Negozi in vendita in Toscana Pag. 41

CAPANNONE Complesso di capannoni in zona semicentrale di Livorno divisa in n° 4 blocchi separati Superficie interna, totale mq. 1982 - Superficie esterna, totale mq. 1201 La superficie interna è suddivisa fra mq.1.494 al piano terra e mq. 488 al piano superiore Doppio ingresso su due strade diverse, tramite ampie aperture servite da passi carrabili e chiusure con cancelli scorrevoli che permettono l'ingresso anche di mezzi pesanti Vicinanza zona portuale e principali arterie autostradali Gli immobili sono ben serviti da ampie vetrate che permettono un grande apporto di luce naturale L'ampiezza dei locali permette la possibilità di effettuare ampie modiche degli spazi interni La struttura raggiunge un altezza massima di mt.12 Barriere architettoniche assenti Ottimo per attività commerciali, industriali, artigianali, sportive, laboratorio e produzione.

PORZIONE DI CAPANNONE Porzione di capannone D/7 Zona Picchianti (lato nord) in complesso polifunzionale, commerciale e uffici Attualmente unico ambiente di mq. 360 Primo piano con ascensore (primo e ultimo piano) Molto luminoso con ampia finestratura In capannone costruito anni 1990 Grande open space, con lavori da completare (pavimento attuale con massetto, no illuminazione, predisposizione per bagni) Superficie adatta a svariate attività (palestra, scuola di ballo, laboratorio, sede associazioni) Lontano da abitazioni Estrema facilità di parcheggio Zona tranquilla La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. La sede della nostra agenzia è In Livorno, Via della Rondinella n° 23 (zona Piazza Cavour). Ogni collaboratore segue un settore specifico diverso. L' agenzia si occupa di immobili residenziali, fondi commerciali, attività commerciali, uffici e laboratori, garage, posti auto, terreni agricoli, capannoni commerciali e industriali. Il nostro compito è fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

FONDO COMMERCIALE - GIA' A REDDITO rif 5772 Zona Centro storico Fondo commerciale ottima visibilità e ubicazione Attualmente locato (terzo anno di locazione - contratto commerciale 6 anni + 6) Buon rendimento prezzo di vendita e rendimento Due vetrine con affaccio su piazza Zona molto popolata e con alto transito pedonale Superficie mq 65 diviso in tre ambienti In zona ricca di attività commerciali Vicinanza scuole, parcheggi pubblici In attesa di Attestazione Prestazione Energetica

FONDO COMMERCIALE A REDDITO (codice annuncio n° 5585) Zona Via Grande / Mercato Centrale Superficie fondo mq. 60 Diviso in n° 2 ambienti Possibilità di ricavare laboratorio Immobile munito di CANNA FUMARIA Attualmente affittato a negozio di generi alimentari Vicinanza con zona pedonale e altre attività commerciali In zona ben servita da parcheggi e mezzi pubblici Attuale canone di affitto mensile € 600

"FONDO COMMERCIALE" - SUPERFICIE MQ. 140 - CATEGORIA CATASTALE C/1 - SUPERFICIE AL LIVELLO INFERIORE USO MAGAZZINO MQ. 100 - N° 2 BAGNI - N° 2 AMPIE VETRINE - ALTEZZA ML. 4,00 - OTTIMA POSIZIONE AFFITTASI AMPIO LOCALE COMMERCIALE - ZONA PIAZZA CAVOUR - Affittasi fondo commerciale, CATEGORIA C/1 - Superficie interna mq.110 - Spazio verde esterno mq.70 - Cantina mq.60 - Altezza locale commerciale m. 4,50 - Attualmente è presente un locale blindato che in caso di non utilizzo può essere demolito - In zona ben servita da mezzi pubblici e parcheggi - Adatto a qualsiasi tipo di attività - Possibilità di suddivisioni interne dalle quali si possono ricavare 3/4 ambienti indipendenti - In fase di valutazione possibilità di eventuale cambio destinazione d'uso per abitazione civile, barriere architettoniche assenti La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita. - VICINANZA CON MERCATO CENTRALE - POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL FONDO IN DUE PARTI UGUALI E ACQUISTARERE ANCHE UNA SOLA PORZIONE La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. La sede della nostra agenzia è In Livorno, Via della Rondinella n° 23 (zona Piazza Cavour). Ogni collaboratore segue un settore specifico diverso. L' agenzia si occupa di immobili residenziali, fondi commerciali, attività commerciali, uffici e laboratori, garage, posti auto, terreni agricoli, capannoni commerciali e industriali. Il nostro compito è fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

FONDO COMMERCIALE - SUPERFICIE MQ. 70 AL PIANO TERRA - SUPERFICIE ZONA TAVERNA MQ. 40 CIRCA (ACCESSO CON SCALA IN MURATURA) - UN SOLO BAGNO - AMPIA VETRINA - ESTREMA VICINANZA MERCATO CENTRALE - OTTIMA VISIBILITA' - NO CANNA FUMARIA - OTTIMO PER ATTIVITA' COMMERCIALE - UFFICIO - LABORATORIO - POSSIBILITA' DI UNIRE DETTO FONDO CON ALTRO FONDO DI STESSE DIMENSIONI E STESSE CARATTERISTICHE La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. La sede della nostra agenzia è In Livorno, Via della Rondinella n° 23 (zona Piazza Cavour). Ogni collaboratore segue un settore specifico diverso. L' agenzia si occupa di immobili residenziali, fondi commerciali, attività commerciali, uffici e laboratori, garage, posti auto, terreni agricoli, capannoni commerciali e industriali. Il nostro compito è fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

ZONA VENEZIA - Fondo commerciale superficie mq.80 - Buone buone condizioni - Ottimo posizionamento ad angolo - N. 2 vetrine + n. 2 finestre - Altezza m. 4,00 - Vicinanza con altre attività commerciale, uffici, locali di intrattenimento - Attualmente funzionante come locale di somministrazione (con attrezzature) - Possibilità di acquisto anche senza attrezzature chiaramente a prezzo ridotto - Attestazione Prestazione Energetica Classe G

AFFITTASI FONDO COMMERCIALE - Zona centrale (Piazza XX Settembre) - Fondo commerciale (ex ristorante) - Canna fumaria - Composta da saletta tavoli otre locale cucina - 2 bagni - Giardino mq. 150 - Magazzino mq. 20 - In attesa di certificazione energetica APE

VENDESI FONDO COMMERCIALE - Zona Via Garibaldi - Fondo commerciale - Superficie mq. 67 - Buone condizioni - Ex locale di somministrazione bevande - Una sola vetrina - Larghezza circa m. 4,00 - In palazzo d'epoca - Stile rustico - Archi con mattoni a vista - Ottimo anche magazzino o ricovero per moto e biciclette - In attesa di certificazione energetica APE

VENDESI CAPANNONE EF4328 - Zona Salviano - Vetrine ad angolo su due strade - Immobile con destinazione commerciale (categoria D/8), con bagno e zona uffici - Superficie mq. 250 - Altezza ml. 4.00 oltre spazio sotto il tetto a volta - Luminoso con ampie vetrine - Vicinanza con altre attività commerciali / industriali - Attualmente non c'è canna fumaria ma con eventuale facilità di installazione - Buona visibilità, - Zona con facilità di parcheggio La Royal Immobiliare è uno Studio, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

VICINANZE CAVOUR - Rif. 1170 - Vendesi ampio fondo in posizione angolare, in zona centrale, con due ampie vetrine, doppia entrata, in discrete condizioni. Bagno con finestra. Per maggiori informazioni RIVOLGERSI IN AGENZIA.

Proponiamo in vendita in zona centrale vicino ai principali servizi, precisamente in Via Mayer, fondo commerciale di circa 60mq suddiviso in quattro locali con servizi. Situato al piano terra in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si compone di: tre ampi locali principali, luminosi ed ideali come aree vendita, laboratori; un ulteriore locale, adattabile a ripostiglio funzionale ed un bagno. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Proponiamo in locazione/vendita un locale commerciale di circa 170 mq, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si compone di quattro ampi locali, una cucina funzionale e tre bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e versatili, ideali per diverse destinazioni d’uso. Le finiture sono in buono stato di manutenzione. Soluzione ideale per attività commerciali, professionali o artigianali che necessitano di ambienti ampi, funzionali e ben posizionati. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

In zona di passaggio e vicina a molti servizi proponiamo fondo commerciale di circa 60 mq. ,adatto a vari tipi di attività, finemente ristrutturato con materiali di pregio. Si compone di due ampi vani adatti sia per esposizione che per stoccaggio merce, antibagno e bagno con finestra. La porta di accesso è dotata di vetro antisfondamento, sono presenti climatizzatori e non ci sono spese condominiali. Ottimo come investimento in quanto è possibile cambiare la destinazione d'uso. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

FONDO AD USO COMMERCIALE di mq175,più magazzino 16mq, più chiostra 18mq, oltre spazio adibito a parcheggio di 52mq. posizione angolare in un incrocio con grande visibilità. 5 vetrine su strada, già sede di un importante bar cittadino, CEDESI € 99.000. Se l'acquisto è strumentale a realizzare un BAR il locale è già attrezzato, altrimenti devono essere tolte le attrezzature ed arredi a carico dei cedenti.

FONDO COMMERCIALE VIA MONTEBELLO CON POSTO AUTO CONDOMINIALE. CIRCA 25 MQ DI FONDO C/1, CON BAGNO. ALL'INTERNO è ATTUALMENTE PRESENTE UN'ATTIVITà. RICHIESTA €38.000

Nella primissima periferia ovest di Pistoia, disponiamo in vendita di fondo ad uso negozio, di generosa metratura circa 150 mq, in ottime condizioni di manutenzione e situato in una posizione strategica ed alta visibilità. L'immobile, composto da un unico locale è attualmente suddiviso in più vani tramite tramezzi in cartongesso, offrendo così la massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Questo spazio commerciale è perfetto per chi cerca un locale versatile in una zona al alto traffico, adatto a diversi tipi di attività. La sua vicinanza ai servizi e al centro storico lo rende un'opportunità imperdibile per investire nel proprio business. Disposizione: - Su di un livello, composto da ampio locale, magazzino, servizio per i dipendenti e servizio per i clienti. Posizione: L'immobile si trova in ottima zona strategica, ben raggiungibile sia con l'automobile che a piedi, a due passi dal centro storico e dal Viale Adua. La richiesta è di € 190.000. Rif. V1651C.

In una delle zone più centrali e ricercate di Pistoia, appena fuori dalla ZTL e a pochi passi dal cuore storico della città, proponiamo in vendita un immobile di 192 mq che si distingue per le sue potenzialità e per la presenza di un ampio giardino privato di 206 mq, un elemento raro e prezioso in contesti urbani di questo tipo. Attualmente accatastato come locale commerciale, l’immobile si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione articolata in quattro ampi vani, oltre due ambienti soppalcati e un servizio. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, condizione che apre a infinite possibilità di personalizzazione: dalla riconfigurazione degli spazi al recupero delle altezze, fino alla trasformazione in civile abitazione. Proprio questa versatilità rende la proprietà ideale sia come investimento, sia come opportunità per chi desidera creare una residenza unica nel cuore della città. Una soluzione rara e versatile, che unisce metrature importanti, possibilità di trasformazione e un grande spazio esterno nel cuore della città di Pistoia. Disposizione: - Piano terra composto da quattro locali, oltre due locali in soppalco e servizio. Giardino e spazi esterni: - Il vero punto di forza è rappresentato dallo spazioso giardino tergale, accessibile dal retro del fabbricato. Con i suoi 206 mq, questo spazio esterno si presta a molteplici utilizzi: un’oasi verde privata per una futura abitazione, un’area relax o conviviale, oppure un valore aggiunto per attività commerciali e professionali che richiedono spazi all’aperto. Posizione: La posizione è un ulteriore elemento di rilievo: siamo a ridosso del centro storico, in una zona vivace e di forte passaggio pedonale, facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Una collocazione che garantisce visibilità, comodità e grande potenzialità di sviluppo. La richiesta è di € 190.000. Rif. V1699C.

Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da una posizione di grande visibilità. L’immobile si affaccia infatti su una delle vie più frequentate della città, con due ampie vetrine che garantiscono una costante esposizione e un flusso continuo di passanti, rendendolo ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico. La struttura si sviluppa interamente al piano terra ed è suddivisa in quattro locali oltre a servizio igienico. Questa distribuzione offre spazi versatili che possono essere riorganizzati e personalizzati in base alle esigenze della futura attività. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, un’opportunità che consente di adattare finiture e soluzioni interne al proprio stile e alle proprie necessità operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proposta: siamo nel pieno centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo e dalle principali vie dello shopping e della ristorazione. La zona è servita da tutti i servizi e caratterizzata da un intenso traffico pedonale, rendendo il locale facilmente raggiungibile e altamente strategico per qualunque tipo di attività commerciale o professionale. Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile nel cuore della città, con grandi potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Disposizione: - Su di un unico livello composto da quattro locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si ubica nel pieno centro storico di Pistoia, in stretta vicinanza delle principali vie della zona. La posizione si trova a due passi dai servizi di qualsiasi tipologia, in un'area dall'intenso traffico pedonale, risultando, così, strategica poiché raggiungibile comodamente a piedi. La richiesta è di € 65.000. Rif. V1540C.

Nella zona industriale di Sant’Agostino, area strategica per il commercio e le attività produttive di Pistoia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 340 mq, corredato da una resede esterna di 70 mq che si sviluppa su due dei tre lati liberi della proprietà. L’immobile, attualmente locato ad un’attività consolidata, rappresenta una soluzione di investimento ideale per chi desidera un reddito sicuro e immediato, senza tempi di attesa per la locazione. La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con spazi interni ampi e funzionali, perfettamente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. L’ambiente principale, grazie alla superficie generosa ed alla versatilità della disposizione, consente molteplici configurazioni d’uso. La resede esterna privata aggiunge valore all’immobile, offrendo ulteriori spazi per parcheggi, carico e scarico merci o per l’organizzazione di attività complementari. All’interno, il locale è completato da quattro bagni con antibagno, un pratico ripostiglio e due locali accessori, elementi che ne aumentano la fruibilità e la funzionalità operativa. Disposizione: - Su un unico livello composto da un’ampia sala principale, quattro bagni con antibagno, ripostiglio e due locali accessori. Posizione: L’immobile si trova nella zona industriale di Sant’Agostino, una delle aree più richieste e attive della città, caratterizzata da elevata visibilità e da un intenso flusso veicolare. La vicinanza ai raccordi autostradali ed alla tangenziale rende questo locale facilmente raggiungibile e perfettamente connesso, un fattore che lo rende particolarmente attrattivo sia per attività commerciali che per investitori alla ricerca di una proprietà dal sicuro ritorno economico. La richiesta è di € 630.000. Rif. V1687C.

Nella zona industriale di Pistoia, proponiamo in vendita un prestigioso complesso commerciale, interamente sviluppato al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate espositive su strada ad intenso passaggio, che garantiscono massima visibilità e attrattiva commerciale. La proprietà si estende su una superficie coperta di 1.979 mq, distribuita in modo strategico tra 875 mq destinati a uffici e locali espositivi, 1.044 mq di locali ad uso deposito e magazzino, 60 mq di ripostiglio esterni, oltre a 897 mq di aree scoperte che includono spaziosi piazzali, parcheggi per 12 automobili e aree verdi con aiuole, offrendo funzionalità e comodità operativa. L’intero complesso si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma, garantendo massima efficienza e sicurezza, pronto per essere una sede operativa di successo senza necessità di interventi immediati. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica di investimento, perfetta per chi cerca un asset commerciale altamente redditizio, posizionato in una delle aree industriali più strategiche di Pistoia. L'attività è locata a conduttore solido e consolidato sul territorio, presente da anni con attività stabile ed affidabile, soluzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito sicuro ed immediatamente produttivo senza tempi d'attesa per la locazione. Disposizione: - Su di un unico livello composto locali espositivi, uffici, depositi/magazzini, oltre ripostigli esterni. Posizione: Il complesso commerciale è situato in una posizione privilegiata di Sant'Agostino, con ottimi collegamenti alla tangenziale e all’autostrada, garantendo un accesso rapido e agevole. L’ampia disponibilità di parcheggio rende la struttura facilmente accessibile e funzionale, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o imprenditoriale. Rif. V1686C.

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale di 140 mq, situato in uno storico ed elegante palazzo risalente al XIV secolo. Questo immobile rappresenta una rara opportunità grazie alla sua ampia metratura e alla posizione esclusiva su una strada ad intenso passaggio pedonale. Il locale si presenta in perfette condizioni manutentive, con finiture di pregio che richiamano la storicità dell’edificio, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà. Attualmente locato, il fondo garantisce un’ottima rendita mensile, rendendolo una scelta interessante sia come investimento che come spazio per attività di prestigio. Internamente, il fondo si sviluppa su un unico livello più un livello seminterrato, ed è strutturato con tre ampi vani ben collegati tra loro grazie ad ampie aperture ed un magazzino al piano inferiore, rendendolo così pronto ad adattarsi a diverse esigenze commerciali o professionali. Questa posizione, oltre a garantire una visibilità unica grazie al costante afflusso pedonale, permette di beneficiare della vicinanza alle principali attrazioni del centro storico. La combinazione tra la storicità del contesto e la funzionalità moderna dell’immobile lo rende una proposta unica sul mercato. Disposizione: - Primo livello composto da tre ampi locali collegati da aperture open space; - Seminterrato con due locali adibiti a magazzino. Posizione: Il locale si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, in una delle aree più caratteristiche e vibranti della città. L’immobile è collocato in un palazzo storico edificato intorno al XIV secolo, appartenuto a una delle famiglie più influenti dell’epoca. La facciata in pietra, impreziosita da finestre a crociera e dettagli architettonici rinascimentali, testimonia l’importanza storica e culturale dell’edificio. La richiesta è di € 395.000. Rif. V1673C.

San Giovanni Valdarno vendesi fondo commerciale di c. a 320 mq, l'immobile si presente in ottimo stato, dotato di un resede privato di mq 500, che può essere adibito a parcheggio, per i clienti.

Montevarchi centro vendesi magazzino composto da due vani di 25 mq c. a. l'immobile è in ottimo stato.

Fondo commerciale in buone condizioni con riscaldamento e climatizzazione, libero su tre lati con 3 accessi, diviso in zona vendita, zona laboratorio, zona magazzino, spogliatoio, servizi.