Negozio in Vendita, Perugia

Descrizione

[INVESTIMENTO] Complesso Cielo-Terra a Reddito – 1,5 km dal centro di Perugia

Opportunità unica per investitori e Family Office. Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare mixed-use di circa 2.219 m² , posizionato come asset a reddito stabilizzato nel mercato di Perugia.
Dati Finanziari

Yield Netto Potenziale: 7,29% post-ottimizzazione.

Caratteristiche dell'Asset

Mix Funzionale: Unità commerciali (C/1), uffici/direzionale (D/8), magazzini (C/2) e ampi parcheggi/garage (C/6) .
Stabilità: Diversificazione del rischio grazie al mix di inquilini e destinazioni d'uso.
Stato: Asset in fase di completa locazione (target 95-100%) per una gestione "turnkey".

Perché investire

L'immobile rappresenta un'ottima difesa del capitale grazie alla stabilità reddituale e al potenziale inespresso di incremento canoni (+10-15%). La documentazione è già completa e "investor-ready" per facilitare la due diligence.

Per dettagli tecnici e accesso alla Data Room:
Richiesta firma NDA per consultazione contratti e planimetrie.
Le immagini presenti nell'annuncio includono rendering fotorealistici realizzati tramite Intelligenza Artificiale. Tali elaborazioni hanno lo scopo di illustrare il potenziale di sviluppo e le diverse possibilità di rifinitura degli spazi, offrendo una visione concreta dell'asset a seguito di un'eventuale valorizzazione.