Palazzi in vendita in provincia di Trieste

VIA DAMIANO CHIESA – A San Giovanni, di fronte alla scuola di Polizia, proponiamo in vendita una piccola palazzina di 225 mq accostata su un lato. L’immobile si sviluppa su tre livelli più il cortile; il piano terra e il primo piano sono abitabili, il secondo piano è mansardato. Lo stabile è allacciato al gas metano e alla fognatura. Il palazzo è allo stato grezzo. C’è la possibilità di creare 4 appartamenti; due bilocali (uno su due livelli), un monolocale, e un trilocale (su due livelli). I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

A Muggia, precisamente nel borgo in località Monte d’Oro, in un suggestivo contesto collinare caratterizzato da aree verdi destinate alla coltivazione di ulivi e vigneti, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con destinazione turistico - ricettiva, composto da due edifici ed un’area esterna di pertinenza con ulteriore possibilità edificatoria. La zona risulta ben collegata al centro di Trieste ed al Porto di Muggia tramite linee di trasporto pubblico e la proprietà gode di accesso diretto dalla pubblica via. L’edificio principale, edificato nel 1974, si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra, storicamente destinato a ristorante, troviamo un ampio atrio d’ingresso, il salone con servizi igienici, la cucina e i depositi. Il primo e il secondo piano sono dedicati alle stanze da letto, con relativi servizi igenici, mentre il terzo piano mansardato, attualmente destinato a lavanderia, stireria e locali di servizio, offre la possiblità di realizzare ulteriori camere caratterizzate da una splendida vista panoramica sul golfo di trieste e sul verde circostante. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura portante in muratura con mattoni e pilastri in cemento armato; i solai sono realizzati in laterocemento e si trovano in buono stato di conservazione. Per quanto riguarda le finiture interne, il piano terra è ben organizzato nei suoi spazi, con pavimentazione in materiale ceramico e una sala da pranzo di ampie dimensioni. I primi due piani, composti da stanze con relativi servizi igienici richiedono una ristrutturazione completa, comprensiva dell’adeguamento dei servizi igienici anche per l’eventuale accoglienza di persone con disabilità, in considerazione della destinazione ricettiva. Al piano seminterrato risultano presenti i locali caldaia e cantina. Il corpo principale necessita comunque di interventi di manutenzione e ristrutturazione totali per renderlo fruibile. Il secondo corpo, edificato alla fine degli anni '90, è destinato a cucina e sala mensa, ed è quindi di realizzazione più recente rispetto alla struttura principale. Lo stato complessivo si presenta in condizioni migliori rispetto al primo blocco, tuttavia necessita di interventi manutentivi generali. L’area esterna costituisce il parco privato di pertinenza del complesso alberghiero, e risulta di una metratura complessiva di circa 10000 mq, con un'ulteriore possibilità edificatoria residua di circa 4000 mc. La destinazione urbanistica del lotto è di completamento del fabbricato esistente pertanto esclusivamente ricettiva. Grazie alla sua configurazione, alla presenza di un secondo edificio funzionale ed alla posizione panoramica immersa nel verde, il complesso rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori del settore ricettivo o per chi desideri sviluppare un progetto di riqualificazione valorizzando le potenzialità della struttura. La metratura articolata, gli spazi esterni di pertinenza e il contesto collinare ben collegato ai principali centri della zona rendono l’immobile una soluzione con ampi margini di personalizzazione e sviluppo, ideale per chi è alla ricerca di una struttura da rilanciare in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile e molto frequentato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore info o per fissare un sopralluogo valutativo, contattare il numero 0434080742. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

VIA DELLA GUARDIA – Nel quartiere di San Giacomo, in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal Giardino Maria Bernetic e all’angolo con Via Montecchi, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra di cinque piani, servita da ascensore e situata in Via della Guardia. L’immobile è composto da 13 appartamenti, con superfici comprese tra 32 e 41 mq, tutti attualmente locati. Ogni unità è distribuita in modo funzionale e dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà garantisce una rendita annua complessiva pari a € 67.200,00, al netto degli oneri condominiali, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. Sono inoltre in corso i lavori di sostituzione di tutte le cucine. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1994, con rilascio di nuova abitabilità. L’intervento ha interessato integralmente l’edificio, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate, degli impianti idrico ed elettrico, della rete fognaria e dell’impianto del gas. Gli appartamenti sono affittati con contratti in essere e sono completamente arredati (vedi foto) dispongono di riscaldamento autonomo, infissi a doppia vetrocamera in pvc, porte blindate, certificazione impianto elettrico, idrico, gas e libretto caldaia. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile. Classi energetiche da G a D Dettaglio APE e scadenze contratti in agenzia su appuntamento: 040632666 / info@calcara.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Nel rione di San Giacomo, tra San Giacomo e Viale D'Annunzio, in posizione semicentrale e ben servita della città di Trieste, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 1.200 mq, a breve distanza dal centro storico. L’immobile è costituito da due corpi di fabbrica tra loro collegati: un corpo principale, con accesso diretto dalla pubblica via, che si sviluppa su sei piani fuori terra, e un corpo secondario disposto su due livelli affacciato sulla corte interna. Il collegamento tra le due porzioni avviene tramite un ballatoio interno, elemento che contribuisce a rendere l’organismo edilizio funzionalmente integrato. Il fabbricato attualmente comprende 22 unità immobiliari, di cui 20 a destinazione residenziale e 2 al piano terra ad uso deposito; tuttavia, la configurazione distributiva e le caratteristiche tipologiche dell’edificio consentono flessibilità progettuale, rendendolo particolarmente adatto a interventi di rifunzionalizzazione, frazionamento o riconversione in chiave residenziale, ricettiva, studentato, etc.. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio presenta una struttura mista, con murature portanti in pietra, solai in legno e copertura a falde con manto in coppi, secondo le tecniche edilizie tradizionali dell’epoca. L’immobile si presenta privo di serramenti, con fori finestra tamponati, e risulta sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti, oltre che di impianto ascensore, configurandosi quindi come intervento di ristrutturazione integrale. La posizione risulta strategica grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, istituti bancari e fermate del trasporto pubblico, che garantiscono un collegamento rapido con il centro cittadino e le altre zone urbane. Il contesto è quello tipico dei quartieri storici triestini, caratterizzato da edilizia compatta e da una buona dotazione di servizi di quartiere. Soluzione di particolare interesse per investitori e operatori del settore, alla ricerca di un immobile con ampi margini di valorizzazione in una zona urbana consolidata.

In posizione centrale e strategica, nel contesto di Borgo Grotta, a breve distanza dalla Grotta Gigante, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a destinazione alberghiera. L’immobile è dotato di due accessi carrabili e due accessi pedonali indipendenti, elemento di assoluto pregio che consente potenziali sviluppi futuri sia in ambito ricettivo sia di riqualificazione immobiliare. L’immobile è disposto su più livelli ed ha una superficie complessiva di oltre 1.360m², così suddivisa: Piano seminterrato di cantine per complessivi 18m², Piano terra con superficie di 674m², destinata a spazi comuni, ristorazione, cucina, servizi, locali tecnici, aree di servizio e parcheggio coperto; Primo piano con appartamento e albergo: unità abitativa di 134m² e lato albergo superficie di 534m², di cui 50m² di terrazzo. La parte ricettiva è composta da 7 camere, tutte dotate di bagno completo con accesso per disabili, di cui una camera con doppio bagno, garantendo elevati standard di funzionalità e accessibilità. La distribuzione interna consente una riorganizzazione razionale degli spazi e una potenziale riconversione dell’immobile a destinazione abitativa, con possibilità di realizzare più unità residenziali. Le potenzialità di sviluppo futuro risultano molteplici, rendendo la proprietà particolarmente interessante per: investitori immobiliari, imprese di costruzione, operatori specializzati in operazioni di frazionamento e valorizzazione. Per visionare tutta la documentazione in merito, si prega di prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Via della Ginnastica 30/B, Trieste. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Opportunità unica per investitori e operatori del settore! Disponiamo di stabili terracielo di medie e grandi dimensioni e di interi piani ideali per la realizzazione di varie unità abitative. In zone diverse della città, tutte strategiche e ben servite, proponiamo stabili da ristrutturare o già frazionati, interi piani all'interno di stabili centralissimi con possibilità di ricavare più alloggi, uffici, fori commerciali. Opportunità per investitori, imprese di costruzioni e operatori del settore residenziale. Per maggiori informazioni e dettagli sulle operazioni disponibili, contattaci subito! Investi oggi nel mercato immobiliare di Trieste! Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it