Nuove costruzioni in vendita in Toscana

?? NUOVA COSTRUZIONE A CALENZANO – DESIGN, EFFICIENZA E COMFORT BALLERINI IMMOBILIARE propone in vendita appartamenti di nuova generazione in una delle zone più interessanti e in crescita di Calenzano, a pochi passi dal rinomato Design Campus. Il progetto si sviluppa su due edifici distinti, affacciati rispettivamente su Via del Pino e Via Don Minzoni, frutto di un'attenta progettazione che punta a valorizzare e modernizzare l’intero contesto urbano. ? SPAZI ESTERNI VIVIBILI PER OGNI UNITÀ Tutte le abitazioni sono dotate di spazi esterni: ampi giardini privati al piano terra e profonde terrazze abitabili ai piani superiori. Perché oggi, più che mai, vivere all'aperto è un valore aggiunto irrinunciabile. CARATTERISTICHE TECNICHE DI ALTO LIVELLO: Gas free: riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Piano cottura a induzione Pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni Infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico Cappotto termico con doppio isolamento Strutture antisismiche senza ponti termici Classe energetica A2 OGNI APPARTAMENTO INCLUDE: ? Posto auto coperto in rimessa condominiale ? Cantina privata ? Agevolazioni importanti: SISMA BONUS: € 48.000 di sconto in fattura già applicato Tassazione agevolata Vendita diretta da società costruttrice ? La posizione è strategica: a pochi minuti da trasporti pubblici, supermercati, negozi, scuole, impianti sportivi e tutti i principali servizi. ? Per informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci anche solo per curiosità: ? 353 4157626 BALLERINI IMMOBILIARE

! APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE -- SCONTO IN FATTURA -- CALENZANO CENTRO - In zona centrale e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con varie metrature, GIARDINI, LOGGE, CANTINE e POSTI AUTO. Il nuovo complesso residenziale sarà costruito con le tecnologie più efficienti dal punto di vista energetico e gli immobili raggiungeranno la classe energetica A2. La consegna è prevista per OTTOBRE 2025. Per maggiori informazioni sugli appartamenti di Nuova Costruzione contattateci tramite telefono, mail o social ai seguenti recapiti: IMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 - 055 8874759 - Inviateci una mail a : info@immobiliarepuccini.com - Seguiteci su Instagram: https://www.instagram.com/immobiliarepuccini CALENZANO - Centro - In ottima zona proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con varie metrature, giardini logge, cantine e posti auto. Il nuovo complesso residenziale sarà costruito con le tecnologie più efficienti dal punto di vista energetico e gli immobili raggiungeranno la classe A2. L'annuncio in particolare si riferisce ad un appartamento al piano secondo ed ultimo, composto da ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto e cantina. CONSEGNA OTTOBRE 2025. Ulteriori informazioni in ufficio. € 267.000 https://www.immobiliarepuccini.com/appartamento-vendita-calenzano-_2873959.html Classe Energetica A2 (30 kWh/mCALENZANO - Centro - In ottima zona proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con varie metrature, giardini, logge, cantine e posti auto. Il nuovo complesso residenziale sarà costruito con le tecnologie più efficienti dal punto di vista energetico e gli immobili raggiungeranno la classe A2. L'annuncio in particolare si riferisce ad un appartamento al primo piano composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera media, doppi servizi di cui uno finestrato e un ripostiglio. Completano la proprietà 2 terrazze, posto auto e cantina. CONSEGNA OTTOBRE 2025. Ulteriori informazioni in ufficio. € 347.000. Classe Energetica A2 (30 kWh/mqa). https://www.immobiliarepuccini.com/appartamento-vendita-calenzano-_2870326.ht - Seguiteci su Facebook: https://www.facebook.com/ImmobiliarePuccini VI INVIATIAMO A VISITARE IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com Scopri il servizio ZERO SPESE, il servizio GRATUITO riservato a tutti i NUOVI CLIENTI che affidano a Noi la Vendita della loro CASA: https://www.immobiliarepuccini.com/ZERO-SPESE_8417.html CALENZANO CENTRO - In ottima zona proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con varie metrature, GIARDINI, LOGGE, CANTINE e POSTI AUTO. Il nuovo complesso residenziale sarà costruito con le tecnologie più efficienti dal punto di vista energetico e gli immobili raggiungeranno la classe energetica A2. La consegna è prevista per GIUGNO 2025. esempi di Appartamenti disponibili: ESEMPIO 1 appartamento al piano secondo ed ultimo, composto da ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto e cantina. CONSEGNA ottobre 2025. Ulteriori informazioni in ufficio. € 267.000 ESEMPIO 2 appartamento al piano secondo ed ultimo, composto da ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto e cantina. CONSEGNA OTTOBRE 2025. Ulteriori informazioni in ufficio. € 317.000 appartamento al 1° piano composto da ampia zona giorno con angolo cottura e accesso a loggia abitabile, una camera matrimoniale con balcone, una camera media, un bagno finestrato e un ripostiglio. Completano la proprietà posto auto e cantina. CONSEGNA OTTOBRE 2025. Ulteriori informazioni in ufficio. € 352.000 ESEMPIO 3 CALENZANO - Centro - In ottima zona proponiam

In splendida posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti all’interno di un incantevole borgo storico sapientemente restaurato. Fulcro della proprietà è una raffinata villa del Quattrocento, un tempo dimora di antiche famiglie nobiliari, affiancata da caratteristici annessi in pietra in stile rustico toscano, tutti accatastati come civili abitazioni. Ogni appartamento sarà unico, con caratteristiche architettoniche originali come soffitti a cassettoni, travi a vista e affacci panoramici sulla campagna circostante. Alcune unità disporranno di resede esclusivo, giardini privati o logge storiche, mentre tutte includeranno almeno due posti auto. Disponibilità di unità di varie dimensioni, da 48 mq fino a oltre 350 mq, e prezzi a partire da € 200.000 Un’opportunità rara per vivere o investire in un contesto senza tempo, dove l’eleganza del passato si fonde armoniosamente con i comfort della vita contemporanea.

RIF. M05 SCANDICCI – CASIGNANO In posizione panoramica e riservata, a circa 5 minuti dal centro di Scandicci, all’interno del borgo della rinomata Villa di Casignano – complesso storico risalente al Quattrocento, un tempo dimora delle famiglie nobiliari dei Bardi e dei Pucci – proponiamo un prestigioso progetto residenziale. Il complesso sarà composto da 34 appartamenti di varia metratura, realizzati con attenzione ai dettagli architettonici originari e alle esigenze abitative contemporanee. Completano la proprietà un resede esclusivo e due posti auto. Listino prezzi da 210.000€ a 1.500.000€ Consegna chiavi in mano prevista per l’estate 2027 Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per ulteriori annunci di immobili in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Vivere la Storia in una Cornice Unica - Casignano - Sulle prime colline di Scandicci a cinque minuti da Piazza Kennedy, nasce un’opportunità abitativa senza paragoni: un borgo storico completamente recuperato, immerso nella quiete e affacciato su una delle aree più pregiate dei dintorni fiorentini. Protagonista assoluta è una maestosa villa rinascimentale del Quattrocento, anticamente appartenuta alle nobili famiglie Bardi e Pucci, oggi in fase di restauro conservativo con rispetto e cura per restituirle nuova vita. Intorno ad essa, numerosi annessi in stile rustico toscano e luminosissime limonaie, che danno forma a un complesso residenziale dal fascino straordinario. Un luogo ideale per chi desidera: abitare in un contesto esclusivo, ricco di storia e bellezza investire in una proprietà unica nel suo genere, valorizzata da eleganza architettonica e posizione strategica Tagli disponibili: da 50 mq a oltre 350 mq Tutti gli immobili includono due posti auto Prezzi a partire da € 200.000 Consegna prevista: Estate 2027 Qui, il fascino dell’antico incontra il comfort moderno, tra soffitti a vela, logge panoramiche, giardini privati e spazi ampi e versatili. Una residenza da vivere, un’eredità da custodire. COMPLESSO A: 13 unità immobiliari COMPLESSO B: 9 unità immobiliari COMPLESSO C: 2 Terratetti in FIENILE COMPLESSO D: 1 Fienile Libero su 4 Lati COMPLESSO V: 5 unità immobiliari in Villa con loggiato, giardino o Terrazza ABITABILE COMPLESSO L: 4 Unità immoibliari tutte su unico livello (EX LIMONAIA) co Giardino Caratteristiche principali: Appartamenti da 50 mq fino a oltre 300 mq Spazi esterni privati: giardini, logge, terrazze o serre Posti auto Consegna "chiavi in mano" estate 2027 Restauro Conservativo finiture personalizzabili Posizione panoramica e riservata, a pochi minuti da ogni servizio Prezzi a partire da €215.000 Soluzioni abitative che uniscono charme storico e funzionalità contempranea

Rufina – Falgano: in posizione dominante, panoramica e verde, sorge l’innovativo complesso residenziale di nuova costruzione di sole 13 unità abitative, varie metrature e tipologie di appartamenti e terratetti accessoriati da giardini, terrazze e posti auto scoperti. Classe Energetica A4, con impianto autonomo di riscaldamento a pavimento a pompa di calore, predisposizione aria condizionata, cucine a induzione ed impianto fotovoltaico volto a limitare le spese condominiali. Per info e visite chiama al 347.3343894 Le abitazioni godono tutte di luminosi affacci con grandi terrazze abitabili o resede esclusivi e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo, ambiente protetto e videosorvegliato h24. Acquisto da Privato, senza Iva ma con imposta di registro. Per info e visite chiama al 347.3343894 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, innovazione e tranquillità nel verde, lontano dal caos cittadino e ad appena 8 minuti di macchina da Diacceto, 15 minuti da Pontassieve e 13 minuti dalla Rufina. Consegna Giugno 2025. Le unità sono così suddivise: Unità 13 - Bilocale: appartamento posizionato al primo piano senza ascensore con accesso indipendente, composto da un open space con zona cottura, zona pranzo e zona relax, che, si affaccia su una grande terrazza abitabile che circonda l’appartamento, 1 camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, un disimpegno, un secondo bagno finestrato, un Posto Auto Scoperto. L’immobile è libero sue tre lati ed ha una superficie commerciale immobile mq. 83, terrazza abitabile di mq 78. Possibilità, con poca spesa, di realizzare una seconda camera da letto e renderlo un Trilocale. Prezzo richiesto € 189.000. Unità 7 - Trilocale: appartamento posizionato al primo piano senza ascensore con accesso indipendente, composto da un open space con zona cottura, zona pranzo e zona relax, che, si affaccia su una grande e panoramica terrazza abitabile, ben divisa troviamo la zona notte composta da un disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale che si affaccia anch’essa sulla terrazza, un bagno no finestrato, una seconda stanza finestrata che si presta a diversi usi con secondo bagno finestrato en-suite, un Posto Auto Scoperto. L’immobile è libero sue due lati ed ha una superficie commerciale immobile mq. 85, terrazza abitabile di mq 30 e resede di 8mq. Prezzo richiesto € 199.000. Unità 2 - Trilocale: posizionato a piano terra con accesso indipendente, superficie commerciale immobile mq. 93, resede 36 mq, composto da grande soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni ciechi, una dispensa, un vano cieco (cabina armadio ampio) ed un resede, 1 posto auto scoperto, Prezzo richiesto € 175.000. Unità 8 – Trilocale: appartamento posizionato al piano terra con accesso indipendente, composta da una grande loggia di 27 mq che consente l’accesso al grande e panoramico open space con zona cottura, zona pranzo e zona relax, 2 camere da letto matrimoniali anch’esse con accesso alla loggia ed al resede di proprietà, 2 bagni di cui 1 non finestrato, un ripostiglio, ed un resede 160 mq, 2 POSTO AUTO SCOPERTI, all’interno della proprietà. Prezzo richiesto € 269.000 Unità 12 – Quadrilocale: appartamento posizionato al piano primo con accesso indipendente su due livelli, composto da un grande open space con zona cottura, zona pranzo e zona relax con accesso alla grande terrazza abitabile e panoramica, un disimpegno che conduce alla zona notte sapientemente separata e composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, tre bagni di cui uno en-suite, un posto auto scoperto con possibilità di averne due. Prezzo richiesto € 289.000 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

RESIDENZA "IL GELSOMINO" Un Oasi di tranquillità e comfort nel cuore dell'hinterland fiorentino. Sta nascendo un nuovo complesso abitativo progettato per offrire un esperienza unica, dove eleganza, modernità e funzionalità si incontrano per creare un ambiente ideale per vivere. Non solo una casa, ma uno stile di vita dove ogni dettaglio è pensato per il vostro benessere. Finiture pregiate, materiali di alta gamma e il design sofisticato trasformano ogni ambiente in un oasi di stile, le ampie vetrate regalano luce naturale e viste suggestive, mentre gli spazi sono progettati per garantire un armonia perfetta tra bellezza e funzionalità. L'intervento prevede la realizzazione di 52 unità residenziali, divise in 3 blocchi principali. Varie metrature disponibili, tutte dotate di posto auto esclusivo o garage, con giardini o terrazze abitabili, in classe A4 per il massimo del comfort. VARIE METRATURE E TIPOLOGIE DISPONIBILI. 3/4/5 VANI CON TERRAZZE ABITABILI O GIARDINI ESCLUSIVI. da 66 mq a 150 mq. Maggiori info in agenzia.

Nel cuore del quartiere di Brozzi, zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo tre unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. Ottime soluzioni per famiglie, giovani coppie o investimento. 3 Appartamenti in vendita – Consegna prevista tra 12 mesi – Detrazioni fiscali fino a € 48.000 -Monolocale – 44 mq (Piano Primo) Open space con zona giorno/notte, bagno finestrato e ampio vano uso ripostiglio/lavanderia. Perfetto per single o come pied-à-terre/investimento. - Trilocale – 70 mq (Piano Primo con balcone) Soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e balcone. Soluzione comoda e funzionale per coppie o piccole famiglie. -Quadrilocale – 110 mq (Piano Terra con resede privata di 30 mq) Ampia zona giorno con cucina di 40 mq, due camere da letto, studio/guardaroba e bagno, oltre ripostiglio e resede privato di 30 mq. Ideale per chi ama vivere all’aperto o ha animali domestici. Dettagli intervento: -Ristrutturazione totale con impianti e finiture moderne -Possibilità di detrazione fiscale fino a € 48.000 per unità -Consegna prevista in 12 mesi -Zona ben servita, silenziosa e strategica per raggiungere Firenze centro. Contattaci per planimetrie, capitolato e visite in cantiere. Studio Immobiliare 3.A via di Brozzi 51R - Firenze Tel. 0550988351 Cell. 3932603966

Prossima realizzazione. Prato località "Narnali", in vicinanza a servizi di ogni genere come farmacie, scuole, ospedali e centro commerciale, proponiamo in vendita 34 appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE ad uso civile abitazione, di cui 4 attici. La tipologia degli appartamenti sono trilocali e quadrilocali, posti al piano terreno, primo, secondo, terzo e quarto, tutti su un unico livello, di varie metrature e tipologia aventi tutti spazio esterno, giardino/resede o balcone/terraza a indiscrezione dell'appartamento, con la possibilità di acquistare un posto auto scoperto o un garage posti al piano terra della predetta costruzione. La tipologia degli immobili è in stile moderno, verranno realizzati con rifiniture di pregio grazie alla qualità dei materiali utilizzati e al capitolato di livello messo a disposizione del cliente. Tutti gli appartamenti saranno composti da ampia zona giorno, bagno principale, bagno di servizio, due/tre camere, giardino o ampia terrazza. Agevolazioni sul prezzo finale per polizia municipale, forze armate di polizia, polizia penitenziaria e vigili del fuoco. Gli immobili saranno dotati di: cappotto termico (non esterno), infissi in PVC con vetrocamera a gas inerte del tipo a scorrere o anti-ribalta, avvolgibili incassati nella muratura, tetti coibentati, pannelli solari e fotovoltaico, predisposizione impianto di aria condizionata e allarme. L'impianto di riscaldamento sarà costituito da pannelli radianti a pavimento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento saranno prodotti con pompe di calore e bollitori di accumulo posti nel vano tecnico. Essendo ancora in fase progettuale è possibile scegliere il capitolato o chiedere, dove possibile, eventuali modifiche strutturali. Vendita con IVA. Inizio lavori previsto nel mese di settembre 2025 con consegna prevista nel mese di settembre 2027.

BROZZI, con consegna ESTATE 2025, SOGNOCASA IMMOBILIARE propone, in Classe Energetica A4, nuovi APPARTAMENTI di 2,5 vani con LOGGIA e posto auto privato. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo il recupero di area urbana dove sarà edificato un NUOVO EDIFICIO di 4 piani con varie tipologie di appartamenti tutti dotati di POSTO AUTO. Il complesso nascerà in una posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Nei pressi verrà poi collocata la fermata della NUOVA LINEA della TRAMVIA. L'edificio sarà edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, sarà munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardando il confort acustico. Risponderà alla normativa in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Tutti gli appartamenti disporranno di SPAZI ESTERNI ABITABILI. il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, sarà video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio disporrà di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Ogni appartamento sarà dotato in copertura di pannelli fotovoltaici atti al suo fabbisogno energetico. Le unità abitative sono composte da ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo/cottura ed accesso alla LOGGIA ABITABILE, disimpegno con camera matrimoniale con accesso alla parte esterna ( loggia ), servizio con doccia finestrato. Disponiamo delle ULTIME 2 UNITA' ABITATIVE, tutti rifiniti con gres porcellanato o parquet, infissi in pvc con vetro camera, riscaldamento e raffrescamento singoli in pompa di calore con ventil convettori a parete, CAPPOTTO ESTERNO per isolamento termico. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

BROZZI, con consegna ESTATE 2025, SOGNOCASA IMMOBILIARE propone, in Classe Energetica A4, nuovi APPARTAMENTI di 2,5 vani con LOGGIA e posto auto privato. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo il recupero di area urbana dove sarà edificato un NUOVO EDIFICIO di 4 piani con varie tipologie di appartamenti tutti dotati di POSTO AUTO. Il complesso nascerà in una posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Nei pressi verrà poi collocata la fermata della NUOVA LINEA della TRAMVIA. L'edificio sarà edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, sarà munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardando il confort acustico. Risponderà alla normativa in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Tutti gli appartamenti disporranno di SPAZI ESTERNI ABITABILI. il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, sarà video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio disporrà di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Ogni appartamento sarà dotato in copertura di pannelli fotovoltaici atti al suo fabbisogno energetico. Le unità abitative sono composte da ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo/cottura ed accesso alla LOGGIA ABITABILE, disimpegno con camera matrimoniale con accesso alla parte esterna ( loggia ), servizio con doccia finestrato. Disponiamo delle ULTIME 2 UNITA' ABITATIVE, tutti rifiniti con gres porcellanato o parquet, infissi in pvc con vetro camera, riscaldamento e raffrescamento singoli in pompa di calore con ventil convettori a parete, CAPPOTTO ESTERNO per isolamento termico. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

A 150 metri dal mare e a due passi dalla passeggiata di Lido di Camaiore nasce “Pania Beach”, un immobile dall'architettura contemporanea con materiali naturali ed eleganti. Costituito da 4 unità terratetto indipendenti in classe energetica A4, tutte dotate di impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, domotica, finiture di pregio e posto auto. Per info ? Andrea Bonetti ? 366.406.99.92 Le quatto unità si caratterizzano per uno sviluppo su due livelli (zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo) e per la disponibilità di un ampio giardino privato con posti auto. Alcune unità dispongono anche di una terrazza privata in copertura. La consegna prevista entro la fine del 2025. L'immobile è proposto da Rexer, l’agenzia immobiliare di nuova generazione che combina un business model fisico e digitale. Supportata da Intesa Sanpaolo e Bper Banca, che ne detengono circa il 70%, opera con circa 120 dipendenti e 16 filiali nelle principali città italiane.

Corte Verde Firenze, via Pistoiese. Bella da vivere! NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A “VERDE” NON SOLO DI NOME Corte Verde nasce in una zona strategica: a un passo dal centro di Firenze, grazie alla nuova linea della Tramvia, ma lontano dal caos della città immersa in una zona tranquilla di via Pistoiese e servita da molte attività commerciali di vicinato. La qualità architettonica dell’edificio si fonde alla convenienza di poter scegliere appartamenti nuovi, di varie metrature, personalizzabili e creare soluzioni uniche adatte ad ogni gusto. Gli appartamenti sono al centro dei 2000 metri quadri di area condominiale e parco verde. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto privato, di balcone o giardino, oltre un pannello fotovoltaico di proprietà. Perché acquistare PIÙ VANTAGGI PER TE, PIÙ VALORE PER LA TUA CASA 1 LA BELLEZZA Fatti “corteggiare”... Qualità architettonica e natura, con 2000 metri quadri di parco condominiale a disposizione. Un oggetto unico, adattabile ad ogni esigenza grazie alla possibilità di personalizzare accessori, rivestimenti e finiture. 2 IL COMFORT Tutti i vantaggi del nuovo Le tecnologie usate garantiscono un ottimo efficientamento. Raffrescamento e riscaldamento al top senza sprechi. Infissi anti rumore. 3 LA PRATICITÀ Sempre più Firenze Zona in costante riqualificazione, presto servita dal nuovo collegamento della Tramvia.Tanti servizi in prossimità. Vicino alle principali vie di comunicazione. 4 LA CONVENIENZA Un valore che cresce nel tempo Classe energetica A4, la più alta. Sistema riscaldamento autonomo con pannello fotovoltaico personale. Questi appartamenti garantiscono conformità nel tempo... quindi un risparmio reale ed un investimento sicuro. ...vieni a viverla di persona! Prenota ora il prossimo Open-Day del 10 maggio 2025. Dalle 10.00 fino alle 13.00, visita guidata e anteprima dell’appartamento campione, ti aspettiamo con un buffet e un “profumato” regalo. Info 800.555.800 - www.corteverde.info

NOSTRA ESCLUSIVA Siamo nel nucleo storico di Signa nei pressi del Comune. Trattasi di intervento di recupero e frazionamento di fabbricato colonico oggetto di un’attenta, accurata e fedele ristrutturazione, PARI AL NUOVO, inserito in ottimo contesto residenziale vicino a tutte le comodità e servizi, tra cui la stazione ferroviaria che permette un ottimo collegamento con Firenze. Il fabbricato, disposto su due livelli ai piani terreno e primo, è costituito da 7 unità immobiliari di varie tipologie e metrature fra cui 5 terratetto indipendenti e 2 appartamenti, resede e n. 2 posti auto scoperti ciascuna che si trovano all’interno dello spazio condominiale. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, impianto elettrico autonomo di riscaldamento e di raffrescamento ad aria (fan-coil). Acquistare in corso d’opera permette di eseguire richieste di eventuali modifiche e la scelta dei materiali di finitura. CLASSE ENERGETICA A di progetto. E’ prevista la possibilità di ricevere direttamente dal costruttore, se applicabili, agevolazioni fiscali detraibili. Inizio lavori primavera 2025. INFO e PRENOTAZIONI IN AGENZIA.

Prossima realizzazione. Calenzano località "Le Carpugnane", adiacente al nuovo parco "Delle Carpugnane" attualmente in fase di realizzazione, in prestigioso residence, proponiamo in vendita ville e villette (mono/bifamiliari) di varie metrature interne ed esterne totalmente indipendenti, libere su tre o quattro lati. La tipologia degli immobili è in stile americano, verranno realizzati con materiali e rifiniture di pregio grazie alla qualità dei materiali utilizzati e al capitolato di livello messo a disposizione del cliente. Tutte le villette saranno disposte su due piani fuori terra cosi come anche i garage e saranno composte da ampia zona giorno, bagno di servizio, logge e giardino al piano terra, al piano primo si ha la zona notte con tre camere, bagno, terrazze con giardini pensili e solarium. Gli immobili saranno dotati di: cappotto termico (non esterno), recinzione posta sul confine costituito da muretto e ringhiera metallica, ingresso pedonale sul marciapiede, infissi in PVC con vetrocamera a gas inerte del tipo a scorrere o anti-ribalta, avvolgibili incassati nella muratura, tetti coibentati, pannelli solari e fotovoltaico che produrranno circa 6 KWp, predisposizione impianto di aria condizionata e allarme, impianto di irrigazione per il giardino e impianto di recupero acqua piovana. L'impianto di riscaldamento sarà costituito da pannelli radianti a pavimento e l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento saranno prodotti con pompe di calore e bollitori di accumulo posti nel vano tecnico. Tutte le unità immobiliari saranno prive di parti comuni. Essendo ancora in fase progettuale è possibile scegliere il capitolato o chiedere dove possibili eventuali modifiche. Vendita con IVA.

Nuovo complesso di 14 appartamenti. L' intervento prevede la ristrutturazione e riorganizzazione dell'intero complesso immobiliare ove verranno realizzate 14 unità immobiliari con riscaldamento a pannelli radianti ed impianto fotovoltaico con posti auto esterni, includendo le opere e quanto vi e quanto si renda necessario per rendere gli appartamenti di ultima generazione, sia dal punto di vista energetico che dal punto di vista strutturale. Saranno dotati di impianto fotovoltaico ed ogni appartamento è corredato di posto auto nel piazzale condominiale. APP/4 85mq + posto auto + cantina Euro 255.000 APP/5 123mq + resede 50mq + posto auto + cantina Euro 495.000 APP/7 98mq + posto auto+ cantina Euro 390.000 APP/8 103mq +posto auto+ cantina Euro 395.000 APP/9 99mq + posto auto + cantina Euro 390.000 APP/10 96mq + posto auto + cantina Euro 390.000 APP/13 101mq + posto auto + cantina Euro 395.000 APP/14 112mq + posto auto + cantina Euro 398.000

Firenze Nord, in un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area di via Pistoiese. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La 'Corte Verde' si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Si propongono in vendita 24 unità abitative di varie metrature con posto auto, gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento in agenzia per visionare il progetto di 'Corte Verde', contattaci ai seguenti recapiti: Studio Immobiliare 3.A Mail - info@studioimmobiliare3a.it Tel - 0550988351 Cel - 3932603966

Rif: TM013 - La Tempocasa Massa propone in vendita una soluzione semi indipendente disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato, per una superficie complessiva di circa 75 mq, a cui si aggiungono locali accessori al piano seminterrato di circa 40 mq. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 80 mq. Al piano terra, l’abitazione si compone di un’ampia zona giorno in soluzione living con cucina a vista, bagno di servizio e accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva, in parte pavimentato e in parte a verde, completo di porticato coperto, ideale per pranzi all’ aperto e momenti di relax. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe servite da terrazze private, e da un secondo bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e naturalmente luminosi. Completa la proprietà il piano interrato, collegato da scala esterna, dove si trovano una spaziosa taverna con bagno finestrato, adatta a molteplici utilizzi come sala hobby, studio o palestra. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel 2007 è stato inoltre eseguito un intervento di riqualificazione della palazzina esterna, con un miglioramento sia estetico che funzionale delle parti comuni. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro, scala interna in marmo e si inserisce in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, con posto auto assegnato all’interno dell’area comune recintata. Soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di tranquillità, spazi esterni vivibili e ambienti versatili, sia come prima casa che come residenza estiva. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3274794233, mandaci un SMS al nostro numero Whatsapp. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione!!

CAMPI BISENZIO CENTRO Ottimamente ubicato, ad un passo da tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita appartamento di nuova ristrutturazione. L’immobile, di 85 mq, è così composto: l0ggiato d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizio finestrato. Possibilità di secondo servizio in camera. L’immobile viene consegnato dotato di porta blindata, infissi doppi, impianto allarme e videocitofono. Ottimo anche per investimento.

A Sesto Fiorentino, nella ricercata zona del Neto, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, situato al quinto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. L'immobile, di circa 115 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un corridoio ben distribuito. La cucina abitabile, dotata di una comoda dispensa e una terrazza verandata, è ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo pratico e luminoso. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato, offre un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un terrazzino privato, e un bagno finestrato, rifinito con gusto e attenzione ai dettagli. Ma il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica di circa 60 mq, uno spazio unico che regala una vista mozzafiato e che può essere collegato direttamente alla zona giorno, offrendo infinite possibilità di utilizzo. L'appartamento è dotato di climatizzatori in ogni ambiente, tapparelle elettriche, infissi con triplo vetro e zanzariere, garantendo massimo comfort e isolamento termico-acustico. Inoltre, è presente la predisposizione per il passaggio da riscaldamento centralizzato a termo autonomo, offrendo ulteriore flessibilità. Le spese condominiali ammontano a circa 100€ mensili, comprensive di utenze, rendendo la gestione economica particolarmente vantaggiosa. La proprietà è libera subito, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Prezzo richiesto: 399.000€. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello in una delle zone più apprezzate di Sesto Fiorentino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!