Negozi in vendita in Lazio Pag. 37

Nel cuore pulsante di Tarquinia, a pochi passi dalla piazza principale, si trova un locale commerciale di 80 mq, unico nel suo genere. Situato in Via di Porta Tarquinia, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel dinamismo delle attività commerciali del centro storico.
Da sempre destinato alla ristorazione, il locale ha ospitato una rinomata rosticceria e girarrosto, ma la sua versatilità lo rende perfetto per qualsiasi attività gastronomica. L'ambiente open space, caratterizzato da materiali autentici come la pietra in macco e gli archi originali, regala un'atmosfera calda e accogliente, perfettamente in sintonia con il fascino storico della città.
La vetrina con accesso diretto su strada garantisce massima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendolo ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale dal carattere distintivo, in una delle zone più vive e frequentate di Tarquinia.

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LOCALE COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ

La FRIMM PROGEA propone in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Piazza delle Iris, una delle aree più dinamiche e frequentate del quartiere Centocelle. Una posizione strategica, perfetta per chi cerca massima visibilità e accesso immediato a un'ampia clientela.

Caratteristiche principali:

Ubicazione strategica: affaccio diretto su una piazza ad alta densità di passaggio, sia pedonale che veicolare.

Spazi ampi e luminosi: ambienti versatili, ideali per negozi, showroom, studi professionali o attività di vendita al dettaglio.

Finiture moderne: locali pronti all'uso, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività.

Eccellente accessibilità: ben collegato tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali; numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Massima visibilità: grazie all'ottima esposizione e alla posizione centrale nella piazza.

Un'opportunità ideale per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano avviare o ampliare la propria attività in uno dei punti più vivi e attrattivi della città.

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LABORATORIO DI AMPIA METRATURA CON ACCESSO CARRABILE PRIVATO

Nel cuore del vivace e strategico quartiere di Centocelle, in un contesto in continua crescita ricco di attività commerciali, servizi e collegamenti, la FRIMM PROGEA propone in vendita un laboratorio di 380 mq dalle caratteristiche uniche, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica.

L'immobile si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), garantendo ampia versatilità d'uso e una gestione efficiente degli spazi interni. Gli ambienti risultano facilmente modulabili, grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla rampa carrabile privata, che consente l'accesso diretto anche a mezzi di medie dimensioni. Una caratteristica rara e preziosa, che rende l'immobile particolarmente adatto a chi necessita di spazi di carico/scarico funzionali e immediati.

Caratteristiche principali:

380 mq su unico livello: spazio ampio, personalizzabile e ben distribuito

Accesso carrabile privato: perfetto per furgoni e veicoli da lavoro

Altezza interna comoda e ambienti arieggiati

Posizione strategica: a pochi passi da via Casilina e Metro C, in zona altamente servita

Ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali

Ideale per laboratori artigianali, depositi, logistica o attività produttive

Un'opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, facilmente accessibile e ben collegato.

LOCALE COMMERCIALE 390 MQ – AMPIA AREA PARCHEGGIO – VIA SALARIA, MONTEROTONDO ULTIME DUE DISPONIBILITÀ Se cerchi uno spazio commerciale in una posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Situato direttamente su Via Salaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 390 mq, sviluppato su un unico livello e attualmente da rifinire internamente, caratteristica che consente di personalizzare completamente gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. L'immobile gode di ottima esposizione su strada ed è dotato di ampie vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la proprietà è completamente regolare ed è dotata di certificato di agibilità, con documentazione disponibile per eventuali verifiche. Questo garantisce la piena conformità dell'immobile e la possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio antistante, con tre posti auto privati inclusi, un valore aggiunto importante sia per la clientela sia per il personale. Possibilità di acquisto tramite leasing immobiliare. È possibile valutare una formula di acquisto tramite leasing, con canone mensile variabile in base all'anticipo versato e alla struttura dell'operazione finanziaria. Questa modalità può rappresentare una grande opportunità per molte attività, consentendo di sostituire il costo di una locazione con un pagamento finalizzato all'acquisto dell'immobile, trasformando nel tempo una spesa in un vero investimento. Punti di forza: • Posizione strategica su strada ad alto passaggio • Ampia metratura su unico livello • Spazi facilmente personalizzabili • Grandi vetrine fronte strada • Area parcheggio con 3 posti auto privati • Immobile urbanisticamente regolare e con agibilità • Possibilità di acquisto tramite leasing Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, mediche, showroom o attività ricreative, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Monterotondo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.

LOCALE COMMERCIALE 315 MQ – AMPIA AREA PARCHEGGIO – VIA SALARIA, MONTEROTONDO ULTIME DUE DISPONIBILITÀ Se cerchi uno spazio commerciale in una posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Situato direttamente su Via Salaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 315 mq, sviluppato su un unico livello e attualmente da rifinire internamente, caratteristica che consente di personalizzare completamente gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. L'immobile gode di ottima esposizione su strada ed è dotato di ampie vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la proprietà è completamente regolare ed è dotata di certificato di agibilità, con documentazione disponibile per eventuali verifiche. Questo garantisce la piena conformità dell'immobile e la possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio antistante, con tre posti auto privati inclusi, un valore aggiunto importante sia per la clientela sia per il personale. Possibilità di acquisto tramite leasing immobiliare. È possibile valutare una formula di acquisto tramite leasing, con canone mensile variabile in base all'anticipo versato e alla struttura dell'operazione finanziaria. Questa modalità può rappresentare una grande opportunità per molte attività, consentendo di sostituire il costo di una locazione con un pagamento finalizzato all'acquisto dell'immobile, trasformando nel tempo una spesa in un vero investimento. Punti di forza: • Posizione strategica su strada ad alto passaggio • Ampia metratura su unico livello • Spazi facilmente personalizzabili • Grandi vetrine fronte strada • Area parcheggio con 3 posti auto privati • Immobile urbanisticamente regolare e con agibilità • Possibilità di acquisto tramite leasing Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, mediche, showroom o attività ricreative, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Monterotondo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.

PIGNETO - Via Ettore Giovenale - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mt, attualmente diviso in due ambienti, cucina e antibagno con doppio servizio, di cui uno per disabili. Buono stato interno, con impianto di immissione ed estrazione dell'aria, e con impianto di condizionamento. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 400 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Canna fumaria installata Locato ad attività di Bistrot e Live Club, con contratto di locazione pari a Euro 2.000,00 mensili, decorrenza Giugno 2021. Rendita: 8,89% IMU: € 3.539,50 - Rif. T49/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Marcellina – Locale commerciale in affitto su Corso Vittorio Emanuele A pochi passi da Piazza Cesare Battisti, cuore pulsante di Marcellina e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, proponiamo in locazione un locale commerciale situato su Corso Vittorio Emanuele, conosciuta come l’antica “Via del Borgo”. L’immobile, categoria catastale C/1, ha una superficie di 47 mq e si compone di: * Area vendita * Disimpegno * Bagno finestrato * Laboratorio, utilizzabile anche come ufficio in base alle necessità Recentemente ristrutturato, il locale si presenta in buone condizioni interne e dispone di: * Infissi in doppio vetro con inferriate * Portone blindato * Pavimentazione in gres porcellanato * Serranda elettrica * Vetrina fronte strada, che garantisce buona visibilità Posto in una zona commerciale strategica, ricca di attività e in costante sviluppo, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pronto all’uso, adatto sia ad attività commerciali che a showroom/esposizioni. Disponibile da subito – non arredato. Ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività a Marcellina.

LAZIO – VITERBO - CENTRO
LOCALE COMMERCIALE

Nel centro di Viterbo, Città dei Papi, e precisamente in via Giovanni Amendola, locale commerciale, con destinazione catastale C/1, di 55 mq.
Il locale si trova al piano terra con accesso principale e vetrina da Via Amendola e seconda vetrina in Via San Faustino; offre tre ambienti ed un bagno.

Il locale necessita di un intervento di adeguamento degli impianti e di completamento del bagno.

Disponibile da subito, è un'ottima occasione per chi vuole aprire o ampliare la propria attività commerciale.
Nella zona sono presenti altre attività commerciali e negozi.

Viterbo, città d'arte e di cultura, accoglie ogni anno migliaia di turisti grazie alla sua storia ed alla sua posizione, a ridosso dei Monti Cimini, tra il Lago di Vico e quello di Bolsena.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio - H: 4,80 mt - Annesso sottonegozio di circa 50 mq, collegato da scala interna, diviso in due ambienti con ripostiglio. Accesso su strada. A 550 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Locato ad attività di studio d'arte, con contratto di locazione pari a Euro 700,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025. Rendita: 9,80% IMU: € 729,52 - Rif. T46/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, tra Via Veneto e Via Ludovisi e precisamente in Via Emilia, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 210 mq. Il negozio è posizionato al piano strada e dispone di ben cinque vetrine su strada di cui due adibite ad ingresso, che garantiscono un'ottima visibilità. La posizione strategica in una zona di passaggio assicura visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto urbano dinamico. La solidità della costruzione e il fascino dell'architettura d'epoca conferiscono un valore aggiunto, mentre la distribuzione interna permette una gestione ottimale degli ambienti. Perfetto per chi cerca un locale commerciale con carattere e storia, nel contesto unico della capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa.

Se stai cercando un LOCALE COMMERCIALE a Sora, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Si tratta di uno locale spazioso e luminoso situato in una zona di forte passaggio, facilmente accessibile e ben posizionata rispetto alle principali vie della città. Il locale offre un'ampia area interna, ideale per qualsiasi attività commerciale, con una vetrina fronte strada che garantisce buona visibilità e attrattiva verso i passanti. Gli impianti sono predisposti e pronti per essere adattati alle tue esigenze, rendendo possibile un avvio rapido dell’attività. Sora è un centro importante per il commercio e i servizi, e questa posizione strategica può aiutarti a raggiungere facilmente la clientela locale e dei dintorni. Perfetto sia per aprire un negozio o un ufficio, il locale si presenta in buone condizioni, con bagno e pronto per essere personalizzato. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci pure. Questa potrebbe essere la tua occasione per aprire o espandere il tuo business in una delle zone più interessanti di Sora.

LAZIO - VITERBO - TARQUINIA - TOP 16

Proponiamo in vendita locale commerciale nel centro commerciale TOP 16 di Tarquinia, caratterizzato da un'ottima posizione e una buona visibilità.

Situato al primo piano del centro commerciale dotato di due ascensori.
Il locale dispone di una superficie totale di 100 metri quadrati, suddivisi in due locali, uno grande, uno studio e due bagni con possibilità di creare tramezzature per creare più ambienti.

Sono presenti due vetrine e doppia entrata.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante.

Il riscaldamento è garantito da un sistema climatizzato, che assicura un ambiente sempre confortevole e adatto all'attività commerciale.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico.

Questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più richieste e dinamiche di Tarquinia.

La sua posizione, le buone condizioni e le caratteristiche funzionali lo rendono adatto a svariati tipi di attività commerciali, dai negozi di abbigliamento ai saloni di bellezza o agli studi professionali/medici.

Attualmente il locale è stato affittato quindi il nuovo proprietario avrà già a disposizione una buona rendita annuale.

La Dominvest è lieta di presentare un'imperdibile opportunità per l'acquisto di un complesso immobiliare ad uso commerciale situato nella tratto più commerciale della Magliana. Questo ampio immobile, con una superficie totale di circa 3700 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un fabbricato principale destinato alla vendita, esposizione e uffici, oltre a tre piccoli corpi di fabbrica aggiuntivi dedicati agli uffici e servizi. Si potrà beneficiare inoltre degli ampi piazzali antistanti i fabbricati utilizzabili come parcheggio auto o aree espositive. I vari corpi del complesso sono interconnessi tramite passaggi pedonali e carrabili che garantiscono la massima funzionalità dell'intero spazio. Il complesso precedentemente descritto è attualmente locato ad una nota concessionaria auto ad un canone annuo pari a euro 680.000,00. Il contratto ha durata di sei anni rinnovabile con possibilità di disdetta solo dalla parte della Proprietà dopo i primi tre anni. offre quindi sia rendimento immediato che potenziale valorizzazione futura. Ubicato strategicamente vicino all'E.U.R., il complesso gode di accessibilità ottimale grazie alle vicine arterie quali Via Ostiense, Via del Mare e Via Cristoforo Colombo. La presenza dell'autostrada A91 direzione Fiumicino Aeroporto ed il Grande Raccordo Anulare assicurano collegamenti rapidi verso ogni parte della Capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CURA DI VETRALLA – IN COMPLESSO COMMERCIALE CON AMPIO PARCHEGGIO

In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita 2 locali commerciali, attualmente uniti, per una superficie complessiva di circa 280 mq . La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.

Caratteristiche dell'immobile:

Ampia area esterna di circa 425 mq , adibita a parcheggio privato, elemento fondamentale per garantire comodità alla clientela e al personale.
Struttura in ottime condizioni, con impianti efficienti e funzionali.Ottima visibilità e accessibilità, in un'area di passaggio con potenziale commerciale.
Un'opportunità di investimento vantaggiosa.
Attualmente locati con contratto 6+6 e buona rendita.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

CURA DI VETRALLA – IN COMPLESSO COMMERCIALE CON AMPIO PARCHEGGIO

In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale per una superficie complessiva di circa 120 mq . La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.

Caratteristiche dell'immobile:

Ampia area esterna di circa 425 mq , adibita a parcheggio privato , elemento fondamentale per garantire comodità alla clientela e al personale.
Struttura in ottime condizioni , con impianti efficienti e funzionali.
Ottima visibilità e accessibilità , in un'area di passaggio con potenziale commerciale.
Un'opportunità di investimento vantaggiosa.
Attualmente locato con contratto 6+6 e buona rendita.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

ARCO DI TRAVERTINO - Via Tuscolana - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, attualmente diviso in due ambienti con servizio e doccia. Ottimo stato interno, con rifiniture di pregio. Dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda, e cablato per fonia e dati. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 600 mt dalla metro A, fermate Porta Furba/Quadraro e Arco di Travertino. IMU: 536,71 - Rif. T36/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PGNATTARA - Via Casilina - Proponiamo in vendita un locale di circa 40 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio. - H: 3,95 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro C, fermata Malatesta. Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 1.100,00 (primo anno), Euro 1.200,00 dal secondo anno a regime, decorrenza Novembre 2025. Rendita: 8,52% IMU: € 891,91 - Rif. 33/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

CONCA D’ORO - CESSIONE attività DI BAR Proponiamo in vendita una storica attività di bar, situata in una posizione strategica nei pressi della fermata Metro B Conca d’Oro, precisamente su Viale Tirreno. Il locale dispone di una vetrina su strada che garantisce un’eccellente visibilità. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e si compone di un unico ambiente con sala, bancone bar, un laboratorio attrezzato per la preparazione di gastronomia fredda, un servizio igienico e un comodo magazzino. La zona, vivace e ben servita, è caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare ed è circondata da numerose altre attività commerciali, il che conferisce al bar un’ottima esposizione e una clientela affezionata e diversificata. Con un avviamento pluriennale e una buona reputazione, l’attività rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere o espandere un’attività nel settore. Viene ceduta comprensiva di tutta la stigliatura e dell’arredo attualmente presente, pronta per essere operativa fin da subito. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Tirreno Classe Energ. G. Euro 27.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

Proponiamo in Vendita blocco di due locali commerciali già locati, con una ottima rendita. La soluzione è pensata per investitori che cercano un asset immobiliare stabile, immediatamente produttivo e con rendimento superiore alla media di mercato. In vendita due locali commerciali attualmente locati, in grado di generare una rendita annua lorda superiore al 10%. La proprietà dispone di corte esterna frontale di circa 80 mq e posti auto riservati, elementi che incrementano attrattività e funzionalità per le attività insediate. Caratteristiche tecniche principali – Locale commerciale fronte strada di 80 mq, adibito a bar/pasticceria, con area esterna attrezzata, servizio igienico esterno a norma disabili e ottima visibilità – Locale commerciale retrostante di 65 mq, utilizzato come laboratorio di produzione/panificazione, dotato di canna fumaria – Posti auto dedicati per clienti e condomini – Immobili già locati con canoni mensili di € 1.100,00 e € 650,00 Destinazioni d’uso compatibili Locali commerciali, laboratorio artigianale alimentare, magazzino operativo con vendita, attività di somministrazione e produzione. Posizione e accessibilità Inseriti in zona a forte passaggio veicolare, con contesto commerciale consolidato e attività presenti da anni. La visibilità dalla strada principale rende l’immobile particolarmente adatto a funzioni commerciali e produttive. Zona industriale/commerciale di Via Naro. Perché investire Rendimento elevato, continuità dei canoni, attività avviate e investimento pronto all’uso, senza tempi di attesa. Opportunità a reddito di sicuro interesse. Contattaci per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita. Un investimento solido, redditizio e già produttivo. IMMOBILI INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

PRATI – NEGOZIO LIBERO CON DUE CANNE FUMARIE Proponiamo in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie. L’immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l’alta domanda in zona di immobili simili in locazione. Sito in Via Federico Cesi. Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

La Real Home agenzia immobiliare propone in vendita in zona Empolitana, vicino molti beni e servizi, un locale commerciale al piano stradale. Il locale commerciale vanta una metratura di circa 25 mq distribuiti in un unico ambiente principale, bagno e antibagno e un'altezza di 4,50 m. Il locale, precedentemente adibito a centro estetico, è provvisto di due vetrine direttamente su strada provviste di serranda motorizzata. E' provvisto di condizionatore e delle utenze di Acqua e corrente. Ottimo Uso Investimento. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

TOR PIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Locale commerciale disposto su due livelli: PT di circa 230 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio, e zona ufficio di circa 20 mq finestrata. - H: 4,50 mt - P1 di circa 40 mq, collegato da scala interna e composto di un unico ambiente. - H: 2,80 mt - Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. - Rif. T28/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Un’opportunità unica nel cuore della città Nel cuore autentico di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di grande potenziale, situato in una delle zone più vive e ad alto flusso pedonale della Capitale. Ci troviamo in via Cutilia, a pochi passi dalla maestosa San Giovanni e a ridosso di Piazza Tuscolo, in un contesto ben servito da trasporti pubblici, metropolitana e ogni genere di attività commerciale. L’immobile, con una superficie di 250 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si accede da un’ampia vetrina su strada, perfetta per garantire massima visibilità, e l’interno si articola in sei ambienti spaziosi, un ingresso, un servizio, oltre alla presenza di una canna fumaria e alla possibilità di installazione di impianti di climatizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici destinazioni: un ufficio, uno studio professionale, oppure un’attività di ristorazione o somministrazione, grazie alla canna fumaria già esistente. A completare l’offerta, la comodità di un garage adiacente con parcheggio orario, un vantaggio non trascurabile in una zona così centrale e frequentata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella zona più strategica del quartiere Appio Latino, più precisamente nella tranquilla Via della Caffarelletta, Engel&Völkers propone un ampio laboratorio di 298 mq, unico nel suo genere. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente, con rivestimento esterno in cortina. Il laboratorio è composto da un piano terra ed un piano seminterrato collegati internamente tramite un corpo scala. L’immobile ha un terreno di pertinenza perimetrale di 400 mq dal quale si accede tramite un doppio ingresso su strada. Il distacco tra l’edificio ed il confine del terreno consente agevole spazio di manovra, utilizzabile anche come carico/scarico merci. Il piano terra si apre su uno spazio molto luminoso grazie alle ampie finestre ed è composto da ambienti modulabili affiancati da stanze minori. Il piano seminterrato conduce ad un ampio magazzino e ad un comodo spogliatoio. Dall’esterno, tramite una rampa, si accede ad altri due laboratori: il primo di 43 mq adibito ad uso magazzino ed il secondo di 35 mq adibito ad uso ufficio. Entrambi gli ambienti sono collegati tra loro da una tettoia che fa da copertura ad uno spazio di 60 mq. Completano la proprietà due bagni, una zona lavanderia, una cucina e posto auto dedicato per il carico e scarico merci. L’immobile si presta a molteplici utilizzi. Il laboratorio attualmente è ad uso pasticceria con un contratto di locazione stabilita in 6 anni. Il laboratorio è ubicato nel quartiere Appio Latino, nelle vicinanze del magnifico Parco della Caffarella ed in prossimità della linea A della metropolitana Furio Camillo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali