Nuove costruzioni in vendita in provincia di Cagliari Pag. 3

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 90 mq situato nel comune di Sestu (CA). Questa proprietà esclusiva fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in una zona estremamente tranquilla del paese, ma allo stesso tempo è comodamente vicino a tutti i principali servizi, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. L'immobile, dotato di ascensore, offre un ingresso soggiorno spazioso di 22 mq, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e luminoso. La cucina abitabile di circa 12 mq è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti una seconda camera matrimoniale e una camera singola di 11 mq e un bagno di circa 7mq, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un balcone con affaccio sul cortile interno condominiale e una veranda di circa 15 mq con affaccio sulla strada aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico conforme alla legge e un moderno impianto di riscaldamento per l'acqua sanitaria. L'inizio lavori è previsto per settembre 2026. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e comodità nella vita quotidiana. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza. Sono disponibili due appartamenti, al primo e al secondo e ultimo piano. Possibilità di scelta delle rifiniture finali. PREZZO 278.000 + IVA DI LEGGE

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina. In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione, ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile. Consegna prevista: fine 2026 Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità: • Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici) • Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale. Composizione interna : Piano terra: • Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq; • Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space; • Grande vetrata sul cortile posteriore; • Bagno completo, antibagno e ripostiglio; Piano primo: • Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq; • Bagno a servizio delle singole; • Camera matrimoniale da 16 mq con: • Cabina armadio da 5 mq; • Bagno privato da 5 mq; • Balcone esclusivo da 7 mq; Spazi esterni e comfort: • Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax; • Cortile anteriore da 10 mq; • Posto auto di proprietà; • Posto moto incluso; Dotazioni tecniche e qualità costruttiva: • Classe energetica A3; • Pannelli fotovoltaici da 2 kW; • Scaldabagno in pompa di calore; • Tapparelle elettriche; • Predisposizione domotica; • Climatizzazione con split in tutti gli ambienti; • Isolamento termico e acustico completo; • Impermeabilizzazione delle superfici esterne; Personalizzazione: Ogni villa è completamente personalizzabile: • Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo; • Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato; • Spazi interni modi;

Settimo San Pietro - Via Umbria Gabetti propone in esclusiva 4 bivani di nuova costruzione, situati due al piano terra e due al primo e ultimo piano in una zona residenziale e panoramica sono composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con box doccia e camera matrimoniale con balcone panoramico. Accessori: fotovoltaico da 1,5 kw, nuos a pompa di calore, split in ogni ambiente. Classe energetica A4. € 140.000 - ACQUISTO TRA PRIVATI - NO IVA NUOVA COSTRUZIONE Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com

SINNAI - PRESSI COMUNE N.B.: Le foto inserite si riferiscono a un immobile già venduto. Gabetti propone in esclusiva villa di nuova costruzione e di prossima realizzazione disposta su unico livello, situata in un contesto residenziale e servito. La proprietà si estenderà su una superficie di 105 mq, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente, e sarà composta da ampia zona living di 45 mq dove l'angolo cottura è perfettamente integrato nel soggiorno doppio che comunica con la veranda di ingresso ed il cortile retrostante di 35 mq, creando un ambiente conviviale e funzionale. L'ampio disimpegno dividerà la zona giorno dalla zone notte dove troveremo due ampie camere singole che affacceranno sul cortile antistante, il bagno principale e la camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale che invece affacciano sul cortile interno. La villa sarà dotata di riscaldamento/raffrescamento autonomo, collegato all'impianto fotovoltaico da 3 KW, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Un punto di forza di questa proprietà sono i due cortili fronte/retro ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. N.B.: Le foto inserite si riferiscono a un immobile già venduto. CONSEGNA GENNAIO 2027. Euro 280.000,00 + IVA Nuova costruzione. Classe energetica A4 Gabetti Sinnai Sinnai (CA) via Roma 01 Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

SINNAI - ZONA FUNTANEDDAS Gabetti propone in vendita in zona residenziale e panoramica, trivano di nuova costruzione sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile sarà composto da zona living con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia. Completano la proprietà le tre verande esterne panoramiche fronte e retro e il posto auto assegnato. Disponibile ampio capitolato. Sono previsti split in ogni ambiente e Nuos da 80L per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, fotovoltaico da 3 kW. Classe energetica A4 Euro 190.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070-781207 Cell. 346-3585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com

In contesto residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno, accogliente e ben proporzionato, dal quale si accede alla cucina abitabile, comoda e funzionale. Sia la zona giorno sia la cucina valorizzano il rapporto con l’esterno grazie alla presenza di una veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come naturale prolungamento degli ambienti interni. Da questo spazio si gode inoltre di una piacevole vista sul colle di Monte Urpinu, dettaglio che arricchisce ulteriormente l’atmosfera della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una singola, e due bagni, soluzione pratica e versatile anche per chi desidera uno spazio da adibire a studio o camera ospiti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che rendono la soluzione completa e particolarmente comoda. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca luminosità, spazi esterni realmente fruibili, comfort quotidiano e una piacevole vista panoramica in un contesto residenziale elegante. Contattaci per maggiori informazioni.!! 070/278715 - 3755826395

Sinnai, zona Sant'isidoro Gabetti propone in esclusiva, 3 nuove soluzioni indipendenti di prossima realizzazione, tipologia quadrivano e trivano, dalle ampie metrature e composti da: - N. 2 Quadrivani siti al piano primo, composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia terrazza; al piano secondo camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno e balcone. -Trivano piano terra con ingresso indipendente con soggiorno e angolo cottura, bagno, ampia terrazza, al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con balcone e bagno, cortile di proprietà. Completa la proprietà il posto auto scoperto. Classe Energetica A4 La consegna è prevista per il 2027. Trivano Euro 230.000 + IVA nuova costruzione Quadrivano Euro 240.000 e 250.000, 00 + IVA nuova costruzione. Gabetti Sinnai Via Roma 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Baronale, un appartamento semi indipendente tipologia trivano di nuova costruzione. Ci troviamo in zona centrale, comoda e servita da tutti i principali servizi. La proprietà dispone di un ingresso carrabile e pedonale sul cortile privato, dal quale si accede all'abitazione tramite una comoda scala esclusiva. Gli ambienti interni si distinguono per gli spazi generosi e per le altezze importanti che regalano all'immobile luminosità naturale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 45 mq, caratterizzato da una grande vetrata affacciata su via Baronale che dona luce e continuità agli spazi living. La zona notte offre due camere matrimoniali di circa 19 mq e 16 mq, entrambe impreziosite da soppalchi grazie alle notevoli altezze interne. La camera principale da 16 mq dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio di circa 12 mq. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi comodi e dotati di doccia, oltre a una pratica lavanderia interna posizionata al centro dell'abitazione. Le camere affacciano su via Cagliari, nel pieno centro del paese, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi: market, tabacchi ecc.. Questa proprietà è una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

A Capoterra, nella tranquilla e riservata via Amendola, proponiamo in vendita l'ultima unità rimasta di un nuovissimo ed esclusivo progetto residenziale. Si tratta di un luminoso appartamento tipologia trivano situato al piano terra, libero su tre lati e completamente indipendente, ideale per chi cerca una soluzione senza alcuna spesa condominiale. L'immobile si apre su una accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno moderno dotato di doccia. Gli spazi interni si prolungano verso l'esterno grazie a due comode verande, una posizionata sul fronte e una sul retro dell'abitazione, che garantiscono un'ottima vivibilità e ventilazione. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: un ampio cortile privato di ben 55 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici, oltre a un posto auto privato. L'appartamento è stato progettato con una forte attenzione al comfort e al risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in Classe A4. È infatti dotato di impianto fotovoltaico da 2,2 Kw, scaldacqua con tecnologia a pompa di calore e sistemi di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Le finiture sono moderne e curate, con pavimenti dallo stile contemporaneo e infissi in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Se stai cercando una casa che unisca modernità, risparmio energetico e, soprattutto, una totale autonomia, queste due nuove costruzioni in via Amendola sono la risposta ideale. Situati in una delle zone più ricercate di Capoterra, residenziale, silenziosa e perfetta per chi vuole evitare il traffico del centro pur restando vicino ai servizi , questi appartamenti rappresentano il nuovo standard del vivere bene. La caratteristica che rende unica questa proposta è l'assenza totale di condominio. Dimentica le spese comuni e le assemblee: qui ogni unità è un mondo a sé, con il proprio ingresso esclusivo, il proprio cortile privato e il posto auto. Con una superficie generosa di circa 75 mq, gli appartamenti sono stati progettati per far dialogare costantemente l'interno con l'esterno. Se ami il contatto diretto con la terra, il piano terra ti accoglie con due ampie verande, una sul fronte e una sul retro, ideali per creare piccoli angoli di verde o una zona pranzo all'aperto. Se invece preferisci la riservatezza dell'ultimo piano, la proposta al primo livello ti garantisce comunque un cortile privato al piano terra e due splendidi terrazzini che regalano luce e aria a tutti gli ambienti. Non è solo una questione di estetica, ma di sostanza. Vivere in una casa in Classe A4 significa investire nel proprio futuro: ogni appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2,2 kW, scaldabagno a pompa di calore per l'acqua sanitaria e climatizzazione completa in ogni vano. Una casa che produce energia, riduce i consumi e rispetta l'ambiente. Una soluzione abitativa pronta a garantirti privacy e comfort abitativo senza paragoni a Capoterra. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sestu, precisamente in via Caracalla, un appartartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ci troviamo in zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. L'immobile farà parte di un mini condominio composto da sole 6 unità abitative: saranno presenti 2 immobili al piano terra, 2 immobili al primo piano ed infine 2 immobili al secondo piano. Gli appartamenti godono tutti di pertinenze esterne, i piani terra possiedono il cortile e l'accesso esclusivo per i posti auto, mentre i piani superiori sono dotati di balconi e verande vivibili. Tramite portoncino blindato accediamo all'immobile e veniamo accolti dalla luminosa zona giorno di tipo open-space di circa 28 mq, dotata di verande triplo vetro. Il disimpegno ci permette di accedere alla zona notte composta da due camere da letto di ampia dimensione: matrimoniale e singola. Proseguendo troviamo un servizio con bagno/zona lavanderia. Una porta finestra ci permette di accedere nella veranda o nel balcone, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Riscaldamento: Pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw. Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione. CONSEGNA PREVISTA PER SETTEMBRE 2026. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1679A

In vendita a Sestu (CA), in una delle zone residenziali più ambite del paese, si trova un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di uno stabile composto da sole tre unità. L'appartamento, con una superficie di 70 mq, è caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli e offre un ambiente confortevole e moderno per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso principale con citofono conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, uno spazio accogliente e funzionale ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è di tipo cucinino, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziose pietanze. La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola di oltre 10 mq e una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq con cabina armadio e bagno privato. Entrambi i bagni presenti nell'appartamento sono completi di tutti i comfort e rifiniti con materiali di alta qualità. Completano la proprietà una veranda con accesso dalla zona cucina, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e un balcone con accesso dalla camera singola. L'immobile, la cui costruzione sarà completata entro la fine del 2026, sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a acqua sanitaria Nuos e impianto fotovoltaico in conformità con le normative vigenti. Inoltre, sarà venduto con certificato di agibilità e classe energetica A, garantendo massimo comfort e efficienza energetica. La scelta delle rifiniture finali, come pavimenti, placcaggi della cucina e dei bagni, sarà personalizzabile secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un ambiente unico e su misura. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti servizi essenziali come market, posta, rendendo la zona comoda e ben collegata con il resto del paese. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche di pregio, questo trilocale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. Le immagini sono state create con l'intelligenza artificiale. Gabetti Sestu - Via Monserrato 74 cell: 379.2995711 - tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

Luminoso e accogliente trilocale di nuova costruzione situato nel comune di Sestu (CA), al primo piano di uno stabile composto da soli 6 unità abitative. Con una superficie di 55 mq, questo appartamento ad uso abitativo offre un ambiente confortevole e moderno per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla veranda posteriore riservata, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno con doccia. La proprietà vanta anche una comoda veranda antistante, accessibile direttamente dal soggiorno, che offre uno spazio aggiuntivo per godersi momenti all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, è incluso nel prezzo un posto auto nel cortile condominiale, garantendo praticità e comodità per chi possiede un'auto. Questo trilocale è dotato di numerosi comfort e tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema fotovoltaico da 1.5 kW per un'ottimizzazione dell'energia, climatizzatori in ogni ambiente per un clima sempre piacevole, un moderno riscaldamento dell'acqua sanitaria Nuos per un comfort termico costante e tapparelle elettriche per una gestione semplice e efficiente della luce naturale. La consegna di questo immobile è prevista per il 2026, offrendo la possibilità di pianificare con tranquillità il trasferimento e l'organizzazione della nuova abitazione. Ideale per chi cerca un'opportunità abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un appartamento di qualità in una zona residenziale ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Nel cuore di un contesto signorile, in una delle posizioni più esclusive, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi cerca qualcosa di unico. La luce naturale avvolge ogni ambiente di questo elegante bivano di nuova realizzazione, esaltandone gli spazi e creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. Ogni dettaglio può essere modellato secondo il proprio stile: la possibilità di personalizzazione delle finiture permette di trasformare la casa in un’espressione autentica della propria personalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile nuovo, in una location che coniuga prestigio, comfort e valore nel tempo. Classe energetica in fase di definizione. Classe energetica in fase di valutazione.

Capoterra, ubicato all'ingresso del paese, precisamente in via Palestrina n. 27, Gabetti immobiliare propone in vendita un rifinito e comodo appartamento ubicato al piano terra, dotato di giardino privato con ingresso indipendente diretto su strada. La casa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, disimpegno, bagno con doccia e due verande. Completano l'immobile: -posto auto -pompe di calore -impianto fotovoltaico da 1,5 Kw -Classe energetica A2 -No condominio Gabetti Capoterra P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA tel. 070/8585921 cel. 347/2127534

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq. La palazzina è stata costruita in classe A/4 con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter d'ultima generazione, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni o fare un sopralluogo contattaci! S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel e-mail:.3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Bonaria | Elegante Trilocale con Posto Auto – Nuovo in Riqualificazione DESIGN MODERNO NEL CUORE DI BONARIA In Viale Diaz, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un complesso in fase di completa riqualificazione. Una soluzione che coniuga il fascino del quartiere storico con i più elevati standard abitativi contemporanei. Spazi Razionali e Luminosità Straordinaria L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: Zona Living: Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina separata abitabile, una scelta di prestigio che garantisce funzionalità e privacy. Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno privato en-suite. Outdoor: Una balconata vivibile che collega armoniosamente gli ambienti principali, offrendo uno sfogo esterno di qualità. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, l'immobile è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Comfort e Pertinenze Posto Auto Privato: Incluso nel prezzo, un valore aggiunto indispensabile in una zona così centrale e richiesta. Secondo Bagno: Bagno di servizio nella zona giorno per la massima praticità degli ospiti. Vivere a Bonaria: Eleganza e Comodità Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di godere del meglio di Cagliari: Lifestyle: A pochi passi dalla Basilica di Bonaria e dalla Fiera Internazionale. Mare: Le spiagge del Poetto e di Calamosca sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. Servizi: Scuole, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Un Investimento di Valore Acquistare in un complesso in riqualificazione in Viale Diaz garantisce non solo un'altissima qualità della vita, ma anche un investimento solido in una zona a forte potenziale di rivalutazione immobiliare. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 400.000 (Comprensivo di Posto Auto) Sede: Viale Diaz, Cagliari Contattaci subito per consultare le planimetrie e iniziare a progettare la tua nuova casa a Bonaria. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Ampio Bilocale Nuovo con Terrazzo e Triplo Affaccio IL RIFUGIO SILENZIOSO NEL CUORE DI VIALE DIAZ Nella prestigiosa cornice di Viale Diaz 146, all'interno del rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova realizzazione. Situato al secondo piano di un edificio dal design moderno, l'appartamento è la scelta perfetta per chi cerca l'esclusività di un indirizzo di rappresentanza senza rinunciare alla massima tranquillità. Distribuzione degli Spazi e Luminosità L'appartamento è stato progettato per offrire volumi ariosi e una luce naturale costante: Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura, valorizzato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono i confini tra interno ed esterno. Terrazzo: Uno spazio esterno vivibile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, direttamente collegato alla zona giorno. Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e bagno dal design contemporaneo, pensati per la massima praticità quotidiana. Privacy e Silenzio: Il Triplo Affaccio Interno Vera rarità per un immobile su una delle arterie principali della città, questo bilocale vanta un triplo affaccio interno. Questa particolarità garantisce una riservatezza assoluta e un silenzio totale, rendendo l'abitazione un rifugio calmo e protetto dal rumore urbano. Comfort e Tecnologia d'Avanguardia L'unità è inserita in un contesto di nuova costruzione con standard qualitativi elevati: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) per un benessere uniforme e silenzioso in ogni stagione. Efficienza: Riscaldamento autonomo di ultima generazione per un controllo ottimale dei consumi. Accessibilità: Stabile signorile servito da ascensore moderno. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz significa avere il meglio di Cagliari a portata di mano: Collegamenti: Posizione strategica per raggiungere in pochi minuti il centro storico, il porto e il lungomare Poetto. Servizi: Area servitissima da negozi, trasporti pubblici e aree verdi come il Parco di Bonaria. Perché Acquistare questo Immobile? Nuova Costruzione: Efficienza energetica superiore e nessuna spesa di manutenzione per gli anni a venire. Posizione d'Élite: Bonaria rappresenta da sempre un investimento sicuro e un simbolo di prestigio sociale. Pied-à-terre di Lusso: Ideale per professionisti, giovani coppie o come investimento immobiliare ad alta redditività. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 290.000 Indirizzo: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per una visita e scopri la qualità abitativa di questa nuova proposta. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87contrattuale. Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Prestigioso Quadrilocale con Terrazza Perimetrale e Box ELEGANZA E AMPI SPAZI NELLA CORNICE DI VIALE DIAZ In Viale Diaz 146, all'interno del rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di quattro locali di nuova realizzazione. Situato al secondo piano di un edificio dal design moderno e signorile, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, con finiture d'avanguardia e ampi spazi esterni. Distribuzione degli Spazi: Luce e Funzionalità L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile separata, una soluzione ricercata che garantisce privacy e funzionalità. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto agli esterni. Terrazza Vivibile: Uno spazio esterno perimetrale sviluppato su due lati, che circonda l'abitazione offrendo una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno e un'area perfetta per il relax all'aperto. Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto. La Master Suite è un vero rifugio privato, dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Servizi: Tre bagni totali, rifiniti con materiali di pregio, per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o ospiti. Tecnologia e Comfort di Ultima Generazione L'immobile è dotato delle migliori soluzioni per l'efficienza energetica e il benessere: Vetrate High-Tech: Grandi superfici vetrate che abbattono i consumi e massimizzano la luce naturale. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata per una diffusione uniforme e silenziosa del fresco/calore. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Pertinenze: Il prezzo include un comodo box auto, fondamentale nel cuore di Cagliari. La Location: Il Prestigio di Bonaria Viale Diaz è da sempre sinonimo di eleganza e prestigio a Cagliari: Posizione: A pochi passi dal centro, dal porto e dalle aree verdi del Parco di Bonaria. Servizi: Il contesto è servitissimo da negozi, scuole d'elite e collegamenti rapidi verso il Poetto e le principali vie d'uscita della città. Perché Acquistare questa Proprietà? Nuova Costruzione: Standard qualitativi elevati e zero spese di manutenzione straordinaria per gli anni a venire. Layout Signorile: La cucina separata e i tre bagni sono caratteristiche rare e molto richieste nel mercato di pregio. Pacchetto Completo: La combinazione di ampia metratura, terrazza perimetrale e box auto rende questa proposta unica su Viale Diaz. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 600.000 (Box incluso) Indirizzo: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire tutti i dettagli di questa residenza d'élite. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate hanno valore descrittivo e non costituiscono elemento con

Cagliari Bonaria | Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo e Triplo Affaccio IL PRESTIGIO DI BONARIA IN UN'OASI DI TRANQUILLITÀ Nella cornice esclusiva di Viale Diaz 146, nel quartiere più raffinato di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera coniugare l'eleganza di un indirizzo di rappresentanza con la massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi e Luminosità L'immobile si distingue per una razionale divisione degli ambienti e per la grande luminosità naturale: Zona Giorno: Soggiorno living con angolo cottura, valorizzato da ampie vetrate a tutta altezza che conducono al balcone principale. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta su un secondo terrazzo, ideale per creare un angolo relax riservato. Servizi: Doppi servizi dal design contemporaneo, progettati per coniugare estetica e funzionalità. Silenziosità e Comfort: Il valore aggiunto A differenza delle tipiche soluzioni su arterie principali, questo immobile vanta un triplo affaccio interno: un dettaglio fondamentale che garantisce silenzio assoluto e una privacy introvabile, pur essendo nel cuore pulsante della città. Tecnologie all'Avanguardia L'unità abitativa è progettata per offrire i massimi standard di comfort moderno: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) per un benessere uniforme in ogni stagione. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Accessibilità: Stabile signorile dotato di ascensore di ultima generazione. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz 146 significa avere la città a portata di mano: Collegamenti: Mezzi pubblici e vie di scorrimento rapido per il centro e per il lungomare Poetto. Servizi: Negozi, scuole, palestre e aree verdi a pochi passi dall'ingresso di casa. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Efficienza energetica superiore e nessuna spesa di manutenzione straordinaria. Riservatezza: L'affaccio interno lo rende un rifugio silenzioso in una posizione d'élite. Investimento Sicuro: Bonaria è da sempre la zona con la più alta tenuta del valore immobiliare a Cagliari. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 350.000 Sede: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la qualità dei materiali e degli spazi. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Cagliari Bonaria | Nuovo Bilocale di Design in Viale Diaz IL PIED-À-TERRE ESCLUSIVO NEL CUORE DI BONARIA Nella prestigiosa cornice di Viale Diaz 146, in uno dei quartieri più eleganti e ambiti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno e ricercato, l'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una dimora funzionale, un punto d'appoggio di rappresentanza o un investimento ad altissima redditività. Lo Spazio: Razionalità e Luce L'appartamento è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa pratica senza rinunciare allo stile: Zona Giorno: Soggiorno luminoso caratterizzato da ampie vetrate che collegano l'interno con l'esterno. Cucinotto: Area cucina separata, una rarità nei bilocali moderni che permette una migliore gestione degli spazi e degli odori. Outdoor: Terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto o per godersi il clima cagliaritano in totale relax. Zona Notte: Camera da letto accogliente e bagno dal design contemporaneo. Comfort e Tecnologia L'unità è inserita in un contesto di nuova costruzione che garantisce standard elevati: Climatizzazione: Impianto canalizzato (aria calda/fredda) per un benessere uniforme e silenzioso. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Accessibilità: Edificio signorile servito da ascensore moderno. Plus: Possibilità di acquisto separato di box o posto auto all'interno dello stabile. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz significa essere al centro di tutto: Connessioni: A pochi minuti dal centro storico, dal porto e dalle principali vie dello shopping. Servizi: Fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi (Parco di Bonaria) a portata di mano. Investimento: La zona di Bonaria garantisce una tenuta del valore immobiliare nel tempo e una fortissima richiesta per locazioni di alto livello. Perché acquistare questo appartamento? Nuova Costruzione: Zero spese di ristrutturazione e massima efficienza energetica. Versatilità: Perfetto per professionisti, giovani coppie o come asset da mettere a reddito. Location: Uno degli indirizzi più iconici della città. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Trilocale di Pregio in Nuova Costruzione con Terrazzo L'ELEGANZA DI VIALE DIAZ: DESIGN E COMFORT MODERNO Nel cuore di Bonaria, il quartiere più esclusivo e ricercato di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova realizzazione situato in Viale Diaz 146. L'appartamento, posto al primo piano di un edificio dal design contemporaneo, rappresenta la sintesi perfetta tra una posizione di alta rappresentanza e le più moderne tecnologie abitative. Distribuzione degli Spazi L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello: Zona Living: Ampio open space con angolo cottura, dominato da grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Terrazzo: L'area giorno si estende verso l'esterno con un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con affaccio diretto sul viale. Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli e riservate. Servizi: Doppi servizi dal design moderno, studiati per offrire il massimo comfort funzionale. Tecnologie e Dotazioni L'appartamento è stato progettato per garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort climatico ottimale: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Comfort: Stabile signorile dotato di ascensore. Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo, un plus fondamentale in una zona così centrale. La Posizione: Il Cuore di Bonaria Vivere in Viale Diaz 146 significa trovarsi in una posizione strategica e servitissima: Contesto: Quartiere elegante, silenzioso e a pochi passi dal centro città e dal lungomare. Servizi: Negozi di prossimità, scuole, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Garanzia di efficienza energetica e assenza di costi di ristrutturazione. Prestigio: Un indirizzo iconico per chi cerca una residenza di classe o un investimento immobiliare sicuro e duraturo. Pronto all'uso: Spazi razionali e luminosi, ideali per famiglie o coppie. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 410.000 (Incluso Posto Auto) Località: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva in loco. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: A1

Proponiamo appartamenti di nuova costruzione in vendita nel Quartiere del Sole di Cagliari, a pochi passi dal Poetto e dal mare. Gli appartamenti sono di varie metrature e si affacceranno su un giardino curatissimo; sono tutti dotati di finiture di alta qualità, domotica e classe energetica A+; inoltre, hanno tutti i comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte blindate e videocitofono. Tutti dotati di terrazza e/o balcone, sono in grado di accontentare diverse esigenze abitative dal bilocale al quadrilocale, per finire con attici con terrazza a livello panoramica. Sono un ottimo investimento per chi cerca una casa a Cagliari, in una ottima posizione e con tutte le comodità a portata di mano Il quartiere del Sole è una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, negozi, supermercati e bar. La spiaggia del Poetto, distante circa 800 mt da questo prestigioso stabile, è una delle più belle spiagge di Cagliari, lunga circa 7 chilometri e completamente sabbiosa. È ideale per famiglie, giovani e coppie. L'appartamento pubblicizzato è un quadrilocale composto da un'ampia zona giorno con cucinotto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. Alcune immagini sono state ricavate col Virtual Home Staging a puro titolo indicativo. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare al numero 070383106 Classe Energetica: A+

Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1

Casa indipendente di nuova costruzione – Zona Via Cesare Cabras, Monserrato A Monserrato, nella zona di Via Cesare Cabras, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente attualmente in fase di costruzione, progettata per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. La proprietà sarà dotata di un ingresso carrabile coperto di circa 30 mq, sufficientemente ampio per ospitare comodamente anche due automobili. Sul retro dell’abitazione sarà presente un cortile privato di ulteriori 30 mq, ideale per realizzare una zona relax, uno spazio verde o un’area attrezzata per pranzi e momenti all’aperto. Al piano terra troveranno spazio un luminoso soggiorno, un comodo disimpegno, un bagno e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte e comprenderà due camere singole, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Per quest’ultima sarà possibile scegliere tra due differenti configurazioni: cabina armadio oppure bagno privato in camera, personalizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, condizionatori nella zona giorno e nella zona notte e sistema a pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria. Poiché la casa è ancora in fase di realizzazione, gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture, creando un’abitazione su misura e in linea con il proprio gusto. La proprietà sarà consegnata completamente ultimata, chiavi in mano, in classe energetica A, con consegna prevista per febbraio 2027. Prezzo di vendita: € 260.000,00 oltre IVA. Una soluzione moderna e indipendente, ideale per chi desidera una casa nuova, personalizzabile, efficiente e dotata di ampi spazi esterni.