elemento che contribuisce a rendere l’organismo edilizio funzionalmente integrato. Il fabbricato attualmente comprende 22 unità immobiliari, di cui 20 a destinazione residenziale e 2 al piano terra ad uso deposito; tuttavia, la configurazione distributiva e le caratteristiche tipologiche dell’edificio consentono flessibilità progettuale, rendendolo particolarmente adatto a interventi di rifunzionalizzazione, frazionamento o riconversione in chiave residenziale, ricettiva, studentato, etc.. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio presenta una struttura mista, con murature portanti in pietra, solai in legno e copertura a falde con manto in coppi, secondo le tecniche edilizie tradizionali dell’epoca. L’immobile si presenta privo di serramenti, con fori finestra tamponati, e risulta sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti, oltre che di impianto ascensore, configurandosi quindi come intervento di ristrutturazione integrale. La posizione risulta strategica grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, istituti bancari e fermate del trasporto pubblico, che garantiscono un collegamento rapido con il centro cittadino e le altre zone urbane. Il contesto è quello tipico dei quartieri storici triestini, caratterizzato da edilizia compatta e da una buona dotazione di servizi di quartiere. Soluzione di particolare interesse per investitori e operatori del settore, alla ricerca di un immobile con ampi margini di valorizzazione in una zona urbana consolidata.

In zona centrale di Feletto Umberto, sedime di un fabbricato con progetto approvato per 4 appartamenti.
A seguito della demolizione già eseguita del fabbricato originario, l'area ha una superficie catastale di 422 mq.
Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato quadrifamiliare, disposto su due piani con annesso scantinato, costituito da 3 miniappartamenti e da 1 bicamere con relative cantine e posti auto al piano terra.
Ottima opportunità per un investimento immobiliare.
Ubicato a breve distanza dalla piazza di Feletto.
Appartamenti in progetto:
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MARTIGNACCO : Ampio fabbricato da ristrutturare di circa 1630 MC ad uso commerciale e residenziale , completo di ampio spazio ad uso negozio/magazino più appartamento al primo piano e terreno pertinenziale ,edificabile residenziale di totali 1350 mq (indice di edificabilità 2 MC/MQ) in ottimo contesto residenziale.Ottimo per un’impresa di costruzioni. Cl. energ.G. € 285.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

GORIZIA CENTRO adiacente ad una zona verde, proponiamo signorile palazzetto d'epoca sviluppato su tre livelli più uno seminterrato. Si compone di quattro unità abitative per un totale coperto di mq.740 oltre ad un cortile interno di ulteriori 85 mq. attualmente accessibile con autoveicolo. Discrete condizioni manutentive con la facciata e solai in buone condizioni mentre il tetto, gli impianti ed i serramenti sono da rivedere, L'immobile risulterà libero al rogito. L'immobile si presta ad un utilizzo come, ad esempio, struttura ambulatoriale - sanitaria, direzionale oppure ad un frazionamento interno per ottenere fino a 9 unità abitative di superficie tra i 60 ed i 128 mq. oppure per 11 unità mono/bivani da 50 a 80 mq. con possibilità di soprelevare il tetto di circa 1,20 m. per recuperare due appartamenti nell'attuale zona mansarda.

In posizione centrale e strategica, nel contesto di Borgo Grotta, a breve distanza dalla Grotta Gigante, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a destinazione alberghiera. L’immobile è dotato di due accessi carrabili e due accessi pedonali indipendenti, elemento di assoluto pregio che consente potenziali sviluppi futuri sia in ambito ricettivo sia di riqualificazione immobiliare. L’immobile è disposto su più livelli ed ha una superficie complessiva di oltre 1.360m², così suddivisa: Piano seminterrato di cantine per complessivi 18m², Piano terra con superficie di 674m², destinata a spazi comuni, ristorazione, cucina, servizi, locali tecnici, aree di servizio e parcheggio coperto; Primo piano con appartamento e albergo: unità abitativa di 134m² e lato albergo superficie di 534m², di cui 50m² di terrazzo. La parte ricettiva è composta da 7 camere, tutte dotate di bagno completo con accesso per disabili, di cui una camera con doppio bagno, garantendo elevati standard di funzionalità e accessibilità. La distribuzione interna consente una riorganizzazione razionale degli spazi e una potenziale riconversione dell’immobile a destinazione abitativa, con possibilità di realizzare più unità residenziali. Le potenzialità di sviluppo futuro risultano molteplici, rendendo la proprietà particolarmente interessante per: investitori immobiliari, imprese di costruzione, operatori specializzati in operazioni di frazionamento e valorizzazione. Per visionare tutta la documentazione in merito, si prega di prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Via della Ginnastica 30/B, Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Importante Palazzo storico denominato "Castello Manin" inserito in un complesso immobiliare da ristrutturare edificato su preesistenze rinascimentali, circondato da antica muraglia in pietra. Il volume totale edificato è di circa 4.000 mc. La destinazione d'uso può essere residenziale o ricettivo alberghiero, direzionale, commerciale al dettaglio, agricolo-agrituristico e servizi.

In centro paese, importante stabile interamente da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra e piano interrato, corte interna e terreno annesso di 420 mq. La consistenza e' di 310 mq al pianterreno, 310 al primo piano e 100 al secondo. Approssimativi 2160 mc. Lotto di edificabilità: 3.00 mc/mq. Possibilità di amplimento del 20% della volumetria esistente. Prezzo trattabile!

Immobile ad uso ricettivo, ristrutturato nel 2006 sviluppato su 3 livelli fuori terra ed un piano interrato. L'hotel dispone di 34 camere: 31 per i clienti dislocate ai piani 1°, 2° e 3° (sottotetto), e 4 per i dipendenti dislocate al piano terra in un'ala distaccata rispetto all'edificio principale. L'area hall/ristorante/bar con relativi accessori si trova al piano terra. Cantina/deposito/magazzino al piano scantinato. Ascensore.