Bilocale in Vendita, Via Rattazzi 1, Quartu Sant'Elena

Prestigioso bivano con doppia terrazza e suite matrimoniale nel centro di Quartu

All'interno di un edificio di pregio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento, proponiamo in vendita un raffinato bivano con accesso dalla scala centrale che collega armoniosamente tutte le unità. Una soluzione dal layout contemporaneo, pensata per coniugare comfort, privacy e uno stile di vita ricercato a pochi minuti dal mare e dai servizi.

L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura di circa 24 mq, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la quotidianità e per ricevere con stile. Dalla zona giorno si accede a un bagno di circa 6 mq e a una terrazza dedicata, fruibile direttamente dal bagno della living: un dettaglio esclusivo che amplia la vivibilità e dona respiro all'ambiente.

La zona notte è impreziosita da una elegante camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq e accesso esclusivo a una terrazza privata di circa 9 mq: un vero prolungamento all'aperto, perfetto per momenti di relax in totale riservatezza.
A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà, un locale di sgombero mansardato a uso esclusivo di circa 22 mq al piano superiore: uno spazio polifunzionale ideale come deposito, area hobby, home office o piccola palestra privata.

Il contesto residenziale, composto da sole quattro unità, garantisce tranquillità, qualità costruttiva e un'identità architettonica distintiva. La posizione è centrale e strategica: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili; le spiagge del litorale si trovano a pochi minuti d'auto.
Una proposta ideale come prima casa di charme o come investimento di qualità, capace di unire eleganza, funzionalità e spazi accessori esclusivi.

Caratteristiche principali

Edificio esclusivo con sole 4 unità, accesso da scala centrale.
Zona living con angolo cottura di circa 24 mq.
Bagno a servizio della living di circa 6 mq con accesso a terrazza dedicata.
Camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq.
Terrazza privata della camera di circa 9 mq, a uso esclusivo.
Ulteriore terrazza fruibile dal bagno della zona living.
Locale di sgombero mansardato esclusivo di circa 22 mq.
Contesto centrale e servito, a pochi minuti dal mare.
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento di pregio.

Nota: Disponibilità, finiture e dotazioni potranno essere confermate in base allo stato avanzamento lavori. Su richiesta è possibile realizzare una brochure coordinata con lo stesso tono editoriale delle altre unità, per presentare il complesso come una piccola residenza esclusiva.