Nuove costruzioni in vendita in provincia di Cagliari Pag. 7

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di recente costruzione, situato all'ultimo piano di un elegante complesso residenziale composto da sole 5 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e privacy. L'immobile, con una superficie di 115 mq calpestabili, è composto da un luminoso soggiorno doppio con cucina, due camere da letto, due bagni e ambienti ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità e vivibilità. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza privata di 115 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna, godendo della massima privacy. L'appartamento è in classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza e bassi consumi, ed è già predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo ulteriori possibilità di risparmio energetico. Tra le dotazioni troviamo inoltre: Serrande elettriche. Ottime finiture di recente realizzazione. Contesto moderno e riservato. Posto auto coperto di proprietà. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata di un grande spazio esterno, una caratteristica sempre più rara e ricercata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prestigioso bivano con doppia terrazza e suite matrimoniale nel centro di Quartu

All'interno di un edificio di pregio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento, proponiamo in vendita un raffinato bivano con accesso dalla scala centrale che collega armoniosamente tutte le unità. Una soluzione dal layout contemporaneo, pensata per coniugare comfort, privacy e uno stile di vita ricercato a pochi minuti dal mare e dai servizi.

L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura di circa 24 mq, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la quotidianità e per ricevere con stile. Dalla zona giorno si accede a un bagno di circa 6 mq e a una terrazza dedicata, fruibile direttamente dal bagno della living: un dettaglio esclusivo che amplia la vivibilità e dona respiro all'ambiente.

La zona notte è impreziosita da una elegante camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq e accesso esclusivo a una terrazza privata di circa 9 mq: un vero prolungamento all'aperto, perfetto per momenti di relax in totale riservatezza.
A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà, un locale di sgombero mansardato a uso esclusivo di circa 22 mq al piano superiore: uno spazio polifunzionale ideale come deposito, area hobby, home office o piccola palestra privata.

Il contesto residenziale, composto da sole quattro unità, garantisce tranquillità, qualità costruttiva e un'identità architettonica distintiva. La posizione è centrale e strategica: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili; le spiagge del litorale si trovano a pochi minuti d'auto.
Una proposta ideale come prima casa di charme o come investimento di qualità, capace di unire eleganza, funzionalità e spazi accessori esclusivi.

Caratteristiche principali

Edificio esclusivo con sole 4 unità, accesso da scala centrale.
Zona living con angolo cottura di circa 24 mq.
Bagno a servizio della living di circa 6 mq con accesso a terrazza dedicata.
Camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq.
Terrazza privata della camera di circa 9 mq, a uso esclusivo.
Ulteriore terrazza fruibile dal bagno della zona living.
Locale di sgombero mansardato esclusivo di circa 22 mq.
Contesto centrale e servito, a pochi minuti dal mare.
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento di pregio.

Nota: Disponibilità, finiture e dotazioni potranno essere confermate in base allo stato avanzamento lavori. Su richiesta è possibile realizzare una brochure coordinata con lo stesso tono editoriale delle altre unità, per presentare il complesso come una piccola residenza esclusiva.

Prestigioso trivano con ampio loggiato e cantina di 94 mq nel cuore di Quartu Sant'Elena

Nel centro di Quartu Sant'Elena, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale e in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un'elegante residenza inserita in un prestigioso edificio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento.

Lo stabile darà vita a un raffinato contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi ricerca privacy, qualità costruttiva e il fascino di una dimora esclusiva.

L'appartamento accoglie con una luminosa zona living di circa 30 mq, dove soggiorno e angolo cottura si fondono in un ambiente moderno, ampio e funzionale, ideale per vivere la casa con stile e convivialità.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort sia alla famiglia sia a chi desidera ambienti generosi e ben organizzati.

Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico loggiato coperto di circa 23 mq ad uso esclusivo, un'autentica estensione della zona giorno, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto riservato ed elegante.

Completano la proprietà una pratica legnaia coperta e una straordinaria cantina di circa 94 mq, direttamente collegata al loggiato. Uno spazio dalle molteplici potenzialità, ideale come deposito, area hobby, palestra privata, laboratorio o locale multifunzionale, capace di valorizzare ulteriormente la vivibilità dell'immobile.

I residenti potranno inoltre beneficiare dell'utilizzo del giardino condominiale, uno spazio verde curato che contribuisce a rendere il contesto ancora più piacevole ed esclusivo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi essenziali, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mare dista solo pochi minuti d'auto.

Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, comfort e ampi spazi accessori, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio senza rinunciare alla comodità del centro.

Caratteristiche principali

-Esclusivo condominio di sole 4 unità abitative.
-Posizione centrale e strategica.
-A pochi minuti dal mare.
-Ampia zona living di circa 30 mq.
-Due camere matrimoniali.
-Due bagni.
-Loggiato coperto ad uso esclusivo di circa 23 mq.
-Legnaia coperta.
-Cantina collegata di circa 94 mq.
-Utilizzo del giardino condominiale.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al primo piano di un edificio di nuova costruzione. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Presente anche posto auto. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli ospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. finiture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. . La classe energetica A+ agibilità

In elegante palazzina di nuova costruzione a Quartu Sant’Elena a due passi dal mare, proponiamo in vendita raffinato bilocale al secondo piano, appena ultimato e pronto all’uso. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, con interessante potenziale di redditività già a partire dal mese di aprile. L’immobile si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’attenzione al comfort abitativo: la struttura in cemento armato con isolamento termo-acustico avanzato garantisce solidità, silenziosità e prestazioni energetiche moderne. L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita dall’affaccio su una splendida veranda abitabile predisposta per tenda solare elettrica e illuminazione a LED incassata, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno completo, rifinito con rivestimenti ceramici effetto marmo a tutta altezza e dotato di sanitari filo parete, box doccia in cristallo, rubinetteria cromata di qualità e mobile lavabo con specchiera. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da impianto aria-acqua con fancoil, affiancato da scaldasalviette nel bagno, il tutto gestibile tramite Wi-Fi. La ventilazione meccanica controllata assicura aria sempre pulita e massimo comfort abitativo. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet prefinito, battiscopa bianchi in legno e porte interne laccate con serrature magnetiche; gli infissi esterni in PVC con vetrocamera basso emissivo, tapparelle elettriche e zanzariere completano un pacchetto tecnologico di alto livello. Dal punto di vista impiantistico l’appartamento dispone di: impianto domotico smart per luci e avvolgibili sistema antifurto Wi-Fi con GSM e sensori videocitofono a colori predisposizione cucina a induzione antenna TV satellitare e terrestre centralizzata cassaforte installata Completano la proprietà una cantina di 13 mq rifinita in gres ceramico e un comodo posto auto in area videosorvegliata con cancello elettrico e predisposizione per futura colonnina di ricarica per auto elettriche. Soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, con ampi spazi esterni e dotazioni tecnologiche complete: un immobile di alto profilo in una delle zone più richieste della città, perfetto per vivere tutto l’anno o per generare rendita immediata nel mercato delle case vacanze. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattaci. Codice di riferimento: 01-IM032026 Classe energetica: A4

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

In zona pineta di Sinnai, siamo lieti di proporre in vendita una villetta a schiera su più livelli in fase di costruzione. L'immobile verrà consegnato completo in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio. Internamente sarà composto da: zona giorno ampia e luminosa con accesso diretto alla terrazza con vista panoramica, 2 camere da letto, 2 bagni con box doccia e un'ampio locale di sgombero. Il condizionamento dell'immobile è previsto tramite split presenti nella zona giorno e nelle camere. Scaldabagno a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. A completarne la descrizione abbiamo la presenza di ampie pertinenze esterne su due lati della soluzione, con posto auto e passo carraio, privato. L'immobile sarà dotato di fotovoltaico da 1,5kW. Il prezzo è da considerarsi più Iva. 245.00€ + IVA / La consegna è prevista per fine Maggio 2026.

Proponiamo in vendita all'ingresso del paese di Dolianova, un immobile di nuova costruzione, consegna prevista per l'estate del 2026. La soluzione semindipendente sarà di tipologia quadrivano al piano terra con 2 aree cordilizie di cui una fronte strada e una sul retro, a cui si accede tramite passo carraio in comune. L'immobile è così composto: zona living open space completo di angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni con box doccia e una zona lavanderia. L'immobile ricadrà in classe energetica A3, come sistema di riscaldamento dell'acqua sanitaria pannello solare e scaldino a gas o elettrico, impianto fotovoltaico di 1,5 kW.

VILLAPUTZU - Località Su Carru Segau , a pochi minuti dal centro abitato e dalla spiaggia di Porto Tramatzu, villa singola con ampio giardino. Dotata di comodo accesso carraio, l'unità immobiliare viene abbracciata su quattro lati da un ampio giardino circostante di circa 5.000 metri quadri. Su questo spazio, affaccia una comoda veranda coperta su due lati, ideale per godersi le calde giornate estive al riparo dal sole diretto. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space in cui trovano spazio una parete cottura ad angolo, il tavolo da pranzo e il divano, e uno splendido camino perfettamente funzionante che rende l'ambiente ancora più accogliente, soprattutto nella stagione più fredda. Un disimpegno, ci conduce alla zona notte, costituita da due camere da letto doppie e una cameretta e da un bagno finestrato con vasca di generose dimensioni. All'esterno, da segnalare la presenza di area barbecue in muratura con lavello integrato, perfetta per la preparazione di arrosti e grigliate. Evidenziamo inoltre, la presenza di 120 piante di ulivo in produzione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. La soluzione si consiglia in particolar modo per gli amanti della tranquillità e della privacy, pur rimanendo a breve distanza sia dai servizi che dal mare.

In Via Timavo proponiamo in vendita una soluzione di nuova costruzione, situata al piano terra e pensata per chi desidera comfort moderno, privacy e bassi consumi energetici, senza rinunciare alla comodità della città. Indipendenza e Privacy Totale L’accesso avviene attraverso un grazioso cortile privato con area verde, un vero e proprio filtro tra la strada e l’abitazione, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e per vivere la casa con maggiore tranquillità. Nessuna spesa condominiale e gestione completamente autonoma. Distribuzione Trivano Funzionale e Moderna Gli spazi interni sono studiati per garantire praticità e comfort abitativo: * Zona Living: luminoso soggiorno con angolo cottura open space, perfetto per momenti di relax e convivialità. * Zona Notte: due camere da letto ben dimensionate e versatili. * Servizi: bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio. Finiture e Materiali di Alto Livello La ristrutturazione prevede materiali selezionati e finiture di standard qualitativi elevati, pensati per offrire eleganza, durata nel tempo e un’estetica moderna e raffinata. Efficienza Energetica e Comfort L’intervento è stato progettato per raggiungere Classe Energetica A, garantendo consumi ridotti e un eccellente benessere abitativo grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termo-acustici performanti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e pronta da vivere, impreziosita da uno spazio esterno privato e rifinita con materiali di qualità, nel cuore della città.

In Via Timavo proponiamo in vendita una soluzione di nuova costruzione, situata al piano terra e pensata per chi desidera comfort moderno, privacy e bassi consumi energetici, senza rinunciare alla comodità della città. Indipendenza e Privacy Totale L’accesso avviene attraverso un grazioso cortile privato con area verde, un vero e proprio filtro tra la strada e l’abitazione, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e per vivere la casa con maggiore tranquillità. Nessuna spesa condominiale e gestione completamente autonoma. Distribuzione Bilocale Funzionale e Moderna Gli spazi interni sono studiati per garantire praticità e comfort abitativo: * Zona Living: luminoso soggiorno con angolo cottura open space, perfetto per momenti di relax e convivialità. * Zona Notte: ampia camera matrimoniale, ben dimensionata e confortevole. * Servizi: bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio. Finiture e Materiali di Alto Livello La ristrutturazione prevede materiali selezionati e finiture di standard qualitativi elevati, pensati per offrire eleganza, durata nel tempo e un’estetica moderna e raffinata. Efficienza Energetica e Comfort L’intervento è stato progettato per raggiungere Classe Energetica A, garantendo consumi ridotti e un eccellente benessere abitativo grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termo-acustici performanti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e pronta da vivere, impreziosita da uno spazio esterno privato e rifinita con materiali di qualità, nel cuore della città.

A pochi passi da via Riva Villasanta, in una delle zone più richieste e ben collegate di Pirri, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2021, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, moderna e senza spese condominiali. L’appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio di sole cinque unità, un contesto intimo e tranquillo. Gli ambienti sono stati ripensati con gusto e funzionalità: un soggiorno luminoso con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre la camera matrimoniale offre tutto lo spazio necessario per una quotidianità confortevole. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone vivibile, perfetto per godere dell’aria aperta nelle belle giornate. Il bagno finestrato con doccia completa la disposizione interna, rendendola pratica e armoniosa. La casa è inoltre dotata di predisposizione per l’installazione degli split, un vantaggio per chi desidera personalizzare il proprio impianto di climatizzazione senza interventi invasivi. Uno dei suoi plus più rari e apprezzati è sicuramente il non avere nessuna spesa condominiale. Una caratteristica che rende questo immobile particolarmente vantaggioso sia come abitazione principale, sia come scelta ideale per un investimento a reddito in una zona dalla forte richiesta locativa. Vi proponiamo quindi una soluzione moderna, accogliente e strategicamente posizionata: perfetta per chi vuole entrare in una casa già pronta, senza pensieri.

TERRENO EDIFICABILE Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Santa Restituta, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile. Nel terreno è possibile realizzare un trilocale con accesso indipendente. Il Trilocale può essere realizzato su due livelli con al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e il bagno mentre al secondo piano le due camere ed il bagno. A due passi da Piazza Yenne, da Corso Vittorio Emanuele II e dal Bastione di Saint Remy, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che per utilizzo personale. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Ci troviamo in Via Eugenio Montale, nel quartiere cagliaritano di Barracca Manna, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità pur rimanendo a due passi dal contesto cittadino. Proponiamo in vendita sei unità immobiliari di nuova costruzione di diversa tipologia: un bivano indipendente, due trivani e tre quadrivani di oltre 100mq, adatti alle esigenze di tutte le famiglie. Tutte le unità abitative saranno caratterizzate da delle ampie zone living e delle spaziose zone esterne comprensive di verande e cortili, perfetti per passare del tempo all'aperto in famiglia. Gli immobili verranno consegnati ultimati nel 2026 in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 1,5kw e posti auto di proprietà. Prezzi a partire da 265 mila euro. Contattaci per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Villasimius: lungo la strada provinciale 20, nella richiesta località di Solanas, in prossimità dello svincolo della nuova SS125, proponiamo in vendita un'interessante fondo agricolo della superficie di quattro ettari. Il terreno gode di una soleggiata e agevole giacitura e si affaccia panoramico sulla vallata di Santa Barbara, ai piedi dei monti Dei Sette Fratelli, e dista circa cinque km dalla spiaggia di Solanas, e 10 km da altrettanto rinomate spiagge di Villasimius. Nel fondo è stato impiantato un uliveto per circa un ettaro di terreno ed è stato costruito un fabbricato ad uso residenziale legato alla conduzione del fondo. L'azienda è servita da energia elettrica da rete pubblica e l'approvvigionamento idrico avviene mediante pozzo artesiano. Il pozzo fornisce acqua in abbondanaza sia in inverno che in estate. Sul fondo sono stati realizzati gli scavi per la realizzazione dei fabbricati previsti in progetto, quali la casa padronale di circa 160 mq su due piani, il capannone per le lavorazioni delle produzioni del fondo o ad uso deposito per i mezzi agricoli ed un ulteriore fabbricato ad uso fienile-stalle/scuderia di circa 200 mq. Suggeriamo questa proposta a chiunque voglia sviluppare un progetto in agro con l'obiettivo di indirizzarlo ad un uso turistico considerata la vicinanaza alle note spiaggie di Solanas e Villasimius. Contattateci per visionare la proprietà e/o per maggiori informazioni.

A Senorbì l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA delle NUOVE Villetta a schiera SEMINDIPENDENTI al piano terra, in prossimità del centro, con cortile anteriore, di superficie coperta complessiva di mq di cui 70 mq utili.
L'immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia.
La casa è dotata della certificazione di agibilità.
Ape in classe C
Rif. VF130

In una delle aree residenziali, più tranquille e ben servite di Sestu, nasce un nuovo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, qualità e modernità. La posizione è strategica, grazie alla facilità di collegamento con le principali vie di uscita dal paese, rendendo questa proposta ideale sia per giovani coppie che per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro nel tempo. Gli appartamenti sono dei trivani e si trovano al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Le abitazioni sono progettate con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, per garantire un elevato standard abitativo. Ogni appartamento dispone di infissi in PVC bianco con vetrocamera, avvolgibili elettriche e zanzariere integrate, per garantire massimo comfort e isolamento termoacustico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato, con la possibilità di scelta del parquet per chi desidera un tocco più caldo e accogliente. I bagni saranno rifiniti con ceramica smaltata o gres porcellanato, a seconda delle preferenze. Le scale condominiali saranno rivestite in granito sardo, materiale resistente e di pregio, mentre le porte interne saranno in legno laccato bianco opaco, complete di maniglie moderne. Sul fronte tecnologico, gli appartamenti saranno dotati di videocitofono installato nel soggiorno, prese TV e antenna in ogni stanza, oltre a presa telefonica nella zona giorno. L’impianto fotovoltaico contribuirà al risparmio energetico e all’efficienza complessiva dell’edificio. Il sistema di climatizzazione sarà alimentato da pompa di calore, con split installati in ogni ambiente, escluso il bagno. È prevista inoltre la predisposizione per un impianto di riserva idrica, per la lavatrice e per l’impianto a gas, con punto gas già presente nella cucina. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato, comodo e facilmente accessibile, e una cantina di pertinenza, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra per riporre oggetti, attrezzature o altro. Tutti i materiali, le finiture e le dotazioni sono descritti in un capitolato tecnico dettagliato, che sarà possibile consultare in sede o durante gli appuntamenti dedicati. Questa è una proposta immobiliare che unisce funzionalità, estetica e sostenibilità, pensata per chi desidera abitare in una casa moderna, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata. Se siete interessati a ricevere ulteriori informazioni o desiderate prenotare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra futura casa a Sestu.

Nel cuore del quartiere residenziale di Barracca Manna, a due passi dalla città e dai maggiori snodi stradali dell'hinterland, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione tipologia quadrivano con cortile su tre lati e posto auto. Ciascuna villetta indipendente si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al piano terra troviamo una zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno e primo bagno. Tramite scale interne accediamo dunque al secondo piano dove si compone la zona notte con camera matrimoniale e doppia camera singola con ulteriore bagno. Gli immobili possiedono classe energetica massima A4, pannello fotovoltaico da 1,5kw e solare termico, che garantiscono alle abitazioni il massimo del comfort e del risparmio. Prezzo A PARTIRE da 350mila euro. Consegna entro il 2026.

Nel cuore della località di Musicisti, a Quartu Sant'Elena, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2025. Situato al piano medio di un moderno edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura a vista, dispimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno si apre su due ampi terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita.

Tecnocasa Studio Litorale ha il piacere di proporvi una villa bifamiliare sviluppata su due livelli oltre il sottotetto. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato dotato di vasca e terrazza a livello. Si accede al seminterrato tramite scala interna e si ha la possibilità di renderlo autonomo dal piano sovrastante grazie ad un secondo ingresso attraverso portafinestra con accesso dal cortile.Quest'ultimo è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, bagno finestrato dotato di doccia e terrazza a livello. Il sottotetto risulta finestrato da un lucernario più porta finestra che permette l'accesso ad un balcone, consentendo di essere sfruttato come un ulteriore zona notte. L'immobile è circondato da un giardino bilivelli con piscina e comprende un comodo posto auto; offre inoltre un ampia vista paronamica sul Golfo di Cagliari.

Nel cuore più autentico del Sud Sardegna, all’interno dell’esclusivo Golf Resort Is Molas ed in una delle zone panoramiche e riservate del comprensorio, proponiamo questa villetta indipendente di recente realizzazione, caratterizzata da un linguaggio architettonico mediterraneo contemporaneo, che coniuga essenziale funzionalità e perfetta integrazione con il paesaggio. Immersa nella profumata macchia mediterranea e circondata da armonioso contesto naturale, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’eccellente luminosità naturale. Venduta arredata e pronta ad abitare, si sviluppa interamente su un unico livello permettendo la continuità tra spazi interni ed esterni e alla massima vivibilità degli ambienti outdoor. La zona giorno si apre su un ampio open space con soggiorno e area pranzo affacciati sul panorama, valorizzati da grandi aperture che amplificano luce e profondità visiva. La cucina, dal design essenziale, unisce estetica e funzionalità. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia walk-in, oltre a lavanderia e ripostiglio. Elemento distintivo è l’ampia veranda panoramica, naturale estensione della zona living, che consente di vivere pienamente il clima mediterraneo in un contesto di assoluta privacy e con vista mare in ogni stagione. Da qui si gode inoltre di scorci suggestivi sulla Torre di Nora e sulla baia di Agumu. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort ottimale in ogni stagione dell’anno e un benessere costante in tutti gli spazi della casa. Completa la proprietà un lastrico solare con vista mare, spazio di grande potenziale per la realizzazione di un solarium o una terrazza lounge panoramica, oltre alla possibilità di inserire una piscina privata, elemento che ne accrescerebbe ulteriormente prestigio e valore. Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di alto profilo nel mercato delle locazioni turistiche.

All’interno dell’esclusivo contesto residenziale di Is Molas, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, sorgerà questa elegante villa indipendente concepita per offrire comfort, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. La proprietà nasce dall’incontro tra architettura contemporanea, funzionalità e valorizzazione degli spazi esterni, elementi che rendono Is Molas una delle destinazioni residenziali più apprezzate della Sardegna meridionale. La villa si inserisce armoniosamente nel terreno, sfruttando la posizione privilegiata per offrire luminosità naturale, riservatezza e piacevoli aperture sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire continuità tra casa e giardino. L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi superfici vetrate e da una distribuzione moderna degli spazi, si apre direttamente verso le terrazze esterne e la piscina privata, creando un’atmosfera ideale per vivere la proprietà durante tutto l’anno o come raffinata residenza per le vacanze. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort agli ospiti e ai proprietari, con camere luminose, bagni moderni e spazi progettati per assicurare funzionalità ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il contesto esterno. Le aree outdoor rappresentano uno dei punti di forza della villa: terrazze panoramiche, spazi dedicati al relax, piscina privata e giardino mediterraneo si integrano perfettamente con il paesaggio, offrendo un ambiente riservato e accogliente dove trascorrere momenti di assoluta tranquillità. Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, attraverso l’impiego di materiali selezionati, impianti di ultima generazione e soluzioni tecnologiche finalizzate al benessere abitativo e alla sostenibilità. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel Sud Sardegna, capace di coniugare natura, comfort contemporaneo e vicinanza ad alcune delle spiagge più rinomate dell’isola.