Palazzi in vendita in provincia di Roma Pag. 2

Ex Dependance di Villa Miani Nel cuore di uno dei contesti più esclusivi della Capitale Unica proprietà cielo-terra di circa 3000 mq con parco privato di 7 HA su quattro livelli con 2 dependance annesse, con ampie terrazze panoramiche, box auto e numerosi posti auto. Un asset immobiliare raro e di assoluto prestigio, valorizzato da una vista mozzafiato su Roma e sui suoi monumenti, con un affaccio dominante che regala un’esperienza visiva unica e immediatamente riconoscibile. La dimensione, la distribuzione degli spazi e la forte identità della proprietà ne fanno un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore. L’immobile si presta infatti a una strategia di valorizzazione ad alto profilo, sia attraverso una rigenerazione urbana con eventuale frazionamento in bilocali e trilocali di pregio e attici e/o , mediante un possibile cambio di destinazione per la realizzazione di un lussuoso relais hotel di circa 25 suites . In un mercato come quello romano, dove l’unicità della location, la panoramicità e il carattere distintivo dell’asset incidono in modo decisivo sull’attrattività dell’investimento, questa proprietà rappresenta una combinazione estremamente rara di immagine, potenziale e valore patrimoniale. RIF:626/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. MOSTRA TESTI AGGIUNTIVI E TRADUZIONI

PALAZZINA CIELO TERRA – CENTRO VILLA ADRIANA. Nel cuore di Villa Adriana, a pochi metri dal supermercato DEM e in posizione centralissima, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento a reddito. La proprietà sviluppa circa 410 mq coperti complessivi, oltre balconi, terrazzo e corte esterna esclusiva. Appartamento Piano Terra: comodo trilocale in buono stato composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino mattonato esclusivo di circa 100 mq con passo carrabile. Appartamento Piano Primo: ampia metratura con balcone perimetrale composto da due grandi camere, cucina abitabile, salone e bagno. Appartamento Piano Secondo: Speculare al primo piano, composto da due ampie camere, cucina abitabile, salone, bagno e balcone perimetrale. Mansarda Piano Terzo di circa 20 mq con terrazzo, ottima in uso investimento da annettere al piano secondo. A completare la soluzione, al piano seminterrato ampio ambiente di circa 140mq, adatto a uso sala hobby o locale deposito, impreziosito da un forno a legna ed un camino. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative, ad uso investimento o come abitazione ideale per più nuclei familiari. L’immobile si trova in una zona strategica e servitissima: a pochi passi dalla Via Tiburtina, fermate autobus, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottima opportunità immobiliare nel centro di Villa Adriana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

PIAZZA MAZZINI. Nel cuore del centro storico di Velletri, precisamente in Piazza Mazzini, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra disposto su tre livelli, ideale come investimento. La proprietà si trova in una posizione centrale e strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici, bar e attività commerciali. L’immobile, risalente agli anni ’70, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però ottime potenzialità di personalizzazione. Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente e un garage di circa 20 mq, adatto a piccole utilitarie, dotato di bagno di servizio e collegato internamente all’abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da cucina e soggiorno. Il secondo piano ospita la zona notte con una camera da letto e un bagno. Al terzo ed ultimo livello sono presenti una soffitta e una terrazza di 25 mq. Soluzione interessante per chi cerca un immobile nel centro con la propria indipendenza, da ristrutturare secondo i propri gusti.

Artena (Centro storico) palazzina cielo terra frazionabile di ampia metratura divisa attualmente in più appartamenti e composta anche da soffitte e cantine all’ interno. La struttura si trova in buone condizioni ed èottima sia ad uso investimento che uso abitativo. RIF 622/RM L'immobile si trova a via cardinale Scipione borghese nel centro storico della città di Artena a due passi da tutti i servizi di zona.l’edificio attualmente è disposto su tre livelli con diversi appartamenti e diversi cantine, attualmente si trova in buone condizioni ed e c’è possibilità di frazionarlo e ricreare più unità abitative. Possibilità di acquisto locali commerciali e ottimo investimento.

Palazzina in Vendita a 750 m dalla Fermata Metro C Finocchio Proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata a soli 750 metri dalla fermata della Metro C Finocchio. L'immobile è composto da più appartamenti, con ampi spazi interni e comodi accessi indipendenti, ideale sia per famiglie che per chi cerca un'opportunità di investimento. Piano terra: Al piano terra troviamo un appartamento bilocale di 43 m², composto da un comodo Soggiorno luminoso, una Camera da letto matrimoniale e Bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ideale per una persona o una coppia che cerca una soluzione pratica e indipendente. Completano il piano terra: - Un box auto di 53 m², spazioso e comodo per parcheggiare due auto o per essere utilizzato come magazzino; - Un magazzino di dimensioni generose, perfetto per lo stoccaggio di beni o attrezzature. Primo Piano: Al primo piano troviamo due appartamenti separati: 1. Appartamento trilocale di 62 m², composto da un Soggiorno con angolo cottura,Disimpegno,Camera matrimoniale, cameretta bagno finestrao Questo appartamento è ideale per una piccola famiglia, con spazi ben distribuiti e funzionali. 2. Appartamento di 100 m², con un comodo doppio accesso composto da Salone ampio e luminoso, Cucina abitabile separata, con accesso diretto al terrazzo esterno,Due camere da letto, Due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. La doppia accessibilità è un punto di forza, permettendo di entrare dall'ingresso principale o direttamente dalla cucina al terrazzo, aggiungendo versatilità all'uso dell'appartamento. Sopra la palazzina, una terrazza comune della stessa grandezza dei due appartamenti, ideale per rilassarsi all'aperto, fare giardinaggio o pranzi estivi con amici e familiari. Questa palazzina offre ampio spazio e diverse soluzioni abitative, ideale per famiglie, professionisti o come investimento immobiliare. La prossimità alla fermata della Metro C rende l'immobile ben collegato con il resto di Roma, mentre i box auto e i magazzini aggiungono ulteriore valore alla proprietà.

SEGNI: Largo San Vitaliano Nel centro storico del paese, in una delle zone più panoramiche, proponiamo palazzina di due appartamenti e soffitta con garage privato. Entrando al piano terra troviamo una cantina. Al piano primo il primo appartamento, composto da camera, cucina abitabile con piccolo wc di servizio, altra camera con doppia finestra utile come soggiorno e bagno con finestra e vasca. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento simile al primo e composto da camera, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con doppia finestra e bagno con finestra e vasca. All'ultimo piano troviamo la soffitta, composta da due locali sottotetto abitabili con accesso al terrazzo panoramico. Conclude la proprietà un garage con accesso esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare, l'appartamento al primo piano è in condizioni migliori rispetto all'altro. Il tetto è nuovo. L'esposizione è sud-ovest. La vista è panoramica. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile

SEGNI: Via Giacomo Puccini Nel centro storico del paese proponiamo palazzina indipendente su tre livelli. Entrando tramite una scala esterna troviamo la zona giorno composta da cucina e sala. Tramite una scala interna si arriva alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia e finestra. Dal corridoio di questo piano è possibile, tramite una botola, accedere al sottotetto. Dalla sala, tramite una scala interna, si accede alla tavera con camino e due ripostigli. Quest'ambiente ha un'entrata dalla strada indipendente. Conclude il tutto una cantina non di pertinenza di circa 10mq. La soluzione si presenta da ristrutturare, con inpianti anni '70 e infissi in legno doppio vetro. Il tetto è stato completamente ristrutturato. L'esposizione è buona, la posizione è comoda vicina a due parcheggi pubblici. Il prezzo è trattabile. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Roma, Via Di Torrenova, in una delle zone più ambite e altamente residenziali della città, proponiamo in vendita un eccellente compendio immobiliare composto da una palazzina costruita negli anni '70, caratterizzata da elevati standard qualitativi e buona manutenzione. La posizione è strategica e privilegiata, situata nel cuore di un quartiere in continua espansione e sviluppo, con accesso immediato a tutte le più importanti attività commerciali, servizi, scuole, mezzi pubblici e vie di comunicazione. La palazzina è composta da 10 appartamenti, 2 locali commerciali e 2 locali artigianali, attualmente tutti locati, con contratti di locazione in essere e scadenze programmate. L'immobile è suddiviso su 4 livelli: piano terra composto da 2 appartamenti di circa 70 mq, 2 locali commerciali di circa 70 mq. Primo piano composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 68 mq ad 84 mq circa. Piano secondo composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 69 mq ad 85 mq circa. Piano sottostrada composto da 2 locali artigianali, un locale da 152 mq circa, un locale di 140 mq circa. L'immobile offre una rendita annuale importante e dimostrabile. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare romano. La zona di Torrenova è infatti caratterizzata da una forte domanda di immobili residenziali e commerciali, garantendo una elevata richiesta e una rendita stabile nel tempo. La posizione in zona altamente residenziale e strategica, con accesso immediato a servizi e mezzi pubblici, la palazzina con elevati standard qualitativi e buona manutenzione, e l'opportunità di investimento con potenziale di crescita e rivalutazione, rendono questo compendio immobiliare un'opportunità di investimento molto interessante.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per accompagnarvi nella visita di questo eccellente compendio immobiliare.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare con accesso diretto da Via Appia Antica, situato a pochi passi dal suggestivo Mausoleo di Cecilia Metella. La proprietà, immersa in un contesto storico e naturalistico di grande pregio, è composta da diversi fabbricati e ampi spazi esterni privati. Il complesso comprende: -un fabbricato cielo-terra ad uso abitativo; -un secondo fabbricato contiguo destinato in parte ad abitazione e in parte a magazzini; -un appartamento anch’esso adiacente al fabbricato principale. Completano la proprietà: - un ulteriore fabbricato cielo-terra ad uso magazzino situato nel terreno retrostante; - una suggestiva corte privata delimitata dalle antiche mura medievali; - una terrazza panoramica di copertura con splendida vista sul Mausoleo di Cecilia Metella e sull’intera area agricola del Parco dell’Appia Antica; - un ampio parco privato prospiciente Via Appia Antica. La proprietà, per posizione, caratteristiche e rappresentanza, si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, sede di rappresentanza per aziende o ambasciate. È inoltre possibile parcheggiare numerose autovetture all’interno della proprietà. Superfici: -Fabbricati ad uso abitativo: circa 340 mq -Fabbricati ad uso magazzino: circa 151 mq -Terrazzi e balconi: circa 170 mq complessivi *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MORENA – LOTTO DI TERRENO CON FABBRICATO CIELO-TERRA SU DUE LIVELLI E CAPANNONE DI 300 MQ Proponiamo in vendita, in zona Morena, un lotto di terreno con intero fabbricato indipendente disposto su due livelli, oltre a capannone di circa 300 mq attualmente locato, situato in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti e servizi del quartiere. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. Al primo piano troviamo l’abitazione principale, composta da tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di vasca, un ampio soggiorno e una cucina separata. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al balcone, garantendo luminosità agli ambienti e uno sfogo esterno funzionale. Il piano terra è composto da una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ambiente versatile che può essere utilizzato come taverna, spazio ricreativo o area dedicata ad esigenze familiari e lavorative. Completa la proprietà un capannone di circa 300 mq, ideale per attività artigianali, deposito, rimessaggio o per chi necessita di ampi spazi operativi, rappresentando un valore aggiunto significativo per la soluzione proposta. Una proprietà che si presta a molteplici utilizzi, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampia metratura e spazi funzionali sia abitativi che lavorativi, senza rinunciare alla comodità di una zona ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Palazzina Indipendente con Giardino a Valle Martella – Ottima Opportunità di Investimento In una zona tranquilla e ben servita di Valle Martella, proponiamo in vendita una palazzina indipendente con giardino perimetrale e una superficie complessiva di 240 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o come investimento ad alto potenziale. Al piano terra troviamo un ampio locale cantina/magazzino open space, ideale per essere trasformato secondo le proprie esigenze, completo di bagno e camera. Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un ampio salone, due camere da letto, cucina separata, sfoghi esterni e bagno, rendendo gli ambienti luminosi e vivibili. Al secondo piano è presente un appartamento indipendente composto da cucina separata, due camere e accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà è in buone condizioni strutturali, ma da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Il giardino perimetrale, in parte pavimentato, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La cortina esterna dona all’edificio un aspetto elegante e duraturo nel tempo. Uno dei grandi punti di forza è l’assenza totale di spese condominiali e la documentazione completamente regolare, a garanzia di un acquisto sicuro. La posizione è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come operazione immobiliare da valorizzare. Un’occasione rara per chi cerca indipendenza, metrature importanti e grande potenziale di crescita. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le possibilità di questa palazzina.

Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in due unità indipendenti, questa metà palazzina in Via Nettunense, nella tranquilla zona di Pavona Laghetto, è la scelta ideale. Con ampi spazi e un potenziale incredibile, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo le tue necessità. Piano Terra: Un ampio box auto, comodo e funzionale, è perfetto per parcheggiare la tua auto. Adiacente, una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ideale per ospitare amici e parenti, o per creare un'area dedicata a hobby e attività ricreative. Piano Primo: Un appartamento dal grande potenziale, composto da un soggiorno doppio che accoglie la famiglia e gli ospiti, una cucina separata abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi generosi e la possibilità di ristrutturare l'immobile rendono questo piano perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare, mantenendo una distribuzione interna funzionale. Ultimo Piano: La vera perla della casa: una splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato. Perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità che solo una posizione così privilegiata può offrire POTENZIALE E VERSATILITÀ Questa proprietà, pur necessitando di manutenzione e ristrutturazione, offre un enorme potenziale grazie agli spazi ampi e alla posizione strategica. Può rappresentare la soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine, ma con la giusta indipendenza. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento la rende una scelta perfetta per chi cerca un immobile con spazi generosi e un forte potenziale di valorizzazione. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antireciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci!

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a property comprising a single building with a total floor area of ​​over 500 square meters, suitable for offices, a small warehouse, and a showroom. The ground floor is divided into offices, technical laboratories, and a large courtyard. The first floor has the same intended use. There is a dedicated area equipped for loading and unloading goods and with access for heavy vehicles. The exterior of the property, serving the building, is equipped with a motorized driveway gate and everything necessary for starting any business. The entire outdoor area is paved and surrounded by a high concrete wall. The property is ready for immediate occupation. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a property comprising a single building with a total floor area of ​​over 500 square meters, suitable for offices, a small warehouse, and a showroom. The ground floor is divided into offices, technical laboratories, and a large courtyard. The first floor has the same intended use. There is a dedicated area equipped for loading and unloading goods and with access for heavy vehicles. The exterior of the property, serving the building, is equipped with a motorized driveway gate and everything necessary for starting any business. The entire outdoor area is paved and surrounded by a high concrete wall. The property is ready for immediate occupation. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da su

OPPORTUNITA' IMMOBILIARE, 4 APPARTAMENTI IN VENDITA! Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare rivolta esclusivamente a investitori, composta da quattro appartamenti all’interno di una palazzina di sole cinque unità abitative, ideale per un progetto di rimodellamento e frazionamento finalizzato alla realizzazione di più appartamenti. Gli appartamenti sono situati: uno al piano terra con possibilità di rendere pertinenza dello stessa un'ampia cantina ed un box auto. Due appartamenti al piano primo, di cui uno di ampia metratura ed infine al piano secondo un'ulteriore appartamento anch'esso dagli ampi spazi. La proprietà, grazie alle metrature generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più unità nello stesso stabile, rappresenta una soluzione ideale per operazioni di investimento, ristrutturazione e valorizzazione, con la possibilità di ottenere più appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione. Ottima occasione per chi cerca un immobile con elevato potenziale di rendimento in un contesto tranquillo e con poche unità abitative. Contattaci per maggiori informazioni

Palazzina indipendente a Valle Martella – 3 appartamenti con corte condominiale, parcheggio e locale C/2. Proponiamo in vendita una palazzina divisa in 3 appartamenti, situata in una zona tranquilla di Valle Martella. La proprietà è ideale per chi cerca soluzioni abitative indipendenti con la possibilità di parcheggiare comodamente nella corte condominiale. Appartamento al piano terra (76 mq): Questo appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, di cui una con ripostiglio. Il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia. Un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza e praticità, senza rinunciare al comfort. Appartamenti al primo piano (67 mq e 73 mq): • Il primo appartamento al primo piano si distingue per un ampio e luminoso salone con angolo cottura, una cameretta, una camera matrimoniale con accesso al balcone esterno e un bagno finestrato con doccia. • Il secondo appartamento al primo piano è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (entrambe con accesso al balcone esterno) e un bagno finestrato con vasca. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di acquistare un locale C/2 sottostante di 210 mq al prezzo di 150.000€, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, laboratorio o magazzino. La corte condominiale consente di parcheggiare comodamente. Una soluzione perfetta per famiglie, investitori o chi cerca un’unità multifamiliare con ampi spazi a disposizione.

A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su 2 livelli con corti esclusive di pertinenza. Il fabbricato è parte di un compendio immobiliare interamente in vendita e si compone di: n° 3 appartamenti (rispettivamente da 47/55/79 mq); n° 3 ampi locali cantine (rispettivamente da 12/49/63 mq). Le unità immobiliari si presentano allo stato originale all'epoca della loro costruzione e necessitano pertanto di interventi completi di ristrutturazione. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Scopri questo incantevole palazzetto cielo-terra situato nel cuore di Rocca di Papa, in una zona comoda e ben collegata adiacente a Grottaferrata. Con una superficie totale di 110 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, troverai un'ampia cantina di circa 60 mq che si presta perfettamente alla trasformazione in una suggestiva zona giorno. Immagina la possibilità di creare un accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per intrattenere amici e familiari. Salendo al primo piano, altri 60 mq sono dedicati all'abitazione principale, dove puoi sviluppare una confortevole area notte. La disposizione degli spazi consente molteplici soluzioni progettuali per soddisfare le tue esigenze abitative. Completa l'offerta un box auto privato di circa 30 mq, fornendo ulteriore comodità nella gestione del tuo veicolo e dello spazio esterno. Inoltre, è stata richiesta l'autorizzazione per realizzare un locale mansarda al secondo piano: un'opportunità unica per espandere ulteriormente gli spazi abitativi o semplicemente goderti splendide viste panoramiche sulla natura circostante. Rocca di Papa è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e ristoranti tipici rendono questa località particolarmente attrattiva sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le ottime connessioni stradali ti permetteranno inoltre di raggiungere facilmente Roma e altre città limitrofe. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento regionale. Urbanisticamente è destinabile sia ad uso ricettivo-sanitario che ricettivo-civile: Casa di cura, Residenza sanitaria, hospice, casa di riposo e simili. Composizione: - Piano interrato: Questo livello è costituito da ampia autorimessa per circa 40 posti auto oltre a zona polifunzionale, depositi, magazzini, spogliatoi del personale oltre i servizi relativi - Piano terra: Questo livello è costituito da spazi ricettivi, uffici, spazi comuni, cucina, mensa e zona piloty coperta; esternamente il fabbricato è contornato da un'area adibita sia a parcheggio che a verde - Piano primo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, locali per attività di supporto, balconi e grande ballatoio coperto - Piano secondo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, balconi e grande ballatoio coperto - Piano terzo In questo piano sono localizzati tutti i servizi (centrali impiantistiche, locale macchine ascensore, gruppo elettrogeno) locale con bagno, oltre a grande solarium Tutti i livelli sono collegati sia da ascensore oleodinamico omologato per trasporto persone e disabili con carrozzella; da scala interna e da scala di sicurezza posta all'esterno L’edificio è equipaggiato con tutti gli impianti tecnologici sia primari che speciali quali: - impianto igienico sanitario, di condizionamento e riscaldamento, antincendio, rivelazione fumi, chiamata di emergenza e comunicazione ospedaliera; - gruppo elettrogeno automatico di emergenza La superficie commerciale (incluse le superfici non abitabili) totale dell’immobile comprensiva delle terrazze, ballatoi e balconi è pari al circa mq 3.100. Assenziato ampliamento in base al piano casa Lazio (legge r. 21/09 e s.m.) Dettaglio superfici commerciali - Piano interrato di mq 1.300 di cui 1000 autorimessa e 300 locali polivalenti - Piano terra di mq 350 + zone piloty mq. 200 - Piano primo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano secondo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano lastrico solare di mq 550 di cui 100 coperti - Area verde e parcheggio esterna di mq 650 Immobile disponibile sin da subito. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento Mariani Real E

PALAZZINA: proponiamo in contesto riservato un fabbricato cielo terra, con doppio accesso da via Francesco Salimbene e via Ierace, composto di 4 piani cosi disposti: P.SI: locale garage di 200 mq circa con accesso da rampa e locale caldaia di circa 20 mq dove alloggiare le caldaie del fabbricato; P:T.: abitazione di 130 mq circa composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati e giardino parzialmente mattonato di 700 mq circa perimetrale per tutto il fabbricato. P.1: abitazione di 130 mq circa, con 4 balconi, si presenta allo stato grezzo, con possibilità di poterlo dividere a piacimento; P.2: locale soffitta con altezza media di 1.80 m, che fa copertura all'intero fabbricato con tetto spiovente. Il fabbricato è in cortina, costruzione con scheletro in cemento armato, possibilità di frazionamento interno per creare più unità abitative, è disponibile da subito, ottimo anche per chi vuole riunire le famiglie.

ARDEA - TOR SAN LORENZO, precisamente in via Dei Canarini proponiamo in vendita intera palazzina di circa 300 mq interni, 100 mq di balconi e 400 mq di giardino, internamente completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su 4 piani, piano attico compreso. Al PIANO TERRA con ingresso indipendente troviamo un appartamento di 73 mq con corte esterna, al PRIMO PIANO appartamento di 91 mq con 30 mq di balconi, al PIANO SECONDO appartamento di 92 mq con 30 mq di balconi, al PIANO ATTICO appartamento di 37 mq con 50 mq di terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno ingressi al piano con porta blindata. POSSIBILITA' di vendita anche singoli appartamenti. Prezzo: Eu. 330.000 - Rif: 6702 - Tel: 06/7801954 - 06/5812911 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazionie vendita da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di San Lorenzo, in una delle vie più rappresentative di Roma, compendio immobiliare unico nel suo genere, sia dal punto di vista architettonico che dal punto di vista storico, introvabili in tutta la zona compendi del genere, per altro sorge nel punto più bello di via dei Sabelli, adiacente all'università ed al cimitero monumentale del Verano, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un palazzetto dei primi del '900, che si sviluppa su soli due piani più lastrico solare, ed è composto da: · Il compendio immobiliare si sviluppa su 2 piani;· Al primo piano abbiamo un Bilocale di 50 Mq, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto;· Ampio trilocale di 78 Mq, così composto:ingresso, cucina, bagno, corridoio, un ampio soggiorno e camera da letto;· E' presente una grande terrazza di pertinenza condominiale del I piano;· Quadrilocale di 105 Mq, facilmente frazionale in due unità abitative, in quanto sono presenti due ingressi, attualmente risulta essere così composto:la prima unità abitativa dalla quale si accede dal primo ingresso indipendente è composta da ingresso, bagno, ampio angolo cottura, terrazzo, soggiorno e camera da letto;la seconda unità abitativa è composta da ingresso, angolo cottura ,bagno, soggiorno, camera da letto ed un grande terrazzo, attualmente non accessibile in quanto risulta essere “demolito per eventi bellici”, presente regolarmente in planimetria e per tanto ripristinabile;· Al secondo piano abbiamo uno splendido attico di 212 Mq, con doppio ingresso che si presta ad un facile frazionamento ed è così composto: Ampio ingresso che ben suddivide i vari ambienti della casa, un immenso soggiorno con affaccio su Via dei Sabelli, un ulteriore doppio soggiorno, disimpegno, bagno, camera da letto, cucina, un lungo corridoio che dà accesso ad una ulteriore camera da letto, bagno, soggiorno con camino ed una splendida terrazza.· Al terzo piano troviamo infine il lastrico solare, con il locale lavatoio che bene si presta, a molteplici soluzioni di utilizzo.C'è la possibilità di installare un ascensore, grazie alla notevole ampiezza della tromba delle scale, che ne consente una facile realizzazione.Le condizioni esterne del palazzetto risultano essere in discrete condizioni, mentre internamente si presenta da ristrutturare.L'attuale suddivisione degli spazi nei vari piani, consente un facile frazionamento dell'intero stabile, con una potenzialità dalle sei alle sette unità abitative di media metratura, inoltre, grazie alla notevole ampiezza del lastrico solare, che gode di una vista meravigliosa, ben si presterebbe per un DEOR, utilizzabile per eventi.E' sito a pochi metri da tutti i negozi e servizi di primaria necessità, a meno di 1 km dal Policlinico Umberto I, dalla tangenziale Est, a meno di 2 Km dalla stazione Termini, a meno di 500 mt dall'Università La Sapienza e le linee...

La Christie's International Real Estate Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita nel cuore del caratteristico quartiere romano di Trastevere, a pochi passi da Piazza Trilussa, un esclusivo palazzetto splendidamente ristrutturato ed arredato, mai abitato e dotato di garage con accesso interno.Lo stabile ha una superficie complessiva di 500mq circa distribuita su 4 livelli, tutti serviti da ascensore.Al pian terreno si trovano l'ingresso principale, l'accesso all'ascensore, un disimpegno dal quale di accede alla depandance/appartamento personale di servizio, dotato di bagno e cucina, di circa 40mq ed al box auto doppio con serranda elettrica e comodo accesso carrabile.Il primo piano è composto da un salone triplo con vetrate panoramiche sia verso l'esterno che sul cortile interno di proprietà, da un'ampia sala da pranzo comunicante con la cucina, realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale, con numerosi armadi, dalla quale si accede ad un bagno ospiti ed all'ampia zona lavanderia finestrata.Al secondo piano troviamo l'intera zona notte padronale composta da una suite con bagno e soppalco con zona TV e balcone che affaccia sulla corte interna, riservata, silenziosa e luminosa, e da altre due camere matrimoniali con ampie finestre.Il piano seminterrato, anch'esso servito dall'ascensore e per il quale sono state ipotizzate diverse soluzioni ( zona SPA, palestra, sala cinema ), è stato completamente riconsolidato ed isolato ed è soltanto da rifinire. Nella ristrutturazione dello stabile sono stati utilizzati esclusivamente materiali di pregio oltre alle seguenti dotazioni: porte blindate, infissi a taglio termico in doppio vetro, falegnamerie su misura, impianti certificati, climatizzazioni canalizzate autonome in ogni ambiente, allarme, videosorveglianza.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona RIGNANO FLAMINIO Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una deliziosa PALAZZINA residenziale di mq. 430 mq. TOTALI comprensiva di n° 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI + una MANSARDA con SPLENDIDO GIARDINO di mq. 700, un garage doppio, un box auto esterno con 2 posti auto ed una cantina. L'appartamento posto al piano terra è di mq. 100 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, camera da letto matrimoniale ed un servizio con doccia con giardino di mq. 700. L'appartamento posto al primo piano è di mq. 140 ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 ampie camere matrimoniali, doppi servizi (vasca e doccia) e due balconi con veranda. L'appartamento sito al secondo piano è di mq. 140 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 camere matrimoniali, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia) con due balconi con veranda + MANSARDA posta al terzo ed ultimo piano di mq. 50. Gli immobili si presentano in OTTIMO STATO di manutenzione e dispongono di pavimenti in gres porcellanato, infissi termici, tapparelle antisfondamento, porta blindata, antenna centralizzata, riscaldamento centralizzato. La palazzina dispone di doppia entrata con cancello elettrico e di un pozzo con acqua 32 mt. CL. EN. C. La richiesta è di € 849.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406.

PALAZZINA-VIA ORAZIO Nel cuore del paese, in un caratteristico vicolo chiuso che garantisce privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una palazzina indipendente degli anni ’80, mantenuta con grande cura e pronta per essere abitata. Il piano terra accoglie una comoda zona giorno composta da cucina abitabile, ampio salone e bagno. La presenza di due ingressi, uno dal cortile e uno dal vano scale, rende gli ambienti pratici e funzionali. Al primo piano, con entrata indipendente, si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un bagno, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L’immobile si distingue per l’ottimo stato manutentivo, con termosifoni recentemente rifatti, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. La soluzione ideale per chi desidera una casa completamente indipendente con possibilità di ricavare due appartamenti;

ROMA CENTRO STORICO | TRIDENTE | PALAZZO CIELO-TERRA DI RAPPRESENTANZA Nel cuore più esclusivo e prestigioso della Città Eterna, a pochi passi da Fontana di Trevi, Piazza di Spagna, Via Condotti e Via del Corso, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento immobiliare rappresentata da un importante edificio cielo-terra di circa 5.200 mq. Situato all'interno del celebre Tridente Romano, una delle aree più ricercate, prestigiose e riconoscibili al mondo, l'immobile si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di hotel di lusso, residenze di altissima rappresentanza, boutique internazionali, sedi istituzionali e importanti flussi turistici provenienti da ogni parte del mondo. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori immobiliari, fondi di investimento, family office e operatori specializzati nel settore luxury ed hospitality. Le dimensioni, la posizione strategica e la rarità dell'asset consentono di immaginare molteplici scenari di valorizzazione, tra cui la realizzazione di prestigiose residenze di lusso, appartamenti di alta rappresentanza, branded residences, boutique hotel, luxury hotel o progetti mixed-use con spazi commerciali di pregio ai piani inferiori e destinazioni residenziali ai livelli superiori. Il mercato immobiliare di fascia alta nel Centro Storico di Roma continua a registrare una domanda crescente da parte di clientela nazionale e internazionale, attratta dall'unicità della location, dalla scarsità di offerta e dall'elevata tenuta patrimoniale degli immobili situati nelle aree più prestigiose della Capitale. L'ubicazione privilegiata dell'immobile, nel cuore del Tridente e a pochi minuti dai principali monumenti e luoghi simbolo della città, rende questa operazione particolarmente interessante sia sotto il profilo immobiliare sia sotto quello finanziario. Si tratta di una delle poche opportunità oggi disponibili nel Centro Storico di Roma in grado di coniugare dimensione, posizione, prestigio e potenzialità di sviluppo. Documentazione completa, informazioni urbanistiche, dati tecnici ed economici disponibili esclusivamente a soggetti qualificati previa manifestazione di interesse. TRATTATIVA RISERVATA CARATTERISTICHE PRINCIPALI Palazzo cielo-terra indipendente Superficie complessiva circa 4.200 mq Posizione esclusiva nel Tridente Romano A pochi passi da Fontana di Trevi e Piazza di Spagna Completamente da ristrutturare Elevato potenziale di valorizzazione Ideale per sviluppo residenziale luxury Ideale per boutique hotel e hospitality di alto livello Operazione rivolta a investitori e sviluppatori qualificati Per informazioni riservate e accesso alla documentazione, contattare direttamente l'agenzia incaricata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno