Palazzi in vendita in provincia di Perugia Pag. 2

Gubbio (PG) - Frazione Monteleto Nel tranquillo e panoramico contesto di Monteleto, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e balcone e un angolo cottura, due ampie camere da letto, con affaccio sul terreno esclusivo e bagno. La proprietà offre un giardino e un terreno esclusivo. La posizione è strategica, con servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole. Completano la proprietà un fondo e una porzione di soffitta esclusive. Questa soluzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Questa splendida tenuta Umbra in vendita si trova in provincia di Perugia a Città di Castello e si estende su una superficie di oltre 4 ettari dove si alternano paesaggi mozzafiato impreziositi da campi di papaveri, colture biologiche e boschi incontaminati. L'atmosfera senza tempo di questi luoghi accoglie una magnifica residenza dell’inizio del 1900 e i suoi annessi: un ex essiccatoio del tabacco; un casale; e una piccola villa impreziosita da una piscina. Tutti gli immobili sono circondati da un verde rigoglioso ricco di fiori e vegetazione boschiva. Il grande Palazzo padronale, dalla tipica struttura in pietra e mattoni con ampie finestre con cornicioni che ne esaltano la cadenza architettonica, è curato nei minimi dettagli grazie ad una sapiente a e attenta ristrutturazione compiuta in anni recenti. In alcune parti dell’immobile, sono stati lasciati i pavimenti originali, preziose scale in travertino, antichi ferri sia sulle balconate esterne che sui meravigliosi soppalchi interni. Un ampio camino storico accoglie il visitatore nel salone principale d’ingresso. Un’ampia veranda vetrata crea una cornice suggestiva sulla valle sottostante; è il secondo ingresso all’immobile. Nella ristrutturazione è stato tenuto conto delle moderne esigenze d’utilizzo. Un ascensore collega i 4 piani dell’edificio. Una centrale termica soddisfa le esigenze di climatizzazione. Tutti i bagni sono stati dotati di sanitari e rubinetteria moderna. La bellezza del territorio e l’ampia presenza di aree verdi e boscate di pertinenza agli immobili suggerisce la creazione di un sistema di relazioni e di percorsi, oltre ad attività legate all’aria aperta e allo svago. Il parco di “Villa Nicasi” potrebbe ospitare, distribuiti sui terrazzamenti naturali, attività ricettive con l’ausilio di pratiche sportive e ricreative. Questa storica tenuta sulle colline del Comune di Città di Castello conserva le più autentiche radici di questi territori ricchi di tradizione e cultura secolare, offrendo la possibilità di vivere appieno l'atmosfera di pace e relax della campagna Umbra. PALAZZO - numero di appartamenti/camere attuale: 17 - Superficie lorda lotto: 34.807,00 mq - Superficie commerciale: 29.275,80 mq EX-ESSICCATOIO - numero di appartamenti/camere attuale: 4 - Superficie lorda lotto: 704,00 mq - Superficie commerciale: 224,04 mq CASALE - numero di appartamenti/camere attuale: 7 - Superficie lorda lotto: 3.416,00 mq - Superficie commerciale: 3.352,25 mq PICCOLA VILLA - numero di appartamenti/camere attuale: 1 - Superficie lorda lotto: 3.637,00 mq - Superficie commerciale: 188,47 mq Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel. 02 54100101. Investitalia - infomilano@investitalia.com - www.investitalia.com.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Via Sentino Nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita cielo terra completamente ristrutturato, strutturalmente ed internamente. L'immobile è così composto: piano terra con garage dotato di ingresso indipendente, collegato anche internamente all'abitazione e fornito di locale caldaia; primo piano unità autonoma con zona giorno open space, divanoletto e bagno; secondo piano soggiorno e cucina abitabile servite da ampia terrazza panoramica; terzo piano camera da letto, cameretta e bagno. Ottime finiture e splendidi affacci panoramici. Tale soluzione può essere utilizzata come unità singola o bifamiliare.

La Fattoria: Casa padronale d'epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant'Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast. - Tipo: Cielo terra in un borgo - Superficie fabbricato: 300 m2 - Superficie terreno: 380 m2 Generale - Panorama: limitato - Ubicazione: In pianura - distanze da centro abitato: In paese o città Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant'Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione. - Case vicine: vicino ad altre case - Negozi vicini: in paese - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare. - Condizioni: Completamente da ristrutturare I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa. Descrizione interni - Piani: 3 - Piano Terra: Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano. - Primo Piano: Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso. - Secondo Piano: 5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto. - Cucina: grande cucina abitabile con camino - Camere da letto: 7 - Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche - Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas. - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe G Terreno -Terreno: Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera. Classe Energetica: G

CITTA' DELLA PIEVE Cielo-Terra di Pregio con Dettagli d'Epoca nel Cuore di Città della Pieve Nel cuore pulsante del centro storico di Città della Pieve, vi proponiamo un elegante palazzetto cielo-terra di 246 mq commerciali, sapientemente ristrutturato per preservare l'autentica anima storica dell'architettura umbra. La proprietà, disposta su 5 livelli, incanta per le sue finiture di pregio: soffitti con travi in legno a vista e pianelle, pavimenti in pregiata terracotta, calde pareti ocra e imponenti camini rustici in mattoni. Le finestre offrono scorci poetici sui caratteristici vicoli medievali, tra facciate in mattoni rossi e storiche torri cittadine. Attualmente la dimora è configurata in due eleganti appartamenti indipendenti, oltre a generosi locali di servizio, offrendo una straordinaria versatilità. Appartamento 1 (Piano 1°): Ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, due ripostigli, camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e bagno principale. Appartamento 2 (Piani 2° e 3°): Al secondo piano un'ampia zona pranzo con camino e cucina in muratura verde pastello, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno massello conduce alla mansarda (terzo piano) con studio, ulteriore camera matrimoniale con accesso alla soffitta e bagno. Locali di Servizio (Piano Terra e Sottostrada): Due locali ad uso fondo con accesso indipendente, locale tecnico, cantina tradizionale, bagno e una suggestiva grotta sotterranea scavata nella pietra. Una dimora esclusiva, perfetta come residenza di prestigio o come investimento per il circuito degli affitti turistici di lusso.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un casolare in tipica pietra umbra adibito ad attività ricettiva di agriturismo composto da piano terra: 4 appartamenti di cui due trilocali e 2 bilocali; piano primo: quattro appartamenti bilocali; piano primo sottostrada: zona ricevimento, grande sala ristorante, cucina professionale, tre bagni, fondo, magazzino-dispensa. A completare la proprietà tre ettari di terreno con 450 piante di olivo, un giardino con piscina di 15MTX8 e una zona solarium. (ristrutturato con cotto, legno, pietra, impianto fotovoltaico 20 KW). Possibilità di ulteriore edificabilità per piazzole per agricamper. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the valley we have a farmhouse in typical Umbrian stone used as a farm accommodation business consisting of ground floor: 4 apartments of which two three-room apartments and 2 two-room apartments; first floor: four two-room apartments; first basement floor: reception area, large restaurant room, professional kitchen, three bathrooms, cellar, warehouse-pantry. To complete the property three hectares of land with 450 olive trees, a garden with a 15MTX8 swimming pool and a solarium area. (renovated with terracotta, wood, stone, 20 KW photovoltaic system). Possibility of further building for pitches for agricampers.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita edificio commerciale posto in zona di ampia visibilità nel comune di San Giustino. E' composto al piano terra da due ampi vani sfruttabili come laboratorio o commerciale con uffici (1000 mq in totale). Al piano primo da molteplici vani attualmente divisi in più appartamenti per un totale di 1000 mq. Al secondo piano due ampi appartamenti con terrazzo, anche questi raggiungibili con macchina mediante rampa esterna carrabile. Ulteriori informazioni in agenzia, prezzo trattabile! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

In piena zona universitaria, davanti all'ingresso di una facoltà e in uno dei quartieri più caratteristici del centro storico di Perugia, proponiamo in blocco palazzina in fase di completo recupero e rifacimento di 250 mq commerciali ca. L'edificio costituito da 7 unità abitative verrà completamente restaurato internamente ed esternamente e raggiungerà una classe energitica ipotizzata di livello superiore alla "C". Le 7 unità sono così composte - un monolocale di 28 mq commerciali ca. al piano terra - 3 monolocali di 25 mq commerciali ca al piano primo - 2 bilocali duplex di 40 mq commerciali ca con ingresso dal piano secondo - appartamento duplex di 65 mq commerciali ca. con terrazza abitabile di 7 mq ca con accesso dal piano secondo L'immobile viene venduto comprensivo di certificazioni e aginilità. Ampia possibilità di personalizzazione con scelta dei materiali presso show-room. Possibilità di detrazione fiscale bonus prima e seconda casa.

A pochi minuti dalla storica Todi, immerso nell’anima più autentica dell’Umbria e a breve distanza dal rinomato Santuario dell’Amore Misericordioso di Collevalenza, sorge il Castello di Rosceto. Questo gioiello storico, risalente al XII secolo, si presenta completamente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo pregio, garantendo un'esperienza di lusso senza pari. Unico nel suo genere, il castello domina il paesaggio circostante, offrendo panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili che si possono ammirare dalla splendida cornice della piscina. Con oltre 1.000 mq commerciali, la proprietà si presta sia come lussuosa residenza privata sia come affascinante struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti desiderosi di un soggiorno esclusivo. Gli interni del Castello di Rosceto rivelano ampie zone dedicate al giorno e al relax, un meraviglioso terrazzo panoramico che si affaccia sulla piscina, e svariate camere e suite, ognuna con bagno privato e comodamente servite da un ascensore interno. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Non mancano spazi pensati per il benessere, con la concreta possibilità di realizzare una SPA di altissimo livello. A completare questa straordinaria proprietà, un ampio garage con collegamento interno tramite ascensore, un giardino riservato che avvolge delicatamente il castello e la possibilità di creare un eliporto privato. Il Castello di Rosceto rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere, o far vivere, l’autentica esperienza di un castello storico, arricchita dal massimo del comfort moderno, ma anche per chi vuole investire in un immobile ad uso ricettivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di una casa indipendente bi-familiare situata in località Collecurti presso il comune di Serravalle del Chienti. L'immobile è stato oggetto di una completa ricostruzione dopo il terremoto del 1997 e usufruisce di tutti i requisiti antisismici. La vendita a corpo comprende: a) un appartamento parzialmente ultimato e pronto per essere abitato su due livelli con scala interna comunicante dove si trovano rispettivamente - al piano superiore (quello ultimato), un ingresso con salone, una cucina abitabile con angolo cottura, un bagno, n. 2 camere (di cui una con bagno); - al piano inferiore (quello grezzo), un secondo ingresso, un salone finestrato con cucina abitabile ed angolo cottura, n. 2 bagni e n. 2 camere; b) un appartamento (allo stato grezzo) con scala interna comunicante dove è possibile ricavare rispettivamente - al piano superiore, un ingresso, un salone, un ripostiglio con caldaia, un bagno, una cucina abitabile; -al piano inferiore, un secondo ingresso, n. 2 camere ed un bagno. la casa indipendente bi-familiare gode di un fantastico panorama e di un giardino perimetrale.

Umbertide nei pressi del centro storico, vendesi intera palazzina indipendente di 420 mq. comprendente uno spettacolare appartamento cielo/terra di 26'0 mq., cucina rustica di 30 mq., soffitta ed ampia di 120 mq. corte di terreno privata di oltre 500 mq. L’appartamento è veramente una rarità da trovare nel nostro comprensorio, questo si sviluppa al 1° e 2° piano e può anche essere suddiviso in 2 unità abitative separate. Attualmente è composto da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, sala hobby, camera e bagno al piano 1°, mentre nel piano superiore ci sono 3 camere di cui una con bagno privato, salotto, sala armadio e bagno. Al piano superiore invece è presente una bella soffitta abitabile. Nel piano seminterrato invece è stata ricavata una grande taverna rustica con delle bella arcate. L’appartamento nobile è completamente ristrutturato ed ha alcune camere affrescate, pavimenti in cotto originale e belle travi in legno, mentre gli infissi, l’impianto elettrico ed idraulico sono completamente nuovi. Esternamente è presente un grande giardino privato, in parte lastricato, con cancello automatizzato ed illuminazione esterna. La vendita può anche includere tutto l’arredo presente.

Via Palazzeschi: in zona commerciale servita dalla viabilità proponiamo intero fabbricato direzionale terra-cielo su 3 livelli di 1500 mq ca. con 2700 mq di corte esclusiva pavimentata e recintata. L'unità immobiliare è individuata all'interno del PRC di Corciano in zona a destinazione CAI per aree produttive destinate al commercio, all'artigianato e alla piccola industria. Altezza piani compresa tra 3,00 mt e 3,20 mt.

in zona verdeggiante agricola-boschiva, a cinque minuti dalle principali arterie stradali, proponiamo borgo rurale con concessione edilizia per destinazione ricettiva, composto da 4 fabbricati, per complessivi 763 mq calpestabili. Il complesso è attualmente allo stato grezzo completamente riconsolidato dalle fondazioni ai solai fino alle coperture con sotto fondazioni in cemento armato.. Infissi nuovi montati, soglie in travertino, passati tutti gli impianti compreso impianto a pavimento. Il piccolo borgo si presta a struttura ricettiva tipo relais con ristorante.

Madonna Alta: a due passi dall'uscita della superstrada di San Faustino, proponiamo fabbricato indipendente di 500 mq ca. complessivi con possibilità di parcheggio fino a 6/8 posti auto, piazzaletto interno e ampio giardino di 400 mq ca. Attualmente l'immobile di 4 piani è costituito da: - piano terra: ampio garage e deposito per complessivi 200 mq ca. - piano primo(dal livello della strada): ampio negozio con scalinata centrale per 170 mq ca. - piano secondo: appartamento di 170 mq composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, grande tinello, cucina, 4 grandi camere, 2 bagni; - piano terzo(mansarda): con accesso tramite comoda scala a chiocciola in legno dal piano secondo, ampia zona living open space ccon cucina a vista, bagno e balcone. L'immobile adatto ad una soluzione mista potrebbe essere adibito a show-room con uffici e magazzino deposito al piano-terra e abitazione ai piani superiori. Accesso carrabile indipendente su piazzale sul retro del fabbricato con giardino di 400 mq ca. Possibilità di piccolo ampliamento volumetrico fino a 100 mc ca.

LEONARDI IMMOBILIARE: Nel pittoresco paesaggio dell'Altotevere umbro, nel comune di San Giustino, sorge una maestosa villa padronale costruita intorno al 1800, situata nella suggestiva località di Altomare. Circondata da un vasto parco privato di 10.800 mq, questa proprietà offre una preziosa oasi di tranquillità e riservatezza. Articolata su tre piani, la villa ospita al piano terra le antiche cantine e stalle dalle caratteristiche volte a botte, mentre al primo piano si estende la residenza principale con una cucina, un ampio soggiorno, uno studio, una sala lettura, ben 11 camere da letto e 4 bagni. Una scala interna conduce a un affascinante loggiato superiore, dove ulteriori spazi nel sottotetto possono essere riconfigurati per adattamenti abitativi aggiuntivi. Inoltre, l'ala sopra le ex stalle ospita un appartamento precedentemente destinato al fattore. Benché necessiti di lavori di restauro, questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria per trasformare la storia in un'elegante dimora, immersa nella bellezza naturale dei dintorni. Ulteriori informazioni in agenzia.

LEONARDI IMMOBILIARE: Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corti e posti auto esterni nel centro storico in via Angelo Pennoni composto da: - Unico locale al piano terra destinato a garage - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente dalla corte comune e corte esclusiva di mq 86 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni - Appartamento al piano primo con ingresso dalla scala condominiale e corte esclusiva di mq 133 composto da cucina-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze - Appartamento con ingresso dalla scala condominiale, composto da bagno al piano primo, cucina-soggiorno, camera, 2 bagni e terrazza al piano secondo - 9 posti auto esterni Per ulteriori informazioni chiamaci al numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it www.leonardiaste.it

LEONARDI IMMOBILIARE: Comune di Gualdo Tadino – Diritti di proprietà esclusiva su fabbricato residenziale con corte annessa sito in Via Angelo Pennoni nel centro storico a circa 500 metri dal Municipio composto da: - Unico locale al piano seminterrato destinato a taverna - Unico locale al piano seminterrato destinato a Cantina - Appartamento al piano terra composto da cucina-soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno - Appartamento al piano primo composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno e terrazzo - Appartamento composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, 2 terrazze al piano secondo, 2 soffitte e terrazza al piano terzo. Per ulteriori info chiamaci al numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it

LEONARDI IMMOBILIARE: Palazzo gentilizio ubicato nel centro storico di Trevi, all’interno della prima cerchia muraria di epoca romana , in Via Cavour n. 11 . Lo stesso edificio si affaccia sulla vallata sottostante, con un giardino a terrazzo impostato sulla stesse mura. La sua edificazione è stata accertata nella prima metà del 1600. La struttura portante è in pietra, poggiante direttamente sulla roccia. Lo stesso edificio è stato oggetto di un intervento di recupero e ristrutturazione , tra il 2004 e il 2007. L’edificio si sviluppa su 4 livelli, con ingresso principale , al piano terra, da Via Cavour, collegati da uno scalone rivestito in pietra serena. Al piano terra si trovano i saloni di rappresentanza e la cucina caratterizzata da un grande focolare. I saloni si affacciano sul giardino, accessibile tramite un’elegante scalinata esterna. Tutti soffitti a volta sono decorati da tempere datate fine ‘800. Tra il piano terra ed il primo esiste un “mezzanino” di superficie circa 30 mq. adibito a locali di servizio: lavanderia, ecc. Il piano primo sottostrada è caratterizzato da una serie di archi, con attrezzature d’epoca per la lavorazione e la raccolta dell’olio e locali anticamente funzionali al mulino (stalla per gli animali, addetti alla macina, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana). Altri locali : lavanderia, lavatoi in pietra, locali di deposito, cucina con camino con elementi quattrocenteschi. La pavimentazione del frantoio è originale in cotto e sestini a spina. Al piano primo, si trovano le camere da letto, anch’esse dipinte, mentre sull’ingresso principale si apre un salone con soffitto a cassettone, decorato con cornici dorate. Le pavimentazioni del pianoterra e primo sono in graniglia colorata, diversificate per disegno e colore nei vari ambienti. Il secondo piano, originariamente destinato al personale di servizio, è privo di elementi decorativi, con finestre più piccole. I pavimenti, dopo l’intervento di restauro, sono in legno. Nella parte centrale è stato ricavato una sala multiuso teatro, biliardo, ecc. Le altre stanze devono essere ancora completate per quanto attiene le finiture. Per informazioni chiama il numero 3760026919 oppure scrivi ad asteimmobiliari@agenzialeonardi.it www.leonardi.it

RIF. 382804 - Vendita di una residenza storica, completamente ristrutturata e finemente arredata, è un immobile di grande pregio architettonico e culturale, con destinazione attuale ad uso turistico-ricettivo, con una buona redditività e significative potenzialità di valorizzazione.

La torretta sul Lago è una residenza storica sita nel cuore di Castiglione del Lago, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma la bellezza della natura e della storia si fondono in un’armonia perfetta. Questa proprietà non è solo un’abitazione; è un vero e proprio angolo di paradiso, con una vista esclusiva che abbraccia il Lago Trasimeno, Isola Maggiore e il suggestivo centro storico. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo. Gli infissi esterni sono stato restaurati o sostituiti nel 2022. L'immobile è abitabile fin da subito. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Il condizionamento caldo/freddo, a pompa di calore, è presente in tutte le camere e in alcuni saloni. Oltre alla cisterna che raccoglie l'acqua piovana, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto. L'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica. L'immobile è dotato di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale, una seconda casa o un'attività recettiva caratterizzata dalla sua posizione esclusiva. Ubicazione L'immobile si trova nel centro storico di Castiglione del Lago e a pochi passi dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nella splendida campagna umbra, nel Comune di Passignano sul Trasimeno, si trova un affascinante castello del settecento, completamente restaurato, che offre un rifugio di grande privacy. Composto da ampi spazi interni, la struttura dispone di stanze illuminate, perfette per momenti di convivialità e relax. Immerso in un grande parco, il castello presenta viste panoramiche sulle colline circostanti, permettendo un contatto diretto con la natura. Questa residenza storica rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un'esperienza di vita ricca di cultura e tranquillità. La proprietà è un castello restaurato situato a Passignano sul Trasimeno, in Umbria. Costruito nel 1700, l'edificio si sviluppa su tre piani e offre un'ampia superficie di circa 1597 mq. L’accesso avviene tramite un ingresso indipendente che porta a una magnifica terrazza panoramica, dove è possibile apprezzare una vista suggestiva sui pascoli circostanti e sul parco adiacente. Il giardino si estende su circa 68.091 mq di terreno, con spazi verdi curati, perfetti per momenti di relax. Internamente, al piano terra, si trova un grande salone, caratterizzato da alti soffitti a volta e pavimenti in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture conservano elementi storici, mentre gli impianti moderni garantiscono comfort e funzionalità. Sono presenti nove salotti e tre cucine, rendendo questo castello adatto a diverse forme di accoglienza. Il primo piano ospita ulteriori camere da letto, ognuna con bagno privato, assicurando privacy e comfort per gli ospiti. Il secondo piano presenta spazi simili, tutti arredati con cura, mantenendo un design che riflette la storicità del luogo. Interessanti sono anche le particolarità architettoniche, come le scale in pietra che connettono i vari livelli. Data la vasta metratura e la struttura storica del castello, vi è un potenziale per sviluppare ulteriori spazi, come una sala polifunzionale o un'area eventi. Le opportunità sono amplificate dalla posizione privata e tranquilla, garantendo un alto livello di privacy. Situato a breve distanza da importanti collegamenti e nelle vicinanze di bellezze naturali come il Lago Trasimeno, il castello è una proprietà da considerare per chi cerca un rifugio esclusivo o un’opportunità di investimento nel settore ricettivo. Stato e rifiniture La struttura è stata completamente restaurata, mantenendo intatte le caratteristiche storiche. I pavimenti in granito e terracotta conferiscono un'atmosfera calda e accogliente agli spazi interni, arricchiti da più ingressi che garantiscono una buona funzionalità degli ambienti. Le finiture interne raggiungono un grado di qualità elevato, contribuendo a un estetica elegante e raffinata. I bagni, dotati di vasca e doccia, sono in buone condizioni e rispondono alle moderne esigenze. Le pareti e i soffitti si presentano in stato di conservazione soddisfacente, mentre le porte e le finestre sono curate e assicurano una buona luminosità interna. La proprietà ha subito interventi di manutenzione straordinaria negli ultimi vent'anni, permettendo di preservare l'integrità delle strutture portanti. Il giardino offre spazio per godere di momenti all'aperto, con un ambiente esterno di qualità eccellente. La vernice e l'intonaco sono in buono stato, conferendo un'aria di freschezza e accoglienza agli spazi. Overall, la struttura presenta un'accogliente combinazione di storicità e comfort moderno, con finiture di alto livello. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, Il riscaldamento è indipendente e gestito tramite una caldaia con sistema gpl, l'energia è fornita da una connessione elettrica efficiente, supportata da un nuovo impianto fotovoltaico installato nel 2024 con capacità di produzione di 16kw. È disponibile una connessione internet per agevolare il lavoro e la comunicazione. Un sistema di videosorveglianza e un allarme garantiscono la sicurezza della proprietà. La proprietà gode di un sistema di approvvigionamento idrico tramite un pozzo privato, utile per l'irrigazione delle aree verdi, e vanta un riscaldamento adatto alle necessità. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un luogo di alta rappresentanza o un rifugio privato immerso nel verde. Con i suoi ampi spazi, risulta ideale per eventi, cerimonie o per essere trasformata in un accogliente B&B. La storicità dell'immobile aggiunge un valore unico, perfetto per chi desidera coniugare comfort e charme. La posizione panoramica e la privacy garantita offrono un'esperienza memorabile, mentre la vicinanza con il borgo di Passignano sul Trasimeno favorisce una vita serena e rilassante. Questo castello è un angolo di paradiso da vivere appieno. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno, in una posizione tranquilla e panoramica, immersa nella verdeggiante Valle del Niccone. La strada asfaltata che conduce alla proprietà è facilmente percorribile e dista meno di 500 metri dai principali servizi. A soli 5 km si possono raggiungere varie città e villaggi, mentre il lago si trova a 15 km, offrendo opportunità per attività ricreative. Negli immediati dintorni, banche, negozi, scuole e supermercati sono disponibili a breve distanza. La vista dalla proprietà abbraccia un paesaggio suggestivo, rendendo questo luogo ideale per chi desidera una vita immersa nella natura, pur rimanendo a un passo dalle comodità della vita moderna. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Residenza storica di lusso vicino a Perugia Nel cuore dell’incantevole Umbria, poco distante dal centro storico e culturale di Perugia, sorge un maestoso palazzo antico con una vista mozzafiato sulle acque color smeraldo del Lago Trasimeno. Questo elegante complesso architettonico, risalente al XV secolo, fungeva originariamente da rifugio per i nobili viaggiatori che attraversavano l'importante via lungo il lago. Dopo anni di attento restauro sotto la supervisione di artigiani di prim'ordine, il palazzo è apparso in tutto il suo splendore, combinando armoniosamente autentici elementi rinascimentali con raffinate decorazioni moderne, eseguite con gusto impeccabile. La nobile architettura a "L" incornicia un incantevole cortile con un antico pozzo in pietra, creando un'atmosfera unica di privacy e grandiosità. Gli spazi interni si estendono per circa 3.000 m², distribuiti su tre livelli e suddivisi in saloni di rappresentanza, sale per celebrazioni, cerimonie e appartamenti privati. Oggi, il palazzo è un boutique hotel d'élite, che offre ai suoi ospiti un servizio impeccabile e un'atmosfera unica, tipica dell'aristocrazia italiana. La residenza privata del palazzo comprende quattro edifici separati, che ospitano 22 raffinati appartamenti, in grado di ospitare fino a 70 persone. È il luogo ideale per un relax appartato, serate private e ricevimenti di gala. Gli interni sono decorati nel tradizionale stile umbro: legno naturale, cotto, pietra, travi antiche ed elementi in ferro battuto, realizzati a mano dagli artigiani della regione. Tutto qui trasuda lusso e autenticità. La proprietà è circondata da un magnifico parco di 4,4 ettari, con uliveti, giardini e una splendida piscina panoramica, da cui si apre un'incantevole vista sul lago. Ciliegina sulla torta, il terreno confinante con il lago, che consente di spostare gli indici di edificabilità più vicini al lago e realizzare una piccola casa vacanze. La proprietà comprende anche una dependance, un campo da tennis e sale con camino, completando l'immagine di una tenuta impeccabile che coniuga comfort e grandiosità. Questa residenza sarà la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di storia, immersa nella natura e nel patrimonio culturale del Centro Italia.

SAN MARCO - Disponiamo di compendio immobiliare formato da:fabbricato composto da 18 appartamenti allo stato grezzo, n. 4 lotti edificabili, ubicati in felice posizione e ideali per la realizzazione di villette o abitazioni bifamiliari.A completare l'intera proprietà, accessibile da strada privata, il resto della lottizzazione con bellissima area verde e parcheggio privato.

In zona centralissima e ben servita disponiamo di intero fabbricato residenziale di mq 538 con possibilità di ampliamento circondato da corte esclusiva diu mq 1500 circa recintata, l' immobile necessita di ristrutturazione per ulteriori informazioni chiamare allo 0758044338

A 30 minuti da Perugia e l'uscita di della A/1 di Chiusi Chianciano, pregevole Villa edificata nel 1711. Pregevole edificio, contenuto dal Borgo di Tavernelle, da lungo tempo disabitato dimostrato dallo stato dei luoghi i quali preservano loro malgrado le vestigia di un tempo nobiliare che la villa ha rappresentato. La Villa è davvero maestosa collocata su un poggio del minuscolo ma antichissimo borgo. È dislocata su tre livelli, nei quali troviamo numerose stanze sia a servizio che di rappresentanza con pareti affrescate e soffitti a cassettoni. Il grande parco di circa settantamila metri quadrati contiene una piscina, che un tempo era complementare ad un campo da tennis Nel parco c’erano anche un campo da tennis. La proprietà , oggetto di una riqualificazione, per dimensioni e collocazione si presta ad un ampio uso sia per attività ricettive che culturali private.