Negozi in vendita in Puglia Pag. 5

OPPORTUNITA' D'ORO A BARI : LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A REDDITO (8%) Sei alla ricerca di un investimento immobiliare che generi flussi di cassa immediati e costanti ? Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di rara visibilità situato nel cuore pulsante di Corso Mazzini , una delle zone più dinamiche e commerciali di Bari. Posizione Strategica ad alto traffico. Il locale gode di una posizione invidiabile: fronte mercato, circondato da uffici, banche e attività storiche. La natura angolare dell'immobile garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visibilità pubblicitaria costante grazie alle ampie vetrine. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 119 mq, così distribuiti: 72 mq Interni: Completamente attrezzati e rifiniti, composti da zona caffetteria con banco frigo e banco pasticceria, laboratorio sul retro per la preparazione e servizi igienici a norma. 47 mq Zona esterna coperta: Un'area attigua coperta e dedicata ai tavolini, capace di ospitare circa 40 posti a sedere, ideale per il flusso continuo di clienti dalla colazione all'aperitivo. I Numeri dell'Investimento Questo immobile non è solo "mura", è una macchina da rendita già avviata: Stato: Attualmente locato a un'attività di bar/pasticceria solida e ben avviata. Prezzo di Vendita: € 190.000. Rendimento Annuo: Circa l'8% lordo. Perché investire qui? In un mercato dove i tassi di rendimento faticano a superare il 3-4%, questa soluzione offre il doppio della redditività con il vantaggio della "rendita certa" derivante da un contratto già in essere in una zona che non conosce svalutazione. Contattaci per Maggiori Informazioni Non lasciarti sfuggire questa occasione rara nel panorama immobiliare barese. Ideale per investitori privati o fondi che cercano un asset a basso rischio e alta resa. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

FOGGIA - ZONA STADIO Situato nei pressi dello Stadio di Foggia, in una zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale posto tra l'angolo di via De Viti de Marco e via Guido Dorso. Grazie alla posizione angolare e alle sue quattro ampie vetrine, è capace di catturare l’attenzione da ogni prospettiva. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con una metratura che consente una grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di diverse attività commerciali. Che tu stia pensando a un negozio, uno studio professionale, o magari a un’attività di altro tipo, questo locale è capace di offrire tutto ciò di cui potresti aver bisogno per iniziare o espandere il tuo business. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Seguici sulle nostre Pagine Social per non perdere tutte le NOVITA'!

FOGGIA - VIA BENEDETTO CROCE - ZONA PISCINA COMUNALE In Via Benedetto Croce a Foggia, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di 77 mq situato al piano terra. L'immobile si presenta come un unico e generoso ambiente, caratterizzato da una buona luminosità naturale grazie alle due ampie vetrine che affacciano direttamente sulla via principale. La struttura è completata da un bagno funzionale e da una terza vetrina posta sul retro, che contribuisce a rendere l'atmosfera ariosa e ben illuminata in ogni suo punto. Grazie alla sua conformazione regolare e alla disposizione degli spazi, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede accogliente e di grande impatto visivo per la propria attività Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Seguici sulle nostre Pagine Social per non perdere tutte le NOVITA'!

In vendita a Bari, nella zona di S. Girolamo, proponiamo un ampio deposito (C/2) di 181 metri quadrati con una altezza di 4 metri, situato al piano terra di un edificio di quattro piani. Lo stato attuale del locale è libero, permettendo così all'acquirente di iniziare la propria attività senza ritardi. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili, offrendo un'ottima gestione dei costi aggiuntivi. Il locale è composto da due locali e un bagno, e dispone di due vetrine che garantiscono una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti. Grazie alla sua ampia metratura, il locale offre molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse tipologie di attività commerciali. Ideale per coloro che cercano un'opportunità di investimento o desiderano avviare il proprio business in una zona strategica e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale con grandi potenzialità.

Nel comune di Latiano, proponiamo in vendita capannone a destinazione industriale di oltre 500 mq, ideale per attività produttive, deposito o laboratorio artigianale. La struttura si caratterizza per ampi spazi interni, facilmente modulabili e adattabili a diverse esigenze operative, garantendo funzionalità ed efficienza nell'organizzazione delle attività. Elemento di particolare valore è l'ampio piazzale esterno, che consente agevoli operazioni di carico e scarico merci, movimentazione mezzi e parcheggio. All'interno della proprietà è presente un pozzo artesiano, risorsa utile per attività che necessitano di approvvigionamento idrico autonomo. Completa la proprietà un secondo locale, con possibilità di essere destinato a servizi, come bagno o locale accessorio, aumentando ulteriormente la funzionalità complessiva dell'immobile. Soluzione ideale per imprese, artigiani o investitori alla ricerca di uno spazio versatile, dotato di area esterna e con interessanti potenzialità di utilizzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita opportunità commerciale unica situata nella rinomata zona turistica di Santa Sabina, marina di Carovigno. Si tratta di un ristorante rinomato, che gode di uno stato di conservazione impeccabile grazie ad una recente e accurata ristrutturazione. Arredato con molto gusto, vanta la presenza di una cucina attrezzata che permette di offrire un servizio di alta qualità e di soddisfare le esigenze di una clientela sempre più esigente. Dispone anche di un forno per le pizze e di un bancone bar-caffetteria per servire colazioni e drink. La proprietà dispone, inoltre, di un ampio giardino privato, ideale per accogliere i clienti durante tutto l'anno e per organizzare eventi speciali e di un piazzale con palcoscenico, adatto per spettacoli di intrattenimento di ogni tipo. La struttura può accogliere più di 350 pax e vanta una clientela vastissima e costante, sia nei mesi invernali che in quelli estivi. Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile dalle potenzialità straordinarie, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività nel settore della ristorazione in una delle zone più ambite del Salento.

Splendida opportunità per acquistare un negozio da personalizzare a proprio piacimento nel cuore di Barletta. Con una superficie di 30 mq, questo locale offre ampie possibilità di sviluppo per qualsiasi attività commerciale si desideri avviare. Situato in una zona di forte passaggio, garantisce visibilità e potenziali clienti. L'interno, da ristrutturare, permette di creare uno spazio unico e accogliente, perfetto per accogliere clienti e ospitare la propria attività. Con una singola esposizione, gode di luce naturale per tutta la giornata, creando un ambiente luminoso e invitante. Questa soluzione si presta anche per diventare un comodo box auto in una delle zone più richieste della città. Libero da occupanti, questo negozio rappresenta una vera occasione per realizzare il proprio sogno imprenditoriale in una delle città più vivaci della Puglia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Gabetti cerca immobili nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA o per una consulenza finanziaria con MONETY. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Barletta - Via Rizzitelli n° 51 - Tel. 0883.390002.

POGGIOFRANCO. Via Datto. A pochi passi da Via Giulio Petroni, in strada di facile accesso, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare, un locale commerciale di categoria C/1 di ampia metratura, ideale per molteplici attività. L’immobile si sviluppa interamente su unico livello al piano terra, per una superficie interna di 160 mq, garantendo massima funzionalità e versatilità degli spazi, facilmente frazionabile o adattabile a diversi format commerciali. Punto di forza esclusivo sono i 230 mq di area esterna privata, in parte pavimentata e in parte con giardino caratterizzato da alberi secolari, soluzione rara in zona, perfetta per attività di ristorazione, showroom, studi professionali, centri estetici, palestre boutique o concept store che desiderano valorizzare spazi all’aperto. Il locale dispone di 3 ampie vetrine su strada, che assicurano eccellente visibilità e luminosità, una di esse con passo carrabile, comoda per carico/scarico o accesso diretto. La combinazione tra grande metratura interna, importante spazio esterno e sviluppo su un unico livello rende questa soluzione versatile e di forte interesse commerciale. Ottimo investimento anche a reddito. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598

Locale commerciale in vendita a Vieste – Ottima opportunità per attività o investimento Nel cuore di Vieste, una delle località turistiche più rinomate del Gargano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 77 mq, situato al piano terra e libero al rogito. Un grande punto di forza è la presenza di due ingressi, che garantiscono massima visibilità, flessibilità di utilizzo e una migliore gestione dei flussi di clientela. La disposizione interna offre un ampio e luminoso spazio open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività: bar, gelateria, ristorazione, negozio, ufficio o attività di servizi. Completano la proprietà due bagni, elemento fondamentale per l'uso commerciale. La posizione strategica, in una zona frequentata e vicina a servizi e attrazioni turistiche, assicura un alto potenziale commerciale, soprattutto nei periodi di maggiore afflusso turistico. Ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una delle mete più richieste della costa pugliese. Vieste – investimento sicuro, visibilità garantita, pronto all'uso.

Bari, Via Re David 25 Occasione Strategica a Bari: Locale Storico con Volte da 5 metri in Via Re David Se cerchi un investimento versatile o la sede perfetta per la tua nuova attività, questo locale in Via Re David 25 rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. Situato in una delle zone più dinamiche di Bari, a pochi passi dal Campus Universitario e dal cuore del Centro Murattiano, l'immobile gode di un passaggio costante e un'altissima visibilità. Caratteristiche Principali: • Superficie: 84 mq open space con bagno. • Architettura Iconica: Splendide volte a botte con un'altezza di 5,40 metri, ideali per una progettazione su più livelli (soppalco). • Dettagli di Pregio: Pavimentazione autentica in Chianche d'epoca, un elemento di design che conferisce carattere e valore storico. • Luce e Visibilità: Ampia vetrina su strada in una zona servitissima da mezzi pubblici e attività commerciali. Perché sceglierlo: L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la libertà totale di personalizzare gli spazi secondo il proprio brand o progetto professionale. La categoria catastale è C1 (Rendita € 3.887,06) con spese condominiali irrisorie (€ 28/mese). Espandi il tuo Business: Hai bisogno di più spazio? È possibile acquistare e annettere il locale adiacente (Civico 27) per raggiungere una superficie totale di ben 269 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Libero subito. Contattaci per una visita e scopri dal vivo il fascino delle chianche baresi.

Bari, Via Re David 27 Ampio Locale Commerciale di 185 mq con Accesso Carrabile Cerchi uno spazio che unisca prestigio storico e massima funzionalità operativa? Al civico 27 di Via Re David, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da elementi architettonici rari e una versatilità introvabile in zona. I Punti di Forza dell'Immobile: • Superficie e Layout: 185 mq in un unico ampio vano open space, ideale per showroom, loft professionali o attività di logistica leggera. • Triplo Accesso: Massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, potenziate da un prezioso accesso carrabile dal cortile interno, perfetto per il carico/scarico merci. • Luminosità Integrale: Oltre alla vetrina, il perimetro laterale finestrato garantisce un'illuminazione naturale e un'aerazione costante in tutto l'ambiente. • Altezza e Fascino: Volte a botte spettacolari di 5,40 metri (perfette per soppalcature scenografiche) e pavimentazione in Chianche d'epoca. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal Campus Universitario e dal Centro Murattiano, il locale è immerso in un contesto urbano vivace, servitissimo e ad alto passaggio pedonale e veicolare. Opportunità di Espansione: Per grandi progetti imprenditoriali, è possibile annettere il locale adiacente (Civico 25), raggiungendo una metratura complessiva di circa 270 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Dati Tecnici: Libero subito. Categoria C2 (Rendita € 1.385,40). Spese condominiali contenute (€ 50/mese). Necessita di ristrutturazione.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica! ** Scopri questo ampio locale commerciale di circa 300 mq, situato nella zona sud, a soli 200 metri dal mare. Questa posizione strategica offre una visibilità eccezionale grazie alle sue 12 vetrine e a un'entrata principale che accoglie i clienti in modo invitante. Il locale, situato al piano terra/rialzato, è perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore commerciale. L'interno è caratterizzato da un grande spazio luminoso e accogliente. Inoltre, il locale dispone di tre bagni, alcuni dei quali sono progettati per l'accessibilità alle persone con disabilità, garantendo così un servizio inclusivo. Non dimenticare il magazzino di circa 70 mq al piano interrato, utile per gestire le scorte e ottimizzare lo spazio. L'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort ai clienti, rendendo l'esperienza d'acquisto ancora più piacevole. Con un investimento mirato, questo locale offre l'opportunità di far crescere il tuo business in una zona in forte sviluppo. Rendita annua euro 24.000, 00= Non perdere questa occasione unica! Info Romano immobiliare.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. PIANO TERRA LOCALE 2 - ideale per attività nell'ambito ristorazione Al piano terra proponiamo locale commerciale di 245 mq, ideale per ristorante o bistrot. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, perfetto per la sala clienti, ed è dotato di spaziosa cucina, area per bancone bar, servizi igienici e comodo ripostiglio. La disposizione degli spazi si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione, rendendo il locale versatile e funzionale per attività di ristorazione. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Locale commerciale in venita a Bari precisamente in Via delle Murge, nelle immediate vicinanze di Vaile Pasteur e di Villa De Grecis. L'immobile in questione è un moderno locale commerciale situato nella zona residenziale di Picone, sito all'interno di un complesso con altri locali commerciali, con facilità di parcheggio nella zona circostante. L'immobile è attualmente in vendita ed è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente, infatti l'ottimo stato di conservazione garantisce un ambiente accogliente e funzionale, pronto ad essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Il locale si presta ad essere adibito a molteplici attività: Palestra, Studio professionale, ufficio, laboratorio, ecc. Si trova al piano terra di un edificio con un totale di 1 piano e vanta un'ampia superficie di circa 130 metri quadrati con tre vetrine. L'interno è suddiviso in un unico locale, ideale per ospitare attività commerciali di diversi tipi, e dispone di due bagni completi di tutti i servizi. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Bari in zona Picone è una vera e propria opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e di forte passaggio, con un ambiente moderno e ben curato.

Scopri l'opportunità che stavi cercando nel cuore di Bari! In vendita, in Via Giuseppe Re David n.177B, un locale commerciale unico, caratterizzato da due ampie vetrine che offrono visibilità e luce naturale. Questo spazio è perfetto sia come investimento che come sede per la tua nuova attività! Caratteristiche principali: - Ampio open space al piano terra: un'area versatile che si adatta a molteplici usi commerciali. - Superficie generosa: metri quadri al piano terra e al piano -1, entrambi con la stessa metratura. - Servizi inclusi: due bagni al piano -1 per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti. - Canna fumaria già installata: perfetta per avviare un ristorante, un panificio o un bar o una attività di ristorazione . La posizione è strategica, a due passi dall'università e dal centro, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Non perdere questa occasione!

Remax è lieta di proporre in vendita in Via Piave 93 una soluzione di circa mq. 130 composta di un locale fronte strada di circa mq.50 ed un ufficio di circa mq.80. Le due unità sono indipendenti con il loro rispettivo ingresso unibili tra loro, poiché divisi solo da un tramezzo. Infatti, l'ufficio ha il suo ingresso all'interno del palazzo. Pertanto, la proprietà si riserva di venderli anche singolarmente. Gli immobili si presentano in ottimo stato e sono dotati entrambi del riscaldamento autonomo. L'ufficio si caratterizza per le sue finiture di pregio: dalla presenza di un parquet naturale, porte in legno, impianto di condizionamento a soffitto. Il locale ha un'unica vetrina e potrebbe essere utilizzato per svariate attività commerciali ed artigianali. 3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione: - Piccolo prezzo; - Zona servita; - Ottima opportunità di investimento.

Bari – Madonnella | 266 mq commerciali con doppio ingresso – Opportunità unica Nel cuore di Madonnella, in via Signorile, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di 266 mq, con doppio ingresso e doppia vetrina su strada. Una soluzione rara, ideale per chi cerca visibilità, metratura importante e flessibilità: i locali possono essere utilizzati uniti o mantenuti separati, adattandosi a molteplici esigenze commerciali o professionali. Gli spazi si presentano in buono stato, sono climatizzati, dotati di quattro bagni complessivi e godono di una posizione strategica in una zona commerciale attiva, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, scuole, uffici, attività e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. ️ 266 mq totali ️ 2 vetrine – 2 ingressi indipendenti ️ Locali fronte strada ️ Liberi subito ️ Spese condominiali contenute Una soluzione perfetta per brand strutturati, studi professionali, attività commerciali o investitori alla ricerca di un immobile versatile e strategico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Madonnella – Locale commerciale 85 mq con vetrina su strada In via Signorile, nel quartiere Madonnella, proponiamo in vendita locale commerciale di 85 mq, fronte strada, con vetrina e ingresso indipendente. Il locale è in buono stato, climatizzato, dotato di due bagni e pronto per essere utilizzato . La posizione garantisce alta visibilità grazie al forte passaggio pedonale e alla presenza di scuole, uffici e attività consolidate. Ideale per: attività commerciale studio professionale attività di servizi investimento Possibilità di acquisto abbinato al locale adiacente, per ampliare la superficie fino a 266 mq complessivi. ️ 85 mq ️ Vetrina su strada ️ Libero subito ️ Zona commerciale attiva

Ampio locale commerciale 181 mq – Madonnella, via Signorile Testo Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 181 mq, situato in via Signorile, nel cuore di Madonnella, una delle zone più dinamiche e servite della città. Il locale, fronte strada, dispone di vetrina, ingresso indipendente, due bagni ed è in buono stato manutentivo. Gli spazi generosi lo rendono adatto a attività strutturate, studi associati, showroom o sedi operative. La zona è caratterizzata da intenso passaggio, ottima visibilità e presenza costante di pubblico. Possibilità di unione con il locale adiacente, creando una soluzione di grande impatto commerciale. ️ 181 mq ️ Ottima visibilità ️ Libero subito ️ Spese condominiali contenute Contattaci ora per informazioni e visite.

Situato in una delle zone più strategiche di San Vito dei Normanni, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in un ambiente moderno e funzionale. Attualmente libero al rogito, dispone di 4 ampi locali, un bagno e un totale di 82 metri quadrati di superficie. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è dato dalla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato l'intero immobile, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente e personalizzato la temperatura all'interno del locale. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è dato dalla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso. Inoltre, il piccolo cortile sul retro, utilizzabile come magazzino o spazio esterno per esposizione, offre ulteriori opportunità di sfruttamento dello spazio. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con queste caratteristiche uniche e vantaggiose. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Situato a San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita un locale commerciale libero al rogito, in ottimo stato di conservazione e. L'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie totale di 119 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni. La sua posizione strategica lo rende ideale per diverse attività commerciali, grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso. Un ulteriore valore aggiunto di questo locale è la possibilità di sopraelevare e costruire un altro piano, permettendo di ampliare ulteriormente lo spazio a disposizione e di poter adattare l'immobile alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Gli ampi spazi interni offrono inoltre la possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un ambiente unico e distintivo. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e in un immobile dalle ampie potenzialità. Non perdere l'occasione di investire in un locale di qualità e con possibilità di personalizzazione, contattaci per una visita.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
Contattaci per visionare l'immobile.

DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Proponiamo in vendita ampio locale di categoria catastale C2 di circa 590 mq, disposto su due superfici, con annessa piccola porzione di 10 mq in categoria C6 e cortile esterno di circa 500 mq dotato di ingresso carrabile. L'immobile è situato tra i quartieri Carrassi e Poggiofranco, in una zona ad altissima vocazione commerciale, a soli 50 metri dal Mercato di Santa Scolastica, il più grande della città, e a circa 300 metri dal Policlinico. La posizione strategica garantisce forte passaggio e grande richiesta di spazi di servizio. L'ampia metratura interna ed esterna rende il locale estremamente versatile: si presta perfettamente alla trasformazione in box e posti auto, soluzione capace di garantire una rendita elevata e costante, oltre a risultare ideale anche per magazzini, depositi, laboratori o botteghe. Un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile con altissimo rapporto investimento/rendita, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Chiamaci subito per non lasciarti sfuggire questa occasione davvero imperdibile.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A Proponiamo in vendita -in esclusiva- locale commerciale in zona Salesiani, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa 60 mq, troviamo un ambiente luminoso grazie all’ampia vetrina su strada, che garantisce grande visibilità. Il piano è completo di doppi servizi, di cui uno a norma per disabili, e di cucina, rendendo il locale immediatamente funzionale. Il piano interrato ospita un deposito di circa 80 mq, completo di servizio igienico con spogliatoio dipendenti; comodo e facilmente accessibile, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività. Completa la proprietà un dehor esterno di circa 25 mq, perfetto per ampliare la superficie fruibile e valorizzare l’attività, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. Soluzione versatile, pronta all’uso, situata in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Ottima opportunità di investimento. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 / 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

RE/MAX presenta un'opportunità unica in Via Amicangelo Ricci 26! In pieno centro, a pochi passi da Corso Giannone e dal Mercato Rosati, proponiamo un locale al piano terra di 50 mq con grazioso soppalco in ferro di 18 mq (altezza 2,30 m), perfettamente sanato e pronto all'uso. Perché amerai questa soluzione: Ottimo stato interno: fino a poco tempo fa era un salone di coiffure, quindi curato e funzionale. Versatilità: destinazione d'uso originale box, con possibilità di trasformazione in locale commerciale o appartamento. Indipendenza: riscaldamento e acqua autonomi. Posizione strategica: nel cuore commerciale della città, tra vie trafficate e negozi, ideale per attività o investimento. Tre motivi per non lasciarti sfuggire questa occasione: Prezzo contenuto; Zona centrale e servita; Investimento sicuro e dal grande potenziale. Non perdere questa occasione: un locale versatile e pronto a soddisfare ogni tua esigenza!