Palazzi in vendita in provincia di Roma Pag. 3

Un’imponente fortezza dell’XI secolo oggi trasformata in una raffinata residenza d’epoca con 51 camere e suite, situata a meno di un’ora di auto da Roma. Con una superficie totale di circa 4.000 mq, la proprietà è composta da tre edifici principali (Castello, Scuderie e Borghetto dei Lecci) e da una villa elegante situata appena fuori dal castello (Villino Salimei), oltre ad un’ampia gamma di servizi di ospitalità di alto livello, tra cui ristorante e bar, spazi per meeting ed eventi, una splendida piscina panoramica all’aperto e un’ampia area parcheggio privata. Completa il complesso un hotel adiacente con 16 camere, attualmente chiuso e non operativo, denominato Albergo 3 Palme, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Di seguito il link al sito del castello, con il video drone della zona e l’infomemo dettagliato???? https://www.buyanitaliancastle-castellorsini.com/

(Tridente) INTERO e raro PALAZZO terra cielo INDIPENDENTE di ALTA RAPPRESENTANZA, situato nel cuore del centro storico di Roma, una delle capitali Europee più iconiche e riconosciute a livello internazionale; caratterizzato da varie unità abitative con ampi spazi interni, terrazze panoramiche e livelli di assoluta privacy, caratteristiche che lo rendono adatto sia come residenza privata di altissimo profilo, sia come asset immobiliare strategico per operazioni di valorizzazione. La proposta è rivolta esclusivamente a acquirenti internazionali qualificati, investitori privati e operatori istituzionali alla ricerca di un bene unico in una posizione di primaria importanza. Informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente previa verifica del profilo dell'interessato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ______________________________________________________ ENTIRE and rare INDEPENDENT HIGH REPRESENTATION Terra Cielo PALACE, located in the heart of the historic center of Rome, one of the most iconic and internationally recognized European capitals; characterized by various residential units with large interior spaces, panoramic terraces, and levels of absolute privacy, characteristics that make it suitable both as a high-profile private residence and as a strategic real estate asset for enhancement operations. The proposal is aimed exclusively at qualified international buyers, private investors and institutional operators looking for a single asset in a position of primary importance. Detailed information will be provided only after checking the profile of the data subject.

La Tecnorete di Guidonia è lieta di proporre in vendita un importante fabbricato cielo-terra di circa 5.000 mq coperti, distribuiti su 4 livelli, con ampia corte pertinenziale esclusiva di circa 7.000 mq. L’immobile, attualmente con destinazione residenziale/abitativa, come visibile dalle foto si presenta in stato avanzato di costruzione. La consistenza e la configurazione dell’edificio rendono la proprietà particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze progettuali; La corte esterna, di generose dimensioni, consente ampie possibilità di accesso, parcheggio, aree verdi e servizi pertinenziali. Soluzione ideale per investitori, imprese o operatori interessati a sviluppo residenziale, ricettivo, alberghiero o multifunzionale.

Thinkhome propone in vendita un'immobile unico e strategico nel cuore di San Cesareo, in via Casilina, a pochi passi dal centro e dall'uscita autostradale. Il piano terra ad uso commerciale sviluppa una metratura di circa 200 mq e offre ampie possibilità di utilizzo. Al secondo piano troviamo un appartamento di circa 75 mq con balcone con vista panoramica e scala esterna coperta con accesso dal giardino. L'appartamento attualmente è composto da un salone con angolo cottura , bagno è possibilità di realizzare una camera da letto. La corte esterna di circa 600 mq è perfetta per parcheggi o attività esterne, ed è accessibile da due cancelli carrabili e uno pedonale. La proprietà è stata recentemente rinnovata con pavimenti nuovi, intonaco e pittura esterna. Inoltre dispone di allaccio in fogna e copertura veranda sostituita con termo parete. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

SEGNI: Via Rossi Nel centro storico del paese, vicino alla cattedrale, proponiamo palazzina indipendente su tre livelli. Per accedere alla palazzina troviamo una piccola corte esterna dalla quale si accedde al piano rialzato della palazzina. Entrando troviamo una sala e una cucina. Salendo al primo piano troviamo un bagno con vasca e finestra, una camera matrimoniale collegata ad un'altra camera con doppia finestra. All'ultimo piano troviamo un'altra camera matrimoniale con doppia finestra e una cameretta. Conclude la propietà una cantina al piano terra. La soluzione si presenta da ristrutturare. La posizione è comoda, con due parcheggi pubblici nelle vicinanze e i principali servizi a pochi passi di distanza. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile

PER INFO CONTATTARE LO 063054016 O INVIARE MAIL A sistina@bhhsroma.it MONTI VIA CAVOUR - EDIFICIO IN VENDITA OTTIMO INVESTIMENTO ( ex albergo) Nel suggestivo e storico rione Monti, una delle zone più autentiche e richieste di Roma, a pochi passi dai principali punti di interesse e ottimamente collegato grazie alla vicinanza alla metropolitana, proponiamo in vendita un intero edificio di grande fascino e valore. L’immobile, situato in Via Ruinaglia, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su 5 livelli. Attualmente si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La proprietà, priva di ascensore, rappresenta un’opportunità unica per investitori e operatori del settore, ideale per lo sviluppo o la riconversione di attività ricettive, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) e alla posizione strategica in un’area ad alta vocazione turistica e ricettiva. A completare l’offerta, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, perfetta come dependance, unità autonoma o spazio di servizio. Prezzo richiesto: € 3.550.000 La vendita è curata da BHHS Luxury Real Estate, sinonimo di eccellenza e competenza nel settore immobiliare di prestigio. Consulente Alessia Ascani

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in Via del Colle della Strega, in una posizione strategica a pochi minuti dal quartiere EUR e dalla fermata della metropolitana Laurentina, perfettamente collegata con il resto della città. L’immobile è costituito da un edificio indipendente cielo-terra di circa 500 mq interni, attualmente utilizzato come asilo nido, che si presenta in buone condizioni generali sia dal punto di vista strutturale che esterno. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo ben servito, con la presenza nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, istituti bancari e tutti i principali servizi. Uno degli elementi distintivi di questo asset è rappresentato dall’ampia area esterna privata di oltre 500 mq, che circonda l’edificio e ne aumenta significativamente il valore, offrendo spazi versatili e facilmente fruibili. Gli ambienti interni risultano oggi organizzati secondo l’attuale destinazione d’uso, con spazi dedicati ad attività educative, laboratori, aree comuni e servizi, ma presentano una configurazione estremamente flessibile che consente una facile rimodulazione degli spazi. La distribuzione su più livelli permette di immaginare diverse soluzioni progettuali, dalla riconversione residenziale al frazionamento in più unità abitative, fino a destinazioni alternative come strutture ricettive, direzionali o servizi alla persona. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di diversi comfort e caratteristiche già presenti, tra cui ascensore, aria condizionata, sistema di antifurto, videocitofono, cancello elettrico e infissi in doppio vetro, elementi che contribuiscono a rendere la struttura già pronta per un utilizzo immediato o per un intervento di valorizzazione mirato. La vera forza dell’operazione risiede però nel suo potenziale di sviluppo. L’asset si presta infatti perfettamente a un progetto di cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di realizzare più unità abitative in linea con la domanda attuale della zona, caratterizzata da una forte richiesta di bilocali e trilocali. I costi di trasformazione stimati risultano competitivi L’area di riferimento mostra inoltre segnali positivi in termini di domanda e assorbimento, con un mercato attivo e dinamico, ulteriormente supportato dalla vicinanza a un polo direzionale come l’EUR e da un sistema infrastrutturale ben sviluppato. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di un asset da valorizzare, con margini concreti di crescita e un posizionamento strategico all’interno del mercato romano.

SEGNI: Via dell'Asilo Nella parte più bassa del centro storico proponiamo palazzina indipendente disposta su tre livelli con terrazzo completamente ristrutturata. Entrando troviamo un ingresso che conduce da una parte alla zona giorno composta da: soggiorno con camino e angolo cottura dal quale si accede al primo bagno con doccia e fienstra; dall'altra un ripostiglio e una camera matrimoniale. Salendo al primo piano troviamo una secondo una zona giorno con accesso al terrazzo di circa 15mq. All'ultimo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato con doccia walk-in e finestra. Conclude il tutto una cantina di circa 12mq. La soluzione si trova in ottimo stato, completamente ristrutturata circa 3 anni fa con infissi in pvc doppio vetro e particolari rifiniture che mischiano lo stile rustico con contaminazioni moderne. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Montespaccato e più precisamente in Via Gattinara proponiamo in vendita un intero stabile in cortina composto da tre appartamenti (uno per piano) di circa 130 mq ciascuno oltre una taverna di circa 60 mq al piano terreno e un box auto di circa 20 mq. Ampi spazi esterni in parte a verde ed in parte pavimentati fruibili come parcheggi. Cancello automatico per accedere alla proprietà. Lo stabile, per le sue caratteristiche edilizie e per l'ubicazione si presta a molteplici destinazioni come ad esempio la realizzazione di una struttura ricettiva, un poliambulatorio, una casa di riposo o anche per riqualificazione/frazionamento immobiliare.

(PANTHEON) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, INTERO STABILE CIELO-TERRA, PALAZZO STORICO DI SEI PIANI in OTTIMO STATO, ALTA RAPPRESENTANZA, AMPIA TERRAZZA PANORAMICA, POSIZIONE STRATEGICA, poss.tà ALTISSIMA RENDITA; composto da CINQUE APPARTAMENTI e un grande locale commerciale su due livelli con due ampie vetrine su strada. Nel cuore più autentico di Roma, a pochissimi passi dall'iconico PANTHEON, proponiamo in vendita un prestigioso ed intero palazzo cielo-terra, raro esempio di architettura storica perfettamente integrata nel tessuto monumentale della città eterna. L'edificio si sviluppa su 6 livelli fuori terra più una suggestiva terrazza panoramica con vista mozzafiato sui tetti Romani. L'investimento risulta decisamente appetibile data la possibilità di essere trasformato in boutique hotel, residenza privata di assoluto pregio, struttura ricettiva con redditività garantita fuori dal comune dati i tagli degli appartamenti e la posizione privilegiata. Consulente immobiliare: Davide - Riferimento 121A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita a Villa Adriana, in Via Rosolina, in posizione strategica e ad alta visibilità, un intero stabile terra-cielo composto da 4 appartamenti , 2 locali commerciali e area parcheggio ideale per investimento o per chi è alla ricerca di una soluzione versatile casa–lavoro. Al piano terra si trovano due locali commerciali, entrambi con accesso diretto su strada. Il primo locale si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio vano principale con due vetrine fronte strada, retronegozio funzionale e servizio igienico. Gli infissi sono in alluminio e gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, pronti per essere utilizzati fin da subito. Il secondo locale commerciale, anch’esso al piano terra, è composto da un vano unico, retronegozio finestrato e bagno con antibagno, offrendo una soluzione pratica e ben organizzata per diverse tipologie di attività. Entrambe le unità dispongono di una corte esclusiva che si sviluppa su tre lati dell’edificio, in parte verde e in parte pavimentata, uno spazio esterno che aggiunge valore e funzionalità all’immobile. La posizione, la visibilità e la presenza di due unità distinte rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi cerca un investimento con ottime potenzialità di rendimento. Sempre al piano terra troviamo un luminoso appartamento di 60 Mq con entrata indipendente composto da ingresso, ampio disimpegno , cucina, due comode camere da letto e bagno. Il vero punto di forza di questo immobile è lo spazio esterno: un terrazzo vivibile e una corte esclusiva di 20 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Tutti gli ambienti sono finestrati conferendo all'immobile una ottima luminosità. L'appartamento si trova in buone condizioni. Al piano primo dello stabile troviamo tre apprtamenti trilocali Il primo appartamento vanta una metratura di 60 Mq ed è composto da ampio ingresso , cucina abitabile , due comode camere da letto, bagno e balcone. Infissi in legno. Buono stato Il secondo appartamento con superficie di 56 Mq è composto da ingresso, cucina abitabile, due comode camere e bagno. Anche in questo caso tutti gli ambienti sono finestrati conferendo all'immobile luminosotà e ariosità. Infissi in doppio vetro/pvc. La soluzione si presenta da ristrutturare. La terza soluzione è un appartamento trilocale di 65 Mq composto da Ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. Quest'ultimo immobile è in discrete condizioni e si presenta attuamente locato con regolare contratto con scadenza 2027. L'intero stabile dispone di una corte esterna con accesso tramite cancello carrabile con possibilità di posteggiare comodamente 3 autovetture. Soluzione ideale per investitori, imprese familiari o per chi desidera concentrare abitazione e attività lavorativa in un’unica proprietà, con la possibilità di generare reddito da più unità. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, quattro stanze, sala congressi/riunioni, doppi servizi e patio condominiale. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 380.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, reception, sei stanze, sala congressi/riunioni, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo condominiale. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 446.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, reception, cinque stanze, sala congressi/riunioni e doppi servizi. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 470.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Gavignano - VIA ROMA Proponiamo in vendita un affascinante appartamento cielo-terra situato nel suggestivo borgo di Gavignano, un luogo dove le tradizioni restano vive, i ritmi si fanno più lenti e il tempo sembra davvero fermarsi. Qui, tra vicoli tranquilli e scorci panoramici, è possibile riscoprire il piacere di una quotidianità autentica, lontana dalla frenesia della vita moderna. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera rigenerarsi, trovare quiete e lasciarsi avvolgere dal fascino intramontabile dei piccoli centri storici. L’appartamento si sviluppa a partire da un primo piano rialzato, introdotto da un corridoio che con armonia coniuga gli spazi interni, conducendo naturalmente verso ogni angolo della casa. Il salone, ampio e luminoso, accoglie con un’atmosfera calda, perfetto per momenti di relax o per vivere la convivialità familiare. La cucina abitabile invita a ritrovare il piacere delle preparazioni casalinghe, magari riscoprendo sapori e ricette della tradizione locale. Proseguendo lungo il corridoio si trova un pratico ripostiglio, seguito da un bagno ben organizzato e da una camera da letto che si distingue per la presenza di un balcone con affaccio privilegiato sulle montagne che circondano Gavignano. Un panorama che incanta in ogni stagione, regalando un senso di apertura e libertà che accompagna piacevolmente la vita quotidiana. Un piccolo e riservato studio funge da punto di raccordo verso il piano superiore, vera peculiarità dell’immobile: uno splendido terrazzo panoramico, ampio e luminoso, da vivere ogni giorno come un’oasi privata. Qui si può respirare aria pulita, godere del silenzio del borgo e lasciarsi avvolgere dal calore del sole nelle giornate più limpide. È uno spazio ideale per rilassarsi, leggere o semplicemente contemplare il paesaggio, sentendosi parte di una cornice naturale di rara bellezza. Questa proprietà racchiude in sé il fascino della tradizione, la comodità degli spazi ben distribuiti e la ricchezza di un contesto unico. Un invito sincero a riscoprire un luogo dove rigenerarsi, rallentare e ritrovare il valore del tempo. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space on Via Casilina, just minutes from the GRA ring road and the highway, plus a forecourt and offices. Front and rear entrances ensure full usability, and a truck can enter inside. The property features a very large outdoor forecourt. The property is suitable for any type of business: commercial, analysis laboratories, clinics, microprocessing, industrial, artisanal, logistics, or warehouse. A large, private, fenced outdoor space is available for any use. There's room for maneuvering trucks and semi-trailers. The property is just minutes from the ring road and the highway. The property is move-in ready and only requires finishing touches. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space on Via Casilina, just minutes from the GRA ring road and the highway, plus a forecourt and offices. Front and rear entrances ensure full usability, and a truck can enter inside. The property features a very large outdoor forecourt. The property is suitable for any type of business: commercial, analysis laboratories, clinics, microprocessing, industrial, artisanal, logistics, or warehouse. A large, private, fenced outdoor space is available for any use. There's room for maneuvering trucks and semi-trailers. The property is just minutes from the ring road and the highway. The property is move-in ready and only requires finishing touches. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space

SUBIACO-CONTRADA COLLE ROMANO Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto di tre appartamenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, o desidera realizzare un investimento versatile (es. B&B, affitti turistici, o residenza per più nuclei familiari). L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una generosa metratura e la possibilità di personalizzazione. * Al piano terra: * Due ampie cantine (circa 20 mq ognuna), perfette come depositi o locali hobby. * Un garage spazioso di 40 mq. * Piano Primo: L'Appartamento Ristrutturato (90 mq ca.) * Accogliente e pronto per essere abitato, con finiture moderne. * Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. * Balcone che si estende lungo tutta la facciata. * Piano Secondo: L'Appartamento di 150 mq ca. * Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa. * Ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. * Balcone panoramico che corre lungo tutta la facciata. * Piano Mansardato: Potenziale da Sviluppare * Appartamento da rifinire, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. * Splendido terrazzo privato, perfetto per creare un'area relax con vista.Esterni e Contesto: A completare la proprietà, un vasto terreno di circa 3500 mq, che offre infinite possibilità: dal giardino privato, all'orto, fino ad aree dedicate al relax all'aperto. Posizione: Situato a Subiaco, una località rinomata per la sua storia, i suoi monasteri benedettini e la vicinanza al Parco Naturale dei Monti Simbruini e al fiume Aniene. Una zona che coniuga la tranquillità della natura con la comodità dei servizi del paese. Perché Scegliere Questo Immobile: * Versatilità:Perfetto come unica grande residenza, come bifamiliare/trifamiliare, o come struttura ricettiva. * Spazio:Metrature generose per ogni esigenza. * Potenziale:Un appartamento già pronto, uno da personalizzare e uno da rifinire.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese)..... per info contattare Alessio al 3341962487.. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese). per info contattare Alessio al 3341962487. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese). per info contattare Alessio al 3341962487.

A dominio di tre valli poste sotto i monti Prenestini e Tiburtini a soli 20 minuti a Est di Roma e a 10 da Tivoli si trova il Castello di Ciciliano. Le tante vicende storiche di cui fu protagonista hanno lasciato i loro segni. Grandi segni come la forma differente delle torri, piccoli segni come i graffiti lasciati da coloro che furono rinchiusi nelle sue prigioni ancora fortemente evidenti e visibili. Avvenimenti epocali e piccole vicende umane unite dal fluire della storia.Il Castello si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Un regesto sublacense dell'anno Mille riporta la notizia della donazione del Castello di Ciciliano all'Abbazia di Subiaco. Fonti storiche attribuiscono la fondazione del maniero e del borgo sottostante a maestranze arabe sconfitte nel 916 lungo il fiume Aniene. Altre fonti datano la fondazione al XII secolo. Per un lungo periodo di proprietà della famiglia Colonna, alla fine del XV secolo passò alla Chiesa di Roma e, con alterne vicende, ritornò più volte di proprietà dei Colonna. Confiscato da papa Alessandro VI Borgia e da lui donato ai figli Cesare e Lucrezia, nota per i metodi sbrigativi di risolvere le sue inimicizie, il castello tornò alla famiglia Colonna solo dopo la morte dello stesso papa, avvenuta nel 1503. Durante il pontificato di Paolo III Farnese (1534-1549), il castello venne espugnato e conquistato dalla famiglia del pontefice. È il 1545. Pochi anni dopo, nel 1563, Marco Antonio Colonna cedette il bene al principe Domenico Massimo. Infine, nel 1576, passò alla famiglia Theodoli che ancora oggi ne è in possesso. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull'angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nel primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all'ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana a seguito della rimozione della copertura a falde della merlatura guelfa voluta dall'architetto Gerolamo Theodoli. Dal piano nobile si accede a 2 piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta dei quali si trovano i camminamenti di ronda. In parte in buone condizioni (al primo piano) e in parte da ristrutturare (secondo piano e torrette). Il castello è perfetto per la realizzazione di una dimora privata di assoluto valore o per la realizzazione di una sede per una fondazione. Si presta anche per la realizzazione di un boutique hotel e per eventi anche se l'accesso alle macchine è limitato a causa della conformazione del paesino sottostante e per tale destinazione è necessario apportare numerose modifiche. Le condizioni del fabbricato sono buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto, agli impianti e agli infissi

Nel cuore di Arco di Travertino,e più precisamente in Via Anzio a Roma, nelle immediate vicinanze della fermata Metro A- Arco di Travertino si propone in vendita una palazzina di 1500 mq circa, ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un totale di 25 locali, perfetti per diverse esigenze abitative o professionali. La struttura comprende 5 bagni, locale magazzino al piano seminterrato, 11 balconi e i 3 terrazzi offrono spazi esterni per momenti di relax e convivialità. Le 25 camere presenti nell'edificio permettono una gestione flessibile degli ambienti. L'ascensore interno facilita l'accesso ai vari piani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi.

RIF. 367714 - Dati di contatto Agente: Alessandro Gaboardi 0299224410 - La proprietà è costituita da sei appartamenti di varie dimensioni posizionati ai piani primo, secondo e terzo di un edificio a destinazione mista costituito da tre piani fuori terra e uno interrato. Ogni piano ospita due appartamenti, nello specifico i quattro appartamenti dei piani primo e secondo sono dei quadrilocali con cucina abitabile mentre le restanti due unità inserite al piano terzo sono di dimensioni più contenute. Completano la proprietà sei cantine poste al piano interrato accessibile da vano scala condominiale. L’immobile è ubicato in posizione periferica di Guidonia Montecelio, più precisamente nella frazione di Villalba, agglomerato urbano di piccole dimensioni contraddistinto da un tessuto prevalentemente residenziale con la presenza di esercizi commerciali disposti prevalentemente nel tratto di Via Nazionale Tiburtina che attraversa il nucleo abitato. Lo stato manutentivo dell’immobile e delle sue finiture, sia interne che esterne, si possono ritenere complessivamente discrete.

Si propone a Tor Vergata, nella zona centrale del quartiere, a 500 metri dalla zona universitaria e perfettamente collegato con le strade e i mezzi pubblici oltre che con tutti i servizi di zona, una intera palazzina in fase di costruzione. Lo stabile, con progetto già approvato, oneri concessori già saldati e Pdc già ritirato, prevede la realizzazione di n. 8 appartamenti residenziali disposti su 2 piani, oltre a giardini, locale garage, locali tecnici e posti auto. La vendita viene valutata a corpo, per l'intero stabile all'attuale stato di costruzione (materiali presenti in cantiere, gru e ponteggi compresi) o con termine dei lavori da ditta specializzata con immobili in permuta. Rivolgersi in agenzia per documentazione, progetto e prezzo. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

SEGNI: Via Tomassi Nel centro storico del paese proponiamo in vendita palazzina con ingresso indipendente disposta su due livelli. Entrando un piccolo ingresso divide la spaziosa cantina dalla scala. Salendo troviamo un soggiorno aperto sulla cucina abitabile con camino e un bagno con finestra e vasca. All'ultimo piano c'è la camera matrimoniale, molto luminosa e ampia, con un piccolo ripostiglio finestrato che consente l'accesso al tetto e un balconcino ben esposto. L'esposizione è a sud. La soluzione si presenta quasi interamente da ristrutturare tranne il tetto che è stato rinnovato pochi anni fa. È fornita da tutte le utenze comunali e l'impianto a metano è presente in ogni ambiente. A circa 100m dalla casa ci sono due ampi parcheggi pubblici. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa. Per maggiori informazioni

Nella tranquilla zona di Corcolle, vi presentiamo una splendida palazzina che offre un'opportunità unica per famiglie numerose o investitori. L'immobile è composto da tre appartamenti separati e un box auto, il tutto circondato da un ampio terreno di 400 mq. Al piano terra, troviamo un ampio appartamento quadrilocale che comprende un salone luminoso, una cucina separata, tre camere da letto spaziose e due bagni. Salendo al primo piano, c'è un altro appartamento quadrilocale con un salone accogliente, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Questa unità vanta anche due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto Il secondo piano ospita un appartamento bilocale da rifinire, che offre la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Questo appartamento include un salone, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo che offre una splendida vista. Completano l'immobile un box auto e un giardino di 400 mq che circonda la palazzina, creando un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi la natura e il tempo libero. Questa palazzina a Corcolle è una soluzione versatile, perfetta come residenza principale o come investimento immobiliare. Non perdete l'opportunità di scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Situato sulla Via Principale di San Cesareo, con una maggiore visibilità commerciale così da attrarre più clienti per la vostra attività, vi proponiamo in vendita una proprietà composta da un locale commerciale di 145 mq posto al piano terra e seminterrato e due appartamenti al piano primo composti da salone con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo l'uno e salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone l'altro. Il lotto del terreno, di complessivi 1.440 mq, è stato per la gran parte cementato ed è perfetto per essere utilizzato come posti auto, la restante parte a giardino. Il piano seminterrato invece è accessibile sia dall'interno del locale che dall'esterno attraverso una rampa che permetterà facilmente di caricare e scaricare merci; attualmente gli immobili sono locati generando un reddito annuo di 20.400,00! Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!