Nuove costruzioni in vendita in Toscana Pag. 2

In zona residenziale a Rosignano Solvay, all'interno di un condominio curato, proponiamo in vendita un appartamento di 44 mq, posto al primo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente si sviluppa una zona giorno luminosa con cucina a vista, separata dal bagno finestrato, completo di box doccia. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto. Elemento di pregio dell'immobile è il garage di pertinenza di 55 mq, di generose dimensioni, attrezzato con bagno e zona lavanderia, facilmente sfruttabile anche come taverna o spazio accessorio. L'accesso avviene sia direttamente dal piano terra, utile per riporre mezzi e veicoli, sia tramite le scale interne del condominio, che conducono a una porta secondaria di ingresso, particolarmente pratica nei mesi invernali o per esigenze quotidiane. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi aggiuntivi e un'abitazione versatile, in contesto tranquillo e residenziale. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM40 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: A1

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Cecina prende forma un nuovo complesso esclusivo composto da sole 7 villette indipendenti, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e a misura d'uomo. Le villette, in fase di costruzione, si sviluppano su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ambienti ampi, luminosi e funzionalmente distribuiti. Le soluzioni progettuali sono pensate per garantire il massimo comfort abitativo, con spazi interni versatili adatti sia a famiglie sia a coppie alla ricerca di privacy e qualità costruttiva. Ogni abitazione è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax, organizzare cene all'aperto o creare una zona verde su misura, oltre a posto auto privato. Le villette saranno realizzate con materiali e tecnologie di ultima generazione, raggiungendo un'elevata classe energetica. Sono previste: • Pompe di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento • Predisposizione per impianto di climatizzazione Soluzioni che garantiscono ridotti consumi energetici, benessere abitativo e un investimento orientato al futuro. Grande valore aggiunto è la possibilità di personalizzare completamente l'abitazione, scegliendo finiture e materiali da un capitolato di alto livello oppure optando per soluzioni alternative, così da realizzare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. I render di progetto già disponibili permettono di apprezzare in anteprima l'architettura contemporanea del complesso, l'attenzione ai dettagli e l'eleganza delle scelte progettuali. Una proposta immobiliare di pregio a Cecina, dove comfort, sostenibilità e qualità costruttiva si incontrano per dare vita a una nuova idea di abitare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: GC016 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A2

In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle scuole e vicino al centro di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di circa 70 mq, inserito all'interno di un moderno complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile si trova in un contesto curato e ben organizzato, composto da circa trenta appartamenti tra bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati con attenzione per garantire comfort, luminosità e una buona distribuzione degli spazi. Lo stabile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di ascensori e più vani scala indipendenti, rendendo l'accesso comodo e funzionale per tutti i residenti. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un soggiorno pranzo di circa 20 mq, uno spazio piacevole e vivibile, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola, perfetta sia come stanza per bambini che come studio. Completano l'immobile un bagno ben distribuito e un pratico ripostiglio, sempre utile nella vita quotidiana. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo, al piano seminterrato, un garage di ottima capienza e una cantina, entrambi non comunicanti ma facilmente accessibili. Dal punto di vista degli impianti, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ogni ambiente ed è già predisposto per l'installazione di condizionatori split, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente il comfort abitativo. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Ottima anche come investimento. Contattaci per fissare una visita !!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: B

Vernio (PO) – Luminoso appartamento al primo piano con terrazzi panoramici sulla vallata, due camere, sottotetto e ampio garage In una zona verde e straordinariamente tranquilla di Vernio, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa per fuggire dall'afa cittadina e godersi il fresco in famiglia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di recente costruzione (2020). L'immobile si apre su una zona giorno funzionale, composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile. La zona notte è ottimamente distribuita e ospita due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una camera intermedia – oltre a un bagno finestrato. Aggiunge grande praticità interna il sottotetto di proprietà esclusiva, uno spazio perfetto da utilizzare come comodo ripostiglio. Il vero punto di forza di questo appartamento è rappresentato dai due ampi terrazzi. Uno dei due, in particolare, vanta una posizione straordinariamente panoramica che si apre su tutta la vallata: l'angolo ideale per rilassarsi, leggere un libro o cenare all'aperto accarezzati dalla brezza fresca della zona. Completa la proprietà un garage molto ampio situato nel vano condominiale, dotato di accesso diretto al vano scale per raggiungere comodamente l'abitazione senza dover uscire all'esterno. Una soluzione moderna, panoramica e ricca di comfort, ideale per chi cerca spazi comodi e un panorama rigenerante. Contattaci per fissare una visita.

Vernio (PO) – Moderno appartamento al piano terra con ampio giardino, garage In una zona verde e straordinariamente tranquilla di Vernio, ideale per chi cerca un'abitazione principale o una seconda casa dove fuggire dall'afa cittadina e godersi il fresco in famiglia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di recente costruzione (2020). L'immobile si distingue per una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. Internamente è composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato; la disposizione degli spazi consente inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto. Finemente costruita sei anni fa, la casa è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, dotata di impianto di riscaldamento singolo a pavimento e predisposizione per la climatizzazione in ogni stanza. Il punto di forza esterno è lo splendido giardino privato perimetrale che gira tutto intorno all'immobile, un vero e proprio spazio privato dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. Accessibile tramite un doppio ingresso esterno, lo spazio è già perfettamente organizzato con una zona relax e un'area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un garage molto ampio, collegato direttamente all'accesso delle scale condominiali per la massima comodità, e un pannello solare privato dedicato esclusivamente al riscaldamento dell'acqua sanitaria, garantendo un ottimo risparmio energetico. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi vuole unire la comodità al contatto con la natura. Contattaci per fissare una visita.

Splendido trilocale di nuova costruzione, di 69mq situato in località Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento vanta un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino di 190 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe confortevoli e ben illuminate. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 300.000€ Rif. 1/0423-A

Splendido Trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla località di Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento di 69 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ed accesso diretto al giardino di 105mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 275.000€ Rif. 1/0423-B

Appartamento in vendita a Firenze, situato in Piazza Fra' Girolamo Savonarola, con 68 mq, 2 locali e giardino privato. Classe energetica A3, aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Vicino a ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un pratico soppalco e con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, semi abitabile, risulta ben separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio finestrato. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone privato, mentre l’altra è arricchita da una cabina armadio finestrata. Entrambi gli sfoghi esterni affacciano su corte interna, assicurando massima tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq al piano seminterrato. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Appartamento in zona residenziale di recentissima costruzione e rifiniture di qualità. La proprietà offre un ottimo comfort abitativo grazie agli ampi spazi interni ben distribuiti che consentono di ospitare una famiglia di 4 persone ed una ubicazione strategica in prossimità delle scuole, infanzia ed elementare, della palestra, dei negozi paesani e delle fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere in 15 minuti sia Pisa che Livorno. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo sottotetto, per una superficie utile complessiva di oltre 100 mq. Al piano primo troviamo l'ampio soggiorno-pranzo con cucinotto da cui si accede al loggiato attrezzato. Il disimpegno collega la parte giorno alla parte notte costituita da una camera matrimoniale, un bagno ed il ripostiglio. Salendo al piano sovrastante, mediante la scala in legno a vista, troviamo l'ampia mansarda, suddivisa in un disimpegno, due locali pluriuso, un locale tecnico ed un ripostiglio. Le utenze autonome lo rendono libero da impegni condominiali e la classe energetica B lo colloca a norma con le future disposizioni in materia di consumi. Pavimenti, rivestimenti di bagni e cucina, infissi interni ed esterni sono di alta qualità e ben mantenuti. Completano la proprietà il garage, utilissimo per ricovero auto o per il deposito di oggettistica della casa o personale, il posto auto di proprietà in cortile, con sbarra che ne limita l'accesso ai soli residenti, ed i due posti moto sotto la tettoia. Una proprietà completa ed unica, che difficilmente troviamo in vendita. Fissa subito una visita al prossimo Open House per non perdere questa opportunità unica !

V2733- Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per garantire massimo comfort abitativo e nello specifico il villino è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e garage (predisposto per realizzare la cucina) con secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà il giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, l’abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, assicurando bassi consumi e benessere durante tutto l’anno. La posizione di questa villa, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2732 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore più autentico della Toscana, immersa nella quiete della campagna di Bibbona, in una posizione privilegiata a breve distanza dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo splendido casale di nuova costruzione della superficie di 266 mq su due livelli, circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con olivi, giardino già seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo in legno di circa 35 mq. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, o ulteriori aree relax immerse nella natura. Il casale, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione, rappresenta oggi una perfetta “Casa Green”, capace di coniugare il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Il tetto è stato interamente ricostruito e l’impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW appena installato garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L'immobile è composto al piano terra, da un ampio porticato di circa 25 mq con archi tipicamente toscani che accoglie gli ospiti creando uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, luminosa zona giorno suddivisa armoniosamente tra cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale e soggiorno con la predisposizione per realizzare un camino, completano il piano una seconda sala relax/conversazione perfetta come area lettura o living privato, oltre a locale tecnico e bagno di servizio con doccia e predisposizione per una vasca jacuzzi, mentre al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e uscita sul terrazzo con vista sulle colline circostanti di circa 25 mq. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, pronta per essere vissuta. La posizione di questo casale, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Il piacere di vivere il Chianti: la vostra nuova casa a La Romola. C'è un momento della vita in cui si sente il bisogno di qualcosa di diverso: meno pensieri, più spazio per sé, e il desiderio di vivere in un luogo dove respirare aria buona senza rinunciare alle comodità di sempre. Se state cercando questo angolo di paradiso, vi diamo il benvenuto nel Progetto AT-30, in via dei Pini a La Romola (San Casciano Val di Pesa). Nel cuore delle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, stiamo realizzando quattro splendide abitazioni indipendenti, pensate per chi vuole il massimo della qualità, della sicurezza e della serenità. Non parliamo della solita casa, ma di un investimento sul vostro benessere presente e futuro. Spazi generosi, luce e massima indipendenza. Immaginate una casa nuova, dove tutto è stato progettato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Ogni edificio ospita solo due unità totali, garantendo a ciascuno la propria totale privacy. Ogni abitazione si sviluppa su circa 200 mq commerciali, con ambienti caldi, luminosi e facili da gestire e pensate per adattarsi perfettamente alle vostre abitudini. Al piano terra troverete un grande e accogliente soggiorno di 34 mq da vivere in famiglia, uno studio spazioso di quasi 20 mq (che può diventare una comodissima camera per gli ospiti o per i nipoti) e l'accesso diretto a un bel giardino privato con terrazze, ideale per le cene all'aperto d'estate. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, due bagni moderni e una splendida loggia coperta e abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto dove leggere un libro o godersi il panorama collinare. La comodità parte dal basso: ogni appartamento ha il suo grande garage privato di 53 mq al piano interrato, con un locale tecnico e un ripostiglio. Inoltre, tutta la struttura è protetta da scannafossi perimetrali: significa che l'umidità sarà solo un lontano ricordo e la casa rimarrà sempre sana e salubre. Una casa a prova di futuro, in regola con l'Europa.Oggi comprare una casa nuova significa anche fare una scelta intelligente per gli anni a venire. Tutto il progetto AT-30 è stato interamente progettato nel pieno rispetto delle ultimissime e severe normative europee sull'efficienza energetica (la cosiddetta direttiva "Case Green"). Cosa significa questo dal punto di vista pratico? Significa che state acquistando un immobile di altissimo valore che non si svaluterà nel tempo e che non richiederà costosi lavori di adeguamento futuri. Grazie a un cappotto termico all'avanguardia e alla copertura già predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, la casa consumerà pochissimo. Il risultato? Bollette minime, stanze fresche d'estate e calde d'inverno, e zero fatiche di manutenzione. In più, la struttura è antisismica e acusticamente isolata, per darvi una sicurezza e un silenzio assoluti. Le finiture interne sono di altissimo livello e completamente personalizzabili secondo i vostri gusti. Il perfetto equilibrio tra pace e comodità La Romola è una frazione splendida: si vive immersi nella quiete della natura toscana, ma in pochissimi minuti si raggiungono tutti i servizi di San Casciano. Firenze è a due passi, così come le bellezze del Chianti. È il luogo ideale per chi vuole rallentare il ritmo, senza però isolarsi. Venite a scoprire come sarà la vostra vita di domani. I progetti sono pronti e siamo a vostra disposizione per mostrarvi le piante e iniziare a immaginare, insieme, ogni dettaglio. Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno.

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nella rinomata zona di Livorno TRA LA ROTONDA D'ARDENZA, I TRE PONTI E BANDITELLA ma in strada secondaria molto tranquilla e silenziosa . Con una superficie di 165 mq commerciali, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva e di lusso. La zona circostante è ricca di servizi come fermate bus, bar, caffè, ristoranti, supermercati, farmacie ed a pochi passi dal bellissimo lungomare di Antignano . Caratterizzato da una posizione vicina al mare e dalla tranquillità che solo due abitazioni possono garantire, questo appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sia esternamente che internamente con finiture di alta qualità; Vanta una bella zona giorno con sala e soggiorno con angolo cottura , due camere da letto più uno studio, tre balconi , una resede esclusiva al piano terra, un garage , un posto auto e giardino su tre lati. Un appartamento a piano rende la soluzione libera su quattro lati che permette luminosità, aria, luce e una vista impareggiabili. Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e raffinata in una zona ricercata e bellissima. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa. Si precisa che le foto pur essendo reali sono state studiate e modificate dall'AI per far rendere conto al cliente e dare semplicemente un'idea di quello che effettivamente verrà realizzato. Un appartamento sarà composto da un primo piano e un livello a piano terra, un altro appartamento sarà composto da un appartamento al secondo piano e anch'esso un livello al piano terra. di proprietà un garage . terrazza al piano terra, posto auto interno . Giardino su tre lati. Le piantine allegate spiegano bene questa proposta. Dati tecnici: Pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica Predisposizione aria condizionata Caldaia a condensazione Infissi in PVC con vetro 42 DB IMPIANTI ELETTRICO E TERMOIDRAULICO NUOVI E CERTIFICATI RIMBORSO FISCALE (SE PRESENTI I REQUISITI) DI € 48.000 IN 10 ANNI APPARTAMENTO PIANO PRIMO RICHIESTA € 770.000 APPARTAMENTO PIANO SECONDO RICHIESTA € 790.000 A vostra completa disposizione in agenzia su appuntamento per visionare tutto il progetto. Presunta classe D . Rif. 1091

Proponiamo la vendita di 3 villette a schiera a Campi Bisenzio zona La Madonnina. Queste splendide villette a schiera sono in fase di esecuzione e si trovano in una zona tranquilla. Con una superficie di 128 mq commerciali, la proprietà offre ampi spazi verdi, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, e facilità di parcheggio con garage e giardini carrabili. Consegna prevista Agosto 2027. Saranno rilasciate fideiussioni a garanzia di legge. Le villette sono così composte: le angolari hanno giardini di 300 e 400 mq mentre la centrale di 140 mq; ampi garage con loggiati, primo piano si sviluppa la zona giorno con cottura, due camere da letto, bagno e terrazzi; al secondo piano troviamo ampio sottotetto open space che offre ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze personali. Saranno rifinite con materiali di alta qualità e un design moderno ed elegante. Previsto impianto fotovoltaico per abbattere gli esosi costi delle utenze. I rendering e la brochure sono puramente indicativi. Possibilità di scegliere finiture. La posizione garantisce un'ottima luminosità in ogni ambiente, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e confortevoli. Prezzi 325mila € per la villetta centrale e 350mila per le villette laterali. Queste proprietà rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e ben curato, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a Campi Bisenzio!

RIF. BHR-259
Villetta a schiera indipendente di 98 mq, disposta su tre livelli e mantenuta in condizioni impeccabili.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, elegante cucina di design realizzata su misura, ampia terrazza e primo bagno finestrato.

La zona notte, situata al primo piano, offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a un ampio bagno finestrato.

Completa la proprietà un grande garage di ben 32 mq al piano seminterrato.

L'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per l'atmosfera calda e accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, è circondato dal suggestivo verde della campagna toscana, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi e alle comodità cittadine. Il centro di Siena è facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare a comfort, eleganza e praticità

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toscana - In posizione dominante e panoramica, a soli 400 metri dal centro del borgo, comodamente raggiungibile a piedi e dotato di tutti i principali servizi e a circa 12 km dal mare della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione con vista sul mare e sulle dolci colline toscane. L’immobile, della superficie complessiva di circa 156 mq, si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo), oltre a locali di servizio. Attualemnte l'immobile si presenta allo stato grezzo, con consegna prevista per fine 2026 - inizio 2027 e possibilità di personalizzazione delle finiture. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space di circa 46,50 mq destinato a soggiorno, cucina e zona pranzo, con accesso diretto al portico di circa 14 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano il livello un disimpegno, un bagno e un locale tecnico di circa 8 mq. Il piano primo, collegato tramite scala interna a giorno, ospita la zona notte composta da disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso al loggiato di circa 14 mq, due camere singole e un ulteriore bagno. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 460 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata di dimensioni 8 x 3 metri (extra capitolato, costo € 60.000 + IVA), perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. Guardistallo è un caratteristico borgo collinare toscano, immerso nel verde e nella tranquillità, noto per i suoi panorami mozzafiato che spaziano fino al mare. Il paese conserva un’atmosfera autentica, con ristoranti tipici, piccole botteghe e una qualità della vita ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La posizione è strategica, riservata ma non isolata, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai centri più rinomati della zona. A pochi minuti d’auto si raggiunge il litorale di Marina di Cecina, una delle località balneari più apprezzate della Costa degli Etruschi. Qui si trovano ampie spiagge sabbiose, sia libere che attrezzate, una vivace passeggiata sul mare, pinete ombreggiate ideali per il relax e numerosi servizi turistici, tra cui ristoranti, stabilimenti balneari e attività sportive. La zona è perfetta per famiglie e per chi desidera coniugare mare, natura e comfort. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in un contesto esclusivo, con vista mare, privacy e la possibilità di personalizzare la propria casa in Toscana. Aeroporto Internazionale di Pisa km 67 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Mare (costa degli Etruschi) 12 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 66 mq SU DUE LIVELLI, completamente nuovo e mai abitato, situato all’interno di una palazzina di recente costruzione in contesto residenziale altamente servito e A DUE PASSI DALLA TRAMVIA. L’immobile si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO senza ascensore e senza spese condominiali, CLASSE ENERGETICA A4, e attualmente è utilizzato a scopo redditizio come struttura ricettiva turistica, viene venduto “chiavi in mano”, comprensivo di arredi realizzati interamente su misura, come visibile dalle foto. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio volume ed è così composta: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, BAGNO FINESTRATO, camera da letto matrimoniale e tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello soppalcato, dove si trova una seconda camera da letto, questo ambiente grazie alla presenza di una finestra Velux a tetto e ulteriori due finestre nella parte superiore, offre la possibilità di essere completamente chiuso per una maggiore privacy. Perfetto sia come abitazione principale, grazie alle agevolazioni sui mutui per immobili in classe energetica “green”, sia come investimento grazie all'alta redditività nel settore turistico, essendo già dotato di CIR e CIN e supportato da uno storico di ricavi consolidato.

Ti presento un meraviglioso appartamento situato nel comune di Grosseto, con una superficie di circa 80 mq distribuiti su due livelli. Costruito nel 2018, questo immobile si presenta in condizioni impeccabili, essendo praticamente nuovo. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. I due bagni garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa. L'arredamento è moderno e di alta qualità, perfettamente integrato con gli spazi interni. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, mentre il soggiorno doppio offre ampio spazio per momenti di relax e convivialità. Inoltre, i tre terrazzi offrono la possibilità di godere di una vista panoramica e di trascorrere piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e di predisposizione per l'impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Il box auto incluso permette di parcheggiare comodamente un'auto. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'immobile è libero e immediatamente disponibile per chi desidera trasferirsi senza perdere tempo. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento di qualità a Grosseto, contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche uniche.

CECINA, NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2026 In zona residenziale di pregio, proponiamo una splendida soluzione abitativa unica nel suo genere. Completamente indipendente, libera su tre lati e su un unico livello. Piano terra indipendente composto da: cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno giorno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio. Porticato di ingresso, spazioso giardino fronte retro ad uso esclusivo, garage di ottima metratura. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo un elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, capitolato di ottima fattura. Civile abitazione 106 mq Loggia di ingresso 10 mq Giardino collegato 160 mq Garage 20 mq Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

CECINA, NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2026 In zona residenziale di pregio, proponiamo una splendida soluzione abitativa unica nel suo genere. Completamente indipendente, libera su quattro lati e su un unico livello. Primo piano indipendente composto da: cucina abitabile con accesso a balcone, grande soggiorno con accesso a secondo balcone e spaziosissima veranda, disimpegno giorno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio. Spazioso giardino ad uso esclusivo e garage di ottima metratura. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo un elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, capitolato di ottima fattura. Civile abitazione 106 mq Veranda 20 mq Primo balcone 6 mq Secondo balcone 4 mq Giardino collegato 100 mq Garage 20 mq Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.