Negozi in vendita in Sardegna Pag. 10

Cagliari – Viale Ciusa | L'Edificio dei Tuoi Progetti Più Ambiziosi

Un'occasione irripetibile nel cuore pulsante della città.
In una delle vie a più alto traffico automobilistico di Cagliari, a due passi dalla rampa dell'Asse Mediano, proponiamo un intero stabile cielo-terra, una proprietà che unisce perfettamente il mondo del business e quello residenziale. Casa e bottega, in una sola, straordinaria soluzione.

La Struttura in Numeri:
- 360 mq fronte strada con fortissima visibilità, perfetti per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza
- Cortile interno di circa 50 mq, ideale per spazio tecnico
- Spazi accessori e tecnici per altri 120 mq, estremamente funzionali
- Appartamento sovrastante di circa 170 mq, luminoso e silenzioso
- Terrazza a livello di 200 mq: un vero e proprio giardino sospeso, con infinite possibilità di utilizzo

Location Strategica
La posizione è impareggiabile: visibilità continua grazie al passaggio costante di veicoli, collegamenti immediati con tutte le zone della città e uscita rapida verso l'esterno. Che tu voglia avviare una nuova attività, trasferire la tua azienda o investire in uno spazio multifunzionale, qui sei nel cuore del dinamismo urbano di Cagliari.

Opportunità Fiscale
La proprietà è intestata a una società veicolo appositamente costituita per la sua gestione, senza attività operativa pregressa né dipendenti. È pertanto possibile valutare anche l'acquisizione diretta delle quote, garantendoti un risparmio fiscale importante e tempi di acquisizione semplificati.

Un edificio iconico. Una posizione strategica. Una terrazza che sogna in grande.

Contattaci al 070 684230 per ricevere foto, planimetrie o fissare un sopralluogo

RIF.AO573

Locale commerciale di ampia metratura nel cuore di Uta

Nel pieno centro di Uta, precisamente in via Roma, arteria principale del paese e a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 348 mq catastali, interamente sviluppato al piano terra.

L'immobile, dotato di ottima visibilità, si presta a molteplici soluzioni d'uso: showroom, studio associato, centro medico, attività polifunzionale, ristorazione o retail. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da una classe energetica D che garantisce buone prestazioni.

Completa la proprietà un comodo cortile di circa 30 mq, ideale per carico/scarico o zona esterna dedicata, e ben quattro bagni con antibagno, già predisposti per attività aperte al pubblico o con personale.

Una soluzione rara e versatile nella zona più strategica del paese.

Per informazioni dettagliate, foto e planimetrie, telefonare al nostro centralino 070 684230 per fissare un appuntamento con l'agente incaricato.


Rif. AO497

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO

Proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato nel
2014, caratterizzato da ottime rifiniture e ambienti funzionali, ideale per studi professionali, ambulatori, uffici o attività di servizi.

L'immobile si sviluppa in un vano principale molto ampio e luminoso, con ingresso diretto su strada, che garantisce elevata visibilità. È già presente insegna esterna installata sopra l'ingresso, pronta per l'avvio immediato dell'attività.
A completamento, il locale è dotato di bagno con doccia e antibagno, rifinito con materiali moderni e in perfetto stato manutentivo.

Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un locale rappresentativo, funzionale e senza
necessità di interventi.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG113

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE ANCHE CON LA FORMULA AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) Viale Umberto 121, poco distante dalle università, dalla camera di commercio e dal tribunale, situato in contesto commerciale di rilievo tra cui banche, studi professionali, negozi, servizi, attività private e pubbliche, Locale commerciale di 69 mq, con doppia vetrina fronte strada, composto da un unico grande vano personalizzabile con bagno + antibagno, il tutto situato in ottima posizione sia veicolare che pedonale. Ideale per diverse attività. Possibilità acquisto di un posto auto nello stesso condominio. Classe Energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Sassari – Via Grazia Deledda (zona Corso Pascoli)

Locale artigianale con giardino, subito disponibile.

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Situato nella parte di via Deledda più vicina a Corso Pascoli, l'immobile si trova in posizione riservata, con accesso da una tranquilla traversa che garantisce maggiore privacy rispetto alla via principale.

In origine adibito a forno e panificio, il locale si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita. L'ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla prima area, precedentemente destinata a uffici, dove è presente anche un pratico locale tecnico.

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La zona operativa rappresenta il cuore dell'immobile: molto spaziosa, è suddivisa in due grandi ambienti principali, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali.

Sul retro si apre l'accesso al giardino interno, un valore aggiunto raro per questa tipologia, dotato anche di una comoda area coperta.

Completano la proprietà uno spogliatoio e tre servizi: due bagni e un ulteriore locale con doccia.

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Grazie all'ampia metratura, alle altezze generose e alla presenza dello spazio esterno, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso.

Attualmente inutilizzato da tempo, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Libero da vincoli, subito disponibile.

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Sassari, nella parte media di via Grazia Deledda, all'angolo con via Crispatzu, in prossimità del supermercato e di corso Pascoli, locale commerciale di 104 mq.

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L'immobile è dotato di due ambienti inizialmente indipendenti, in seguiti uniti in un unico locale commerciale.

Entrambi hanno ingresso indipendente, con ampie vetrine che si affacciano sulle due via Deledda e Crispatzu.

Sono presenti anche uno spogliatoio, un ripostiglio e due bagni con antibagno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con interni moderni e ben curati.

Le finiture sono di qualità e conferiscono al locale un aspetto elegante e professionale.

Inoltre, grazie alle tre vetrine che si affacciano sulla strada, offre un'ottima visibilità e luminosità all'interno, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.

La posizione strategica del locale, in una zona residenziale e ben servita da negozi e mezzi pubblici, lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività, dal commercio al dettaglio alla ristorazione.

Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso e la comodità per i clienti.

Non solo il locale è perfetto per avviare la propria attività, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla sua redditività e alla possibilità di elevare il valore dell'immobile con eventuali ristrutturazioni o ampliamenti.

In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari è l'opportunità ideale per chi desidera aprire una nuova attività o ampliare la propria, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con una struttura moderna e funzionale.

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Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di Monte Rosello, una delle più richieste e dinamiche di Sassari.

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Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per essere acquistato e messo in attività.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 34 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per esporre i propri prodotti e servizi.
Il locale è composto da 1 locale principale in open space, che può essere rimodulato per essere adibito a ufficio, negozio o showroom, e da un bagno, garantendo il massimo comfort per i clienti e i dipendenti.
Il punto forte di questo locale è sicuramente la sua vetrina, che si affaccia su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo una visibilità ottimale per la tua attività commerciale.
La vetrina, infatti, è uno strumento fondamentale per farsi notare e attirare potenziali clienti.

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L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e di qualità, garantendo un ambiente accogliente e professionale.
Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con l'auto, garantendo un'ottima accessibilità per i tuoi clienti.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività a Sassari, una delle città più vivaci e dinamiche della Sardegna.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità in una posizione strategica!

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Locale commerciale a reddito – Quartu Sant'Elena, Piazza IV Novembre


Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena.

L'immobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo.

Dettagli dell'investimento:

- Immobile autonomo e privo di spese condominiali
- Superficie: 100 mq commerciali
- Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008
- Canone di locazione attuale: €1.250/mese
(in aumento a €1.500/mese dal 1/11/2029)
- Rendita annua attuale: superiore all' 8% lordo
- Vendita riferita esclusivamente alle mura, non all'attività commerciale

Distribuzione interna:

- Ampia sala con tavolini e bancone bar
- Tre bagni (di cui uno per disabili)
- Ripostiglio
- Magazzino

Ulteriori punti di forza:

- Costruzione recente (2008) in ottime condizioni
- Prospetti esterni rifatti nel 2017
- Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente
- Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dell'investimento e rivalutazione nel tempo


Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima esposizione commerciale e forte visibilità.

Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Sassari centro storico, Vicolo Ciboddo, locale commerciale di 104 mq da rinnovare.
Nel cuore della città, uno spazio strategico, pronto ad accogliere la tua attività o un nuovo progetto ricettivo.

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Posizione
Sei nel centro storico di Sassari, a breve distanza dal quadrilatero, dal dipartimento di giurisprudenza e dai giardini pubblici. Una zona viva, frequentata ogni giorno da studenti, professionisti e residenti.

Metratura e distribuzione
I 104 mq, da rinnovare, ti offrono piena libertà progettuale. Puoi ridisegnare gli spazi in base alle tue esigenze e creare un ambiente su misura, valorizzando ogni superficie.

Servizi e mezzi pubblici
Muoversi è semplice: hai a disposizione collegamenti urbani, servizi e attività commerciali a pochi passi. Una posizione che facilita la quotidianità e aumenta l'attrattiva per clienti e ospiti.

I punti di forza
La vicinanza al centro e al polo universitario rende questo immobile interessante anche per un progetto ricettivo, come una struttura per affitti brevi. La posizione gioca un ruolo decisivo.

Le nostre impressioni
È uno spazio che invita a creare. Appena entri, percepisci le possibilità: puoi trasformarlo in qualcosa di concreto, personale, in un contesto dinamico che non smette mai di vivere.

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Locale commerciale C1 di 43 mq fronte strada a Sassari
Situato in Via Nizza, nel cuore del quartiere Luna e Sole, con vetrina affacciata sulla piazza principale.

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Posizione
Strategico e visibile, il locale si trova in una zona ricca di vita, a pochi passi da scuole, uffici postali, bar e negozi. La posizione ti garantisce massimo passaggio pedonale e visibilità per ogni tipo di attività commerciale.

Cambio destinazione d'uso
Valuta la possibilità di trasformarlo in ufficio con accesso dal condominio, previa autorizzazione.

Metratura e distribuzione
Con i suoi 43 mq, l'ambiente interno è facilmente modulabile, pronto ad accogliere il tuo progetto commerciale. L'ampia vetrina valorizza il locale e offre un'ottima esposizione sulla strada e sulla piazza.

Servizi e mezzi pubblici
Perfettamente collegato grazie ai mezzi pubblici della zona e vicino a tutti i servizi principali, dal quotidiano ai servizi professionali.

Le nostre impressioni
Un locale dal grande potenziale, ideale per chi cerca visibilità immediata e un contesto dinamico e frequentato. L'ambiente luminoso e la posizione strategica lo rendono un'opportunità da non perdere.

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In località Porto Rotondo, proponiamo un complesso immobiliare a uso commerciale situato sulla Via principale, in un punto ad alto tasso di passaggio commerciale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati da scale interne, garantendo la distribuzione degli spazi fruibile per diverse tipologie di attività commerciali e direzionali.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso ambiente destinato all'esposizione e alla vendita, caratterizzato da quattro vetrine su strada che assicurano eccellente visibilità e grande impatto commerciale. Il piano è completato da antibagno e bagno a servizio dell'area vendita.

Il primo piano è dedicato alla parte direzionale ed è composto da quattro ambienti ad uso ufficio, adattabili a diverse esigenze, oltre a tre servizi igienici e ripostiglio, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o sedi amministrative.

Il piano interrato ospita due locali ad uso magazzino, funzionali come spazi di deposito o supporto logistico all'attività principale, oltre a due servizi igienici.

Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è una soluzione completa e versatile, ideale per attività commerciali, showroom, sedi aziendali o investimenti in una delle aree a maggiore attrattiva turistica e commerciale del nord Sardegna.
Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it.

Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita locale commerciale situato in Viale Sant’Avendrace a Cagliari, zona caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, presenza di numerose attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. La posizione garantisce visibilità, continuità commerciale e un contesto consolidato, elementi fondamentali per un investimento solido. Il locale, di circa 50 mq, si sviluppa in due ambienti funzionali oltre al bagno e si presta a diverse destinazioni d’uso. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili, inseriti in un contesto urbano vivo e servito, con parcheggi, servizi e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile rappresenta una concreta opportunità di investimento grazie alla presenza di contratto di locazione attivo con canone mensile di €900, garantendo sin da subito una rendita costante. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona storicamente commerciale della città, dove domanda e visibilità mantengono nel tempo il valore dell’immobile. Un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un locale già a reddito, inserito in una posizione riconoscibile, facilmente accessibile e con forte vocazione commerciale.

Golfo Aranci - Via Libertà - All'interno di un complesso in buone condizioni, nel cuore della cittadina in un punto unico per la concentrazione di turisti e residenti Il palazzotto di via della Libertà è stato edificato nei primi anni 2000 ed è posizionato di fronte alla strada. La caratteristica di questo palazzotto è la presenza di un piazzale di proprietà a livello del commerciale, ideale per una struttura come bar o gelateria, sopratutto per la vicinanza al lungomare e quindi dell'affluenza pedonale sia dei turisti ma anche dei residenti. Questo locale ha uno spazio terrazzato di circa 30 metri quadri frontale rispetto all'ingresso, utilizzabile con tavolini e sedie per stare all'aperto mentre all'interno è presente uno spazio di circa 100 metri quadri. Attualmente è occupato e locato da un bar che utilizza sia questo locale, dove è stata organizzata una cucina con forni e piastre per la preparazione di cibi, che quello di fianco dove invece è presente il bancone da bar ed i bagni. L'interno è ben strutturato e grazie alla favorevole metratura permette di sfruttare l'ambiente per l'accoglienza dei clienti e per organizzare uno spazio per la realizzazione dei cibi. Questo locale può anche essere utilizzato per chi pensa ad una gastronomia grazie al numeroso afflusso di turisti che passeggiano nelle immediate vicinanze. Inoltre la presenza di ben 4 vetrine, due frontali e due sul lato rende questa soluzione ideale dato che si tratta di un locale ad angolo, che aumenta la visibilità grazie anche all'installazione delle insegne in 4 punti diversi. Inoltre compreso nella vendita è presente un magazzino, posto al piano seminterrato ed accessibile da scala interna o ascensore, che l'attuale conduttore utilizza per la conservazione dei prodotti da consumo. L'immobile attualmente è locato e le immagini sono indicative in quanto attualmente arredato.

Locale commerciale 41 mq centro storico Sassari, via S. Satta, posizione strategica, alta visibilità, cuore della città.

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Posizione
Ti trovi nel cuore autentico del centro storico di Sassari, in via S. Satta. Alle spalle di piazza Tola e del Teatro Civico, una zona viva, frequentata e facilmente riconoscibile. In pochi passi raggiungi piazza Tola, piazza Azuni e piazza Italia, nodi centrali della vita cittadina, ideali per intercettare passaggio pedonale e interesse locale.

Versatilità
La metratura ben organizzata ti permette di dare forma a diverse tipologie di attività commerciali. Uno spazio che si adatta, che può evolvere insieme alla tua idea e rispondere alle esigenze del quartiere e di chi lo vive ogni giorno.

Metratura e distribuzione
41 mq che offrono una superficie funzionale, facile da gestire e da personalizzare. Gli spazi consentono un utilizzo pratico, favorendo una disposizione interna chiara e sfruttabile.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da attività, uffici, servizi e collegamenti urbani. Muoversi è semplice, sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendo il locale accessibile e comodo per clienti e operatori.

I punti di forza
Centralità, contesto storico, vicinanza a piazze simbolo della città e un potenziale commerciale interessante. Un luogo che parla di Sassari e che può diventare un punto di riferimento per la zona.

Le nostre impressioni
Entrando percepisci subito il legame con il tessuto urbano circostante. È uno spazio che invita a immaginare, a progettare, a creare qualcosa che dialoghi con il centro storico e con chi lo attraversa ogni giorno.

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Locale commerciale in via Università – Sassari, centro storico
Locale commerciale, centro storico di Sassari, via Università, 29 mq, alta visibilità, passaggio pedonale, servizi e trasporti a pochi passi.

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Posizione
Se cerchi un punto strategico, qui sei nel cuore pulsante della città. Via Università è una delle strade più vissute del centro storico, frequentata ogni giorno da studenti, residenti e visitatori. La vicinanza all'Università crea un flusso continuo e naturale di persone che camminano, osservano, entrano.

Contesto urbano
Intorno a te trovi attività, uffici, locali e servizi che rendono la zona dinamica e viva in ogni momento della giornata. Il passaggio pedonale è costante e ti permette di dare visibilità alla tua attività senza sforzi aggiuntivi.

Metratura e distribuzione
Il locale si sviluppa su una superficie di 29 mq, uno spazio raccolto e funzionale, facile da organizzare e adattare a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Viene venduto completo di arredi da bar, una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività con un investimento iniziale più contenuto e tempi di avvio ridotti.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da numerosi mezzi pubblici e da parcheggi sotterranei nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per clienti e collaboratori che vogliono raggiungerti senza difficoltà.

I punti di forza
Posizione centrale, passaggio pedonale, contesto universitario, facilità di accesso e servizi a portata di mano. Qui puoi farti notare e creare una presenza riconoscibile nel centro storico.

Le nostre impressioni
È uno spazio che trasmette praticità e opportunità. Lo immagini come il tuo punto di partenza, un luogo dove dare forma alle tue idee e accogliere chi passa con naturalezza e continuità.

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Negozio C1 in Via Matteotti, 120 mq su 2 livelli, 2 vetrine fronte strada, terrazza, magazzino adattabile, garage collegato

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Posizione e visibilità
Se vuoi farti notare, qui parti con il piede giusto. Sei in Via Matteotti, in una zona con passaggio pedonale e veicolare. Le due vetrine fronte strada danno luce e mettono in primo piano la tua attività, rendendola riconoscibile fin da subito.
Al piano terra ti accoglie un open space regolare, facile da organizzare con arredi, espositori o postazioni di lavoro. Sono già presenti antibagno e bagno, pronti all'uso. Dal retro accedi a una terrazza affacciata sull'interno: uno spazio in più che puoi sfruttare in modo pratico e funzionale.

Spazio e organizzazione
Il piano sottostante è collegato internamente e attualmente è suddiviso da tramezzi. Puoi mantenerlo così oppure ripensarlo in base alle tue esigenze: deposito, laboratorio, archivio o area operativa. La struttura ti permette di adattarlo con facilità al tuo progetto.

Metratura e distribuzione
La superficie complessiva è di 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra sviluppi l'area a contatto con il pubblico, mentre al piano inferiore organizzi la parte di servizio. Una divisione chiara che ti aiuta a lavorare con ordine e continuità.

I punti di forza
Due vetrine su strada.
Terrazza interna sfruttabile.
Spazi modulabili.
Possibilità garage di 14 mq (€ 14.000), collegato direttamente al piano sottostante, ideale per carico e scarico.
Libero da vincoli e subito disponibile.

Le nostre impressioni
È una soluzione concreta, adatta a diverse attività commerciali o professionali. Qui puoi immaginare il tuo progetto prendere forma, sentire il movimento della strada davanti a te e avere alle spalle uno spazio organizzato che sostiene il tuo lavoro ogni giorno.

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Nel comune di Elmas, nella tranquilla località di Is Arenas, è disponibile un negozio in vendita. Situato al piano terra, questo spazio commerciale offre una superficie di 80 mq, da ristrutturare e ideale per diverse attività. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle esigenze moderne. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La disposizione interna permette una gestione funzionale degli spazi, con la possibilità di creare un ambiente accogliente per i clienti. La zona circostante è caratterizzata da un contesto residenziale, che assicura un flusso costante di potenziali clienti. Questo negozio è dotato di 2 posti auto coperti, dunque rappresenta una soluzione versatile per chi cerca un investimento in un'area in crescita.

Nella rinomata località di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito in un contesto ben organizzato e facilmente accessibile dalla piazzetta centrale del villaggio. L’accesso avviene direttamente da quest’area, punto di riferimento e di passaggio dove sono presenti anche altre attività commerciali, rendendo la posizione funzionale per un’attività aperta al pubblico e ben integrata nel contesto circostante. Il locale si sviluppa al piano terra e dispone di una buona visibilità. Internamente è composto da una sala principale destinata all’accoglienza della clientela, due bagni a servizio del pubblico e un’ulteriore stanza attualmente adibita a laboratorio, dotata di bagno privato. La presenza di due ingressi distinti, uno principale e uno riservato al personale, consente una gestione pratica e ordinata degli spazi. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a diverse destinazioni d’uso, come gelateria, pasticceria, panificio o piccola ristorazione, inclusi pizzeria o tavola calda. La soluzione si trova in una zona a prevalente vocazione turistica, frequentata principalmente nel periodo estivo da visitatori e residenti stagionali che scelgono Capo Coda Cavallo come meta di vacanza. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui la spiaggia delle Farfalle, Cala Brandinchi e Punta Est. L’acquisto di questo locale rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in una delle località più apprezzate della Sardegna, con la possibilità di sviluppare un’attività commerciale in un’area di consolidato interesse turistico. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio spazio commerciale di 263 mq, completamente ristrutturato. Situato al piano terra di un edificio, questo negozio offre ampia visibilità tramite tre vetrine, una posizione strategica per chi desidera inserirsi in una zona ricca di storia e cultura. L'immobile si presta a diverse soluzioni commerciali grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. La struttura conserva elementi architettonici tipici dell'epoca, offrendo un ambiente unico e caratteristico. La vicinanza a servizi pubblici e altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Locale commerciale di 280 mq nel cuore di Sassari, largo Cavallotti - Possibilità di frazionamento.
Tre vetrine su strada, ampio open space e ingresso luminoso.
Possibilità di frazionamento in due locali commerciali indipendenti.

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Spazio e distribuzione
ll locale si sviluppa su 280 mq con un'altezza di 3,10 metri che dona grande ariosità. Trovi due bagni, due locali adibiti a magazzino e una cantina di 2,50 metri di altezza nel seminterrato, perfetta per ogni necessità di deposito o organizzazione.

Possibilità di frazionamento in due unità commerciali indipendenti.
Il locale commerciale presenta un'interessante opportunità di frazionamento, con la possibilità di realizzare due unità commerciali completamente indipendenti, soluzione ideale sia per investimento sia per ospitare attività differenti.
La suddivisione potrebbe prevedere:
una prima unità di circa 100 mq;
una seconda unità di circa 135 mq, dotata inoltre di un seminterrato di circa 60 mq.
Una configurazione versatile che consente di massimizzare la redditività dell'immobile o di adattarlo a diverse esigenze imprenditoriali e commerciali.

Posizione strategica e servizi
Sei immerso tra le vie storiche e più frequentate di Sassari, a pochi passi da piazza d'Italia, piazza Castello, piazza Azuni e piazza Tola. L'area è animata e ricca di attività, con un grande passaggio pedonale. Nelle vicinanze sono presenti due parcheggi sotterranei, Emiciclo Garibaldi e piazza Fiume, che facilitano l'accesso ai clienti.

I punti di forza
Le tre grandi vetrine permettono una visibilità eccezionale e la distribuzione interna si presta a molteplici soluzioni commerciali: dal negozio tradizionale allo spazio espositivo o ufficio. L'ambiente luminoso e la posizione rendono questo locale un luogo ideale per chi vuole distinguersi.

Le nostre impressioni
Entrare qui significa immediatamente percepire l'energia di una zona viva e storica, con la possibilità di trasformare lo spazio in un luogo unico, dove ogni dettaglio può raccontare la tua attività. Qui puoi far crescere il tuo progetto in un contesto dinamico e centrale.

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Locale Commerciale con Potenziale Residenziale – Zona Via Cagliari

Cerchi lo spazio perfetto per il tuo business o un investimento immobiliare ad alto rendimento?
A Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica a pochi passi dalla centralissima Via Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle grandi potenzialità.

Caratteristiche Principali:
- Distribuzione Funzionale: Composto da due ampie sale luminose, antibagno e bagno.
- Plus: Comodo ripostiglio già dotato di punto idrico.
- Volumi Importanti: Altezza interna di 3,50 metri, ideale per soppalchi o per dare respiro a qualsiasi attività.
- Versatilità Totale: L'immobile offre la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un moderno loft o in un accogliente appartamento in una zona servitissima.

Sia che tu voglia avviare la tua attività o realizzare un progetto residenziale su misura, questa è la tela bianca che stavi cercando.

QUARTU S. ELENA - ZONA MUSICISTI: AMPIO LOCALE CON POTENZIALE CAMBIO D'USO
Cerchi un investimento versatile o la base perfetta per creare la casa dei tuoi sogni?

Nel cuore della rinomata Zona Musicisti a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale open space di circa 115 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada.

IL POTENZIALE
L'immobile, attualmente allo stato originale e da rimodernare, offre incredibili possibilità di personalizzazione:

TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE: È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformare gli ampi volumi in un moderno e spazioso appartamento (o più unità abitative).
AMPLIAMENTO: Vi è la possibilità di acquistare ulteriori porzioni per aumentare la superficie e sviluppare progetti immobiliari più ambiziosi.
PERTINENZA: Possibilità di acquisto separato di un comodo box auto.

COMPOSIZIONE ATTUALE
Ampio vano open space (115 mq circa)
Antibagno e bagno
Doppio ingresso/vetrina su strada

LA POSIZIONE
Situato in una zona strategica e servitissima, l'immobile si presta perfettamente sia come spazio professionale di prestigio che come residenza urbana moderna e funzionale.

Nota bene: Si precisa che una parte delle immagini pubblicate in questo annuncio sono dei rendering realizzati a scopo esclusivamente rappresentativo ed ipotetico, per illustrare le potenzialità di trasformazione dell'immobile.

Locale commerciale con 5 vetrine nel cuore di Sassari – visibilità, flessibilità, centralità
Locale commerciale di 125 mq con cinque vetrine fronte strada, posizione centrale ed esclusiva a Sassari, alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per più tipologie di attività.

Contattaci per visitare l'immobile

Visibilità
Le cinque vetrine su strada catturano subito lo sguardo e garantiscono una presenza forte e riconoscibile. La disposizione permette una facile personalizzazione degli spazi e apre alla possibilità di una divisione interna, ideale se desideri ricavare due locali distinti o differenziare le aree operative.

Posizione
Ti trovi in una zona molto frequentata, traversa di via Napoli e a pochi passi da viale Italia. Un contesto urbano dinamico, dove il flusso costante di persone crea un bacino d'utenza ampio e variegato, perfetto per attività commerciali, studi o servizi al pubblico.

Metratura e distribuzione
I 125 mq si sviluppano in modo funzionale, con spazi facilmente adattabili alle tue esigenze. La pianta regolare consente soluzioni flessibili, sia per un'unica attività sia per una suddivisione in due unità.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da numerose attività, collegamenti e fermate, rendendo l'immobile comodo da raggiungere sia a piedi sia con i mezzi, un valore concreto per clienti e collaboratori.

I punti di forza
Centralità, cinque vetrine, alto passaggio, possibilità di frazionamento e forte impatto visivo: elementi che rendono questo locale una scelta strategica per chi vuole farsi notare.

Le nostre impressioni
Entrando percepisci subito il potenziale: luce, movimento e una posizione che lavora per te ogni giorno. È uno spazio che invita a immaginare, progettare e dare forma alla tua attività.

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Locale commerciale C2 a Sassari – Luna e Sole – Via Stanis Manca – 72 mq open space
Spazio versatile, quartiere Luna e Sole, via Stanis Manca, 72 mq, categoria catastale C2, ambiente finestrato, da ristrutturare, disponibilità immediata.
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Posizione
Ti trovi a Sassari, nel cuore del quartiere Luna e Sole, in via Stanis Manca. Il locale è inserito all'interno di un cortile condominiale, una soluzione che offre riservatezza e tranquillità, lontano dal traffico e dal rumore della strada.
Destinazione e utilizzo
La categoria catastale C2 consente l'uso come deposito, magazzino, archivio, laboratorio non aperto al pubblico o spazio di supporto per un'attività già esistente. È il contesto giusto se cerchi un luogo dove organizzare, custodire o lavorare in modo funzionale e riservato.
Metratura e distribuzione
La superficie di 72 mq si sviluppa in un unico ambiente open space. Una base flessibile, facile da personalizzare e da adattare alle tue necessità operative.
Finiture e stato interno
Il locale è da ristrutturare, un'opportunità concreta per modellare gli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Puoi immaginare, progettare e realizzare un ambiente su misura, valorizzando ogni metro disponibile.
Servizi
Sono presenti bagno finestrato e antibagno, un dettaglio importante che aumenta il comfort e la funzionalità anche per un utilizzo continuativo.
I punti di forza
Contesto riservato
Ampia flessibilità interna
Luce naturale
Personalizzazione totale
Libero da vincoli e subito disponibile

Via Rosello – Centro storico di Sassari

Nel cuore del centro storico sassarese, a pochi passi dal Mercato Civico e dall'incrocio con via Lamarmora, proponiamo in vendita locale commerciale di grande visibilità, attualmente adibito a sala slot.

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L'immobile si sviluppa su due livelli di pari superficie.
Al piano strada si trova l'ambiente principale, caratterizzato da un'ottima esposizione grazie a un'ampia vetrina e a tre vetrinette espositive su strada, che garantiscono forte impatto visivo e luminosità.

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Al piano inferiore si apre una suggestiva cantina con volte a botte e altezze generose, oggi utilizzata come deposito ma facilmente valorizzabile come spazio complementare all'attività, ideale per molteplici destinazioni d'uso.

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La posizione strategica, l'eccellente visibilità e la flessibilità degli spazi rendono il locale particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, con interessanti potenzialità di riconversione e valorizzazione.

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