Negozi in vendita in Lazio Pag. 34

vendita ufficio studio -OTTIMO INVESTIMENTO- Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Di Macchia Saponara OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio -ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato c1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6240-45P

Nella strada principale di Vitinia e precisamente in via Sarsina proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 64 mq diviso in due ambienti oltre servizio. L'immobile ha due vetrine su strada, entrambe con accesso all'esterno.
L'immobile è completamente da ristrutturare. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 metri, rendendolo pertanto soppalcabile. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per renderlo residenziale.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Rif. 6251-65P.

vendita ufficio studio -OTTIMO INVESTIMENTO- Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Padre Massaruti, OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio- ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato c1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6276-45P

In una delle aree più vive e commerciali di Viale Marconi, con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gastronomia e pasticceria con clientela fidelizzata e forte visibilità su strada.
Il locale, elegante e climatizzato, si trova a pochi metri da un importante incrocio e da numerose attività di grandi marchi, farmacia e negozi di alta affluenza.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 45 mq interni
Sala con 4 tavoli e spazio esterno attrezzato, perfetto per colazioni e aperitivi
Bancone su misura in legno di mogano, ampio e in ottimo stato
Macchina del caffè di proprietà (inclusa nella cessione)
Piccolo laboratorio interno per preparazioni dolci e salate
Bagno a norma e magazzino per deposito merci
Arredamento completo, elegante e funzionale
Dati economici:
Consumo medio: circa 2 kg di caffè al giorno
Affitto dei locali: da concordare direttamente con la proprietà
Richiesta: € 90.000 trattabili
Attività pronta all'uso, ideale per chi desidera subentrare in un esercizio redditizio e già consolidato, in una posizione strategica ad alto potenziale commerciale.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 . Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6250-98P

Nel cuore del quartiere Prati - Della Vittoria, posizionato in una delle vie commerciali della zona e per l'esattezza in Via Emilio Faà di Bruno, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C1 parzialmente ristrutturato, situato all'interno di un edificio storico che presenta elementi architettonici di pregio, privo di barriere architettoniche e che si distingue per la sua versatilità. Lo spazio interno si sviluppa in cinque ambienti al piano terra per un totale di 57 mq ad uso commerciale e 101 mq ad uso retrobottega. Gli impianti sono a norma e la struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi. Il locale attualmente libero e non locato, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona dinamica e ben collegata, caratterizzata da una forte presenza di residenti e servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. CBI073-604-130047
Coldwell Banker è lieta di proporre in locazione un prestigioso locale commerciale (categoria C1) situato in Via Gabrio Serbelloni, nel cuore della vivace zona Tor Pignattara / Pigneto, da sempre polo culturale e sede di importanti esposizioni artistiche.
L'immobile, collocato al piano terra di un elegante palazzo d'epoca, gode di un'ottima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine su strada e vanta soffitti alti quasi 4 metri, elemento ideale per valorizzare ogni tipo di attività.
La superficie si sviluppa su:
150 mq al piano terra, con ambienti luminosi e versatili;
70 mq al piano interrato, perfetti per magazzino, esposizione o laboratorio;
uno splendido cortile esterno di 125 mq, raro valore aggiunto, ideale per eventi, esposizioni o attività all'aperto.
Una caratteristica di pregio è che una parte del locale non ha immobili sovrastanti, garantendo maggiore indipendenza e tranquillità.
Grazie alla posizione, all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi, questo immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: showroom, galleria d'arte, concept store, studio professionale, ristorazione o centro polifunzionale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Roma, in Via Salaria, a pochi km dall'uscita dell'autostrada, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre struttura di 2500 mq ideale per albergo o casa di riposo. L'immobile è sviluppato su 4 livelli. Al piano terra troviamo un bar ed un ristorante pizzeria con circa 150 coperti disponibili, con cucina, 2 bagni, spogliatoi per maestranze e 4 celle frigorifere. Salendo al primo piano si sviluppa la zona albergo con grande hall e 13 stanze (singole e doppie) tutte con bagno e tv. Il secondo piano è composto da 16 stanze, anche esse dotate di bagno e tv. Il terzo piano, mansardato, prevede invece 8 stanze. Il totale delle camere è di 37 più la hall. Completano la proprietà 2500 mq esterni con parcheggio e tensostruttura per l'estate, più una piccola chiesa appena ristrutturata. Motivi per acquistare l'immobile; - ampio quantitativo di stanze letto ideale per attività ricettiva o casa di riposo. - Ottima posizione trovandosi adiacente ad una strada ad alta percorrenza. - Possibilità di sfruttare anche l'attività di ristorazione con ampio numero di coperti. - Ampio parcheggio interno.

Zona San Lorenzo - Tiburtina Nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di 21 mq con affaccio diretto su strada, in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile è composto da un ambiente open space ad uso vendita/lavoro con ampia vetrina su strada, un bagno e una comoda zona soppalcata accessibile tramite scala interna, ideale come magazzino o studio. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di serranda motorizzata. Soluzione ideale per piccole attività commerciali, studi professionali o showroom.

Fiumicino- via Tempio della Fortuna, in zona centrale, proponiamo in vendita un negozio di 90mq circa, con relativa corte esterna privata. Il locale è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è adibito come studio professionale per tatuaggi completamente autorizzato e a norma di legge. L'ampia metratura permette una diversificazione degli ambienti che sono cosi suddivisi: ingresso/reception, 2 sale operative 1 bagno con antibagno e 2 ripostigli di cui uno dotato anche di lavandino, Le utenze sono autonome. Nei pressi dell' immobile, sempre per uso commerciale, sono presenti studio veterinario, laboratorio di analisi, un hotel, un supermercato molto frequentato e bar che consentono passaggio frequente di persone. Molto valido per uso investimento. Si sottolinea che l' immobile verrà lasciato al rogito e se richiesto completamente ammobiliato. APE: G. Per Informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299.

Rif -1363 Immobiliare Simonetti -In contesto altamente popoloso e commerciale, in zona Torpignattara e più precisamente in Via Pietro Rovetti l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le mura di un locale commerciale di circa 40 mq. Il locale internamente si compone di un unico ampio ambiente, un comodo magazzino ed un bagno. Al momento il locale è affittato con ottima rendita mensile. Ti aspettiamo, contttaci. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif -1363 Immobiliare Simonetti-

Terracina, a 200 metri dal mare, vendesi ampio locale commerciale di circa 500 mq con portico (sempre commerciale) e piazzale privato asfaltato adibito a parcheggio di circa 1000 mq. Fronte strada, ad alta densità di passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali più importanti e di successo di Terracina, Orizzonte, Maury's, Mc Donald, etc. Il mare è facilmente raggiungibile a piedi. Possibilità di ampliare la cubatura del locale commerciale. La posizione strategica offre la possibilità di usufruire della cubatura esistente per la realizzazione di un complesso residenziale di prestigio a pochi passi dal mare. Attualmente il locale è adibito ad attività di ristorazione e pizzeria; 400 posti a sedere tra interno ed esterno nel periodo estivo, circa 250 posti nel periodo invernale. La cucina è dotata di tutte le attrezzature (marchio Angelo Po), compreso forno a legna combinato, gas e legna. A servizio dell'immobile sono presenti anche 2 pozzi. Tutte le utenze sono attive, compreso allaccio rete fognaria pubblica, impianto di allarme, telecamere e parco giochi per bambini. L'attuale attività di ristorazione è aperta dal 1977. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione lo rende facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. Ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio nel settore commerciale, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per avviare o ampliare la propria attività in una delle città più affascinanti e turistiche della costa laziale. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo spazio commerciale di prestigio e contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

SALARIO. Adiacenze Via Po, in zona ben collegata e ricca di attività commerciali di ogni tipo, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita locale commerciale posto su tre livelli, tutti di categoria C1, con 3 accessi da due vie distinte, di complessivi mq 1200, così distribuiti: - mq 400 su piano stradale - mq 100 su 1° piano soppalacato - mq 700 su piano interrato Il locale è in fase di ristrutturazione ed è dotato di canna fumaria e di ascensore interno. Altezza soffitti mt. 3.45. Prezzo di vendita Euro 3.000.000,00 Cl. En. G. RIF62V25 Consulente Immobiliare Annalisa e Angela Alessandroni Tel 06.8559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137, Via Vittoria Colonna 3 ed accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

ThinkHome Propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia e più precisamente in Via delle Azzorre un locale commerciale posto al piano terra di 28mq in diritto di superficie. Internamente e cosi suddiviso: - spazio dedicato alla vendita; - piccolo disimpegno; - magazzino; - bagno. Ottimo come uso investimento per la sua posizione in una zona densamente popolata ed estremamente ben servita. Ostia si affaccia sul mar Tirreno ed è delimitata: a nord dalla foce del fiume Tevere, che costituisce il confine naturale con il comune di Fiumicino, dai confini della pineta di Castel Fusano e da viale dei Promontori, che rappresenta il confine con la zona di Casal Palocco, mentre a sud confina con Torvaianica, frazione del comune di Pomezia. Il territorio è quasi completamente pianeggiante con piccoli rilievi collinari costituiti dalle dune ormai in gran parte coperte dagli edifici. La vegetazione è composta dalla macchia mediterranea e sono presenti diverse pinete secolari composte da pini domestici e marittimi, lecci, olmi e pioppi.

Cassino (FR) - Via Monti Mainarde, in prossimita' dell'ufficio postale, della filiale della Banca del Cassinate ed a soli 20 metri da via Gaetano di Biasio, proponiamo la vendita di un locale commerciale parzialmente ristrutturato con doppio ingresso e servizio di circa 28 mq, posto al piano terra con quattro vetrine angolari fronte strada e deposito (da ristrutturare) con doppio ingresso di circa 19 mq. Con possibilità di acquistare ampio piazzale esterno di circa 60 mq esclusivo. Ottima soluzione e con alta visibilità. Dotato di impianto elettrico a norma, impianto a metano e predisposizione di serranda elettrica. Attualmene locato con ottima rendita annua. Ideale per attivita' di bar , ristorazione da asporto, rivenditore motocicli e molto altro. Ottimo anche per ufficio o studio professionale. Prezzo di vendita richiesto euro 79.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino(FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: www.immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: www.immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Camilluccia - Via Mario Fani, 24
DiRe Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di 62 mq situato in Via Mario Fani, a pochi passi da Via Trionfale e in una zona ricca di servizi, attività e collegamenti con i mezzi pubblici.
Il locale si trova al piano terra e seminterrato di un edificio ben tenuto degli anni '60. Entrando si viene accolti da un ambiente luminoso, grazie alla presenza di una vetrina su strada, che garantisce visibilità e facile accesso per il pubblico. La posizione e l'affaccio rendono questo spazio adatto a molteplici tipologie di attività, sia commerciali sia professionali.
Scendendo al piano seminterrato troviamo un grande ambiente open space, versatile e ben sfruttabile come magazzino, laboratorio o spazio operativo, oltre a un bagno funzionale.
L'immobile è attualmente locato, con una rendita regolare, quindi rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una soluzione a reddito in una zona consolidata e in continua crescita.

La posizione è uno dei veri punti di forza: Via Mario Fani è una strada tranquilla ma strategicamente collegata, a pochi minuti da scuole, uffici, banche, supermercati e da tutte le principali attività della zona. Inoltre, la vicinanza con Via Trionfale amplia notevolmente la rete di servizi e mezzi pubblici a disposizione.

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

Camilluccia – Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 57 mq disposto su due livelli, situato in una posizione estremamente strategica all'angolo tra Via Mario Fani e Via Trionfale, in un contesto ad alta densità di passaggio sia pedonale che veicolare e ricco di attività commerciali.
Il locale si presenta con un ambiente al piano terra dotato di una vetrina su strada che garantisce grande visibilità; su questo livello è inoltre presente un soppalco attualmente adibito ad ufficio, che ne aumenta la funzionalità e lo spazio operativo. Grazie a una scala interna si accede poi al piano seminterrato, dove si trova un secondo ambiente funzionale e un bagno. La disposizione interna lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività, dal negozio tradizionale allo studio professionale, fino a showroom o servizi al pubblico.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerosi servizi, scuole, uffici e altre attività, il che rende questa proposta ideale non solo per chi cerca una sede per la propria impresa, ma anche come investimento.
L'immobile, infatti, offre una potenziale rendita di circa il 6%, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.

Sarà possibile visionare l'immobile esclusivamente previo appuntamento:
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Prati – Via Giuseppe Avezzana, 23
DiRe Immobiliare propone in vendita nell'esclusivo quartiere Prati, in una zona residenziale e più precisamente in via Avezzana n. 23, un locale commerciale accatastato come C/3 di circa 82 mq, attualmente locato.
L'unità risulta composta al piano seminterrato da un unico grande locale adibito a laboratorio.
Il contratto di locazione attualmente in essere, rinnovato di anni 6, ha scadenza prevista nel 2028 con canone annuo ammontante a circa € 6.200,00 e con una rendita di circa il 3%.
L'unità commerciale è perfettamente collocata nel contesto urbano del quartiere Prati grazie alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto come la Metro A "Lepanto" e ai vari mezzi di trasporto come le linee autobus 34, 280, 70, 87, 492, 23, 81 ed il tram 19, oltre alla possibilità di raggiungere a piedi il centro della città.

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Prati – Via Avezzana, 23
DiRe Immobiliare propone in vendita nell'esclusivo quartiere Prati, in una zona residenziale e più precisamente in via Avezzana n. 23, un locale commerciale accatastato come C/3 di circa 240 mq, attualmente locato.
L'unità risulta composta al piano seminterrato da 5 locali adibiti a laboratori e da 4 servizi igienici.
Il contratto di locazione attualmente in essere, dalla durata di anni 6, ha scadenza prevista nel 2026 con canone mensile ammontante a circa € 3.300,00 e con una rendita di circa il 10%.
L'unità commerciale è perfettamente collocata nel contesto urbano del quartiere Prati grazie alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto come la Metro A "Lepanto" e ai vari mezzi di trasporto come le linee autobus 34, 280, 70, 87, 492, 23, 81 ed il tram 19, oltre alla possibilità di raggiungere a piedi il centro della città.

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Email: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

Camilluccia - Via Mario Fani, 22
DiRe immobiliare propone in vendita, nel cuore della zona Camilluccia di Roma e più precisamente in Via Mario Fani, un locale commerciale di 52 mq, attualmente locato e in buone condizioni.
Il locale, posto al Piano Terra e al piano S1 di un edificio degli anni '60, si sviluppa al Piano Terra in 2 ambienti dotati di una vetrina su strada. Il piano S1 risulta invece composto da un bagno e da un unico ambiente open space.
La zona, ben fornita di servizi, si interseca con l'altra via principale della zona, via Trionfale, che amplia la rete dei servizi e delle linee autobus per i trasporti pubblici.
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Ufficio Roma: 06-42880243

Testaccio - Piazza di Santa Maria Liberatrice, 37
DiRe immobiliare propone in vendita, nel cuore della zona Testaccio di Roma e più precisamente in Piazza di Santa Maria Liberatrice, un locale commerciale di 55 mq, attualmente locato e in buone condizioni.
Il locale, posto al Piano Terra e al piano S1 di un edificio degli anni '50, si sviluppa al Piano Terra in un unico ambiente open space dotato di una vetrina su strada. Il piano S1 risulta invece composto da un bagno e da un unico ambiente open space.
La zona, ben fornita di servizi, è in prossimità della fermata “Piramide” della Metropolitana, linea B.
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Nel cuore di Torrice, lungo la centralissima Via Umberto I, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 165 mq, già adibito in passato a filiale bancaria. L’immobile si distingue per la posizione strategica, con grande visibilità e passaggio, e per le condizioni interne che lo rendono immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi significativi. L’ambiente principale è costituito da un grande vano open space, luminoso e versatile, ideale per accogliere diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. A completare la superficie interna troviamo un comodo locale tecnico e doppi servizi, elementi che garantiscono praticità e funzionalità. Il locale è stato progettato e rifinito con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort: i vetri e gli infissi sono blindati, l’impianto di climatizzazione è già presente e perfettamente funzionante e l’accesso è facilitato da una rampa per disabili, caratteristica che lo rende conforme alle normative vigenti e fruibile da tutti. Grazie alla sua metratura, alla distribuzione degli spazi e alla collocazione in una delle vie principali del centro, questo immobile rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile. Un’opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in ottimo stato, pronto all’uso e con tutte le caratteristiche ideali per garantire funzionalità, sicurezza e prestigio.

Rif:1333 - In posizione di massima visibilità commerciale, lungo la Via Nettunense 484, nel cuore della località Cecchina, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per chi cerca uno spazio pronto all’uso in una zona ad alto passaggio veicolare e con ottima esposizione. L’immobile, di 160 mq interni, si presenta in buone condizioni e si presta perfettamente sia per attività di ristorazione – grazie alla storica destinazione d’uso del locale, operativo per oltre 30 anni – sia per nuovi format commerciali, showroom, attività professionali, servizi o vendita al dettaglio. All’interno troviamo un’ampia sala capace di ospitare fino a 80 coperti, una cucina attrezzata, un magazzino spazioso, perfetto per lo stoccaggio di attrezzature e materiali. Esternamente, la proprietà dispone di un piazzale privato di circa 30 mq, ideale per ulteriori 30 coperti, per esposizione merce o per ampliare la fruibilità degli spazi anche in chiave commerciale non gastronomica. La struttura è dotata di impianti funzionanti e arredi in stile tradizionale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1333 - Immobiliare Simonetti -

Rif: 1274 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In un contesto residenziale con tutti i servizi primari raggiungibili a piedi, a due passi dal GRA, dall'Autostrada A24, dalla fermata "La Rustica" del treno che lo collega alle stazioni metropolitane di Termini e Tiburtina, e precisamente in Via Nicandro, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un locale commerciale su due livelli distinti in 200 mq il piano terra di categoria C1 e in 350 mq il piano seminterrato di categoria C3, che si presta a svariati utilizzi. Impreziosisce la proprietà uno spazio esterno ottimo per le manovre di accesso e per poter parcheggiare. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta d'affitto. Si richiedono garanzie. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1274 - Immobiliare Simonetti

Rif:0774 - In un contesto residenziale e altamente commerciale, servito da scuole, palestre, ospedali, nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e piu' precisamente in Via Portuense la Immobiliare Simonetti propone in vendita MURA E ATTIVITA' di un locale commerciale adibito a bar/ristorante molto ben avviato. La soluzione posta direttamente su strada si trova in perfette condizioni ed è resa molto luminosa dalla presenza di quattro ampie vetrine . Internamente l'ambiente è suddiviso in spazi ben definiti che ospitano la zona bar con un bancone centrale quadrato e da una seconda zona separata dalla precedente dove troviamo la sala con i tavoli per la ristorazione con un grazioso angolo Karaoke corredato da un biliardo. La cucina perfettamente funzionante è dotata di forno per le pizze. Il locale a norma sotto tutti i punti di vista presenta tre bagni compreso quello per i disabili. Si vendono le mura e l'avviamento dell'attività ristorativa. Rif:0774 - Immobiliare Simonetti

BOLOGNA - Via Vigevano - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq composto di due ambienti, di cui uno uso deposito, con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. Ottima posizione commerciale, a 750 mt dalla fermata della Metro B 'Bologna'. IMU: € 925,88 - RIf. Tib 46/2025 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.