Negozi in vendita in Toscana Pag. 29

In Centro Storico di Firenze, Via San Gallo Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di forte passaggio pedonale, si cede attività ben avviata di bar con licenza di somministrazione e canna fumaria autorizzata. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ed è composto da: • un'ampia sala interna accogliente, • due bagni a norma, • zona cucina adatta alla preparazione di piatti caldi, • spazio esterno con posti a sedere (dehors autorizzato). L'attività non è limitata alla caffetteria: grazie alla canna fumaria è possibile offrire pranzo con piatti caldi, aperitivi e piccola ristorazione. Ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera operare nel settore food & beverage in una delle zone più attrattive di Firenze. ⸻ ENGLISH TEXT: Turnkey Bar Business for Sale with Flue – Florence Historic Center, Via San Gallo Located in the heart of Florence's historic center, in a high-footfall area on Via San Gallo, we offer for sale a well-established bar business, complete with food and beverage license and an authorized extraction system (flue). The premises measure approximately 90 sqm and include: • a spacious and welcoming indoor seating area, • two restrooms, • a kitchen area suitable for preparing hot meals, • a licensed outdoor seating area (dehors). The business is not limited to coffee service – hot meals, aperitifs, and light dining are all possible thanks to the existing setup. Excellent investment opportunity for those looking to enter or expand in the food & beverage sector in one of Florence's most vibrant areas. ⸻ 中文最终优化版本： 佛罗伦萨老城区酒吧生意转让 —— San Gallo街，带排烟系统与餐饮执照 本店位于佛罗伦萨历史中心区黄金地段 —— San Gallo大街，人流密集，现转让一家成熟运营的酒吧生意，配有正式餐饮营业执照和合法排烟系统（canna fumaria）。 店铺面积约为 90 平方米，包括： • 一间 宽敞舒适的室内接待区， • 两个符合规范的洗手间， • 一间 可用于制作热食的厨房区域， • 合法的室外座位区（dehors），适合春夏季经营。 该生意不仅限于咖啡饮品，亦可提供午餐、热菜、开胃酒和简餐服务。 这是一个难得的投资机会，特别适合希望在佛罗伦萨核心地段从事餐饮行业的创业者或投资人。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

S. Anna fondo commerciale di mq. 40 in buone condizioni fronte strada. € 100.000 rif. 6292

FIRENZE PIAZZA LEOPOLDO In zona di passaggio, in ottima posizione e con grande visibilità, proponiamo in vendita fondo commerciale con ampia vetrina su strada. Il locale, posto al piano terra, è composto da un unico ambiente open space oltre servizio finestrato.

FIRENZE STATUTO Proponiamo la vendita di storico ed ampio fondo commerciale attualmente adibito ad attività artigianale con doppio sporto su strada, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilita’ oppure per uffici tecnici. Il fondo è composto da ampia zona espositiva, laboratorio con ulteriore accesso da corte esterna, magazzino, servizio e vano tecnico.

DUE STRADE – VIA DEL GELSOMINO Proponiamo in vendita fondo commerciale accatastato C/1, ottimamente ubicato e con alta visibilità. L’immobile di 35 mq è suddiviso in 2 vani oltre ripostiglio e servizio finestrato, si presenta libero da subito ed è adatto per svariate attività commerciali o studi professionali.

FIRENZE PERETOLA In zona residenziale e commerciale, vicino a tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 500 mq con vari sporti su strada. Il locale gode di ottima visibilità ed è composto da due ampie sale oltre vari locali tecnici e 5 servizi, di cui due a norma disabili. Ottimo per diverse tipologie di attività commerciali.

FIRENZE CENTRO Santa Maria Novella in zona commerciale disponiamo di locale commerciale in vendita posto su due livelli. Al piano terreno è composto da vano open space oltre servizio per una metratura di circa 100 mq ed ulteriore spazio al piano superiore. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle vetrine su strada, e viene venduto locato. Ottimo investimento.

SCANDICCI PIAZZA MATTEOTTI In zona altamente commerciale e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, di circa 30 mq. L'immobile è composto da un unico grande ambiente oltre servizio, e gode di ottima visibilità sia per l'ubicazione (a pochi passi dal centro) ed agli sporti su strada di cui dispone. Ottimo investimento.

PONTASSIEVE VENDITA ATTIVITA' DI BAR. Pontassieve, in zona dinamica con elevato passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo la vendita di un'avviato bar caffetteria, specializzato anche nella preparazione di cocktail e di ottimi piatti per la pausa pranzo. Si cede l'attività commerciale, non si vendono le mura. Il locale situato in contesto residenziale è disposto ad angolo con due ingressi e tre vetrine. Internamente troviamo 11 comodi posti a sedere oltre al bancone dove poter gustare un ottimo caffè, l'angolo cucina, lo spogliatoio con bagno riservato al personale, un magazzino e il bagno per i clienti. Esternamente il locale dispone di ulteriori 24 piacevoli posti a sedere, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il locale dispone inoltre di aria condizionata, basso è il canone di locazione. ENGLISH TEXT: Pontassieve, in a dynamic area with high traffic both vehicular and pedestrian, we offer the sale of a well-established bar-cafeteria, also specialized in the preparation of cocktails and excellent dishes for the lunch break. The commercial activity is sold, the walls are not sold. The premises located in a residential context are arranged on a corner with two entrances and three windows. Internally we find 11 comfortable seats in addition to the counter where you can enjoy an excellent coffee, the kitchen corner, the changing room with bathroom reserved for staff, a warehouse and the bathroom for customers. Externally the premises have an additional 24 pleasant seats, where you can spend pleasant moments in company. The premises also have air conditioning, the rent is low. Classe Energetica: G EPI: 169,70 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita una licenza completa di tabaccheria, situata in posizione strategica, ad altissima visibilità, con un intenso passaggio sia pedonale che veicolare. Un'opportunità ideale per chi desidera avviare o rilevare un'attività redditizia e ben consolidata. L'attività si trova in una zona centrale, ben servita da mezzi pubblici, uffici e numerose attività commerciali, con un flusso costante di clientela, sia fidelizzata che di passaggio. La tabaccheria garantisce ottimi aggi dimostrabili, grazie alla vendita di generi di monopolio e a una gamma completa di servizi molto richiesti dal pubblico. La licenza comprende la vendita di tabacchi, valori bollati, gioco del Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci e altri giochi autorizzati AAMS, oltre a servizi come il pagamento di bollette, ricariche telefoniche, Sisal e Lottomatica. È inoltre presente la possibilità di ampliare l'offerta commerciale, aggiungendo articoli da regalo, cartoleria o altri servizi accessori. Il canone di locazione dell'immobile è di 6+6 e circa 1.000 euro al mese, un valore competitivo rispetto al contesto e al potenziale economico dell'attività. Il canone partirà in concomitanza con la cessione dell'attività. Si tratta di una soluzione chiavi in mano, adatta a chi cerca un'attività ben avviata, con margini interessanti, posizionata in un contesto urbano ad alta redditività. Classe Energetica: G

PESCIA. In zona centrale, a pochi passi dalla piazza principale e con passaggio pedonale. Si propone in vendita Fondo Commerciale posto al piano terra con ingresso indipendente, senza spese a comune. L'immobile è composto da due vani di cui uno dotato di vetrina, bagno finestrato e resede sul retro. Completa la proprietà un ulteriore vano posto al piano seminterrato. L'immobile attualmente è locato con ottima rendita annua. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

FIRENZE OTTIMA ATTIVITA' DI RISTORAZIONE. Ben posizionato nella zona nord ovest di Firenze, ossia la parte più moderna e meglio collegata della città, proponiamo la vendita un'ottima attività di ristorazione (non si vendono le mura). Il locale carino ed accogliente si sviluppa su una superficie di circa 130 mq suddivisi tra la parte interna, dove troviamo la sala principale capace di 25 posti a sedere, il bancone bar, ben attrezzato ed un angolo birreria caratteristico e molto curato. La parte esterna, super confortevole, è ricavata nella corte del locale stesso ed è dotata di riscaldamento ed aria condizionata con una capacità di 50/60 comodi posti a sedere. Il locale comprende inoltre la spaziosa e ben attrezzata cucina con cappa a carboni attivi, il magazzino, lo spogliatoio dipendenti con relativo bagno e il servizio igienico per la clientela. L'attività, presente sul mercato da diversi anni, dispone di un'ottima clientela ed un buon fatturato, frutto del lavoro e l'impegno profuso con professionalità nel tempo. La piantina colorata è puramente esemplificativa. ENGLISH TEXT: Well located in the northwest area of ??Florence, the most modern and best connected part of the city, we offer for sale an excellent restaurant business (walls are not for sale). The nice and welcoming place is spread over a surface area of ??about 130 square meters divided between the internal part, where we find the main room with 25 seats, the bar counter, well equipped and a characteristic and very well-kept beer corner. The external part, super comfortable, is obtained in the courtyard of the place itself and is equipped with heating and air conditioning with a capacity of 50/60 comfortable seats. The place also includes the spacious and well-equipped kitchen with activated carbon hood, the warehouse, the employee changing room with relative bathroom and the toilet for customers. The business, present on the market for several years, has an excellent clientele and a good turnover, the result of the work and commitment spent with professionalism over time. The colored plan is purely illustrative. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita fondo commerciale in posizione strategica e di elevato passaggio pedonale e veicolare. Il fondo è composto da tre ampie stanze, servizi e magazzini, l'ingresso è su strada e ben visibile. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento. In passato, l'unità ospitava un negozio di abbigliamento, rendendola particolarmente adatta a attività commerciali, negozi o uffici. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, parcheggi e servizi di ogni genere, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. L'immobile si propone anche il locazione con un canone di 1200 mensili.

NODICA – VIA AMEDEO, 37 C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio composto da due locali, di una superficie complessiva attorno ai 45 mq, situato in una zona ben servita e ad alto transito veicolare, a Nodica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ingresso conduce alla stanza principale di 19 mq, ben illuminata grazie alla porta vetrata affacciata su Via Amedeo. Sulla sinistra si trova una seconda stanza, realizzata in cartongesso, della superficie di 16 mq. L’immobile è dotato di impianto di allarme e aria condizionata. Completano la proprietà l’antibagno e il bagno cieco, dotato di piatto doccia. L'immobile viene venduto locato con contratto 6+6 ed una rendita annua pari ad euro 6.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in Via Amedeo, nelle immediate vicinanze di Largo Franco Ballerini, ed è ben collegato alle città di Viareggio, Lucca e Pisa. È possibile parcheggiare nelle aree adiacenti. IDEALE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

ImmobilGroup Rif. 3075 Marina di Massa- Loc Ronchi. Marina di Massa. In posizione centrale vendesi Fondo Commerciale, composto da: due Vani più Ampio Bagno. Buono stato di manutenzione. Due vetrine a Livello Stradale. Possibilità di cambio destinazione d'uso per ottenere ABITAZIONE, ottima soluzione come appoggio al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc.) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento. Per Informazioni ed Appuntamenti: 388-5828056 0585-1981051

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone locale in vendita ad uso investimento ad Aulla. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile disposto su 40 mq è suddiviso in 3 locali, la prima stanza da una parete in cartongesso da poter quindi trasformare in un locale open space. Compreso bagno e ampia terrazza posteriore. Dispone di aria condizionata. Ideale per uso ufficio. Si vende con contratto regolare di 6+6 anni stipulato nel maggio 2023 con canone annuo di 4200€. UBICAZIONE E CONTESTO: Vicino alla stazione ferroviaria, alle vie che portano alle località montanare/turistiche, alla zona commerciale/industriale e al casello autostradale. Aulla è un comune italiano di 10 808 abitanti della provincia di Massa-Carrara in Toscana. È situato nella storica regione della Lunigiana.

Nel centro storico di Firenze, nel caratteristico quartiere di San Frediano, dove è ancora possibile trovare artigiani sapienti e negozi dal sapore autentico, proponiamo la vendita di un'interessante attività commerciale non alimentare (non si vendono le mura). L'attività dedita alla vendita di articoli per la casa e l'arredo è presente sul mercato da molti anni e conta un'ottima clientela nonché un'eccellente visibilità disponendo di vetrina su strada. Il Negozio con relativo magazzino si sviluppa in un grande vano spazioso ed accogliente, con un'altezza al soffitto di circa 3 mt, dove potrete svolgere al meglio la vostra attività commerciale. Contenuto è il canone di locazione così come le spese condominiali. Ottimo affare. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence, in the characteristic San Frediano neighborhood, where you can still find skilled artisans and authentic shops, we offer for sale an attractive non-food business (the property itself is not for sale). This business, which sells homeware and furnishings, has been on the market for many years and enjoys a strong customer base as well as excellent visibility, thanks to one street-facing windows. The shop and its warehouse occupy a large, spacious and inviting space, with a ceiling height of approximately 3 meters, ideal for conducting your business. The rent is reasonable, as are the condominium fees. An excellent deal. Classe Energetica: F EPI: 511,66 kwh/m3 anno

RIF.3059 FIRENZE I TOSCANA I ITALYFONDO COMMERCIALE DI PRESTIGIO IN VENDITA A FIRENZE Categoria Catastale: C1 Superficie: 160 mq + 70 mq (totale: 230 mq) Caratteristiche Principali:3 ampie vetrine su strada, garantendo massima visibilità e attrattiva per i passanti.Immobile diviso in due ambienti, ideale per diverse attività o possibilità di personalizzazione.Dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno.Servizio con bagno finestrato, praticità e funzionalità aggiunte.Punti di Forza:Posizione strategica: Situato nel cuore di Firenze, in prossimità di Piazza Duomo, una delle zone più prestigiose e ad alto passaggio turistico e commerciale.Ampia metratura: Perfetto per negozi, showroom o attività con esigenze di spazio.Elevata visibilità: Le tre vetrine fronte strada aumentano notevolmente l'attrattiva e l'impatto visivo.Pronto all'uso: Con aria condizionata già installata, offre un ambiente confortevole e funzionale.Versatilità: La suddivisione in due spazi consente l'adattamento a diverse esigenze commerciali.Contatti per maggiori informazioni o per fissare una visita:Monia: 351 94 26 963www.forteversilia.it

Nel Meraviglioso Centro Storico di Pontremoli, nella Via Ricci Armani, in posizione molto strategica, proponiamo Stupendo Fondo Commerciale completamente Restaurato con Molto Gusto. Il Negozio situato al Piano Terra in antico Palazzo Storico, misura circa 50 Mq. e possiede un doppio Ingresso (Il primo direttamente da Via Ricci Armani, il secondo invece dal cortile condominiale retrostante). L'accesso principale avviene attraverso un'ampia vetrina, provvista di doppia di cui la prima porta scorrevole. Il Negozio si presenta con un ampio Salone completamente Restaurato, provvisto di Postazione Computer, Faretti di illuminazione professionale e pareti recentemente tinteggiate con combinazioni di colori molto fini. Retrostante troviamo ampio locale utilizzato come laboratorio (provvisto di secondo ingresso), antibagno e Bagno. Il Riscaldamento avviene tramite pompa di Calore, l'acqua calda tramite boiler elettrico. Gli infissi sono efficienti. Il Locale è provvisto da Sistema di Allarme. Inoltre la vetrina può essere protetta da Saracinesca a maglie automatizzata. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

AFFITTASI/VENDESI A MARINA DI PISA - NOSTRA ESCLUSIVA! - in posizione centrale con forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo un interessante fondo commerciale di circa 160 mq adatto come studio-ufficio e centri professionali. Il locale posto al piano terra con vetrina su strada, è costituito da ampio vano di ingresso di circa 40mq e altri quattro vani di cui uno già attrezzato di forno a legna con canna fumaria. Completano la proprietà: antibagno, spogliatoio, ripostiglio e 3 bagni. Possibilità di avere un altro fondo commerciale di circa 150 mq in aderenza, composto da: ingresso sempre dalla via principale in ampio locale di circa 40 mq, più due ampi saloni comunicanti tra loro di circa 100 mq, 2 bagni e ripostiglio. Classe energetica in fase di redazione. Rif. 2147 Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

VENDESI/AFFITTASI A TIRRENIA - NOSTRA ESCLUSIVA! - In posizione centrale con forte passaggio pedonale e veicolare, interessante fondo commerciale di 30 mq, ideale per un'attività commerciale o anche come studio professionale.Il locale posto al piano terra con vetrina fronte strada, è costituito da ampio vano di ingresso, stanza pluriuso sul retro e bagno con antibagno .L'immobile è in buono stato di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Non è presente la canna fumaria.Possibilità di locare o acquistare anche il fondo gemello attiguo di ulteriori 30mq con la possibilità di ampliare i locali ad altre esigenze commercialiRif. 2261 Visita il nostro sito www.micasa.itResta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

PORCARI - In zona molto centrale e visibile, fondo commerciale/direzionale di circa 88 mq, al piano terra con ampia vetrina. Il fondo si compone di unico vano frazionabile, antibagno e bagno. A corredo grande piazzale per posti auto. Ottima visibilità. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquistare ed accorpare il fondo adiacente per creare un'ambiente di circa 250 mq con tre vetrine. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Ponsacco zona industriale/artigianale, molto frequentata, con varie attività tra cui alcune molto conosciute, vendesi porzione di capannone con destinazione commerciale di mq. 250 con piccolo spazio esterno e facile parcheggio. L'immobile è sempre stato adibito ad attività di ristorazione, location per cerimonie, compleanni ed eventi unici, dotata anche di due servizi, guardaroba e cucina professionale.

SIENA - SINALUNGA: in zona centrale con forte passaggio pedonale e carrabile, adiacente ad altre attività commerciali, vendiamo negozio di 40 mq fronte strada. Da vedere! Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

Cod.11125 Rif.Ag. V002027 - Castelfranco di Sotto in zona di forte passaggio pedonale e carrabile vicino al centro e a tutti i servizi con un ottima visibilità e possibilità di parcheggio si trova in vendita un negozio, fondo commerciale, di circa 103 mq posto a livello stradale al piano terra con due ampie vetrine e due ingressi. Il negozio è composto da due un ampio locale e un ufficio/magazzino ma è possibile rendero open space, o dividerlo in più vani, antibagno e bagno. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento redditizio in un'area commerciale in crescita. Non perdere l'occasione di visitare questo negozio e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Con due locali, questo immobile è ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale in una zona vivace e ben servita. Il piano terra garantisce un facile accesso ai clienti e la classe energetica G non rappresenta un problema grazie alle spese di gestione contenute, pari a soli 50 euro. Il prezzo di vendita è di 120.000 euro, un investimento sicuro per chi desidera entrare nel mondo del commercio in un paese in crescita. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE