Nuove costruzioni in vendita a Decimomannu

[Rif. DV-14196] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Sandro Pertini, a Decimomannu. L'immobile, parzialmente arredato, si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire ambienti accoglienti e ben organizzati, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale valorizzato dall'accesso diretto al balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso piano troviamo un bagno finestrato completo di doccia e una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano mansardato con travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo, e da un secondo bagno, ideale per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. L'abitazione è dotata di climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo in ogni stagione; inoltre dispone di impianto solare termico da 300 litri, ideale per soddisfare il fabbisogno di acqua calda. Completa la proprietà un comodo posto auto. La soluzione è ubicata in una tranquilla zona residenziale di Decimomannu, ben servita e vicina a scuole, supermercati, negozi, aree verdi e ai principali collegamenti stradali e ferroviari, che consentono di raggiungere facilmente Cagliari e le località limitrofe. La nuova costruzione, gli spazi ben distribuiti, i due livelli, la mansarda in legno e il posto auto rendono questo appartamento un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Decimomannu, precisamente nella via Piave, zona residenziale e in fase di espansione, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione. L'immobile, costruito nel 2025, presenta un accesso pedonale fronte strada ed internamente si compone di luminoso open space con cucina a vista, impreziosito da un comoda veranda, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. La zona notte, preceduta da disimpegno, dispone di due camere, da letto di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad una seconda veranda spaziosa, e servite da rifinito bagno con doccia walk in. La casa rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile tapparelle elettriche, scaldacqua a pompa di calore, posto moto e posto auto.

DECIMOMANNU – NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €164.000 + IVA Ultime disponibilità in una nuova costruzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole acquistare casa senza lavori da fare, con consegna prevista tra ottobre e novembre 2026. - Prezzi da €164.000 a €185.000 + IVA - Ultime 3 soluzioni disponibili! - Contesto sviluppato con layout da residence - Possibilità di acquisto con supporto creditizio dedicato - Classe energetica A3, ideale anche per accedere a un mutuo green - Massime tutele e polizze fideiussorie - Atti inclusi nel prezzo - Domotica /capitolato Iter di Ruggeri All’interno del prezzo sono già compresi: • Atto di acquisto • Atto di mutuo Un valore importante già incluso nella casa, senza doverlo considerare come costo extra separato. SOLUZIONE RAPPRESENTATIVA – PIANO PRIMO CON VERANDA DI 38mq L’immobile è composto da: 126 (commerciali) L’immobile è composto da: • Soggiorno di circa 20 mq • Camera matrimoniale di circa 14 mq • Camera singola di circa 9 mq • Bagno di circa 5,5 mq • Veranda di circa 38 mq La veranda gira intorno all’appartamento a ferro di cavallo e, nella parte più profonda, arriva a circa 2,40 metri, rendendola perfetta per creare un vero living esterno. Essendo un primo piano capo-schiera, l’appartamento gode di grande indipendenza: non ha aderenze dirette nella zona notte e non ha nessuno sopra, perché il fabbricato si sviluppa solo su piano terra e primo piano. Inoltre, l’altezza interna permette di valutare una sopalcatura, rendendo la casa ancora più interessante dal punto di vista funzionale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE La costruzione è realizzata con muri perimetrali in mattone coibentato, pensati per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, apertura normale, anta-ribalta e microventilazione. Le tapparelle sono motorizzate. È presente la domotica per: • Accensione e spegnimento del clima • Gestione delle tapparelle • Risposta al videocitofono anche da remoto Sono già previsti gli split in tutti gli ambienti principali: soggiorno, camera matrimoniale e cameretta. Presente anche isolamento acustico tra un piano e l’altro, per una maggiore qualità abitativa. RISPARMIO, ENERGIA E COMFORT Ogni appartamento comprende: • Pannello fotovoltaico di proprietà da circa 1,2 kW • Sistema Nuos per acqua calda con accumulo da 80 litri • Split in tutti gli ambienti • Fonti di energia rinnovabile che aiutano a contenere le spese • Mini spese condominiali grazie alla tipologia costruttiva e agli impianti presenti Una casa nuova, efficiente e pensata per ridurre i costi di gestione nel tempo. ACQUISTO E MUTUO: TI SEGUIAMO PRIMA DI FARE LA PROPOSTA Con il nostro mediatore creditizio possiamo verificare la tua situazione reddituale prima ancora di formulare la proposta d’acquisto, così da capire subito se l’operazione è sostenibile e non rischiare nulla Per bloccare l’immobile è necessario un assegno minimo di €10.000, che verrà tutelato tramite fideiussione rilasciata dalla parte venditrice. - Decimomannu - Nuova costruzione - Da €164.000 a €185.000 + IVA -Consegna prevista ottobre/novembre 2026 -Contattami per ricevere planimetrie, disponibilità aggiornate e verificare quale soluzione è ancora prenotabile.

DECIMOMANNU – NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €164.000 + IVA Ultime disponibilità in una nuova costruzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole acquistare casa senza lavori da fare, con consegna prevista tra ottobre e novembre 2026. - Prezzi da €164.000 a €185.000 + IVA - Ultime 3 soluzioni disponibili! - Contesto sviluppato con layout da residence - Possibilità di acquisto con supporto creditizio dedicato - Classe energetica A3, ideale anche per accedere a un mutuo green - Massime tutele e polizze fideiussorie - Atti inclusi nel prezzo - Domotica /capitolato Iter di Ruggeri All’interno del prezzo sono già compresi: • Atto di acquisto • Atto di mutuo Un valore importante già incluso nella casa, senza doverlo considerare come costo extra separato. SOLUZIONE RAPPRESENTATIVA – PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO L’immobile è composto da: 94mq (commerciali) • Soggiorno di circa 20 mq con affaccio diretto sul giardino • Giardino privato esclusivo di circa 28 mq • Disimpegno • Camera matrimoniale di circa 15 mq • Camera singola di circa 9,5 mq • Bagno con finiture da capitolato Iter di Ruggeri Un appartamento ideale per chi cerca un piano terra con spazio esterno privato, in un contesto ordinato e riservato, sviluppato con un’impostazione da residence. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE La costruzione è realizzata con muri perimetrali in mattone coibentato, pensati per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, apertura normale, anta-ribalta e microventilazione. Le tapparelle sono motorizzate. È presente la domotica per: • Accensione e spegnimento del clima • Gestione delle tapparelle • Risposta al videocitofono anche da remoto Sono già previsti gli split in tutti gli ambienti principali: soggiorno, camera matrimoniale e cameretta. Presente anche isolamento acustico tra un piano e l’altro, per una maggiore qualità abitativa. RISPARMIO, ENERGIA E COMFORT Ogni appartamento comprende: • Pannello fotovoltaico di proprietà da circa 1,2 kW • Sistema Nuos per acqua calda con accumulo da 80 litri • Fonti di energia rinnovabile che aiutano a contenere le spese • Mini spese condominiali grazie alla tipologia costruttiva e agli impianti presenti Una casa nuova, efficiente e pensata per ridurre i costi di gestione nel tempo. ACQUISTO E MUTUO: TI SEGUIAMO PRIMA DI FARE LA PROPOSTA Con il nostro mediatore creditizio possiamo verificare la tua situazione reddituale prima ancora di formulare la proposta d’acquisto, così da capire subito se l’operazione è sostenibile e non rischiare nulla Inoltre, la proposta può essere vincolata alla delibera del mutuo, così da procedere con maggiore tutela. Per bloccare l’immobile è necessario un assegno minimo di €10.000, che verrà tutelato tramite fideiussione rilasciata dalla parte venditrice. - Decimomannu - Nuova costruzione - Da €164.000 a €185.000 + IVA -Consegna prevista ottobre/novembre 2026 -Contattami per ricevere planimetrie, disponibilità aggiornate e verificare quale soluzione è ancora prenotabile.

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. Al piano primo sono disponibili 2 trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto, terrazzina e posto auto scoperto.Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. All’ultimo piano è disponibile un attico unico al piano composto da soggiorno, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, con possibilità di realizzare un bagno padronale a servizio della camera matrimoniale, con spazi esterni tra balcone e terrazze è l’immobile ideale per chi desidera ampi ambienti interni ed esterni oltre ad un posto auto scoperto. Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. Al piano terra sono disponibili 2 trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto e piccolo cortile.Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com