Villa in Vendita, Via dei Pini, San Casciano In Val Di Pesa

Descrizione

Villa AT-30: L'Eccellenza dell'Abitare Contemporaneo a La Romola.
Benvenuti nel futuro della vostra nuova casa. Nel cuore pulsante del Chianti nel comune di San Casciano Val di Pesa, in via dei Pini, nasce il progetto AT-30: un'opportunità unica per possedere una villetta bifamiliare di nuova costruzione.
Questa non è solo una casa, ma un investimento nel benessere, progettato con materiali di ultima generazione e standard qualitativi d'eccellenza per garantirle il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore.
Architettura e Design su Misura
L'edificio, tipologia duplex, è stato concepito per dialogare armoniosamente con il paesaggio collinare toscano. Ogni dettaglio è studiato per offrire volumi ariosi, luce naturale costante e una suddivisione degli spazi che risponde alle esigenze della vita moderna.

La sua residenza: Distribuzione degli Spazi
Il cuore funzionale (Piano Interrato) Più che un semplice servizio, questo livello è la base solida della sua abitazione.
Garage Esclusivo (53,45 mq): uno spazio generoso per i suoi veicoli e le sue passioni.
Area Tecnica e Logistica: un locale impianti dedicato e un ripostiglio ottimizzato.
Protezione Totale: l'intera struttura è difesa da scannafossi perimetrali, garantendo un isolamento perfetto e ambienti sempre salubri.
Il Living dell'Esperienza (Piano Terreno) Qui la casa si apre alla luce e alla natura.
Open Space di Design (34 mq): un salone con cucina integrata, perfetto per l'ospitalità, con altezze di 2,80 m che amplificano la percezione di libertà.
Studio Versatile (19,5 mq): uno spazio prestigioso per il suo lavoro o configurabile come quarta camera.
Outdoor Suite: accesso diretto al suggestivo giardino pensile e alle terrazze, per vivere la bellezza di San Casciano dall'intimità di casa sua.
Il Santuario Privato (Piano Primo) La zona notte è definita da metrature introvabili nelle nuove costruzioni.
Tre Camere Master: stanze ampie (fino a 17 mq) pensate per il riposo e la privacy.
Doppi Servizi: finiture di lusso e layout ergonomico per il massimo relax.
Loggia Privata: un affaccio protetto e coperto, ideale per i suoi momenti di tranquillità all'aria aperta.
Sostenibilità e Futuro (Piano Copertura) La sua villa è proiettata verso l'autonomia energetica. La copertura è predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, assicurandole un basso impatto ambientale e costi di gestione minimi.

Sintesi delle Superfici Premium
Living & Cucina ~34 mq
Studio / Ospiti~19,5 mq
Zona Notte (3 Camere)~48 mq
Garage & Servizi~66 mq
Superficie Commerciale Totale Stimata: 155 mq

Classe energetica eccellente (predisposizione fotovoltaico, isolamento termico).
Sicurezza sismica e isolamento acustico di ultima generazione.
Domotica integrata e finiture definite "di lusso".
Presenza di scannafossi perimetrali (un grande plus per l'isolamento dell'interrato).


Perché scegliere il Progetto AT-30
Costruire oggi significa scegliere sicurezza sismica, isolamento acustico di massimo livello e domotica integrata. Questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra la pace della località La Romola e la vicinanza ai servizi di San Casciano a due passi tra Firenze e Siena, circondata da aree verdi pubbliche attrezzate che valorizzano il suo investimento nel tempo. La sua casa di domani è pronta per essere costruita. Contattateci per personalizzare ogni dettaglio secondo i suoi desideri.