Palazzi in vendita in Friuli Venezia Giulia

Prestigioso Palazzo Storico a Polcenigo in vendita.

Il Palazzo, conosciuto con il nome di Palazzo Fulini Zaia, fu disegnato dall'architetto Domenico Rossi che realizzò opere come: il Palazzo Dolfin, il Palazzo Cà Corner della Regina. Questa costruzione rappresenta un classico esempio di architettura veneziana.
Al suo interno si trovano un ampio salone centrale, un mezzanino e un ballatoio che si affacciano sull'androne d'ingresso. La disposizione comprende inoltre due piani nobili, un terzo piano e un sottotetto abitabile.
Una raffinata scalinata in pietra connette i vari livelli dell'edificio, in alcuni punti è arricchita con delle arcate e colonne sempre in pietra, una in particolare molto pregiata dove appoggia anche una statua.
Le stanze del palazzo sono impreziosite da affreschi pregiati e ornamentali.
Le decorazioni più celebri si trovano nelle due sale Napoleoniche, denominate cosi in onore del soggiorno del Principe Beauharnais.
Dagli inizi degli anni '50 fino a pochi anni fa il palazzo è stato utilizzato come ristorante e albergo, e il progetto di riqualificazione dell'immobile prevede il mantenimento della stessa destinazione.

Completano la proprietà garage a disposizione dell'albergo di 500 mq e all'interno della proprietà rimane l'affitto di un ristorante* già avviato.
*La mobilia e le attrezzature del piano terra ristorante sono esclusi dalla vendita.
L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento per coloro che desiderano dare una nuova vita a questo edificio ricco di storia.


Per informazioni su questo prestigioso Palazzo a Polcenigo contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Pordenone al numero 0434 311665 citando il riferimento I/TF032 oppure visitate per altre proposte:
www.impresaimmobiliare.com

https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gorizia, un palazzo a reddito in posizione centrale. Ti interesserà perché: - Zona tranquilla; - In pieno centro città; - Immobile a reddito. Ci troviamo in via Bellinzona, nel cuore di Gorizia a pochi passi da Piazza Vittoria e vicino a tutti i servizi. Si tratta di un palazzo sviluppato su 5 piani e composto da 16 enti. Di questi, oltre ai vani commerciali, 14 sono appartamenti aventi quasi tutti di pertinenza un vano soffitta ciascuno posti nel sottotetto, un ulteriore appartamento di quasi 130 mq attualmente al grezzo che potrebbe diventare un appartamento esclusivo con vista sul Castello di Gorizia, ed infine al piano terra vi è una zona ad oggi inutilizzata che potrebbe essere trasformata in parcheggio viste le ampie metrature e gli spazi di manovra comodi. Negli ultimi anni sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione sia ad alcuni appartamenti, come il rifacimento delle colonne di scarico e degli impianti tecnologici, sia a livello condominiale e nello specifico il rifacimento del manto di copertura del tetto. Attualmente le 14 unità abitative sono tutte locate, con una rendita annua di Euro 50'628,00. Se cercate una soluzione ad uso investimento con una rendita annua garantita, dal gran potenziale ed in zona centrale, questo è l'immobile che fa al caso vostro. Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo interno 2 per fissare una visita! Gorizia, capoluogo di provincia si trova vicino ad altre località quali Mossa, Farra d'Isonzo, Gradisca d'Isonzo, Cormons, Sagrado, Fogliano Redipuglia, Ronchi dei Legionari, Monfalcone, San Lorenzo Isontino.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo una struttura ricettiva con corte esclusiva. Ti interesserà perché: - zona tranquilla e centrale; - privacy; - personalizzabile. Il lotto è di circa 800 mq, ancora in fase di recente ristrutturazione in uno dei borghi storici di Gradisca d’Isonzo. L’immobile si compone di un piano terra ad uso locanda e un piano primo attualmente al grezzo che era destinato a struttura ricettiva con accessi principali, sia pedonale che carraio fronte strada. PIANO TERRA: Troviamo una prima sala di accesso dotata di bancone bar, con accesso diretto alla zona cucina, continua una sala dotata di caratteristico focolare e un’ampia zona ad utilizzo sala, parzialmente da concludere. Proseguendo l’immobile è dotato di un disimpegno che collega i molteplici vani di servizio: un vano ascensore che collega il piano terra con il primo piano, due servizi igienici finestrati, lo spogliatoio con bagno di servizio, tre zone cantina e una dispensa. Completa il piano terra due rimesse e due centrali termiche con accesso dalla corte interna. PRIMO PIANO: Troviamo un accesso tramite scala esterna posta sul retro del fabbricato, scala interna posta nel vano ingresso adiacente alle cantine oppure comodamente tramite l’ascensore posto in prossimità della cucina. Il piano, ideato per essere utilizzato come b&b, è composto da quattro camere matrimoniali ed una camera singola complete di bagno esclusivo ciascuna, ed un ulteriore appartamento costituito da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. Il fabbricato è caratterizzato da un ampio giardino di circa 400 mq, posto nella corte interna, con accesso dalla via principale, nonché da Via Garibaldi e collegato a strada di accesso carraio e pedonale di circa 115 mq con accesso da Via Cavour. FINITURE: Le finiture del fabbricato sia interne che esterne sono di recente ristrutturazione, con cura nei dettagli e rivisitazione degli spazi nel primo piano mirati ad uso ricettivo. L’investimento di maggior rilevanza è stato il rifacimento completo della copertura dell’intero fabbricato e dei solai interni. Attualmente il piano primo è totalmente al grezzo nel quale sono già presenti le predisposizioni per l’installazione di nuovi impianti tecnologici, facilitando il lavoro per una futura ed eventuale conclusione dei lavori, avendo anche rivisto e ridisposto gli spazi in maniera ottimale. Nel complesso il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da spazi sia interni che esterni, ampi e ben distribuiti. L’immobile è adatto a chi cerca un immobile ad uso investimento visto l’ottimo potenziale sia dal punto di vista dell’ubicazione, sia dal punto di vista degli spazi! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: Una palazzina indipendente costruita negli anni ’90, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare. L’immobile è composto da quattro appartamenti, ben distribuiti e luminosi. Due unità abitative sono composte da tre camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e balcone per ciascun appartamento, offrendo spazi ampi e confortevoli. Le altre due unità sono invece composte da due camere da letto, un bagno, cucina, soggiorno e balcone per ciascun appartamento, risultando funzionali e ben organizzate. La proprietà include inoltre un laboratorio, perfetto per attività artigianali o professionali, due ampi garage e un giardino privato che offre uno spazio verde riservato e vivibile. L’edificio è dotato di riscaldamento a metano, garantendo comfort ed efficienza energetica. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta una soluzione versatile in un contesto tranquillo.

A Pozzuolo del Friuli proponiamo in vendita ampio fabbricato terra/cielo indipendente composto da un’abitazione e due locali commerciali, ideale per investimento o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione. L’immobile è composto da un’unità abitativa accatastata A/4 e due negozi al piano terra, con la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e valorizzare l’intero stabile. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, sia per uso residenziale che per investimento a reddito. Grazie alla presenza dei due locali commerciali e dell’abitazione, l’immobile si presta a diverse soluzioni: - realizzazione di più unità abitative - abitazione con attività commerciale - operazione di investimento. Situato in posizione centrale nel comune di Pozzuolo del Friuli, con servizi principali nelle vicinanze. Prezzo richiesto: €100.000 Ottima opportunità per imprese, investitori o privati che desiderano valorizzare un immobile con grande potenziale.

Proponiamo in vendita un ampio e spazioso compendio immobiliare situato nel comune di Dolegna del Collio, in una zona tranquilla e ben servita.

Il fabbricato principale dispone di un abitazione sviluppata su due livelli di 285 mq e da un abitazione al secondo piano di 70 mq.

L'abitazione su due livelli è composta da ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo, dispensa, libreria, bagno al piano terra e disimpegno, camera padronale, bagno, corridoio, disimpegno, studio, guardaroba e terrazza di 15,5 mq al primo piano.

L'abitazione al secondo piano è composta da zona/pranzo, angolo cottura, zona/letto, bagno, ripostiglio sottotetto e terrazza di 15 mq.

E' presente inoltre un ulteriore fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra di 160 mq composto da atrio, disimpegno, due ripostigli, lavanderia e centrale termica al piano terra, disimpegno, due ampi ripostigli e bagno al primo piano.
Al piano scantinato troviamo inoltre due ripostigli e una cantina utile per riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano.

Completa la proprietà un terreno esterno di 14.500 mq, dove si può creare uno spazio verde privato.

In sintesi, questo compendio immobiliare rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, funzionale e ben ubicata, pronta per essere abitata.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Trattativa riservata
Codice riferimento 3551

A San Vito al Tagliamento (PN), in zona servita e centrale, proponiamo in vendita porzione di palazzina composta da un negozio di circa 100 mq al piano terra ed un appartamento di circa 120 mq al piano primo. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma si presenta in buono stato manutentivo. Completano la proprietà due garage, 4 posti auto scoperti ed una porzione di terreno edificabile. Adatto a sviluppare un unico appartamento, ad essere diviso in due appartamenti od eventualmente a creare una struttura ricettiva (affittacamere, B&B). Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico di circa 13 kW Classe energetica E, indice prestazione energetica globale pari a 536,08 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni contattare il 3914612405 oppure lo 0434080742, M/Co Advisory Studio di Consulenza immobiliare Pordenone.

Gorizia – Centro Storico
Direttamente affacciata sul Duomo della città, proponiamo affascinante palazzina d'epoca, storicamente conosciuta come “Casa del Sacrestano”.
L'immobile si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed è situato in un contesto di assoluto pregio storico e architettonico.
La struttura si presenta in buone condizioni generali, con tetto e facciate ristrutturati, mentre gli interni necessitano di interventi di restauro completo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Ogni piano ha una superficie di circa 50 mq ed è già suddiviso in 4 unità abitative, oltre a cantina al piano terra.
Grazie alla posizione esclusiva, al valore storico dell'edificio e al forte potenziale di recupero, la proprietà rappresenta un ottimo investimento, ideale sia per operazioni immobiliari sia per futura rivalutazione.
Prezzo su richiesta..

Nel cuore di Farra d'Isonzo, proponiamo ampia proprietà con molteplici possibilità di recupero. La proprietà è composta da due abitazioni accostate, sviluppate su tre livelli (piano terra, primo piano e spazioso sottotetto), oltre a fabbricati rurali annessi a servizio delle unità principali.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da destinare ad attività artigianali o agricole, ma anche un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di strutture ricettive come B&B, affittacamere o appartamenti da mettere a reddito.
Le foto allegate includono il dettaglio delle superfici, utili per valutare al meglio le molteplici possibilità di sviluppo di questa interessante proprietà.

Proponiamo in vendita stabile composto da 3 appartamenti in centro a Gorizia.

Gli immobili, tutti da ristrutturare, misurano 115 mq ciascuno e presentano la medesima disposizione interna: soggiorno, cucina, due camere, un bagno, terrazza da 20mq e una sola cantina di pertinenza dell appartamento al primo piano.

Il terzo piano è una mansarda con la stessa metratura e suddivisione interna.

Soluzione ideale per investimento, più nuclei familiari o intervento di riqualificazione.

Situato in una delle zone più centrali di Gorizia, avrete tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto pubblici.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 250.000,00
Codice riferimento 3582

Nel centro di Udine, precisamente in via Bertaldia, vi presentiamo un'opportunità: la vendita di un intero palazzo con una superficie totale di 512 m². Questo immobile rappresenta una tela bianca per chi desidera investire o vivere nella vivace atmosfera del centro storico. L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, ma le possibilità sono infinite! Dalle prime valutazioni progettuali è emersa la possibilità di realizzare fino a quattro eleganti unità abitative. Immaginate appartamenti moderni e luminosi, dotati di spazi esterni e finiture ricercate, perfetti per soddisfare le esigenze sia dei residenti che degli affittuari. La posizione semicentrale consente un facile accesso a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono a pochi passi da casa vostra. Inoltre, potrete godere delle bellezze storiche della città senza dover percorrere lunghe distanze. Questo palazzo non è solo un investimento immobiliare; rappresenta anche l'occasione ideale per dare nuova vita a un edificio carico di storia e carattere. Perfetto per imprese edili ambiziose o privati motivati alla ricerca dell'ideale progetto residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci presso la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

In vendita palazzo con due appartamenti e un negozio a Monfalcone in zona S. Polo.

L'immobile è composto da negozio storico al piano terra, e due appartamenti ai piani superiori. Al piano terra troviamo il primo appartamento con un soggiorno e cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e uno spazio esterno, un garage.
Al primo piano troviamo il secondo appartamento con un salotto e una cucina abitabile, 2 camere da letto, un bagno, un terrazzino e un grande terrazzo.

Unica particella catastale.

Il palazzo è attualmente locato per una cifra di 1000 al mese, con la possibilità di chiudere il contratto in tempi brevi.

OTTIMO PER INVESTIMENTO

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Monfalcone è situata a poca distanza da altri centri molto richiesti con case a Staranzano o appartamenti a Marina Julia, bellissime case ed appartamenti a Grado, oppure villette a Duino e Sistiana con vista mare.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C
Monfalcone (GO) 34074
Tel : 0481410716
e-mail : okcasaweb@gmail.com
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Immerso nell'atmosfera incantevole del centro storico di Valvasone, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico ricco di fascino e storia. Questa proprietà unica nel suo genere offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere un pezzo di storia locale, ideale sia come residenza di lusso che come investimento per attività ricettive o culturali. Si precisa che l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi gli impianti sia elettrico che termico, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e gusti, pur rispettando il carattere storico dell'edificio. La copertura del tetto si presenta in buone condizioni generali, sebbene sia consigliabile un controllo tecnico per verificarne lo stato nel dettaglio. Il piano terra accoglie un locale commerciale di circa 60 mq con ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla suggestiva piazza, regalando una vista impareggiabile sul maestoso castello di Valvasone. Questo spazio offre eccellenti opportunità per attività commerciali di prestigio, godendo di un forte passaggio turistico e residenziale. Sempre al piano terra, un ingresso di rappresentanza conduce alla zona giorno dell'abitazione, composta da una cucina, un tinello, piccolo soggiorno, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al piano primo si accede tramite un ampio vano scala che conduce a un disimpegno di notevoli dimensioni. Questo spazio distribuisce in modo elegante la zona notte, composta da due camere da letto di dimensioni generose, entrambe con una vista panoramica mozzafiato sulla vivace piazza e sul castello. Completa il piano un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dalla comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto durante la bella stagione, ammirando il panorama circostante. L'ultimo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile allo stato grezzo, caratterizzata da una suggestiva travatura del tetto in legno a vista. Questo ambiente offre un elevato potenziale di personalizzazione, potendo essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, una zona hobby o un altro spazio abitativo secondo le proprie esigenze e gusti. Si specifica che i solai sono realizzati in gran parte in legno ed una porzione in laterocemento mentre gli infissi sono quelli originali dell'epoca, in legno con vetro singolo e scuretti interni, anch'essi in legno. Per quanto riguarda la disposizione degli spazi possiamo inviarvi le planimetrie catastali dell'intera struttura. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi chiarimento ed informazione.

Gorizia in zona semicentrale proponiamo in vendita stabile composto da locale commerciale e abitazione:

-Piano Terra: locale commerciale di 920 mq di cui circa 235 mq adibiti a negozio attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 2030;
-Primo Piano: appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno-salotto, cucina abitabile, due bagni-wc ed un servizio, tre camere da letto e uno studio di complessivi 178 mq. L'appartamento è inoltre dotato di ampie terrazze che misurano circa 190 mq, completa la parte residenziale una stanza di 75 mq adibita a taverna;
-Piano Interrato: cantine e centrale termica di circa 106 mq.

La particella di terreno misura circa 3720 mq, adibito in parte a piazzale al servizio del locale commerciale e in parte a giardino, sul quale insiste un fabbricato uso magazzino di 106 mq.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Trattativa riservata

Codice riferimento 3528

A Mossa, proponiamo in vendita un locale commerciale di 305 mq, attualmente destinato a servizio di ristorazione, con annessa abitazione di 105 mq situata al primo piano. Il locale commerciale, completamente arredato, si compone di ingresso, zona bar, ben quattro sale, tre bagni disimpegnati, cucina e cucinino, cantina, centrale termica, un patio esterno e vari locali ad uso magazzino e deposito. L'unità residenziale al primo piano si presenta suddivisa in due appartamenti, di cui il primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e grande terrazza coperta, mentre il secondo presenta un ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. Ottima opportunità da mettere a reddito, anche per la possibile trasformazione in bed&breakfast. Completano la proprietà una costruzione esterna su due livelli, precedentemente adibita a stalla, e una particella di terreno di proprietà di 396 mq. Si segnala la presenza di un'impianto fotovoltaico da 25kW, accatastato.
Classe energetica A1 EPgl,nren 692,66 kWh/mq (BAR)
Classe energetica G EPgl,nren 278,02 kWh/mq (ABITAZIONE)

Codice riferimento 2941

Prezzo richiesto Euro 300.000,00

In vendita splendida casa bifamiliare nel cuore del Collio cormonese

Proponiamo in vendita una bellissima casa bifamiliare da ristrutturare situata a Cormons, in Località Novali, immersa nello splendido scenario delle colline del Collio cormonese. La proprietà si compone di due unità immobiliari, ciascuna disposta su quattro livelli, perfettamente autonome l'una dall'altra.

Prima unità:
-Piano terra (81 mq): ingresso, cucina, corridoio, bagno e una stanza;
-Primo piano (70 mq): due camere da letto e un terrazzo di 15 mq;
-Soffitta praticabile: ulteriore spazio di 70 mq, ideale per personalizzazioni;
-Piano interrato: cantina di 42 mq.

Seconda unità:
-Piano terra (70 mq): cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e un terrazzo di 10 mq;
-Primo piano (70 mq): corridoio e tre camere da letto;
-Soffitta praticabile: ideale per creare uno spazio aggiuntivo;
-Piano interrato: cantina di 44 mq.

A completare questa affascinante proprietà, un giardino privato di circa 240 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, circondati dai suggestivi vigneti del Collio.

Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in un contesto rurale di pregio, immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo indipendenza, sia come investimento in una delle aree più rinomate del Friuli Venezia Giulia.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 79.000,00 (Trattabile)
Codice riferimento 3409

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Questa palazzina rappresenta un’opportunità di investimento unica, perfetta per chi desidera un immobile a reddito garantito. Composta da tre monolocali attualmente locati, offre una rendita immediata, senza necessità di ricerca di nuovi inquilini. Ogni unità ha un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia agli affittuari, mentre gli spazi comuni – tra cui un ampio terrazzo, una stanza per bici e una lavanderia condivisa – aggiungono valore e attrattività all’immobile.L’intero edificio è strutturato in modo funzionale, pensato per offrire comfort e praticità ai residenti. L’accesso avviene tramite una scala condivisa, e l’organizzazione degli ambienti è stata studiata per massimizzare la funzionalità e la qualità della vita dei residenti. Un investimento ideale per chi cerca una rendita costante e sicura in un mercato immobiliare sempre più orientato verso soluzioni abitative smart e ben strutturate.

Gruppo Dimore sede di Cervignano del Friuli (interno 4), a Cervignano del Friuli, vi propone in vendita palazzo con tutti i suoi annessi. Interessante proposta immobiliare per chi cerca questi vantaggi: - vivere in centro; - avere tutti i servizi a disposizione; - ampi spazi interni. Il palazzo si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo la corte esclusiva, un portico e un'autorimessa, dall'ingresso accediamo mediante una scala al primo piano dove troviamo troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, quattro camere, di cui una dotata di guardaroba, ampia terrazza, ripostiglio e due bagni, al piano secondo troviamo un ulteriore appartamento con la stessa composizione del primo. L'immobile ha le finiture originali dell'epoca di costruzione: nella zona giorno troviamo piastrelle, mentre nella zona notte troviamo palchetti posizionati a lisca di pesce, i serramenti sono in legno a vetro singolo, gli impianti sono originali dell'epoca di costruzione. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni dettagliate a riguardo. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

VIA DAMIANO CHIESA – A San Giovanni, di fronte alla scuola di Polizia, proponiamo in vendita una piccola palazzina di 225 mq accostata su un lato. L’immobile si sviluppa su tre livelli più il cortile; il piano terra e il primo piano sono abitabili, il secondo piano è mansardato. Lo stabile è allacciato al gas metano e alla fognatura. Il palazzo è allo stato grezzo. C’è la possibilità di creare 4 appartamenti; due bilocali (uno su due livelli), un monolocale, e un trilocale (su due livelli). I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Via Martignacco: opportunità immobiliare con alto potenziale di valorizzazione. In una delle direttrici più dinamiche di Udine, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra ideale per investitori alla ricerca di un’operazione di riqualificazione con margini interessanti. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. La configurazione attuale, come da planimetrie, offre ampie possibilità di redistribuzione interna, consentendo la creazione di più unità abitative oppure una soluzione mista residenziale/direzionale, in linea con la crescente domanda della zona. Il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo: possibilità di frazionamento per massimizzare la redditività, incremento di valore post-ristrutturazione in un’area ben servita e richiesta, presenza di reddito immediato grazie al negozio già locato, ottima visibilità e accessibilità su via di forte passaggio. Soluzione perfetta per operatori del settore immobiliare, imprese o privati che desiderano realizzare un progetto di riqualificazione e rivendita oppure mantenere una parte a reddito. Un investimento concreto, con basi solide e margini di crescita tangibili. Per maggiori informazioni, documentazione completa e valutazione dell’operazione in agenzia. A completare questa interessante opportunità, l’immobile è collegato a un terreno edificabile di 858 mq, per il quale è già disponibile un eventuale progetto di costruzione residenziale. Una soluzione ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare ulteriormente il compendio. Possibilità di acquistare entrambe le proprietà, ampliando così il potenziale dell’investimento.

Proponiamo in vendita complesso immobiliare di interesse, composto da più unità a prevalente destinazione residenziale, con presenza di spazi commerciali e direzionali. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato ed è caratterizzata da una struttura articolata e funzionale, ideale sia per utilizzo diretto che per operazioni di investimento e valorizzazione. Le diverse unità, distribuite all’interno del complesso, offrono soluzioni abitative e spazi ad uso terziario/commerciale, con una configurazione flessibile e adattabile a molteplici esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova appena a nord del centro storico di Udine, facilmente raggiungibile anche a piedi attraverso Viale della Vittoria. Il contesto è centrale ma al tempo stesso tranquillo e ben servito, con la presenza nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ottimi anche i collegamenti con le principali arterie cittadine, che rendono la soluzione particolarmente interessante sia per residenza che per attività professionali o investimento.

Nel centro nevralgico di Brugnera, a pochi passi da un completo ventaglio di servizi essenziali – dai supermercati e negozi quotidiani alle scuole, agli efficienti trasporti pubblici, passando per farmacie, banche e tutte le comodità che rendono la vita urbana pratica e accessibile – si propone in vendita un edificio degli anni ‘60, con una superficie lorda complessiva di circa 600 mq distribuita su tre piani fuori terra. La struttura si presenta in condizioni mediamente buone, con potenzialità elevate per una ristrutturazione mirata che ne valorizzi appieno il profilo multifunzionale. L’immobile presenta alcune caratteristiche, tra cui il riscaldamento autonomo a metano, un montacarichi per facilitare spostamenti e manutenzioni e un ampio spazio di parcheggio esterno, elemento raro e prezioso in zona centrale, ideale per proprietari, inquilini o clienti professionali. Scendendo nei dettagli distributivi, il piano terra offre un versatile scantinato adattabile a molteplici usi, locali accessori per storage o servizi tecnici, e due garage comodi di cui uno doppio, perfetti per ospitare veicoli multipli o attrezzature. Salendo al piano primo, dedicato prevalentemente a uso direzionale, si sviluppa un’articolata superficie con 10 uffici luminosi e ben organizzati, più un laboratorio tecnico attrezzabile, spazi ideali per studi professionali, agenzie o attività commerciali leggere, con possibilità di personalizzazione immediata. Attualmente un'unità direzionale risulta locata ad un professionista con un buon rendimento. Il piano secondo ospita un attico molto spazioso, arricchito da due ampie terrazze, tre camere da letto spaziose, due bagni completi, un soggiorno ampio con annessa zona pranzo e salotto, una cucina separata e abitabile, una lavanderia dedicata, due ripostigli pratici per organizzazione domestica, uno studio privato e due balconi vivibili, il tutto concepito per massimizzare comfort e vivibilità. Questa palazzina rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori: con modeste modifiche strutturali e impiantistiche, è possibile suddividerla in 9 unità immobiliari autonome e di piccole dimensioni, ciascuna con alto potenziale di rendimento locativo, grazie alla domanda sostenuta nel tessuto urbano di Brugnera e alla vicinanza ai servizi principali della città. La posizione centrale garantisce valori di mercato stabili e in crescita, rendendola adatta sia per portafogli di locazioni brevi che per affitti a lungo termine a professionisti e famiglie. APE in fase di certificazione. Per visionare l’immobile, ottenere planimetrie dettagliate, stime di costi di intervento e informazioni commerciali riservate, contattare M/co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare ai numeri 0434080742 e al 3292318585.

Nel cuore del centro storico di Maniago, a ridosso della centrale Piazza Italia, proponiamo in vendita in corpo unico un complesso immobiliare a destinazione mista residenziale/commerciale/direzionale, inserito in un contesto urbano caratterizzato da prevalente vocazione abitativa e dalla presenza dei principali servizi cittadini. Il compendio immobiliare si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità funzionalmente distinte tra loro. All’interno della proprietà sono presenti una soluzione abitativa principale, cinque autorimesse, un deposito, una porzione di uffici destinati ad uso direzionale/commerciale, oltre ad ulteriori spazi adibiti a magazzino e deposito. La configurazione dell’intero complesso e la distribuzione degli ambienti consentono molteplici possibilità di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Sotto il profilo urbanistico, l’area oggetto di vendita ricade all’interno della zona di centro storico e risulta soggetta alla relativa disciplina edilizia. La porzione a destinazione residenziale risulta suscettibile di interventi di ristrutturazione e riqualificazione edilizia, pur non essendo consentito l’ampliamento della volumetria esistente. La cubatura realizzabile complessiva per la parte residenziale è pari a circa 2.800 metri cubi. Per quanto riguarda invece la porzione attualmente destinata a posti auto e depositi, è prevista la possibilità di ampliamento volumetrico con una cubatura realizzabile pari a circa 363 metri cubi. Inoltre, tutta la parte attualmente destinata ad uso commerciale, direzionale, magazzini e depositi può essere oggetto di trasformazione con cambio di destinazione d’uso a residenziale, consentendo la realizzazione di ulteriori unità abitative o soluzioni di tipo loft. La parte abitativa principale è costituita da un appartamento con ingresso al piano terra, salendo al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con accesso ad una terrazza, un ripostiglio, un vano ad uso studio, cucina con ripostiglio, un bagno ed una lavanderia oltre ad una terrazza di ampie dimensioni. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e tre bagni, oltre ad un guardaroba. Al piano superiore è inoltre presente una soffitta praticabile che completa la consistenza dell’unità abitativa. Gli arredi non sono compresi nella proposta di vendita. La porzione direzionale è composta da un ufficio situato al piano terra, articolato in più stanze ad uso direzionale ed archivio, servito da tre bagni. Al piano interrato è presente un ulteriore spazio ad uso deposito con annessa centrale termica. Il complesso comprende inoltre un fabbricato destinato a magazzini e depositi, sviluppato su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori spazi di servizio, mentre al piano terra si trovano locali magazzino con spogliatoi e servizi igienici, oltre ad una zona destinata ad attività di magazzino e imballaggio servita da piazzale per operazioni di carico e scarico. Al piano primo è presente un’ulteriore ampia area ad uso magazzino. Tale struttura, per conformazione e caratteristiche costruttive, si presta ad un intervento di riqualificazione con possibile conversione in loft abitativi. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale della città, unitamente alla consistenza del compendio immobiliare ed alla possibilità di riconversione delle superfici non residenziali, rende questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore immobiliare, imprese di sviluppo o investitori interessati ad un progetto di riqualificazione nel centro urbano di Maniago. APE in fase di certificazione. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti urbanistici oppure per organizzare un sopralluogo valutativo, contattare il numero 0434080742 oppure il 3246096685. MCO ADVISORY Studio di Consulenza Immobiliare.

GORIZIA CENTRO adiacente al Giardino Pubblico,, proponiamo signorile palazzetto d'epoca sviluppato su tre livelli più uno seminterrato. Si compone di quattro unità abitative oltre ad un ampio scantinato e zone comuni per un totale coperto di mq.1.040 oltre ad un cortile interno di ulteriori 85 mq. attualmente accessibile con autoveicolo. Discrete condizioni manutentive con la facciata e solai in buone condizioni mentre il tetto, gli impianti ed i serramenti sono da rivedere, L'immobile risulterà libero al rogito. L'immobile si presta ad un utilizzo come, ad esempio, struttura ambulatoriale - sanitaria, direzionale oppure ad un frazionamento interno per ottenere fino a 9 unità abitative di superficie tra i 60 ed i 128 mq. oppure per 11 unità mono/bivani da 50 a 80 mq. con possibilità di soprelevare il tetto di circa 1,20 m. per recuperare due appartamenti nell'attuale zona mansarda.

A Muggia, precisamente nel borgo in località Monte d’Oro, in un suggestivo contesto collinare caratterizzato da aree verdi destinate alla coltivazione di ulivi e vigneti, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con destinazione turistico - ricettiva, composto da due edifici ed un’area esterna di pertinenza con ulteriore possibilità edificatoria. La zona risulta ben collegata al centro di Trieste ed al Porto di Muggia tramite linee di trasporto pubblico e la proprietà gode di accesso diretto dalla pubblica via. L’edificio principale, edificato nel 1974, si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra, storicamente destinato a ristorante, troviamo un ampio atrio d’ingresso, il salone con servizi igienici, la cucina e i depositi. Il primo e il secondo piano sono dedicati alle stanze da letto, con relativi servizi igenici, mentre il terzo piano mansardato, attualmente destinato a lavanderia, stireria e locali di servizio, offre la possiblità di realizzare ulteriori camere caratterizzate da una splendida vista panoramica sul golfo di trieste e sul verde circostante. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura portante in muratura con mattoni e pilastri in cemento armato; i solai sono realizzati in laterocemento e si trovano in buono stato di conservazione. Per quanto riguarda le finiture interne, il piano terra è ben organizzato nei suoi spazi, con pavimentazione in materiale ceramico e una sala da pranzo di ampie dimensioni. I primi due piani, composti da stanze con relativi servizi igienici richiedono una ristrutturazione completa, comprensiva dell’adeguamento dei servizi igienici anche per l’eventuale accoglienza di persone con disabilità, in considerazione della destinazione ricettiva. Al piano seminterrato risultano presenti i locali caldaia e cantina. Il corpo principale necessita comunque di interventi di manutenzione e ristrutturazione totali per renderlo fruibile. Il secondo corpo, edificato alla fine degli anni '90, è destinato a cucina e sala mensa, ed è quindi di realizzazione più recente rispetto alla struttura principale. Lo stato complessivo si presenta in condizioni migliori rispetto al primo blocco, tuttavia necessita di interventi manutentivi generali. L’area esterna costituisce il parco privato di pertinenza del complesso alberghiero, e risulta di una metratura complessiva di circa 10000 mq, con un'ulteriore possibilità edificatoria residua di circa 4000 mc. La destinazione urbanistica del lotto è di completamento del fabbricato esistente pertanto esclusivamente ricettiva. Grazie alla sua configurazione, alla presenza di un secondo edificio funzionale ed alla posizione panoramica immersa nel verde, il complesso rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori del settore ricettivo o per chi desideri sviluppare un progetto di riqualificazione valorizzando le potenzialità della struttura. La metratura articolata, gli spazi esterni di pertinenza e il contesto collinare ben collegato ai principali centri della zona rendono l’immobile una soluzione con ampi margini di personalizzazione e sviluppo, ideale per chi è alla ricerca di una struttura da rilanciare in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile e molto frequentato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore info o per fissare un sopralluogo valutativo, contattare il numero 0434080742. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare