Negozi in vendita in provincia di Perugia

Proponiamo in vendita un luminoso e moderno negozio ad uso commerciale nel comune di Perugia (PG). Con una superficie di 150 mq, questo locale offre 3 ampi ambienti, 1 bagno. E' stato completamente ristrutturato nel 2023. Situato lungo la strada principale di Olmo-Ellera, gode di ottima visibilità e accesso diretto a servizi essenziali come bus, bar, ristorante, farmacia e ufficio postale. L'immobile, posto al piano terra, vanta vetrine fronte strada che attraggono l'attenzione dei passanti. All'interno, troverete un ingresso accogliente con sala d'attesa, uno spazio direzionale luminoso, un ufficio privato, un antibagno e un bagno. Inoltre, il locale dispone di un magazzino con accesso indipendente dall'esterno, ideale per gestire al meglio la logistica del vostro business. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale C/1.

Locale commerciale in vendita nel centro di Perugia – Ottima visibilità e posizione strategica Nel cuore di Perugia, in una delle zone più centrali e visibili della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un edificio residenziale, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e ad alto passaggio. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è distribuito in modo funzionale: ampio spazio open space ideale come showroom o area vendita, due uffici separati, perfetti per attività di consulenza o amministrazione, un bagno e un'area di servizio per il personale. Le tre vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima illuminazione naturale degli ambienti interni, rendendo il locale adatto a numerose destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, showroom o ufficio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture moderne e ambienti già pronti all'uso. La zona è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, con parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Un investimento ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso, in una zona servita e ad alta frequentazione, nel centro di Perugia. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO STORICO (Via Alessi): a 10 mt da Piazza Matteotti proponiamo in vendita un piccolo ma centralissimo negozio in posizione visibile da Piazza Matteotti. Composto da un unico vano open space oltre a piccolo wc. Luminoso grazie anche alle 2 vetrine il negozio è in ottime condizioni. Adatto anche ad uso ufficio. No iva. Libero. OTTIMO INVESTIMENTO CON REDDITIVITÀ DI CIRCA IL 10%. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Proponiamo in vendita un negozio situato a Bastia Umbra, in una zona strategica e di grande passaggio. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che permette ai nuovi proprietari di affrontare la compravendita senza vincoli o impedimenti. L'accesso al negozio avviene direttamente dal piano terra, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti. L'immobile è composto da due locali, suddivisi in una zona espositiva e una zona retrostante adibita a magazzino o ufficio. Il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, garantisce il massimo comfort per i clienti e il personale. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 109 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale. Le ampie vetrine, ben visibili dalla strada, sono ben quattro e permettono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio. Lo stato di conservazione del negozio è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei precedenti proprietari. L'immobile si inserisce in un contesto complesso di uffici, che garantisce un'ottima visibilità e frequentazione da parte di una clientela potenziale. Inoltre, la presenza di altri esercizi commerciali e attività rende l'area ancora più vivace e attrattiva. Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura interna in base alle esigenze. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria o elettricità, a seconda delle preferenze e dei costi. L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani, il che garantisce una buona visibilità e un'ottima esposizione del negozio. Inoltre, la presenza di ascensori e rampe di accesso per disabili rende l'immobile facilmente accessibile a tutti. In sintesi, questo negozio in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio e visibilità, all'interno di un contesto dinamico e ben servito. Lo stato attuale libero al rogito e le ottime condizioni dell'immobile lo rendono un'opzione da non perdere.

Locale commerciale in vendita a Perugia – Via Ruggero d'Andreotto, alta visibilità In posizione strategica e di forte passaggio, nel punto di collegamento tra la direttrice verso Elce e la zona Stazione, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 125 mq ed è composto da ampio open space, due vani indipendenti e bagno, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze. Caratteristiche principali: Piano terra con vetrine su strada principale. Superficie circa 125 mq Distribuzione: open space, due locali e bagno Ottima visibilità e passaggio veicolare e pedonale Posti auto pubblici e condominiali per la clientela Posto auto esclusivo con accesso tramite sbarra Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è sempre stato locato e si presta sia per uso commerciale o direzionale, sia per eventuale cambio di destinazione in residenziale, con possibilità di realizzare uno o due appartamenti, grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie di Perugia. Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, in zona centrale e con elevato potenziale di rendimento.

Nel cuore del centro storico di Todi, LOCALE COMMERCIALE di 55 mq composto da due vani e un bagno, e dotato di ampia vetrina fronte strada garantendo una visibilità ottimale. Attualmente, l'immobile è affittato come LAVANDERIA, offrendo un'opportunità di INVESTIMENTO reddito stabile con entrate regolari ma il contratto scade ... 2027 L’immobile si distingue per la sua grande versatilità, adattandosi a diverse esigenze: UFFICIO: possibilità di realizzare un ambiente professionale con area operativa, eventuale zona tecnica/archivio e spazio accoglienza clienti, APPARTAMENTO, con una possibile distribuzione degli spazi composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e bagno, offrendo una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. La presenza del bagno lo rende completo e autonomo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Situato in una posizione strategica nella zona residenziale di Ferro di Cavallo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq al piano terra di un bell' edificio. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottimo stato di conservazione nella stanza d'ingresso, quella deputata all'esposizione della merce o all'accoglienza clienti, grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2025. L'ambiente è luminoso con due stanze separate per garantire la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Gli ampi spazi espositivi sono garantiti dalla presenza di una grande vetrina che si affaccia sulla strada, offrendo così una grande visibilità ai passanti. Le spese condominiali ammontano a soli 18 euro mensil circai e il riscaldamento è climatizzato con un sistema a aria/elettrico. Completa il tutto un posto auto scoperto riservato per il personale diversi posti auto liberi comodi per agevolare i clienti. Ideale per attività commerciali di piccole dimensioni, questo locale rappresenta un'opportunità unica per investire in un punto vendita moderno e funzionale, pronto per accogliere e soddisfare le esigenze dei clienti. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un immobile di qualità in una delle zone più ricercate di Perugia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore di Perugia, nella prestigiosa zona di Monteluce, proponiamo l'acquisto di un locale commerciale di 125 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, al piano terra di un edificio di recente costruzione. Possibilità di trasformare l'immobile da locale commerciale a residenziale con progetti già ideati ed approvati da un noto Studio di Geometri. I modelli per le possibili trasformazioni in appartamenti sono visionabili in galleria foto. Attualmente libero al rogito, il locale si presenta in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo stile moderno ed elegante.Internamente, il locale si sviluppa su tre ampi locali separati da un open space, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Inoltre, sono presenti due bagni, per garantire la massima comodità ai clienti e al personale.Il locale gode di una posizione privilegiata, sulla strada principale, che garantisce una forte visibilità e un facile accesso per la clientela. Inoltre, è dotato di due vetrine che valorizzano al meglio i prodotti esposti e l'immagine del locale.Per quanto riguarda il riscaldamento, il locale è dotato di sistema climatizzato, garantendo un'ottima temperatura interna in ogni stagione. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, offrendo un'alternativa ecologica ed efficiente.In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Perugia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

LOCALE COMMERCIALE USO UFFICIO CON RENDITA Offriamo in vendita un locale commerciale di 400 metri quadrati situato in una posizione strategica a Bastia Umbra. Attualmente, il locale è dato in locazione con un ottimo contratto grazie alla sua posizione all'interno di un vivace centro commerciale. Il locale è composto da 11 locali e 3 bagni, con un totale di 2 vetrine all'interno del centro commerciale e ampie vetrate che si affacciano sul parcheggio e sulla strada principale permettendo una visibilità ottimale delle attività. Gli spazi interni, per un totale di 380 metri quadrati, sono ben conservati e suddivisi da muri in cartongesso, offrendo la possibilità di modificare gli ambienti o creare stanze separate. Il riscaldamento è autonomo ad aria, utilizzando un totale di 17 split per aria condizionata e aria calda con pompa di calore, garantendo un elevato livello di comfort termico. Il locale è all'interno di un centro commerciale di due piani con diverse attività, è fornito di due ascensori ed è facilmente accessibile anche a persone con disabilità. Lo stato conservativo del locale è ottimo. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Perugia - San Sisto: all'interno del centro commerciale Selenia, l'agenzia Professionecasa di Perugia propone locale commerciale situato al piano terra e così organizzato: spaziosa superficie commerciale dotata di tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e un’eccellente esposizione, ideale per attività commerciali o professionali, completo di bagno e antibagno. Il locale si presenta come un open space facilmente personalizzabile, ed è dotato di servizio con bagno e antibagno, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività, sia commerciali che direzionali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ulteriore locale adiacente, della stessa metratura, ideale per ampliare gli spazi o realizzare un’unica soluzione di maggiori dimensioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Esplora le nostre proprietà con Professionecasa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professionecasa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professionecasa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

UMBRIA, PERUZIA, IN ZONA SEMI CENTRALE, ADIACENTE ALLE SCALE MOBILI DI PIAZZALE EUROPA, IN VIA DEI FILOSOFI, VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE USO UFFICIO In vendita a Perugia, proponiamo un locale commerciale situato in una zona strategica e di grande passaggio. Attualmente dato in locazione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle città più dinamiche e vivaci del centro Italia. Il locale si trova al piano terra di un edificio di quattro piani, con una superficie totale di 140 metri quadrati. Di questi, 135 metri quadrati sono calpestabili e possono essere sfruttati al massimo per le attività commerciali. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata, con un totale di 5 locali e 2 bagni. L'immobile è dotato di 4 ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile e comodo per la clientela. Il locale si presenta in ottime condizioni, gli impianti sono a norma e il locale è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e materiali moderni. Gli spazi sono ben illuminati grazie alle ampie finestre e dotati di impianti a norma. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e comprendono la pulizia e manutenzione delle parti comuni, oltre che il riscaldamento che è centralizzato con contabilizzatore di calore per potere gestire i consumi e l'utilizzo autonomamente. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di alto livello nel cuore di Perugia.

Questo locale commerciale in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, dinamica e ben servita. Situato al piano terra di un edificio di sette piani, l'immobile è attualmente libero al rogito, garantendo disponibilità immediata e la possibilità di completare gli ultimi interventi di personalizzazione in tempi rapidi. Con una superficie totale di 101 mq, il locale offre spazi ampi e ben distribuiti. Le tre vetrine affacciate sul porticato e sulla piazzetta interna garantiscono ottima visibilità e contribuiscono a creare un ambiente accogliente per la clientela. Il locale è stato recentemente ristrutturato e necessita solo di alcuni interventi di completamento: con una spesa stimata massima di circa 10.000 € è possibile ultimare i lavori e predisporre gli spazi per l'avvio di una Caffetteria, un ambiente confortevole dove unire il piacere dell'incontro e della socialità a quello del caffè. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali, circa 110 appartamenti e tre aree parcheggio, elementi che garantiscono un buon passaggio e una clientela potenziale costante durante tutta la giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piazzetta antistante il locale, una superficie condominiale che può essere utilizzata, previo accordo, per disporre tavolini all'aperto durante il periodo estivo, aumentando così la fruibilità dello spazio e l'attrattività della Caffetteria. All'interno sono presenti due bagni, uno ad uso privato per il personale e l'altro per i clienti, un laboratorio/deposito e un sistema di riscaldamento autonomo ad aria/elettrico, che consente una gestione indipendente dei consumi, riscaldando e raffrescando l'ambiente. Inoltre, è presente l'impianti di filo diffusione, l'impianto di aspirazione tra bagni e sala, Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 € al mese, per le spese di gestione degli spazi comuni, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca un investimento commerciale. In sintesi, questa soluzione rappresenta l'occasione ideale per realizzare una Caffetteria in un contesto residenziale e commerciale ben frequentato, con buona visibilità, parcheggi nelle vicinanze e la possibilità di sfruttare anche uno spazio esterno.

BASTIA UMBRA – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIO TERRAZZO Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, attualmente locato a primaria attività di ristorazione (sushi restaurant), con contratto in essere e rendita annua di € 26.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con inquilino affidabile e continuità locativa. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: - ampio locale principale open space destinato alla somministrazione, - cucina attrezzata, - un magazzino - uno spogliatoio - una zona lavaggio - n.3 servizi igienici (due per i clienti e uno per il personale), - grande terrazzo esterno di mq 150, attualmente allestito con tavoli per la stagione estiva, elemento che incrementa la capacità ricettiva e l'attrattività dell'attività. Il riscaldamento è autonomo con impianto ad aria/elettrico, garantendo comfort termico durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione è strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bastia Umbra che dalle principali vie di comunicazione. L'ottima esposizione assicura visibilità commerciale e costante passaggio, fattori fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. A completare la proprietà, ampio parcheggio condominiale sottostante, comodo per la clientela e valore aggiunto per l'esercizio commerciale. Investimento sicuro e già a reddito, con potenziale di rivalutazione nel tempo. Perfetto per investitori, professionisti e imprenditori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un immobile commerciale situato in zona dinamica e ben servita. BASTIA UMBRA – INCOME-PRODUCING COMMERCIAL PREMISES WITH LARGE TERRACE We offer for sale a commercial space of approximately 200 m2, currently leased to a leading restaurant (sushi restaurant), with an existing lease and an annual income of €26,000. Ideal solution for investors seeking an income-generating property with a reliable tenant and rental continuity. The property is in good condition and comprises: - large main open space room intended for catering, - equipped kitchen, - a warehouse - a changing room - a washing area - 3 toilets (two for customers and one for staff), - a large 150m2 outdoor terrace, currently equipped with tables for the summer season, which increases the business's capacity and attractiveness. The heating is independent with an air/electric system, ensuring thermal comfort throughout the year and independent management of consumption. The location is strategic and well-connected, easily accessible from both the center of Bastia Umbra and the main roads. The excellent exposure ensures commercial visibility and constant traffic, essential factors for any business open to the public. Completing the property is a...

Nel cuore del suggestivo Centro storico di Bevagna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di circa 73 mq, attualmente adibito a macelleria. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa in due ambienti distinti: un comodo spazio principale destinato alla vendita al pubblico, completo di bancone, e un secondo vano adibito a magazzino. Completa la proprietà un ampio laboratorio di circa 74 mq situato al piano primo, collegato internamente al locale sottostante e suddiviso in due ambienti oltre servizio. Il laboratorio dispone di tre ingressi indipendenti dai quali è possibile accedere anche dall'esterno. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desideri avviare o trasferire la propria attività in una location di grande visibilità, immersa nell'atmosfera autentica e affascinante del centro storico. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Foligno, zona Paciana, Via Andrea Vici n. 20 Nella zona industriale della Paciana della bella Foligno, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 550 mq. Il locale si presenta in buone condizioni strutturali e l'ultima attività svolta all'interno di esso è stata la nota discoteca Supersonic. Prima ancora l'immobile è stato usato come ristorante e di fatti abbiamo ancora la presenza della cucina. Il locale si sviluppa ad angolo ed è molto luminoso date le numerose vetrate che si vedono dalla strada. Al momento è da ripulire e da come si nota visionando il locale esternamente abbiamo le vetrate coperte da una pellicola protettiva di colore nero. Appena si entra siamo accolti da una spaziosa sala open space destinata ad attività ricreative e ludiche con 3 aperture che permettono alla luce del giorno di illuminare tutto lo spazio, sulla destra si trova la grande cucina completa e funzionale e sulla sinistra abbiamo un disimpegno e bagni con 4 wc sulla sinistra. Lo spazio adiacente è composto invece da una bella sala/bar all'ingresso con un comodo bancone, una saletta separata con una piacevole apertura esterna e un comodo wc. Questo immobile gode di un ottima posizione grazie alla sua vicinanza sia al centro di Foligno sia all'ingresso in superstrada e alla forte visibilità dal momento che è posizionato lungo la strada secondaria che collega Foligno a Spello dove ci sono i tanti locali artigianali e industriali che fanno da padrone alla zona. Il parcheggio è esterno e risulta essere estremamente comodo e adiacente alla struttura.

Nel comune di Assisi, immerso nel verde della campagna, proponiamo in vendita un locale commerciale della superficie di circa 400 mq situati al piano terra. L'immobile è composto da due ampie e luminose sale principali con caratteristici soffitti a volta, una cucina, 3 bagni ed un antibagno oltre una veranda esterna coperta con un' area bar e forno a legna. La proprietà comprende inoltre una corte esterna della superficie di circa 730 mq ed un terreno agricolo circostante di circa 2,5 ettari, in parte seminativo ed in parte uliveto, che valorizza ulteriormente la struttura e ne amplia le potenzialità. Il locale, ideale come attività di ristorazione, è situato in posizione strategica, a soli 10 km dal centro storico di Assisi, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

[INVESTIMENTO] Complesso Cielo-Terra a Reddito – 1,5 km dal centro di Perugia Opportunità unica per investitori e Family Office. Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare mixed-use di circa 2.219 m² , posizionato come asset a reddito stabilizzato nel mercato di Perugia. Dati Finanziari Yield Netto Potenziale: 7,29% post-ottimizzazione. Caratteristiche dell'Asset Mix Funzionale: Unità commerciali (C/1), uffici/direzionale (D/8), magazzini (C/2) e ampi parcheggi/garage (C/6) . Stabilità: Diversificazione del rischio grazie al mix di inquilini e destinazioni d'uso. Stato: Asset in fase di completa locazione (target 95-100%) per una gestione "turnkey". Perché investire L'immobile rappresenta un'ottima difesa del capitale grazie alla stabilità reddituale e al potenziale inespresso di incremento canoni (+10-15%). La documentazione è già completa e "investor-ready" per facilitare la due diligence. Per dettagli tecnici e accesso alla Data Room: Richiesta firma NDA per consultazione contratti e planimetrie. Le immagini presenti nell'annuncio includono rendering fotorealistici realizzati tramite Intelligenza Artificiale. Tali elaborazioni hanno lo scopo di illustrare il potenziale di sviluppo e le diverse possibilità di rifinitura degli spazi, offrendo una visione concreta dell'asset a seguito di un'eventuale valorizzazione.

Il negozio in vendita si trova nel cuore del centro storico di Foligno, una delle città più belle e ricche di storia dell'Umbria. Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per ospitare la nuova attività commerciale che deciderà di acquistarlo. L'immobile, di circa 59 metri quadrati, si presenta in ottimo stato, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. La sua posizione strategica nel centro storico e precisamente sopra al parcheggio coperto "Le Scale" di Porta Romana, lo rende facilmente accessibile e visibile, garantendo una buona visibilità ai visitatori e ai potenziali clienti. Il negozio dispone di un'ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, perfetta per esporre i prodotti in vendita e attirare l'attenzione dei passanti. L'interno è ben illuminato grazie alle grandi finestre e alla presenza di luci a led, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Inoltre, il negozio è dotato di un sistema di aria condizionata, per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale che vi lavora. Le spese condominiali sono contenute, solo 100 euro al mese, il che lo rende un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o espandere la propria. L'immobile è situato in una zona molto frequentata sia dai turisti che dai residenti, grazie alla presenza di numerosi negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con la presenza di ampi parcheggi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo negozio nel cuore di Foligno, una città ricca di cultura, storia e opportunità commerciali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, infine se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Proponiamo in vendita un albergo da ristrutturare disposto su tre livelli, con ristorante e bar da rinnovare e cucina professionale. La proprietà è immersa nel verde e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, in un contesto di grande fascino naturalistico. Completa il complesso un terreno di circa 17.000 m², con possibilità di realizzare una piscina, oltre a un parcheggio privato. La posizione è strategica, a soli 15 minuti da Foligno e in prossimità di ski-area e cammini storici, rendendo l’immobile particolarmente interessante per diversi sviluppi. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di un resort eco-chic con spa, di un agriturismo con fattoria didattica, di un centro benessere o di spazi dedicati a ritiri yoga; rappresenta inoltre un’opportunità per investitori, grazie alla presenza di terreno edificabile e alla possibilità di ampliamento con progetti turistici sostenibili. L’immobile è proposto al prezzo di € 630.000, con trattativa riservata a offerte serie, configurandosi come un’occasione rara che unisce natura e potenzialità di business.

L'edificio si sviluppa su due piani e gode di una posizione strategica, situato in una zona di forte passaggio e visibilità. La sua facciata esterna è ben curata e presenta ampie vetrine, ideali per promuovere l'attività commerciale che vi si potrà svolgere.Internamente, il locale si presenta in buono stato, con finiture di qualità e un'ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore controllo sui consumi e sulla temperatura interna.Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il metano, garantendo un sistema efficiente ed economico. Il locale è dotato di impianti a norma e di tutti i comfort necessari per svolgere ogni tipo di attività commerciale. La sua ampia metratura lo rende perfetto per ospitare diversi tipi di attività commerciali, come ad esempio uno show room, un ufficio o uno studio professionale. Inoltre, la sua posizione centrale e la facilità di parcheggio nel grande piazzale di mq 1000 lo rendono ancora più appetibile per chi desidera avviare una nuova attività.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Deruta si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di pregio, in una zona di forte passaggio e ben servita, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. In aggiunta disponiamo della vendita al primo piano di 2 appartamenti di 180mq in buono stato.

LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI SPOLETO A Spoleto, antica e suggestiva città dell'Umbria nota per il suo ricco patrimonio storico, artistico e culturale, negli spazi del maestoso Palazzo Rosari-Spada, edificio risalente al XVI secolo che ha ospitato la prestigiosa Accademia degli Ottusi e caratterizzato dallo stemma di famiglia di Papa Urbano VIII, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 MQ che si affaccia su una delle vie più frequentate della città a pochi passi da Corso Mazzini. Attualmente libero al rogito, l'immobile, sito al piano terra dell'elegante edificio e completo di bagno, vanta un'ampia superficie illuminata da finestra ed eleganti vetrate blindate. Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare la propria attività in un in fabbricato ricco di storia in una zona di grande passaggio e visibilità. Locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizzazioni comunali. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo locale esclusivo nel cuore di Spoleto.

Immobile recente di 85 mq con grandi vetrate, attrezzature Miele e parcheggi esclusivi in zona altamente richiesta. DISTANZE: Foligno centro storico : 450 m Spello: 5 Km Trevi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km POSIZIONE: Situata nel cuore dell’Umbria, Foligno rappresenta una sintesi armoniosa tra tradizione e modernità. La città unisce la raffinatezza del suo patrimonio storico e artistico a un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente. Le vie del centro, animate da palazzi eleganti e spazi culturali, custodiscono la memoria di un passato illustre, mentre la vitalità dei suoi abitanti e la ricchezza delle iniziative contemporanee ne testimoniano lo spirito innovativo. Foligno è una città che cresce, ma senza rinunciare alla propria identità. Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti agevoli, offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Immersa in un paesaggio di colline, vigneti e borghi tra i più belli d’Italia, è un punto di partenza privilegiato per scoprire l’Umbria e le sue eccellenze. Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano. DESCRIZIONE: A Foligno, in zona ambita, Viale Firenze, abbiamo in vendita Locale Commerciale con l’Attività di Lavanderia Self Service, molto ben avviata. L’immobile si trova al piano terra di una costruzione edificata recentemente, ha due ingressi pedonali, di cui uno esclusivo, una superficie netta di circa 85 mq e grandi vetrate con l’affaccio su Viale Firenze. L’attività di Lavanderia Self Service, sviluppa un buon fatturato e le attrezzature di proprietà, come Lavatrici, Asciugatrici sono di ottima marca/costruttore, “MIELE”, e perfettamente funzionanti. Concludiamo precisando che ci sono parcheggi ad uso esclusivo. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Il nostro immobile in vendita a Magione è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio ben tenuto che si sviluppa su due piani, da cui gode di una posizione strategica e di grande visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Attualmente il locale è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e adibito a qualsiasi tipo di attività commerciale. Dispone di un unico e spazioso ambiente di circa 220 metri quadrati, con un bagno privato. Lo stato di conservazione è ottimo e l'immobile è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei beni all'interno. Inoltre, sono disponibili dieci posti auto scoperti, ideali per i clienti o per eventuali dipendenti. Il riscaldamento è autonomo e può essere gestito a piacimento, in base alle esigenze dell'attività commerciale. L'immobile offre ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze del futuro proprietario. Inoltre, la sua ottima posizione e la presenza di parcheggi renderanno questo locale commerciale molto appetibile sul mercato.

Locale commerciale di 200 mq in posizione strategica – Via Roma, Bastia Umbra
Un punto di visibilità unico
In una delle arterie principali di Bastia Umbra, con altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo un locale commerciale di 200 mq al piano terra, ristrutturato di recente e pronto per essere utilizzato. La posizione, a ridosso del centro e a pochi minuti da Santa Maria degli Angeli e Assisi, lo rende un'opportunità rara per chi cerca spazi moderni e funzionali in un contesto di grande attrattiva.

Distribuzione degli spazi
L'immobile si apre con una doppia porta d'ingresso e tre ampie vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale.
All'interno si sviluppa un open space con isola bar centrale, arredato con materiali moderni e illuminazione di ultima generazione. La sala principale offre circa 50 coperti e conduce ai bagni per la clientela.
Un corridoio collega la zona pubblica all'area del personale, composta da:
- Cucina professionale attrezzata,
- Spogliatoio,
- Dispensa,
- Ripostiglio,
- Bagno di servizio.
In totale, la proprietà si compone di 7 vani, ben organizzati per un uso efficiente e versatile.

Dettagli e finiture
- Ristrutturazione completa recente, locali in condizioni ottime;
- Isola bar centrale come elemento distintivo e funzionale;
- Illuminazione moderna e studiata per valorizzare gli ambienti;
- Arredi ricercati e contemporanei, che conferiscono carattere al locale;
- Parcheggi pubblici fronte vetrine, un vantaggio concreto per clienti e personale.

Contesto e potenzialità
Via Roma è un punto nevralgico di Bastia Umbra: densità abitativa elevata, forte flusso quotidiano e vicinanza a negozi, uffici e servizi che garantiscono costante afflusso di clientela.
Oggi il locale è utilizzato come bar/pasticceria/ristorante, ma grazie agli spazi ampi e flessibili può facilmente adattarsi ad altri format:
- bistrot, enoteca, pizzeria gourmet,
- showroom o locale polifunzionale,
- sede per attività professionali con grande visibilità.

In sintesi
- 200 mq al piano terra con tre vetrine e parcheggi antistanti;
- Locale seminuovo, ristrutturato e pronto all'uso;
- Spazi versatili, adatti a più tipologie di business;
- Posizione strategica a pochi minuti da Assisi e Santa Maria degli Angeli.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta il Team Lancetti al 335 561 7822.

Foligno, vendesi attività di pizzeria/ristorante in pieno Centro Storico, Via dei Franceschi. In una delle vie più frequentante di Foligno, vicino a Piazza San Domenico e al Tribunale, proponiamo in vendita nota e storica pizzeria da oltre 65 anni. L'attività è stata gestita per tutto questo lasso di tempo dalla stessa famiglia e seppur molto affezionati devono lasciare il loro amato lavoro per motivi personali. Il locale è estremamente accogliente ed elegante con dei soffitti dipinti e in stile barocco che rendono l'ambiente suggestivo e caldo. Le luci soffuse e l'odore inebriante della tipica cucina umbra fanno sentire a casa il cliente e lo si evince dalle notevoli recensioni positive accumulate nel corso degli anni. La pizzeria è stata da sempre tappa gradita sia per i visitatori di passaggio sia per i fedeli clienti folignati buongustai. Appena si entra nel locale dalla porta vetrata abbiamo la zona pizzeria a vista che ci accoglie e di certo contribuisce notevolmente ad esaltare lo spazio con profumi amati e familiari. La pinsa cotta a legna è l'eccellenza della casa. L'immobile è diviso in due sale con n. 70 posti a sedere ed una piacevole vetrata sulla seconda saletta che si affaccia sulla via rende l'atmosfera serale molto romantica e suggestiva. Aperto al momento solo di sera il locale si presta bene ad ogni tipo di futura nuova attività di ristorazione vista la posizione ottima. L'attività è venduta completamente ammobiliata con canna fumaria ed una grande cucina pronta fin da subito per dar vita a nuovi piatti della tradizione e non. Completa il locale bagno e ripostiglio. Possibilità di acquistare le mura ad € 100.000.